Технический план помещения, версия 03, Примеры XML-документов (файлов) технических планов помещений
Пользователь
Сообщений: Баллов: 321Регистрация: 11.03.2013
06.07.2017 15:27:04
Цитата
geos-ooo написал: Добрый день, подскажите пожалуйста. Ситуация следующая: имеется 2-х этажный жилой дом (и подвал), на первом этаже расположено ателье ( выделено как часть домовладения под ателье(по свидетельству), в кадастре числится как нежилое помещение). Собственник решил расширить это помещение (есть разрешение на реконструкцию и проектная документация "на реконструкцию здания ателье"). Как правильно сформировать Техплан - учёт изменений здания, либо учёт изменений помещения, либо проектную документацию менять? Пробовал сдавать на учёт изменений здания, пришла приостановка - Согласно сведениям ЕГРН здание учтено с назначением "Жилой дом" и наименованием "Жилой дом", при этом согласно представленным документам наименование здания "Здание ателье", которое будет противоречить сведениям о назначении здания.
Здравствуйте! По данному вопросу вышлите на почту технической поддержки ZIP-архив, который сдавали в кадастровую палату, файл с введенными данными (файл программы) и отсканированное приостановление.
Алексей Игнатов написал: Извините, неправильно объяснил. Имеется нежилое здание, стоящее на КУ, в нем необходимо поставить на учет все помещения, чтобы зарегистрировать права на них, а на здание прекратить.Были подготовлены ТП на помещения по их общему количеству. Кадастровая прислала приостановку, в которой, цитирую: "Дополнительно сообщаем, что с заявлением для постановки на кадастровый учет всех образуемых помещений технический план должен быть оформлен в виде одного документа на все помещения." Вот!
Здравствуйте! Согласно XML-схеме версии 03, утвержденной Росреестром, поставить на кадастровый учет несколько помещений в нежилом здании одним техническим планом невозможно. Пожалуйста, обратитесь по данному вопросу в орган кадастрового учета за разъяснениями. Также, Вы можете выслать файл с введенными данными в формате *.ptb, *.ptf - это файлы полигона, скан-копию уведомления о приостановлении и ZIP-архив, который Вы отправляли в кадастровую палату для рассмотрения. Вы можете нажать на треугольник, который находится на панели инструментов рядом с кнопкой "Сохранить", и выбрать из списка "Сохранить как" и сохранить файл на рабочий стол. Данный файл и будет являться файлом с введенными данными, который необходимо прислать. Если Вы используете программу "Полигон Про", Вы можете отправить письмо прямо из программы. Для этого перейдите на вкладку "Помощь" и выберите "Письмо в техподдержку", заполните форму и нажмите на кнопку "Отправить".
Можно. Только при образовании помещений (например раздел).
Алексей Игнатов написал: Извините, неправильно объяснил. Имеется нежилое здание, стоящее на КУ, в нем необходимо поставить на учет все помещения, чтобы зарегистрировать права на них, а на здание прекратить.Были подготовлены ТП на помещения по их общему количеству. Кадастровая прислала приостановку, в которой, цитирую: "Дополнительно сообщаем, что с заявлением для постановки на кадастровый учет всех образуемых помещений технический план должен быть оформлен в виде одного документа на все помещения." Вот!
Здравствуйте! Согласно XML-схеме версии 03, утвержденной Росреестром, поставить на кадастровый учет несколько помещений в нежилом здании одним техническим планом невозможно. Пожалуйста, обратитесь по данному вопросу в орган кадастрового учета за разъяснениями. Также, Вы можете выслать файл с введенными данными в формате *.ptb, *.ptf - это файлы полигона, скан-копию уведомления о приостановлении и ZIP-архив, который Вы отправляли в кадастровую палату для рассмотрения. Вы можете нажать на треугольник, который находится на панели инструментов рядом с кнопкой "Сохранить", и выбрать из списка "Сохранить как" и сохранить файл на рабочий стол. Данный файл и будет являться файлом с введенными данными, который необходимо прислать. Если Вы используете программу "Полигон Про", Вы можете отправить письмо прямо из программы. Для этого перейдите на вкладку "Помощь" и выберите "Письмо в техподдержку", заполните форму и нажмите на кнопку "Отправить".
Можно. Только при образовании помещений (например раздел).
Здравствуйте!
Совершенно верно, в случае одновременного образования нескольких помещений, например путем раздела исходного помещения, стоящего на кадастровом учете, допускается подготовка одного технического плана на все образуемые помещения.
Пользователь
Сообщений: Баллов: 4Регистрация: 01.07.2015
15.02.2018 16:58:13
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Есть 2 квартиры в одном доме. В ЕГРН имеются сведения на само Здание и на оба Помещения. Есть разрешение на реконструкцию здания и разрешение на ввод. Площадь здания (ЕГРН) правильная, а вот сумарная площадь помещений в этом здании меньше. После реконструкции здания нужно провести учет изменений площади и количества этажей. Как быть?
