08.10.2014

Ќовые возможности георедактора или как избежать ошибок в межевом (техническом) плане

¬ новой версии веб-сервиса мы даем возможность кадастровым инженерам проверить графическую составл€ющую XML-файлов, сдаваемых в орган кадастрового учета. Ќе секрет, что ошибки текстовой части межевых и технических планов обнаруживаютс€ сразу при проверке XML-файлов, однако, с графикой ситуаци€ ина€. ѕересечени€ границ участков чреваты не просто отказом в регистрации, но и наказанием кадастрового инженера за грубую ошибку.

¬ данном веб-сервисе ¬ы можете закачать межевой (технический) план и кадастровый план территории одновременно и проверить пересечени€ границ участков, вы€вить самопересечени€ участков, а также больших объектов, таких как зоны и границы субъекта.

—реди других полезных возможностей данного веб-сервиса можно выделить то, что веб-сервис непосредственно на карте показывает сведени€ об изображенных объектах, таких как адрес, разрешенное использование и т.п. ѕлощадь ¬ы можете не только увидеть из XML-файла, но и рассчитать, сравнить по отклонению.

ƒл€ непосредственно чертежных операций предусмотрены возможности создани€ схемы геодезических построений, преобразовани€ линейного сооружени€ в р€д опор, добавление условных знаков. ј если ¬ы желаете продолжить работу с чертежом, то его можно сохранить на сервере, а затем открыть в любое врем€ и на любом устройстве.

01 - копи€.png


–ассмотрим новые функции и возможности веб-сервиса:

проверить пересечение границ.png†-†ѕроверить пересечение границ

— помощью этой функции ¬ы можете найти самопересечени€ границ земельного участка (контура, части, зоны), а также пересечени€ границ земельного участка с другими участками. ѕри постановке на кадастровый учет земельный участок не должен пересекать границу смежного участка, также при работе с большими объектами могут случитьс€ самопересечени€ границ, поэтому данна€ функци€ позволит избежать ошибок.

¬ыделите один или несколько полигонов или полилиний и нажмите на кнопку†проверить пересечение границ.png«ѕроверить пересечение границ». ћожно выделить все объекты на чертеж с помощью кнопки†выделить все.pngЂ¬ыделить всеї, однако, если объектов много, то проверка займет некоторое врем€.

ѕроверка проходит в два этапа:

  • во-первых, проверка самопересечений;
  • во-вторых, проверка пересечений границ всех выделенных объектов между собой.

¬се результаты будут выданы в одном окне диалога. ƒл€ самопересечений указываетс€ кадастровый номер или условное обозначение объекта, а ниже по строкам привод€тс€ обозначени€ пар границ, которые пересекаютс€. ≈сли будут найдены пересечени€ между выделенными объектами, то указываетс€ пара объектов (кадастровые номера или условные обозначени€), а ниже вывод€тс€ обозначени€ пар границ из первого и второго объекта, которые пересекаютс€.

¬ окне диалога результатов проверки справа от найденных пар пересечений выводитс€ ссылка Ђѕоказатьї. Ќажмите на ссылку, и чертеж будет увеличен (до ширины 10 метров), а пересечение будет показано точно в центре окна чертежа. ќкно диалога будет закрыто. ≈сли нужно открыть окно диалога результатов проверки снова, нажмите на кнопку†проверить пересечение границ.pngЂѕроверить пересечение границї.

02.png† ††к-пересеч.png

’арактеристики объектов.png†-†арактеристики объектов

— помощью данной функции ¬ы сможете увидеть семантическую информацию об объектах. ¬ XML-файлах кадастрового плана территории, выписки о земельном участке и других подобных содержитс€ достаточно много такой семантической информации про каждый земельных участок: не только площадь, но и адрес, категори€ земель, разрешенное использование, права, обременени€ и многое другое. Ёту информацию можно просмотреть, выделив объект на карте.

¬ыделите один или несколько объектов (можно выделить все объекты), нажмите на кнопку†’арактеристики объектов.pngЂ’арактеристики объектовї. Ѕудет выведено окно диалога с семантической информацией о всех выделенных объектах.

харка-объектов.png

подсчитать площадь.png†-†ѕодсчитать площадь выделенных объектов

¬ новой версии веб-сервиса с помощью этой кнопки можно не только получить общую площадь выделенных объектов, вз€тую из XML-файла, но и проверить площадь, то есть веб-сервис рассчитает площадь по координатам объектов.

¬ыделите один или несколько объектов и нажмите на кнопку†подсчитать площадь.pngЂѕодсчитать площадь выделенных объектовї. ¬ окне диалога будут выведены результаты: сначала обща€ площадь выделенных объектов Ђпо документамї, т.е. вз€та€ из XML-файла и площадь, рассчитанна€ по координатам, а также отклонение фактической площади от площади по документам. Ќиже будет представлен перечень выделенных объектов, по каждому из них: обозначение, площадь по документам и фактическа€, отклонение.

