Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





Страницы: Пред. 1 2 3 След.
Технический план
 
Здравствуйте. Подготовили технический план на новый жилой дом на основании декларации, земля ИЖС. Дом расположен во втором и третьем поясе охранных зон водозабора. Заключении прописал, что согласно вопросам, поступившим на совместный вебинар СРО АКИ «Поволжье» с Управлением Росреестра по Республике Татарстан от 27.08.2021г. согласование не требуется. В итоге все равно регистратор требует согласовать. Что поступить в данной ситуации?

Вопросы, поступившие на совместный вебинар СРО АКИ «Поволжье» с
Управлением Росреестра по Республике Татарстан от 27.08.2021г.
1. Необходимо ли заказчику кадастровых работ, при постановке на
кадастровый учет и одновременной регистрации права, либо реконструкции
индивидуального жилого дома через уведомления о планируемом
строительстве (реконструкции) и уведомлении о построенном
(реконструируемом) объекте индивидуального жилищного строительства,
предоставлять в управление Росреестра согласование от МУП Водоканал,
либо от Центра гигиены и Эпидемиологии РТ, если объект индивидуального
строительства расположен в зоне санитарной охраны водозабора,
приусловии,что данное согласование ранее было предоставлено в
уполномоченный орган, выдающий уведомления о начале и окончании
строительства?
Ответ: При проведении учетно-регистрационных действий по
уведомительному порядку государственным регистратором прав не
осуществляется проверка законности выданных уведомлений о соответствии
построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома требованиям законодательства о
градостроительной деятельности. Соответственно предоставление
дополнительных документов о согласовании также не требуется.
2. Необходимо ли заказчику кадастровых работ, при постановке на
кадастровый учет и одновременной регистрации, либо реконструкции по
«дачной амнистии» жилого дома, либо садового дома расположенного на
территории садоводческого некоммерческого товарищества, предоставлять в
управление Росреестра согласование от МУП Водоканал, либо от Центра
гигиены и Эпидемиологии РТ, если жилой или садовый дом расположен в
зоне санитарной охраны водозабора?
Ответ: В случае если земельный участок находится во 2м или 3м поясе
зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения или
водопроводов питьевого назначения для осуществления государственного
кадастрового учета и регистрации объекта недвижимости согласований не
требуется.
 
Цитата
AIRAT322 написал:
Здравствуйте. Подготовили технический план на новый жилой дом на основании декларации, земля ИЖС. Дом расположен во втором и третьем поясе охранных зон водозабора. Заключении прописал, что согласно вопросам, поступившим на совместный вебинар СРО АКИ «Поволжье» с Управлением Росреестра по Республике Татарстан от 27.08.2021г. согласование не требуется. В итоге все равно регистратор требует согласовать. Что поступить в данной ситуации?

Вопросы, поступившие на совместный вебинар СРО АКИ «Поволжье» с
Управлением Росреестра по Республике Татарстан от 27.08.2021г.
1. Необходимо ли заказчику кадастровых работ, при постановке на
кадастровый учет и одновременной регистрации права, либо реконструкции
индивидуального жилого дома через уведомления о планируемом
строительстве (реконструкции) и уведомлении о построенном
(реконструируемом) объекте индивидуального жилищного строительства,
предоставлять в управление Росреестра согласование от МУП Водоканал,
либо от Центра гигиены и Эпидемиологии РТ, если объект индивидуального
строительства расположен в зоне санитарной охраны водозабора,
приусловии,что данное согласование ранее было предоставлено в
уполномоченный орган, выдающий уведомления о начале и окончании
строительства?
Ответ: При проведении учетно-регистрационных действий по
уведомительному порядку государственным регистратором прав не
осуществляется проверка законности выданных уведомлений о соответствии
построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома требованиям законодательства о
градостроительной деятельности. Соответственно предоставление
дополнительных документов о согласовании также не требуется.
2. Необходимо ли заказчику кадастровых работ, при постановке на
кадастровый учет и одновременной регистрации, либо реконструкции по
«дачной амнистии» жилого дома, либо садового дома расположенного на
территории садоводческого некоммерческого товарищества, предоставлять в
управление Росреестра согласование от МУП Водоканал, либо от Центра
гигиены и Эпидемиологии РТ, если жилой или садовый дом расположен в
зоне санитарной охраны водозабора?
Ответ: В случае если земельный участок находится во 2м или 3м поясе
зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения или
водопроводов питьевого назначения для осуществления государственного
кадастрового учета и регистрации объекта недвижимости согласований не
требуется.
Добрый день!
В соответствии с п. 3.2.2.2. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» на территории второго и третьего пояса новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Следовательно, соблюдение вышеуказанного пункта является необходимым.
Согласно пп. 5 п. 5 ст. 8 закона № 218-ФЗ сведения о том, что участок полностью или частично расположен в границах ЗОУИТ, включаются в кадастр недвижимости, который является составной частью ЕГРН.
Кроме того, проведение строительных и иных работ в водоохранных зонах в отсутствие согласований на проведение данных работ недопустимо. Осуществление деятельности в водоохранной зоне в отсутствие согласования влечет административную ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.42 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа.
С учетом вышеизложенного, Вам следует представить указанное согласование.
Помимо этого, рекомендуем Вам обратиться в СРО за разъяснением той позиции, которую они выразили в своем ответе на Ваш вопрос, желательно со ссылками на нормы действующего законодательства.
 
