Самойлова Елена Михайловна написал: Добрый день! В Вашей программе выполняю акт обследования о снятии с ГКУ здания. Возник вопрос - какое выбрать значение при заполнении строки "вид файла по справочнику видов приложенных файлов", если прикладывается, как обычно, электронный образ документа в формате pdf (фактически скан документа). СПАСИБО!
Здравствуйте! В поле "Вид файла по справочнику видов приложенных файлов" Вам необходимо выбрать значение "Образ документа".
konstantin написал: Елена, спасибо за ответ, но мой случай как раз попадает под требования пункта 14. Опишу ситуацию более подробно. На кадастровом учете стоят три здания. Они преобразуются и из них образуются два здания. Причем первое образуемое здание включает в себя часть первого исходного, а второе будет включать в себя остальную часть первого исходного и плюс второе и третье исходные здания. В кадастровой хотят чтобы для первого образуемого здания я указал способ образования "раздел" и кадастровый номер только первого исходного здания, а для второго образуемого указал способ образования "иное" и кадастровые номера трех исходных зданий. В кадастровой говорят, что такое указание данных имеет существенное значение. Приказ не запрещает делать подобный вид работ, xml-схема так же поддерживает выгрузку данных в таком виде.
Здравствуйте! По данному вопросу отправьте письмо на почту технической поддержки help@pbprog.ru. В письме приложите файл с введенными данными с расширением *.ptb и укажите какой способ образования и какие кадастровые номера должны быть указаны для каждого из зданий.
Добрый день! Обновил КЛАДР. Теперь вопрос: - при внесении адреса в р. Характеристики здания к. 5 он формируется уже в соответствии с ФИАС? - дата обновленной версии ФИАС выгружается только в .xml? и является ли указание даты обновленной версии ФИАС подтверждением для кадастровой палаты о получении сведений, полученным от оператора ФИАС? Заранее спасибо.
Kwendi написал: Добрый день! Обновил КЛАДР. Теперь вопрос: - при внесении адреса в р. Характеристики здания к. 5 он формируется уже в соответствии с ФИАС? - дата обновленной версии ФИАС выгружается только в .xml? и является ли указание даты обновленной версии ФИАС подтверждением для кадастровой палаты о получении сведений, полученным от оператора ФИАС? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Адрес по ФИАС заполняется из списков (Регион, Район (при наличии), Муниципальное образование и т.д.) в структурированном виде. Информация из поля "Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре" в XML-файл не выгружается, т.к. в актуальной утвержденной Росреестром XML-схеме нет соответствующего реквизита. В этом случае необходимо печатную форму раздела "Характеристики" в формате pdf прикладывать в разделе "Содержание" в таблицу "Приложения".
Бабкин Александр Александрович написал: Здравствуйте! Приходит приостановка в связи с неправильным написанием адреса, подскажите что можно сделать
Здравствуйте! Вышлите, пожалуйста, для рассмотрения ZIP-архив, который Вы сдавали в кадастровую палату, соответствующий ему файл с введенными данными с расширением *.ptb (например, План.ptb) и сканированное решение о приостановке на электронную почту технической поддержки help@pbprog.ru.
Здравствуйте! Был подготовлен технический план для постановки на государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, ПГСК №321, участок по ул.Новороссийская, 58-а. При подготовке XML-файла, адрес был указан в соответствии с ФИАС (Челябинская обл., г.Челябинск), а оставшаяся часть адреса была указана в строке "Иное описание местоположения". По данному техническому плану была получена приостановка, в которой говорится следующее: имеются основания для приостановления в связи с тем, что согласно п.38 Приказа министерства экономического развития №42 от 04.02.2010 адрес здания указывается в структурированном виде в соответствии с ФИАС на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра. В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства РФ от 19.11.2014г. №1221 "Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов", адрес объекта недвижимости вносится в технический план на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости. Копия документа, подтверждающего присвоение адреса, включается в состав Приложения. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания заполняется строка "Описание местоположения здания", в которой в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Тогда как в представленном техническом плане заполнен раздел Адрес (Местоположение) здания. Документ, подтверждающий присвоение адреса, в орган кадастрового учета не представлен.
nppural написал: Здравствуйте! Был подготовлен технический план для постановки на государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, ПГСК №321, участок по ул.Новороссийская, 58-а. При подготовке XML-файла, адрес был указан в соответствии с ФИАС (Челябинская обл., г.Челябинск), а оставшаяся часть адреса была указана в строке "Иное описание местоположения". По данному техническому плану была получена приостановка, в которой говорится следующее: имеются основания для приостановления в связи с тем, что согласно п.38 Приказа министерства экономического развития №42 от 04.02.2010 адрес здания указывается в структурированном виде в соответствии с ФИАС на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра. В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства РФ от 19.11.2014г. №1221 "Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов", адрес объекта недвижимости вносится в технический план на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости. Копия документа, подтверждающего присвоение адреса, включается в состав Приложения. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания заполняется строка "Описание местоположения здания", в которой в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Тогда как в представленном техническом плане заполнен раздел Адрес (Местоположение) здания. Документ, подтверждающий присвоение адреса, в орган кадастрового учета не представлен.
