Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





Страницы: Пред. 1 ... 10 11 12 13 14 ... 26 След.
Межевой план, версия 05, Примеры XML-документов по образованию земельного участка, его частей, перераспределению, уточнению ЗУ, уточнению смежного ЗУ и т.д.
 
Цитата
Мария написал:
Доброго дня!
При образовании ЗУ путем объединения 2-х ЗУ как указываются ликвидируемые точки, имеющие достаточную точность? Точки следует полностью ликвидировать.
Может быть был вебинар на тему объединения?
Здравствуйте!
При объединении двух земельных участков в каталоге координат точек раздела "Образуемые" необходимо внести сведения о границе образуемого земельного участка.

Если необходимо уточнить или ликвидировать характерные точки границ исходных земельных участков, то сначала необходимо подготовить межевой план на уточнение границ земельных участков, после чего подготовить межевой план на образование земельного участка путем объединения.

Готовый межевой план рекомендуем отправить на проверку специалистам технической поддержки на почту help@pbprog.ru.
 
Цитата
Виктория Донковцева написал:


Если необходимо уточнить или ликвидировать характерные точки границ исходных земельных участков, то сначала необходимо подготовить межевой план на уточнение границ земельных участков, после чего подготовить межевой план на образование земельного участка путем объединения.

Готовый межевой план рекомендуем отправить на проверку специалистам технической поддержки на почту help@pbprog.ru .
В смежной границе смежных участков, которые объединяются, существуют точки с достаточной точностью. При объединении они должны ликвидироваться (т.к. граница объединяются и они больше не нужны) - уточнение тут не имеет оснований и не требуется. Вопрос как ликвидировать эти точки, раньше мы их прописывали как "л1" - что означало ликвидируемая. Давно не делала объединения, может быть что то и поменялось.
 
Доброго времени суток!
Подскажите какую форму межевого плана нужно выбрать и как все графы правильно заполнить, если у меня уточняется земельный участок (без привязки. он в собственности), который попадает в границы земельного участка, который является обособленным земельным участком входящим в единое землепользование еще одного, который предоставлен в аренду.
За ранее благодарна.
 
Цитата
Анна Шут написал:
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Цитата
Анастасия Домнина написал:
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Цитата
Анна Шут написал:
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Доброго дня!
Подскажите не могу определиться по выбору межевого плана на земельный участок.
По ИСОГД (утвержденному проекту межевания) границы зем.участка единые. Участок с К№ 27:23:0020129:17 в аренде под жилой дом, 27:23:0020129:6 - права на него не зарегистрированы (очень давно предоставлялся под огород бывшему собственнику). Между этими участками небольшая чересполосица, но два этих участка декларированные.
Здравствуйте!
В данном случае объединение указанных земельных участков невозможно, так как они не обладают смежными границами, а лишь имеют общую точку. Объединить земельные участки можно лишь в том случае, если они являются смежными. Также объединению в многоконтурный участок подлежат земельные участки, не имеющие ни одной общей точки. Вы можете уточнить границу одного из земельных участков, чтобы в результате уточнения земельные участки не имели ни одной общей точки либо являлись смежными (имели 2 или более общих точек).
Ваш ответ не дал мне ясности. То что Вы написали и так понятно, Границы участка должны соответствовать утвержденному плану межевания. Мой вопрос заключался, как быть в данной ситуации??? Какую форму межевого плана использовать?
Здравствуйте!
Вы можете образовать земельный участок путем объединения указанных земельных участков, но в таком случае при описании границы образуемого земельного участка нумерация точек должна быть сквозной, то есть смежная точка исходных земельных участков будет указана двумя точками с разными обозначениями (6 и 10).
Доброго дня! Объединение подразумевает под собой уточненные участки с уточненной площадью, при объединение которых (сложение площадей) и будет общей (новой) площадью. В данном случае участки декларированные и не имеют уточненной площади, в этом случае получается объединение не тот вариант. Если есть в законе где то ссылки на возможность объединения декларированных участков, пожалуйста напишите на них ссылки ,что бы прописать их в заключении и исключить вариант получения отказа.
Здравствуйте!
В таком случае рекомендуем уточнить площадь исходных земельных участков, после подготовить межевой план на объединение.
Есть утвержденный проект межевания территории, где границы земельного участка уже включают в себя 2 земельных декларированных участков. :17 и :6 участки не зарегистрированы, а значит должны делаться в соответствии с утвержденным проектом. Изначально и был вопрос, как быть в данной ситуации???? Объединение и уточнение какого либо из этих участков не приемлемо.
 
