25.07.2014

ѕор€док работы в программе Ђѕолигон: “ехплан здани€ї и отправка технических планов из программ комплекса Ђѕолигон: “ехнический планї в –осреестр

¬ соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2007 г. є221-‘« «ќ государственном кадастре недвижимости» дл€ постановки объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет и внесени€ изменений необходимо составить технический план.

ƒл€ создани€ технических планов зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства ѕрограммным центром Ђѕомощь образованиюї (сайт: http://ѕрограммный÷ентр.–‘) разработан уникальный программный комплекс Ђѕолигон: “ехнический планї, который включает программы:

Ђѕолигон: “ехплан здани€ї,

Х Ђѕолигон: “ехплан помещени€ї,

Х Ђѕолигон: “ехплан сооружени€ї,

Х Ђѕолигон: “ехплан строительстваї (объекты незавершенного строительства: стро€щиес€ здани€ или сооружени€).

ѕрограммы комплекса Ђѕолигон: “ехнический планї в насто€щее врем€ доработаны в соответствии с новыми нормативными документами, вступающими в силу 30 июн€ 2014 г.:

Х ѕриказ ћинистерства экономического развити€ от 25 феврал€ 2014 г. –‘ є 86 Ђќ внесении изменений в приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 1 сент€бр€ 2010 г. є 403 Ђќб утверждении формы технического плана здани€ и требований к его подготовкеї;

Х ѕриказ ћинистерства экономического развити€ от 25 феврал€ 2014 г. –‘ є 87 Ђќ внесении изменений в приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 20 но€бр€ 2010 г. є 583 Ђќб утверждении формы технического плана помещени€ и требований к его подготовкеї;

Х ѕриказ ћинистерства экономического развити€ от 25 феврал€ 2014 г. –‘ є 88 Ђќ внесении изменений в приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 23 но€бр€ 2011 г. є 693 Ђќб утверждении формы технического плана сооружени€ и требований к его подготовкеї;

Х ѕриказ ћинистерства экономического развити€ от 25 феврал€ 2014 г. –‘ є 85 Ђќ внесении изменений в приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 10 феврал€ 2012 г. є 52 Ђќб утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовкеї.

¬ данной статье мы рассмотрим пор€док работы в программе Ђѕолигон: “ехплан здани€ї.

ѕрограмма Ђѕолигон: “ехплан здани€ї - это самосто€тельна€ программа, котора€ служит дл€ автоматизации создани€ технического плана здани€ в форме электронного документа (XML-файла), формировани€ ZIP-архива и его отправки в орган кадастрового учета.

ѕрограмма имеет такие возможности, как: ввод, редактирование, накопление ранее введенных данных, сохранение, импорт координат из файлов форматов mif/mid, dxf, txt, csv, doc, xls; импорт из XML-файлов кадастровой выписки, плана территории; использование классификатора адресов, справочников, расчет показателей; создание схем и чертежей с использованием утвержденных условных знаков, вставка растрового изображени€ дл€ добавлени€ в документы; печать текстовых и графических разделов плана; создание электронного XML-документа, соответствующего схеме версии 02, утвержденной приказом –осреестра 18.06.2012 єѕ/256, проверка XML-файла; подписание электронно-цифровой подписью, проверка подписи; отправка документов из программы в –осреестр.

ƒокументы, формируемые программой Ђѕолигон: “ехплан здани€ї, соответствуют всем установленным требовани€м и предназначены:

Х дл€ передачи в орган кадастрового учета на съемном носителе,

Х дл€ отправки на сайте –осреестра,

Х дл€ отправки по электронной почте (дополнительно вкладываетс€ за€вление в электронном виде),

Х дл€ отправки непосредственно из программы в –осреестр (вкладываетс€ за€вление, постановка на учет и предоставление дополнительных документов, отправка выполн€етс€ бесплатно).

ѕрограмма проста и интуитивна: управление программой осуществл€етс€ с помощью панели инструментов, а текущее действие, которое выполн€ет программа, и результат его завершени€ отображаютс€ в статус-строке. ¬ панели информации выводитс€ подсказка - пункт из нормативного документа, соответствующий заполн€емому полю.

“ехнический план здани€ состоит из разделов.  аждый раздел представлен в программе отдельной вкладкой. –азделы, которые €вл€ютс€ об€зательными, сразу доступны дл€ заполнени€. ƒл€ добавлени€ нового раздела на панели инструментов расположена кнопка† нопка_ƒобавить-раздел.png†Ђƒобавить разделї (–ис. 1).

»нформацию необходимо вводить в пол€, имеющие белый фон, а пол€, окрашенные в светло-желтый цвет можно автоматически рассчитать, дл€ этого нажмите кнопку† нопка_–асчитать«аполнить.png†Ђ–ассчитать/заполнитьї. »нформацию в рассчитанных пол€х ¬ы можете редактировать.

