Цитата |
---|
Лиана Конькова написал: Имеется раннее учтенный земельный участок без границ (20.06.1995г-дата внесения сведений в ЕГРН). Есть выписка на данный участок, по ней собственник не тот, который должен быть. Указан предыдущий собственник. Участок был куплен по договору в 1995 г. Договор не сохранился, есть только справка из СНТ, чеки об оплате членских взносов, книжка о членских взносах. Как поменять собственника? Предыдущего собственника не найти-умер. |
Лиана, добрый день. Для того, чтобы изменить собственника в данном случае нужны правоустанавливающие документы. В 1995 году Росреестр не занимался госрегистрацией права. Соответственно, необходимо обратиться за дубликатом в тот государственный орган, который регистрировал договор при заключении. Напоминаю, что действующий Гражданский кодекс РФ появился 30.11.1994. Норма статьи о государственной регистрации недвижимости (131 ГК РФ) действовала на момент перехода права собственности в 1995 году.
Варианты решения данного вопроса: скорее всего, договор был зарегистрирован в БТИ. Поэтому следует обратиться в территориальное подразделение и поискать документ в архиве. Кроме этого, передача права собственности по договору купли-продажи осуществлялась с помощью нотариуса. Целесообразно сделать запрос в нотариальную палату с соответствующим запросом.
Если это не поможет, останется только решать вопрос в судебном порядке.