Рекомендации для корректной загрузки межевого плана в виде XML-файла в учетную систему филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области

Перейти к обсуждению на Форуме

О корректной загрузке XML-файла

Уважаемые руководители организаций и индивидуальные предприниматели, осуществляющие кадастровую деятельность!

В соответствии п.3.11 Приказа Минэкономразвития РФ от 25.01.2012 N 32 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412" в случае, если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, межевой план оформляется в форме электронного документа, заверенного электронной подписью подготовившего межевой план кадастрового инженера.

В случае, если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, межевой план также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе.

При этом межевой план в форме электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, и в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, использующиеся для формирования XML-документов, считаются введенными в действие с момента размещения на официальном сайте органа кадастрового учета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru.

Также направляем Вам рекомендации для корректной загрузки межевого плана в виде XML-файла в учетную систему филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

Приложение: на 3 л. в 1 экз.

С уважением,
Заместитель директора                                                                      Н.З.Абаджев

Приложение

Рекомендации для корректной загрузки межевого плана в виде XML-файла в учетную систему филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области

Для корректной загрузки в учетную систему XML - файла, рекомендуем Вам придерживаться при заполнении данных по межевому плану следующих рекомендаций:

1. Имя файла межевого плана должно начинаться с GKUZU****.xmL В имени файла должно быть не более 50 символов.

2. Имя файла должно состоять только из латинских букв и цифр. Других знаков в имени файла быть не должно.

Файлы типа; App.xml, RREG***.xml и т.д., не являются межевыми планами! Это всего лишь электронный сборник документов, которые используются для формирования межевого плана в электронном виде. Никакой другой информации данные файлы не несут, и соответственно, не подходят для государственного кадастрового учета!

3. При уточнении границ смежных участков, в случае добавления новой точки на границу смежного земельного участка, необходимо располагать точки в последовательности по направлению против часовой стрелки в следующем порядке:

1. Существующая точка (уточняемая)

2 . Новая точка (образующаяся).

Если перед новой точкой будет стоять точка, не требующая уточнения, то существующие и новые координаты будут совпадать. Если указать только существующие координаты точки, а новые не отобразить, то данная точка автоматически будет удалена из учетной системы!

4. Необходимо включать в XML-файл структурированный адрес земельного участка, в соответствии с XML-схемой.

• код ОКАТО

• код КЛАДР

• код региона

• наименование района (если присутствует), типа района

• наименование муниципального образования, тип муниципального образования

• населенный пункт (если присутствует), тип населенного пункта

• наименование улицы, тип улицы

5. При заполнении сведений о межевом плане необходимо указывать дату проведения кадастровых работ, которая указывается в разделе о кадастровом инженере.

Пример:

<Contractor Date="2012-06-19">

6. Необходимо заполнять элемент XML-файла «Способ закрепления» для межевой точки в соответствии с классификатором, используемым в XML-схеме межевого плана.

Пример:

<NewOrdinate Ord_Nmb="3" Num-Geopoint="13" Point-Pref="" X="520611.75" Y="2232958.33" Delta_Geopoint="0.10" Geopoint_Zacrep="626003000000" />

7. Необходимо заполнять элемент XML-файла «Описание прохождения части границы». В данном элементе должно содержаться текстовое описание границы либо при отсутствии описания знак «-» - прочерк.

8. Раздел «Сведения об образуемых (уточняемых) участках и частях» необходимо заполнять правильно и очень аккуратно. Корректно указывать вид земельного участка и способ образования, в соответствии с классификатором, используемом в XML-схеме межевого плана. При неверном указании данных реквизитов будет принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Пример:

<NewParcel AdditionalName="" Method="5" Name="05" Definition="ЗУ1">

9. В случае если доступ к участку проходит через земли общего пользования, и кадастровый номер таким землям не присвоен, то в разделе «Кадастровые номера для обеспечения прохода и проезда» необходимо прописывать фразу «земли общего пользования».

Пример:

< NewParcel AdditionalName="" Method="5" Name="05" Definition="ЗУ1">

<CadastralBlock>71:01:0000000</CadastralBlock> 

<Providing_Pass_CadastralNumbers>

<CadastralNumber>земли общего пользования</CadastralNumber>

10. Если было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, и Вы предоставляете исправленный межевой план, то обязательно необходимо изменить наименование файла и GUID. Если этого не сделать, то файл с повторяющимся наименованием и GUIDом не загрузится в учетную систему и соответственно будет принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Перейти к обсуждению на Форуме