27.09.2015

—оздание электронных документов дл€ внесени€ изменений характеристик земельных участков и объектов недвижимости в программе Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї

ѕриказом ћинэкономразвити€ –‘ є ѕ/369 Ђќ реализации информационного взаимодействи€ при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном видеї от 01.08.2014 г. утверждены новые XMLЦсхемы дл€ формировани€ р€да XMLЦдокументов. ¬ том числе XMLЦсхема дл€ формировани€ XMLЦдокумента, используемого при осуществлении информационного взаимодействи€ при ведении государственного кадастра недвижимости с органами местного самоуправлени€ (органами государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации Ц городов федерального значени€ ћосквы и —анктЦѕетербурга) в части сведений об изменени€х характеристик объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости. ¬ св€зи с данным приказом, вступившим в силу 31.12.2014 г., ѕрограммным центром разработана нова€ программа Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї.

 омпьютерна€ программа Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї Ц это программа дл€ подготовки документов дл€ внесени€ изменений характеристик земельных участков и объектов недвижимости (адреса, вида назначени€, вида использовани€, сведени€ об объектах культурного наследи€ и др.) в государственный кадастр недвижимости (√ Ќ) органами государственной власти и местного самоуправлени€.


ќсновными возможност€ми программы €вл€ютс€:


  • ѕодготовка файла изменени€ кадастра Ц ввод, сохранение, редактирование передаваемых сведений об изменени€х характеристик земельных участков и объектов недвижимости;
  • »мпорт сведений из электронных кадастровых документов (XMLЦфайлов) в раздел Ђќбъектыї;
  • ¬ывод сведений на печать в офисные программы Microsoft Word или в бесплатный OpenOffice Writer;
  • Ёкспорт сведений в XMLЦформат дл€ представлени€ в орган кадастрового учета в форме электронного документа (XMLЦфайла);
  • ѕодписание XML-файлов, приложенных документов и любых файлов электронной подписью, проверка электронной подписи;‘ормирование ZIPЦархива.

ѕрограмма Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї проста и имеет удобный пользовательский интерфейс: каждый раздел представлен в программе отдельной вкладкой. ”правление программой осуществл€етс€ с помощью панели инструментов, а текущее действие, которое выполн€ет программа, и результат его завершени€ отображаетс€ в статусЦстроке (–ис.1).



–ис.1. –аздел Ђ“итульныйї.


–ассмотрим общий пор€док работы в программе Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї по новой версии XMLЦсхемы. ƒл€ выбора версии схемы нажмите кнопку  нопка_¬ыбор-XML.pngЂ»зменить версию XMLЦсхемыї . 


1. «аполнение разделов.


–аздел Ђ“итульный листї (–ис.1). Ќа вкладке Ђ“итульныйї указываютс€ реквизиты электронного документа: об€зательными дл€ заполнени€ €вл€ютс€ пол€ Ђ!  од документаї, Ђ! Ќомер документаї, Ђ! ƒата выдачи документаї и Ђ! ќрганизаци€, выдавша€ документ. јвтор документаї. “акже предусмотрены пол€ ЂЌаименование документаї и Ђќсобые отметкиї. ѕо пожелани€м кадастровых инженеров, использующих нашу программу, дл€ печатной формы документа добавлено поле ЂЌомер договора на выполнение кадастровых работ или друга€ дополнительна€ информаци€ї. »нформаци€, введенна€ в данное поле, будет отображатьс€ в нижней части печатного документа.


–азделы Ђ«а€витель Ц юридическое лицої, Ђ«а€витель Ц орган властиї и Ђѕредставитель за€вител€ї. —ведени€ об изменени€х характеристик земельных участков и объектов недвижимости могут передавать органы государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органы местного самоуправлени€, а также согласно формата документа, за€вителем может быть не только орган власти, но и юридическое лицо. ¬ соответствии с видом за€вител€ необходимо заполнить соответствующую вкладку: либо Ђёрлицої, либо Ђќрган¬ластиї. 


–аздел Ђѕредставитель за€вител€ї заполн€етс€ в том случае, если сведени€ об изменени€х характеристик объектов недвижимости передает не сам за€витель, а его представитель. ¬се об€зательные дл€ заполнени€ пол€ данного раздела помечены восклицательным знаком Ђ!ї (также, как и в остальных разделах).



–ис.2 –аздел Ђ«а€витель Ц орган властиї.


–аздел Ђƒокументї (–ис.3). ¬ данном разделе указываетс€ информаци€ о документе, на основании которого внос€тс€ изменени€ в √ Ќ. —начала указываютс€ реквизиты документа, затем об€зательно заполн€етс€ подраздел Ђ! ѕриложенный файлї, в котором прикрепл€етс€ образ данного документа: в поле Ђ! ¬ид файла по справочнику видов приложенных файловї рекомендуем выбирать Ђќбраз документаї, а в поле Ђ! ѕуть к файлу с изображениемї указать с помощью кнопки Ђќбзорї путь к приложенному файлу.


–аздел Ђќбъекты недвижимостиї (–ис.4). ¬ данном разделе указываютс€ непосредственно сведени€, которые необходимо изменить в государственном кадастре недвижимости. ƒл€ земельных участков Ц это описание местоположени€ (адрес) и вид использовани€, дл€ объектов недвижимости Ц изменение адреса, назначени€ помещени€, сведений об объектах культурного наследи€.



–ис.3. –аздел Ђƒокументї.


