Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





НОВИНКА

Полигон: Техплан сооружения

Компьютерная программа для автоматизации оформления технического плана сооружения - документов, необходимых для постановки сооружений, частей сооружения на кадастровый учет, внесения новых сведений (изменений) о сооружении или его частях с формированием электронного документа (XML-файла), zip-архива, возможность подписать файлы ЭП. Прямая отправка в Росреестр.



Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при оформлении межевых и технических планов (Ростовская область)

2. Замечания по оформлению технических планов

Титульный лист технического плана. Сведения о заказчике работ.

- Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении Порядка определения платы для физических и юридических лиц за услуги (работы), относящиеся к основным видам деятельности федеральных бюджетных учреждений, подведомственных Минэнерго России, оказываемые ими сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания» (далее – Приказ № 583), Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (далее – Приказ № 403), Приказу Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» (далее – Приказ № 693),  Приказу Минэкономразвития РФ от 10.02.2012 № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке» (далее – Приказ № 52), на титульном листе технического плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

В отношении юридического лица на титульном листе приводится подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности (если представитель является работником юридического лица (органа государственной власти, органа местного самоуправления)).

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: отсутствует расшифровка подписи и занимаемая должность.

Подпись представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица 

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: подпись представителя юридического лица не заверена оттиском печати.

В отношении физического лица на титульном листе приводится подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: отсутствует расшифровка подписи физического лица.

Раздел технического плана «Содержание»

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: 

- Включают не все документы, входящие в состав приложения;

- Содержатся сведения о документе, а в составе Приложения указанный документ отсутствует;

- Допускаются ошибки в наименовании документа (например, в Содержании, указан кадастровый паспорт земельного участка, а вместо него приложена кадастровая выписка или наоборот.)

Раздел технического плана «Исходные данные»

Согласно Приказам Минэкономразвития РФ № 583, № 403, № 693, № 52 в таблицу реквизита «1» раздела «Исходные данные» построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план, а так же о документах, использованных при подготовке технического плана. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: нарушается последовательность при перечислении документов использованных при составлении технического плана.

Согласно Приказам Минэкономразвития РФ № 693, № 52 в реквизите «4» раздела «Исходные данные» указывается кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в соответствии с действующим законодательством РФ был образован объект учета.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: 

указывают кадастровый номер земельного участка;

не указывают кадастровый номер объекта недвижимости, из которого был образован объект учета.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: в техническом плане здания (сооружения, объекта незавершенного строительства) в разделе «Исходные данные» указывают кадастровую выписку или кадастровый план с указанием номера указанного документа, однако при проверке документа выявлено, что этот документ не является кадастровой выпиской или кадастровым планом, или содержит сведения о другом земельном участке (квартале)

Раздел технического плана «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»

Согласно Приказам Минэкономразвития РФ № 403, № 693, № 52, если контур объекта капитального строительства представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров, в графе «1» таблиц реквизитов «1» и «2» раздела, а также в графе «1» таблицы раздела «Описание местоположения на земельном участке» приводится номер контура в соответствии с его обозначением на Чертеже. В остальных случаях в указанных графах проставляется знак «-» (прочерк).

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: указывают номер контура в случае, когда объект капитального строительства не является многоконтурным.

Согласно Приказам Минэкономразвития РФ № 693, № 52 каждый обособленный контур идентифицируется номером в виде простой дроби, в числителе которой указывается  порядковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе – общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5). 

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: при указании номера контура многоконтурного объекта не соблюдается установленное требование, а именно: номер контура указывают без указания общего количества обособленных контуров в знаменателе.

Согласно Приказам Минэкономразвития РФ № 403, № 693, № 52 для нумерации характерных точек контура применяется сквозная нумерация с использованием чисел, записанных арабскими цифрами.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: при указании номеров характерных точек контура не соблюдается установленное требование, а именно нарушают сквозную нумерацию.


Страница 4 - 4 из 6
Начало | Пред. | 2 3 4 5 6 | След. | Конец Все