Отдел продаж: 8-800-707-41-80
Техподдержка: 8-800-100-58-90

29.09.2023

Обзор изменений новой 07 версии XML-схемы технического плана

Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» утвердил новую XML-схему технического плана версии 07, которая действует с 08.11.2023 г.


Рассмотрим подробнее изменения 07 версии XML-схемы технического плана по отношению к 06 версии.


Общие изменения  

Помещение 

Здание 

Сооружение 

Строительство 

ЕНК 

Общие изменения

Печатная форма

06 версия

07 версия

Пояснения

Раздел «Общие сведения о кадастровых работах» (Титульный)

2. Сведения о заказчике кадастровых работ

Сведения о заказчике кадастровых работ – должностном лице

Выгрузка сведений о должностном лице государственной власти, органа местного самоуправления не предусмотрена

Добавлены узлы выгрузки для сведений о должностном лице государственной власти, органа местного самоуправления

Указывается наименование должности такого лица

Сведения о заказчике кадастровых работ – физическом лице

Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания выгружается в структурированном виде

Выгружается в виде строки

Ограничение 4000 символов

Сведения о заказчике кадастровых работ – иностранном юридическом лице

Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) указывается в неструктурированном виде (строкой)

Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) указывается в неструктурированном виде (строкой)

По схеме наложены ограничения – возможно указать адрес только в РФ

3. Сведения о кадастровом инженере

Основной государственный регистрационный номер кадастрового инженера индивидуального предпринимателя (ОГРНИП)

Узел выгрузки не предусмотрен

Добавлен узел выгрузки


Уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр 

Предусмотрен узел только для "Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность"

Изменено наименование узла

"Уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров"


Добавлен узел выгрузки

"Дата внесения сведений о ФЛ в реестр саморегулируемой организации кадастровых инженеров"


Почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии), по которым осуществляется связь с кадастровым инженером 

Узел для выгрузки эл.почты КИ обязательный

Обязательность снята


Полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес юридического лица

Узел наименования ЮЛ ограничен 255 символами

Ограничение увеличено до 2000 символов (непустая строка)


Наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы

Предусмотрены узлы выгрузки только для номера и даты

Предусмотрены узлы выгрузки для наименования, номера и даты


Раздел «Исходные данные» (Исходные)

Перечень документов, использованных при подготовке технического плана

Предусмотрен узел для указания формы картографического произведения, если документ, сведения о котором указываются, является картографическим произведением

Узел выгрузки удален


1. Сведения о пунктах геодезической сети

Узлы выгрузки не предусмотрены для "Вида геодезической сети" и "Системы координат пункта геодезической сети"

Добавлены узлы выгрузки


Справочник состояний пунктов геод сети:
627001000000 Сохранился
627002000000 Не обнаружен
627003000000 Утрачен

Справочник состояний пунктов геод сети:
627001000000 Сохранился
627002000000 Отсутствует
627003000000 Утрачен
627004000000 Разрушен (поврежден)

Добавлено значение
627004000000 Разрушен (поврежден)

2. Сведения об использованных средствах измерений

Предусмотрены узлы для выгрузки

- Наименования прибора (инструмента, аппаратуры)

- Сведений об утверждении типа средства измерений (номер в государственном реестре средств измерений и срок действия свидетельства)

- Реквизитов свидетельства о поверке прибора

Предусмотрены узлы для выгрузки

- Наименования и обозначения типа средства измерений – прибора (инструмента, аппаратуры)

- Заводского или серийного номера средства измерений

- Реквизитов свидетельства о поверке прибора и (или) срока действия поверки


Раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (Измерения) 

Приказ N 953:

1. Метод определения координат характерных точек контура объекта недвижимости, части (частей) объекта недвижимости

2. Точность определения координат характерных точек контура объекта недвижимости

3. Точность определения координат характерных точек контура части (частей) объекта недвижимости

Предусмотрен отдельный общий узел для выгрузки всех сведений о выполненных измерениях и расчетах

Общий узел сведений об измерениях и расчетах удален

Сведения об измерениях и расчетах теперь выгружаются в узлах характерных точек (координат)

Раздел «Описание местоположения объекта недвижимости» (Местоположение)

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Добавлены узлы выгрузки для следующих сведений:

