ѕриказ ћинэкономразвити€ –оссии от 25 феврал€ 2014 г. N 88 ћосква "ќ внесении изменений в приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 23 но€бр€ 2011 г. є693 "ќб утверждении формы технического плана сооружени€ и требований к его подготовке"

—сылка скопирована в буфер обмена

«арегистрировано в ћинюсте –оссии 2 июн€ 2014 г. N32523

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ»„≈— ќ√ќ –ј«¬»“»я –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ѕ–» ј«

от 25 феврал€ 2014 г. N 88

ќ ¬Ќ≈—≈Ќ»» »«ћ≈Ќ≈Ќ»…
¬ ѕ–» ј« ћ»ЌЁ ќЌќћ–ј«¬»“»я –ќ——»» от 23 но€бр€ 2011 г. є693

  

¬ цел€х приведени€ нормативной правовой базы ћинэкономразвити€ –оссии в соответствие с законодательством –оссийской ‘едерации приказываю:

1. ¬нести изменени€ в приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 23 но€бр€ 2011 г. N 693 "ќб утверждении формы технического плана сооружени€ и требований к его подготовке" (зарегистрирован ћинюстом –оссии 30 декабр€
2011 г., регистрационный N 22821) согласно приложению к насто€щему приказу.

2. Ќасто€щий приказ вступает в силу с 30 июн€ 2014 года.


¬рио ћинистра ќ. —авельев


ѕриложение 

»зменени€, которые внос€тс€ в приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 23 но€бр€ 2011 г. N 693

1. ѕриложение є 1 изложить в следующей редакции:

прил_1_1_88.gifприл_1_2_88.gifприл_1_3_88.gifприл_1_4_88.gifприл_1_5_88.gifприл_1_6_88.gifприл_1_7_88.gif

2. ѕриложение є 2 изложить в следующей редакции:

Ђѕриложение є 2 к приказу ћинэкономразвити€ –оссии от 23 но€бр€ 2011 г. є 693

“ребовани€ к подготовке технического плана сооружени€

I. ќбщие положени€

1. “ребовани€ к подготовке технического плана сооружени€ (далее - “ребовани€) устанавливают правила оформлени€ технического плана сооружени€ (далее - технический план).

2. ¬ соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2007 г. є 221-‘« Ђќ государственном кадастре недвижимостиї1 (далее - «акон) технический план представл€ет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведени€, внесенные в государственный кадастр недвижимости (√ Ќ), и указаны сведени€ о сооружении необходимые дл€ постановки на учет такого сооружени€, сведени€ о части или част€х сооружени€, либо новые необходимые дл€ внесени€ в √ Ќ сведени€ о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.

3. “ехнический план состоит из текстовой и графической частей, которые дел€тс€ на разделы, об€зательные дл€ включени€ в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.

4.   текстовой части относ€тс€ следующие разделы:

1) общие сведени€ о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

4) описание местоположени€ сооружени€ на земельном участке;

5) характеристики сооружени€;

6) сведени€ о части (част€х) сооружени€;

7) заключение кадастрового инженера.

5.   графической части технического плана относ€тс€ следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположени€ сооружени€ (части сооружени€) на земельном участке (далее - —хема);

3) чертеж контура сооружени€ (части сооружени€; далее - „ертеж);

4) план этажа или части этажа сооружени€, а в случае отсутстви€ у сооружени€ этажей - план сооружени€ или части сооружени€ с указанием на этом плане местоположени€ соответствующего помещени€ (далее соответственно - ѕлан этажа, ѕлан части этажа, ѕлан сооружени€, ѕлан части сооружени€).

6. ќб€зательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:

1) общие сведени€ о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

4) заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического 
плана сооружени€, расположенного более чем в одном кадастровом округе);

5) „ертеж.

7. ¬ зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включатьс€ приложение (далее - ѕриложение).

8. –аздел Ђ—хема геодезических построенийї не включаетс€ в состав технического плана в случае использовани€ при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определени€ координат характерных точек контура сооружени€, а также в иных случа€х, при которых дл€ определени€ координат характерных точек контура сооружени€ не требуетс€ проводить измерени€.

9. ¬ состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в св€зи с созданием и (или) образованием сооружени€, изменением сведений о сооружении, включаютс€ следующие разделы:

1) общие сведени€ о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

4) описание местоположени€ сооружени€ на земельном участке;

5) характеристики сооружени€;

6) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

7) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 8 насто€щих “ребований;

8) —хема;

9) „ертеж;

10) ѕриложение (при необходимости).