Ќа вкладке Ђќбъектыї об€зательно указываетс€ Ђ!  адастровый номерї и выбираетс€ из выпадающего списка Ђ! ¬ид объекта недвижимостиї. ƒалее в соответствии с выбранным объектом недвижимости заполн€ютс€ соответствующие активные подразделы, а именно:

  • дл€ земельного участка Ц подразделы Ђ1. –азрешенный вид использовани€ї и Ђ2. јдресї;
  • дл€ здани€, сооружени€ Ц подразделы Ђ2. јдресї и Ђ3. ќбъекты культурного наследи€ї (об€зательное поле Ђ! ¬ид действи€ї);
  • дл€ помещени€ Ц подразделы Ђ2. јдресї и Ђ3. ќбъекты культурного наследи€ї и Ђ4. Ќазначение помещени€ї;
  • дл€ объекта незавершенного строительства Ц подраздел Ђ2. јдресї.


–ис.4. –аздел Ђќбъектыї.


2.—оздание XMLЦфайла электронного документа. 


ѕосле заполнени€ разделов программы Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї выгрузите XMLЦдокумент. ƒл€ этого нажмите на кнопку на панели инструментов  нопка_¬ыгрузить-в-XML-все....pngЂ¬ыгрузить в XMLЕї. ѕосле чего по€витс€ сообщение о том, успешно ли сформирован XMLЦфайл, а также им€ и расположение на диске данного XMLЦфайла.


ѕри выгрузке осуществл€етс€ проверка XMLЦфайла в два этапа: проверка на соответствие утвержденной XMLЦсхеме Ц форматный контроль и логический контроль (дополнительные проверки, составленные по описанию XMLЦсхемы, нормативным документам, рекомендаци€м). ≈сли при проверке обнаружены ошибки, то формируетс€ протокол ошибок. ќшибки необходимо исправить и заново выгрузить XMLЦфайл.


3. –абота с электронной подписью (Ёѕ). 


ѕрограмма Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї подписывает файлы усиленной квалифицированной электронной подписью по стандартам –осреестра, поэтому дополнительное программное обеспечение не требуетс€. “ребуетс€ только ключ Ёѕ и программа, содержаща€ российские стандарты подписи, например,  риптоѕро CSP. ¬се файлы изменени€ кадастра можно подписать одной кнопкой: нажмите  нопка_ѕодписать-все....pngЂѕодписать всеї, затем в окне диалога выберите сертификат подписи, после чего программа сообщит о том, что файлы успешно подписаны. ‘айлы подписи будут иметь расширение *.sig и располагатьс€ в той же папке, где находились исходные (подписываемые) файлы.


ѕримечание: также ¬ы можете подписать каждый файл в отдельности, воспользовавшись меню кнопки ћеню-кнопки_ѕодписать-все....pngЂѕодписать всеї. Ќажмите на треугольник р€дом с данной кнопкой и выберите файл, который требуетс€ подписать.


4. —оздание ZIPЦархива. 


—огласно требовани€м электронный документ изменени€ кадастра необходимо сдавать в орган кадастрового учета на съемном носителе (диске) в форме ZIPЦархива. ZIPЦархив включает в себ€:


  • электронный документ изменени€ кадастра, созданный по XMLЦсхеме KAISToGKN v.03;
  • файлы документов приложений;
  • файлы электронных подписей с расширением *.sig.

ƒл€ формировани€ ZIPЦархива нажмите на кнопку  нопка_—оздание-ZIP-архива.pngЂ—оздать ZIPЦархивї. ѕо окончании программа предложит сохранить полученный ZIPЦфайл на съемном носителе, либо открыть папку, в которой он создан. ≈сли при создании архива произошли какиеЦлибо ошибки, то на экран будет выведен протокол ошибок.


ѕримечание: настройки дл€ создани€ ZIP-архива электронного документа устанавливаютс€ на вкладке ЂЌастройкиї. ѕеред формированием ZIP-архива об€зательно заполните таблицу Ђ¬ложить файлы в ZIP-архивї с помощью кнопки на панели инструментов  нопка_–ассчитать-заполнить.pngЂ–ассчитать/заполнитьї.


¬ данной статье мы постарались кратко описать пор€док работы в программе Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї и показали наиболее значимые возможности данной программы. ѕодробнее ознакомитьс€ с программой Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї ¬ы можете с помощью демонстрационной версии программы, котора€ доступна дл€ скачивани€ на сайте ѕрограммный÷ентр.–‘ (http://pbprog.ru).


¬ заключении хочетс€ добавить, что Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї Ц программа гибка€ и универсальна€, а работа в программе Ц процесс простой и быстрый. ≈сли возникнут затруднени€, то специалисты службы технической поддержки всегда помогут ¬ам как по работе с программой, так и по вопросам формировани€ документов дл€ внесени€ изменений характеристик земельных участков и объектов недвижимости. 


∆елаем ¬ам успехов!


 ак подготовить школьные аттестаты по всем требовани€м ћинобрнауки

01.06.2020

¬ебинар Ђ–егистраци€ публичного сервитута с помощью ѕолигон ѕрої

01.06.2020

»тоги вебинара Ђƒиплом —ѕќ: требовани€ ћинобрнауки и автоматизаци€ заполнени€ї

01.06.2020

»тоги вебинара Ђ–егистраци€ договора долевого участи€ в ѕолигон ѕрої

01.06.2020

„то нужно знать об электронной подписи

01.06.2020

 ак дистанционно поступить в вуз в 2020 году

29.05.2020