11.07.2017

ќбзор новой XML-схемы технического плана 06 версии

ќфициальный выход новых версий XML-схем еще не состо€лс€. ќднако, имеющейс€ у нас информации было достаточно, чтобы начать подготовку к изменени€м и приступить к внедрению новых XML-схем в программу "ѕолигон ѕро".  онечно, мы начали с того, что выполнили обзор и провели анализ новых XML-схем, в т.ч. XML 06 версии дл€ формировани€ технических планов.


¬ соответствии с новой 06 версией XML-схемы технического плана отмечено следующее:


—ведени€ о кадастровом инженере дополнились об€зательной информацией согласно ѕриказу ћинэкономразвити€ от 18.12.2015г. є953 Ц —Ќ»Ћ—, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществл€ющих кадастровую де€тельность (вместо номера квалификационного аттестата кадастрового инженера), наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой €вл€етс€ кадастровый инженер, номер и дата заключени€ договора на выполнение кадастровых работ.


ƒата выдачи (подписани€) дл€ приложенных документов стала об€зательной. “акже ограничен список форматов документов, использованных при подготовке технического плана, и документов-приложений - это PDF, XML, ZIP.  роме того, дл€ определени€ 3D-модели объекта недвижимости (здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства) допустимы форматы документов-приложений DXF (формат AutoCAD), RVT (формат Revit Architecture), PLN (формат ArchiCAD), SKP (формат SketchUp).


¬ сведени€х о системе координат добавилась отметка о зоне картографической проекции.


—ведени€ о состо€нии наружного знака пункта, центра пункта и его марки, которые указываютс€ в таблице 2. —ведени€ о геодезической основе кадастра, использованной при подготовке технического плана" в разделе "»сходные данные", теперь выгружаютс€ в XML-файл.


–аздел "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" стал необ€зательным.


–аздел "ѕриложени€" об€зательный.


 лассификатор ранее присвоенных государственных учетных номеров дополнилс€ пунктами "”четный номер" и "Ќомер учетной записи в государственном лесном реестре".


ѕри заполнении адреса объекта недвижимости или описани€ его местоположени€ согласно требовани€м приказа ћинэкономразвити€ от 18.12.2015г. є953 слова Ђ–оссийска€ ‘едераци€ї теперь включены в структурированный адрес по ‘»ј—, можно внести дату последнего обновлени€ записи в государственном адресном реестре.


 


   

“ехнический план здани€


—огласно требовани€м ѕриказа ћинэкономразвити€ от 18.12.2015г. є953 в XML-схеме добавлены реквизиты "5.—ведени€ о помещени€х, машино-местах, расположенных в здании, сооружении" раздела "»сходные данные", "6.  адастровый номер иного объекта (объектов) недвижимости, в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости" раздела "’арактеристики объекта недвижимости".


¬ классификатор видов назначений здани€ добавлено "жилое строение".


—огласно ѕриказу ћинэкономразвити€ от 18.12.2015г. є953 в XML-файл выгружаютс€ сведени€ о глубине и высоте объекта недвижимости в случае описани€ его 3D-модели по желанию заказчика кадастровых работ, сведени€ о предельных высоте и глубине конструктивных элементов здани€, а также сведени€ о характерных точках пересечени€ контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.


¬ид (виды) разрешенного использовани€ здани€ теперь выгружаютс€ в XML-файл.


—огласно требовани€м приказа ћинэкономразвити€ от 18.12.2015г. є953 добавлена возможность создать XML-файл на постановку здани€ на государственный кадастровый учет вместе с помещени€ми и (или) машино-местами в нем.


ƒл€ помещений, расположенных в здании, добавлен список видов жилого помещени€ специализированного жилищного фонда согласно п.43 ѕриказа ћинэкономразвити€ от 18.12.2015г. є953. “акже добавлена возможность поставить отметку, что нежилое помещение €вл€етс€ помещением вспомогательного использовани€.


ƒобавлен об€зательный реквизит дл€ прикреплени€ плана объекта недвижимости в формате JPG.


ѕри описании сведений о част€х здани€ указываютс€ либо координаты части, либо расположение части в пределах здани€, т.е. устранена проблема с об€зательностью ввода координат части здани€, существовавша€ в XML-схеме 03 версии.

