05.04.2016

ѕор€док работы в программе Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї. ѕодготовка документов дл€ внесени€ изменений в сведени€х об объектах культурного наследи€

 омпьютерна€ программа Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї Ц это программа дл€ подготовки документов дл€ внесени€ изменений характеристик земельных участков и объектов недвижимости (адреса, вида назначени€, вида использовани€, сведени€ об объектах культурного наследи€ и др.) в государственный кадастр недвижимости (√ Ќ) органами государственной власти и местного самоуправлени€.


ѕрограмма разработана в соответствии со следующими нормативными документами:


  • ѕриказ –осреестра от 01.08.2014 г. є ѕ/369 Ђќ реализации информационного взаимодействи€ при ведении государственного кадастра недвижимостиї;
  • XMLЦсхема, используема€ дл€ формировани€ XMLЦдокументов при осуществлении информационного взаимодействи€ при ведении государственного кадастра недвижимости с органами местного самоуправлени€ (органами государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации Ц городов федерального значени€ ћосквы и —анктЦѕетербурга) в части сведений об изменени€х характеристик объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости (указанных в пунктах 7, 14, 16, 30 части 2 статьи 7 ‘« от 24.07.2003 є 221Ц‘« Ђќ государственном кадастре недвижимостиї) (схема KAISToGKN верси€ XMLЦсхемы 03).

ѕрограмма Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї проста и имеет удобный пользовательский интерфейс. ”правление программой осуществл€етс€ с помощью панели инструментов, а текущее действие, которое выполн€ет программа, и результат его завершени€ отображаетс€ в статусЦстроке (–ис.1).


–исунок 1_ √лавное окно программы.png

–исунок 1. √лавное окно программы.


ѕримечание 1: документ сведений об изменени€х кадастра состоит из разделов.  аждый раздел представлен в программе отдельной вкладкой. –азделы, которые €вл€ютс€ об€зательными дл€ заполнени€ (согласно XMLЦсхеме электронного документа), сразу доступны дл€ заполнени€. –азделы могут быть включены в документ и заполн€тьс€ в одном или в нескольких экземпл€рах. ≈сли необходимо, например, указать несколько объектов, то можно добавить еще несколько экземпл€ров раздела Ђќбъектыї (до 255 вкладок) с помощью той же кнопки Ђƒобавить разделї. ƒл€ удалени€ раздела выберите вкладку этого раздела, затем нажмите на кнопку Ђ”далить разделї Ц раздел будет удален.


–ассмотрим пор€док работы в программе Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї в случае подготовки документов дл€ внесени€ изменений в сведени€ об объектах культурного наследи€.


1. —оздайте новый файл изменени€ кадастра.  ƒл€ создани€ нового файла нажмите на панели инструментов на кнопку 1.—оздать.png Ђ—оздатьї. ¬ поле имени файла в правой части панели инструментов будет автоматически предложено новое им€ файла.


ƒалее выберите версию XML-схемы 03 [1] с помощью кнопки на панели инструментов Ђ»зменить версию XMLЦсхемыї (–ис.2):


–исунок 2_ ¬ыбор версии.png

–исунок 2. ¬ыбор версии.


2. «аполните разделы реестра, внес€ необходимую информацию в нужные пол€. ¬се пол€, об€зательные дл€ заполнени€, в программе отмечены восклицательным знаком Ђ!ї.

 

2.1. –аздел Ђ–еквизиты документаї (вкладка Ђ“итульныйї). ¬ данном разделе указываютс€ реквизиты электронного документа изменени€ кадастра, который ¬ы создаете (–ис.3).


–исунок 3_ “итульный.png

–исунок 3. ¬кладка Ђ“итульныйї.


¬ об€зательном поле Ђ! од документаї выберите из выпадающего списка значение Ђ»ной, документ, содержащий описание объекта (558299000000)ї.


¬ поле ЂЌаименование документаї при необходимости укажите наименование документа. ƒанное поле не €вл€етс€ об€зательным дл€ заполнени€.


