ѕриказ ћинстро€ –оссии от 25.04.2017 N 741/пр "ќб утверждении формы градостроительного плана земельного участка и пор€дка ее заполнени€"

—сылка скопирована в буфер обмена

«арегистрировано в ћинюсте –‘ 30 ма€ 2017 г. є46880

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј » ∆»Ћ»ўЌќ- ќћћ”ЌјЋ№Ќќ√ќ
 ’ќ«я…—“¬ј –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ѕ–» ј«
от 25 апрел€ 2017 г. N 741/пр

ќЅ ”“¬≈–∆ƒ≈Ќ»» ‘ќ–ћџ √–јƒќ—“–ќ»“≈Ћ№Ќќ√ќ ѕЋјЌј
 «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј » ѕќ–яƒ ј ≈≈ «јѕќЋЌ≈Ќ»я

¬ соответствии с частью 9 статьи 57.3 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2005, N 1, ст. 16; 2016, N 27, ст. 4306; 2017, N 11, ст. 1540) и подпунктом 5.2.3 ѕоложени€ о ћинистерстве строительства и жилищно-коммунального хоз€йства –оссийской ‘едерации, утвержденного постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 18 но€бр€ 2013 г. N 1038 (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311, ст. 3334; N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 6, ст. 850; N 28, ст. 4741; N 41, ст. 5837; N 47, ст. 6673; N 48, ст. 6766; N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185; N 8, ст. 1245), приказываю:

1. ”твердить прилагаемые:
а) форму градостроительного плана земельного участка;
б) пор€док заполнени€ формы градостроительного плана земельного участка.

2. ѕризнать утратившим силу приказ ћинистерства строительства и жилищно-коммунального хоз€йства –оссийской ‘едерации от 6 июн€ 2016 г. N 400/пр "ќб утверждении формы градостроительного плана земельного участка" (зарегистрирован ћинистерством юстиции –оссийской ‘едерации 21 июл€ 2016 г., регистрационный N 42935).

3. Ќасто€щий приказ вступает в силу с 1 июл€ 2017 года.

4.  онтроль за исполнением насто€щего приказа возложить на заместител€ ћинистра строительства и жилищно-коммунального хоз€йства –оссийской ‘едерации ’.ƒ. ћавли€рова.

ћинистр
ћ.ј.ћ≈Ќ№


”тверждена
приказом ћинистерства строительства
и жилищно-коммунального хоз€йства
–оссийской ‘едерации
от 25 апрел€ 2017 г. N 741/пр

‘ќ–ћј √–јƒќ—“–ќ»“≈Ћ№Ќќ√ќ ѕЋјЌј «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј

___________________________________________________________________________

√радостроительный план земельного участка

N

                           

√радостроительный план земельного участка подготовлен на основании

___________________________________________________________________________

(реквизиты за€влени€ правообладател€ земельного участка с указанием ф.и.о.
 за€вител€ - физического лица, либо реквизиты за€влени€ и наименование
 за€вител€ - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)

ћестонахождение земельного участка

___________________________________________________________________________

(субъект –оссийской ‘едерации)

___________________________________________________________________________

(муниципальный район или городской округ)

___________________________________________________________________________

(поселение)

ќписание границ земельного участка:

ќбозначение (номер) характерной точки

ѕеречень координат характерных точек в системе координат, используемой дл€ ведени€ ≈диного государственного реестра недвижимости  

X Y




 адастровый номер земельного участка (при наличии)
___________________________________________________________________________

ѕлощадь земельного участка ___________________________________________________________________________

»нформаци€ о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства ___________________________________________________________________________

»нформаци€ о границах зоны планируемого размещени€ объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории 
(при наличии) _______________________________________________________________

ќбозначение (номер) характерной точки  

ѕеречень координат характерных точек в системе координат, используемой дл€ ведени€ ≈диного государственного реестра недвижимости  

X Y




–еквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевани€ территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевани€ территории ___________________________________________________________________________

(указываетс€ в случае, если земельный участок расположен в границах
территории в отношении которой утверждены проект планировки территории
и (или) проект межевани€ территории)


√радостроительный план подготовлен _________________________________________________________

(ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа или организации)

         ћ.ѕ.              _______________ /___________________________/

 (при наличии)              (подпись)              (расшифровка подписи)

ƒата выдачи ______________________________________________________________

(ƒƒ.ћћ.√√√√)

1. „ертеж(и) градостроительного плана земельного участка <1>














„ертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы) на топографической основе в масштабе 1:____________, выполненной _________________________________________________________ ____________________________________________________________.

