Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





НОВИНКА

Полигон: Техплан помещения

Компьютерная программа для автоматизации оформления технического плана помещения - документов, необходимых для постановки помещений, частей помещения на кадастровый учет, внесения новых сведений (изменений) о помещении или его частях с формированием электронного документа (XML-файла), zip-архива, возможность подписать файлы ЭП. Прямая отправка в Росреестр.



Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при оформлении межевых и технических планов (Ростовская область)

Типичные ошибки кадастровых инженеров при составлении и отправке межевых планов в формате xml

№ п/п Описание формирования межевого плана Описание ошибки, которую выдает протокол загрузки Решение проблемы
1.Способ образования земельного участка (Method="3") - раздел с измененным земельным участком Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ ":63:ЗУ1": При данном способе образования должны быть предыдущие ЗУ

Внутри тэга <NewParcel>

перед

<Providing_Pass_CadastralNumbers>

необходимо добавить кадастровый номер предыдущего ЗУ внутри тэга

<Prev_CadastralNumbers>, т. е.:

<NewParcel>

<Prev_CadastralNumbers>
</Prev_CadastralNumbers>
<Providing_Pass_CadastralNumbers>
</Providing_Pass_CadastralNumbers>
</NewParcel>

2.

В сформированном межевом плане указан тип CodeType="015" (с заявлением о внесении изменений) а в типе заявки указано "Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости".

Аналогичная ситуация, если CodeType="014", а в типе заявки указано «Заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости».

Вид заявки не соответствует типу межевого плана

В данном случае требуется внимательность:

при выборе типа заявки на этапе ее формирования;

при выборе типа межевого плана.

3.Статус основной заявки НЕ «Ввод сведений» и не «Сканирование документов»Тип стадии или тип изменений не соответствует разрешенномуИсполнитель основной заявки должен перейти к этой заявки и изменить ее статус «На ввод сведений»
4.Статус основной заявки «Ввод сведений» или «Сканирование документов». Тип заявки «Заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости»Тип стадии или тип изменений не соответствует разрешенномуПри формировании заявки не были проставлены необходимые галочки в разделе ВНОСИМЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ (типичная ошибка – НЕ указание изменения «Сведения о местоположении границ земельного участка»). Таким образом, при загрузке межевого плана в формате .xml протокол выдает ошибку потому что внутри межевого плана в тэгах прописаны изменения над земельным участком, которые не были указаны при формировании заявки.
5.Межевой план не подгружается из-за проблемы с указанием неформализованного адреса.

В межевом плане .xml версии 03 неформализованный адрес <Note> должен располагаться внутри Адреса <Address>, (который, в свою очередь, располагается внутри тэга Местоположение <Location>) при этом перед неформализованным адресом должен быть указан Регион <Region> то есть расположение тэгов следующее:

<Location>

<Address>
<Region></Region>
<Note></Note>
</Address>
</Location>

При этом в версии 02 допускалось расположение тэгов:

 <Location>

<Note></Note>
</Location>

6.Выбранный способ образования участка <NewParcel>: Method=5 (Образование из земель).ФЛК : Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ ":ЗУ1": При данном способе образования предыдущих ЗУ быть не должноФЛК : Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ ":ЗУ1": При данном способе образования предыдущих ЗУ быть не должно
7.Ошибочное значение поля ИННОшибка проверки структуры файла: The 'INN' element has an invalid value according to its data type.ИНН для юридического лица состоит РОВНО из 10 цифр. ИНН для физического лица – от 0 до 12 цифр включительно
<INN></INN>Внимательно смотреть на место, куда забивается ИНН!!!!!!
8.Значения поля КАДАСТРОВЫЙ НОМЕРОшибка проверки структуры файла: The 'CadastralNumber' element has an invalid value according to its data type.В значении КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР необходимо записывать номер согласно установленному формату ??:??:???????:*
Нельзя вместо номера записывать тип образуемого участка или какие-либо другие символы. Это касается любых полей, где нужно забить НОМЕР,
9.Имя файла межевого плана в формате .xmlПротокол загрузки «горит желтым»

Формат имени файла GKUZU*.xml

Первые 5 букв имени файла строго по формату!!! Не нужно писать в начале имени межевого плана свою фамилию!!!!! Или дату создания межевого плана!!!!!


Страница 3 - 3 из 6
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все