Цитата
Мария написал:
Цитата
Виктория Донковцева написал:


Если необходимо уточнить или ликвидировать характерные точки границ исходных земельных участков, то сначала необходимо подготовить межевой план на уточнение границ земельных участков, после чего подготовить межевой план на образование земельного участка путем объединения.

Готовый межевой план рекомендуем отправить на проверку специалистам технической поддержки на почту help@pbprog.ru .
В смежной границе смежных участков, которые объединяются, существуют точки с достаточной точностью. При объединении они должны ликвидироваться (т.к. граница объединяются и они больше не нужны) - уточнение тут не имеет оснований и не требуется. Вопрос как ликвидировать эти точки, раньше мы их прописывали как "л1" - что означало ликвидируемая. Давно не делала объединения, может быть что то и поменялось.
Здравствуйте!
Согласно действующей xml-схеме 06 версии, утвержденной Росреестром, в каталоге координат раздела "Образуемые" указываются только границы образуемого ЗУ, ликвидируемые точки не вносятся. В соответствии с п.81 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (с изм. от 23.11.2016 N 742) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" обозначение прекращающих существование характерных точек границ выводится только на Чертеже курсивом с подчеркиванием.
В программах серии "Полигон" и "Полигон Про" для оформления чертежа такого вида необходимо в разделе "Чертеж" в столбцах "Курсив" и "Подчеркивание" и в строке, соответствующей ликвидируемой точке, ввести знак "+" или любой другой символ.
 
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Доброго времени суток!
Подскажите какую форму межевого плана нужно выбрать и как все графы правильно заполнить, если у меня уточняется земельный участок (без привязки. он в собственности), который попадает в границы земельного участка, который является обособленным земельным участком входящим в единое землепользование еще одного, который предоставлен в аренду.
За ранее благодарна.
Здравствуйте!
В данном случае необходимо подготовить межевой план на уточнение земельного участка с уточнением смежного земельного участка, входящего в состав единого землепользования. Для этого в межевом плане
необходимо заполнить 3 вкладки раздела «Уточняемые»:

1) Вкладка «Уточняемые» на основный уточняемый земельный участок;

2) Вкладка «Уточняемые (2)» заполняется на единое землепользование, указывается кадастровый номер и площадь всего ЕЗ, устанавливается галочка «* Уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование»;

3) Вкладка «Уточняемые (3)» заполняется на уточняемый земельный участок, входящий в состав ЕЗ. Потребуется уточнить границы земельного участка, добавив внутреннюю границу, которая совпадает с границами основного уточняемого участка.

Готовый межевой план рекомендуем отправить на почту технической поддержки help@pbprog.ru для проверки.