(дата, наименование организации, подготовившей топографическую основу)

„ертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы) ___________________________________________________________________________ 

(дата, наименование организации)

2. »нформаци€ о градостроительном регламенте либо требовани€х к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которого градостроительный регламент не устанавливаетс€ _________________________

2.1. –еквизиты акта органа государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, органа местного самоуправлени€, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, органа местного самоуправлени€, иной организации, определ€ющего в соответствии с федеральными законами пор€док использовани€ земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которого градостроительный регламент не устанавливаетс€ _______________________________________

2.2. »нформаци€ о видах разрешенного использовани€ земельного участка основные виды разрешенного использовани€ земельного участка: _________________________________________________________________________________________
условно разрешенные виды использовани€ земельного участка: _________________________________________________________________________________________
вспомогательные виды разрешенного использовани€ земельного участка: _________________________________________________________________________________________

2.3. ѕредельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом дл€ территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

ѕредельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

ћинимальные отступы от границ земельного участка в цел€х определени€ мест допустимого размещени€ зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

ѕредельное количество этажей и (или) предельна€ высота зданий, строений, сооружений

ћаксимальный процент застройки в границах земельного участка, определ€емый как отношение суммарной площади земельного участка, котора€ может быть застроена, ко всей площади земельного участка

“ребовани€ к архитектурным решени€м объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселени€ федерального или регионального значени€

»ные показатели

 1 2 3 4 5 6 7 8

ƒлина, м

Ўирина, м

ѕлощадь, м2 или га

               

2.4. “ребовани€ к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которого градостроительный регламент не устанавливаетс€: 

ѕричины отнесени€ земельного участка к виду земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которого градостроительный регламент не устанавливаетс€

–еквизиты акта, регулирующего использование земельного участка  

“ребовани€ к использованию земельного участка

“ребовани€ к параметрам объекта капитального строительства

“ребовани€ к размещению объектов капитального строительства  

ѕредельное количество этажей и (или) предельна€ высота зданий, строений, сооружений

 

ћаксимальный процент застройки в границах земельного участка, определ€емый как отношение суммарной площади земельного участка, котора€ может быть застроена, ко всей площади земельного участка

»ныетребова ни€ к параметрам объекта капитального строительства

ћинимальные отступы от границ земельного участка в цел€х определени€ мест допустимого размещени€ зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

»ные требовани€ к размещению объектов капитального строительства

12 3

4

567

8

               

3. »нформаци€ о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследи€ 

3.1. ќбъекты капитального строительства

N _________________________, _____________________________________________, 

         (согласно чертежу(ам)                                   (назначение объекта капитального
       градостроительного плана)                 строительства, этажность, высотность, обща€ площадь,
                                                                                             площадь застройки)
                                                                     инвентаризационный или кадастровый номер _______)

3.2. ќбъекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации 

 N _________________________, _____________________________________________, 

(согласно чертежу (ам) градостроительного плана) (назначение объекта культурного наследи€, обща€ площадь, площадь застройки)

__________________________________________________________________________, 

(наименование органа государственной власти, прин€вшего решение о включении вы€вленного объекта культурного наследи€ в реестр, реквизиты этого решени€) 

регистрационный номер в реестре ___________ от ____________________________ (дата)

4. »нформаци€ о расчетных показател€х минимально допустимого уровн€ обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показател€х максимально допустимого уровн€ территориальной доступности указанных объектов дл€ населени€ в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматриваетс€ осуществление де€тельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

»нформаци€ о расчетных показател€х минимально допустимого уровн€ обеспеченности территории 

ќбъекты коммунальной инфраструктуры

ќбъекты транспортной инфраструктуры

ќбъекты социальной инфраструктуры

Ќаименование вида объекта

≈диница измерени€

–асчетный показатель

Ќаименование вида объекта

≈диница измерени€

–асчетный показатель

Ќаименование вида объекта

≈диница измерени€

–асчетный показатель

1 23 4 56 78 9
                 

»нформаци€ о расчетных показател€х максимально допустимого уровн€ территориальной доступности

 ќбъекты коммунальной инфраструктуры

ќбъекты транспортной инфраструктуры

ќбъекты социальной инфраструктуры

Ќаименование вида объекта

≈диница измерени€

–асчетный показатель

Ќаименование вида объекта

≈диница измерени€

–асчетный показатель

Ќаименование вида объекта

≈диница измерени€

–асчетный показатель

1 2 3 4 5 6 7 8 9
                     


5. »нформаци€ об ограничени€х использовани€ земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми услови€ми использовани€ территорий

___________________________________________________________________________

6. »нформаци€ о границах зон с особыми услови€ми использовани€ территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон:

Ќаименование зоны с особыми услови€ми использовани€ территории с указанием объекта, в отношении которого установлена така€ зона

ѕеречень координат характерных точек в системе координат, используемой дл€ ведени€ ≈диного государственного

 

ќбозначение (номер) характерной точки

X

Y

     1      2

3

4

               

7. »нформаци€ о границах зон действи€ публичных сервитутов _______________________________________

ќбозначение (номер) характерной точки  

ѕеречень координат характерных точек в системе координат, используемой дл€ ведени€ ≈диного государственного реестра недвижимости  

X Y



8. Ќомер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок  __________________________________________________________________________  

9. »нформаци€ о технических услови€х подключени€ (технологического присоединени€) объектов капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€, определенных с учетом программ комплексного развити€ систем коммунальной инфраструктуры поселени€, городского округа ___________________________________________________________________________  

10. –еквизиты нормативных правовых актов субъекта –оссийской ‘едерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требовани€ к благоустройству территории ___________________________________________________________________________

11. »нформаци€ о красных лини€х: ______________________________________________________________ 

ќбозначение (номер) характерной точки  

ѕеречень координат характерных точек в системе координат, используемой дл€ ведени€ ≈диного государственного реестра недвижимости  

X Y



”твержден
 приказом ћинистерства строительства
 и жилищно-коммунального хоз€йства
 –оссийской ‘едерации
 от 25 апрел€ 2017 г. N 741/пр

ѕќ–яƒќ 
 «јѕќЋЌ≈Ќ»я ‘ќ–ћџ √–јƒќ—“–ќ»“≈Ћ№Ќќ√ќ ѕЋјЌј
 «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј

I. ќбщие положени€

1. Ќасто€щий ѕор€док разработан в соответствии с частью 9 статьи 57.3 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2005, N 1, ст. 16; 2016, N 27, ст. 4306; 2017, N 11, ст. 1540) и определ€ет пор€док заполнени€ формы градостроительного плана земельного участка. 

