Перейти к обсуждению на Форуме >

Рекомендации для корректной загрузки межевого плана в виде xml-файла в учетную систему филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю.

Для корректной загрузки в учетную систему xml-файла, рекомендуем Вам придерживаться при заполнении данных по межевому плану следующих рекомендаций:

1. При уточнении границ смежных участков, в случае добавления новой точки на границу смежного земельного участка, необходимо располагать точки в последовательности по направлению против часовой стрелки! Причем точки нужно располагать в следующем порядке.

1. Существующая точка (уточняемая)

2. Новая точка (образующаяся).

Если перед новой точкой будет стоять точка, не требующая уточнения, то старые координаты и новые координаты будут совпадать. Если указать только старые координаты точки, а новые не показать, то данная точка автоматически будет удалена из учетной системы!

Пример:

<SpecifyRelatedParcel CadastralNumber="59:01:2010342:5">
<ChangeBorcer>
<OldOrdinate Ord_Nmb="170" X="519802.97" Y="2230545.40" />
<NewOrdinate OrdNmb="170" Num_Geopoint="400" Point_Pref="н" X="519802.97" Y=”2230545.40" Delta_Geopoint="0.10" />
</ChangeBorder>
<ChangeBorcer>
<NewOrdinate OrdNmb="1" Num_Geopoint="399" Point_Pref="н" X="519803.24" Y=”2230546.96" Delta_Geopoint="0.10" />
</ChangeBorder>
</SpecifyRelatedParcel>

2. Необходимо включать в xml-файл структурированный адрес земельного участка, в соответствии с xml-схемой.

• код ОКАТО
• код КЛАДР
• код региона (для Пермского края - 59)
• наименование района (если присутствует), типа района
• наименование муниципального образования, тип муниципального образования
• населенный пункт (если присутствует), тип населенного пункта
• наименование улицы, тип улицы

Пример:

 <Code_OKATO> 57401370000</Code_OKATO>

<Code_KLADR>59000001000078600</Code_KLADR>  

<Region>59</Region>

<City Name="Пермь" Туре=="г” />

<Urban_District Name="Дзержинский” Type="р-н'' />

<Street Name="Надеждинская" Type=”ул” />

<Level1 Туре="д”' Value="134" />

<Note>г. Пермь, Дзержинский район, ул. Надеждинская, д. 134</Note>

Справочник КЛАДР можно скачать на сайте GNIVS.ru

Так же обращаем Ваше внимание, что структурированный адрес имеют сады, ГСК, урочища, у которых так же есть и соответствующий код КЛАДР

3. При заполнении сведений о межевом плане необходимо указывать дату проведения кадастровых работ, которая указывается в разделе о кадастровом инженере.

Пример:

<Contractor Date ="2012-06-19">

4. Необходимо заполнять элемент xml-файла «Способ закрепления» для межевой точки и соответствии с классификатором, используемым в xml-схеме межевого плана.

Пример:

<NewOrdinate Ord_Nmb="3" Num_Geopoint="13" Point_Pref="" X="520611.75" Y="2232958.33" Delta_Geopoint="0.10" Geopoint_Zacrep="626003000000" />

5. Необходимо заполнять элемент xml-файла «Описание прохождения части границы». В данном элементе должно содержаться текстовое описание границы либо при отсутствии описания знак «-» - прочерк.

Пример:

А) Текстовое описание границы 

<Borders>

<Border Point1="1” Point2="2" Spatial="1">

<Edge>

<Length>6.27</Length>

<Definition>вдоль реки Мулянки</Definition>

</Edge>

</Border>

Б) Знак «-» прочерк

<Borders>

<Border Point1="1” Point2="2" Spatial="1">

<Edge>

<Length>6.27</Length>

<Definition>-</Definition>

</Edge>

</Border>

6. Правильно и очень аккуратно нужно заполнять раздел «Сведения об образуемых (уточняемых) участках и частях». Корректно указывать вид земельного участка и способ образования, в соответствии с классификатором, используемом в xml-схеме межевого плана. При неверном указании данных реквизитов реквизитов будет подготовлен отказ в государственном кадастровом учете.

Пример:

NewParcel AdditionalName = "" Method="5" Name="05" Definition="ЗУ1">

7. В случае если доступ к участку проходит через земли общего пользования, и кадастровый номер таким землям не присвоен, то в разделе «Кадастровые номера для обеспечения прохода и проезда» нужно прописывать фразу «земли общего пользования».

Пример:

<NewParcel AdditionalName = "" Method="5" Name="05">  

<CadastralBlock>59:01:0000000<CadastralBlock>

<Providing_Pass_CadastralNumbers>

<СаdastralNumber> земли общего пользования</СаdastralNumber>

8. Если была приостановка, и вы присылаете новый межевой план (даже если к нему не было замечаний), то у него обязательно нужно изменить наименование файла и GUID. Если этого не сделать, то файл с одинаковым названием и GUIDом не загрузится в учетную систему и соответственно будет подготовлен отказ в учете.

Перейти к обсуждению на Форуме >