04.png

схема геодезических посстроений.png†-†—хема геодезических построений

¬ схеме геодезических построений бывает необходимо провести лучи от пункта, с которого производитс€ съемка (либо базовой станции) до сн€тых с этого пункта точек. ƒл€ этого выделите полигон или полилинию (можно несколько) и нажмите на кнопку†схема геодезических посстроений.pngЂ—хема геодезических построенийї, далее курсор мыши подведите к имеющейс€ на чертеже вершине (точке) – ¬ы увидите перекрестие, нажмите левую кнопку мыши. ѕосле этого лучи будут нарисованы.

¬ыключите режим рисовани€ лучей с помощью повторного нажати€ кнопки†схема геодезических посстроений.pngЂ—хема геодезических построенийї.

Ћучи €вл€ютс€ одним линейным объектом чертежа, поэтому их можно выделить и удалить при необходимости.

схема-гедодез.-постр.png

”словные обозначени€.png†-†”словные знаки

≈сли ¬ы готовите графическую часть межевого или технического плана, то, согласно законодательству, поворотные точки полигонов (полилиний) должны иметь строго установленные условные знаки.

ƒл€ добавлени€ условных знаков выделите на чертеж полигон (полилинию) или несколько, нажмите на кнопку†”словные обозначени€.pngЂ”словные знакиї, в открывшемс€ окне диалога выберите из выпадающего списка тип условного знака, а также масштаб чертежа, в соответствии с которым будут установлены размеры условных знаков на чертеже.

≈сли необходимо удалить условные знаки, то проделайте ту же операцию, только из выдающего списка типов условных знаков выберите ЂЌе выбраної (первую строку). ƒл€ смены условного знака аналогичным способом выберите другой условный знак из выпадающего списка.

”словные знаки нанос€тс€ Ђповерхї площадных и линейных объектов, их невозможно выделить в отличие от полигонов и полилиний. ѕеред распечаткой чертежа рекомендуетс€ включить режим†отобразить полилини€ми.pngЂќтобразить полилини€миї.

условные-.png† † †условные-2.png

ѕреобразовать в опоры.png†-†ѕреобразовать в опоры

¬озможность будет полезна дл€ постановки на учет сооружений, имеющих много однотипных опор или зон с особыми услови€ми использовани€ территорий под такими опорами. ≈сли сооружение представлено в виде точек Ц центров опор, то с помощью данной функции ¬ы можете вокруг каждой такой точки автоматически нарисовать многоугольник.

¬ыделите полилинию (или полигон), нажмите кнопку†ѕреобразовать в опоры.pngЂѕреобразовать в опорыї, в окне диалога выберите необходимые параметры опор. ѕосле нажати€ ќ  на чертеже будут добавлены полигоны дл€ каждой точки выделенной полилинии (полигона).

06.png††опоры-.png

ѕараметры опор:

  1. ѕлощадь опоры (в квадратных метрах), либо диаметр опоры (в метрах).
  2.  оличество углов опоры (если 4 Ц квадрат), если опора кругла€, то дл€ большей аппроксимации круга можно выбрать как можно больше точек (углов).
  3. јзимут первой точки (в градусах). ћожно повернуть опору. ѕри нулевом азимуте первый угол будет обращен на север.
  4. ќбозначени€ контуров: по правилам технического плана контуры сооружени€ обозначаютс€ в числителе пор€дковым номером, в знаменателе Ц максимальный номер контура (т.е. всего контуров). ¬сего контуров вводитс€ вручную, если пусто, то дробь не ставитс€ вообще. Ќомера в числителе могут быть вз€ты: из обозначени€ точки полилинии, пронумерованы по пор€дку с указанного значени€, либо вз€ты из обозначени€ полилинии (не рекомендуетс€, т.к. тогда все контуры будут иметь одно и то же обозначение).
  5. ќбозначени€ точек: точки нумеруютс€ с номера, который ¬ы можете здесь указать. ѕеред числом могут быть указаны префиксы Ђнї. ≈сли не нужно нумеровать точки, то снимите галочку Ђобозначать точкиї.

† † † † † † † †показать весь чертеж.png†-†ѕоказать весь чертеж

ѕри нажатии на кнопку†показать весь чертеж.pngЂѕоказать весь чертежї, масштаб и расположение чертежа на экране подбираетс€ автоматически. ѕрограмма вычисл€ет максимальные и минимальные координаты объектов и в соответствии с этим устанавливает границы просматриваемой области.