 
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Цитата
Анна Шут написал:
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Цитата
Анастасия Домнина написал:
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Цитата
Анна Шут написал:
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Доброго дня!
Подскажите не могу определиться по выбору межевого плана на земельный участок.
По ИСОГД (утвержденному проекту межевания) границы зем.участка единые. Участок с К№ 27:23:0020129:17 в аренде под жилой дом, 27:23:0020129:6 - права на него не зарегистрированы (очень давно предоставлялся под огород бывшему собственнику). Между этими участками небольшая чересполосица, но два этих участка декларированные.
Здравствуйте!
В данном случае объединение указанных земельных участков невозможно, так как они не обладают смежными границами, а лишь имеют общую точку. Объединить земельные участки можно лишь в том случае, если они являются смежными. Также объединению в многоконтурный участок подлежат земельные участки, не имеющие ни одной общей точки. Вы можете уточнить границу одного из земельных участков, чтобы в результате уточнения земельные участки не имели ни одной общей точки либо являлись смежными (имели 2 или более общих точек).
Ваш ответ не дал мне ясности. То что Вы написали и так понятно, Границы участка должны соответствовать утвержденному плану межевания. Мой вопрос заключался, как быть в данной ситуации??? Какую форму межевого плана использовать?
Здравствуйте!
Вы можете образовать земельный участок путем объединения указанных земельных участков, но в таком случае при описании границы образуемого земельного участка нумерация точек должна быть сквозной, то есть смежная точка исходных земельных участков будет указана двумя точками с разными обозначениями (6 и 10).
Доброго дня! Объединение подразумевает под собой уточненные участки с уточненной площадью, при объединение которых (сложение площадей) и будет общей (новой) площадью. В данном случае участки декларированные и не имеют уточненной площади, в этом случае получается объединение не тот вариант. Если есть в законе где то ссылки на возможность объединения декларированных участков, пожалуйста напишите на них ссылки ,что бы прописать их в заключении и исключить вариант получения отказа.
Здравствуйте!
В таком случае рекомендуем уточнить площадь исходных земельных участков, после подготовить межевой план на объединение.
Есть утвержденный проект межевания территории, где границы земельного участка уже включают в себя 2 земельных декларированных участков. :17 и :6 участки не зарегистрированы, а значит должны делаться в соответствии с утвержденным проектом. Изначально и был вопрос, как быть в данной ситуации???? Объединение и уточнение какого либо из этих участков не приемлемо.
Здравствуйте!
Вышлите, пожалуйста, утвержденный проект межевания территории на почту технической поддержки help@pbprog.ru для подробного рассмотрения данного вопроса.
 
Добрый день. Подскажите, 2-х этажный жилой дом, 4-х квартирный. У каждой квартиры отдельный вход. Заказчик хочет замежевать приусадебную землю. Но участок многоконтурный получится, так как гараж, сарай и 2 огорода не имеют общих границ. Возможно ли произвести межевание или нужно всем собственникам квартир межевать всю землю, относящуюся к дому и собственность будет долевой?
 
Помогите разобраться! При образовании ЗУ из 2-х ЗУ, принадлежащим одному собственнику, образуется участок площадью 1674, а предельная мах. площ. для садоводства -1500 кв.м. Вопрос. Надо ли это как то отразить в заключении, если по выпискам ЕГРН сумма площадей такая же 1674? А если площадь будет 2500 кв.м.?(это для примера, и тоже по выпискам площадь совпадет)?
 
Добрый день. Мне предстоит сделать межевой план по разделу ЗУ на 5. Скажите пожалуйста есть ли образец МП по разделу ЗУ и ссылку если можно. Спасибо
 
Доброго времени суток, выложите пожалуйста пример графической части межевого плана на образование одного ЗУ из 2-х и более, а именно схему геодезических построений. Большое спасибо.
 
Цитата
Владимир Евстюнин написал:
Добрый день. Подскажите, 2-х этажный жилой дом, 4-х квартирный. У каждой квартиры отдельный вход. Заказчик хочет замежевать приусадебную землю. Но участок многоконтурный получится, так как гараж, сарай и 2 огорода не имеют общих границ. Возможно ли произвести межевание или нужно всем собственникам квартир межевать всю землю, относящуюся к дому и собственность будет долевой?
Здравствуйте!

В данном случае потребуется между собственниками помещений разделить земельный участок под домом. Земельные участки под хозяйственными постройками и гаражом можно образовать при согласовании границ с собственниками смежных объектов недвижимости.

 
Цитата
Анна Шут написал:
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Доброго времени суток!
Подскажите какую форму межевого плана нужно выбрать и как все графы правильно заполнить, если у меня уточняется земельный участок (без привязки. он в собственности), который попадает в границы земельного участка, который является обособленным земельным участком входящим в единое землепользование еще одного, который предоставлен в аренду.
За ранее благодарна.
Здравствуйте!
В данном случае необходимо подготовить межевой план на уточнение земельного участка с уточнением смежного земельного участка, входящего в состав единого землепользования. Для этого в межевом плане
необходимо заполнить 3 вкладки раздела «Уточняемые»: 1) Вкладка «Уточняемые» на основный уточняемый земельный участок; 2) Вкладка «Уточняемые (2)» заполняется на единое землепользование, указывается кадастровый номер и площадь всего ЕЗ, устанавливается галочка «* Уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование»; 3) Вкладка «Уточняемые (3)» заполняется на уточняемый земельный участок, входящий в состав ЕЗ. Потребуется уточнить границы земельного участка, добавив внутреннюю границу, которая совпадает с границами основного уточняемого участка. Готовый межевой план рекомендуем отправить на почту технической поддержки help@pbprog.ru для проверки.
После отправки всех документов в техническую поддержку получила письмо следующего образца: "Мы рассмотрели высланные Вами файлы.
Согласно высланным Вами выпискам на земельные участки с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17, 27:23:0020129:6 и КПТ на кадастровый квартал 27:23:0020129 у земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6 имеется одна общая точка с координатами 460603.79; 3175975.61.

