Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





Технический план на часть здания
Страницы: Пред. 1 2
Технический план на часть здания
 
Цитата
Бабкин Александр Александрович написал:
Здравствуйте! Можно ли поставить на учет часть здания без определения координат, если здание стоит на учете не в координатах? Или нужно производить одновременное уточнение границ здания(координировать), и вместе с этим ставить на учет часть здания?
Здравствуйте!
В данном случае требуется подготовить технический план на уточнение границ с одновременным образованием части здания.
Подготовленный проект технического плана Вы можете отправить для проверки на электронный адрес отдела технической поддержки help@pbprog.ru.
 
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при уточнении местоположения здания и образовании части здания, необходимо приложить поэтажные планы на все этажи здания или достаточно только на этаж, на котором расположена часть? Заранее благодарю!
 
Цитата
Джулия написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при уточнении местоположения здания и образовании части здания, необходимо приложить поэтажные планы на все этажи здания или достаточно только на этаж, на котором расположена часть? Заранее благодарю!

Здравствуйте!

Как мы полагаем, план этажа необходимо приложить только в отношении образуемой части здания в том случае, если характеристики здания не подлежат изменению, однако требования кадастровой палаты Вашего региона к составу ZIP-архива могут отличаться от рекомендаций Росреестра, в связи с чем для уточнения сведений Вы также можете обратиться в орган кадастрового учета.

 
Добрый день. Скиньте пожалуйста образец для заполнения технического плана на часть здания для аренды
 
Цитата
Глебов Дмитрий Александрович, директор ООО "ГеоИз написал:
Добрый день. Скиньте пожалуйста образец для заполнения технического плана на часть здания для аренды

Здравствуйте!

С примером подготовки технического плана на образование части здания Вы можете ознакомиться на нашем форуме, в теме «Примеры XML-документов» - «Технический план здания, версия 03», а также просмотрев запись вебинара, опубликованного на нашем сайте по ссылке.

 
Здравствуйте! Помогите решить проблему. Имеем двухэтажный нежилой ОКС стоящий на учете с правами на физлицо. Собственник решил сделать из второго этажа жилое помещение, ОМС не против перевода части ОКСа из нежилого в жилое. Вопрос: какой техплан нужно сделать (образование части ОКСа с КН или другой) и какое основание для образования части здания?
 
Цитата
Алексей Житников написал:
Здравствуйте! Помогите решить проблему. Имеем двухэтажный нежилой ОКС стоящий на учете с правами на физлицо. Собственник решил сделать из второго этажа жилое помещение, ОМС не против перевода части ОКСа из нежилого в жилое. Вопрос: какой техплан нужно сделать (образование части ОКСа с КН или другой) и какое основание для образования части здания?
Здравствуйте!

К сожалению, в нежилом здании поставить на учет жилое помещение не предоставляется возможным, соответственно, необходимо сначала изменить назначение здания на жилое путем формирования технического плана на учет изменений.

В случае, если требуется изменить назначение только второго этажа здания, рекомендуем сформировать технический план на образование двух зданий путем раздела. Первое здание будет представлять собой первый этаж с исходными характеристиками, второе здание - второй этаж с новым назначением (жилое) здания. Особенностью заполнения техплана на раздел станет наличие двух вкладок разделов "Характеристики" и "Местоположение".
Обращаем Ваше внимание на то, что обязательным условием постановки на учет здания является наличие отдельного входа в здание.

Рекомендуем ознакомиться с примером формирования технического плана для постановки на учет здания, посмотрев вебинар, опубликованный на нашем сайте по ссылке; с примером формирования технического плана на учет изменений ссылке.

Также за консультацией Вы можете обратиться в орган кадастрового учета и (или) СРО.

Подготовленный проект Вы можете отправить для проверки на электронный адрес отдела технической поддержки help@pbprog.ru.
 
Добрый день. Делаю тех.план на часть здания для аренды. Если координаты определяем аналитически раздел построения необходим? В разделе расположение должны быть координаты здания или земельного участка и части здания? Раздел характеристики заполняется на здание? Если его вообще не заполнять как было написано ранее то на вкладке части не заполняется сверху адрес.
 
Цитата
irina.smertina написал:
Добрый день. Делаю тех.план на часть здания для аренды. Если координаты определяем аналитически раздел построения необходим? В разделе расположение должны быть координаты здания или земельного участка и части здания? Раздел характеристики заполняется на здание? Если его вообще не заполнять как было написано ранее то на вкладке части не заполняется сверху адрес.
Здравствуйте!