ћасштаб чертежа можно изменить с помощью кнопок†уменьшить.pngЂ”меньшить масштабї и†увеличить.pngЂ”величить масштабї, а также с помощью двойного щелчка мыши Ц увеличение чертежа, либо работает колесико мыши, увеличива€ или уменьша€ масштаб в 2 раза. ≈сли в результате этих действий в окне просмотра ¬ы не увидите чертеж, то нажмите на кнопку†показать весь чертеж.pngЂѕоказать весь чертежї.

ѕримечание: если в кадастровом плане территории имеютс€ участки в разных системах координат, то на чертеже они могут быть невидимы из-за очень малых размеров по сравнению с диапазоном выводимых координат в окне чертежа.  нопка Ђѕоказать весь чертежї в этом случае не решит проблему отображени€ кадастрового квартала.

save.png†-†—охранить чертеж

¬ы можете сохранить чертеж на сервере, чтобы впоследствии продолжить с ним работу. ƒл€ того, чтобы сохранить чертеж ¬ам необходимо авторизоватьс€ на нашем сайте. ≈сли ¬ы не вводили логин и пароль, то можете сделать это, например, на другой вкладке браузера: добавьте новую вкладку, откройте сайт†ѕрограммный÷ентр.–‘, в верхнем правом углу окна нажмите на ссылку Ђ¬ойтиї и введите логин и пароль, закройте вкладку. ¬ окне чертежа нажмите на кнопку†save.pngЂ—охранить чертежї - по€витс€ сообщение о том, что чертеж сохранен.

„ертеж представл€ет собой графический файл формата†svg.†¬ насто€щее врем€ можно сохранить только один чертеж.†

ќткрыть чертеж (с сервера).png†-†ќткрыть чертеж

≈сли ¬ы работаете с одним чертежом, а необходимо открыть ранее сохраненный чертеж, то нажмите на кнопку†ќткрыть чертеж (с сервера).pngЂќткрыть чертежї.

≈сли ¬ы на начальной странице веб-сервиса, то дл€ открыти€ чертежа ¬ам необходимо авторизоватьс€ на сайте. ≈сли ¬ы авторизованы, и чертеж был ранее сохранен, то после панели выбора файла будет выведено Ђќбнаружен ранее сохраненный файлї и ссылка Ђќткрыть чертежї. — помощью этой ссылки ¬ы можете открыть ранее сохраненный чертеж.

Ѕезым€нный.png

raster.png †-†Ёкспорт в растровый файл

— помощью данной кнопки ¬ы можете преобразовать чертеж в растровое изображение. “еперь не нужно копировать с экрана и обрезать в графических редакторах лишнее. ƒостаточно нажать на кнопку†raster.pngЂЁкспортировать в растровый файлї - чертеж будет преобразован - на этом же месте по€витс€ растрова€ картинка, которую ¬ы можете сохранить в файл, скопировать в буфер обмена, либо скопировать ссылку на эту картинку: щелкните правой кнопкой мыши по картинке и выберите один из пунктов меню.

ѕри нажатии снова на кнопку†raster.pngЂЁкспортировать в растровый файлї†либо на картинку, ¬ы вернетесь в обычный режим работы с чертежом.

ѕримечание:†картинка сохран€етс€ в формате png из-за прозрачности слоев.

¬нимание:†возможность преобразовани€ в растровый файл доступна при использовании следующих браузеров:

†Internet Explorer††Chrome††Opera††Safari††Firefox††Android††iOS
9.0+6.0+9.6+3.1+4.0+2.1+†3.0+†


ƒругие улучшени€ веб-сервиса:

ќтображение геодезической сети (опорно-межевой сети)

ѕри загрузке XML-файлов, содержащих координаты опорно-межевых знаков государственных геодезических сетей, в чертеже отображаютс€ такие знаки в виде точек одного полигона (дл€ нагл€дности). ќћ« содержатс€ в кадастровом плане территории, а также в межевом и техническом планах.

«агрузка ZIP-архивов, содержащихXML-файлы

–осреестр выдает выписки по объектам недвижимости и кадастровые планы территории в ZIP-архиве, поэтому ¬ы можете не распаковывать архив, а закачивать его целиком без дополнительных действий. “акже ZIP-архив значительно меньше по объему, поэтому закачиваетс€ быстрее. Ёто удобнее.

≈сли в ZIP-архиве несколько XML-файлов, то точки из всех файлов будут помещены в один чертеж.


¬ебинар Ђ–азбор ошибок при подготовке технического планаї

06.07.2020

—вердловска€ область перешла на ‘√»— ≈√–Ќ

02.07.2020

»тоги вебинара Ђ ак подготовить дипломы в вузе за часї

30.06.2020

ќбновлЄн справочник адресов  Ћјƒ–

26.06.2020

Ќижегородска€ область подключилась к системе ‘√»— ≈√–Ќ

26.06.2020

–еспублика Ѕашкортостан присоединилась к системе ‘√»— ≈√–Ќ

25.06.2020