Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация






Полигон: Технический план

Оглавление Перейти к программе

Примерный текст иного описания части

В разделе «Сведения о части (частях) здания/объекта незавершенного строительства» в пункте «2.Иное описание местоположения образуемой части здания» (программы «Полигон: Техплан здания» и «Полигон: Техплан строительства») приводится описание в том случае, если таблица с координатами точек частей (реквизит 1) не заполнена.

В электронном документе предусмотрено несколько показателей для характеристики части, чтобы вводимая информация была более определенной и структурированной, например, номер этажа, тип этажа, номер помещения и другие. А вот в печатном документе поле одно и должно содержать связный текст.

Рекомендуется вводить сначала информацию для электронного документа, размещая ее в нескольких графах таблицы, а затем поставьте курсор чуть выше в текстовое поле и нажмите кнопку – Рассчитать / заполнить – будет добавлен текст, составленный из значений нескольких граф строк таблицы. Этот текст необходимо проверить и скорректировать.

Примерный текст заключения кадастрового инженера

В требованиях по заполнению технических планов здания (Приказ Министерства экономического развития РФ № 86), помещения (Приказ Министерства экономического развития РФ №87), сооружения (Приказ Министерства экономического развития РФ №88) и строительства (Приказ Министерства экономического развития РФ №85) описано, как должен быть заполнен раздел «Заключение кадастрового инженера» и какая информация должна быть включена в него.

Раздел «Заключение кадастрового инженера» должен быть заполнен связным текстом, в котором должны найти отражение следующие факты:

в программе «Полигон: Техплан здания» – общее количество контуров здания, факт несовпадения адреса земельного участка с адресом здания и др.;

в программе «Полигон: Техплан помещения» – вид кадастровых работ, факт несовпадения адреса земельного участка с адресом помещения и др.;

в программе «Полигон: Техплан сооружения» – общее количество контуров сооружения, факт несовпадения адреса земельного участка с адресом сооружения и др.;

в программе «Полигон: Техплан строительства» – общее количество контуров объекта незавершенного строительства, факт несовпадения адреса земельного участка с адресом объекта незавершенного строительства и др.

В программном комплексе предусмотрена возможность автоматического заполнения этого раздела примерным текстом, в котором будет указана исходная информация (факты), для этого поставьте курсор в текстовое поле этого раздела и нажмите кнопку Рассчитать / заполнить. После этого Вам необходимо проверить и скорректировать появившуюся там исходную информацию, добавить необходимые выводы и суждения, сделать текст связным.


Окно раздела «Заключение кадастрового инженера», программа «Полигон: Техплан здания».

Заполнение раздела «Декларация»

П. 4 (Деклпрация»)

В состав Декларации включаются следующие реквизиты: «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости», «Кадастровый номер», «Техническое описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Правоустанавливающие, право- удостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» (Приказ Минэкономразвития России от 31.12.2013г. № 805).

В программах комплекса «Полигон: Технический план» декларация об объекте недвижимости заполняется в разделе «Декларация». В данном разделе поля желтого цвета заполняются автоматически с помощью кнопки на панели инструментов - Рассчитать / заполнить.

В программе «Полигон: Техплан здания» в разделе «Декларация», например, при расчете пункта «1.Адрес (местоположение) объекта недвижимости» и пункта «2.2 Назначение здания» данные об адресе будут скопированы из раздела «Характеристики» реквизита «Адрес (описание местоположения) здания»; данные о назначение здания – из реквизита «Назначение здания», а данные о площади в пункте «Площадь (здания, помещения (кв.м.)» копируются из раздела «Характеристики» реквизит «Площадь здания (Р), м2».


Окно раздела «Декларация», программа «Полигон: Техплан здания».

В программе «Полигон: Техплан помещения» в разделе «Декларация» при расчете пункта «7.Адрес (местоположение) объекта недвижимости» и пункта «2.3 Назначение помещения» данные об адресе скопируются из раздела «Характеристики» реквизита «Адрес (описание местоположения) помещения», а данные о назначении – из реквизита «Назначение помещения». Аналогично скопируются данные о кадастровом номере здания (сооружения) и квартиры из реквизитов «3. Кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение» и «1.Кадастровый номер помещения» раздела «Характеристики».

Примечание: также можно перенести данные о техническом описании объекта недвижимости. Данные скопируются для поля «Площадь (здания, помещения (кв.м.)» из раздела «Характеристики» реквизит «Площадь здания (Р), м2»,для поля «Этаж» – раздел «Характеристики» реквизит «!*Расположение помещения в здании» из графы 1.

В программах «Полигон: Техплан сооружения» и «Полигон: Техплан строительства» в разделе «Декларация» при расчете пункта «1.Адрес (местоположение) объекта недвижимости» и пункта «2.5. Назначение сооружения/строительства» данные об адресе скопируются из раздела «Характеристики» реквизита «Адрес (описание местоположения) сооружения/объекта незавершенного строительства», а данные о назначении из реквизита «Назначение сооружения/объекта незавершенного строительства». Также предусмотрен перенос данных для реквизитов «Кадастровый номер земельного участка (участков)» – таблица «Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено сооружение/объект незавершенного строительства», «Кадастровый номер здания (сооружения)» – «! * 1.Кадастровый номер сооружения», «Техническое описание объекта недвижимости» – из раздела «Характеристики» соответствующая информация.

Примечание 1: «Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении Декларации» (Приказ Минэкономразвития РФ от 31.12.2013г. № 805, п.1 <*>). Приложение к Декларации указано в произвольной форме, т.к. его бланк не утвержден ни одним нормативным документом.

Примечание 2: Декларация является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения. До размещения XML-схемы Декларации на официальном сайте Росреестра декларация оформляется в форме электронного образа бумажного документа в формате *.PDF, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. Иными словами, Вам необходимо заполнить раздел «Декларация» (в одной из программ комплекса «Полигон: Технический план»), распечатать декларацию, затем отсканировать и включить отсканированный образ в состав Приложения (раздел «Содержание», таблица «*Приложения»).

Оглавление Перейти к программе

Страница 16 - 16 из 34
Начало | Пред. | 14 15 16 17 18 | След. | Конец Все