Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





Обособленность помещений
Страницы: 1
Обособленность помещений
 
Здравствуйте. Имеются два изолированных друг от друга помещения на разных этажах (1 и 2 этажи)
после перепланировки эти помещения стали сообщаться через лифт. Как делать техплан
помещений? Собственник не хочет объединять данные помещения.
Ссылка на файл https://cloud.mail.ru/public/GGwg/niX7fhVNB
 
Цитата
Александр написал:
Здравствуйте. Имеются два изолированных друг от друга помещения на разных этажах (1 и 2 этажи)
после перепланировки эти помещения стали сообщаться через лифт. Как делать техплан
помещений? Собственник не хочет объединять данные помещения.
Ссылка на файл https://cloud.mail.ru/public/GGwg/niX7fhVNB

Здравствуйте!

Как мы полагаем, в результате реконструкции была изменена площадь помещения (площадь помещения была уменьшена на площадь, занимаемую лифтовой шахтой). В данном случае рекомендуем подготовить два технических плана помещения для учета изменений помещений в связи с реконструкцией, где в разделах «Характеристики» необходимо заполнить обязательный реквизит «! 6. Номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение», дополнительно вносится только та информация, которая подлежит изменению, также необходимо приложить план этажа, отображающий сведения о помещениях после реконструкции.

Также по вопросам подготовки технического плана в Вашем случае Вы можете обратиться в орган кадастрового учета и/или СРО за консультацией.

 

Здравствуйте. А то, что помещения перестали быть изолированными и сообщаются через лифт это нормально?

Согласно приказа Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" помещения должны быть изолирована друг от друга.

Изменено: Александр - 14.08.2018 11:08:21
 
Цитата
Александр написал:
Здравствуйте. А то что помещения перестали быть изолированными и сообщаются через лифт это нормально?

Да, в соответствии с требованиями к классификации помещений, помещения могут сообщаться и быть смежными, притом иметь разные кадастровые номера.

 
Согласно приказа Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" помещения должны быть изолирована друг от друга.
 
Подскажите что за классификатор такой
 
Цитата
Александр написал:
Согласно приказа Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" помещения должны быть изолирована друг от друга.
Цитата
Александр написал:
Подскажите что за классификатор такой
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России №953 технический план помещения составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.

В Вашем случае, как мы полагаем, помещения могут считаться обособленными, так как они расположены на смежных этажах и имеют доступ друг к другу без использования помещений.

В отношении классификации помещений рекомендуем изучить текст письма Минэкономразвития России от 24 февраля 2014 г. N Д23и-501, а также ознакомиться с текстом письма Минжилкомхоза РСФСР от 09.03.1977 N 15-1-103 (Извлечение) "О классификации помещений зданий гражданского назначения".


Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)


QR-код адреса сайта http://pbprog.ru