2. ‘орма градостроительного плана земельного участка заполн€етс€ в трех экземпл€рах. ѕосле регистрации первый и второй экземпл€ры на бумажном и (или) электронном носителе, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица, передаютс€ за€вителю. “ретий экземпл€р на бумажном и (или) электронном носителе, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица, оставл€етс€ на хранении в органе, выдавшем градостроительный план земельного участка. 

3.  опи€ градостроительного плана земельного участка после его регистрации передаетс€ в орган, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечени€ градостроительной де€тельности муниципального образовани€. 

II. ѕор€док заполнени€ общих сведений градостроительного
 плана земельного участка 

4. Ќомер градостроительному плану земельного участка присваиваетс€ после заверени€ градостроительного плана земельного участка подписью уполномоченного лица. 

5. Ќомер градостроительному плану земельного участка присваиваетс€ органом, уполномоченным на регистрацию градостроительных планов земельных участков. 

6. ѕри формировании номера градостроительного плана земельного участка используетс€ едина€ система кодировани€ и классификации документов и сведений дл€ их однозначной идентификации на территории соответствующего субъекта –оссийской ‘едерации. Ќомер градостроительного плана земельного участка присваиваетс€ в процессе внесени€ записи в регистрационную книгу. –егистрационна€ книга формируетс€ на бумажном и электронном носител€х. 

7. ѕри несоответствии информации на бумажном и электронном носител€х, преимущество имеет бумажный носитель информации.

8. ¬ строке "√радостроительный план земельного участка N" указываетс€ номер градостроительного плана земельного участка. 

9. ¬ строке "√радостроительный план земельного участка подготовлен на основании" указываютс€: фамили€, им€, отчество (последнее - при наличии) физического лица, дата регистрации за€влени€ о выдаче градостроительного плана земельного участка в случае, когда основанием дл€ выдачи градостроительного плана земельного участка €вл€етс€ за€вление правообладател€ физического лица; организационно-правова€ форма, наименование юридического лица и дата регистрации его за€влени€ о выдаче градостроительного плана земельного участка в случае, когда основанием дл€ выдачи градостроительного плана земельного участка €вл€етс€ за€вление правообладател€ юридического лица. 

10. ¬ строке "ћестонахождение земельного участка" указываютс€ наименовани€: 

а) субъекта –оссийской ‘едерации; 

б) муниципального района; 

в) поселени€. 

»ли указываютс€ наименовани€: 

а) субъекта –оссийской ‘едерации; 

б) городского округа. 

11. ¬ строке "ќписание границ земельного участка" указываетс€ перечень координат характерных точек в системе координат, используемой дл€ ведени€ ≈диного государственного реестра недвижимости. 

12. ¬ строке " адастровый номер земельного участка" указываетс€ кадастровый номер земельного участка (при наличии). 

13. ¬ строке "ѕлощадь земельного участка" указываетс€ площадь земельного участка в метрах квадратных. 

14. ѕлощадь земельного участка может быть указана в гектарах.

15. ¬ строке "»нформаци€ о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства" пишетс€ "¬ границах земельного участка расположены объекты капитального строительства.  оличество объектов "N" единиц(ы). ќбъекты отображаютс€ на чертеже(ах) градостроительного плана под пор€дковыми номерами. ќписание объектов капитального строительства приводитс€ в подразделе 3.1 "ќбъекты капитального строительства" или подразделе 3.2 "ќбъекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации" раздела 3". 

16. ѕри отсутствии в границах земельного участка объектов капитального строительства, в строке пишетс€ "ќбъекты капитального строительства отсутствуют". 

17. ¬ строке "»нформаци€ о границах зоны планируемого размещени€ объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии)" указываетс€ перечень координат характерных точек в системе координат, используемой дл€ ведени€ ≈диного государственного реестра недвижимости. 

18. ≈сли земельный участок расположен в границах территории в отношении которой проект планировки территории не утвержден, в строке пишетс€ "ѕроект планировки территории не утвержден". ¬ графах таблицы став€тс€ прочерки. ¬ строке "–еквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевани€ территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевани€ территории" указываетс€: 

а) дата и номер документа, утвердившего проект планировки территории и (или) проект межевани€ территории; 

б) наименование органа, утвердившего проект планировки территории и (или) проект межевани€ территории. 19. ≈сли земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой проект планировки территории и (или) проект межевани€ территории не утверждены, в строке пишетс€ "ƒокументаци€ по планировке территории не утверждена", или "ѕроект планировки территории не утвержден", или "ѕроект межевани€ территории не утвержден". 

20. ¬ строке "√радостроительный план подготовлен" указываютс€ фамили€, им€, отчество (последнее - при наличии) и должность лица, наименование органа, подготовившего градостроительный план земельного участка. 