Объединить участки, имеющие только одну общую точку, согласно высланному проекту «СХЕМА.pdf» не представляется возможным. Согласно требованиям Росреестра объединение земельных участков возможно в том случае, если они являются смежными (смежными считаются земельные участки, имеющие 2 и более общих точек). Образование многоконтурного участка при объединении земельных участков допускается в случае, если у объединяемых участков нет общих точек. Также в высланном Вами файле «СХЕМА.pdf» в образуемый земельный участок включается земля кадастрового квартала.

Для успешного выполнения кадастровых работ рекомендуется произвести уточнение земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6. В результате уточнения земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6 у земельных участков не должно быть общих точек (в этом случае при объединении у Вас будет образовываться многоконтурный земельный участок), либо в результате уточнения у земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6 должно быть 2 и более общих точек (в этом случае участки будут являться смежными). Для включения в образуемый земельный участок земель кадастрового квартала рекомендуем выполнить перераспределение земельных участков с землями, находящимися в государственной и муниципальной собственности или исключить земли кадастрового квартала из образуемого земельного участка согласно проекту «СХЕМА.pdf».
Все оказалось не понятно и не возможно!!!

ДЛЯ ЛЮДЕЙ ПОПАВШИХ В ТАКУЮ ЖЕ СИТУАЦИЮ, ДАЮ СОВЕТ (все оказалось на много проще). Нужно снять земельный участок 27:23:0020129:6 ранее используемый под огород и по сведениям ИСОГД спокойно отмежевать участок 27:23:0020129:17.
 
Цитата
Субхангулова Ирина Николаевна написал:
Добрый день. Мне предстоит сделать межевой план по разделу ЗУ на 5. Скажите пожалуйста есть ли образец МП по разделу ЗУ и ссылку если можно. Спасибо
Здравствуйте!

С примерами подготовки межевого плана по разделу земельного участка Вы можете ознакомиться по ссылкам:

- Межевой план на образование двух земельных участков путем раздела (с чзу);

- Особенности заполнения межевого плана по разделу многоконтурного земельного участка в модуле "Полигон Про: Межевой план".

Подготовленный межевой план рекомендуем отправить на почту технической поддержки help@pbprog.ru для проверки.

 
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Цитата
Анна Шут написал:
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Доброго времени суток!
Подскажите какую форму межевого плана нужно выбрать и как все графы правильно заполнить, если у меня уточняется земельный участок (без привязки. он в собственности), который попадает в границы земельного участка, который является обособленным земельным участком входящим в единое землепользование еще одного, который предоставлен в аренду.
За ранее благодарна.
Здравствуйте!
В данном случае необходимо подготовить межевой план на уточнение земельного участка с уточнением смежного земельного участка, входящего в состав единого землепользования. Для этого в межевом плане
необходимо заполнить 3 вкладки раздела «Уточняемые»: 1) Вкладка «Уточняемые» на основный уточняемый земельный участок; 2) Вкладка «Уточняемые (2)» заполняется на единое землепользование, указывается кадастровый номер и площадь всего ЕЗ, устанавливается галочка «* Уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование»; 3) Вкладка «Уточняемые (3)» заполняется на уточняемый земельный участок, входящий в состав ЕЗ. Потребуется уточнить границы земельного участка, добавив внутреннюю границу, которая совпадает с границами основного уточняемого участка. Готовый межевой план рекомендуем отправить на почту технической поддержки help@pbprog.ru для проверки.
После отправки всех документов в техническую поддержку получила письмо следующего образца: "Мы рассмотрели высланные Вами файлы.
Согласно высланным Вами выпискам на земельные участки с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17, 27:23:0020129:6 и КПТ на кадастровый квартал 27:23:0020129 у земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6 имеется одна общая точка с координатами 460603.79; 3175975.61.

