Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация






Полигон: Технический план

Оглавление Перейти к программе

Введение

Программный комплекс «Полигон: Технический план» служит для автоматизации заполнения технических планов объектов капитального строительства (ОКС): зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (строящихся зданий или сооружений) – документов и чертежей для постановки указанных объектов на кадастровый учет с формированием как печатных, так и электронных документов (XML-файлов), ZIP-архива для сдачи в ОКУ (Органы кадастрового учета), а также отправка технических планов в Росреестр непосредственно из программы.

Документы, формируемые программой, соответствуют всем установленным требованиям, предназначены для передачи в орган кадастрового учета в печатном и/или электронном виде (на съемном носителе), для пересылки по каналам связи (для отправки через Портал Росреестра), либо для отправки по электронной почте (для этого предусмотрено формирование заявления в электронном виде). Так же разработана уникальная возможность формирования и передачи пакета с заявлением о постановке на учет и предоставлении дополнительных документов на государственный кадастровый учет (ZIP-архива) непосредственно из программы в Росреестр методом прямого взаимодействия.

Программа разработана в полном соответствии со следующими нормативными документами:

  • Требования к печатным документам (документы далее упоминаются в данном руководстве как «требования»):
    • Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».
    • Приказ Министерства экономического развития от 25 февраля 2014 г. РФ № 86 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».
    • Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».
    • Приказ Министерства экономического развития от 25 февраля 2014 г. РФ № 87 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 20 ноября 2010 г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».
    • Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».
    • Приказ Министерства экономического развития от 25 февраля 2014 г. РФ № 88 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».
    • Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке».
    • Приказ Министерства экономического развития от 25 февраля 2014 г. РФ № 85 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке».
    • Приказ Минэкономразвития России от 31.12.2012 г. № 805 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 г. № 628»
  • Требования к электронным XML-документам:
    • XML-схема, используемая для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, если такой документ представляется в электронной форме. – Утверждена приказом Росреестра от 18.06.2012 № П/256. Версия схемы 02 (далее упоминается как «схема»).

    Программный комплекс «Полигон: Технический план» состоит из 4-х самостоятельных программ:


    Каждая из программ, входящих в комплекс «Полигон: Технический план», является самостоятельной, имеет удобный пользовательский интерфейс, включает в себя формирование как текстовой, так и графической части технического плана, формирование электронного XMLдокумента.

    Печатные документы формируются в программе Word пакета Microsoft Office (для крупноформатных чертежей можно использовать Excel), либо в аналогичной программе Writer бесплатного офисного пакета OpenOffice.org (размер чертежей не ограничен). Документы формируются с использованием шаблонов документов, чертежи выполняются автофигурами, с помощью которых отображаются необходимые условные знаки. В выходные документы можно добавлять растры, регистрируя их по двум точкам.

    Программы для своей работы не требуют никаких других дополнительных графических программ, не требуется ни MapInfo, ни AutoCAD, ни Компас, ни другие системы – все операции по формированию чертежей выполняются в перечисленных общераспространенных офисных приложениях, можно использовать бесплатный офисный пакет OpenOffice.

    Электронные XML-документы формируются непосредственно в каждой из 4-х программ, входящих в комплекс, другие программы не требуются. Производится полная проверка электронного документа на соответствие схеме, а также на логическую верность введенной информации (форматно-логический контроль). Если введенные данные ошибочны, либо есть сомнения в логической верности информации – выдается протокол ошибок и предупреждений. Программы могут подписать файлы усиленной квалифицированной электронной подписью (при наличии у Вас сертификата) для сдачи через Портал Росреестра. Для сдачи на съемном носителе программы формируют ZIP-архив.

    Для удобства ввода информации в программах предусмотрен импорт информации государственного кадастра недвижимости из XML-файлов: выписок об объектах капитального строительства, выписок о земельных участках, кадастровых планов территорий. Импортируются не только координаты точек, но и сведения об объектах недвижимости, земельных участках. Также предусмотрен импорт из уже ранее созданного XML-файла.

    Программы комплекса могут также импортировать координаты из большого количества геоинформационных систем и программ технического черчения, например, MapInfo, AutoCAD и другие. Из программы MapInfo импортируются не только координаты, но и семантическая информация из таблиц, например, подписи точек, контуров, примечания. Можно импортировать вид окна карты в виде растрового изображения.

    Для постановки на учет других объектов недвижимости (земельных участков, территориальных зон, границ и т.п.) Вы можете использовать следующие программы разработчика:

    • «Полигон: Межевой план» (межевание земельных участков),
    • «Полигон: Проект межевания» (земли сельскохозяйственного назначения),
    • «Полигон: Карта план» (территориальные зоны),
    • «Полигон: Границы субъекта» (границы населенных пунктов),

    Для передачи архивов организаций технической инвентаризации, накопленных до вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения, имеются программы «Полигон: Техпаспорт объекта» и «Полигон: Техпаспорт помещения».

