ѕриказ ћинэкономразвити€ –‘ от 24.09.2018 є 514 Ђќб утверждении ѕор€дка определени€ кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов...ї

—сылка скопирована в буфер обмена

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ»„≈— ќ√ќ –ј«¬»“»я –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

 

ѕ–» ј«

от 24 сент€бр€ 2018 г. N 514

 

ќЅ ”“¬≈–∆ƒ≈Ќ»» ѕќ–яƒ ј

ќѕ–≈ƒ≈Ћ≈Ќ»я  јƒј—“–ќ¬ќ… —“ќ»ћќ—“» ќЅЏ≈ “ќ¬ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»

ѕ–» ќ—”ў≈—“¬Ћ≈Ќ»» √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ  јƒј—“–ќ¬ќ√ќ ”„≈“ј –јЌ≈≈

Ќ≈ ”„“≈ЌЌџ’ ќЅЏ≈ “ќ¬ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“», ¬ Ћё„≈Ќ»я ¬ ≈ƒ»Ќџ…

√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ… –≈≈—“– Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» —¬≈ƒ≈Ќ»… ќ –јЌ≈≈

”„“≈ЌЌџ’ ќЅЏ≈ “ј’ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» »Ћ» ¬Ќ≈—≈Ќ»я ¬ ≈ƒ»Ќџ…

√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ… –≈≈—“– Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» —ќќ“¬≈“—“¬”ёў»’

—¬≈ƒ≈Ќ»… ѕ–» »«ћ≈Ќ≈Ќ»»  ј„≈—“¬≈ЌЌџ’ » (»Ћ»)  ќЋ»„≈—“¬≈ЌЌџ’

’ј–ј “≈–»—“»  ќЅЏ≈ “ќ¬ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“», ¬Ћ≈ ”ў≈ћ

«ј —ќЅќ… »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈ »’  јƒј—“–ќ¬ќ… —“ќ»ћќ—“»

 

¬ соответствии с частью первой статьи 24.19 ‘едерального закона от 29 июл€ 1998 г. N 135-‘« Ђќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерацииї (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; N 49, ст. 7024; 2014, N 23, ст. 2928; N 30, ст. 4226; 2016, N 27, ст. 4294) и пунктом 1 ѕоложени€ о ћинистерстве экономического развити€ –оссийской ‘едерации, утвержденного постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 5 июн€ 2008 г. N 437 (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2008, N 24, ст. 2867; 2009, N 19, ст. 2344; 2010, N 9, ст. 960; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 12, ст. 1640; N 17, ст. 2411; N 36, ст. 5149; N 43, ст. 6079; 2012, N 13, ст. 1531; N 27, ст. 3766; N 52, ст. 7491; N 53, ст. 7943; 2013, N 5, ст. 391; N 14, ст. 1705; N 35, ст. 4514; 2014, N 21, ст. 2712; N 40, ст. 5426; N 44, ст. 6027; 2015, N 41, ст. 5671; N 46, ст. 6377, 6388; 2016, N 17, ст. 2410; N 31, ст. 5013; 2017, N 1, ст. 175; N 5, ст. 800; N 17, ст. 2569; N 33, ст. 5205; N 34, ст. 5276; N 42, ст. 6168; N 46, ст. 6790; 2018, N 33, ст. 5434), приказываю:

1. ”твердить прилагаемый ѕор€док определени€ кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включени€ в ≈диный государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесени€ в ≈диный государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

2. ѕризнать утратившими силу:

1) приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 12 августа 2006 г. N 222 Ђќб утверждении ћетодических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случа€х изменени€ категории земель, вида разрешенного использовани€ или уточнени€ площади земельного участкаї (зарегистрирован в ћинюсте –оссии 15 сент€бр€ 2006 г., регистрационный N 8297);

2) приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 20 декабр€ 2007 г. N 445 Ђќ внесении изменений в ћетодические указани€ по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случа€х изменени€ категории земель, вида разрешенного использовани€ или уточнени€ площади земельного участка, утвержденные приказом ћинэкономразвити€ –оссии от 12 августа 2006 г. N 222ї (зарегистрирован в ћинюсте –оссии 23 €нвар€ 2008 г., регистрационный N 10973);

3) приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 2 но€бр€ 2009 г. N 439 Ђќ внесении изменений в приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 12 августа 2006 г. N 222 Ђќб утверждении ћетодических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случа€х изменени€ категории земель, вида разрешенного использовани€ или уточнени€ площади земельного участкаї (зарегистрирован в ћинюсте –оссии 14 декабр€ 2009 г., регистрационный N 15599);

4) приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 18 марта 2011 г. N 113 Ђќб утверждении пор€дка определени€ кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведени€ последней государственной кадастровой оценки и датой проведени€ очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведени€ при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимостиї (зарегистрирован в ћинюсте –оссии 21 июн€ 2011 г., регистрационный N 21074);

5) приказ ћинэкономразвити€ –оссии от 17 но€бр€ 2011 г. N 673 Ђќ внесении изменений в ћетодические указани€ по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случа€х изменени€ категории земель, вида разрешенного использовани€ или уточнени€ площади земельного участка, утвержденные приказом ћинэкономразвити€ –оссии от 12 августа 2006 г. N 222ї (зарегистрирован в ћинюсте –оссии 9 феврал€ 2012 г., регистрационный N 23178).

3. Ќасто€щий приказ вступает в силу по истечении шестидес€ти дней после дн€ его официального опубликовани€.

 

ћинистр

ћ.—.ќ–≈Ў »Ќ

 


 

”твержден

приказом ћинэкономразвити€ –оссии

от 24.09.2018 N 514

 

ѕќ–яƒќ 

ќѕ–≈ƒ≈Ћ≈Ќ»я  јƒј—“–ќ¬ќ… —“ќ»ћќ—“» ќЅЏ≈ “ќ¬ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»

ѕ–» ќ—”ў≈—“¬Ћ≈Ќ»» √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ  јƒј—“–ќ¬ќ√ќ ”„≈“ј –јЌ≈≈

Ќ≈ ”„“≈ЌЌџ’ ќЅЏ≈ “ќ¬ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“», ¬ Ћё„≈Ќ»я ¬ ≈ƒ»Ќџ…

√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ… –≈≈—“– Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» —¬≈ƒ≈Ќ»… ќ –јЌ≈≈

”„“≈ЌЌџ’ ќЅЏ≈ “ј’ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» »Ћ» ¬Ќ≈—≈Ќ»я ¬ ≈ƒ»Ќџ…

√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ… –≈≈—“– Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» —ќќ“¬≈“—“¬”ёў»’

—¬≈ƒ≈Ќ»… ѕ–» »«ћ≈Ќ≈Ќ»»  ј„≈—“¬≈ЌЌџ’ » (»Ћ»)  ќЋ»„≈—“¬≈ЌЌџ’

’ј–ј “≈–»—“»  ќЅЏ≈ “ќ¬ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“», ¬Ћ≈ ”ў≈ћ «ј —ќЅќ…

»«ћ≈Ќ≈Ќ»≈ »’  јƒј—“–ќ¬ќ… —“ќ»ћќ—“»

 

I. ќбщие положени€

 

1. Ќасто€щий ѕор€док устанавливает правила определени€ кадастровой стоимости объектов недвижимости в случа€х:

а) осуществлени€ государственного кадастрового учета в св€зи с образованием или созданием объекта недвижимости;

б) внесени€ сведений в ≈диный государственный реестр недвижимости (≈√–Ќ) о ранее учтенном объекте недвижимости;

в) осуществлени€ государственного кадастрового учета в св€зи с изменением сведений:

о значении площади (в отношении земельного участка, здани€, помещени€, машино-места);

о проектируемом значении основной характеристики (в отношении объекта незавершенного строительства);

о степени готовности (в отношении объекта незавершенного строительства);

о категории земель (в отношении земельного участка);

о виде разрешенного использовани€ (в отношении земельного участка);

о назначении, проектируемом назначении (в отношении здани€, помещени€, объекта незавершенного строительства);

об основной характеристике (в отношении объекта незавершенного строительства);

о кадастровой стоимости объектов недвижимости, вход€щих в состав единого недвижимого комплекса (в отношении единого недвижимого комплекса).

2. ќпределение кадастровой стоимости объектов недвижимости в случа€х, предусмотренных пунктом 1 насто€щего ѕор€дка (далее - определение кадастровой стоимости), осуществл€етс€ уполномоченными лицами территориальных органов федерального органа исполнительной власти, осуществл€ющего функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, или в случае прин€ти€ решени€ таким органом о наделении полномочи€ми по определению кадастровой стоимости в соответствии с частью третьей статьи 24.19 ‘едерального закона от 29 июл€ 1998 г. N 135-‘« Ђќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерацииї <1> (далее - «акон об оценочной де€тельности) - уполномоченными лицами подведомственного такому органу бюджетного учреждени€ (далее - уполномоченные лица) в течение 10 рабочих дней с момента возникновени€ основани€ определени€ кадастровой стоимости.