–ис_1-√лавное-окно-программы-Ђѕолигон-“ехплан-здани€ї.png

–ис. 1. √лавное окно программы Ђѕолигон: “ехплан здани€ї

–ассмотрим общий пор€док работы в программе Ђѕолигон: “ехплан здани€ї.

1. —начала заполните все разделы, необходимые дл€ технического плана здани€. ѕодробно заполнение технических планов различных видов будет рассмотрено в следующих номерах журнала.

2. ќб€зательно прикрепите файлы с образами графических разделов Ђѕостроени€ї (—хема геодезических построений), Ђ–асположениеї (—хема расположени€ здани€ на земельном участке) и Ђ„ертежї („ертеж контура здани€).

‘айлы прикладываютс€ в таблицах Ђѕриложенные файлы с образамиї, где необходимо выбрать сканированные документы.

ƒокументы, использованные при подготовке технического плана, необходимо перечислить и выбрать их сканированные копии в разделе Ђ»сходные данныеї в таблице Ђ1. ѕеречень документов, использованных при подготовке технического плана здани€ї, а также в разделе Ђ—одержаниеї в таблице Ђѕриложени€ї. ѕриложенные файлы согласно рекомендаци€м –осреестра должны быть форматов jpg, tiff или pdf.

3. «аполните за€вление (подробно будет описано ниже). «а€вление необходимо заполн€ть в случае, если технический план передаетс€ в орган кадастрового учета непосредственно из программы или по электронной почте.

4. ¬ыгрузите XML-файл. ƒл€ этого нажмите кнопку на панели инструментов† нопка_¬ыгрузить-XML.png†Ђ¬ыгрузить в XML…ї.

ѕри выгрузке осуществл€етс€ проверка XML-файла технического плана в два этапа: проверка на соответствие утвержденной XSD-схеме – форматный контроль и логический контроль (дополнительные проверки, составленные по описанию XML-схемы, нормативным документам, рекомендаци€м).

≈сли при проверке обнаружены ошибки, то формируетс€ протокол ошибок. ќшибки необходимо исправить и заново выгрузить XML-файл.

5. ”кажите файлы, которые необходимо включить в ZIP-архив. ƒл€ этого в разделе Ђ“итульныйї автоматически заполните таблицу Ђ¬ложить файлы в ZIP-архивї (нажмите кнопку† нопка_–асчитать«аполнить.png†Ђ–ассчитать/заполнитьї). ¬ таблицу будут записаны файлы сканированных документов, указанные ¬ами на всех вкладках.

6. ѕодпишите все файлы с помощью кнопки† нопка_ѕодписать-все.png†Ђѕодписать всеї.

7. —оздайте ZIP-архив. ƒл€ этого нажмите кнопку на панели инструментов†22.PNG†Ђ—оздать ZIP-архивї. —формированный ZIP-архив передаетс€ в орган кадастрового учета.

Ќапомним, что дл€ отправки технического плана непосредственно из программы или по электронной почте необходимо заполнить «а€вление. —начала выполним настройки формировани€ за€влени€ (выполн€етс€ один раз, при отправке следующего техплана этот шаг пропустите):

1. Ќажмите кнопку† нопка_Ќастройки.png†ЂЌастройкаї на панели инструментов, в по€вившемс€ окне: установите†галочку Ђ‘ормировать пакет (ZIP-архив и за€вление) дл€ передачи по каналам пр€мого взаимодействи€ї (непосредственно из программы). “акже необходимо установить галочки Ђ‘ормировать за€вление при выгрузке XMLї и Ђ¬кладывать в ZIP-архив XML-за€влениеї.

— помощью кнопки Ђ«аполнитьї заполните сведени€ о за€вителе (–ис.2).

–ис_2-ќкно-Ќастройки,-вкладка-Ќастройки..png

–ис. 2. ќкно ЂЌастройкиї, вкладка ЂЌастройкиї.

2. ¬ этом же окне перейдите на вкладку Ђќтправкаї (–ис. 3):

–ис_3-ќкно-Ќастройки,-вкладка-ќтправка.png

–ис. 3. ќкно ЂЌастройкиї, вкладка Ђќтправкаї.

- напротив слов Ђ—ертификат отправител€ї нажмите кнопку Ђ¬ыбратьї и выберите сертификат электронной подписи кадастрового инженера, нажмите ќ  в окне выбора сертификата (–ис. 4);

–ис_4-ќкно-выбора-сертификата-отправител€.png

–ис. 4. ќкно выбора сертификата отправител€.

