Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





НОВИНКА

Полигон Про: Карта-план территории

Программный модуль для автоматизации оформления комплексных кадастровых работ по государственному или муниципальному контракту для постановки на ГКУ земельных участков под объектами общего пользования, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.



Новый "Полигон Про" – ПРОфессионально. ПРОдумано. ПРОсто Программный модуль "Полигон Про: Карта-план территории"

Автор:  П.С. Батищев, руководитель Программного центра, г.Киров
Статья опубликована:  журнал "Кадастр недвижимости" №2 (43) от 01.08.2016г.
Новый "Полигон Про" – ПРОфессионально. ПРОдумано. ПРОсто Программный модуль "Полигон Про: Карта-план территории"

Программа "Полигон Про" – последняя разработка Программного центра – пополнилась новым модулем для составления карты-плана территории. Модуль "Полигон Про: Карта-план территории" позволит кадастровым инженерам открыть для себя новый вид работ – комплексные кадастровые работы. Карта-план территории сочетает в себе межевой и технический планы в одном документе, что позволяет ставить на учет сразу несколько ЗУ[1], зданий, сооружений, находящихся в одном кадастровом квартале. Заказчиками таких работ могут быть органы местного самоуправления или исполнительной власти, которые нуждаются в учете земель и объектов общего пользования.

В данной статье мы подробно рассмотрим работу с новым модулем, но сначала несколько слов в целом о новой разработке Программного центра – программе "Полигон Про". Наше желание сделать программу еще более удобной и профессиональной для кадастровых инженеров обусловило переход на новую технологическую платформу, получившую название  "Полигон Про". В неё мы вложили весь накопленный опыт разработки программ, используя самые современные технологии. Постепенно мы будем предлагать нашим пользователям бесплатно перейти от программ серии "Полигон" к работе в многомодульной платформе  "Полигон Про".

"Полигон Про" – это одна программа, но состоящая из нескольких модулей, предлагаемых к продаже как вместе, так и отдельно. То, что раньше было отдельной программой серии "Полигон" – теперь это модуль, входящий в программу  "Полигон Про". В любой момент Вы можете активировать нужный модуль, не устанавливая на компьютер ничего дополнительно. В прошлом номере журнала мы уже рассмотрели один из модулей "Полигон Про: Техплан помещения". Как было видно, концепция программы не изменилась, чтобы нашим пользователям было проще перейти на новую платформу, но многие возможности теперь значительно доработаны и улучшены.

Работа в "Полигон Про" начинается с главного окна программы (Рис.1). В случае если Вы привыкли к концепту работы с отдельной программой, то продолжите работу привычным для Вас способом. Для этого в главном окне программы просто нажмите необходимую кнопку для создания нужного документа.

Примечание: в состав платформы "Полигон Про" уже включены три модуля: "Техплан помещения", "Межевой план" по новой 06 версии XML-схемы и "Карта-план территории". В настоящее время Программный центр ведет активную работу по созданию и внедрению новых модулей в программу "Полигон Про".

Рисунок_1.png

Рис.1. Стартовое окно "Полигон Про".

По многочисленным пожеланиям кадастровых инженеров в "Полигон Про" мы предусмотрели новый способ работы в программе – ведение системы контроля заказов. Данная возможность объединила все модули программы. Когда кадастровый инженер получает новый заказ от клиента, то сразу может внести его в программу, выбрать один или несколько выходных документов (межевой, технический, карту-план и т.д.) и назначить исполнителя (Рис. 2). Для формирования заказа в главном окне нажмите кнопку "Создать заказ".

Рисунок_2.png

Рис.2. Окно "Сведения о заказе".

Список заказов (Рис.3) Вы всегда можете открыть и посмотреть из главного окна программы, нажав на ссылку "Мои заказы…".

Рисунок_3.png

Рисунок 3. Окно "Мои заказы".

Предусмотрена возможность ведения базы заказчиков, сотрудников и базы исходных документов и документов приложений (Рис.4). Так, например, ведение базы сотрудников значительно упрощает заполнение информации о кадастровом инженере во всех модулях программы "Полигон Про". Теперь при создании нового проекта Вы можете назначить исполнителя – кадастрового инженера, и данные о нем автоматически будут перенесены в созданный проект.

Рисунок_4.png  

Рисунок 4. Лента, вкладка "Главная", панель "Справочники".

В главном окне программы "Полигон Про" Вы также можете видеть последние новости: выход новых версий программ, информация о новых приказах и нормативных актах, предстоящие вебинары и др. Вы всегда будете в курсе всех событий (Рис. 1).

Настройки программы теперь редактируются в отдельном окне "Настройки" (Рис.5) и подразделены на группы: общие для всех модулей программы "Полигон Прои особые – индивидуальные настройки для каждого отдельного модуля. Поскольку все настройки расположены в одном месте, это значительно упрощает работу в программе "Полигон Про".

Рисунок_5.png

Рисунок 5. Окно "Настройки".

Перейдем непосредственно к рассмотрению нового программного модуля "Полигон Про: Карта-план территории".

