Отдел продаж: 8-800-707-41-80
Техподдержка: 8-800-100-58-90

20.06.2022

Новые требования к оформлению схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории

Новые требования к оформлению схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории устанавливаются Приказом от 19 апреля 2022 г. №П/0148.


Этот Приказ вступит в силу с 1 сентября 2022 года и будет действовать до 31 августа 2028 года.



Подготовка схемы


Схема подготавливается:


  1. В отношении земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с требованиями ЗК РФ.

  2. Для определения местоположения проектируемых границ и площади ЗУ, которые предполагается образовать и (или) изменить.

  3. На основе сведений ЕГРН об определенной территории КПТ.

При подготовке схемы учитываются материалы и сведения:


  • утвержденных документов территориального планирования,

  • правил землепользования и застройки,

  • проектов планировки территории,

  • землеустроительной документации,

  • положения об особо охраняемой природной территории,

  • о зонах с особыми условиями использования территории,

  • о ЗУ общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях,

  • о местоположении границ ЗУ,

  • о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.


Формат и отправка


Схема имеет бумажный или электронный формат. При этом содержание электронного варианта соответствует бумажному.


В электронном виде подготавливается через:


  • официальный сайт Росреестра,
  • иные технологические и программные средства.

Форматы электронного документа:


  • файлы XML, созданных с использованием XML-схем,

  • HTML,

  • для графической информации – PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, качество которого должно позволять в полном объеме распознать графическую информацию.

В случае образования ЗУ для предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы осуществляется по выбору гражданина в форме электронного или бумажного документа.


Для отображения сведений на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц, изготавливается электронный документ и отправляется в Росреестр.


При этом местоположение границ ЗУ в таком документе должно соответствовать местоположению границ ЗУ в схеме, подготовленной в форме документа на бумажном носителе (за исключением случаев, установленных ЗК РФ).


Содержание


В схеме приводятся:


  1. Условный номер каждого ЗУ, если предусматривается образование двух и более ЗУ.

  2. Проектная площадь каждого ЗУ.

  3. Список координат характерных точек границы каждого ЗУ в системе координат, применяемой при ведении ЕГРН.

  4. Изображение границ образуемого ЗУ или образуемых ЗУ, изображение границ учтенных ЗУ, в том числе исходных ЗУ, надписи, включая кадастровые номера ЗУ, условные номера образуемых участков, кадастровый номер квартала, систему координат и графическую информацию

  5. Сведения об утверждении схемы:

  • в случае утверждения схемы решением уполномоченного органа указываются наименование вида документа об утверждении схемы (приказ, постановление, решение и тому подобное), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы,

  • в случае утверждения схемы соглашением между уполномоченными органами указываются наименование вида документа об утверждении схемы (соглашение), наименования уполномоченных органов, дата (даты), номер (номера) соглашения о перераспределении ЗУ.

Если схемой предусматривается:


1. Образование из ЗУ двух и более ЗУ, условный номер образуемого участка включает в себя:


  • кадастровый номер ЗУ, из которого предусматривается образование ЗУ,

  • обозначение образуемого участка – «ЗУ»,

  • порядковый номер образуемого участка в пределах схемы.

2. Образования двух и более ЗУ из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или путем перераспределения ЗУ условный номер включает в себя:


  • кадастровый номер кадастрового квартала, в котором образуемый ЗУ расположен целиком,

  • обозначение образуемого участка – «ЗУ»,

  • порядковый номер образуемого участка в пределах схемы.

Составные части условного номера разделяются знаком «:».


Проектная площадь образуемого ЗУ вычисляется с использованием технологических и программных средств. Полученная при проведении кадастровых работ площадь образуемого ЗУ может отличаться от проектной площади не более чем на 10%. В таком случае список и значения координат характерных точек границы образуемого ЗУ могут отличаться от списка и значений координат характерных точек границы ЗУ, приведенных в схеме.


Список координат характерных точек границы каждого образуемого ЗУ приводится в схеме в случае ее подготовки с использованием технологических и программных средств.


Если схемой предусматривается образование двух и более ЗУ, сведения о каждом образуемом ЗУ приводятся в схеме последовательно. Графическая информация приводится в отношении всех образуемых ЗУ.


Графическая информация


При подготовке схемы через сайт Росреестра графическая информация указывается на картографической основе ЕГРН.


Если отсутствует картографическая основа:


  • применяются картографические материалы, не содержащие сведения ограниченного доступа, через иные технологические и программные средства,

  • схема дополняется схематичным отображением границ территорий общего пользования, красных линий, а также местоположения объектов естественного или искусственного происхождения, облегчающих ориентирование на местности на бумажном носителе.




Программы серии «Полигон Про» →
Веб-сервисы «Полигон» →




Приглашаем принять участие во Всероссийском конкурсе «Твое будущее в IT»

08.02.2023

Как сформировать QR-код в дипломах СПО?

06.02.2023

Онлайн-разбор «Учет ОКСов — разбор популярных приостановок».

06.02.2023

Итоги онлайн-разбора «Перепланировка квартиры. Технический план на учет изменений помещения»

03.02.2023

Технологические карты приготовления блюд для школ-интернатов: где искать и как с ними работать

03.02.2023

Об изменениях в дипломах СПО с 1 марта 2023 года

03.02.2023