Как уточнить границы и площадь смежного ЗУ в программе «Полигон Про: Межевой план»

В связи с новой редакцией 09 версии XML-схемы, которая утверждена приказом Росреестра от 29.12.2023  № П/0574 и вступает в силу с 11.03.2024 года, в программе «Полигон Про: Межевой план» были внесены изменения в описание уточнения границы и площади смежного земельного участка. 

Рассмотрим примеры заполнения межевого плана на уточнение границ и площади смежного земельного участка.

 

В разделе “Уточняемые” выберите способ выгрузки данного раздела - “Уточнение границ и площади смежного земельного участка (SpecifyParcelsApproximal), если в результате образования или уточнения земельного участка необходимо уточнить границы и площадь смежного земельного участка.

Примечание: для уточнения границ смежных ЗУ на каждый участок необходимо заполнить отдельную вкладку “Уточняемые”.

В поле “Вид уточнения смежного земельного участка” укажите: 

1. Полное описание местоположения границ уточняемого участка, не являющегося многоконтурным (EntitySpatial),

• если уточняются границы и площадь смежного земельного участка, который не является многоконтурным. В данном случае описывается вся граница смежного ЗУ.
  

2. Изменение частей границы от точки до точки уточняемого участка, не являющегося многоконтурным (ChangeBordersRelated),

• если осуществляется изменение частей границ от точки до точки, в т.ч. добавление/исключение внутреннего контура в отношении земельного участка, который не является многоконтурным.
  

3. Контуры многоконтурного участка (если в результате уточнения становится/остается многоконтурным), в том числе изменение частей границы контура от точки до точки (Contours),

• если участок в результате уточнения становится/остается многоконтурным.
• если изменяется часть границы контура.

В данном случае в поле “* Учетный номер контура многоконтурного участка” укажите соответствующий номер контура и заполните таблицу с координатами - внесите существующие и уточняемые координаты части границы контура.

Важно: граница контура не должна замыкаться.

Примечание: если части границы уточняются у нескольких контуров, то для каждого контура заполняется отдельная вкладка раздела “Уточняемые”.

• если добавляется/исключается внутренний контур (“дырка”).
  

В данном случае в поле “* Учетный номер контура многоконтурного участка” укажите номер контура, у которого добавляется/исключается внутренний контур (“дырка”), и заполните таблицу с координатами - внесите уточняемые или существующие координаты внутреннего контура.

Важно: в данном случае в таблице описывается только внутренний замкнутый контур.

Примечание: если добавляется/исключается нескольких внутренних границ в разных контурах смежного земельного участка, то для каждого контура заполняется отдельная вкладка раздела “Уточняемые”.

В случае заполнения сведений в отношении уточнения части границы контура или добавления/ исключения внутреннего контура ("дырки") информацию в поле “! Площадь земельного участка +- величина погрешности определения площади (P +- ДельтаP), м2" необходимо заполнить вручную.

После заполнения площади можно автоматически рассчитать реквизит (или поле) “! Формулы, примененные для вычисления предельной погрешности определения площади земельного участка (ДельтаP), м2”.

Примечание: поля “! Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Pкад), м2” и “Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2” не обязательны к заполнению.