04.08.2014

ћогут ли кадастровые инженеры оформл€ть технические паспорта

“ехнический паспорт - это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состо€ние объекта недвижимости. “ехнический паспорт изготавливаетс€, как правило, дл€ служебного (личного) пользовани€ и используетс€ в различных цел€х: дл€ личных целей, дл€ органов опеки и попечительства, дл€ банка, дл€ суда, дл€ архитектуры и т.д.

¬ техническом паспорте фиксируетс€:

  • фактическое местоположение (адрес) объекта;
  • его собственник (владелец);
  • инвентаризационна€ стоимость объекта;
  • технические характеристики объекта – год постройки здани€, год последнего капитального ремонта, количество этажей в здании, характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков), материал стен, материал перекрытий, тип отоплени€, наличие водопровода, канализации и т.д.;
  • инвентарный, реестровый, кадастровый номера;
  • графический раздел Ц чертеж;
  • отметка о внесении сведений о данном объекте в –еестр объектов недвижимости.

“ехническа€ инвентаризаци€ объектов недвижимости заключаетс€ в проверке и определении на конкретную дату наличи€, местоположени€, назначени€, фактического использовани€, состава, состо€ни€ и стоимости объекта. “ехническа€ инвентаризаци€ объектов учета подраздел€етс€ на первичную, плановую и внеплановую.

ѕодготовка технического паспорта €вл€етс€ итогом проведени€ любого вида технической инвентаризации.

“ехническую инвентаризацию и учет объектов недвижимого имущества дл€ целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществл€ют организации технической инвентаризации (ќ“», Ѕ“»).

“ехнические паспорта подготавливаютс€ и выдаютс€ организаци€ми технической инвентаризации (ќ“», Ѕ“»), имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиес€ в списке аккредитованных организаций на сайте –осреестра (ѕриказ –оснедвижимости от 22.10.2004 єѕ/65).

 адастровые инженеры не могут самосто€тельно оформл€ть технические паспорта, так как техническа€ инвентаризаци€ не €вл€етс€ кадастровой де€тельностью. ¬ редких случа€х подготовкой технических паспортов могут заниматьс€ индивидуальные предприниматели (»ѕ) или организации с ограниченной ответственностью (ќќќ), но только в том случае, когда данными организаци€ми получена аккредитаци€ на осуществление де€тельности по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества (ѕриказ ћинэкономразвити€ от 05.04.2005 є70).†

 адастровые инженеры выполн€ют только три вида работ: подготавливают технический план, межевой план и акт обследовани€ (ѕриказ ћинэкономразвити€ от 24.07.2007 є221-‘«).

ѕримечание: кто какие документы выдает?

–осреестр

свидетельства о регистрации права собственности,

выписки из ≈√–ѕ

 адастрова€ палата

–осреестра

кадастровые паспорта, кадастровые выписки

 адастровые инженеры

технические планы зданий и сооружений*,

межевые планы участков

Ѕ“»

технические паспорта

*¬ р€де регионов такие документы уже сейчас выдают и кадастровые инженеры, и Ѕ“».

ѕрограммным центром разработаны компьютерные программы «ѕолигон: “ехпаспорт помещени€ Ѕ“»» и Ђѕолигон: “ехпаспорт »∆— Ѕ“»ї, которые позвол€ют быстро и правильно оформить технический паспорт на объект недвижимости.

ƒанные программы разработаны дл€ создани€ технических паспортов объектов недвижимости на бумажном носителе организаци€ми технической инвентаризации (формирование XML-документа не предусмотрено нормативными актами).

ѕрограммы Ђѕолигон: “ехпаспорт помещени€ Ѕ“»ї и Ђѕолигон: “ехпаспорт »∆— Ѕ“»ї - это самосто€тельные программы, имеющие интуитивный пользовательский интерфейс, просты и удобны, разработаны по пожелани€м пользователей.  ажда€ программа разработана по требовани€м соответствующих нормативных документов.

¬ программах ¬ы можете удобно и быстро ввести все необходимые данные, сохранить информацию, распечатать как текстовые, так и графический раздел технического паспорта (чертеж) либо в Microsoft Word (Microsoft Office, кроме версии 2010 Starter), либо в бесплатной офисной программе Writer (OpenOffice.org).

ѕрограммы формируют чертеж по введенным условным координатам с использованием условных знаков точек и линий, цветов. –екомендуетс€ чертежи объектов создавать в программах технического черчени€, а затем вставл€ть в программу в виде растра.

ѕримечание:программы Ђѕолигон: “ехпаспорт объектаї и Ђѕолигон: “ехпаспорт помещени€ї - служат дл€ оформлени€ имеющихс€ сведений о ранее учтенных объектах недвижимости дл€ передачи их в органы кадастрового учета, на бумажном носителе и в форме электронного XML-документа, с целью включени€ в государственный кадастр недвижимости (√ Ќ).

ѕри возникновении затруднений специалисты службы технической поддержки всегда помогут ¬ам по работе с программами.

∆елаем ¬ам успехов!


„то изменилось в ѕолигон ѕро в 2020 году

12.08.2020

Ќова€ верси€ ѕолигон: јкт обследовани€ от 11.08.2020

11.08.2020

¬ебинар Ђ”точнение единого землепользовани€ со смежным земельным участком. ќтправка документов в регионах на ‘√»—ї

10.08.2020

Ќова€ верси€ ѕолигон: “ехплан здани€ и ѕолигон: “ехплан строительства

10.08.2020

ѕрофилактика COVID-19: работа по новым санитарным правилам

10.08.2020

Ќова€ верси€ ѕолигон: ћежевой план от 07.08.2020

07.08.2020