Пользователь
Сообщений: Баллов: 211Регистрация: 21.03.2017
15.02.2018 18:19:19
Цитата
Владимир написал: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Есть 2 квартиры в одном доме. В ЕГРН имеются сведения на само Здание и на оба Помещения. Есть разрешение на реконструкцию здания и разрешение на ввод. Площадь здания (ЕГРН) правильная, а вот сумарная площадь помещений в этом здании меньше. После реконструкции здания нужно провести учет изменений площади и кол ичества этажей. Как быть?
Здравствуйте!
При подготовке технического плана здания по учету изменений на вкладке «Титульный» в поле «! Кадастровый номер объекта недвижимости» необходимо внести кадастровый номер реконструируемого здания. На вкладке «Характеристики» необходимо заполнить только те сведения, которые подлежат изменению. Вкладка «Местоположение» не заполняется, если координаты здания остаются неизменными.
Пример формирования технического плана по учету изменений здания был рассмотрен на вебинаре № 106 «» от 09.08.2017.
Также пример технического плана по изменению сведений о здании в связи с реконструкцией и внутренней перепланировкой опубликован на нашем сайте в разделе «Форум» - «Примеры XML-документов» - «Технический план здания, версия 03» в сообщении #.
Подготовленный проект технического плана Вы можете отправить для проверки на почтовый адрес отдела технической поддержки .
Пользователь
Сообщений: Баллов: 1Регистрация: 03.08.2015
27.03.2018 12:02:43
Здравствуйте, подскажите порядок постановки на кадастровый учет машино-места и, по возможности, поделитесь примером ХМЛ-файла
Администратор
Сообщений: Баллов: 412Регистрация: 21.10.2016
27.03.2018 15:26:06
Цитата
Дмитрий Литвинов написал: Здравствуйте, подскажите порядок постановки на кадастровый учет машино-места и, по возможности, поделитесь примером ХМЛ-файла
Здравствуйте! Если Вы работаете в пилотном регионе, рекомендуем подготовить технический план на машино-место в соответствии с представленными заказчиком документами в программном модуле платформы "Полигон Про" в версии 06 XML-схемы. Если Ваш регион не относится к пилотным, тогда рекомендуем печатную форму подготовить в версии 06 XML-схемы, а электронный документ в 03 версии XML-схемы. По имеющейся у нас информации с начала декабря 2017 Красноярск, Оренбург, Тверь, Тюмень, Хабаровск, Великий Новгород, Ханты-Мансийск, Пермь входят в список пилотных регионов для тестирования новых XML-схем. Примеры подготовки технических планов размещены на нашем форуме в теме «», также примеры подготовки технических планов регулярно рассматриваются специалистами Программного центра на вебинарах (с записями вебинаров Вы можете ознакомиться по ). Для пользователей программных модулей платформы «Полигон Про» специалистами Программного центра были разработаны примеры по заполнению проектов в программных модулях платформы «Полигон Про».
Для открытия подобного проекта нажмите на кнопку «Открыть пример проекта» ленты «Главная» в любом программном модуле платформы «Полигон Про».
Пользователь
Сообщений: Регистрация: 30.09.2015
04.04.2018 14:54:29
Добрый день! Поделитесь,пожалуйста, XML файлом на раздел квартиры.
Пользователь
Сообщений: Баллов: 211Регистрация: 21.03.2017
05.04.2018 15:08:13
Цитата
mia86 написал: Добрый день! Поделитесь,пожалуйста, XML файлом на раздел квартиры.
Здравствуйте!
Пример подготовки подобного технического плана опубликован в сообщении №.
Подготовленный проект технического плана Вы можете отправить для проверки на электронный адрес отдела технической поддержки .
Пользователь
Сообщений: Регистрация: 23.10.2015
09.04.2018 15:36:33
Добрый день. Можете выслать пример Технического плана на часть помещения, которая не обособлена и не изолирована от всего помещения с положительным решением. Заранее спасибо!
Администратор
Сообщений: Баллов: 412Регистрация: 21.10.2016
10.04.2018 14:09:39
Цитата
Maria_avd написал: Добрый день. Можете выслать пример Технического плана на часть помещения, которая не обособлена и не изолирована от всего помещения с положительным решением. Заранее спасибо!
Здравствуйте!
В данном случае необходимо подготовить технический план на образование части помещения в версии 03 XML-схемы, где в разделе «Титульный» обязательно заполнить поле «Кадастровый номер объекта» («! Кадастровый номер помещения»). Характеристики образуемой части и расположение в пределах помещения заполняются в разделе «Части». Рекомендуем к просмотру вебинар по подготовке технического плана помещения в соответствии с новыми требованиями, опубликованный по .
Готовый технический план Вы можете выслать на почту технической поддержки для проверки.
Пользователь
Сообщений: Баллов: 2Регистрация: 07.04.2016
03.05.2018 15:39:59
Подскажите, каким видом кадастровых работ можно поставить на учёт два образуемых нежилых помещения в мкд, если есть проектная документация на капитальный ремонт в результате которого из двух помещений образуются два (фактически происходит перераспределение площади помещений путем переноса и ликвидации проемов) ? Сколько технических планов нужно сделать?