"Полигон Про: Карта-план территории" – программный модуль для автоматизации составления карты-плана территории. Данный модуль позволяет выполнить комплексные кадастровые работы по государственному или муниципальному контракту в кадастровом квартале: силами одного или нескольких кадастровых инженеров сформировать документы для постановки на ГКУ[2] земельных участков под объектами общего пользования (улицы, набережные, скверы, водные объекты, пляжи), а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (Рис.6).

Рисунок_6.png

Рисунок 6. Окно модуля "Полигон Про: Карта-план территории",
раздел "Пояснительная записка".

Программный модуль "Полигон Про: Карта-план территории" разработан в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №387 от 22.06.2015г. "Об установлении формы карты-плана территории и требований к её подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке".

Раздел "Пояснительная записка" входит в состав текстовой части карты-плана территории. "Пояснительная записка" является обязательным разделом и уже включена в состав карты-плана территории в единственном экземпляре (Рис.6). В данном разделе указываются общие сведения о карте-плане территории, в т.ч. номер кадастрового квартала, являющегося территорией, на которой будут выполняться комплексные работы, сведения о заказчике, сведения о кадастровом инженере. Также в пояснительной записке указываются основания для выполнения комплексных кадастровых работ, реквизиты документов, использованных при подготовке карты-плана территории, сведения о геодезической основе, средствах измерений и пояснение к разделам. Тем самым данный раздел карты-плана территории объединяет в себе привычные для заполнения разделы межевого и технического планов "Общие сведения о кадастровых работах" (вкладка "Титульный"), "Исходные данные" и "Заключение кадастрового инженера" [3].

В зависимости от видов объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы, в состав текстовой части карты-плана территории могут быть включены разделы:

  • "Сведения об уточняемых земельных участках",

  • "Сведения об образуемых земельных участках",

  • "Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления кадастровых ошибок в сведениях о местоположении их границ",

  • "Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке",

  • "Сведения о зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства, необходимые для исправления кадастровых ошибок в сведениях о местоположении их границ".

Для добавления разделов нажмите на кнопку "Добавить разделы" (Рис.7) и в открывшемся окне выберите необходимые разделы (Рис.8).

Рисунок_7.png  

Рисунок 7. Кнопка "Добавить разделы".

 Рисунок_8.png

Рисунок 8. Окно "Добавить разделы".

Если же необходимо добавить ещё один экземпляр множественного раздела слева на панели разделов нажмите на кнопку  "Добавить раздел". Больше нет ограничения на количество добавляемых вкладок! По многочисленным просьбам наших пользователей появилась и возможность переименовывать множественные разделы. Теперь не останется вопросов, какому объекту соответствует каждый из разделов, Вы можете указать понятное именно Вам название (Рис.9).

В "Полигон Про" теперь предусмотрен структурированный ввод точек, что снижает вероятность совершения ошибок. Для этого в таблицах с координатами добавлено дерево объектов, где Вы можете видеть ЗУ, внешние и внутренние границы и др. Виды возможных объектов в дереве отличаются для каждого раздела карты-плана территории. Так, например, для раздела "Уточняемые" в дереве объектов находятся земельные участки (Рис.9), а в разделе "Недвижимость" – объекты капитального строительства (Рис.10).

Рисунок_9.png  

Рисунок 9. Раздел "Уточняемые", кнопка "Добавить раздел".

Рисунок_10.png

 Рисунок 10. Раздел "Недвижимость".

Графическая часть карты-плана территории состоит из разделов "Схема границ" и "Построения". Раздел "Схема границ" оформляется с применением картографической основы ГКН[4] и иного картографического материала. На схеме границ показываются, например, схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, а также в данном разделе отображается информация обо всех ЗУ и ОКС[5], указанная в карте-плане территории. В результате получается схема границ всей территории.

В разделе "Схема границ" в таблице с координатами отображается полное дерево объектов, в которое включены квартал, зоны, границы, ЗУ, пункты ОМС[6] (ГГС[7]) и др. (Рис.11). Данное изменение непременно поможет лучше ориентироваться в веденных координатах объектов.

В разделе "Построения" ("Схема геодезических построений") выполняется чертеж с пунктами ОМС (ГГС), с помощью которых были рассчитаны координаты ЗУ и ОКС. Вид раздела "Построения" аналогичен разделу "Схема границ" (Рис.11).

Рисунок_11.png 

Рисунок 11. Раздел "Схема границ".

Раздел "Акт" ("Акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ") оформляется согласительной комиссией и заполняется в следующих случаях:

1) если местоположение характерной точки или части границы ЗУ является спорным;

2) если местоположение характерной точки или части границы установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ ЗУ.

В модуле "Полигон Про: Карта-план территории" раздел "Акт" можно рассчитать автоматически после заполнения всех остальных разделов (Рис.12). При расчете отобразятся все спорные границы, у которых в таблицах с координатами была отметка в поле "Отметка о наличии земельного спора".

Рисунок_12.png

 Рисунок 12. Раздел "Акт".