21. Ћицо, уполномоченное на подготовку градостроительного плана земельного участка, ставит свою подпись, дает ее расшифровку. ѕодпись подтверждаетс€ печатью (при наличии) соответствующего органа. 

22. ¬ строке "ƒата выдачи" указываетс€ дата выдачи градостроительного плана земельного участка в формате ƒƒ.ћћ.√√√√, в котором буквы обозначают следующее: ƒƒ - число, ћћ - мес€ц, √√√√ - год. 

III. ѕор€док заполнени€ раздела 1.
 „ертеж(и) градостроительного плана земельного участка 

23. „ертеж, а в случае необходимости чертежи, градостроительного плана земельного участка выполн€ютс€ на топографической основе вручную или в электронном виде в цветном исполнении. 

24. „ертеж или чертежи градостроительного плана земельного участка выполн€ютс€ в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. 

25. ¬ правом нижнем углу чертежа или чертежей оформл€етс€ угловой штамп организации с подпис€ми разработчиков. 

26. Ќа чертеже или чертежах градостроительного плана отображаютс€: 

1) схема расположени€ земельного участка в окружении смежно расположенных земельных участков (ситуационный план); 

2) границы земельного участка с координатами характерных точек; 

3) расположенные в границах земельного участка объекты капитального строительства (с указанием номеров таких объектов по пор€дку), а также расположенные в границах земельного участка сети инженерно-технического обеспечени€; 

4) красные линии; 

5) минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которых разрешаетс€ строительство объектов капитального строительства; 

6) границы зон планируемого размещени€ объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории (при наличии); 

7) границы территории объекта культурного наследи€; 

8) границы зон с особыми услови€ми использовани€ территорий (зон охраны объектов культурного наследи€, охранные, санитарно-защитные, водоохранные зоны и иные зоны) с отдельным условным обозначением дл€ каждой зоны; 

9) границы зон действи€ публичных сервитутов; 

10) точки подключени€ (технологического присоединени€) объектов капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€, определенных с учетом программ комплексного развити€ систем коммунальной инфраструктуры поселени€, городского округа;

11) условные обозначени€ отображаемой информации. 

27. ”словные обозначени€ к чертежу(ам) градостроительного плана земельного участка: 

1) границы земельного участка нанос€тс€ сплошной линией толщиной 0,7 мм. ’арактерные точки границ земельного участка обозначаютс€ точкой диаметром 2 мм, номер характерной точки обозначаетс€ арабскими цифрами высотой 5 мм (рисунок 1).

ѕриказ ћинстро€ –оссии от 25.04.2017 N 741/пр

–исунок 1

2) границы зон действи€ публичных сервитутов нанос€тс€ сплошной линией толщиной 0,5 мм, получаема€ зона заштриховываетс€ лини€ми толщиной 0,3 мм, через 4 мм, под углом 45∞ (рисунок 2); 

ѕриказ ћинстро€ –оссии от 25.04.2017 N 741/пр

–исунок 2

3) минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которого разрешаетс€ строительство объектов капитального строительства, выполн€ютс€ в виде сплошной линии толщиной 1,2 мм. Ћинии отступа графически прив€зываютс€ к реперам или капитальным здани€м, имеющимс€ на топосъемке. –ассто€ние указываетс€ в метрах, например, 1,3; 5,2; 7,2 (рисунок 3);

ѕриказ ћинстро€ –оссии от 25.04.2017 N 741/пр

 –исунок 3

4) номера объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений), расположенных на земельном участке, указываютс€ в окружност€х диаметром 6 мм, которые нанос€тс€ в контурах зданий (рисунок 4);

ѕриказ ћинстро€ –оссии от 25.04.2017 N 741/пр

 –исунок 4

5) границы зон планируемого размещени€ объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории (при наличии) нанос€тс€ сплошной линией толщиной 0,3 мм, площадь зоны заштриховываетс€ чередующимис€ штрихпунктирными и сплошными лини€ми толщиной 0,3 мм кажда€, через 6 мм между ними, под углом 45∞ (рисунок 5);

ѕриказ ћинстро€ –оссии от 25.04.2017 N 741/пр

 –исунок 5

6) границы, в пределах которых разрешаетс€ строительство объектов капитального строительства, устанавливаемые с учетом минимальных отступов от границ земельного участка, указываютс€ в виде участков, заштрихованных сплошными лини€ми толщиной 0,3 мм, через 4 мм перпендикул€рно друг к другу (рисунок 6);

pic 6.jpg

 –исунок 6

7) красные линии отображаютс€ на чертеже или чертежах градостроительного плана красным цветом;

8) границы зон с особыми услови€ми использовани€ территорий, в том числе охранные, санитарно- защитные, водоохранные и др., нанос€тс€ на чертеж или чертежи сплошными лини€ми с соответствующей информационной надписью. ƒл€ нанесени€ границ зон используютс€ краски различных цветов по выбору разработчика чертежа(ей); 

9) сети инженерно-технического обеспечени€ нанос€тс€ на чертеж или чертежи прерывистой линией с соответствующей информационной надписью; 

10) точки подключени€ (технологического присоединени€) объектов капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€, определенных с учетом программ комплексного развити€ систем коммунальной инфраструктуры поселени€, городского округа нанос€тс€ на чертеж или чертежи крестами с соответствующей информационной надписью. 