Добрый день, подскажите пожалуйста, делаю техплан для электрических сетей наружного освещения, в него входит электрокабель 0.4 кВ и опоры с светильниками, вопрос возник какое указать Назначение объекта недвижимости в соответствии с Приказом от 18 декабря 2015 года N 953.
 
Цитата
klest87 написал:
Добрый день, подскажите пожалуйста, делаю техплан для электрических сетей наружного освещения, в него входит электрокабель 0.4 кВ и опоры с светильниками, вопрос возник какое указать Назначение объекта недвижимости в соответствии с Приказом от 18 декабря 2015 года N 953.
Здравствуйте!

В разделе «Характеристики» группы (подгруппы) видов назначений сооружений в соответствии с п. 44 Приказа Минэкономразвития РФ от 18.01.2015 № 953 приведены в реквизите «! 8. Назначение объекта недвижимости». В случае, если в выпадающем списке отсутствует подгруппа, соответствующая фактическому назначению сооружения, выберите группу.

Как мы полагаем, наиболее подходящим назначением данного сооружения является «1.1. сооружения электроэнергетики», в скобках введите фактическое назначение объекта недвижимости в соответствии с разрешением на строительство или проектной документацией.
 
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, верно ли что при выполнении техплана по изменению сведений (допустим площади или адреса) нужно указывать:
1. Раздел характеристики и соответственно в декларации - указываются только то что меняется в остальных строках прочерки, в приложении декларации я думаю в этом случае нужно все равно указывать право на зем. участок, право на дом и т.д
2. В приложении декларации нужно прикладывать согласие на обработку перс. данных собственника
3. В раздел Приложение не включаются сведения ЕГРН (право зем. участок, право на дом) которые указаны в Разделе Исходные
Спасибо
 
Цитата
Герман Рыбченко написал:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, верно ли что при выполнении техплана по изменению сведений (допустим площади или адреса) нужно указывать:
1. Раздел характеристики и соответственно в декларации - указываются только то что меняется в остальных строках прочерки, в приложении декларации я думаю в этом случае нужно все равно указывать право на зем. участок, право на дом и т.д
2. В приложении декларации нужно прикладывать согласие на обработку перс. данных собственника
3. В раздел Приложение не включаются сведения ЕГРН (право зем. участок, право на дом) которые указаны в Разделе Исходные
Спасибо
Здравствуйте!

1. Если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ЕГРН об объекте недвижимости, заполнению подлежат строки раздела «Характеристики объекта недвижимости», содержащие новые значения соответствующих характеристик объекта недвижимости, подлежащие внесению в ЕГРН, за исключением сведений, содержащихся в подпунктах 1, 2, 3 пункта 43 Требований.
В отношении декларации требования не установлены. К сожалению, практика по регионам отличается. Рекомендуем уточнить требования к заполнению декларации, заполняемой при проведении учета изменений, в Росреестре по Вашему региону.

2. Согласие на обработку персональных данных прикладывать не требуется, так как в реквизите 10 декларации об объекте недвижимости требуется поставить подпись собственника.

3. Согласно п.24 Приказа Минэкономразвития №953 копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится объект недвижимости), а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя, включаются в состав приложения к Декларации. Документы, добавленные в разделе Исходные, не являются исключением в декларации.

 
Добрый день, подскажите пожалуйста возможно ли внести изменение в наименование объекта недвижимости. Поставили на учет здание склада, наименование указали из проектной документации ,сейчас собственник хочет поменять это наименование ,возможно ли это и что нужно для этого сделать, обратиться с заявлением в МФЦ или нужен технический план на внесение изменений.
 
Цитата
klest87 написал:
Добрый день, подскажите пожалуйста возможно ли внести изменение в наименование объекта недвижимости. Поставили на учет здание склада, наименование указали из проектной документации ,сейчас собственник хочет поменять это наименование ,возможно ли это и что нужно для этого сделать, обратиться с заявлением в МФЦ или нужен технический план на внесение изменений.
Здравствуйте!