ќб€зательно заполните пол€ Ђ! Ќомер документаї, Ђ! ƒата выдачи документаї и Ђ!ќрганизаци€, выдавша€ документ. јвтор документаї, указав соответственно номер, дату выдачи и организацию (либо автора), выдавшую документ.


ѕри необходимости ¬ы можете указать особые отметки дл€ данного электронного документа в поле Ђќсобые отметкиї.


ѕо пожелани€м кадастровых инженеров, использующих нашу программу, дл€ печатной формы документа добавлено поле ЂЌомер договора на выполнение кадастровых работ или друга€ дополнительна€ информаци€ї. »нформаци€, введенна€ в данное поле, будет отображатьс€ в нижней части печатного документа.


2.2. –аздел Ђ«а€вительї (вкладки Ђёрлицої и Ђќрган¬ластиї). —ведени€ об изменени€х характеристик земельных участков и объектов недвижимости могут передавать органы государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органы местного самоуправлени€, а также согласно формата документа, за€вителем может быть не только орган власти, но и юридическое лицо. ¬ соответствии с видом за€вител€ необходимо заполнить соответствующую вкладку: либо Ђёрлицої, либо Ђќрган¬ластиї.



–аздел Ђ«а€витель Ц юридическое лицої (вкладка Ђёрлицої). 


ƒанный раздел заполн€етс€ в случае, если за€вителем €вл€етс€ юридическое лицо (–ис.4).


¬ поле Ђ!Ќаименованиеї укажите наименование юридического лица.


¬ поле Ђ!ƒата государственной регистрацииї соответственно укажите дату государственной регистрации юридического лица.


¬ поле Ђ!»ЌЌї укажите 10-значный идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный юридическому лицу.


¬ поле Ђ! од ќ√–Ќї внесите 13-значный код ќ√–Ќ Ц основной государственный регистрационный номер юридического лица.


“акже при необходимости ¬ы можете указать контактную информацию юридического лица в пол€х Ђѕочтовый адресї, Ђјдрес электронной почтыї, Ђ онтактный телефонї. ƒанные пол€ не €вл€ютс€ об€зательными дл€ заполнени€.


–исунок 4_ ёрлицо.png

–исунок 4. ¬кладка Ђёрлицої.


ѕримечание 2: поле Ђѕочтовый адресї заполн€етс€ из справочника адресов  Ћјƒ– Ц адресного классификатора ‘едеральной информационной адресной службы (‘»ј—), с помощью кнопки  нопка_«аполнить.png (–ис.5). —ведени€ об адресе (местоположении) внос€тс€ в пол€ структурированного адреса (например, пол€ Ђ–егионї, Ђ–айонї, Ђ√ородї и т.д.) до максимально возможного уровн€. ƒополнительна€ часть адреса, которую не удалось структурировать по  Ћјƒ–, может быть указана в поле Ђ»ноеї. ¬ поле ЂЌеформализованное описаниеї вноситс€ установленный адрес по документу или описание местоположени€ в неформализованном виде, в случае если структурированный адрес отличаетс€ от адреса по документу.


¬ окне ввода адреса вывод€тс€ также коды, они уточн€ютс€ по мере ввода адреса: это почтовый индекс, код ќ ј“ќ (код местности), код  Ћјƒ– (код классификатора адресов). ќни вывод€тс€ дл€ ¬ашего сведени€, ¬ы можете их изменить при необходимости. ¬се коды вывод€тс€ в электронный документ дл€ передачи в √ Ќ, в печатном документе они не содержатс€.


–исунок 5_ ќкно ввода адреса.png

–исунок 5. ќкно ввода адреса.


ѕримечание 3: полный справочник адресов устанавливаетс€ отдельно с нашего сайта


https://pbprog.ru (https://ѕрограммный÷ентр.рф) со страницы с программой Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї (ссылка дл€ скачивани€ справочника адресов: https://pbprog.ru/upload/download/files/kladr.exe). ѕодробнее об установке полного справочника адресов см. в руководстве пользовател€. ƒл€ открыти€ руководства пользовател€ в программе Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї нажмите на панели инструментов кнопку 22.–уководство пользовател€.png Ђ–уководства пользовател€ї (либо клавишу F1).



