—тать€ 11.10 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в ред. от 03.07.2018)

—сылка скопирована в буфер обмена

«  –‘ —тать€ 11.10. —хема расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

1. —хема расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположени€ земельного участка) представл€ет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. ¬ схеме расположени€ земельного участка указываетс€ площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматриваетс€ образование двух и более земельных участков, указываютс€ их условные номера.

2. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка осуществл€етс€ с учетом утвержденных документов территориального планировани€, правил землепользовани€ и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положени€ об особо охран€емой природной территории, наличи€ зон с особыми услови€ми использовани€ территории, земельных участков общего пользовани€, территорий общего пользовани€, красных линий, местоположени€ границ земельных участков, местоположени€ зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами –оссийской ‘едерации, государственными программами субъекта –оссийской ‘едерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

3. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка обеспечиваетс€ исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправлени€, предусмотренными статьей 39.2 насто€щего  одекса, если иное не предусмотрено насто€щей статьей.


4. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в цел€х его образовани€ дл€ предоставлени€ без проведени€ торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

5. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в цел€х его образовани€ дл€ проведени€ аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образовани€ земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга, —евастопол€ или в границах населенных пунктов.

6. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в цел€х его образовани€ путем раздела земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в цел€х его образовани€ путем раздела земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользовани€, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

7. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в цел€х его образовани€ дл€ последующего изъ€ти€ дл€ государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымаетс€ земельный участок.

8. ¬ случае образовани€ земельных участков путем перераспределени€ земельных участков, наход€щихс€ в собственности граждан и предназначенных дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства, огородничества, садоводства, дачного хоз€йства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположени€ земельных участков обеспечиваетс€ гражданами, €вл€ющимис€ собственниками таких земельных участков.

9. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка осуществл€етс€ в форме электронного документа.

¬ случае, если подготовку схемы расположени€ земельного участка обеспечивает гражданин в цел€х образовани€ земельного участка дл€ его предоставлени€ гражданину без проведени€ торгов, подготовка данной схемы может осуществл€тьс€ по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

10. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа может осуществл€тьс€ с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного ѕравительством –оссийской ‘едерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ≈диного государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихс€ в ≈дином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" или с использованием иных технологических и программных средств.

11. ќрган регистрации прав обеспечивает возможность подготовки схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного органа в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" любым заинтересованным лицом за плату. –азмер такой платы и пор€док ее взимани€ устанавливаютс€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти.

ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправлени€ с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" осуществл€етс€ без взимани€ платы.

12. ‘орма схемы расположени€ земельного участка, подготовка которой осуществл€етс€ в форме документа на бумажном носителе, требовани€ к формату схемы расположени€ земельного участка при подготовке схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа, требовани€ к подготовке схемы расположени€ земельного участка устанавливаютс€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти.

13. —хема расположени€ земельного участка утверждаетс€ решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, уполномоченных на предоставление наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено насто€щим  одексом.

14. ¬ решении об утверждении схемы расположени€ земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположени€ земельного участка, указываютс€:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположени€ земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположени€ земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположени€ земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образовани€ из земельного участка, сведени€ о котором внесены в ≈диный государственный реестр недвижимости;

4) территориальна€ зона, в границах которой образуетс€ земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ образуемого земельного участка не устанавливаетс€ градостроительный регламент, вид разрешенного использовани€ образуемого земельного участка;

5) категори€ земель, к которой относитс€ образуемый земельный участок.

15. —рок действи€ решени€ об утверждении схемы расположени€ земельного участка составл€ет два года.

16. ќснованием дл€ отказа в утверждении схемы расположени€ земельного участка €вл€етс€:

1) несоответствие схемы расположени€ земельного участка ее форме, формату или требовани€м к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 насто€щей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположени€ земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположени€, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее прин€тым решением об утверждении схемы расположени€ земельного участка, срок действи€ которого не истек;

3) разработка схемы расположени€ земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 насто€щего  одекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположени€ земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охран€емой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположени€ земельного участка, в границах территории, дл€ которой утвержден проект межевани€ территории.

17. ¬ случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположени€ земельного участка, пересекаютс€ с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевани€ территории, утвержденным после дн€ утверждени€ схемы расположени€ земельного участка и до истечени€ срока действи€ решени€ о ее утверждении, образование земельного участка осуществл€етс€ в соответствии с утвержденной схемой его расположени€.

18. ¬ решении об утверждении схемы расположени€ земельного участка указываетс€ на право гражданина или юридического лица, обратившихс€ с за€влением об утверждении схемы расположени€ земельного участка, на обращение без доверенности с за€влением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности –оссийской ‘едерации, права собственности субъекта –оссийской ‘едерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

19. Ќе допускаетс€ требовать от за€вител€ согласовани€ схемы расположени€ земельного участка, а также предоставлени€ документов, не предусмотренных насто€щим  одексом.

20. »сполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлени€, прин€вшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположени€ земельного участка, об€заны направл€ть в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ прин€ти€ указанного решени€ в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположени€ земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействи€ и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействи€. —ведени€, содержащиес€ в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных дл€ использовани€ неограниченным кругом лиц.

21. ѕодготовка единым институтом развити€ в жилищной сфере схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" осуществл€етс€ без взимани€ платы.




ѕолигон ѕро: “ехнический план

9990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћаксимум

24990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћежевой план

6490 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: √рафика

14990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: –азрешительные документы

3490 –

ѕерейти