В соответствии с п.10 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 раздел "Схема геодезических построений" не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического метода определения координат характерных точек контура.

В разделе "Расположение" координаты могут отсутствовать, однако на схеме расположения должны быть отображены границы ЗУ, в пределах которого располагается здание, контур здания и образуемой в пределах здания части. В случае, если каталог координат не будет заполнен, рекомендуем приложить подготовленный файл с образом в формате *.pdf в поле "* Приложенный файл с образом".

При формировании технического плана на создание части здания раздел "Характеристики" не заполняется, поле "Здание, в состав которого входят части" раздела "Части" не заполняется, так как в пределах одного технического плана возможно поставить на учет/изменить часть/части только одного здания.

Рекомендуем ознакомиться с примером формирования техплана здания на образование части здания, посмотрев вебинар, опубликованный на нашем сайте по ссылке.

Подготовленный проект Вы можете отправить для проверки на электронный адрес отдела технической поддержки help@pbprog.ru.
 
очень полезная информация,спасибо
 
Здравствуйте. Посмотрела вебинар, по техплану на части здания. Подскажите пожалуйста, сейчас 6 версией техплана предусмотрено выбирать либо координаты части элемент EntitySpatial? либо описание элемент PositionInObject? В вебинаре только координаты были. А есть ли образец xml 6 версии техплана на образовании части, чтобы были не координаты, а описание местоположения здания?
 
Цитата
irikon написал:
Здравствуйте. Посмотрела вебинар, по техплану на части здания. Подскажите пожалуйста, сейчас 6 версией техплана предусмотрено выбирать либо координаты части элемент EntitySpatial? либо описание элемент PositionInObject? В вебинаре только координаты были. А есть ли образец xml 6 версии техплана на образовании части, чтобы были не координаты, а описание местоположения здания?
Здравствуйте!

К сожалению, на данный момент пример проекта на заполнение технического плана на образование части еще не подготовлен. Как только такой проект будет готов, мы опубликуем его на форуме на нашем сайте.

Согласно требованиям приказа Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 при образовании части здания обязательным для заполнения является один из элементов <EntitySpatial> (заполняется в отношении части ОН, не являющейся многоконтурной, которая может быть отображена на Чертеже), <Contours> (заполняется в отношении части, контур которой представляет совокупность отдельных контуров и может быть отображена на Чертеже) или <PositionInObject> (заполняется в случае, когда установленное ограничение прав распространяется на часть здания в пределах этажа, нескольких этажей).

Таким образом, в разделе «Части» технического плана заполните только один из атрибутов: таблицу «! 1.1 Описание местоположения части объекта недвижимости в виде контура» или реквизит «Расположение в пределах здания (этажа, части этажа, нескольких этажей» таблицы «! 2. Общие сведения о части объекта недвижимости».

Подготовленный технический план Вы можете выслать нам для проверки на электронную почту отдела технической поддержки help@pbprog.ru.

 
Цитата
Анастасия Егошина написал:
Цитата
irikon написал:
Здравствуйте. Посмотрела вебинар, по техплану на части здания. Подскажите пожалуйста, сейчас 6 версией техплана предусмотрено выбирать либо координаты части элемент EntitySpatial? либо описание элемент PositionInObject? В вебинаре только координаты были. А есть ли образец xml 6 версии техплана на образовании части, чтобы были не координаты, а описание местоположения здания?
Здравствуйте!

К сожалению, на данный момент пример проекта на заполнение технического плана на образование части еще не подготовлен. Как только такой проект будет готов, мы опубликуем его на форуме на нашем сайте .

Согласно требованиям приказа Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 при образовании части здания обязательным для заполнения является один из элементов <EntitySpatial> (заполняется в отношении части ОН, не являющейся многоконтурной, которая может быть отображена на Чертеже), <Contours> (заполняется в отношении части, контур которой представляет совокупность отдельных контуров и может быть отображена на Чертеже) или <PositionInObject> (заполняется в случае, когда установленное ограничение прав распространяется на часть здания в пределах этажа, нескольких этажей).

Таким образом, в разделе «Части» технического плана заполните только один из атрибутов: таблицу «! 1.1 Описание местоположения части объекта недвижимости в виде контура» или реквизит «Расположение в пределах здания (этажа, части этажа, нескольких этажей» таблицы «! 2. Общие сведения о части объекта недвижимости».

Подготовленный технический план Вы можете выслать нам для проверки на электронную почту отдела технической поддержки help@pbprog.ru .
Спасибо за подробный ответ.
Страницы: Пред. 1 2
Читают тему (гостей: 4)


QR-код адреса сайта http://pbprog.ru