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; N 49, ст. 7024; 2014, N 23, ст. 2928; N 30, ст. 4226; 2016, N 27, ст. 4294.

 

3. –езультаты определени€ кадастровой стоимости отражаютс€ в акте определени€ кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащем сведени€ в объеме, предусмотренном статьей 8 ‘едерального закона от 13 июл€ 2015 г. N 218-‘« Ђќ государственной регистрации недвижимостиї <2>, за исключением сведений, предусмотренных пунктами 3, 4, 6, 7, 14 - 20, 22, 24, 26 части 4 и пунктами 1, 2, 5 - 8, 14 - 16, 18 - 20, 22 - 24 части 5 указанной статьи, а также сведени€:

--------------------------------

<2> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 27, ст. 4294; 2017, N 31, ст. 4796; 2018, N 32, ст. 5134.

 

об основании(€х) определени€ кадастровой стоимости, предусмотренных пунктом 1 насто€щего ѕор€дка;

о пункте насто€щего ѕор€дка, в соответствии с которым определ€етс€ кадастрова€ стоимость объекта недвижимости;

об удельном показателе кадастровой стоимости объектов недвижимости, использованном при определении кадастровой стоимости;

об определенной в соответствии с насто€щим ѕор€дком кадастровой стоимости;

об уполномоченном лице, его утвердившем (фамили€, им€, отчество (последнее - при наличии), должность).

4. јкт определени€ кадастровой стоимости объектов недвижимости составл€етс€ на бумажном носителе или в форме электронного документа, утверждаетс€ уполномоченным лицом.

5. ƒл€ определени€ кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с насто€щим ѕор€дком используютс€ средние и минимальные значени€ удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденных в соответствии со статьей 24.17 «акона об оценочной де€тельности (далее - удельные показатели кадастровой стоимости).

6. ¬ предусмотренных насто€щим ѕор€дком случа€х использовани€ наименьшего из средних значений удельного показател€ кадастровой стоимости такое значение удельного показател€ выбираетс€ из соответствующих средних значений удельных показателей кадастровой стоимости.

7. ѕри отсутствии удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в соответствии со статьей 24.17 «акона об оценочной де€тельности, в случае, предусмотренном подпунктом Ђаї пункта 13 насто€щего ѕор€дка, дл€ определени€ кадастровой стоимости используютс€ рассчитанные в соответствии с насто€щим ѕор€дком значени€ удельных показателей кадастровой стоимости.

 

II. ќпределение кадастровой стоимости здани€, объекта

незавершенного строительства

 

8.  адастрова€ стоимость здани€ (за исключением случа€, предусмотренного пунктом 9 насто€щего ѕор€дка) определ€етс€ путем умножени€ площади здани€:

а) на среднее значение удельного показател€ кадастровой стоимости зданий соответствующего назначени€ дл€ кадастрового квартала, в котором расположено такое здание;

б) на наименьшее из средних значений удельного показател€ кадастровой стоимости зданий соответствующего назначени€ дл€ кадастровых кварталов, смежных с кадастровым кварталом, в котором расположено здание (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпункте Ђаї насто€щего пункта);

в) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости зданий соответствующего назначени€ дл€ населенного пункта, в котором расположено здание (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї и Ђбї насто€щего пункта, и расположени€ здани€ в границах населенного пункта);

г) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости зданий соответствующего назначени€ дл€ муниципального района (городского округа), в котором расположено здание (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї Ц Ђвї насто€щего пункта, и расположени€ здани€ в границах населенного пункта или в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї и Ђбї насто€щего пункта, и расположени€ здани€ вне границ населенных пунктов);

д) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости зданий соответствующего назначени€ дл€ муниципальных районов (городских округов), граничащих с муниципальным районом (городским округом), в котором расположено здание (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї Ц Ђгї насто€щего пункта);

е) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости зданий соответствующего назначени€ дл€ субъекта –оссийской ‘едерации (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї Ц Ђдї насто€щего пункта).

9. ¬ случае изменени€ площади здани€, в сведени€х ≈√–Ќ о которых содержитс€ кадастрова€ стоимость, их кадастрова€ стоимость измен€етс€ пропорционально изменению площади.