В данном случае Вы можете сформировать заявление на внесение сведений в ЕГРН. Для этого в программном модуле «Полигон Про: Заявление о ГКУ и ГРП» выберите раздел «Иное» и учетное действие «Внесение сведений в ЕГРН».
 
Добрый день! Подскажите, пожалуйста
Имеется ли в программе функция автоматического определения кадастровых номеров земельных участков, в границах которых расположен объект капитального строительства, если графическая часть заполнена (вкладка "Расположение")?
 
Цитата
Анна Гиниятуллина написал:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста
Имеется ли в программе функция автоматического определения кадастровых номеров земельных участков, в границах которых расположен объект капитального строительства, если графическая часть заполнена (вкладка "Расположение")?
Здравствуйте!

Возможность автоматического определения кадастровых номеров земельных участков, в границах которых расположены объекты капитального строительства, передана разработчикам в качестве предложения по улучшению функционала программы "Полигон Про".

В случае принятия положительного решения по результатам обсуждения указанная функция будет добавлена в список нововведений, и впоследствии реализована в следующих версиях программы "Полигон Про".

Благодарим Вас за предложение по улучшению возможностей программ!
 
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при подготовке технического плана в связи с изменением площади жилого дома (добавился второй этаж мансарда), дом уже стоит в координатах на кадастровом учете, какие разделы необходимо заполнять? Только Титульный, Приложение, Исходные, Характеристики, Заключение, План этажа?
 
Цитата
Малютина Ольга Алексеевна, кадастровый инженер, +7 написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при подготовке технического плана в связи с изменением площади жилого дома (добавился второй этаж мансарда), дом уже стоит в координатах на кадастровом учете, какие разделы необходимо заполнять? Только Титульный, Приложение, Исходные, Характеристики, Заключение, План этажа?
Здравствуйте.

В случае, если координатное описание объекта недвижимости изменилось, например, был добавлен новый этаж, помимо указанных разделов потребуется также заполнить раздел «Местоположение», «Измерения», а также «Чертеж» и «Расположение». Раздел «Построения» при использовании аналитического или картометрического метода определения координат не заполняется.

Обращаем Ваше внимание, что при подготовке технического плана на учет изменений здания в разделе «Характеристики» обязательному внесению подлежит только та информация об объекте, которая была изменена (п. 42 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953).

Для ознакомления с примером подготовки данного технического плана рекомендуем к просмотру вебинар по теме «Подготовка техплана здания на учет изменений с добавлением контура» от 27.10.2021.
 
Цитата
Полина Воробьева написал:
Цитата
Малютина Ольга Алексеевна, кадастровый инженер, +7 написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при подготовке технического плана в связи с изменением площади жилого дома (добавился второй этаж мансарда), дом уже стоит в координатах на кадастровом учете, какие разделы необходимо заполнять? Только Титульный, Приложение, Исходные, Характеристики, Заключение, План этажа?
Здравствуйте.

В случае, если координатное описание объекта недвижимости изменилось, например, был добавлен новый этаж, помимо указанных разделов потребуется также заполнить раздел «Местоположение», «Измерения», а также «Чертеж» и «Расположение». Раздел «Построения» при использовании аналитического или картометрического метода определения координат не заполняется.

Обращаем Ваше внимание, что при подготовке технического плана на учет изменений здания в разделе «Характеристики» обязательному внесению подлежит только та информация об объекте, которая была изменена (п. 42 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953).

Для ознакомления с примером подготовки данного технического плана рекомендуем к просмотру вебинар по теме « Подготовка техплана здания на учет изменений с добавлением контура » от 27.10.2021.
Спасибо за ответ. В моем случае конфигурация контура не меняется, координаты остаются прежними. Произошло изменение площади за счет перепланировки. В данном случае заплняется раздел Храктеристки в части площади? Графическтие разделы не заполняются?
 
Цитата
Малютина Ольга Алексеевна, кадастровый инженер, +7 написал:
Цитата
Полина Воробьева написал:
Цитата
Малютина Ольга Алексеевна, кадастровый инженер, +7 написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при подготовке технического плана в связи с изменением площади жилого дома (добавился второй этаж мансарда), дом уже стоит в координатах на кадастровом учете, какие разделы необходимо заполнять? Только Титульный, Приложение, Исходные, Характеристики, Заключение, План этажа?
Здравствуйте.