28. ¬ строке "„ертеж(и) градостроительного плана выполнен(ы) в масштабе" указываетс€ масштаб, в котором выполнен градостроительный план земельного участка, а также наименование организации, подготовившей топографическую основу, а также дата ее подготовки. 

29. ¬ строке "„ертеж(и) градостроительного плана разработан(ы)" указываетс€ наименование организации, выполнившей чертеж(и) градостроительного плана, в случае, если разработка чертежа(ей) осуществл€лась силами сторонних лиц, на основании заключенных договоров/контрактов.

IV. ѕор€док заполнени€ раздела 2.
»нформаци€ о градостроительном регламенте
земельного участка либо требовани€х к параметрам
и размещению объекта капитального строительства,
 расположенного на земельном участке, на который действие
 градостроительного регламента не распростран€етс€
или дл€ которого градостроительный регламент
не устанавливаетс€ 

30. »нформаци€ о градостроительном регламенте земельного участка заполн€етс€, если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент и на земельный участок распростран€етс€ действие градостроительного регламента. 

31. ¬ разделе 2 "»нформаци€ о градостроительном регламенте либо требовани€х к параметрам и размещению объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которого градостроительный регламент не устанавливаетс€" указываетс€ информаци€ об установлении градостроительного регламента. ≈сли в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент, в строке пишетс€ "«емельный участок расположен в территориальной зоне "N". ”становлен градостроительный регламент". ¬ случае, если в отношении земельного участка не устанавливаетс€ градостроительный регламент или на земельный участок не распростран€етс€ действие градостроительного регламента, в строке вноситс€ запись "√радостроительный регламент не устанавливаетс€" или "ƒействие градостроительного регламента не распростран€етс€". 

32. ¬ подразделе 2.1 "–еквизиты акта органа государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, органа местного самоуправлени€, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, органа местного самоуправлени€, иной организации, определ€ющего, в соответствии с федеральными законами, пор€док использовани€ земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которого градостроительный регламент не устанавливаетс€" указываютс€ наименование представительного органа местного самоуправлени€, утвердившего правила землепользовани€ и застройки, вид и наименование нормативного правового акта об утверждении правил землепользовани€ и застройки, дата и номер его утверждени€. 

33. ¬ случае перераспределени€ полномочий между органами местного самоуправлени€ и органами государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации по утверждению правил землепользовани€ и застройки, указываетс€ наименование соответствующего органа государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации. 

34. ¬ субъектах –оссийской ‘едерации - городах федерального значени€ ћоскве, —анкт-ѕетербурге и —евастополе указываетс€ наименование нормативного правового акта высшего исполнительного органа государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга и —евастопол€, утвердивших правила землепользовани€ и застройки, вид и наименование нормативного правового акта об утверждении правил землепользовани€ и застройки, дата и номер его утверждени€. 

35. ѕри подготовке градостроительного плана земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которого градостроительный регламент не устанавливаетс€, указываютс€ реквизиты акта уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченного органа исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации или уполномоченного органа местного самоуправлени€, иной организации, определ€ющего, в соответствии с федеральными законами, пор€док использовани€ такого земельного участка. 

36. ѕри нахождении земельного участка, в отношении которого осуществл€етс€ подготовка градостроительного плана земельного участка в границах особой экономической зоны, указываютс€ реквизиты нормативного правового акта органа управлени€ особыми экономическими зонами, определ€ющего пор€док использовани€ такого земельного участка. 

37. ѕодраздел 2.2 "»нформаци€ о видах разрешенного использовани€ земельного участка" включает основные виды разрешенного использовани€ земельного участка, условно разрешенные виды использовани€ земельного участка, вспомогательные виды разрешенного использовани€ земельного участка.

38. ¬ строке "ќсновные виды разрешенного использовани€ земельного участка" указываютс€ все установленные основные виды разрешенного использовани€ земельного участка в соответствии с правилами землепользовани€ и застройки, а при наличии утвержденной документации по планировке территории, один или несколько основных видов разрешенного использовани€ земельного участка, предусмотренных правилами землепользовани€ и застройки, соответствующих назначению зон планируемого размещени€ объектов капитального строительства, установленных проектом планировки территории. 

39. ¬ строке "”словно разрешенные виды использовани€ земельного участка" указываютс€ все установленные условно разрешенные виды использовани€ земельного участка в соответствии с правилами землепользовани€ и застройки, а при наличии утвержденной документации по планировке территории, один или несколько условно разрешенных видов использовани€ земельного участка, предусмотренных правилами землепользовани€ и застройки, соответствующих назначению зон планируемого размещени€ объектов капитального строительства, установленных проектом планировки территории. 

40. ¬ строке "¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельного участка" указываютс€ все установленные вспомогательные виды разрешенного использовани€ земельного участка в соответствии с правилами землепользовани€ и застройки, а при наличии утвержденной документации по планировке территории, один или несколько вспомогательных видов разрешенного использовани€ земельного участка, предусмотренных правилами землепользовани€ и застройки, соответствующих назначению зон планируемого размещени€ объектов капитального строительства, установленных проектом планировки территории. 

41. ¬ случае, если в отношении земельного участка не установлен градостроительный регламент или на земельный участок не распростран€етс€ действие градостроительного регламента, в строках "ќсновные виды разрешенного использовани€ земельного участка", "”словно разрешенные виды использовани€ земельного участка", "¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельного участка" вноситс€ запись "√радостроительный регламент не устанавливаетс€" или "ƒействие градостроительного регламента не распростран€етс€". 