- "Метод определения координат"

- "Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м"

-"Глубина, высота расположения точки, м"


Снята обязательность для узла, содержащего сведения "Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м"


1.3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства

Добавлены узлы выгрузки для следующих сведений:

- "Метод определения координат"

- "Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м"

- "R, м"


Снята обязательность для узла, содержащего сведения "Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м"

Узел для "R, м", скорее всего, был добавлен ошибочно – печатная форма не предусматривает таких сведений, схема не позволяет корректно выгружать данные сведения

Раздел «Характеристики объекта недвижимости» (Характеристики)

8. Адрес объекта недвижимости

Для структурированного адреса предусмотрены узлы для выгрузки ОКАТО, КЛАДР, ОКТМО, элемента планировочной структуры и даты последнего обновления записи в государственном адресном реестре

Узлы выгрузки удалены


Раздел «Сведения о части (частях) объекта недвижимости» (Части)

1.1. Описание местоположения части объекта недвижимости в виде контура

Добавлены узлы выгрузки для следующих сведений:

- "Метод определения координат"

- "Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м"


Удален узел выгрузки для следующих сведений:

- "R, м"


Снята обязательность для узла, содержащего сведения "Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м"


2. Общие сведения о части объекта недвижимости

Добавлен узел выгрузки для погрешности определения площади, площади застройки


Без привязки к разделам печатных форм

Обновлен справочник кодов документов ЕС УНСИ – добавлены новые значения:

  • 558254160000 Карта - план территории

  • 558291000000 Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке

  • 558630500000 Запрос о предоставлении перечня объектов недвижимости

  • 558717000000 Уведомление о невозможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия

  • 558718000000 Уведомление правообладателей земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны

  • 558719000000 Уведомление о представлении заявления о внесении в ЕГРН сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве

  • 558720000000 Уведомление о погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве

  • 558728000000 О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или на основании решения суда

  • 558729000000 О невозможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или на основании решения суда

Изменен шаблон (ограничение) кодов систем координат


XX.X

XX.XX

XX.У.XXX

XX.X

XX.XX


Помещение

Печатная форма

06 версия

07 версия

Пояснения

Раздел «Исходные данные» (Исходные)

Приказ N 953: 

5.1. Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении


Предусмотрены узлы для выгрузки кадастровых номеров помещений, учтенных в ЕГРН

Узлы выгрузки удалены


Приказ N 953: 

5.2. Сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении

Предусмотрены узлы для выгрузки кадастровых номеров машино-мест, учтенных в ЕГРН

Узлы выгрузки удалены


Раздел «Описание местоположения объекта недвижимости» (Местоположение) – только для машино-мест

2.2. Сведения о координатах специальных меток

Добавлены узлы выгрузки для следующих сведений:

- "Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м"


2.3. Сведения о характерных точках границ помещения, в котором расположено машино-место

Добавлены узлы выгрузки для следующих сведений:

- "Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м"

Раздел «Характеристики объекта недвижимости» (Характеристики)

6. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости

Предусмотрен множественный узел для указания кадастровых номеров иных ОН, в пределах которых расположено сооружение

Предусмотрен одинарный узел для указания кадастрового номера ЕНК или ПИК, если здание (имущественное право на него) входит в состав ЕНК или ПИК

Узел тот же, снята множественность и изменено описание (в узле ожидаются другие сведения)

6.2 Кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение или машино-место

Для новых помещений/ММ узел является обязательным


Допустима выгрузка значений по следующим шаблонам:

  • XX:XX:XXXXXX(X):X…

Снята обязательность узла для новых помещений/ММ


Допустима выгрузка значений по следующим шаблонам:

  • XX:XX:XXXXXX(X):X…

  • 0:0:0:X…


17. Век (период) постройки объекта недвижимости

Узел не предусмотрен

Добавлен узел выгрузки


18. Площадь объекта недвижимости (P), м2, и средняя квадратическая погрешность ее определения, м2

Предусмотрен узел только для значения площади

Предусмотрены узлы для значений площади и погрешности определения площади


30. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Узлы выгрузки не предусмотрены

Добавлены узлы выгрузки


Раздел «Схема геодезических построений» (Построения) – только для машино-мест

Узел, в который выгружается схема геодезических построений в виде файла с образом, является множественным