10. ¬ случае если в результате кадастровых работ в св€зи с созданием и (или) образованием сооружени€, изменением сведений о сооружении одновременно выполн€лись кадастровые работы по образованию части (частей) сооружени€, в состав технического плана включаютс€ следующие разделы:

1) общие сведени€ о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

4) описание местоположени€ сооружени€ на земельном участке;

5) характеристики сооружени€;

6) сведени€ о части (част€х) сооружени€;

7) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

8) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 8 насто€щих “ребований;

9) —хема;

10) „ертеж;

11) ѕриложение (при необходимости).

11. ¬ состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в св€зи с образованием и (или) изменением части (частей) сооружени€, за исключением случа€, если одновременно выполн€лись кадастровые работы в св€зи с созданием сооружени€ либо образованием сооружени€, либо изменением сведений о сооружении и образованием части (частей) сооружени€, включаютс€ следующие разделы:

1) общие сведени€ о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

4) сведени€ о части (част€х) сооружени€;

5) заключение кадастрового инженера* (при необходимости);

6) схема геодезических построений (при необходимости), за исключением 
случаев, установленных пунктом 8 насто€щих.“ребований;

7) —хема;

8) „ертеж;

9) ѕриложение (при необходимости).

12. “ехнический план оформл€етс€, в виде отдельного документа в отношении каждого созданного сооружени€. ѕри одновременном образовании нескольких сооружений в результате преобразовани€ сооружени€ либо в случае образовани€ сооружени€ и части (частей) сооружени€ технический план оформл€етс€ в виде одного документа.

¬ случае подготовки технического плана в отношении отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных), расположенных более чем в одном кадастровом округе (далее - линейное сооружение), такой технический план оформл€етс€ в виде одного документа, содержащего сведени€, как в отношении всего сооружени€, так и в отношении каждой части сооружени€, расположенной в определенном кадастровом округе (далее - условна€ часть линейного сооружени€).

ѕ. ќбщие требовани€ к подготовке технического плана

13. “ехнический план составл€етс€ на основании сведений √ Ќ сооружении, земельном участке, в границах которого расположено соответствующее сооружение, - кадастровой выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана соответствующей территории. ≈сли сооружение расположено на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используютс€ кадастровые выписки обо всех земельных участках (кадастровые планы территории всех кадастровых кварталов),в границах которых расположено соответствующее сооружение.

 опии документов, содержащих сведени€ √ Ќ, в состав ѕриложени€ не включаютс€. –еквизиты документов, содержащих сведени€ √ Ќ, указываютс€ в разделе Ђ»сходные данныеї технического плана.

14. —ведени€ о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружени€ на земельном участке, указываютс€ в техническом плане на основании представленных заказчиком, кадастровых работ проектной документации сооружени€, разрешени€ на ввод в эксплуатацию сооружени€ или изготовленного до 1 €нвар€ 2013 г. технического паспорта, сооружени€.  опии указанных документов включаютс€ в состав ѕриложени€.

≈сли в соответствии с ранее действовавшим законодательством в области градостроительной де€тельности разрешени€ на ввод в эксплуатацию линейного сооружени€ выдавались органами местного самоуправлени€ муниципальных образований, на территории которых расположено линейное сооружение, в состав ѕриложени€ включаютс€ копии всех разрешений на ввод в эксплуатацию линейного сооружени€.

≈сли в случа€х, предусмотренных законодательством в области градостроительной де€тельности, не требуетс€ изготовлени€ или прин€ти€ указанных документов, сведени€ о сооружении указываютс€ в техническом плане на основании декларации (далее - ƒеклараци€), подготовленной в соответствии с формой и требовани€ми к подготовке ƒекларации, установленными органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 «акона о кадастре. ¬ указанном случае ƒеклараци€ в соответствии с частью 8 статьи 41 «акона €вл€етс€ неотъемлемой частью технического плана и включаетс€ в состав ѕриложени€.

≈сли дл€ подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаютс€ в состав ѕриложени€.

¬ случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав ѕриложени€ включаютс€ копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведени€.

15. “ехнический план подготавливаетс€ в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (далее - XML-документ), и оформл€етс€. в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, используемые .дл€ формировани€ XML-документов,, считаютс€ введенными в действие по истечении двух мес€цев со дн€ их размещени€ на официальном сайте ‘едеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети Ђ»нтернетї по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт).

ѕри изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требовани€ к подготовке технического плана, ‘едеральна€ служба государственной регистрации, кадастра и картографии измен€ет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) верси€м.

—редства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, примен€емыми ‘едеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

»нформаци€ о требовани€х к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждени€ подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещаетс€ на официальном сайте.

—остав сведений технического плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихс€ в утвержденной форме технического плана, с учетом насто€щих “ребований.