–аздел Ђ«а€витель Ц орган властиї (вкладка Ђќрган¬ластиї). 


ƒанный раздел заполн€етс€ в случае, если за€вителем €вл€етс€ орган государственной власти субъекта –‘ или орган местного самоуправлени€ (–ис.6).


–исунок 6_ ќрган¬ласти.png

–исунок 6. ¬кладка Ђќрган¬ластиї.


¬ поле Ђ!Ќаименованиеї укажите наименование органа власти, а в поле Ђ!“ипї из выпадающего списка выберите тип органа власти. ѕол€ Ђ!Ќаименованиеї и Ђ!“ипї €вл€ютс€ об€зательными дл€ заполнени€.


“акже при необходимости ¬ы можете указать контактную информацию органа власти в пол€х Ђѕочтовый адресї (см. ѕримечание 2, 3), Ђјдрес электронной почтыї, Ђ онтактный телефонї. ƒанные пол€ не €вл€ютс€ об€зательными дл€ заполнени€.


2.3. –аздел Ђѕредставитель за€вител€ї (вкладка Ђѕредставительї). ƒанный раздел заполн€етс€ после заполнени€ раздела Ђ«а€вительї (вкладка Ђёрлицої или Ђќрган¬ластиї) в том случае, если сведени€ об изменени€х характеристик объектов недвижимости передает не сам за€витель, а его представитель (–ис.7).


–исунок 7_ ѕредставитель.png

–исунок 7. –аздел Ђѕредставительї.


«аполните об€зательные пол€ Ђ!‘амили€ї и Ђ!»м€ї, указав фамилию и им€ представител€ за€вител€, а также заполните при необходимости поле Ђќтчествої.


¬ подразделе Ђ!ƒокумент, удостовер€ющий личностьї выберите из выпадающего списка вид документа в об€зательном поле Ђ!¬ид документаї. ќб€зательно заполните пол€ Ђ!Ќомерї, Ђ!ƒата выдачиї и Ђ! ем выданї. ѕол€ ЂЌаименованиеї и Ђ—ери€ї не €вл€ютс€ об€зательными дл€ заполнени€, но при необходимости ¬ы можете их заполнить.


“акже при необходимости ¬ы можете указать контактную информацию представител€ за€вител€ в пол€х Ђѕочтовый адресї (см. ѕримечание 2, 3), Ђјдрес электронной почтыї, Ђ онтактный телефонї и —Ќ»Ћ— в поле Ђ—траховой номер индивидуального лицевого счетаї. ƒанные пол€ не €вл€ютс€ об€зательными дл€ заполнени€.


ќб€зательно укажите должность представител€ за€вител€ в поле Ђ!ƒолжностьї.


2.4. –аздел Ђƒокументї (вкладка Ђƒокументї). ¬ данном разделе указываетс€ информаци€ о документе, на основании которого внос€тс€ изменени€ в √ Ќ (–ис.8).


–исунок 8_ ƒокумент.png

–исунок 8. –аздел Ђƒокументї.


—начала укажите реквизиты документа-основани€. ¬ об€зательном поле Ђ! од документаї выберите из выпадающего списка код документа. ѕоскольку выпадающий список достаточно длинный, то удобнее всего воспользоватьс€ меню ЂЌайтиЕї. ¬ыберите первую строку ЂЌайти...ї, и откроетс€ окно поиска. ƒл€ быстрого поиска введите любые буквы из наименовани€ или цифры из кода, и список будет отфильтрован по нужным значени€м. —писки сгруппированы по разделам. ¬ы легко найдете нужные данные:


¬ пол€х ЂЌаименование документаї и Ђ—ери€ї при необходимости укажите наименование документа и серию документа. ƒанные пол€ не €вл€ютс€ об€зательными дл€ заполнени€.


