Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





НОВИНКА

Полигон Про: Карта план

Лицензия, включающая программные модули для автоматизации оформления карты (плана) объекта землеустройства, а также для подготовки документов, воспроизводящих сведения об установлении, изменении, прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объекта культурного наследия или его зон охраны, особых экономических зон.



Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при оформлении межевых и технических планов (Ростовская область)

Раздел технического плана «Характеристики здания (сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения)»

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером:

- в строке кадастровый номер здания (сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения) указывают кадастровый номер, присвоенный в ЕГРОКС;

- в строке кадастровый номер здания (сооружения) в котором расположено помещение указывают номер другого здания (помещение расположено в здании лит. А, указывают номер, присвоенный зданию лит. Б);

- в строке кадастровый номер здания (сооружения) в котором расположено помещение не указывают кадастровый номер здания (сооружения);

Согласно Приказам Минэкономразвития РФ № 403, № 583 в графе «3» таблицы раздела «Характеристики здания (помещения)» указывается кадастровый номер здания (помещения) в случае, если технический план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с предоставлением в орган кадастрового учета заявления о государственном учете изменений.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером:

заполняют строку кадастровый номер здания (помещения) в случае если заявление подано о постановке на учет объекта учета.

Согласно п. 37 приложения № 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 10.02.2012 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания  и требований к его подготовке» в качестве ранее присвоенного государственного номера в графе «3» таблицы раздела «Характеристики здания» указывается присвоенный органом или организацией по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации инвентарный или условный номер, присвоенный органом кадастрового учета в переходный период применения Закона

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: в строке «Ранее присвоенный государственный учетный номер здания» указывают наименование организации присвоившей такой номер и дату его присвоения.

Согласно Приказам Минэкономразвития РФ № 403, № 52 если здание расположено в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения здания в строке «Иное описание местоположение» дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения. В случае расположения здания на землях лесного фонда в указанной строке дополнительно указывается наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится лесной участок, в границах которого расположено здание.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: в строку «Иное описание местоположение» указывают адрес, присвоенный в установленном порядке

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: в строку «номер помещения (квартиры)» указывают номер помещения содержащий также информацию о литере, этаже или предыдущем номере такого помещения (например: к. 1,2,3 лит.А 1-й этаж или к. 1,2,3 (бывшая квартира 1) или бывшая квартира 1) 

Согласно п. 29 приложения № 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» вид жилого помещения (комната, квартира) указывается в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: заполняют строку вид жилого помещения при постановке на учет нежилых помещений.

Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером:  в строку основная характеристика указывают значение общей площади с учетом балконов, веранд, террас, лоджий.

Согласно п. 48 приложения № 2 Приказа № 52 в строке «7» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указывается общая площадь объекта незавершенного строительства, в случае если такой объект незавершенного строительства является зданием, строительство которого не завершено.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: в соответствующей строке раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» указывают площадь застройки или ничего не указывают;

Согласно п. 50 приложения № 2 Приказа № 52 в строке «9» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указывают сведения о степени готовности  объекта незавершенного строительства.

Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: в соответствующей строке раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» не указывают сведения о проценте готовности


Страница 5 - 5 из 6
Начало | Пред. | 2 3 4 5 6 | След. | Конец Все