Новая XML-схема межевого плана. Сравнительный анализ 06 и 09 версий

17 ноября вступила в силу 09 версия XML-схемы межевого плана, утвержденная приказом Росреестра от 16.09.2022 №П/0341.
 
09 версия приближена к приказу Росреестра от 14 декабря 2021 г. №П/0592 по новой печатной форме, который вступил в силу 19 июня 2022.
 
Ранее межевые планы принимались в 06 версии.
 
Но не беспокойтесь – в программу «Полигон Про: Межевой план» уже добавлена новая XML-схема.

А теперь к сравнению ↓

Общие сведения о кадастровых работах

▪️ исключен элемент «Цель кадастровых работ».

▪️ добавлены новые элементы в «Сведения о кадастровом инженере».

Добавлены новые элементы:
 
– ОГРНИП (если кадастровый инженер работает как ИП).
– СНИЛС.
– Уникальный реестровый номер в реестре СРО и дата внесения сведений в такой реестр.
– Наименование СРО, в которую включен кадастровый инженер.
– Наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы.

Удален элемент для указания номера аттестата.

▪️ преобразован элемент «Сведения о заказчиках кадастровых работ».

Добавлены ИНН ИП и ОГРНИП для заказчика индивидуального предпринимателя.
 
Исключены элементы адреса физического лица, ИНН, ОГРН иностранного юридического лица.

Исходные данные

▪️ исключены сведения о наличии ОКС и частей на исходных и уточняемых ЗУ.

В элементе InputData «Исходные данные» исключены сведения о наличии ОКС и частей на исходных и уточняемых ЗУ.
Исключен отдельный элемент «Сведения о выполненных измерениях и расчетах».

▪️  преобразованы сведения о геодезической основе, средствах измерений.

Добавлены новые элементы:
 
– вид геодезической сети, 
– Сведения о состоянии пунктов теперь выгружаются в XML.
 
Преобразованы сведения о средствах измерений. Элементы приведены в соответствие с Приказом №П/0592.

   

Система координат, методы определения координат

Система координат и ее код выгружаются в элементе EntitySpatial «Описание местоположения границ». Отдельный элемент «Перечень систем координат» удален.
 
Методы определения координат характерных точек и формулы расчета средней квадратической погрешности точек содержатся в элементе точки Ordinate при описании контура границы земельного участка или части.

Формулы по расчету точности определения площадей

Формулы по расчету точности определения площадей земельных участков или частей ЗУ выгружаются в элементе площади Area.

Сведения об образуемых земельных участках

▪️ добавлен элемент «Дополнительные сведения об образовании земельного участка путем перераспределения земель и/или земельных участков».

Преобразованы элементы, в которые вносятся сведения об ОКС, расположенных на земельных участках, и адрес / описание местоположения участка.

Сведения об образуемых земельных участках (также измененных, уточняемых земельных участках)

▪️ преобразован элемент «Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке», добавлены новые элементы.


В сведениях об ОКС, расположенных на ЗУ, указывается:
 
 – кадастровый номер, 
 
или

–  ранее присвоенный учетный номер. 
 
Эти элементы стали условно обязательными.

Добавлены новые элементы для указания параметров о том, что ОКС является МКД или предприятием, как имущественным комплексом.

▪️ преобразован «Адрес (местоположение) участка», добавлены новые элементы.

В элемент адреса участка добавлены новые узлы:
 
– код ФИАС, 
– Российская Федерация, 
– элемент улично-дорожной сети,
– неформализованное описание.

▪️ преобразован элемент «Характеристики лесного участка», добавлены новые элементы.
 
Добавлены наименование лесничества, номера лесных кварталов.
 
Категория защитных лесов заполняется по встроенному в XML-схему классификатору.

▪️ добавлены элементы элементы «Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории или схема расположения на кадастровом плане территории», «Сведения о расположении земельного участка в границах зоны или территории», «Дополнительные сведения об образовании земельного участка».

▪️ вид разрешенного использования.

Элемент для указания ВРИ земельного участка видоизменен. 
 
В 09 версии XML ВРИ указывается в соответствии со сведениями ЕГРН или на основании иных документов, установленных законодательством РФ.

 Графическая часть межевого плана

▪️ множественность разделов «Чертеж земельных участков», «Акт согласования».
 
Элемент для приложенного файла чертежа земельных участков и акт согласования теперь множественные.
 
В случае снятия возражений о согласовании местоположения границ ЗУ  оформляется новая редакция Чертежа. 
 
Допускается приводить в Акте согласования сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границ, в отношении которых ранее имелись возражения, а также в отношении которых изменилось описание местоположения частей границ ЗУ. 
 
В межевой план включаются все редакции Чертежа и Акта согласования.

Таким образом, мы рассмотрели отличия 06 и 09 версий XML-схем межевого плана, а также нормативную документацию о вступлении в силу 09 XML-схемы. 

Если у вас остались вопросы, посмотрите онлайн-разбор «Новая XML-схема межевого плана. Сравнительный анализ 06 и 09 версий». На вебинаре мы не только разобрали отличия XML-схем, но и на практике в Полигон Про: Межевой план показали изменения. 

---

Полигон Про: Межевой план и другие программы серии «Полигон Про»  →

Веб-сервисы «Полигон» →