Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





НОВИНКА

Полигон Про: Границы субъекта

Лицензия, включающая программные модули для автоматизации оформления карты (плана) границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов при осуществлении информационного взаимодействия с органами государственной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления.



Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при оформлении межевых и технических планов (Ростовская область)

Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при оформлении межевых и технических планов

1. Замечания по оформлению межевых планов

Титульный лист межевого плана. Реквизит 3 Сведения о заказчике кадастровых работ:

- Согласно п. 33 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Приказ № 412) на титульном листе межевого плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ: 

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: вместо полного наименования юридического лица, указывается его сокращенное наименование.

- На титульном листе межевого плана приводится подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: приводится подпись заказчика, но не указываются фамилия и инициалы заказчика кадастровых работ.

- В случае если заказчиком кадастровых работ является юридическое лицо, на титульном листе приводится подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером:  не расшифровывается подпись представителя юридического лица, не указывается занимаемая  им должность.

Раздел межевого плана «Исходные данные»

Согласно п. 22 Приказа № 412 Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровая выписка) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: в Реквизите 1 раздела «Исходные данные», в качестве документов, использованных при подготовке межевого плана, указывается кадастровый паспорт или указывается документ - кадастровая выписка и номер документа – номер кадастрового паспорта.

Разделы межевого плана «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения об измененных земельных участках и их частях», «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»

Согласно п. 60 Приказа № 412 Реквизит "5" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", реквизит "2" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях", реквизит "5" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" и реквизит "2" раздела "Сведения об образуемых частях земельного участка" заполняются в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых, измененных или уточняемых земельных участках, а также в отношении образуемых частей земельных участков. При этом графа "+/- ДельтаP, м2" заполняется в отношении образуемых частей земельных участков, а также в случае, если в результате уточнения местоположения границы существующей части земельного участка изменилась ее площадь.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: в реквизите "5" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" не указываются существующие части земельного участка.

Раздел межевого плана «Чертеж земельных участков и  их частей», Акт согласования местоположения границы земельного участка

- Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером:

В Акте согласования  в графе «Подпись и дата» отсутствует дата согласования границы.

- Согласно п. 77 Приказа № 412 чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков.

Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые либо уточняемые земельные участки, а также части земельных участков.

Допускается показывать местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: чертеж выполнен в нечитаемом масштабе.

- Согласно п.84.1 Приказа № 412 в Акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки (например, от точки н1 до точки н1). В указанном случае в графе "Кадастровый номер смежного земельного участка" ставится знак "-" (прочерк), заполнение остальных граф таблицы осуществляется в соответствии с их наименованием.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: в Акте согласования отсутствуют сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка.

Местоположение

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: При выделе в счет доли местоположение заносится не в соответствии с протоколом участников долевой собственности


Страница 1 - 1 из 6
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все