Пользователь
Сообщений: Баллов: 211Регистрация: 21.03.2017
04.05.2018 17:11:55
Цитата
Анна Чекулаева написал: Подскажите, каким видом кадастровых работ можно поставить на учёт два образуемых нежилых помещения в мкд, если есть проектная документация на капитальный ремонт в результате которого из двух помещений образуются два (фактически происходит перераспределение площади помещений путем переноса и ликвидации проемов) ? Сколько технических планов нужно сделать?
Здравствуйте!
Как мы полагаем в данном случае Вы можете подготовить один технический план на образование двух помещений путем перераспределения исходных объектов.
При подготовке технического плана в разделе «Исходные» необходимо заполнить таблицу «4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости», в поле «* Способ образования объекта» из выпадающего списка необходимо выбрать значение «9 – Иное».
Также таблицу «* Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости» необходимо заполнить в разделе «Характеристики».
Пользователь
Сообщений: Регистрация: 11.10.2015
10.05.2018 12:01:13
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: необходимо подготовить технический план на многоквартирный дом (2 квартиры) 1980 года постройки, расположенный на двух земельных участках. Отсутствуют разрешение на ввод в эксплуатацию и проектная документация. Тех план подготавливаю на основании справок из сельсовета и из архитектуры. Кто должен его сдавать в кадастровую палату?
Администратор
Сообщений: Баллов: 412Регистрация: 21.10.2016
10.05.2018 17:05:17
Цитата
zemdelo написал: Здравствуйте, подскажите пожалуйста: необходимо подготовить технический план на многоквартирный дом (2 квартиры) 1980 года постройки, расположенный на двух земельных участках. Отсутствуют разрешение на ввод в эксплуатацию и проектная документация. Тех план подготавливаю на основании справок из сельсовета и из архитектуры. Кто должен его сдавать в кадастровую палату?
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством, при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию и проектной документации, технически план подготавливается на основании декларации. Декларацию заполняет правообладатель или его представитель. Соответственно, технический план сдает в ОКУ правообладатель или его представитель.
Пользователь
Сообщений: Баллов: 6Регистрация: 02.08.2018
04.09.2018 15:18:29
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации. Имеется жилое помещение в многоквартирном жилом доме, стоящее на кадастровом учете. Также имеется проект перепланировки (добавляются и убираются перегородки). Вопрос: готовить технический план по учету ОКС (образование помещения из..) или по изменению ОКС? Заранее спасибо!
Администратор
Сообщений: Баллов: 13Регистрация: 26.06.2018
04.09.2018 18:03:44
Цитата
Дарья Шелудько написал: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации. Имеется жилое помещение в многоквартирном жилом доме, стоящее на кадастровом учете. Также имеется проект перепланировки (добавляются и убираются перегородки). Вопрос: готовить технический план по учету ОКС (образование помещения из..) или по изменению ОКС? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Вам необходимо заполнить проект технического плана помещения на учет изменения помещения, которое уже стоит на кадастровом учете. С примером "Формирование технического плана по учету изменений помещения в модуле "Техплан помещения" платформы "Полигон Про"" Вы можете ознакомиться .
Пользователь
Сообщений: Баллов: 6Регистрация: 02.08.2018
05.09.2018 09:08:59
Спасибо!
Пользователь
Сообщений: Регистрация: 18.09.2018
18.09.2018 16:51:00
Добрый день. Помогите пожалуйста. Ситуация в следующем, юр.лицо собирается продать один офис в 4-х этажном торгово-офисном здании другому юр.лицу. Обратились к нам с целью подготовки технического плана на это помещение. Здание, в котором расположен этот офис стоит на ГКУ. Из документов у них на руках проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию. Помещение не имеет отдельного выхода, находится на втором этаже.Мы ранее не сталкивались с таким. Как правильно оформить технический план на это помещение? Что делать с оставшимися помещениями? Может у кого-нибудь была такая ситуация?
Изменено: - 18.09.2018 17:14:12
Администратор
Сообщений: Баллов: 412Регистрация: 21.10.2016
19.09.2018 12:46:03
Цитата
Виолетта написал: Добрый день. Помогите пожалуйста. Ситуация в следующем, юр.лицо собирается продать один офис в 4-х этажном торгово-офисном здании другому юр.лицу. Обратились к нам с целью подготовки технического плана на это помещение. Здание, в котором расположен этот офис стоит на ГКУ. Из документов у них на руках проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию. Помещение не имеет отдельного выхода, находится на втором этаже. Мы ранее не сталкивались с таким. Как правильно оформить технический план на это помещение? Что делать с оставшимися помещениями? Может у кого-нибудь была такая ситуация?
Здравствуйте! В данном случае требуется подготовить технический план на создание помещения в здании. Рекомендуем воспользоваться программным модулем и модулем платформы "Полигон Про". С примером подготовки такого технического плана Вы можете ознакомиться, просмотре вебинар по Другие помещения в данном случае учитывать в техническом плане не требуется. Готовый технический план Вы можете выслать на почту технической поддержки для проверки.
