Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





НОВИНКА

Полигон Про: Проект межевания

Лицензия, включающая программный модуль для оформления проекта межевания земельных участков по требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 3.08.2011 г. №388, с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 11.02.2014 г. № 55 (вступил в силу 06.04.2014 г.).



Обзор новой XML-схемы межевого плана 08 версии


Обзор новой XML-схемы межевого плана 08 версии 12.07.2017

Официальный выход новых версий XML-схем еще не состоялся. Однако, имеющейся у нас информации было достаточно, чтобы начать подготовку к изменениям и приступить к внедрению новых XML-схем в программу "Полигон Про". Конечно, мы начали с того, что выполнили обзор и провели анализ новых XML-схем, в т.ч. XML-схемы 08 версии для формирования межевого плана.


В соответствии с новой 08 версией XML-схемы межевого плана отмечено следующее:

Сведения о кадастровом инженере дополнились обязательной информацией согласно приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №921 – СНИЛС, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (вместо номера квалификационного аттестата кадастрового инженера), наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер, номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.




Дата выдачи (подписания) для приложенных документов стала обязательной. Также ограничен список форматов документов, использованных при подготовке межевого плана, и документов-приложений - это PDF, XML, ZIP.

В сведениях о системе координат добавилась отметка о зоне картографической проекции.

Сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта и его марки, которые указываются в таблице "2. Сведения о геодезической основе кадастра, использованной при подготовке межевого плана" в разделе "Исходные данные", теперь выгружаются в XML-файл.

В разделе "Исходные данные" в таблице "4. Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках" можно указать адрес (описание местоположения) многоквартирного дома, в случае если в ЕГРН отсутствуют сведения о расположенном на исходном земельном участке многоквартирном доме.

Классификатор ранее присвоенных государственных учетных номеров дополнился пунктами "Учетный номер" и "Номер учетной записи в государственном лесном реестре".

Таблица "3. Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения" из раздела "Образуемые" теперь выгружается в XML-файл.

При указании сведений об объектах недвижимости на образуемом земельном участке теперь можно отобразить информацию о том, что объект недвижимости, расположенный на земельном участке, является многоквартирным домом, а также земельный участок (имущественное право на земельный участок) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.

При заполнении адреса земельного участка или описания его местоположения согласно требованиям приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №921 слова "Российская Федерация" теперь включены в структурированный адрес по ФИАС. В разделе "Образуемые" ранее указываемые реквизиты акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного присваивать адреса земельным участкам, теперь указывать не нужно.


Для лесных участков можно указать наименование лесничества (лесопарка), участкового лесничества, номера лесных кварталов, номера лесотаксационных выделов. Категория защитных лесов теперь вводится по классификатору. Также по классификатору можно заполнить виды разрешенного использования лесов.

Как и в 06 версии можно заполнить вид разрешенного использования участка в соответствии с ранее использовавшимся классификатором (dUtilizations) и сведения о разрешенном использовании в соответствии с документом или в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014г. №540, также можно ввести вид (виды) разрешенного использования, из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.

Расширен классификатор видов ограничений (обременений) права.

В сведениях о земельных участках, смежных с образуемым/уточняемым земельным участком, можно добавить адрес электронной почты правообладателя смежного ЗУ, причем контактный адрес правообладателя стал необязателен для заполнения.

В межевом плане можно отразить сведения о расположении образуемого земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории, а также сведения о расположении образуемого земельного участка в границах зоны или территории.


Количество показов: 1289
Автор:  Елена Лаптева, кадастровый инженер, главный специалист отдела технической поддержки пользователей
Программы:  Полигон Про, Полигон Про: Межевой план, Полигон Про: Максимум, Полигон: Межевой план

Возврат к списку


Алексей Овчаренко
В предыдущих версиях разделы "Акт согласования" и "Чертеж" было возможно включить в межевой план только 1 раз.
Вместе с тем, в случае, когда межевой план составляется в результате исправления кадастровой ошибки в определении местоположения границ нескольких смежных земельных участков, то количество актов согласования (и соответственно чертежей) должно равняться количеству уточняемых земельных участков. В настоящее время приходится сознавать многостраничный .pdf файл, содержащий в себе все акты согласования, но это не правильно.
Ранее я обращался в Росреестр по данному вопросу - обещали изменить?
Нельзя ли глянуть - изменили данное замечание, или забыли?
Лариса Кромина
Цитата
Алексей Овчаренко написал:
В предыдущих версиях разделы "Акт согласования" и "Чертеж" было возможно включить в межевой план только 1 раз.
Вместе с тем, в случае, когда межевой план составляется в результате исправления кадастровой ошибки в определении местоположения границ нескольких смежных земельных участков, то количество актов согласования (и соответственно чертежей) должно равняться количеству уточняемых земельных участков. В настоящее время приходится сознавать многостраничный .pdf файл, содержащий в себе все акты согласования, но это не правильно.
Ранее я обращался в Росреестр по данному вопросу - обещали изменить?
Нельзя ли глянуть - изменили данное замечание, или забыли?
Здравствуйте!

Согласно описанию к XML-схеме межевого плана версии 08 разделы «Чертеж» и «Акт согласования» представляют собой множественные разделы. Таким образом, возможность добавления нескольких разделов «Чертеж» и «Акт согласования» будет реализована.

Алексей Овчаренко
Спасибо. И еще вопрос.
раздел ChangeBorder (уточнение части границы смежного земельного участка) ранее не содержал атрибута Area (площадь). Т. е. если граница смежного земельного участка частично изменялась (ч. 3.1. ст. 25 бывшего закона о кадастре), то невозможно было указать изменившееся значение площади, в связи с чем кадастровая палата "разрешала" использовать данный атрибут только если такой смежный земельный участок был дакларативным (не уточненным).
По данному вопросу я также обращался в Росреестр.
Не добавился ли атрибут Area в раздел ChangeBorder?
Елена Александровна
Цитата
Алексей Овчаренко написал:
Спасибо. И еще вопрос.
раздел ChangeBorder (уточнение части границы смежного земельного участка) ранее не содержал атрибута Area (площадь). Т. е. если граница смежного земельного участка частично изменялась (ч. 3.1. ст. 25 бывшего закона о кадастре), то невозможно было указать изменившееся значение площади, в связи с чем кадастровая палата "разрешала" использовать данный атрибут только если такой смежный земельный участок был дакларативным (не уточненным).
По данному вопросу я также обращался в Росреестр.
Не добавился ли атрибут Area в раздел ChangeBorder?
Здравствуйте!
Элемент ChangeBorder не изменился.
По нашему опыту можем сказать, что если у смежного участка изменилась площадь, то описывается вся граница ЗУ в элементе SpecifyParcelApproximal, т.е. в разделе "Уточняемые" в поле "Выгружать данный раздел как" выбирается значение "Уточнение границ и площади смежного земельного участка (<SpecifyParcelApproximal>)".