42. ѕодраздел 2.3 "ѕредельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом дл€ территориальной зоны, в которой расположен земельный участок" содержит информацию о предельных (минимальных и (или) максимальных) размерах земельного участка и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом дл€ территориальной зоны, в которой расположен земельный участок и подлежит заполнению в табличной форме путем указани€ соответствующих цифровых и (или) текстовых показателей, утвержденных в составе правил землепользовани€ и застройки. 

43. ¬ графе 1 "ƒлина, м" указываетс€ минимальна€ и (или) максимальна€ длина земельных участков в метрах. 

44. ¬ графе 2 "Ўирина, м" указываетс€ минимальна€ и (или) максимальна€ ширина земельных участков в метрах. 

45. ¬ графе 3 "ѕлощадь, м2 или га" указываетс€ минимальна€ и (или) максимальна€ площадь земельных участков в квадратных метрах или гектарах. 

46. ¬ графе 4 "ћинимальные отступы от границ земельных участков в цел€х определени€ мест допустимого размещени€ зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" указываетс€ рассто€ние от границы земельного участка до места допустимого размещени€ зданий, строений, сооружений в метрах. 

47. ¬ графе 5 "ѕредельное количество этажей и (или) предельна€ высота зданий, строений, сооружений" указываетс€ предельное количество этажей зданий и (или) максимальна€ высота зданий, строений, сооружений в метрах. 

48. ¬ графе 6 "ћаксимальный процент застройки в границах земельного участка, определ€емый как отношение суммарной площади земельного участка, котора€ может быть застроена, ко всей площади земельного участка" указываетс€ отношение суммарной площади застройки зданий, строений, сооружений к площади земельного участка в процентах.

49. ¬ графе 7 "“ребовани€ к архитектурным решени€м объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселени€ федерального или регионального значени€" указываютс€ требовани€ к архитектурным решени€м объектов капитального строительства, в границах территории исторического поселени€ федерального или регионального значени€, которые могут включать в себ€: 

а) требовани€ к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства;

б) требовани€ к строительным материалам, определ€ющим внешний облик объекта капитального строительства; 

в) требовани€ к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, вли€ющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселени€. 

50. √рафа 8 "»ные показатели" заполн€етс€ при наличии иных предельных параметров, установленных в градостроительном регламенте правил землепользовани€ и застройки либо в утвержденном проекте планировки. ѕри отсутствии иных показателей в графе ставитс€ прочерк. 

51. ¬ случае, если правила землепользовани€ и застройки либо документаци€ по планировке территории (при наличии) содержат информацию о том, что в границах территориальной зоны не определ€етс€ тот либо иной показатель предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, показатель предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства либо этот показатель не определен, в графах дл€ заполнени€ показателей указываетс€ "Ѕез ограничений". 

52. ѕодраздел 2.4 "“ребовани€ к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которого градостроительный регламент не устанавливаетс€" содержит информацию, содержащую требовани€ к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которого градостроительный регламент не устанавливаетс€ и подлежит заполнению в табличной форме путем указани€ соответствующих цифровых и (или) текстовых показателей. 

53. ¬ графе 1 "ѕричины отнесени€ земельного участка к виду земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которого градостроительный регламент не устанавливаетс€" указываетс€ информаци€, позвол€юща€ определить относимость земельного участка к территории, на которую действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которой градостроительный регламент не устанавливаетс€ (территори€ пам€тников истории и культуры, земельный участок в составе земель лесного фонда, территори€ городского парка, пл€жа). 

54. ¬ графе 2 "–еквизиты акта, регулирующего использование земельного участка" указываютс€ реквизиты акта, регулирующего пор€док использовани€ земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ которого градостроительный регламент не устанавливаетс€. ѕри этом указываютс€ реквизиты акта (федерального, и (или) регионального, и (или) местного, и (или) иного), подлежащего применению при использовании земельного участка.  

55. ¬ графе 3 "“ребовани€ к использованию земельного участка" указываетс€ информаци€ о допустимых видах использовани€ земельного участка, а также установленных нормативными правовыми актами ограничени€х в использовании земельного участка. 

56. ¬ графе 4 "ѕредельное количество этажей и (или) предельна€ высота зданий, строений, сооружений" указываетс€ предельное количество этажей зданий и (или) предельна€ высота зданий, строений, сооружений в метрах. 

57. ¬ графе 5 "ћаксимальный процент застройки в границах земельного участка, определ€емый как отношение суммарной площади земельного участка, котора€ может быть застроена, ко всей площади земельного участка" указываетс€ отношение суммарной площади застройки зданий, строений, сооружений к площади земельного участка в процентах. 

58. √рафа 6 "»ные требовани€ к параметрам объекта капитального строительства" заполн€етс€ при наличии дополнительной информации. 

59. ¬ графе 7 "ћинимальные отступы от границ земельного участка в цел€х определени€ мест допустимого размещени€ зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" указываетс€ рассто€ние от границы земельного участка до места допустимого размещени€ зданий, строений, сооружений в метрах. 

60. √рафа 8 "»ные требовани€ к размещению объектов капитального строительства" заполн€етс€ при наличии дополнительной информации.  

61. ѕри отсутствии необходимых сведений в графах таблицы став€тс€ прочерки.