10.  адастрова€ стоимость объекта незавершенного строительства с проектируемым назначением здани€, сооружени€, строительство которых не завершено, Ђжилоеї, Ђнежилоеї, Ђмногоквартирный домї (за исключением случаев изменени€ проектируемого значени€ основной характеристики и степени готовности объекта незавершенного строительства) определ€етс€ путем умножени€ степени готовности объекта незавершенного строительства на показатель, определ€емый в соответствии с правилами определени€ кадастровой стоимости зданий, предусмотренными пунктом 8 насто€щего ѕор€дка, с использованием значений удельных показателей кадастровой стоимости дл€ назначений зданий, которым соответствует проектируемое назначение здани€, сооружени€, строительство которых не завершено, объекта незавершенного строительства.

11. ¬ случае изменени€ степени готовности объекта незавершенного строительства, в сведени€х ≈√–Ќ о котором содержитс€ кадастрова€ стоимость, его кадастрова€ стоимость измен€етс€ пропорционально изменению степени готовности.

12. ¬ случае изменени€ проектируемого значени€ основной характеристики объекта незавершенного строительства, в сведени€х ≈√–Ќ о котором содержитс€ кадастрова€ стоимость, его кадастрова€ стоимость измен€етс€ пропорционально изменению такого значени€.

 

III. ќпределение кадастровой стоимости

помещени€, машино-места

 

13.  адастрова€ стоимость помещени€ (за исключением случа€, предусмотренного пунктом 15 насто€щего ѕор€дка) определ€етс€ путем умножени€ площади помещени€:

а) на среднее значение удельного показател€ кадастровой стоимости помещений соответствующего назначени€ в здании, сооружении, в которых расположено такое помещение;

б) на среднее значение удельного показател€ кадастровой стоимости помещений соответствующего назначени€ дл€ кадастрового квартала, в котором расположено такое помещение (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпункте Ђаї насто€щего пункта);

в) на наименьшее из средних значений удельного показател€ кадастровой стоимости помещений соответствующего назначени€ дл€ кадастровых кварталов, смежных с кадастровым кварталом, в котором расположено помещение (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї и Ђбї насто€щего пункта);

г) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости помещений соответствующего назначени€ дл€ населенного пункта, в котором расположено помещение (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї Ц Ђвї насто€щего пункта, и расположени€ помещени€ в границах населенного пункта);

д) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости помещений соответствующего назначени€ дл€ муниципального района (городского округа), в котором расположено помещение (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї Ц Ђгї насто€щего пункта, и расположени€ помещени€ в границах населенного пункта или в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї Ц Ђвї насто€щего пункта, и расположени€ помещени€ вне границ населенных пунктов);

е) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости помещений соответствующего назначени€ дл€ муниципальных районов (городских округов), граничащих с муниципальным районом (городским округом), в котором расположено помещение (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї Ц Ђдї насто€щего пункта);

ж) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости помещений соответствующего назначени€ дл€ субъекта –оссийской ‘едерации (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї Ц Ђеї насто€щего пункта).

14.  адастрова€ стоимость машино-мест (за исключением случа€, предусмотренного пунктом 15 насто€щего ѕор€дка) определ€етс€ в соответствии с правилами определени€ кадастровой стоимости помещений предусмотренными пунктом 13 насто€щего ѕор€дка, с использованием соответствующих значений удельных показателей кадастровой стоимости дл€ нежилых помещений.

15. ¬ случае изменени€ площади помещени€, машино-места, в сведени€х ≈√–Ќ о которых содержитс€ кадастрова€ стоимость, их кадастрова€ стоимость измен€етс€ пропорционально изменению площади.

16. —реднее значение удельного показател€ кадастровой стоимости помещений в здании, сооружении, в которых расположено помещение, машино-место, рассчитываетс€ как отношение суммарной кадастровой стоимости помещений соответствующего назначени€ в здании, сооружении к суммарной площади помещений соответствующего назначени€ в здании, сооружении, имеющих ненулевое значение кадастровой стоимости.

 

IV. ќпределение кадастровой стоимости единого

недвижимого комплекса

 

17.  адастрова€ стоимость единого недвижимого комплекса в случа€х, предусмотренных пунктом 1 насто€щего ѕор€дка, определ€етс€ как сумма кадастровых стоимостей всех объектов недвижимости, включенных в состав единого недвижимого комплекса.