 

¬ новой XML-схеме многоквартирный дом можно поставить на учет не только с помещени€ми в нем, но и с машино-местами.



“ехнический план помещени€


¬ новой XML-схеме дл€ объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение, может быть указан только кадастровый номер здани€ или сооружени€, в котором расположено помещение, или кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната. 


ƒобавлен список видов жилого помещени€ специализированного жилищного фонда согласно п.43 приказа ћинэкономразвити€ от 18.12.2015г. є953. “акже добавлена возможность поставить отметку, что нежилое помещение €вл€етс€ помещением вспомогательного использовани€.


Ќаименование помещени€, если оно имеетс€, а также вид (виды) разрешенного использовани€ помещени€ теперь выгружаютс€ в XML-файл.



“ехнический план сооружени€


—огласно требовани€м ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 18.12.2015г. года є953 в XML-схеме добавлены реквизиты "5.—ведени€ о помещени€х, машино-местах, расположенных в здании, сооружении" раздела "»сходные данные", "6.  адастровый номер иного объекта (объектов) недвижимости, в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости" раздела "’арактеристики объекта недвижимости".


—огласно ѕриказу ћинэкономразвити€ от 18.12.2015г. є953 в XML-файл выгружаютс€ сведени€ о глубине и высоте объекта недвижимости в случае описани€ его 3D-модели по желанию заказчика кадастровых работ, сведени€ о предельных высоте и глубине конструктивных элементов сооружени€, а также сведени€ о характерных точках пересечени€ контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.


¬ид (виды) разрешенного использовани€ сооружени€ теперь выгружаютс€ в XML-файл.


—огласно требовани€м ѕриказа ћинэкономразвити€ от 18.12.2015г. є953 добавлена возможность создать XML-файл на постановку сооружени€ на государственный кадастровый учет вместе с помещени€ми и (или) машино-местами в нем.


ƒл€ помещений, расположенных в сооружении, добавлен список видов жилого помещени€ специализированного жилищного фонда согласно п.43 ѕриказа ћинэкономразвити€ от 18.12.2015г. є 953. “акже добавлена возможность поставить отметку, что нежилое помещение €вл€етс€ помещением вспомогательного использовани€.


ƒобавлен об€зательный реквизит дл€ прикреплени€ плана объекта недвижимости в формате JPG.



“ехнический план объекта незавершенного строительства


—огласно требовани€м приказа ћинэкономразвити€ –оссии от 18.12.2015г. є953 в XML-файл добавлен реквизит "6.  адастровый номер иного объекта (объектов) недвижимости, в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости" раздела "’арактеристики объекта недвижимости".


—огласно приказу ћинэкономразвити€ –оссии от 18.12.2015г. є953 в XML выгружаютс€ сведени€ о глубине и высоте объекта недвижимости в случае описани€ его 3D-модели по желанию заказчика кадастровых работ, сведени€ о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости, а также сведени€ о характерных точках пересечени€ контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.


Ќаименование объекта незавершенного строительства, если оно имеетс€, теперь выгружаетс€ в XML.


ƒобавлен необ€зательный реквизит дл€ прикреплени€ плана объекта недвижимости в формате JPG. 



ћашино-места и ≈Ќ 


Ќова€ XML-схема технического плана версии 06 позвол€ет создать электронный документ дл€ постановки на государственный кадастровый учет и учета изменений машино-мест и единого недвижимого комплекса (≈Ќ ) согласно требовани€м приказа ћинэкономразвити€ –оссии от 18.12.2015г. є 953. XML-схема технического плана предыдущей версии не предусматривала учет машино-мест и ≈Ќ .





¬ебинар Ђ—оздание пакета документов на √ ” и √–ѕ в регионе на ‘√»—ї

22.09.2020

 ак составить план-меню и меню на день за 30 минут

21.09.2020

»тоги вебинара Ђќбзор изменений законодательства в сфере кадастровой де€тельностиї

17.09.2020

–еспублика “атарстан перешла на ‘√»— ≈√–Ќ

17.09.2020

Ќова€ верси€ программы Ђƒиплом-стандарт ‘√ќ— ¬ќї

16.09.2020

Ќова€ верси€ ѕодпись ѕро от 16.09.2020 г.

16.09.2020