Ссылка скопирована в буфер обмена
Перейти к обсуждению на Форуме
Рекомендации для корректной загрузки межевого плана в виде xml-файла в учетную систему филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю.
Для корректной загрузки в учетную систему xml-файла, рекомендуем Вам придерживаться при заполнении данных по межевому плану следующих рекомендаций:
1. При уточнении границ смежных участков, в случае добавления новой точки на границу смежного земельного участка, необходимо располагать точки в последовательности по направлению против часовой стрелки! Причем точки нужно располагать в следующем порядке.
1. Существующая точка (уточняемая)
2. Новая точка (образующаяся).
Если перед новой точкой будет стоять точка, не требующая уточнения, то старые координаты и новые координаты будут совпадать. Если указать только старые координаты точки, а новые не показать, то данная точка автоматически будет удалена из учетной системы!
Пример:
<SpecifyRelatedParcel CadastralNumber="59:01:2010342:5">
<ChangeBorcer>
<OldOrdinate Ord_Nmb="170" X="519802.97" Y="2230545.40" />
<NewOrdinate OrdNmb="170" Num_Geopoint="400" Point_Pref="н" X="519802.97" Y=”2230545.40" Delta_Geopoint="0.10" />
</ChangeBorder>
<ChangeBorcer>
<NewOrdinate OrdNmb="1" Num_Geopoint="399" Point_Pref="н" X="519803.24" Y=”2230546.96" Delta_Geopoint="0.10" />
</ChangeBorder>
</SpecifyRelatedParcel>
2. Необходимо включать в xml-файл структурированный адрес земельного участка, в соответствии с xml-схемой.
-
код ОКАТО
-
код КЛАДР
-
код региона (для Пермского края - 59)
-
наименование района (если присутствует), типа района
-
наименование муниципального образования, тип муниципального образования
-
населенный пункт (если присутствует), тип населенного пункта
-
наименование улицы, тип улицы
Пример:
<Code_OKATO> 57401370000</Code_OKATO>
<Code_KLADR>59000001000078600</Code_KLADR>
<Region>59</Region>
<City Name="Пермь" Туре=="г” />
<Urban_District Name="Дзержинский” Type="р-н'' />
<Street Name="Надеждинская" Type=”ул” />
<Level1 Туре="д”' Value="134" />
<Note>г. Пермь, Дзержинский район, ул. Надеждинская, д. 134</Note>
Справочник КЛАДР можно скачать на сайте GNIVS.ru
Так же обращаем Ваше внимание, что структурированный адрес имеют сады, ГСК, урочища, у которых так же есть и соответствующий код КЛАДР
3. При заполнении сведений о межевом плане необходимо указывать дату проведения кадастровых работ, которая указывается в разделе о кадастровом инженере.
Пример:
<Contractor Date ="2012-06-19">
4. Необходимо заполнять элемент xml-файла «Способ закрепления» для межевой точки и соответствии с классификатором, используемым в xml-схеме межевого плана.
Пример:
<NewOrdinate Ord_Nmb="3" Num_Geopoint="13" Point_Pref="" X="520611.75" Y="2232958.33" Delta_Geopoint="0.10" Geopoint_Zacrep="626003000000" />
5. Необходимо заполнять элемент xml-файла «Описание прохождения части границы». В данном элементе должно содержаться текстовое описание границы либо при отсутствии описания знак «-» - прочерк.
Пример:
А) Текстовое описание границы
<Border Point1="1” Point2="2" Spatial="1">
<Edge>
<Length>6.27</Length>
<Definition>вдоль реки Мулянки</Definition>
</Edge>
</Border>
Б) Знак «-» прочерк
<Borders>
<Border Point1="1” Point2="2" Spatial="1">
<Edge>
<Length>6.27</Length>
<Definition>-</Definition>
</Edge>
</Border>
6. Правильно и очень аккуратно нужно заполнять раздел «Сведения об образуемых (уточняемых) участках и частях». Корректно указывать вид земельного участка и способ образования, в соответствии с классификатором, используемом в xml-схеме межевого плана. При неверном указании данных реквизитов реквизитов будет подготовлен отказ в государственном кадастровом учете.
Пример:
NewParcel AdditionalName = "" Method="5" Name="05" Definition="ЗУ1">
7. В случае если доступ к участку проходит через земли общего пользования, и кадастровый номер таким землям не присвоен, то в разделе «Кадастровые номера для обеспечения прохода и проезда» нужно прописывать фразу «земли общего пользования».
Пример:
<NewParcel AdditionalName = "" Method="5" Name="05">
<CadastralBlock>59:01:0000000<CadastralBlock>
<Providing_Pass_CadastralNumbers>
<СаdastralNumber> земли общего пользования</СаdastralNumber>
8. Если была приостановка, и вы присылаете новый межевой план (даже если к нему не было замечаний), то у него обязательно нужно изменить наименование файла и GUID. Если этого не сделать, то файл с одинаковым названием и GUIDом не загрузится в учетную систему и соответственно будет подготовлен отказ в учете.