Убрана множественность – теперь в соответствующий узел доступна выгрузка только одного файла с образом

Здание

Печатная форма

06 версия

07 версия

Пояснения

Раздел «Исходные данные» (Исходные)

Приказ N 953: 

5.1. Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении


Предусмотрены узлы для выгрузки кадастровых номеров помещений, учтенных в ЕГРН

Узлы выгрузки удалены


Приказ N 953: 

5.2. Сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении

Предусмотрены узлы для выгрузки кадастровых номеров машино-мест, учтенных в ЕГРН

Узлы выгрузки удалены


Раздел «Характеристики объекта недвижимости» (Характеристики)

6. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости

Предусмотрен множественный узел для указания кадастровых номеров иных ОН, в пределах которых расположено здание

Предусмотрен одинарный узел для указания кадастрового номера ЕНК или ПИК, если здание (имущественное право на него) входит в состав ЕНК или ПИК

Узел тот же, снята множественность и изменено описание (ожидаемые в узле сведения)

10. Назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса

Справочник "Назначение зданий":

- 204001000000 Нежилое

- 204002000000 Жилое

- 204003000000 Многоквартирный дом

- 204004000000 Жилое строение

Справочник "Назначение зданий":

- 204001000000 Нежилое

- 204002000000 Жилой дом

- 204003000000 Многоквартирный дом

- 204005000000 Садовый дом

- 204006000000 Гараж

Удалено значение:

- 204004000000 Жилое строение

Добавлены значения:

- 204005000000 Садовый дом

- 204006000000 Гараж

13. Количество этажей объекта недвижимости

Узел выгрузки необязательный

Добавлена обязательность узла


14. Материал наружных стен здания

В справочнике "Материал стен" не предусмотрено значение "Иное"

В справочнике "Материал стен" предусмотрено значение "Иное" – 061001999000


Предусмотрен узел для текстового описания иного материала наружных стен здания


17. Век (период) постройки объекта недвижимости

Узел не предусмотрен

Добавлен узел выгрузки


18. Площадь объекта недвижимости (P), м2, и средняя квадратическая погрешность ее определения, м2

Предусмотрен узел только для значения площади

Предусмотрены узлы для значений площади и погрешности определения площади


30. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Узлы выгрузки не предусмотрены

Добавлены узлы выгрузки


Раздел «Характеристики всех помещений, машино-мест в здании, сооружении» (Помещения)

Сведения о помещениях, машино-местах в здании, сооружении

Схемой не предусмотрено внесение сведений о помещениях, машино-местах при учете изменений здания

Предусмотрено внесение сведений о помещениях, машино-местах при учете изменений здания (П.52 требований к оформлению текстовой части технического плана приказа N П/0082)

При учете изменений здания доступны следующие варианты выгрузки сведений о помещениях и машино-местах, расположенных в здании:

- Пом/ММ, учтенное в ЕГРН и сведения о котором не изменились – указывается только КН

- Пом/ММ, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН – указываются характеристики такого Пом/ММ

- Пом/ММ, учтенное в ЕГРН и сведения о котором изменились – указываются КН и изменяемые характеристики такого Пом/ММ

- Пом/ММ, подлежащее снятию с государственного кадастрового учета – указывается только КН

Общее

5. Адрес помещения, машино-места

Не предусмотрен узел выгрузки для номера комнаты в квартире, если указываются сведения о жилом помещении, являющегося комнатой

Добавлен узел выгрузки


6. Площадь помещения, машино-места (P), м2

Предусмотрен узел выгрузки только для значения площади

Предусмотрены узлы выгрузки для значений площади и погрешности определения площади


Помещение

11. Кадастровый номер (при наличии) или обозначение на плане этажа (или поэтажном плане) квартиры, в которой расположена комната

Узел выгрузки не предусмотрен

Добавлен узел выгрузки


14. Сведения о включении помещения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Узлы выгрузки не предусмотрены

Добавлены узлы выгрузки


Раздел «Описание местоположения объекта недвижимости» (Машино-место)

2. Описание местоположения машино-места

Узлы для выгрузки сведений о местоположении машино-мест в рамках техплана здания не предусмотрены

