Новые возможности веб-сервиса "Просмотр чертежей кадастровых XML-файлов + георедактор"

Точное совмещение объектов XML-файла с публичной кадастровой картой

Теперь можно точно совместить изображение объектов, имеющихся в XML-файле с публичной кадастровой картой. Проблема совмещения в том, что в XML-файлах используются местные (реже условные) системы координат, а публичная кадастровая карта выполнена в системе координат WGS-84. Благодаря применению новых математических методов, совмещение выполняется не только по масштабному коэффициенту как раньше, а используется также угол поворота публичной карты.

Точное совмещение земельных участков и объектов капитального строительства кадастрового плана территории по региону г.Москва с публичной кадастровой картой. 

Точное совмещение границ земельных участков кадастрового плана территории квартала Краснодарского края с публичной кадастровой картой.

Вид со спутника в местной системе координат

Добавлена новая возможность – отображение космического снимка местности. Для отображения снимка выделите земельный участок и нажмите на кнопку  «Показать космический снимок». Если отображается публичная кадастровая карта, то выделять участок не нужно. Для выключения отображения снимка повторно нажмите на ту же кнопку. Напомним, что выделить земельный участок необходимо для сопоставления систем координат XML-файла и снимка. Привязка снимка к XML-файлу осуществляется аналогично привязке публичной кадастровой карты – путем сопоставления координат выделенного земельного участка в разных системах координат и вычисления масштабных коэффициентов и угла поворота.

Внимание! Преимущество данного веб-сервиса по сравнению с другими картографическими сервисами в том, что карта и снимок отображаются в МЕСТНОЙ системе координат.

Все дальнейшие операции по добавлению (созданию) новых земельных участков и ОКС выполняются в местной системе координат и именно в местной СК нужно ставить ЗУ и ОКС на кадастровый учет. Вы можете использовать картографический фотограмметрический метод для определения координат границ участков и ОКС. Координаты не придется пересчитывать, их можно использовать для дальнейшего уточнения другими доступными способами, либо непосредственно для составления межевых, технических, карта планов.

Снимки земной поверхности доступны по всем регионам Российской Федерации, однако, как видно из приведенных снимков экранов, космические снимки не всегда точно позиционированы по сравнению с официальными кадастровыми сведениями. В любом случае координаты со снимка можно использовать как минимум для проверки полученных в результате кадастровых действий координат объектов.

Черчение границ объектов по космическому снимку

На космическом снимке мы видим здание, которое еще не поставлено на государственный кадастровый учет (смотрите в центре рисунка).

С помощью инструмента  «Чертить полигон» обрисуем контур здания - будет выделен синим цветом.

Получим координаты обрисованного объекта в МЕСТНОЙ системе координат. Просмотреть координаты можно с помощью кнопки  «Каталог координат».

Примечание: для выполнения данной операции предварительно был загружен кадастровый план территории из XML-файла по нужному кварталу, выделен один земельный участок (опорный, необходим для совмещения систем координат) и нажата кнопка  «Показать космический снимок».

Для переноса координат в программу «Полигон: Техплан здания» нажмите кнопку  «Скопировать координаты объектов», далее нажмите комбинацию клавиш Ctrl-C, откройте программу «Полигон: Техплан здания», выберите раздел «Местоположение» и поставьте курсор в таблицу, нажмите в программе кнопку «Вставить» - координаты будут вставлены в таблицу.

Для сведения: новая возможность в этой версии веб-сервиса – это черчение по произвольным координатам. Если ранее можно было использовать только имеющиеся точки XML-файлов и из них составлять контуры нужных объектов, то теперь можно создавать новые точки.

Отображение структуры объектов

Вы можете посмотреть список кадастровых номеров и/или обозначений графических объектов, имеющихся в XML-файле, для этого нажмите на кнопку  «Отобразить структуру объектов». Объекты выводятся в виде списка в левой части окна. В этом списке Вы можете выбрать объект и нажатием мыши по его обозначению выделить его на чертеже. Автоматически подбирается масштаб для того, чтобы показать этот объект в центре окна и по размеру окна.

Для отключения списка нажмите повторно на кнопку  «Отобразить структуру объектов» или на кнопку «Закрыть» в верхнем правом углу окна списка.

Работа с новыми версиями XML-файлов

С 1 января 2015 года Росреестром выпущены новые XML-схемы: 

• кадастровый план территории (версия 09), 
• кадастровая выписка о земельном участке (версия 06), 
• кадастровый паспорт земельного участка (версия 05), 
• кадастровая выписка ОКС (версия 02), 
• кадастровый паспорт ОКС (версия 03). 

Данная версия веб-сервиса работает с этими новыми форматами.

В новых КПТ и файлах по ОКС появились новые графические элементы, используемые для передачи сведений о сооружениях: линейные контуры (разомкнутые), окружности.