ѕриказ ћинэкономразвити€ –‘ от 30.09.2011 є 531 "ќб утверждении “ребований к определению площади здани€, помещени€"

—сылка скопирована в буфер обмена

«арегистрировано в ћинюсте –‘ 7 но€бр€ 2011 г. –егистрационный N 22231

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ»„≈— ќ√ќ –ј«¬»“»я –‘

ѕ–» ј«

от 30 сент€бр€ 2011 г. є 531

ќЅ ”“¬≈–∆ƒ≈Ќ»» “–≈Ѕќ¬јЌ»…   ќѕ–≈ƒ≈Ћ≈Ќ»ё ѕЋќўјƒ» «ƒјЌ»я, ѕќћ≈ў≈Ќ»я

¬ соответствии с частью 10 статьи 41 ‘едерального закона от 24 июл€ 2007 г. N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594) приказываю:

”твердить “ребовани€ к определению площади здани€, помещени€ согласно приложению.

ћинистр
Ё. Ќабиуллина


“ребовани€ к определению площади здани€, помещени€

I. ќбщие требовани€ к определению площадей

1. ѕлощадь и обща€ площадь здани€, помещени€ определ€ютс€ как площадь простейшей геометрической фигуры (пр€моугольник, трапеци€, пр€моугольный треугольник и т.п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммировани€ площадей таких фигур.

2. «начение площади и общей площади здани€, помещени€ определ€етс€ в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значени€ измеренных рассто€ний, примен€емые дл€ определени€ площадей, - метрах с округлением до 0,01 метра.

3. ƒл€ помещений в здани€х, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовлени€ с типовой планировкой на этажах, допускаетс€ производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. ƒл€ последующих этажей площадь может быть прин€та по типовому, за исключением помещений, в которых имеютс€ изменени€ планировки.

II. ќпределение площади здани€, помещени€

4. ѕлощадь здани€ определ€етс€ как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включа€ технический, мансардный, цокольный).

ѕлощадь этажа следует измер€ть в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

ѕлощадь этажа при наклонных наружных стенах измер€етс€ на уровне пола.

¬ площадь здани€ включаетс€ площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.

¬ площадь здани€ отдельно включаетс€ также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здани€ (включа€ площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

ѕлощадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрыти€х более 36 квадратных метров следует включать в площадь здани€ в пределах только одного этажа.

5. ѕлощадь помещени€ определ€етс€ как сумма площадей всех частей такого помещени€, рассчитанных по их размерам, измер€емым между отделанными поверхност€ми стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

III. ќпределение общей площади жилого помещени€, жилого дома

6. ќбща€ площадь жилого помещени€, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещени€, жилого дома, включа€ площадь помещений вспомогательного использовани€, предназначенных дл€ удовлетворени€ гражданами бытовых и иных нужд, св€занных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

  площади помещений вспомогательного использовани€ относ€тс€ площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, зан€та€ внутриквартирной лестницей.

»змерение рассто€ний, примен€емых дл€ определени€ общей площади жилого помещени€, жилого дома, производитс€ по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

ѕри определении общей площади жилого помещени€, жилого дома надлежит:

- площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. ѕлощади арочных проемов включать в общую площадь помещени€, начина€ с ширины 2 метра;

- площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещени€, в котором расположена лестница;

- площадь, зан€тую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также наход€щуюс€ в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

ѕри определении общей площади помещений мансардного этажа учитываетс€ площадь этого помещени€ с высотой от пола до наклонного потолка:

1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;

1,1 метра - при 45 градусах;

0,5 метра - при 60 градусах и более.

ѕри промежуточных значени€х высота определ€етс€ по интерпол€ции.

ѕолигон ѕро: “ехнический план

9990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћаксимум

24990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћежевой план

6490 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: √рафика

14990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: –азрешительные документы

3490 –

ѕерейти