V. ѕор€док заполнени€ раздела 3.
»нформаци€ о расположенных в границах земельного участка
 объектах капитального строительства и объектах
культурного наследи€ 

62. –аздел 3 "»нформаци€ о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследи€" содержит: 

а) информацию об объектах капитального строительства, содержащуюс€ в ≈дином государственном реестре недвижимости, информационной системе обеспечени€ градостроительной де€тельности; 

б) информацию об объектах, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации, содержащуюс€ в ≈дином государственном реестре недвижимости, едином государственном реестре объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации, информационной системе обеспечени€ градостроительной де€тельности. 

63. ѕодраздел 3.1 "ќбъекты капитального строительства" содержит:  

а) номер объекта капитального строительства согласно чертежу(ам) градостроительного плана земельного участка; 

б) назначение объекта капитального строительства; 

в) этажность и высотность объекта капитального строительства; 

г) общую площадь объекта капитального строительства в квадратных метрах; 

д) площадь застройки земельного участка данным объектом капитального строительства; е) кадастровый номер объекта капитального строительства. 

64. ¬ случае отсутстви€ в границах земельного участка объектов капитального строительства, в соответствующие строки вписываютс€ слова "Ќе имеетс€". 

65. ѕодраздел 3.2 "ќбъекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации" заполн€етс€, если в границах земельного участка, в отношении которого осуществл€етс€ подготовка градостроительного плана земельного участка наход€тс€ объекты, занесенные в единый государственный реестр объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации. ѕри этом указываютс€: 

а) номер объекта культурного наследи€ согласно чертежу(ам) градостроительного плана земельного участка; 

б) обща€ площадь объекта; 

в) площадь застройки земельного участка данным объектом; 

г) историческое назначение объекта культурного наследи€ и его фактическое использование; 

д) наименование органа государственной власти, прин€вшего решение о включении вы€вленного объекта культурного наследи€ в единый государственный реестр, наименование нормативного правового акта, дата и номер его прин€ти€; 

е) регистрационный номер в реестре и дата постановки на учет в единый государственный реестр объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации. 

66. ¬ случае отсутстви€ информации о наличии в границах земельного участка объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации, в соответствующие строки вписываютс€ слова "»нформаци€ отсутствует". 

VI. ѕор€док заполнени€ раздела 4.
 »нформаци€ о расчетных показател€х минимально допустимого
 уровн€ обеспеченности территории объектами коммунальной,
 транспортной, социальной инфраструктур и расчетных
 показател€х максимально допустимого уровн€ территориальной
 доступности указанных объектов дл€ населени€, в случае,
 если земельный участок расположен в границах территории,
 в отношении которой предусматриваетс€ осуществление де€тельности
 по комплексному и устойчивому развитию территории 

67. –аздел 4 "»нформаци€ о расчетных показател€х минимально допустимого уровн€ обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показател€х максимально допустимого уровн€ территориальной доступности указанных объектов дл€ населени€, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматриваетс€ осуществление де€тельности по комплексному и устойчивому развитию территории"заполн€етс€ в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматриваетс€ осуществление де€тельности по комплексному и устойчивому развитию территории. 

68. –аздел подлежит заполнению в табличной форме путем указани€ соответствующих цифровых и (или) текстовых показателей, установленных нормативами градостроительного проектировани€. 

69. –аздел включает информацию о расчетных показател€х минимально допустимого уровн€ обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показател€х максимально допустимого уровн€ территориальной доступности указанных объектов дл€ населени€ в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматриваетс€ осуществление де€тельности по комплексному и устойчивому развитию территории. 

70. ¬ графах 1, 4 и 7 "Ќаименование вида объекта" указываетс€ наименование объекта инфраструктуры, в отношении которого установлен расчетный показатель. 

71. ¬ графах 2, 5 и 8 "≈диница измерени€" указываетс€ единица измерени€ применительно к каждому расчетному показателю. 

72. ¬ графах 3, 6 и 9 "–асчетный показатель" указываетс€ соответствующее числовое обозначение 

VII. ѕор€док заполнени€ раздела 5.
 »нформаци€ об ограничени€х использовани€ земельного
 участка, в том числе если земельный участок полностью
 или частично расположен в границах зон с особыми
 услови€ми использовани€ территорий 

73. –аздел 5 "»нформаци€ об ограничени€х использовани€ земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми услови€ми использовани€ территорий" содержит информацию об ограничени€х использовани€ земельного участка, расположенного, в том числе частично, в границах зон с особыми услови€ми использовани€ территорий, предусмотренных действующим законодательством –оссийской ‘едерации дл€ объектов, в отношении которых установлены такие зоны. 

74. »нформаци€ раздела включает: 

а) наименование ограничени€ (обременени€) земельного участка (сервитут, санитарно-защитна€ зона, водоохранна€ зона) и реквизиты акта, установившего соответствующие ограничени€ (обременени€); 

б) площадь территории земельного участка, ограниченной в использовании, в том числе в границах зон с особыми услови€ми использовани€ территорий. ¬ случае, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми услови€ми использовани€ территории, в строке пишетс€ "«емельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми услови€ми использовани€ территории, площадь земельного участка, покрываема€ зоной с особыми услови€ми использовани€ территории, составл€ет "N" м2 " или ина€ информаци€, соответствующа€ установленным ограничени€м (обременени€м); 

в) содержание ограничений использовани€ земельного участка, в том числе полностью или частично расположенного в границах зон с особыми услови€ми использовани€ территорий, установленные соответствующим актом. 