«аполните об€зательные пол€ Ђ! Ќомер документаї, Ђ! ƒата выдачи документаї и Ђ! ќрганизаци€, выдавша€ документ. јвтор документаї, указав соответственно номер, дату выдачи и организацию (либо автора), выдавшую документ. ѕри необходимости ¬ы можете указать особые отметки дл€ данного документа в поле Ђќсобые отметкиї.


ƒалее об€зательно заполните подраздел Ђ! ѕриложенный файлї, в котором прикрепл€етс€ образ данного документа: в поле Ђ! ¬ид файла по справочнику видов приложенных файловї рекомендуем выбирать Ђќбраз документаї, а в поле Ђ! ѕуть к файлу с изображениемї указать с помощью кнопки  нопка_ќбзор.png путь к приложенному файлу в формате PDF.


2.5. –аздел Ђќбъекты недвижимостиї (вкладка Ђќбъектыї). ¬ данном разделе указываютс€ непосредственно сведени€, которые необходимо изменить в государственном кадастре недвижимости. ƒл€ земельных участков Ц это описание местоположени€ (адрес) и вид использовани€, дл€ объектов недвижимости Ц изменение адреса, назначени€ помещени€, сведений об объектах культурного наследи€.


–аздел Ђќбъектыї €вл€етс€ множественным, поскольку кажда€ измен€ема€ характеристика объекта недвижимости должна быть заполнена на отдельной вкладке Ђќбъектыї.



¬несение изменений в сведени€ об объектах культурного наследи€.


¬ поле Ђ! адастровый номерї укажите кадастровый номер объекта недвижимости, а в поле Ђ!¬ид объекта недвижимостиї из выпадающего списка выберите вид объекта культурного наследи€: здание, помещение или сооружение (–ис.9). ѕол€ Ђ! адастровый номерї и Ђ!¬ид объекта недвижимостиї €вл€ютс€ об€зательными дл€ заполнени€.


–исунок 9_ ќбъекты (1).png

–исунок 9. –аздел Ђќбъектыї, поле Ђ!¬ид объекта недвижимостиї.


«аполните подраздел Ђ3.ќбъекты культурного наследи€ї. ¬ об€зательном дл€ заполнени€ поле Ђ!¬ид действи€ї выберите действие, которые необходимо выполнить (–ис.10). ƒалее, в соответствии с выбранным видом действи€, заполните активные пол€ (см. “абл.1).


–исунок 10_ ќбъекты (2).png

–исунок 10. –аздел Ђќбъектыї, поле Ђ!¬ид действи€ї.


“аблица 1.

¬ид действи€

ѕол€, необходимые дл€ заполнени€

¬ключение объекта
недвижимости в ≈√–ќ Ќ (см. –ис.11)

Ђ!–егистрационный номер в ≈√–ќ Ќї

Ђ!¬ид объекта в ≈√–ќ Ќї

Ђ!Ќаименованиеї

ќтнесение объекта недвижимости
к вы€вленным объектам культурного наследи€,
подлежащим государственной охране
до прин€ти€ решени€ о включении его
в ≈√–ќ Ќ

Ђ!–егистрационный номер в ≈√–ќ Ќї

Ђ!¬ид объекта в ≈√–ќ Ќї

Ђ!Ќаименованиеї

Ђ!ƒата поступлени€ документовї

Ђ!јдресї (см. ѕримечание 2, 3)

»сключение объекта
культурного наследи€ из ≈√–ќ Ќ

Ц

ќтказ включить объект
культурного наследи€ в ≈√–ќ Ќ

Ц


–исунок 11_ ќбъекты (3).png

–исунок 11. –аздел Ђќбъектыї, подраздел Ђ3.ќбъекы культурного наследи€ї.


¬ случае изменени€ адреса объекта культурного наследи€ заполните поле Ђ2.јдресї с помощью кнопки  нопка_«аполнить.png (см. ѕримечание 2, 3), указав новый адрес объекта культурного наследи€ (–ис.12).


