04.08.2014

ћогут ли кадастровые инженеры оформл€ть технические паспорта

“ехнический паспорт Ц это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состо€ние объекта недвижимости. “ехнический паспорт изготавливаетс€, как правило, дл€ служебного (личного) пользовани€ и используетс€ в различных цел€х: дл€ личных целей, дл€ органов опеки и попечительства, дл€ банка, дл€ суда, дл€ архитектуры и т.д.


¬ техническом паспорте фиксируетс€:


  • фактическое местоположение (адрес) объекта;
  • его собственник (владелец);
  • инвентаризационна€ стоимость объекта;
  • технические характеристики объекта Ц год постройки здани€, год последнего капитального ремонта, количество этажей в здании, характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков), материал стен, материал перекрытий, тип отоплени€, наличие водопровода, канализации и т.д.;
  • инвентарный, реестровый, кадастровый номера;
  • графический раздел Ц чертеж;
  • отметка о внесении сведений о данном объекте в –еестр объектов недвижимости.


“ехническа€ инвентаризаци€ объектов недвижимости заключаетс€ в проверке и определении на конкретную дату наличи€, местоположени€, назначени€, фактического использовани€, состава, состо€ни€ и стоимости объекта. “ехническа€ инвентаризаци€ объектов учета подраздел€етс€ на первичную, плановую и внеплановую.


ѕодготовка технического паспорта €вл€етс€ итогом проведени€ любого вида технической инвентаризации.


“ехническую инвентаризацию и учет объектов недвижимого имущества дл€ целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществл€ют организации технической инвентаризации (ќ“», Ѕ“»).


“ехнические паспорта подготавливаютс€ и выдаютс€ организаци€ми технической инвентаризации (ќ“», Ѕ“»), имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиес€ в списке аккредитованных организаций на сайте –осреестра (ѕриказ –оснедвижимости от 22.10.2004 єѕ/65).


 адастровые инженеры не могут самосто€тельно оформл€ть технические паспорта, так как техническа€ инвентаризаци€ не €вл€етс€ кадастровой де€тельностью. ¬ редких случа€х подготовкой технических паспортов могут заниматьс€ индивидуальные предприниматели (»ѕ) или организации с ограниченной ответственностью (ќќќ), но только в том случае, когда данными организаци€ми получена аккредитаци€ на осуществление де€тельности по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества (ѕриказ ћинэкономразвити€ от 05.04.2005 є70).


 адастровые инженеры выполн€ют только три вида работ: подготавливают технический план, межевой план и акт обследовани€ (ѕриказ ћинэкономразвити€ от 24.07.2007 є221-‘«).


ѕримечание: кто какие документы выдает?


–осреестр

—видетельства о регистрации права собственности, выписки из ≈√–ѕ

 адастрова€ палата –осреестра

 адастровые паспорта, кадастровые выписки

 адастровые инженеры

“ехнические планы зданий и сооружений*, межевые планы участков

Ѕ“»

“ехнические паспорта



ѕрограммным центром разработаны компьютерные программы Ђѕолигон: “ехпаспорт помещени€ Ѕ“»ї и Ђѕолигон: “ехпаспорт »∆— Ѕ“»ї, которые позвол€ют быстро и правильно оформить технический паспорт на объект недвижимости.


ƒанные программы разработаны дл€ создани€ технических паспортов объектов недвижимости на бумажном носителе организаци€ми технической инвентаризации (формирование XML-документа не предусмотрено нормативными актами).


ѕрограммы Ђѕолигон: “ехпаспорт помещени€ Ѕ“»ї и Ђѕолигон: “ехпаспорт »∆— Ѕ“»ї Ц это самосто€тельные программы, имеющие интуитивный пользовательский интерфейс, просты и удобны, разработаны по пожелани€м пользователей.  ажда€ программа разработана по требовани€м соответствующих нормативных документов.


¬ программах ¬ы можете удобно и быстро ввести все необходимые данные, сохранить информацию, распечатать как текстовые, так и графический раздел технического паспорта (чертеж) либо в Microsoft Word (Microsoft Office, кроме версии 2010 Starter), либо в бесплатной офисной программе Writer (OpenOffice.org).


ѕрограммы формируют чертеж по введенным условным координатам с использованием условных знаков точек и линий, цветов. –екомендуетс€ чертежи объектов создавать в программах технического черчени€, а затем вставл€ть в программу в виде растра.


ѕримечание: программы Ђѕолигон: “ехпаспорт объектаї и Ђѕолигон: “ехпаспорт помещени€ї Ц служат дл€ оформлени€ имеющихс€ сведений о ранее учтенных объектах недвижимости дл€ передачи их в органы кадастрового учета, на бумажном носителе и в форме электронного XML-документа, с целью включени€ в государственный кадастр недвижимости (√ Ќ).


ѕри возникновении затруднений специалисты службы технической поддержки всегда помогут ¬ам по работе с программами.


∆елаем ¬ам успехов!


* ¬ р€де регионов такие документы уже сейчас выдают и кадастровые инженеры, и Ѕ“».


 ак импортировать данные из MapInfo в программы Ђѕолигон ѕрої

24.11.2020

¬ебинар Ђ»справление технической и реестровой ошибок с помощью ѕолигон ѕрої

24.11.2020

Ќова€ верси€ ѕолигон ѕро от 23.11.2020 г.

23.11.2020

‘ормирование дипломов дл€ вуза и удаленна€ работа во врем€ пандемии

23.11.2020

 ак узнать систему координат в выписке или файле  ѕ“

21.11.2020

»тоги вебинара Ђѕодготовка дипломов —ѕќ и дистанционное обучение в период пандемииї

20.11.2020