Ссылка скопирована в буфер обмена
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 29 июня 2018 г. N 344
О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости
В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:
Внести в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, изменения согласно приложению к настоящему приказу.
Министр
М.С. ОРЕШКИН
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 29.06.2018 г. N 344
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
1
. В порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 <1> (далее - Порядок предоставления сведений):
--------------------
<1> Зарегистрирован в Минюсте России 28 апреля 2016 г., регистрационный N 41955 (с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378 (зарегистрирован в Минюсте России 24 августа 2016 г., регистрационный N 43384) и от 22 ноября 2016 г. N 738 (зарегистрирован в Минюсте России 30 декабря 2016 г., регистрационный N 45088).
а) в абзаце третьем пункта 31:
слова "предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, по всем указанным в таком запросе соответственно объектам недвижимости либо правообладателям" заменить словами "предоставляются документы, в виде которых предоставляются сведения, отдельно в отношении каждого указанного в таком запросе соответственно объекта недвижимости либо правообладателя";
второе предложение исключить;
б) в пункте 34:
абзац второй после слов "в который представлялся запрос" дополнить словами "при личном обращении";
абзац четвертый после слов "многофункциональным центром" дополнить словами ", в который представлялся запрос,";
в) дополнить пунктом 39.1 следующего содержания:
"39.1. Запрос залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству, о предоставлении сведений о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, заверяется подписью указанного лица.
Если указанный в настоящем пункте запрос представлен в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, - должника по обеспеченному ипотекой обязательству.";
г) абзац двадцать третий пункта 43 после цифр "41" дополнить цифрами "42";
д) пункт 45 изложить в следующей редакции:
"45. Представление запроса кредитными или страховыми организациями в орган регистрации прав осуществляется только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", или иных технических средств связи. В указанном случае запрос заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью страховой или кредитной организации, в том числе без указания в качестве владельца сертификата ключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от имени страховой или кредитной организации.";
е) в приложении N 1 к Порядку предоставления сведений:
в реквизите 1.3:
во второй строке слова "или многофункциональном центре" исключить;
дополнить графой следующего содержания:
"
|
|
В многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав <10>:____________________________________________________________________________________ |
";
в сноске <8>:
в первом предложении слова ", посредством почтового отправления или в электронной форме" исключить;
абзац второй признать утратившим силу;
дополнить новой сноской <10> следующего содержания:
"<10> Указывается многофункциональный центр, в который подан запрос.";
сноски <10> - <26> считать сносками <11> - <27>;
ж) приложение N 2 к Порядку предоставления сведений изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящим изменениям;
з) в приложении N 4 к Порядку предоставления сведений: в реквизите 1.3:
во второй строке слова "или многофункциональном центре" исключить;
дополнить графой следующего содержания:
"
|
|
В многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав <12>:________________________________________________________________________________ |
";
в сноске <10>:
в первом предложении слова ", посредством почтового отправления или в электронной форме" исключить;
абзац второй признать утратившим силу;
дополнить новой сноской <12> следующего содержания:
"12. Указывается многофункциональный центр, в который подан запрос.";
сноски <12> - <28> считать сносками <13> - <29>.
2. В приказе Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 г. N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде" <2>:
--------------------
<2> Зарегистрирован в Минюсте России 19 февраля 2016 г., регистрационный N 41170 (с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 г. N 738 (зарегистрирован в Минюсте России 30 декабря 2016 г., регистрационный N 45088) и от 5 февраля 2018 г. N 44 (зарегистрирован в Минюсте России 6 марта 2018 г., регистрационный N 50268).
а) в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, утвержденной указанным приказом:
в разделе 1 слова по тексту "раздела 2" заменить словами "раздела 1";
раздел 2 изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящим изменениям;
б) в порядке заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, составе содержащихся в них сведений, а также требованиях к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденных указанным приказом:
в абзаце втором пункта 11 слова "(и если в ранее выданной выписке из ЕГРН была допущена техническая ошибка)" заменить словами "(и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка)";
абзац третий пункта 59 изложить в редакции:
"Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРН внесены данные (например, при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов - "2.1. Иванов Иван Иванович; Иванова Мария Ивановна"; при регистрации права общей долевой собственности - "2.1. общество с ограниченной ответственностью "ХХХХХ", ИНН..."; "2.2. открытое акционерное общество "ХХХХХ", ИНН..." или "2.1. Иванов Иван Иванович; "2.2. Иванов Петр Иванович"; "2.3. Иванов Михаил Иванович").";
в пункте 60:
в абзаце первом первое предложение изложить в следующей редакции:
"60. В реквизите "Вид, номер, дата и время государственной регистрации права" указываются вид зарегистрированного права, номер, дата и время государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН.";
абзац второй дополнить предложением следующего содержания:
"Если зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности, поступающая в совместную собственность супругов, в соответствующем подпункте указываются слова "общая долевая собственность", размер зарегистрированной доли в праве, слова "в совместной собственности", номер и дата ее государственной регистрации в соответствии с последовательностью указания в пункте 1 (подпункты 1.1,1.2 и так далее) реквизита "Правообладатель (правообладатели)".";
в пункте 61:
в абзаце первом слова "(в пунктах 3.1, 3.2 и так далее)" заменить словами "(в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее)";
в абзаце втором слова "в пункт 3" заменить словами "в пункт 4", слова "(в пунктах 3.1, 3.2 и так далее)" заменить словами "(в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее)";
абзац шестой изложить в следующей редакции:
"Указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (наименование, дата, номер - при наличии), а также документа, на основании которого в ЕГРН были внесены изменения в записи о зарегистрированном ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Если таким документом является зарегистрированный договор, также указываются реквизиты изменяющего его соглашения, зарегистрированного в ЕГРН. Если таким документом является акт органа государственной власти, в том числе суда, органа местного самоуправления, также указывается наименование данного органа. Если таким документом является акт уполномоченного федеральным законом должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, также указывается полное наименование должности этого лица.";
дополнить абзацами седьмым - девятым следующего содержания:
"В случае если в ЕГРН зарегистрирована сделка, на основании которой возникло ограничение права, в реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки также вносятся сведения о такой сделке с указанием ее вида (например, договор аренды), даты и номера государственной регистрации.
