Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





НОВИНКА

Экспресс-расписание Школа Мини
Программа для автоматизации составления расписания учебных занятий в школах, гимназиях и лицеях, предназначенная для небольших учебных заведений.


Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при оформлении межевых и технических планов (Ростовская область)

Предельные минимальные и максимальные размеры.

Согласно п. 59 Приказа № 412 предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и реквизите "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов приводятся в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера".

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером:

В реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и реквизите "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" не указываются предельные минимальные и максимальные размеры.

В "Заключении кадастрового инженера" отсутствуют сведения о реквизитах документов, устанавливающие предельные минимальные и максимальные размеры.

Наименование граф.

Согласно вступившим в силу 22.04.2012  изменениям в Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008  № 412  «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» утверждено наименование граф:

графы 3 реквизита "3"  раздела "Исходные данные"- Реквизиты сертификата прибора(инструмента, аппаратуры), при наличии такого сертификата;

графы 3 реквизита "4"  раздела "Исходные данные"- Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке;

графы 5 реквизита "3"  раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях",  "Сведения об образуемых земельных участках и их частях "- Описание закрепления точки;

строка 5 реквизита "4" раздела  "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях","Сведения об образуемых земельных участках и их частях "- Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: наименование графы 3 реквизита "3"  раздела "Исходные данные", наименование графы 3 реквизита "4"  раздела "Исходные данные"; наименование графы 5 реквизита "3"  раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях",  "Сведения об образуемых земельных участках и их частях "; наименование строки 5 реквизита "4" раздела  "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях", "Сведения об образуемых земельных участках и их частях "- указано не в соответствии с утвержденными наименованиями граф и строк.  

Приложение к межевому плану.

- Согласно вступившим в силу 22.04.2012  изменениям в Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008  № 412  «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» утратил силу пункт 28 (копии документов, включаемых в Приложение заверяются подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: копии документов, включаемых в Приложение заверяются подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

Согласно п. 25 Приказа № 412, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, в состав Приложения включаются:

1) в случаях, установленных частью 3 статьи 40 Закона о кадастре, - документы, свидетельствующие о соблюдении установленного Законом порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (например, расписки в получении извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границы, уведомления о вручении таких извещений, копии страницы печатного издания, содержащей извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, и первого листа, содержащего реквизиты такого печатного издания, и т.д.);

2) копии нотариально удостоверенных доверенностей, выданных лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастре, и подтверждающих полномочия их представителей на участие в согласовании, а в случаях, установленных частью 4 статьи 39 Закона о кадастре, - копии иных документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании. При этом полномочия представителя юридического лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а полномочия представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления подтверждаются актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления;

3) оформленные в письменном виде обоснованные возражения заинтересованных лиц по поводу местоположения границы земельного участка (при наличии таких возражений);

4) документы, свидетельствующие о снятии возражений о местоположении границы земельного участка, или копии документов о разрешении земельного спора (при наличии возражений о местоположении границы земельного участка или если имел место соответствующий земельный спор).

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: в составе Приложения к межевому плану отсутствуют документы  указанные в п. 25 Приказа № 412:

- расписки в получении извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границы, уведомления о вручении таких извещений, копии страницы печатного издания, содержащей извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, и первого листа, содержащего реквизиты такого печатного издания.

- копии нотариально удостоверенных доверенностей, выданных лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастре, и подтверждающих полномочия их представителей на участие в согласовании; копии иных документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании. При этом полномочия представителя юридического лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а полномочия представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления подтверждаются актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Формулы.

Согласно п. 44 Приказа № 412 формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), а также для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (ДельтаP) указываются в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 7 статьи 38 Закона с подставленными в данные формулы значениями.(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.01.2012 N 32).

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), а также для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (Дельта P) указываются без подставленных в данные формулы значений.


Страница 2 - 2 из 6
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все