ƒокументы, которые в соответствии с “ребовани€ми подлежат включению в состав приложени€, оформл€ютс€ в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. „ертеж, ѕлан этажа либо ѕлан части этажа, а в случае отсутстви€ у сооружени€ этажей - ѕлан сооружени€ либо ѕлан части сооружени€ оформл€ютс€ в виде файла в формате JPEGI

Ёлектронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1.  ачество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позвол€ть в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. ≈сли бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируетс€ в виде одного файла. ƒл€ сканировани€ документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. ƒокументы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. –азрешение изображени€ не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.

16. ¬се записи, за исключением установленных законодательством случаев, производ€тс€ на русском €зыке. „исла записываютс€ арабскими цифрами, за исключением сведений, указанных в пункте 41 насто€щих “ребований.

17. ≈сли договором подр€да предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливаетс€ дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план; незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана в форме документа на бумажном носителе не исключаютс€, в таких реквизитах проставл€етс€ знак Ђ-ї (прочерк).

III. “ребовани€ к оформлению текстовой части технического плана

18. ¬иды выполненных кадастровых работ указываютс€ в реквизите Ђ1ї раздела Ђќбщие сведени€ о кадастровых работахї в виде св€зного текста, например:

Ђсозданием сооружени€, расположенного по адресу: _____________

(указываетс€ адрес или описание местоположени€ сооружени€); .

созданием сооружени€, расположенного по адресу: ______________

(указываетс€ адрес или описание местоположени€ сооружени€) и образованием части (частей) сооружени€;

ќбразованием _________(указываетс€ количество) сооружени€

(сооружений), расположенного (расположенных) по адресу: ________________

(указываетс€ адрес или описание местоположени€ сооружени€ (сооружений) в результате ___________(указываетс€ способ образовани€)

сооружени€ (сооружений) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) ________________;

образованием сооружени€, расположенного по адресу: ________________

(указываетс€ адрес или описание местоположени€ сооружени€) и образованием части (частей) сооружени€;

изменением сведений о ______________(указываетс€ характеристика)

сооружени€ с кадастровым номером ________________, в том числе в св€зи с исправлением ошибки;

изменением сведений о _______________ (указываетс€ характеристика) сооружени€ с кадастровым номером ________________ и образованием части (частей) сооружени€ либо изменением части (частей) сооружени€;

образованием части (частей) сооружени€ с кадастровым номером ___________ изменением сведений о части (част€х) сооружени€ с кадастровым номером ___________.ї.

19. ¬ реквизите Ђ2ї раздела Ђќбщие сведени€ о кадастровых работахї технического плана привод€тс€ сведени€ о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица - фамили€, им€, отчество (последнее - при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостовер€ющего личность, адрес посто€нного места жительства или преимущественного пребывани€ в соответствии с федеральной информационной адресной системой);

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, иностранного юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. ¬ отношении иностранного юридического лица дополнительно указываетс€ страна регистрации (инкорпорации).

20. ¬ реквизите Ђ3ї раздела Ђќбщие сведени€ о кадастровых работахї технического плана указываютс€ дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершени€ кадастровых работ), а также следующие сведени€ о кадастровом инженере:

1) фамили€, им€, отчество (последнее - при наличии);

2) номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;

3) контактный телефон;

4) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с кадастровым инженером;

5) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер €вл€етс€ работником юридического лица, которое заключило договор подр€да на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождени€ юридического лица.

21. ¬ реквизите Ђ1ї раздела Ђ»сходные данныеї указываютс€ реквизиты документов, на основании которых подготовлен технический план (выписок из √ Ќ, проектной документации сооружени€, разрешени€ на ввод в эксплуатацию сооружени€, изготовленного до 1 €нвар€ 2013 г. “ехнического паспорта сооружени€, ƒекларации), а также документов, использованных при подготовке технического плана. ѕервыми указываютс€ сведени€ о документах, на основании которых подготовлен технический план.

¬ случае если при подготовке технического плана использовались. картографические материалы, в реквизите Ђ1ї раздела Ђ»сходные данныеї в отношении соответствующего картографического произведени€ указываютс€: вид (наименование), масштаб, форма, дата его создани€, дата последнего обновлени€, (при наличии).

22. ¬ реквизите Ђ2ї раздела Ђ»сходные данныеї указываютс€ открытые, общедоступные сведени€ о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые примен€лись при выполнении кадастровых работ:

1) система координат;

2) название пункта и тип знака геодезической сети;

3) класс геодезической сети;

4) координаты пунктов.