ѕримечание 4: кажда€ измен€ема€ характеристика объекта недвижимости должна быть заполнена на отдельной вкладке Ђќбъектыї.


–исунок 12_ ќбъекты (4).png

–исунок 12. –аздел Ђќбъектыї, подраздел Ђ2.јдресї.


¬нимание! «аполнить разделы ¬ы можете как вручную, так и воспользовавшись импортом сведений из XML-файлов.


3. »мпорт сведений из XML-файлов. ¬ программе Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї предусмотрена возможность импорта информации, полученной из государственного кадастра недвижимости (√ Ќ).


»мпорт сведений дл€ объектов культурного наследи€ осуществл€етс€ из XMLЦфайлов:


  • кадастровой выписки ќ — [2];

  • кадастрового паспорта ќ —.

»нформацию можно импортировать в разделы, где имеютс€ пол€ дл€ ввода данных, имеющихс€ в выписке ќ — и паспорте ќ — (вкладка Ђќбъектыї). ѕо возможности будет импортировано максимальное количество информации.


ƒл€ импорта сведений выполните:


  • откройте нужный раздел, в который необходимо импортировать информацию (раздел Ђќбъекты недвижимостиї), либо создайте дополнительный экземпл€р раздела;
  • нажмите на треугольник р€дом с кнопкой 2.ќткрыть.png Ђќткрытьї, выберите строку Ђ»мпорт сведений из XMLЦфайлаЕї (–ис.13).

–исунок 13_ ћеню кнопки ќткрыть.png

–исунок 13. ћеню кнопки Ђќткрытьї.


  • ¬ окне диалога Ђ»мпортї выберите нужный файл формата XML дл€ импорта и нажмите на кнопку Ђќткрытьї (–ис.14).

–исунок 14_ »мпорт.png

–исунок 14. ќкно Ђ»мпортї.


ѕосле этого информаци€ будет вз€та из XMLЦфайла и внесена в пол€ выбранного раздела, о чем будет выдано сообщение.


4. —охраните файл изменени€ кадастра. ƒл€ сохранени€ результатов своей работы (введенных данных) на панели инструментов нажмите на кнопку 3.—охранить.png Ђ—охранитьї (Ќастройки сохранени€ устанавливаютс€ на вкладке ЂЌастройкиї, подробнее см. руководство пользовател€, пункт Ђ—охранение файла изменени€ кадастраї).


5. ѕечать документов по изменени€м кадастра. ¬ программе Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї предусмотрена возможность печати разделов.


¬нимание! ѕечатна€ форма не утверждена нормативным актом и разработана ѕрограммным центром самосто€тельно.


¬озможность печати документов по изменени€м кадастра, а также функци€ преобразовани€ печатных документов в формат PDF подробно описана в руководстве пользовател€ в разделе Ђѕечать выходных документовї.


6. —оздание XMLЦфайла электронного документа. ѕосле заполнени€ разделов программы Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї сформируйте электронный XMLЦдокумент. ƒл€ этого на панели инструментов нажмите на кнопку  нопка_¬ыгрузить-в-XML-все....png Ђ¬ыгрузить в XMLЕї. ѕосле чего по€витс€ сообщение о том, успешно ли сформирован XMLЦфайл, а также им€ и расположение на диске данного XMLЦфайла (–ис.15).


–исунок 15_ ќкно редактора XML.png

–исунок 15. ќкно редактора XML.


ѕри выгрузке осуществл€етс€ проверка XMLЦфайла в два этапа: проверка на соответствие утвержденной XMLЦсхеме Ц форматный контроль и логический контроль (дополнительные проверки, составленные по описанию XMLЦсхемы, нормативным документам, рекомендаци€м). ≈сли при проверке обнаружены ошибки, то формируетс€ протокол ошибок. ќшибки необходимо исправить и заново выгрузить XMLЦфайл.