Добавлены узлы выгрузки

Раздел «Схема геодезических построений» (Построения)

Узел, в который выгружается схема геодезических построений в виде файла с образом, является множественным

Убрана множественность – теперь в соответствующий узел доступна выгрузка только одного файла с образом


Раздел «Схема расположения здания» (Расположение)

Узел, в который выгружается схема геодезических построений в виде файла с образом, является множественным

Убрана множественность – теперь в соответствующий узел доступна выгрузка только одного файла с образом


Раздел «Чертеж контура здания» (Чертеж)

Узел, в который выгружается чертеж в виде файла с образом, является обязательным и множественным



Снята обязательность

Убрана множественность – теперь в соответствующий узел доступна выгрузка только одного файла с образом


Сооружение

Печатная форма

06 версия

07 версия

Пояснения

Раздел «Исходные данные» (Исходные)

Приказ N 953: 
5.1. Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении

Предусмотрены узлы для выгрузки кадастровых номеров помещений, учтенных в ЕГРН

Узлы выгрузки удалены


Приказ N 953: 
5.2. Сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении

Предусмотрены узлы для выгрузки кадастровых номеров машино-мест, учтенных в ЕГРН

Узлы выгрузки удалены


Раздел «Характеристики объекта недвижимости» (Характеристики)

6. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости

Предусмотрен множественный узел для указания кадастровых номеров иных ОН, в пределах которых расположено сооружение

Предусмотрен одинарный узел для указания кадастрового номера ЕНК или ПИК, если сооружение (имущественное право на него) входит в состав ЕНК или ПИК Узел тот же, снята множественность и изменено описание (в узле ожидаются другие сведения)

9. Наименование водного объекта, на котором (в акватории или части акватории которого) расположено гидротехническое сооружение

Узел выгрузки не предусмотрен  Добавлен узел выгрузки








17. Век (период) постройки объекта недвижимости

Узел не предусмотрен Добавлен узел выгрузки

19. Основная(ые) характеристика(и) сооружения и ее (их) значение(я)

Узел выгрузки для погрешности определения площади, площади застройки не предусмотрен Добавлен узел выгрузки

29. Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав сооружения, представляющего собой сложную вещь

Узлы выгрузки не предусмотрены Добавлен узел выгрузки

30. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Узлы выгрузки не предусмотрены Добавлен узел выгрузки

Раздел «Характеристики всех помещений, машино-мест в здании, сооружении» (Помещения)

Сведения о помещениях, машино-местах в здании сооружении

Схемой не предусмотрено внесение сведений о помещениях, машино-местах при учете изменений здания

Предусмотрено внесение сведений о помещениях, машино-местах при учете изменений здания (П.52 требований к оформлению текстовой части технического плана приказа П/0082)

При учете изменений здания доступны следующие варианты выгрузки сведений о помещениях и машино-местах, расположенных в здании:

- Пом/ММ, учтенное в ЕГРН и сведения о котором не изменились – указывается только КН

- Пом/ММ, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН – указываются характеристики такого Пом/ММ

- Пом/ММ, учтенное в ЕГРН и сведения о котором изменились – указываются КН и изменяемые характеристики такого Пом/ММ

- Пом/ММ, подлежащее снятию с государственного кадастрового учета – указывается только КН

Общее

5. Адрес помещения, машино-места

Не предусмотрен узел выгрузки для номера комнаты в квартире, если указываются сведения о жилом помещении, являющегося комнатой

Добавлен узел выгрузки

6. Площадь помещения, машино-места (P), м2

Предусмотрен узел выгрузки только для значения площади Предусмотрены узлы выгрузки для значений площади и погрешности определения площади

Помещение

11. Кадастровый номер (при наличии) или обозначение на плане этажа (или поэтажном плане) квартиры, в которой расположена комната

Узел выгрузки не предусмотрен

Добавлен узел выгрузки

14. Сведения о включении помещения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Узлы выгрузки не предусмотрены Добавлены узлы выгрузки









Машино-место (раздел «Описание местоположения объекта недвижимости»)

2. Описание местоположения машино-места

Узлы для выгрузки сведений о местоположении машино-мест в рамках техплана сооружения не предусмотрены Добавлены узлы выгрузки






Раздел «Схема геодезических построений» (Построения)