    Для передачи сведений об изменении адреса или вида разрешенного использования ранее поставленных на учет объектов недвижимости служат программы «Полигон: Изменения кадастра» и «Полигон: Природные объекты».

    Для определения стоимости кадастровых работ Вы можете использовать программы «Полигон: Смета кадастровых работ» (для коммерческих организаций) и «Полигон: Смета межевания» (для федеральных государственных организаций).

    Для расчета геоданных методами прямой, обратной геодезической задачи может послужить программа «Полигон 2012».

    Авторское право на все перечисленные программы зарегистрировано в Федеральной службе по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам, автор и правообладатель: Батищев П.С.

    Общие возможности комплекса «Полигон: Технический план»:

    • Ввод, сохранение, редактирование текстовой и графической части технического плана.
    • Импорт координат из MapInfo, Excel, Word, Полигон, из txt-файлов, csv-файлов, файлов тахеометров, MIF-формат (MapInfo Format), DXF-формат (AutoCad).
    • Импорт сведений из кадастрового паспорта и кадастровой выписки об объекте капитального строительства государственного кадастра недвижимости (XML-формат): координаты, кадастровые номера, адрес и другое.
    • Импорт в графические разделы технического плана сведений из кадастровой выписки о земельном участке государственного кадастра недвижимости, кадастрового плана территории (XML-формат).
    • Расчет показателей: например, вычислить площадь (вычисляется для проверки правильности ввода координат), точность и др.
    • Автоматическое заполнение сведений, перенос данных из раздела в раздел, списка контуров и частей, примерный текст заключения кадастрового инженера и др.
    • Работа с многоконтурными объектами и частями: вычисление площади с несколькими внешними и внутренними границами, нумерация контуров на чертеже, в XML-файле.
    • Работа с линейными сооружениями в виде незамкнутого контура (газопровод), сооружениями в виде окружности (скважина, цистерна).
    • Автоматическое заполнение шаблонов документов в Word или Writer введенными Вами данными – формирование текстовых документов.
    • Автоматическое формирование графических разделов технического плана – схемы геодезических построений, схемы расположения объекта на земельном участке, чертежа контура объекта – в Word (Writer), в Excel формат бумаги А4, А3, А2, А1 и др.
    • Вставка растровой основы для добавления изображений в формируемые чертежи (например, план этажа из файла .jpg).
    • Настройка шаблонов документов до распечатки: возможность менять оформление, шрифт, размещение и размеры чертежа, добавлять заполняемые поля.
    • Все документы после распечатки можно легко редактировать в программах Word (Writer) и Excel, в том числе графическую часть.
    • Вывод на печать текстовой и графической части из программ Word (Writer) и Excel.
    • Сохранение данных технического плана в отдельном файле, открытие ранее сохраненного плана либо из программы, либо двойным щелчком по файлу из проводника, либо из пункта Пуск - Документы.
    • Автоматическое сохранение настроек программы, например, региональных особенностей формирования документов (галочки в разделе «Содержание»), а также сведений о кадастровом инженере (чтобы не вводить повторно).
    • Накапливание строк в выпадающих списках, например, наименований заказчиков, систем координат, чтобы их не вводить повторно, а выбирать из списков.
    • Справочные классификаторы из XML-схемы (например, перечень материалов стен и др.), адресный классификатор.
    • Просмотр XSD-схемы в виде иерархического дерева; удобный переход из схемы в поле нужного реквизита для его заполнения.
    • Экспорт координат в MIF-формат (MapInfo Format), DXF-формат (AutoCAD), текстовые форматы с разделителями и другие.
    • Экспорт технического плана в XML-формат для представления в орган кадастрового учета в форме электронного документа (XML-файла), либо для сдачи через портал Росреестра.
    • Проверка электронного документа (XML-файла) на соответствие XML-схеме с выдачей протокола ошибок и предупреждений.
    • Редактор XML-файла – возможна ручная корректировка, поиск узла, последующая проверка XML-документа.
    • Подписание электронной подписью (ЭП) XML–документа и любых других файлов (при наличии у Вас сертификата), проверка подписи. В программе можно работать без ЭЦП.
    • Создание ZIP-архива для сдачи в орган кадастрового учета на съемном носителе (флеш).
    • Формирование заявления в электронном виде - вкладывается в ZIP-архив для отправки по электронной почте в ОКУ и по каналам прямого взаимодействия.
    • Отправка технических планов в Росреестр непосредственно из программы по системе прямого взаимодействия. 
    • Формирование и передача пакета с Заявлением о предоставлении дополнительных документов на государственный кадастровый учет (ZIP-архива) из программы в Росреестр методом прямого взаимодействия.
    • Легкое освоение технического плана – при выборе реквизита сразу появляется абзац из требований, в котором написано, как этот реквизит необходимо заполнять.

    Примечание: в программах, входящих в комплекс, возможности могут несколько отличаться ввиду особенностей учета каждого вида объектов капитального строительства, о чем будет сказано ниже.

    Оглавление Перейти к программе

    Страница 2 - 2 из 34
    Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все