¬ случае применени€ при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определени€ координат характерных точек контура сооружени€ (части сооружени€) указываютс€ только сведени€ о системе координат.

23. ¬ реквизите Ђ3ї раздела Ђ»сходные данныеї указываютс€ следующие сведени€ о средствах измерений:

1) наименование прибора (инструмента, аппаратуры);

2) сведени€ об утверждении типа средств измерений (номер в √осударственном реестре средств измерений, срок действи€ свидетельства);

3) реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры).

24. «начени€ координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура сооружени€ (части сооружени€) в техническом плане указываютс€ в метрах с округлением до 0,01 метра.

25. ¬ реквизите Ђ4ї раздела Ђ»сходные данныеї указываетс€ кадастровый номер объекта недвижимости, в результате преобразовани€ которого в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации было образовано сооружение.

26. ¬ технический план включаютс€ координаты характерных точек контура сооружени€, то есть точек изменени€ описани€ контура сооружени€ на земельном участке.

 онтур сооружени€ (части сооружени€) может быть отображен в виде:

1) замкнутой линии, образуемой проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружени€ на горизонтальную плоскость, проход€щую на уровне примыкани€ сооружени€ к поверхности земли;

2) разомкнутой линии, образуемой точками, расположенными на центральной оси сооружени€, между условными начальной и конечной точками сооружени€ (в случае если сооружение €вл€етс€ прот€женным, например лини€ электропередачи, трубопровод и тому подобное). ћестоположение таких точек (начальной и конечной) определ€етс€ кадастровым инженером.

ѕри необходимости контур сооружени€ может быть отображен на „ертеже и —хеме комбинированным способом - в виде сочетани€ замкнутых и разомкнутых линий.

27. ¬ случае если контур сооружени€, представл€ющий собой замкнутую линию, €вл€етс€ окружностью, в технический план включаютс€ координата центра такой окружности и значение радиуса (например, в случае если сооружение €вл€етс€ скважиной, резервуаром, колодцем и тому подобным).

¬ случае когда сооружение расположено на столбах (сва€х), контур сооружени€ образуетс€ проекцией внешних границ (стен) сооружени€. ѕри этом местоположение столбов (свай) не определ€етс€.

ѕроекци€ надземных конструктивных элементов сооружени€ (например, эстакад) включаетс€ в контур и отображаетс€ на „ертеже и —хеме специальными условными знаками (приложение к “ребовани€м).

¬ случае если сооружение €вл€етс€ подземным, контур такого сооружени€ на земельном участке определ€етс€ как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного сооружени€, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов.

≈сли сооружение не имеет конструктивных элементов, расположенных на поверхности земельного участка, контур сооружени€ определ€етс€ как проекци€ подземных конструктивных элементов на горизонтальную плоскость.

ѕри этом проекци€ подземных конструктивных элементов на „ертеже и —хеме отображаетс€ схематично одним из способов, указанных в пункте 26 насто€щих “ребований, специальными условными знаками (приложение к “ребовани€м).

28. ¬ случае если контур сооружени€ представл€ет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее - обособленный контур), в графе Ђ1ї еквизитов Ђ1ї и Ђ2ї раздела Ђ—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетахї, а также в графе Ђ1ї раздела Ђќписание местоположени€ сооружени€ на земельном участкеї привод€тс€ номер обособленного контура сооружени€ в соответствии с его обозначением на „ертеже и номера характерных точек контура.

¬ остальных случа€х указанные графы не заполн€ютс€.

≈сли контур сооружени€ представл€ет собой совокупность обособленных контуров, в разделе Ђ«аключение кадастрового инженераї приводитс€ информаци€ об общем количестве обособленных контуров сооружени€.

 аждый обособленный контур идентифицируетс€ номером в виде простой дроби, в числителе которой указываетс€ пор€дковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе - общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5). ƒл€ нумерации характерных точек контура сооружени€ примен€етс€ сквозна€ нумераци€ с использованием чисел, записанных арабскими цифрами.

29. ¬ реквизите Ђ1ї раздела Ђ—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетахї указываетс€ метод определени€ координат характерных точек контура сооружени€, который примен€лс€ при осуществлении кадастровых работ:

1) геодезический метод (триангул€ции, полигонометрии, трилатерации, пр€мых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений); 
3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод;

5) аналитический метод.

¬ случае если координаты характерных точек контура сооружени€ определ€лись несколькими методами, в реквизит Ђ1ї раздела Ђ—ведени€ о выполненных, измерени€х и расчетахї внос€тс€ наименовани€ всех примененных методов определени€ координат характерных точек контура сооружени€ с указанием номеров соответствующих характерных точек контура.