В случае, если координатное описание объекта недвижимости изменилось, например, был добавлен новый этаж, помимо указанных разделов потребуется также заполнить раздел «Местоположение», «Измерения», а также «Чертеж» и «Расположение». Раздел «Построения» при использовании аналитического или картометрического метода определения координат не заполняется.

Обращаем Ваше внимание, что при подготовке технического плана на учет изменений здания в разделе «Характеристики» обязательному внесению подлежит только та информация об объекте, которая была изменена (п. 42 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953).

Для ознакомления с примером подготовки данного технического плана рекомендуем к просмотру вебинар по теме « Подготовка техплана здания на учет изменений с добавлением контура » от 27.10.2021.
Спасибо за ответ. В моем случае конфигурация контура не меняется, координаты остаются прежними. Произошло изменение площади за счет перепланировки. В данном случае заплняется раздел Храктеристки в части площади? Графическтие разделы не заполняются?
Здравствуйте!

В случае, если координатное описание объекта недвижимости не изменилось, помимо разделов «Титульный», «Приложение», «Исходные», «Характеристики», «Заключение», «План», потребуется также заполнить раздел «Чертеж».
 
Цитата
Светлана Плотникова написал:
Цитата
Малютина Ольга Алексеевна, кадастровый инженер, +7 написал:
Цитата
Полина Воробьева написал:
Цитата
Малютина Ольга Алексеевна, кадастровый инженер, +7 написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при подготовке технического плана в связи с изменением площади жилого дома (добавился второй этаж мансарда), дом уже стоит в координатах на кадастровом учете, какие разделы необходимо заполнять? Только Титульный, Приложение, Исходные, Характеристики, Заключение, План этажа?
Здравствуйте.

В случае, если координатное описание объекта недвижимости изменилось, например, был добавлен новый этаж, помимо указанных разделов потребуется также заполнить раздел «Местоположение», «Измерения», а также «Чертеж» и «Расположение». Раздел «Построения» при использовании аналитического или картометрического метода определения координат не заполняется.

Обращаем Ваше внимание, что при подготовке технического плана на учет изменений здания в разделе «Характеристики» обязательному внесению подлежит только та информация об объекте, которая была изменена (п. 42 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953).

Для ознакомления с примером подготовки данного технического плана рекомендуем к просмотру вебинар по теме « Подготовка техплана здания на учет изменений с добавлением контура » от 27.10.2021.
Спасибо за ответ. В моем случае конфигурация контура не меняется, координаты остаются прежними. Произошло изменение площади за счет перепланировки. В данном случае заплняется раздел Храктеристки в части площади? Графическтие разделы не заполняются?
Здравствуйте!

В случае, если координатное описание объекта недвижимости не изменилось, помимо разделов «Титульный», «Приложение», «Исходные», «Характеристики», «Заключение», «План», потребуется также заполнить раздел «Чертеж».
Спасибо большое за разъяснения!
 
Добрый день, подскажите пожалуйста, есть ли переходный период по подготовке технического плана согласно приказу №953, или необходимо делать техплан согласно приказа №П/0082 от 15.03.2022 г. и никакого переходного периода нет.
 
Цитата
klest87 написал:
Добрый день, подскажите пожалуйста, есть ли переходный период по подготовке технического плана согласно приказу №953, или необходимо делать техплан согласно приказа №П/0082 от 15.03.2022 г. и никакого переходного периода нет.
Здравствуйте.

Согласно данным Письма Росреестра от 17 июня 2022 г. № 13-5016-АБ/22, межевые и технические планы могут быть представлены в соответствии с утратившими силу Приказами Минэкономразвития России только в том случае, если все необходимые документы, в том числе XML-документ, были подписаны кадастровым инженером до 19.06.2022.

Если межевой или технический план подготовлены и подписаны после 19.06.2022, печатные формы должны соответствовать требованиям Приказов Росреестра № П/0082 и № П/0592.
 
Подскажите, а как он будет соответствовать, если хмл схема не изменилась? Или нам прикладывать в приложение техплан в пдф по новой форме и всё?
 
Цитата
Александр Морозов написал:
Подскажите, а как он будет соответствовать, если хмл схема не изменилась? Или нам прикладывать в приложение техплан в пдф по новой форме и всё?
Здравствуйте!

Согласно п.25 Приказа от 15 марта 2022 г. N П/0082 если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана в том числе на бумажном носителе, технический план дополнительно подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Подготовленный печатный документ технического плана в раздел «Приложение» прикладывать не требуется. Однако, требования Росреестра могут быть различны в зависимости от региона.
 
подскажите при подготовке технического плана я готовлю его в версии 06 или в версии 2022
Страницы: Пред. 1 2 3 След.
Читают тему (гостей: 5)


QR-код адреса сайта http://pbprog.ru