Скажите пожалуйста, что мы заполнили не так?
Здравствуйте! Возможно, данная ситуация связан с тем, что XML-схема технического плана здания, утвержденная Росреестром, не была изменена, поэтому в раздел "Содержание" в таблицу "Приложения" необходимо прикладывать pdf-файл печатной формы раздела "Характеристики". В разделе "Характеристики" в зависимости от положения галочки "Выводить при печати структурированные сведения об адресе в поле "Описание местоположения здания"" адрес здания будет выводиться в поле "Адрес здания" или "Описание местоположения здания". Структурированный адрес (из списков) заполняется в любом случае до максимально возможного уровня.
Дело в том, что pdf файл всего технического плана был в архиве и там адрес прописан в графе Описание местоположения здания. Однако при формировании XML-файла ничего не меняется в зависимости от наличия или отсутствия галочки "Выводить при печати структурированные сведения об адресе в поле "Описание местоположения здания", раздела характеристики
nppural написал: Дело в том, что pdf файл всего технического плана был в архиве и там адрес прописан в графе Описание местоположения здания. Однако при формировании XML-файла ничего не меняется в зависимости от наличия или отсутствия галочки "Выводить при печати структурированные сведения об адресе в поле "Описание местоположения здания", раздела характеристики
XML-схема технического плана здания, утвержденная Росреестром, не была изменена, поэтому в XML-файле адрес отображается "как раньше", то есть не разделяется на "Адрес здания" и "Описание местоположения здания". Поэтому и прикладывается образ раздела "Характеристики".
Год завершения строительства/ввода в эксплуатацию гаража не известен, оставили в поле 0000. В приостановке сказано, что в представленном техническом плане не указан год завершения строительства/ ввода в эксплуатацию. Как быть?
Gtnhjdf написал: Год завершения строительства/ввода в эксплуатацию гаража не известен, оставили в поле 0000. В приостановке сказано, что в представленном техническом плане не указан год завершения строительства/ ввода в эксплуатацию. Как быть?
Здравствуйте! Вышлите, пожалуйста, для рассмотрения ZIP-архив, который Вы сдавали в кадастровую палату, соответствующий ему файл с введенными данными с расширением *.ptb (например, План.ptb) и сканированное решение о приостановке на электронную почту технической поддержки help@pbprog.ru.
Иваницкий Дмитрий написал: Здравствуйте! Скажите, как быстро очистить список отправленных технических планов из раздела "Обмен информацией с Росреестром".
Здравствуйте! Если Вы используете программу "Полигон: Техплан здания", то в окне обмена информацией с Росреестром заявки возможно удалить по одной с помощью кнопки "Удалить". Если Вы работаете в программе "Полигон Про: Техплан здания", то в окне обмена информацией с Росреестром выделите заявки, которые нужно удалить, с помощью клавиши Shift и нажмите кнопку "Удалить заявки".
Антон Чватов написал: Добрый вечер! Уточняем границы здания, каждый раз приходит приостановка что XML-схема не читаема. Хотелось узнать как быть в данной ситуации
Здравствуйте! Вышлите, пожалуйста, файл с введенными данными с расширением *.ptb (например, План.ptb), ZIP-архив, который Вы сдавали в кадастровую палату и отсканированный отказ (решение о приостановке), на электронную почту технической поддержки help@pbprog.ru.
Мария Павлова написал: Здравствуйте! Что делать если в КЛАДРе нет нужной улицы?
Здравствуйте! Справочник адресов КЛАДР содержит информацию из базы данных ФИАС. Если в справочнике адресов КЛАДР нет необходимой улицы, то ее нет в базе данных ФИАС. В таком случае Вы можете внести название улицы в реквизит адреса "Улица" вручную.
Добрый день! Ставим дом на земельный участок с разрешенным использованием: Под строительство индивидуального жилья. Обязательно ли прикладывать разрешение на строительство? Дом построили давно и заявители не брали разрешение на строительство
Антон Чватов написал: Добрый день! Ставим дом на земельный участок с разрешенным использованием: Под строительство индивидуального жилья. Обязательно ли прикладывать разрешение на строительство? Дом построили давно и заявители не брали разрешение на строительство
Здравствуйте! К сожалению, точных указаний в законодательстве нет. Раньше разрешение на строительство для жилых домов не требовалось. Вы можете ознакомиться по данному вопросу со ст. 51 ГК РФ.