30. ‘ормулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности определени€ координат характерных точек контура сооружени€ (части сооружени€; Mt), указываютс€ в соответствии с требовани€ми, установленными органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 «акона.

31. ¬ графе Ђ3ї реквизита Ђ2ї, в графе Ђ4ї реквизита Ђ3ї раздела Ђ—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетахї указываютс€ формулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности определени€ координат характерных точек контура сооружени€ (части сооружени€), с подставленными в них значени€ми и результатом вычислений.

¬ случа€х применени€ при осуществлении кадастровых работ дл€ определени€ координат характерных точек контура сооружени€, части сооружени€ метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечени€ в графе Ђ3ї реквизита Ђ2ї, графе Ђ4ї реквизита Ђ3ї раздела Ђ—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетахї может быть указано только значение средней квадратической погрешности.

32. ¬ случае если контур сооружени€ представл€ет собой замкнутую линию, список характерных точек такого контура в графе Ђ2ї раздела Ђќписание местоположени€ сооружени€ на земельном участкеї должен завершатьс€ обозначением начальной точки.

≈сли контур, сооружени€ представл€ет собой окружность; в соответствующих графах раздела Ђќписание местоположени€ сооружени€ на земельном участкеї указываютс€ координаты точки, €вл€ющейс€ центром такой окружности, а также величина радиуса такой окружности с округлением до 0,01 метра.

≈сли контур сооружени€ представл€ет собой совокупность обособленных контуров, при заполнении графы 2 раздела Ђќписание местоположени€ сооружени€ на земельном участкеї сведени€ о координатах характерных точек каждого обособленного контура указываютс€ последовательно.

≈сли контур сооружени€ представл€ет собой две замкнутые линии, в графе Ђ2ї раздела Ђќписание местоположени€ сооружени€ на земельном участкеї сначала приводитс€ список характерных точек внешнего контура сооружени€, а затем - сведени€ о внутреннем контуре. —ведени€ о внешнем и внутреннем контурах заполн€ютс€ последовательно.

33. ¬ отношении линейного сооружени€ раздел Ђќписание местоположени€ сооружени€ на земельном участкеї оформл€етс€ отдельно в отношении каждой условной части линейного сооружени€.  оличество разделов технического плана Ђќписание местоположени€ сооружени€ на земельном участкеї должно соответствовать количеству условных частей линейного сооружени€.

¬ разделе Ђ«аключение кадастрового инженераї указываютс€ сведени€ о количестве условных частей линейного сооружени€, номерах кадастровых округов, в которых они расположены.

34.  оординаты характерных точек контура условной части линейного сооружени€ определ€ютс€ в системе координат, используемой дл€ ведени€ √ Ќ на территории соответствующего кадастрового округа. ѕри этом координаты характерной точки контура условной части линейного сооружени€, расположенной на границе кадастровых округов, определ€ютс€ в двух системах координат.

35. –аздел Ђ’арактеристики сооружени€ї заполн€етс€ в соответствии с документами, указанными в пункте 14 насто€щих “ребований.

¬ случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружени€, раздел Ђ’арактеристики сооружени€ї оформл€етс€ как * в отношении всего линейного сооружени€, так и в отношении каждой условной части линейного сооружени€. ¬ разделе Ђ’арактеристики сооружени€ї, оформленном в отношении условной части линейного сооружени€, указываютс€ сведени€, описывающие исключительно условную часть линейного сооружени€.

36. ¬ раздел Ђ’арактеристики сооружени€ї включаютс€ сведени€, указанные в пунктах 37-47 насто€щих “ребований.

37. ¬ случае если технический план подготовлен в результате выполнени€ кадастровых работ в св€зи с изменением сведений √ Ќ об указанном сооружении, заполнению подлежат строки раздела Ђ’арактеристики сооружени€, подлежащие внесению в √ Ќ, за исключением сведений, предусмотренных пунктом 38 насто€щих “ребований.

38. —ведени€ о кадастровом номере сооружени€ указываютс€, в случае если технический план подготовлен в результате выполнени€ кадастровых работ в св€зи с изменением сведений √ Ќ об указанном сооружении, в том числе в св€зи с исправлением ошибки в сведени€х √ Ќ о таком сооружении. ѕри подготовке технического плана в отношении линейного сооружени€, расположенного более чем в одном кадастровом округе, дополнительно указываетс€ информаци€ о номере кадастрового округа, в котором расположена соответствующа€ условна€ часть.

