Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





НОВИНКА

Школа: Питание

Компьютерная программа для организации питания и учета продуктов в школах, гимназиях и лицеях. Соответствие СанПиН 2.4.5.2409-08



Письмо Министерства образования и науки РФ № 1276/12-16 от 27 июля 2007 г. “О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии”

Приложение 3

к Положению, утвержденному
Минобрнауки России 10 июля 2007 г.

Разработано на основе
Типового договора найма жилого помещения в общежитии,
утвержденного постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42

Договор найма
жилого помещения в студенческом общежитии

_____________________________________   ____________________________
  (наименование населенного пункта)         (число, месяц, год)
____________________________________________________________________
      наименование образовательного учреждения, осуществляющего
     оперативное управление жилищным фондом, или действующего от
        его лица уполномоченного органа государственной власти
___________________________________________________________________,
                либо иного уполномоченного им лица,
___________________________________________________________________,
 наименование уполномочивающего органа(N документа,число,месяц,год)
____________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Наймодателем,с одной стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________,
                       (фамилия, имя, отчество)
именуемый в  дальнейшем  Нанимателем, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "____" ______________
200___ г. N ______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора
    1.Наймодатель  предоставляет  для   проживания   на  весь период
обучения
с ____________ по ____________ место в комнате N ______ общежития по
адресу ____________________________________________________________,
состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ____ м2,расположенное
в _________, д. _______, корп. _______, кв. ________, для временного
проживания в нем.
     2. Жилое  помещение   предоставляется   в   связи  с  обучением
(работой).
     3. Характеристика   предоставляемого   жилого    помещения, его
технического  состояния,   а   также  санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося  в нем, содержится в техническом паспорте
жилого помещения.
     4. Нанимателю (семейной паре) в  студенческом  общежитии  может
быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение,
     5. Настоящий Договор заключается на время обучения.

II. Права и обязанности Нанимателя
     6. Наниматель имеет право:
     1) на использование жилого помещения для проживания;
     2) на пользование общим имуществом в общежитии;
     3) на расторжение в любое время настоящего Договора.
     Наниматель    может    иметь     иные    права, предусмотренные
законодательством.
     7. Наниматель обязан:
     1) использовать  жилое  помещение  по назначению и в  пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
     4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
     Самовольное переустройство или перепланировка  жилого помещения
не допускается;
     5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность вносить плату за жилое
помещение  и  коммунальные  услуги  возникает  с  момента заключения
настоящего Договора;
     6) переселяться  на  время  капитального  ремонта  общежития  в
другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем  (когда  ремонт
не  может  быть  произведен  без   выселения).   В   случае   отказа
Нанимателя  от переселения  в  это жилое помещение Наймодатель может
потребовать переселения в  судебном порядке;
     7) допускать  в  жилое помещение  в  любое  время представителя
Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния жилого помещения,
санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в нем, а
также для выполнения необходимых работ;
     8) при   обнаружении   неисправностей   жилого    помещения или
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося в нем,
немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению и в случае
необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю  или в соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию;
     9) осуществлять  пользование   жилым    помещением   с   учетом
соблюдения прав и законных  интересов соседей,  требований  пожарной
безопасности, санитарно-гигиенических,    экологических    и    иных
требований законодательства;
     10) при освобождении жилого помещения сдать  его в течение трех
дней   Наймодателю   в   надлежащем   состоянии,  а  также  погасить
задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
     11)при  расторжении   или   прекращении    настоящего  Договора
освободить  жилое   помещение.  В  случае  отказа  освободить  жилое
помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном
порядке.
     Наниматель    жилого    помещения    несет   иные  обязанности,
предусмотренные законодательством.