- ниже слов Ђјвторизаци€ дл€ сервиса статистикиї укажите логин и пароль дл€ доступа в личный кабинет на сайте программы Ђѕолигон: “ехнический планї;

- выберите Ђ–егион, в который необходимо отправить за€влениеї, введите ќ ј“ќ, а также ќ “ћќ (последнее не об€зательно).

3. Ќажмите ќ , чтобы сохранить введенную информацию.

«аполним непосредственно за€вление:

1. ¬ разделе Ђ“итульныйї около пол€ Ђ«а€влениеї нажмите кнопку Ђ«аполнитьї.

2. «аполните пол€ в по€вившемс€ окне Ђ“итульный Ц «а€влениеї (–ис.5).

–ис_5-ќкно-“итульный-Ц-«а€вление.png

–ис. 5. ќкно Ђ“итульный Ц «а€влениеї.

- —ведени€ о за€вителе заполн€ютс€ автоматически из настроек программы. ƒл€ этого необходимо рассчитать поле Ђ! —ведени€ о за€вителеї.

- ¬ поле Ђѕриложить файл с образом документаї можно указать путь к файлу-образу технического плана в формате pdf.

- ¬ таблице Ђƒополнительно представленные документыї можно указать документы, которые необходимо приложить к за€влению.

ѕримечание: при формировании ZIP-архива по новым требовани€м прикладывать образы документов к за€влению обычно не требуетс€.

- ƒл€ того чтобы сформировать за€вление о предоставлении дополнительных документов на кадастровый учет, укажите номер за€влени€ (за€вки), дл€ которого необходимо сн€ть статус Ђѕриостановленої, в поле ЂЌомер за€влени€ (учетное дело)ї.

ѕерейдем к отправке технического плана в –осреестр.

ƒл€ отправки технического плана здани€ напр€мую из программы предусмотрена кнопка Ђќтправитьї (рис. 6). ѕосле нажати€ на данную кнопку по€вл€етс€ окно Ђќбмен информацией с –осреестромї и вопрос Ђќтправить ZIP-архив?ї. Ќажмите Ђƒаї, и начнетс€ отправка ZIP-архива в –осреестр.

–ис_6-ќкно-ќбмен-информацией-с-–осреестром.png

–ис. 6. ќкно Ђќбмен информацией с –осреестромї.

¬ этом же окне Ђќбмен информацией с –осреестромї можно узнать результаты отправки технических планов зданий. ѕосле нажати€ на кнопку Ђќбновить всеї будут получены результаты проверки и обработки отправленных технических планов. ќбратите внимание на статус: если статус Ђнеудачаї, то ниже будет указано, по какой причине. ≈сли статус Ђуспешної, то можно ожидать регистрации технического плана и получени€ кадастрового паспорта (кадастровой выписки).

¬ данной статье описан общий пор€док работы в программе Ђѕолигон: “ехплан здани€ї, а также выделены наиболее значимые возможности данной программы. ќстальные программы, вход€щие в комплекс Ђѕолигон: “ехнический планї, имеют аналогичные возможности. ѕодробнее ознакомитьс€ с данными программами ¬ы можете с помощью демонстрационных версий программ, руководства пользовател€, обучающего фильма, которые можно скачать на сайте ѕрограммный÷ентр.–‘ (http://pbprog.ru).

¬ заключение хочетс€ добавить, что программы комплекса Ђѕолигон: “ехнический планї - это гибкие и универсальные программы. —оздание технических планов с использованием данных программ - процесс достаточно простой и быстрый. Ќапомним также, что в программном комплексе Ђѕолигон: “ехнический планї имеетс€ возможность сдачи технических планов на государственный кадастровый учет непосредственно из программы. ќтправл€ть технические планы и получать результаты ¬ы сможете пр€мо со своего рабочего места, не посеща€ орган кадастрового учета. «а оправку документов в –осреестр из программы никака€ оплата не взимаетс€.

ѕри возникновении затруднений специалисты службы технической поддержки всегда помогут ¬ам как по работе с программами, так и по вопросам создани€ технических планов. ∆елаем ¬ам успехов!


ѕоздравл€ем с ƒнЄм защитника ќтечества!

23.02.2020

Ќова€ верси€ ѕолигон ѕро от 21.02.2020 г.

21.02.2020

»тоги вебинара Ђѕолучение подписи за€вител€ и формирование документов на √ ” и √–ѕї

21.02.2020

Ќова€ верси€ программы Ђƒиплом-стандарт ‘√ќ— —ѕќї

19.02.2020

”спейте воспользоватьс€ акцией на ѕолигон ѕро: ћуниципалитет!

19.02.2020

¬ебинар Ђѕитание в интернате по —анѕиЌ: работа с меню, учет продуктов и ведение отчетности

18.02.2020