39. ¬ строке Ђ2ї графы Ђ3ї раздела Ђ’арактеристики сооружени€ї указываетс€ ранее присвоенный государственный учетный номер (при наличии кадастрового, инвентарного или условного номера, если такой номер был присвоен уполномоченным органом в установленном законодательством пор€дке), дата присвоени€ соответствующего номера, а также сведени€ о присвоившем - такой номер органе (организации). ѕри отсутствии таких сведений указанна€ строка не заполн€етс€.

40. ¬ строке Ђ3ї графы Ђ3ї раздела. Ђ’арактеристики сооружени€ї указываетс€ кадастровый номер, земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено сооружение. ¬ случае подготовки технического плана линейного сооружени€ указываютс€ сведени€ в отношении всего линейного сооружени€ и в отношении каждой условной части линейного сооружени€ (номер кадастрового округа, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположена условна€ часть линейного сооружени€).

41. —ведени€ о номере кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено сооружение указываютс€ в строке Ђ4ї графы Ђ3ї раздела Ђ’арактеристики сооружени€ї. ≈сли сооружение расположено на нескольких земельных участках и при этом сведени€ о некоторых земельных участках отсутствуют в √ Ќ, то в строке Ђ3ї графы Ђ3ї раздела .

42. Ђ’арактеристики сооружени€ї указываютс€ через зап€тую кадастровые номера земельных участков, а в строке Ђ4ї графы Ђ3ї номера кадастровых кварталов, в границах которых расположено сооружение.

42. —ведени€ об адресе сооружени€ указываютс€ в структурированном виде в соответствии с ‘едеральной информационной адресной системой (‘»ј—) на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.

 опи€ акта органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости, помещаетс€ в состав ѕриложени€.

ѕри отсутствии присвоенного в установленном пор€дке адреса сооружени€ указываетс€ в структурированном виде в соответствии с ‘»ј— описание местоположени€ сооружени€ с указанием наименовани€ субъекта –оссийской ‘едерации, муниципального образовани€, населенного пункта (город, село и так далее), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и так далее), в том числе с учетом сведений, содержащихс€ в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружени€, разрешени€ на ввод сооружени€ в эксплуатацию или изготовленного до 1 €нвар€ 2013 г. технического паспорта сооружени€.

¬ строке Ђ»ное описание местоположени€ї указываютс€ сведени€ об описании местоположени€ сооружени€, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ‘»ј—.

¬ отношении линейного сооружени€ указываетс€ наименование субъектов –оссийской ‘едерации, муниципальных образований, населенных пунктов, на территории которых располагаетс€ такое линейное сооружение.

≈сли сооружение расположено в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан, в описании местоположени€ сооружени€ в строке Ђ»ное описание местоположени€ї дополнительно указываетс€ наименование такого некоммерческого объединени€, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствий с ‘»ј—. ¬ случае расположени€ сооружени€ на земл€х лесного фонда в указанной строке дополнительно указываютс€: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относитс€ лесной участок, в границах которого расположено сооружение (если такие номера имеютс€).

¬ случае если адрес, присвоенный сооружению, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположено такое сооружение, в разделе Ђ«аключение кадастрового инженераї отражаетс€ соответствующа€ информаци€.

43. ¬ строке Ђ6ї графы Ђ3ї раздела Ђ’арактеристики сооружени€ї указываютс€ сведени€ о назначении сооружени€ в соответствии с документами, на основании которых подготовлен технический план (дл€ линейного сооружени€ указываютс€ сведени€ в отношении всего сооружени€).

¬ случае если в документах, указанных в пункте 14 насто€щих “ребований, отсутствуют сведени€ о назначении сооружени€, назначение сооружени€ в техническом плане указываетс€ с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые примен€ютс€ исключительно в цел€х оформлени€ технического плана в указанном случае:

1) сооружени€ топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:

1.1. сооружени€ электроэнергетики;

1.2. сооружени€ топливной промышленности;

1.3. сооружени€ нефтеперерабатывающей промышленности;

1.4. сооружени€ нефт€ных месторождений;

1.5. сооружени€ добывающей промышленности;

1.6. сооружени€ газохимического комплекса;

1.7. сооружени€ угольной и сланцевой добывающей промышленности;

1.8. сооружени€ черной металлургии;

1.9. сооружени€ горнорудных предпри€тий;

1.10. сооружени€ цветной металлургии;

1.11. сооружени€ дл€ добычи цветных металлов;

1.12. сооружени€ дл€ химических и нефтехимических производств;

1.13. сооружени€ химико-фармацевтического производства;

1.14. сооружени€ органического синтеза;

2) сооружени€ машиностроительного производства, в том числе: 
2.1. сооружени€ авиастроени€;

2.2 сооружени€ судостроительного производства;