III. Права и обязанности Наймодателя
     8. Наймодатель имеет право:
     1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
     2) требовать  расторжения   настоящего   Договора   в   случаях
нарушения   Нанимателем   жилищного   законодательства   и   условий
настоящего Договора.
     Наймодатель    может    иметь    иные   права,  предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
     9. Наймодатель обязан:
     1) передать Нанимателю свободное от прав иных  лиц  и пригодное
для проживания жилое помещение в  состоянии, отвечающем  требованиям
пожарной   безопасности,  санитарно-гигиеническим,  экологическим  и
иным требованиям;
     2) принимать  участие в  надлежащем содержании и ремонте общего
имущества  в   многоквартирном   доме,  в  котором  находится  жилое
помещение;
     3) осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
     4) предоставить Нанимателю  на  время  проведения  капитального
ремонта или реконструкции жилого дома(когда ремонт или реконструкция
не могут быть произведены без выселения  Нанимателя) жилое помещение
маневренного фонда (из расчета не менее 6 м2 жилой площади на одного
человека) без расторжения настоящего Договора.Переселение Нанимателя
в  жилое  помещение   маневренного   фонда  и  обратно (по окончании
капитального  ремонта  или  реконструкции) осуществляется   за  счет
средств Наймодателя;
     5) информировать Нанимателя о проведении  капитального  ремонта
или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
     6) принимать  участие  в своевременной подготовке  жилого дома,
санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
     8) принять  в  установленные настоящим  Договором  сроки  жилое
помещение  у   Нанимателя   с  соблюдением  условий, предусмотренных
подпунктом 11  пункта 7 настоящего Договора;
     9) соблюдать   при   переустройстве   и  перепланировке  жилого
помещения требования,  установленные  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации.
     Наймодатель     несет     иные    обязанности,  предусмотренные
законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора
     10. Наниматель  в  любое  время   может  расторгнуть  настоящий
Договор.
     11. Настоящий  Договор может  быть  расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
     12. Расторжение  настоящего  Договора по требованию Наймодателя
допускается в судебном порядке в случаях:
     1) невнесения  Нанимателем  платы   за   жилое помещение и(или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
     2) разрушения  или повреждения жилого помещения Нанимателем или
членами его семьи;
     3) систематического  нарушения   прав   и   законных  интересов
соседей;
     4) использования жилого помещения не по назначению.
     13. Настоящий Договор прекращается в связи:
     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
     2) со смертью Нанимателя;
     3) с окончанием срока обучения.
     14. В случае  расторжения  или прекращения настоящего  Договора
Наниматель должен  освободить   жилое   помещение. В  случае  отказа
освободить  жилое   помещение    граждане   подлежат  выселению  без
предоставления другого жилого  помещения,  за  исключением  случаев,
предусмотренных   Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Оплата за проживание в студенческом общежитии
     15. Наниматель вносит  плату  за  жилое  помещение в порядке  и
размере, определенных законодательством Российской Федерации.
     16. Размер  платы за  проживание  в общежитии,  коммунальные  и
бытовые  услуги   для   студентов   ОУ   высшего   профессионального
образования не может превышать 5% от размера стипендии.
     17. Для обучающихся в ОУ среднего профессионального образования
размер платы за проживание  в  общежитии  не  может  превышать 3% от
размера стипендии.
     18. От  платы  за  проживание  в общежитиях освобождаются лица,
находящиеся на  полном  государственном  обеспечении (дети-сироты  и
дети,  оставшиеся  без попечения  родителей, лица  из  их  числа  до
окончания ими обучения в ОУ), а также инвалиды I и II группы.
     19.  Размер  устанавливаемой  платы за проживание в общежитиях,
коммунальные  и  бытовые  услуги  должен быть согласован с профкомом
студентов (объединенным профкомом), с ним необходимо ознакомить всех
студентов, пользующихся этими услугами.
     20. В плату  студентов   за   проживание  включаются  следующие
оказываемые коммунальные и бытовые услуги:
     - отопление;
     - освещение по нормам СЭС;
     - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;
     - пользование электрическими и газовыми плитами в оборудованных
кухнях, душем,учебными  комнатами, библиотеками, читальными залами в
общежитиях, медицинскими пунктами;
     - пользование  мебелью  и другим  инвентарем, установленными  в
комнатах   в   соответствии   с  Примерными   нормами   оборудования
студенческих общежитий мебелью и другим инвентарем(приложение 2 к
настоящему Положению);
     - обслуживание лифтов;
     - обеспечение      постельными      принадлежностями     (смена
принадлежностей должна производиться не реже 1 раза в 10 дней);
     - уборка   лестничных   клеток   и  мест  общего пользования  с
применением моющих средств;
     - санобработка мест общего пользования;
     - охрана (может частично оплачиваться за счет проживающих).
     21.  Расходы  по  оплате  дополнительных услуг, не  связанных с
образовательным процессом,таких как проживание в отдельном помещении
(комнате), блоке, секции (со всеми удобствами),установка телефона, а
также  проживание  в  помещениях с повышенными комфортными условиями
(наличие  в  комнатах  напольного покрытия,  мягкой  мебели, люстры,
дополнительных светильников, телевизора,компьютерной сети Интернет),
предоставляемых  исключительно  по  желанию  студентов, определяются
перечнем,  объемом и  качеством  услуг, предоставляемых  проживающим
(письмо  Федерального   агентства   по   образованию  от  17.05.2006
N 800/12-16)*.
     22. Прием  наличных   денег   от  Нанимателя  за  проживание  в
общежитии производится с применением контрольно-кассовой техники.
     23. По приему денег Нанимателю выдается кассовый чек либо бланк
строгой отчетности (квитанция).
     24. Плата за проживание в общежитии  может взиматься ежемесячно
или сразу за несколько месяцев вперед (за семестр, за год).

VI. Иные условия
     25. Споры,  которые   могут   возникнуть   между  сторонами  по
настоящему   Договору,   разрешаются   в  порядке,   предусмотренном
законодательством.
     26. Настоящий  Договор  составлен  в двух  экземплярах, один из
которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Юридические адреса и реквизиты сторон:
    Наймодатель                            Наниматель
Адрес: ________________________      Паспорт ___________ N _________
Банковские реквизиты: _________      Прописан по адресу: ___________
    Настоящий Договор составлен  в двух  экземплярах  и  хранится  у
каждой из сторон этого Договора.
Наймодатель ___________________      Наниматель ____________________
                 (подпись)                            (подпись)
_______________________________      _______________________________
      (Ф.И.О., полностью)                   (Ф.И.О., полностью)
    М.П.

     ________________

* См. Официальные документы в образовании. - 2006. - N 20. - С. 12-17.


Страница 8 - 8 из 10
Начало | Пред. | 6 7 8 9 10 | След. | Конец Все