Объединить участки, имеющие только одну общую точку, согласно высланному проекту «СХЕМА.pdf» не представляется возможным. Согласно требованиям Росреестра объединение земельных участков возможно в том случае, если они являются смежными (смежными считаются земельные участки, имеющие 2 и более общих точек). Образование многоконтурного участка при объединении земельных участков допускается в случае, если у объединяемых участков нет общих точек. Также в высланном Вами файле «СХЕМА.pdf» в образуемый земельный участок включается земля кадастрового квартала.

Для успешного выполнения кадастровых работ рекомендуется произвести уточнение земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6. В результате уточнения земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6 у земельных участков не должно быть общих точек (в этом случае при объединении у Вас будет образовываться многоконтурный земельный участок), либо в результате уточнения у земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6 должно быть 2 и более общих точек (в этом случае участки будут являться смежными). Для включения в образуемый земельный участок земель кадастрового квартала рекомендуем выполнить перераспределение земельных участков с землями, находящимися в государственной и муниципальной собственности или исключить земли кадастрового квартала из образуемого земельного участка согласно проекту «СХЕМА.pdf».
Все оказалось не понятно и не возможно!!!

ДЛЯ ЛЮДЕЙ ПОПАВШИХ В ТАКУЮ ЖЕ СИТУАЦИЮ, ДАЮ СОВЕТ (все оказалось на много проще). Нужно снять земельный участок 27:23:0020129:6 ранее используемый под огород и по сведениям ИСОГД спокойно отмежевать участок 27:23:0020129:17.
Здравствуйте!

Процитированные Вами рекомендации были даны на основании рассмотрения высланных Вами документов. На основании представленных Вами документов действительно невозможно без дополнительных действий объединить поставленные на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6.

Уточните, пожалуйста, что в данных выше рекомендациях оказалось Вам не понятным и/или невозможным для выполнения? Также обращаем Ваше внимание, что по любым возникшим у Вас вопросам – Вы всегда можете обратиться к специалистам отдела технической поддержки по телефонам 8-800-100-58-90, 8-499-600-600-0.

Будем признательны, если Вы сообщите нам о результатах данного проекта и опишите процесс снятия земельного участка с кадастрового учета (как мы полагаем данный опыт будет полезен для наших пользователей).

 
Цитата
roxi4169 написал:
Помогите разобраться! При образовании ЗУ из 2-х ЗУ, принадлежащим одному собственнику, образуется участок площадью 1674, а предельная мах. площ. для садоводства -1500 кв.м. Вопрос. Надо ли это как то отразить в заключении, если по выпискам ЕГРН сумма площадей такая же 1674? А если площадь будет 2500 кв.м.?(это для примера, и тоже по выпискам площадь совпадет)?
Здравствуйте!
Если в регионе установлен предельный максимальный размер земельного участка в 1500 кв.м., то площадь образуемого участка не должна превышать данный размер. Также, вероятно, можно изменить категорию земель и вид разрешенного использования при необходимости.
 
Цитата
Лариса Кромина написал:
Цитата
Субхангулова Ирина Николаевна написал:
Добрый день. Мне предстоит сделать межевой план по разделу ЗУ на 5. Скажите пожалуйста есть ли образец МП по разделу ЗУ и ссылку если можно. Спасибо
Здравствуйте! С примерами подготовки межевого плана по разделу земельного участка Вы можете ознакомиться по ссылкам: - Межевой план на образование двух земельных участков путем раздела (с чзу) ; - Особенности заполнения межевого плана по разделу многоконтурного земельного участка в модуле "Полигон Про: Межевой план" . Подготовленный межевой план рекомендуем отправить на почту технической поддержки help@pbprog.ru для проверки.
Доброго дня!
Осознанно пишу на форуме, не в техническую поддержку, возможно, кто то воспользуется данной ситуацией.
Коротко, участок по проекту межевания объединяет два зем.участка с К№27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6, объединение обеих не возможно, так как они не уточнены. Делать утоточнение на какой то то из них так же не представляется возможным, ввиду утвержденного проекта межевания.
Нашелся один только выход, так как участки не зарегистрированы на каком либо праве, следует, что они являются государственной или муниципальной собственностью. Написав обращением в администрацию о снятии с кадастрового учета земельного участка с К№ 27:23:0020129:6, который ранее предоставлялся под огород (без права регистрации), участок снимается с ГКН. Следовательно возможно провести образование нового зем участка, путем перераспределения зем.участка с К№ 27:23:0020129:17 и земель гос.собственности, на котором расположен жилой дом, согласно утвержденного проекта межевания территории, согласно пп.1 п.1 ст.11.3 ЗК РФ и п.4 ст.39.27 ЗК РФ, включая письма Минэкономразвития. Так же в п.1 ст.11.7 ЗК РФ говориться "При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок". Под словами перераспределение земель, так же можно принять земли гос.собственности или муниципальной собственности.
При необходимости могу выслать подобные межевые планы и далее документы которые в ходе работы предоставлялись. В итоге зем.участок передан уже в собственность.
 