Узел, в который выгружается схема геодезических построений в виде файла с образом, является множественным Убрана множественность – теперь в соответствующий узел доступна выгрузка только одного файла с образом

Раздел «Схема расположения сооружения» (Расположение)

Узел, в который выгружается схема геодезических построений в виде файла с образом, является множественным Убрана множественность – теперь в соответствующий узел доступна выгрузка только одного файла с образом

Раздел «Чертеж контура сооружения» (Чертеж)

Узел, в который выгружается чертеж в виде файла с образом, является обязательным и множественным Снята обязательность Убрана множественность – теперь в соответствующий узел доступна выгрузка только одного файла с образом

Строительство

Печатная форма

06 версия

07 версия

Пояснения

Раздел «Характеристики объекта недвижимости» (Характеристики)

6. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости 

Предусмотрен множественный узел для указания кадастровых номеров иных ОН, в пределах которых расположен объект незавершенного строительства

Предусмотрен одинарный узел для указания кадастрового номера ЕНК или ПИК, если объект незавершенного строительства (имущественное право на него) входит в состав ЕНК или ПИК

Узел тот же, снята множественность и изменено описание (в узле ожидаются другие сведения)

12. Наименование объекта недвижимости

Предусмотрен узел для выгрузки наименования объекта незавершенного строительства

Узел выгрузки удален


20. Степень готовности объекта незавершенного строительства, %

Узел обязателен при постановке на учет и учете изменений

Узел обязателен только при постановке на учет


Раздел «Схема геодезических построений»  (Построения)

Узел, в который выгружается схема геодезических построений в виде файла с образом, является множественным

Убрана множественность – теперь в соответствующий узел доступна выгрузка только одного файла с образом



Раздел «Схема расположения сооружения» (Расположение)

Узел, в который выгружается схема геодезических построений в виде файла с образом, является множественным

Убрана множественность – теперь в соответствующий узел доступна выгрузка только одного файла с образом


Раздел «Чертеж контура сооружения» (Чертеж)

Узел, в который выгружается чертеж в виде файла с образом, является обязательным и множественным

Снята обязательность

Убрана множественность – теперь в соответствующий узел доступна выгрузка только одного файла с образом


Раздел «План» (План)

Предусмотрен узел для выгрузки изображений планов

Узел выгрузки удален


ЕНК


Печатная форма

06 версия

07 версия

Пояснения

Раздел «Характеристики объекта недвижимости» (Характеристики)

7. Кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав таких объектов и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия 

Узел выгрузки не предусмотрен

Предусмотрен одинарный узел для указания кадастрового номера ПИК, если ЕНК (имущественное право на него) входит в состав ПИК

Узел тот же, снята множественность и изменено описание (в узле ожидаются другие сведения)

10. Назначение объекта недвижимости

Узел обязателен при постановке на учет

Обязательность узла снята


20. Степень готовности объекта незавершенного строительства, %

Узел обязателен при постановке на учет и учете изменений

Узел обязателен только при постановке на учет


Раздел «Схема расположения сооружения» (Расположение)

Узел, в который выгружается схема геодезических построений в виде файла с образом, является множественным

Убрана множественность – теперь в соответствующий узел доступна выгрузка только одного файла с образом


Входящие в ЕНК

Предусмотрены узлы выгрузки для указания сведений о следующих видов входящих в состав ЕНК объектов недвижимости:

- Здание

- Сооружение

Предусмотрены узлы выгрузки для указания сведений о следующих видов входящих в состав ЕНК объектов недвижимости:

- Здание

- Сооружение

- Объект незавершенного строительства

Изменения схемы для входящих в состав ЕНК видов объектов недвижимости соответствуют изменениям, приведенным в таблицах выше




Техническая поддержка работает в субботу

14.06.2024

Итоги вебинара «Заполнение дипломов СПО: подготовка к выпуску 2024 года»

14.06.2024

Аттестат школы: от создания QR-кода до передачи данных ФИС ФРДО

14.06.2024

Новая версия программы «Полигон Про» от 13.06.2024 г.

13.06.2024

Стажировку на КИ можно пройти с 3-го курса

07.06.2024

Итоги вебинара «Как вывести среднесуточные нормы по приемам пищи»

07.06.2024