ƒалее на вкладке ЂЌастройкиї рассчитайте таблицу Ђ¬ложить файлы в ZIP-архивї. ƒл€ этого поставьте курсор в таблицу и нажмите на кнопку на панели инструментов  нопка_–ассчитать-заполнить.png Ђ–ассчитать/заполнитьї. “аблице пропишутс€ пути к приложенным документам. ѕри необходимости в данную таблицу ¬ы можете добавить необходимые документы вручную.


7. –абота с электронной подписью (Ёѕ). ѕрограмма Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї подписывает файлы усиленной квалифицированной электронной подписью по стандартам –осреестра, поэтому дополнительное программное обеспечение не требуетс€. “ребуетс€ только ключ Ёѕ и программа, содержаща€ российские стандарты подписи, например,  риптоѕро CSP. ¬се файлы изменени€ кадастра можно подписать одной кнопкой: нажмите ћеню-кнопки_ѕодписать-все....png Ђѕодписать всеї, затем в окне диалога выберите сертификат подписи, после чего программа сообщит о том, что файлы успешно подписаны. ‘айлы подписи будут иметь расширение *.sig и располагатьс€ в той же папке, где находились исходные (подписываемые) файлы.


“акже ¬ы можете подписать каждый файл в отдельности, воспользовавшись меню кнопки ћеню-кнопки_ѕодписать-все....png Ђѕодписать всеї (–ис.16). Ќажмите на треугольник р€дом с данной кнопкой и выберите файл, который требуетс€ подписать.


–исунок 16_ ћеню кнопки ѕодписать все.png

–исунок 16. ћеню кнопки Ђѕодписать всеї.


8. —оздание ZIPЦархива. —огласно требовани€м электронный документ изменени€ кадастра необходимо сдавать в орган кадастрового учета на съемном носителе (диске) в форме ZIPЦархива. ZIPЦархив включает в себ€:


  • электронный документ изменени€ кадастра, созданный по XMLЦсхеме KAISToGKN v.03;
  • файлы документов приложений;
  • файлы электронных подписей с расширением *.sig.

ƒл€ формировани€ ZIPЦархива нажмите на кнопку  нопка_—оздание-ZIP-архива.png Ђ—оздать ZIPЦархивї. ѕо окончании программа предложит сохранить полученный ZIPЦфайл на съемном носителе, либо открыть папку, в которой он создан. ≈сли при создании архива произошли какиеЦлибо ошибки, то на экран будет выведен протокол ошибок.


«апишите сформированный ZIP-архив на съемный носитель и сдайте на √ Ќ.


ѕримечание 5: настройки дл€ создани€ ZIP-архива электронного документа устанавливаютс€ на вкладке ЂЌастройкиї.



¬ данной статье подробно описан пор€док работы в программе Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї в случае внесени€ изменений в сведени€ об объектах культурного наследи€, и показаны наиболее значимые возможности данной программы. ≈сли у ¬ас возникнут вопросы или затруднени€, то специалисты службы технической поддержки всегда рады ¬ам помочь!



[1] ¬ программе Ђѕолигон: »зменени€ кадастраї предусмотрена возможность работы как по новой версии XML-схемы KAISToGKN v.03, так и по XML-схеме STD_KAIS v.02. ¬ насто€щее врем€ актуальной €вл€етс€ верси€ KAISToGKN v.03. ¬ данной статье рассмотрена работа по новой актуальной версии XML-схемы.


[2] ќ — Ц объект капитального строительства




јвтоматическое составление меню в школе с учетом —анѕиЌ

28.09.2020

»тоги вебинара Ђ—оздание пакета документов на √ ” и √–ѕ в регионе на ‘√»—ї

25.09.2020

—тавропольский край и ярославска€ область перешли на ‘√»— ≈√–Ќ

25.09.2020

Ќова€ верси€ ѕолигон ѕро от 24.09.2020 г.

24.09.2020

¬ебинар Ђ—оздание пакета документов на √ ” и √–ѕ в регионе на ‘√»—ї

22.09.2020

 ак составить план-меню и меню на день за 30 минут

21.09.2020