Цитата
Лариса Кромина написал:
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Цитата
Анна Шут написал:
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Доброго времени суток!
Подскажите какую форму межевого плана нужно выбрать и как все графы правильно заполнить, если у меня уточняется земельный участок (без привязки. он в собственности), который попадает в границы земельного участка, который является обособленным земельным участком входящим в единое землепользование еще одного, который предоставлен в аренду.
За ранее благодарна.
Здравствуйте!
В данном случае необходимо подготовить межевой план на уточнение земельного участка с уточнением смежного земельного участка, входящего в состав единого землепользования. Для этого в межевом плане
необходимо заполнить 3 вкладки раздела «Уточняемые»: 1) Вкладка «Уточняемые» на основный уточняемый земельный участок; 2) Вкладка «Уточняемые (2)» заполняется на единое землепользование, указывается кадастровый номер и площадь всего ЕЗ, устанавливается галочка «* Уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование»; 3) Вкладка «Уточняемые (3)» заполняется на уточняемый земельный участок, входящий в состав ЕЗ. Потребуется уточнить границы земельного участка, добавив внутреннюю границу, которая совпадает с границами основного уточняемого участка. Готовый межевой план рекомендуем отправить на почту технической поддержки help@pbprog.ru для проверки.
После отправки всех документов в техническую поддержку получила письмо следующего образца: "Мы рассмотрели высланные Вами файлы.
Согласно высланным Вами выпискам на земельные участки с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17, 27:23:0020129:6 и КПТ на кадастровый квартал 27:23:0020129 у земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6 имеется одна общая точка с координатами 460603.79; 3175975.61.

Объединить участки, имеющие только одну общую точку, согласно высланному проекту «СХЕМА.pdf» не представляется возможным. Согласно требованиям Росреестра объединение земельных участков возможно в том случае, если они являются смежными (смежными считаются земельные участки, имеющие 2 и более общих точек). Образование многоконтурного участка при объединении земельных участков допускается в случае, если у объединяемых участков нет общих точек. Также в высланном Вами файле «СХЕМА.pdf» в образуемый земельный участок включается земля кадастрового квартала.

Для успешного выполнения кадастровых работ рекомендуется произвести уточнение земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6. В результате уточнения земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6 у земельных участков не должно быть общих точек (в этом случае при объединении у Вас будет образовываться многоконтурный земельный участок), либо в результате уточнения у земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6 должно быть 2 и более общих точек (в этом случае участки будут являться смежными). Для включения в образуемый земельный участок земель кадастрового квартала рекомендуем выполнить перераспределение земельных участков с землями, находящимися в государственной и муниципальной собственности или исключить земли кадастрового квартала из образуемого земельного участка согласно проекту «СХЕМА.pdf».
Все оказалось не понятно и не возможно!!!