Напомним, что внести данные в программу Вы можете как вручную, так и воспользовавшись функцией импорта. Во всех модулях, входящих в состав платформы "Полигон Про", в т.ч. и "Полигон Про: Карта-план территории", добавлена усовершенствованная функция импорта данных из XML-файлов. Интуитивно понятный интерфейс окна импорта (Рис.13) и возможность видеть весь процесс выполнения импорта делают эту функцию нагляднее и понятнее для использования!

В левой части окна импорта отображается внутренняя структура импортируемого файла, например, кадастрового плана территории, а справа представлен список разделов создаваемого карты-плана. Просто выберите нужные объекты (участок, ОКС и т.п.) и разделы карты-плана, в которые необходимо выполнить импорт, нажмите кнопку "Добавить в очередь импорта". Далее нажмите кнопку "Выполнить". Теперь информация импортируется именно в те разделы, которые Вы выберете. Несколько выделенных объектов могут быть импортированы либо все в один раздел, либо в разные.

Рисунок_13.png  

Рисунок 13. Окно "Импорт из XML".

После заполнения всех необходимых разделов с легкостью сформируйте печатный документ карты-плана территории. В "Полигон Про" печать документов выполняется значительно быстрее, благодаря использованию новой технологии и нового формата файла для MS Worddocх. Это позволяет значительно экономить время, особенно при распечатке больших списков координат. Также Вы можете выполнить печать и в бесплатной  программе ОО Writer.

В заключение распечатанный карта-план территории необходимо передать заказчику на утверждение.

В данной статье мы рассмотрели программный модуль "Полигон Про: Карта-план территории", входящий в состав новой платформы "Полигон Про". Программный модуль "Полигон Про: Карта-план территории" является отличным бонусом для кадастровых инженеров, а именно дает возможность получения дополнительного дохода!

Важно отметить, что на данный момент XML-схема для формирования карты-плана территории в электронном виде отсутствует. Как только XML-схема карты-плана территории будет опубликована на сайте Росреестра, она своевременно будет реализована в программном модуле "Полигон Про: Карта-план территории"[8].

В рамках стандартной технической поддержки специалисты Программного центра оказывают бесплатные услуги по проверке межевых, технических планов, карт-планов и других документов, удаленно решают проблемы установки программ и электронной подписи на компьютерах пользователей. А если Вы хотели бы получать услуги технической поддержки в приоритетном (срочном) порядке, то мы открыли услугу "Приоритетная техподдержка", в рамках которой Вы можете получать экспертные заключения по приостановкам с нашей печатью и другие бонусы.

Наш опыт проверки планов и консультации по приостановкам мы можем предложить не только нашим пользователям, но и пользователям программ любых других разработчиков, для этого оформите услугу "Приоритетная техподдержка", подробнее о которой смотрите на нашем сайте ПрограммныйЦентр.РФ (pbprog.ru) в разделе "Дополнительные услуги для кадастровых инженеров".

Внимание! Программный центр "Помощь образованию – Полигон" дорожит своими клиентами и всегда старается сделать их работу проще, быстрее, удобнее. Поэтому уже второй год мы регулярно проводим бесплатные вебинары для наших пользователей и не только. На вебинарах не только демонстрируем работу в программах, но и рассматриваем вопросы кадастровой деятельности, затрагивая геодезические аспекты, отвечаем на вопросы кадастровых инженеров. Проводят вебинары ведущие сотрудники отдела технической поддержки Программного центра и приглашенные сотрудники Росреестра.

Не так давно мы перешли на новую платформу для проведения вебинаров и рады сообщить, что теперь количество участников вебинаров не ограничено! Приглашаем всех желающих принять участие в наших бесплатных вебинарах. Полное расписание, темы планируемых вебинаров, а также видео уже прошедших вебинаров, Вы всегда можете посмотреть на нашем сайте ПрограммныйЦентр.РФ (pbprog.ru) в разделе "Вебинары".

Уважаемые пользователи программ и посетители нашего сайта, Программный центр обеспечивает высокую безопасность своих клиентов. Все наши программы подписаны электронной подписью, сертификат которой выдан международным удостоверяющим центром. Поэтому при установке и запуске наши программы не вызывают недоверия у операционной системы и антивирусных программ. На нашем сайте Вы можете работать безопасно также благодаря специальному сертификату. Для работы с криптографией и электронными подписями мы получили лицензию Федеральной службы безопасности.

 

Желаем вам успехов в кадастровой деятельности!




[1] ЗУ – земельный(ые) участок(ки)

[2] ГКУ – государственный кадастровый учет

[3] Сравнение с программами комплекса "Полигон: Технический план" и программой "Полигон: Межевой план"

[4] ГКН –государственный кадастр недвижимости

[5] ОКС – объекты капитального строительства

[6] ОМС – опорно-межевая сеть

[7] ГГС – государственная геодезическая сеть

[8] На момент написания статьи XML-схема для формирования карты-плана территории в электронном виде отсутствует на сайте Росреестра. 


 

Количество показов: 63

Возврат к списку