Здравствуйте, готовлю технический план на линейный объект (теплотрасса), по координатам получается протяжённость которая совпадает с представленным проектом, но не совпадает с актом законченного строительством объекта (КС_11). Какую протяжённость я должна указать в техплане, по представленным координатам, либо она должна быть как в Акте, но при этом в заключении прописать обоснование, почему по факту протяжённость меньше чем в КС-11.

Добрый день!
Я готовлю технический план на нежилое здание, которому ранее был присвоен кадастровый номер на основании технического паспорта. На данный момент необходимо внести координаты контура здания и в разделе характеристики указать кадастровый номер земельного участка, на котором это здание находится.
Подскажите пожалуйста, нужно ли заполнять строки в разделе характеристики (кадастровый номер квартала, инвентарный номер, адрес, площадь), если они уже отражены в выписке на здание?

Здравствуйте! На кадастровом учете стоит нежилое здание наименование мастерская с административным зданием. В нем есть два помещения, зарегистрированы за одним собственником. Первое нежилое помещение мастерская, второе жилое помещение. У собственника есть проект на реконструкцию здания мастерская с административным зданием под здание кафе, также он получил разрешение на реконструкцию здания. В итоге получается он нежилое помещение мастерской переделал под кафе. Жилое помещение осталось без изменений. Разрешенка у земли мастерская с административным зданием. Я считаю, что для начала необходимо изменить разрешенку земли под кафе. Техплан нужно подготовить на учет изменений всего здания или только нежилого помещения?

Здравствуйте!
Для подготовки технического плана на многоквартирный дом необходимо делать один техплан или еще техпланы на все помещения?

Спасибо большое за разъяснения - у меня тот же вопрос был.

Здравствуйте!

Для кадастрового учета такого линейного сооружения в каталоге координат раздела "Местоположение" технического плана опишите границы подземных и надземных конструктивные элементы всего объекта капитального строительства, для каждого контура выберите соответствующий тип контура в графе "! Тип контура".

В реквизите "4. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости раздела "Характеристики" укажите кадастровые номера всех земельных участков, в границах которых расположены контуры сооружения (в том числе и надземные).

Ознакомиться с примером заполнения такого технического плана можно просмотрев вебинар "Составлениетехпланана линейное сооружение".

Здравствуйте!

В соответствии с требованиями пункта 20 приказа Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015 г. Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию.

В случае отсутствия разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации сведения о сооружении (за исключением сведений о местоположении на земельном участке и о его площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта.

Таким образом, акт приемки законченного строительством объекта в указанных случаях является документом, на основании которого сведения о сооружении указываются в техническом плане и подлежит включению в состав приложения технического плана.

Здравствуйте!


Подготовка технического плана на образование сооружений путем раздела существующего сооружения аналогична подготовке технического плана на раздел здания. Рекомендуем просмотреть вебинар "Технический план на образование зданий путем раздела".

Обращаем внимание, что в результате образования объектов недвижимости путем раздела исходный объект недвижимости ликвидируется, поэтому изменение сведений (уточнение местоположения сооружения на земельном участке) дополнительно проводить не требуется.

Подготовленный ZIP-архив технического плана Вы можете отправить для проверки на электронную почту help@pbprog.ru.

Здравствуйте!
В случае образования помещений путем раздела, выдела или иного способа образования, указывается кадастровый номер исходного помещения в таблице 4 раздела "Исходные". На каждое образуемое помещение заполните раздел "Характеристики", указывается кадастровый номер здания, в пределах которого расположено помещение.
В случае создания помещений в здании, необходимо на каждое помещение подготовить свой технический план.
Если в Росреестре по Вашему региону успешно принимают один технический план на создание нескольких помещений, расположенных в одном здании, одновременно, игнорируйте предупреждения в программе.

Готовый технический план Вы можете направить для проверку на почту технической поддержки help@pbprog.ru.