2.3. сооружени€ судостроительной промышленности;

3) сооружени€ гидротехнические;

4) сооружени€ лесной промышленности;

5) сооружени€ мукомольно-круп€ной и комбикормовой промышленности;

6) сооружени€ сельскохоз€йственного производства, в том числе:

6.1. сооружени€ животноводства;

6.2. сооружени€ ирригационных и мелиоративных систем;

6.3. сооружени€ рыборазведенческие;

7) сооружени€ транспорта и св€зи, в том числе:

7.1. сооружени€ железнодорожного транспорта;

7.2. сооружени€ линий метрополитена;

7.3. сооружени€ водного транспорта;

7.4. сооружени€ дорожного транспорта;

7.5. сооружени€ городского электрического транспорта;

7.6. сооружени€ воздушного транспорта;

7.7. сооружени€ трубопроводного транспорта;

7.8. сооружени€ св€зи;

8) сооружени€ строительной индустрии;

9) иные сооружени€ производственного назначени€;

10) сооружени€ коммунального хоз€йства, в том числе:

10.1. сооружени€ водозаборные;

10.2. сооружени€ очистные водоснабжени€;

10.3. сооружени€ канализации;

11) сооружени€ по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе:

11.1. сооружени€ противоэрозионные гидротехнические и противоселевые;

11.2. сооружени€ противооползневые;

11.3. сооружение по охране атмосферного воздуха;

12) сооружени€ спортивно-оздоровительные;

13) сооружени€ культуры и отдыха;

14) сооружени€ исторические;

15) сооружени€ науки и образовани€;

16) сооружени€ обороны;

17) сооружени€ гражданской обороны (в том числе сооружени€ обеспечени€ защиты от чрезвычайных ситуаций).

Ќазначение сооружени€ указываетс€ в соответствии с подгруппой видов назначени€ сооружений (например, Ђ1.1. сооружение электроэнергетикиї, Ђ7.8. сооружение св€зиї).

ѕри отсутствии в указанном пункте насто€щих “ребований подгруппы вида назначени€ сооружени€, соответствующей фактическому назначению такого сооружени€, сооружение может быть отнесено к группе видов, назначени€ сооружений (например, Ђ2) сооружение машиностроительного производстваї, Ђ4) сооружение лесной промышленностиї).

ѕри отсутствии в указанном пункте насто€щих “ребований вида назначени€ сооружени€, соответствующего фактическому назначению сооружени€, в строке Ђ5ї раздела Ђ’арактеристики сооружени€ї указываетс€ Ђиное сооружениеї. ѕри этом в скобках указываетс€ фактическое назначение сооружени€.

44. —ведени€ о наименовании сооружени€ указываютс€, в случае если оно имеетс€ в документах, на основании которых сведени€ об этом сооружении указаны в техническом плане (дл€ линейного сооружени€ указываетс€ в отношении всего сооружени€).


45. ¬ строке Ђ8ї графы Ђ3ї раздела Ђ’арактеристики сооружени€ї указываетс€ количество этажей сооружени€ (в том числе подземных), (дл€ линейного сооружени€ указываетс€ в отношении всего сооружени€). ¬ случае если сооружение имеет различное количество этажей Ц указываетс€ интервал наименьшего и набольшего значений этажей с (например, 4-8).

46. —ведени€ о годе ввода сооружени€ в эксплуатацию указываютс€ в соответствии с разрешением на ввод такого сооружени€ в эксплуатацию (дл€ линейного сооружени€ указываетс€ в отношении всего сооружени€). ѕри отсутствии указанного разрешени€ в строке Ђ9ї графы Ђ3ї раздела Ђ’арактеристики сооружени€ї приводитс€ год завершени€ строительства сооружени€.

47. ¬ строке Ђ10ї графы Ђ3ї раздела Ђ’арактеристики сооружени€ї указываютс€ одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик (тип и значение) сооружени€, определ€емых на основании документов, указанных в пункте 14 “ребований:

- прот€женность в метрах с округлением, до 1 метра;

- глубина, глубина залегани€ в метрах с округлением до 0,1 метра;

- площадь, площадь застройки в квадратных метрах. с округлением до 0,1 кв. метра;

- объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;

- высота в метрах с округлением до 1 метра.

48. –еквизит Ђ1ї раздела Ђ—ведени€ о части (част€х) сооружени€ї заполн€етс€ в цел€х определени€ пределов действи€ установленного (устанавливаемого) ограничени€ (обременени€) прав, в случае если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распростран€етс€ на часть сооружени€, контур которой может быть описан по правилам определени€ контура сооружени€ и отображен на „ертеже.

