Как составить межевой план на образование земельного участка

Если воспользоваться программой Полигон: Межевой план, то межевой план на образование земельных участков можно составить очень быстро и просто.

Сомневаетесь? Попробуйте, секретов не так много: все они сразу видны, если посмотреть на окно программы. Ничего лишнего и все под рукой, начнем!

Для создания электронного XML-документа действуйте по следующему плану:

1. Начните с главного – выберите вкладку «Образуемые» и выполните импорт данных из кадастровой выписки о земельном участке (в меню кнопки «Открыть» выберите команду «Импорт сведений ГКН», выберите файл выписки, нажмите Ок в следующем окне). В результате множество реквизитов этой вкладки будут заполнены, в том числе координаты, границы, адрес, ограничения и другое.

2. Заполните недостающую информацию на той же вкладке, например, укажите способ образования участка «Раздел», «Выдел», «Перераспределение» и другое. Если выбираете «Образование из земель» – тогда кадастровый номер участка, из которого образован новый участок, не указывайте (иначе будет отказ). Реквизиты, заполняемые только для электронного XML-документа, помечены символом * (снежинка) – их нет в печатном варианте межевого плана.

3. Измените координаты образуемого участка, его частей, если это необходимо, либо импортируйте их (можно даже просто скопировать из любой таблицы Копировать - Вставить). Координаты частей отделяйте строкой с обозначением части ЗУ1/чзу1 (или кадастровый номер:ЗУ1/чзу1).

4. Поставьте курсор в таблицу границ и нажмите кнопку «Рассчитать / заполнить» - таблица автоматически заполнится, между контурами будут добавлены строки с обозначениями контуров: ЗУ1(1).

5. Рассчитайте получившуюся площадь участка и ее погрешность (все расчеты в программе выполняются аналогично: нужно поставить курсор в поле или таблицу оранжевого цвета и нажать на кнопку «Рассчитать / заполнить»).

6. Таблицу реквизита 5 рассчитайте в последнюю очередь – она будет заполнена автоматически. С помощью кнопки «Редактировать» можно указать «* Ограничение вещных прав» (для частей это обязательно). Если ограничения не установлены, то по умолчанию заполняется «Иные ограничения (обременения) прав» и «не зарегистрировано».

7. Если образуемых участков несколько – нажмите кнопку «Добавить раздел», после этого нажмите «Да», и программа скопирует информацию из первого образуемого участка во второй, поскольку между ними много общего. Остальные данные введите и/или рассчитайте аналогично.

8. Добавьте раздел «Доступ»: любой раздел можно добавить в межевой план с помощью кнопки «Добавить раздел». Поставьте курсор в таблицу и рассчитайте ее. Перечень образуемых участков будет сразу добавлен, осталось заполнить 2-ю графу: укажите в ней «земли общего пользования», либо кадастровые номера участков (может через запятую).

9. Перейдите на вкладку «Титульный лист» и заполните сведения о заказчике, а затем ниже нажмите кнопку «Заполнить» и введите сведения о кадастровом инженере, заполните реквизит «* Дата проведения кадастровых работ».

10. Добавьте раздел «XML», заполните «Тип информации» из списка, а также сведения об отправителе (обязательно заполнить наименование и дату выгрузки), о получателе (заполнение необязательно). Чтобы не заполнять информацию Вы можете воспользоваться кнопкой «Рассчитать / заполнить», если поле оранжевое.

11. Нажмите на кнопку «Выгрузить в XML» и XML-документ появится на экране. Если были обнаружены ошибки или есть подозрения на ошибки (предупреждения), то будет выведен протокол ошибок. Внимательно изучите сообщения, исправьте введенные данные и снова точно так же выгрузите электронный документ.

12. В окне XML-документа нажмите кнопку «Подписать электронный документ», если на компьютере установлен сертификат электронно-цифровой подписи.

13. На вкладке XML в таблице «Вложить файлы в zip-архив» выберите файлы, которые необходимо приложить к межевому плану (это файлы копий документов в формате jpg, tiff и др.). Предварительно их можно подписать ЭЦП.

14. Нажмите на кнопку «Создать zip-архив» - программа предложит скопировать архив на флешь, либо открыть папку, в которой архив сформирован. Этот файл можно сдавать в орган кадастрового учета.

Для подготовки межевого плана в печатной (бумажной) форме в программе Полигон: Межевой план необходимо заполнить и разделы, которые не выводятся в XML-документ:

15. Заполните перечень документов-приложений на вкладке «Содержание».

16. Заполните раздел «Исходные данные», где можно сразу рассчитать таблицу перечня документов (документы скопируются из таблицы приложений).

17. В разделе «Измерения» предусмотрен расчет для всех таблиц – Вам не придется вписывать формулы и рассчитывать погрешности положения точек и площадей – они рассчитываются автоматически.

18. Заполните заключение кадастрового инженера.

Графические разделы межевого плана также можно быстро подготовить в программе Полигон: Межевой план, для этого:

19. Скопируйте координаты точек из текстовых разделов плана (Копировать – Вставить, либо с помощью кнопки «Рассчитать / заполнить»).

20. Выберите условные знаки, типы линий, цвета. Выбрать один и тот же цвет или знак можно простым копированием в таблице.

21. В схеме можно показать дополнительные соединения между точками, для этого выберите во 2-й таблице начальную и конечную точку, которые надо соединить, тип линии, а чтобы подписать расстояние поставьте «+» в графе «Расстояние подписать».

22. Можно добавить растровую подложку, для этого выберите растр (в меню кнопки «Открыть» выполните «Вставить растр из файла»), укажите мышью на растре поочередно две точки, введите их реальные координаты.

23. Рассчитайте масштаб чертежа.

24. Кнопка «Просмотр графики» поможет Вам увидеть чертеж. При просмотре чертежа можно выделять точки, линии, менять их условные обозначения.

В завершение перейдите на вкладку «Содержание», рассчитайте номера страниц и общее количество страниц. Выполняйте печать межевого плана, начиная с первого раздела и до последнего. Несколько вкладок «Образуемые» можно распечатать в одном документе, если отметить их галочками в окне, появляющемся после команды «Печать в Word…». Для печати можно также использовать бесплатную программу Writer пакета OpenOffice.

Возникли вопросы?

• Руководство пользователя – содержит полную информацию по работе с программой.
• Форум на нашем сайте http://pbprog.ru/forum .
• Всегда поможет служба технической поддержки, присылайте Ваши вопросы по адресу: help@pbprog.ru , либо задавайте их по телефону 8 (8332) 62-81-43.

П.С. Батищев,
 руководитель программного центра,
разработчик программы «Полигон: Межевой план»