75. ѕри отсутствии информации об ограничени€х использовани€ земельного участка, в строке пишетс€ "»нформаци€ отсутствует". 

VIII. ѕор€док заполнени€ раздела 6.
»нформаци€ о границах зон с особыми услови€ми использовани€
 территорий, если земельный участок полностью или частично
 расположен в границах таких зон 

76. –аздел 6 "»нформаци€ о границах зон с особыми услови€ми использовани€ территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон" включает наименование зоны с особыми услови€ми использовани€ территории с указанием объекта, в отношении которого она установлена, номера и перечень координат характерных точек такой зоны в границах земельного участка, а также ближайших к границам земельного участка крайней правой и левой и (или) верхней и нижней характерных точек в системе координат, используемой дл€ ведени€ ≈диного государственного реестра недвижимости. 

77. ѕри отсутствии в границах земельного участка границ зон с особыми услови€ми использовани€ территорий, в графе 1 таблицы пишетс€ "ќтсутствует", а в графах 2, 3 и 4 таблицы став€тс€ прочерки. 

78. ѕри отсутствии сведений о координатах характерных точек границ зон с особыми услови€ми использовани€ территорий в источниках информации, используемых дл€ подготовки градостроительного плана земельного участка, в соответствующих графах став€тс€ прочерки.

IX. ѕор€док заполнени€ раздела 7.
 »нформаци€ о границах зон действи€ публичных сервитутов 

79. –аздел 7 "»нформаци€ о границах зон действи€ публичных сервитутов" включает: 

а) информацию о площади зоны действи€ публичных сервитутов в квадратных метрах или гектарах и описание границ в соответствии с распор€дительным актом уполномоченного органа, реквизиты распор€дительного акта уполномоченного органа об установлении публичного сервитута; 

б) перечень номеров и координат характерных точек в системе координат, используемой дл€ ведени€ ≈диного государственного реестра недвижимости. 

80. ѕри отсутствии информации о наличии в границах земельного участка границ зон действи€ публичных сервитутов, в строке пишетс€ "»нформаци€ отсутствует", а в графах таблицы став€тс€ прочерки.

X. ѕор€док заполнени€ раздела 8.
Ќомер и (или) наименование элемента планировочной
 структуры, в границах которого расположен
 земельный участок

81. –аздел 8 "Ќомер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок" включает:

а) номер элемента планировочной структуры;  

б) наименование элемента планировочной структуры. 

XI. ѕор€док заполнени€ раздела 9.
 »нформаци€ о технических услови€х подключени€
 (технологического присоединени€) объектов капитального
 строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€,
 определенных с учетом программ комплексного развити€
систем коммунальной инфраструктуры поселени€,
 городского округа 

82. ¬ разделе 9 "»нформаци€ о технических услови€х подключени€ (технологического присоединени€) объектов капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€, определенных с учетом программ комплексного развити€ систем коммунальной инфраструктуры поселени€, городского округа" указываетс€ информаци€, согласно части 7 статьи 48 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации, о технических услови€х подключени€ (технологического присоединени€) объектов капитального строительства к сет€м тепло-, водоснабжени€ и водоотведени€, котора€ включает: 

а) наименование органа (организации), выдавшего(ей) технические услови€ подключени€ (технологического присоединени€); 

б) реквизиты документа, содержащего информацию о технических услови€х подключени€ (технологического присоединени€) объектов капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€; 

в) вид ресурса, получаемого от сетей инженерно-технического обеспечени€; 

г) информацию о максимальной нагрузке подключени€ (технологического присоединени€) объектов капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€; 

д) сроки подключени€ (технологического присоединени€) объектов капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€; 

е) срок действи€ технических условий. 

XII. ѕор€док заполнени€ раздела 10.
 –еквизиты нормативных правовых актов субъекта –оссийской
 ‘едерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих
требовани€ к благоустройству территории

83. ¬ разделе 10 "–еквизиты нормативных правовых актов субъекта –оссийской ‘едерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требовани€ к благоустройству территории" указываютс€ наименование органа государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, органа местного самоуправлени€, утвердившего нормативный правовой акт, содержащий требовани€ к благоустройству территории, дата и номер его утверждени€.

XIII. ѕор€док заполнени€ раздела 11.
 »нформаци€ о красных лини€х

84. –аздел 11 "»нформаци€ о красных лини€х" содержит номера и перечень координат характерных точек красных линий в границах земельного участка, а также ближайших к границам земельного участка крайней правой и левой и (или) верхней и нижней характерных точек в системе координат, используемой дл€ ведени€ ≈диного государственного реестра недвижимости. 

85. ѕри отсутствии информации о наличии в границах земельного участка (по его границам) красных линий, в строке пишетс€ "»нформаци€ отсутствует", а в графах таблицы став€тс€ прочерки. 

86. ѕри отсутствии сведений о координатах характерных точек красных линий в источниках информации, используемых дл€ подготовки градостроительного плана земельного участка, в соответствующих графах став€тс€ прочерки.



ѕолигон ѕро: “ехнический план

9990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћаксимум

24990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћежевой план

6490 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: √рафика

14990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: –азрешительные документы

3490 –

ѕерейти