ДЛЯ ЛЮДЕЙ ПОПАВШИХ В ТАКУЮ ЖЕ СИТУАЦИЮ, ДАЮ СОВЕТ (все оказалось на много проще). Нужно снять земельный участок 27:23:0020129:6 ранее используемый под огород и по сведениям ИСОГД спокойно отмежевать участок 27:23:0020129:17.
Здравствуйте! Процитированные Вами рекомендации были даны на основании рассмотрения высланных Вами документов. На основании представленных Вами документов действительно невозможно без дополнительных действий объединить поставленные на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6. Уточните, пожалуйста, что в данных выше рекомендациях оказалось Вам не понятным и/или невозможным для выполнения? Также обращаем Ваше внимание, что по любым возникшим у Вас вопросам – Вы всегда можете обратиться к специалистам отдела технической поддержки по телефонам 8-800-100-58-90, 8-499-600-600-0. Будем признательны, если Вы сообщите нам о результатах данного проекта и опишите процесс снятия земельного участка с кадастрового учета (как мы полагаем данный опыт будет полезен для наших пользователей).
Доброго дня! Хотелось бы так же заметить, что в Законе не говориться о том, что обязательным условием для объединения должна служить минимально или максимально допустимая площадь. В п.5 ст.11.6 ЗК РФ говорится, что "Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу". Так же п.3 ст.11.3 ЗК РФ установлены способы образования "Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: 1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории; 2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам; 3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии; 4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами; 5) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Других способов образования исключительно установленных в соответствии с утвержденных проектов межевания не оговаривается в Законе. А следовательно, что не запрещено, то разрешено!!!
Люди, кто то делал подобное уточнение, подключайтесь! Вопрос интересный!!! У меня тоже возникла подобная ситуация, хотелось бы узнать мнение других.
 
Цитата
Ирина Ковальчук написал:
Цитата
Лариса Кромина написал:
Цитата
Субхангулова Ирина Николаевна написал:
Добрый день. Мне предстоит сделать межевой план по разделу ЗУ на 5. Скажите пожалуйста есть ли образец МП по разделу ЗУ и ссылку если можно. Спасибо
Здравствуйте! С примерами подготовки межевого плана по разделу земельного участка Вы можете ознакомиться по ссылкам: - Межевой план на образование двух земельных участков путем раздела (с чзу) ; - Особенности заполнения межевого плана по разделу многоконтурного земельного участка в модуле "Полигон Про: Межевой план" . Подготовленный межевой план рекомендуем отправить на почту технической поддержки help@pbprog.ru для проверки.
Доброго дня!
Осознанно пишу на форуме, не в техническую поддержку, возможно, кто то воспользуется данной ситуацией.
Коротко, участок по проекту межевания объединяет два зем.участка с К№27:23:0020129:17 и 27:23:0020129:6, объединение обеих не возможно, так как они не уточнены. Делать утоточнение на какой то то из них так же не представляется возможным, ввиду утвержденного проекта межевания.
Нашелся один только выход, так как участки не зарегистрированы на каком либо праве, следует, что они являются государственной или муниципальной собственностью. Написав обращением в администрацию о снятии с кадастрового учета земельного участка с К№ 27:23:0020129:6, который ранее предоставлялся под огород (без права регистрации), участок снимается с ГКН. Следовательно возможно провести образование нового зем участка, путем перераспределения зем.участка с К№ 27:23:0020129:17 и земель гос.собственности, на котором расположен жилой дом, согласно утвержденного проекта межевания территории, согласно пп.1 п.1 ст.11.3 ЗК РФ и п.4 ст.39.27 ЗК РФ, включая письма Минэкономразвития. Так же в п.1 ст.11.7 ЗК РФ говориться "При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок". Под словами перераспределение земель, так же можно принять земли гос.собственности или муниципальной собственности.
При необходимости могу выслать подобные межевые планы и далее документы которые в ходе работы предоставлялись. В итоге зем.участок передан уже в собственность.
Я у себя нашла межевой план, правда от 2013 года, где у меня было объединение земельных участков, при котором образуемая площадь больше максимальной для данной территории. К межевому было приложено согласие от собственника на объединение и его поставили на кадастр.
 
Здравствуйте!
Возможно, я пропустил, но пролистал все страницы и не нашел интересующий меня пример. Поэтому решил продублировать свой пост #29:
Цитата
Если возможно, выложите xml-файл межевого по уточнению границ земельного участка с одновременной ликвидацией внутреннего контура ("дырки").

И еще просьба. Выложить, если есть, xml-файл уточнения многоконтурного до обычного землепользования (было два контура, остался один).
Изменено: Сергей Аршавирович - 11.12.2017 07:26:24
Страницы: Пред. 1 ... 10 11 12 13 14 ... 26 След.
Читают тему (гостей: 3)


QR-код адреса сайта http://pbprog.ru