В случае если в ЕГРН наряду со сведениями о залогодержателях внесены сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, включая реквизиты такого договора, в реквизите "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" также указываются соответствующие сведения.
Если залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, - должником по обеспеченному ипотекой обязательству, запрошены сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, в выписке указываются сведения о таком депозитарии (полное наименование, ИНН).";
в пункте 67.1 слова "в реквизите "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" заменить словами "в реквизитах "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа", "сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа";
первое предложение пункта 75 после слова "земельного" дополнить словом "участка".
3. В приказе Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968" <3>:
--------------------
<3> Зарегистрирован в Минюсте России 24 августа 2016 г., регистрационный N 43384, с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 г. N 738 (зарегистрирован в Минюсте России 30 декабря 2016 г., регистрационный N 45088), от 21 декабря 2016 г. N 831 (зарегистрирован в Минюсте России 30 декабря 2016 г., регистрационный N 45087), от 5 февраля 2018 г. N 44 (зарегистрирован в Минюсте России 6 марта 2018 г., регистрационный N 50268).
а) раздел 2 формы выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, утвержденной указанным приказом, изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящим изменениям;
б) в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, утвержденной указанным приказом, реквизиты 2.1 и 2.2 после строки "номер государственной регистрации права" дополнить строкой следующего содержания:
"
|
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: |
1. |
|
2. |
";
в) в порядке заполнения отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, составе содержащихся в них сведений, а также требованиях к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденных указанным приказом:
в пункте 7:
второе предложение после слов "учтенном объекте недвижимости)" дополнить словами ", а также по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка";
дополнить абзацами следующего содержания:
"Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в виде документа на бумажном носителе в целях удостоверения государственного кадастрового учета, государственной регистрации вещного права на объект недвижимости, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществленных не по месту приема заявления о государственном кадастром учете и (или) государственной регистрации прав, заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и прилагаемых к ним документов в данной выписке указываются:
наименование органа регистрации прав - "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии";
сведения о лице, подписавшем выписку:
должность (включая наименование органа регистрации прав), инициалы и фамилия государственного регистратора прав, принявшего решение об осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации вещного права на объект недвижимости, внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и подготовившего по их результатам данную выписку, а в реквизите "подпись" - отметка о том, что данная выписка подписана усиленной квалифицированной электронной подписью указанного государственного регистратора прав;
должность (включая наименование органа регистрации прав), инициалы и фамилия уполномоченного должностного лица, оформившего данную выписку в виде документа на бумажном носителе для выдачи ее правообладателю (иному указанному в статье 29 Закона N 218 лицу).";
абзац третий пункта 42 изложить в следующей редакции:
"Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРН внесены данные (например, при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов - "2.1. Иванов Иван Иванович; Иванова Мария Ивановна"; при регистрации права общей долевой собственности - "2.1. общество с ограниченной ответственностью "ХХХХХ", ИНН..."; "2.2. открытое акционерное общество "ХХХХХ", ИНН..." или "2.1. Иванов Иван Иванович; "2.2. Иванов Петр Иванович"; "2.3. Иванов Михаил Иванович").";
в пункте 43:
первое предложение изложить в следующей редакции:
"43. В реквизите "Вид, номер, дата и время государственной регистрации права" указываются вид зарегистрированного права, номер, дата и время государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН.";
абзац второй дополнить предложением следующего содержания:
"Если зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности, поступающая в совместную собственность супругов, в соответствующем подпункте указываются слова "общая долевая собственность", размер зарегистрированной доли в праве, слова "в совместной собственности", номер и дата ее государственной регистрации в соответствии с последовательностью указания в пункте 1 (подпункты 1.1, 1.2 и так далее) реквизита "Правообладатель (правообладатели)".";
пункт 44 дополнить абзацем следующего содержания:
"Реквизит "Документы-основания" включается в выписку из ЕГРН об основных характеристиках также в случае ее выдачи по запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленному правообладателем или его законным представителем, а также физическим или юридическим лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.";
в пункте 45:
в абзаце первом слова "(в пунктах 4.1, 4.2 и так далее)" заменить словами "(в подпунктах 5.1, 5.2 и так далее)";
в абзаце втором слова "в пункт 4" заменить словами "в пункт 5", слова "(в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее)" заменить словами "(в подпунктах 5.1, 5.2 и так далее)";
абзац шестой изложить в следующей редакции:
"Указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (наименование, дата, номер - при наличии), а также документа, на основании которого в ЕГРН были внесены изменения в записи о зарегистрированном ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Если таким документом является зарегистрированный договор, также указываются реквизиты изменяющего его соглашения, зарегистрированного в ЕГРН. Если таким документом является акт органа государственной власти, в том числе суда, органа местного самоуправления, также указывается наименование данного органа. Если таким документом является акт уполномоченного федеральным законом должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, также указывается полное наименование должности этого лица.";
дополнить абзацами седьмым - девятым следующего содержания:
"В случае если в ЕГРН зарегистрирована сделка, на основании которой возникло ограничение права, в реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки также вносятся сведения о такой сделке с указанием ее вида (например, договор аренды), даты и номера государственной регистрации.
В случае если в ЕГРН наряду со сведениями о залогодержателях внесены сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, включая реквизиты такого договора, в реквизите "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" также указываются соответствующие сведения.
Если залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, - также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству, запрошены сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, в выписке указываются сведения о таком депозитарии (полное наименование, ИНН).";
дополнить пунктами 45.2 и 45.3 следующего содержания:
"45.2. В реквизите "Заявленные в судебном порядке права требования" указываются слова "права оспариваются в судебном порядке". При отсутствии в органе регистрации прав документов, подтверждающих наличие заявленных в судебном порядке прав требования, указываются слова "данные отсутствуют".
45.3. В реквизите "Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права" указываются слова "принято заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права". При отсутствии в органе регистрации прав заявления о наличии возражения указываются слова "данные отсутствуют".";
в первом предложении пункта 46.1 слова "в реквизите "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" заменить словами "в реквизитах "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа", "сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа";
главу "Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках" дополнить пунктами 46.2 - 46.4 следующего содержания:
"46.2. В реквизите "Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя" указываются слова: "Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.". При отсутствии в органе регистрации прав заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя указываются слова "данные отсутствуют".
46.3. В реквизите "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости" указываются слова "представлены документы на государственную регистрацию", далее - вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют заявители (ходатайствует заявитель). Например, "представлены документы на государственную регистрацию перехода права" или "представлены документы на государственную регистрацию ипотеки". При отсутствии правопритязаний, поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости указывается слово "отсутствуют".
46.4. В реквизите "Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения" указываются слова "Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации". При отсутствии заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указываются слова "данные отсутствуют".";
г) в сносках <29>, <30> рекомендуемого образца кадастрового плана территории (приложение N 8) слова "пункт опорной межевой сети" в соответствующем падеже заменить словами "пункт геодезической основы Единого государственного реестра недвижимости" в соответствующем падеже.
4. В порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 967 <4>:
--------------------
<4> Зарегистрирован в Минюсте России 28 марта 2016 г., регистрационный N 41597 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 9 декабря 2016 г. N 799 (зарегистрирован в Минюсте России 26 декабря 2016 г., регистрационный N 44963).
абзац второй пункта 7 изложить в редакции:
"В случае если к запросу, представленному посредством почтового отправления, по инициативе заявителя приложен документ, подтверждающий внесение платы, в таком документе в назначении платежа указываются: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости либо адрес объекта недвижимости; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя; реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя либо номер страхового номера индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе персонифицированного учета Пенсионного фонда Российской Федерации (СНИЛС).";
пункт 12 дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"Заявление о возврате платежа может быть подано в течение трех лет со дня внесения платы.";
абзац первый пункта 13 после слов "уникальный идентификатор начисления" дополнить словами "(указывается при наличии)";
пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. При отсутствии в заявлении о возврате платежа сведений, установленных абзацем первым пункта 13 настоящего Порядка, или непредставлении документов, указанных в абзаце четвертом пункта 13 настоящего Порядка, такое заявление считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав. В этом случае орган регистрации прав, в который подано такое заявление, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня подачи заявления направляет заявителю по адресу электронной почты, указанному в заявлении (в случае отсутствия в заявлении адреса электронной почты - по почтовому адресу, указанному в заявлении), уведомление с указанием требований, в соответствии с которыми должно быть представлено такое заявление.".
Приложения к настоящему приказу доступны по ссылке