49. —ведени€ о каждой части сооружени€ в таблице реквизита Ђ1ї раздела Ђ—ведени€ о части (част€х) сооружени€ї отдел€ютс€ строкой, предназначенной дл€ включени€ сведений об обозначении части сооружени€.

ѕри заполнении технического плана обозначение образуемой части сооружени€ указываетс€ в виде сочетани€ строчных букв русского алфавита Ђчсї с числом, записанным арабскими цифрами (например, чс1).

50. ¬ случа€х, когда установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распростран€етс€ на часть сооружени€ в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей сооружени€, в реквизите Ђ2ї раздела Ђ—ведени€ об образуемых част€х сооружени€ї в виде св€зного текста приводитс€ описание такой части сооружени€ (например, привод€тс€ номера помещений на ѕлане этажа (части этажа).

ћестоположение образуемой части сооружени€ отображаетс€ на ѕлане этажа (части этажа) либо, при отсутствии у сооружени€ этажей, на ѕлане сооружени€ (части сооружени€). —оответствующий план с отображенной на нем границей образуемой части сооружени€ включаетс€ в графическую часть технического плана после „ертежа. ѕри этом ссылка на соответствующий план приводитс€ в реквизите Ђ2ї раздела Ђ—ведени€ о части (част€х) сооружени€ї.

51. —одержание установленного. (устанавливаемого) ограничени€ (обременени€) прав приводитс€ в графе Ђ’арактеристика частиї реквизита Ђ3ї раздела Ђ—ведени€ о части (част€х) сооружени€ї на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправлени€, договоров или соглашений (в том числе,, предварительных), вступивших в законную силу судебных актов.  опии таких документов включаютс€ в состав ѕриложени€.

52. –аздел Ђ«аключение кадастрового инженераї оформл€етс€ кадастровым инженером в виде св€зного текста.

¬ случае если в ходе кадастровых работ вы€влены ошибки, допущенные при установлении местоположени€ сооружени€ (ранее допущенные кадастровые ошибки), а также в иных случа€х, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ, в разделе Ђ«аключение кадастрового инженераї привод€тс€ предложени€ кадастрового инженера по устранению вы€вленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений и расчетов.

IV. “ребовани€ к оформлению графической части технического плана

53. √рафическа€ часть технического плана оформл€етс€ на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке (земельных участках) или кадастрового плана (кадастровых планов) территории, сведени€ о которых указаны в разделе Ђ»сходные данныеї.

ѕри подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позвол€ющие определить местоположение соответствующего сооружени€ в границах земельного участка.

54. ƒл€ оформлени€ графической части технического плана примен€ютс€ специальные условные знаки в соответствии с приложением к “ребовани€м.

55. –аздел Ђ—хема геодезических построенийї оформл€етс€ в соответствии с материалами измерений, содержащими сведени€ о геодезическом обосновании кадастровых работ.

56. —хема предназначена дл€ отображени€ местоположени€ сооружени€ относительно границ:

1) земельного участка (земельных участков; при наличии в √ Ќ описани€ местоположени€ границ земельного участка (земельных участков) в виде списка координат характерных точек границ), а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка (земельных участков);

2) кадастрового квартала (при отсутствии в √ Ќ описани€ местоположени€ границ земельного участка в виде списка координат характерных точек границ).

57. Ќа —хеме отображаютс€:

1) границы земельного участка (земельных участков), его частей;

2) контур сооружени€, в отношении которого провод€тс€ кадастровые 
работы;

3) необходимые обозначени€.

4) Ќа —хеме допускаетс€ схематично * отображать местоположение улиц, дорог общего пользовани€, иных объектов, позвол€ющих определить местоположение сооружени€ (части сооружени€).

58. „ертеж оформл€етс€ в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположени€ характерных точек контура сооружени€. „ертеж составл€етс€ таким образом, чтобы в поле его изображени€ отображалс€ весь контур сооружени€.

ƒопускаетс€ показывать местоположение отдельных элементов контура сооружени€ в виде выносок или врезок, оформл€емых на отдельных листах в составе „ертежа.

Ќа „ертеже отображаютс€:

1) местоположение характерных точек контура сооружени€ (а в случа€х, 
предусмотренных “ребовани€ми, - дополнительно местоположение контура 
части сооружени€);

2) необходимые обозначени€.

59. ѕлан этажа, ѕлан части этажа, ѕлан сооружени€, ѕлан части сооружени€ подготавливаютс€ в соответствии с “ребовани€ми к подготовке технического плана помещени€, установленными органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений в соответствии с. частью 10 статьи 41 «акона.

прил_2_1_88.gifприл_2_2_88.gif