 

V. ќпределение кадастровой стоимости земельных участков

 

18.  адастрова€ стоимость земельного участка (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 19 Ц 24 насто€щего ѕор€дка) определ€етс€ путем умножени€ площади земельного участка:

а) на среднее значение удельного показател€ кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использовани€, соответствующей категории и виду разрешенного использовани€ дл€ кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок;

б) на наименьшее из средних значений удельного показател€ кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использовани€, соответствующей категории и виду разрешенного использовани€ земельного участка дл€ кадастровых кварталов, смежных с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпункте Ђаї насто€щего пункта);

в) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использовани€, соответствующей категории и виду разрешенного использовани€ земельного участка дл€ населенного пункта, в котором расположен земельный участок (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї и Ђбї насто€щего пункта, и расположени€ земельного участка в границах населенного пункта);

г) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использовани€, соответствующей категории и виду разрешенного использовани€ земельного участка дл€ муниципального района (городского округа), в котором расположен земельный участок (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї Ц Ђвї насто€щего пункта, и расположени€ земельного участка в границах населенного пункта или в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї и Ђбї насто€щего пункта, и расположени€ земельного участка вне границ населенных пунктов);

д) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использовани€, соответствующей категории и виду разрешенного использовани€ земельного участка дл€ муниципальных районов (городских округов), граничащих с муниципальным районом (городским округом), в котором расположен земельный участок (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї Ц Ђгї насто€щего пункта);

е) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использовани€, соответствующей категории и виду разрешенного использовани€ земельного участка дл€ субъекта –оссийской ‘едерации (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї Ц Ђдї насто€щего пункта).

19.  адастрова€ стоимость земельного участка, предназначенного дл€ садоводства или огородничества и расположенного вне границ населенных пунктов (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 20 Ц 24 насто€щего ѕор€дка), определ€етс€ путем умножени€ площади земельного участка:

а) на среднее значение удельного показател€ кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использовани€, соответствующей виду разрешенного использовани€ земельного участка дл€ муниципального района (городского округа);

б) на минимальное значение удельного показател€ кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использовани€, соответствующей виду разрешенного использовани€ земельного участка дл€ муниципальных районов (городских округов), граничащих с муниципальным районом (городским округом), в котором расположен земельный участок (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпункте Ђаї насто€щего пункта);

в) на среднее значение удельного показател€ кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использовани€, соответствующей виду разрешенного использовани€ земельного участка дл€ субъекта –оссийской ‘едерации (в случае отсутстви€ значений удельных показателей кадастровой стоимости, указанных в подпунктах Ђаї и Ђбї насто€щего пункта).

20.  адастрова€ стоимость земельного участка с более чем одним видом разрешенного использовани€ определ€етс€ с применением соответствующего значени€ удельного показател€ кадастровой стоимости земельных участков той категории земель и вида разрешенного использовани€ земельного участка, дл€ которого указанное значение €вл€етс€ наибольшим, за исключением случаев, когда земельный участок предназначен в том числе дл€ жилищного строительства, ведени€ личного подсобного хоз€йства, садоводства, огородничества. ¬ указанном случае кадастрова€ стоимость земельного участка определ€етс€ с использованием соответствующего значени€ удельного показател€ кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных дл€ жилищного строительства, ведени€ личного подсобного хоз€йства, садоводства, огородничества.

21. ¬ случае изменени€ площади земельного участка, в сведени€х ≈√–Ќ о котором содержитс€ кадастрова€ стоимость, его кадастрова€ стоимость измен€етс€ пропорционально изменению площади.

22. ¬ случае изменени€ разрешенного использовани€ земельного участка в пределах одной группы видов разрешенного использовани€ его кадастрова€ стоимость не определ€етс€.

23.  адастрова€ стоимость земельных участков, образованных в результате раздела, выдела из земельного участка, кадастрова€ стоимость которого установлена (преобразуемый земельный участок), определ€етс€ путем умножени€ площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка. ѕри этом кадастрова€ стоимость преобразуемого земельного участка определ€етс€ пропорционально изменению его площади.

24.  адастрова€ стоимость земельного участка, образованного путем объединени€ земельных участков, перераспределени€ земельных участков (преобразуемые земельные участки) и земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, в случае если вид разрешенного использовани€ такого земельного участка соответствует виду разрешенного использовани€ одного из преобразуемых земельных участков, кадастрова€ стоимость которых установлена, определ€етс€ путем умножени€ площади такого участка на наименьший из удельных показателей кадастровой стоимости преобразуемых земельных участков соответствующего вида разрешенного использовани€.