ѕриказ ћинэкономразвити€ –‘ от 27 но€бр€ 2014 г. N 762 "ќб утверждении требований к подготовке схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории..."

—сылка скопирована в буфер обмена

«арегистрировано в ћинюсте –оссии 16 феврал€ 2015 г. N 36018.

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ»„≈— ќ√ќ –ј«¬»“»я
–ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ѕ–» ј«

от 27 но€бр€ 2014 г. N 762

ќЅ ”“¬≈–∆ƒ≈Ќ»» “–≈Ѕќ¬јЌ»…
  ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈ —’≈ћџ –ј—ѕќЋќ∆≈Ќ»я «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј
»Ћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬ Ќј  јƒј—“–ќ¬ќћ ѕЋјЌ≈ “≈––»“ќ–»»
» ‘ќ–ћј“” —’≈ћџ –ј—ѕќЋќ∆≈Ќ»я «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј
»Ћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬ Ќј  јƒј—“–ќ¬ќћ ѕЋјЌ≈ “≈––»“ќ–»»
ѕ–» ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈ —’≈ћџ –ј—ѕќЋќ∆≈Ќ»я «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј
»Ћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬ Ќј  јƒј—“–ќ¬ќћ ѕЋјЌ≈ “≈––»“ќ–»»
¬ ‘ќ–ћ≈ ЁЋ≈ “–ќЌЌќ√ќ ƒќ ”ћ≈Ќ“ј, ‘ќ–ћџ —’≈ћџ –ј—ѕќЋќ∆≈Ќ»я
«≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј »Ћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬ Ќј  јƒј—“–ќ¬ќћ
ѕЋјЌ≈ “≈––»“ќ–»», ѕќƒ√ќ“ќ¬ ј  ќ“ќ–ќ… ќ—”ў≈—“¬Ћя≈“—я
¬ ‘ќ–ћ≈ ƒќ ”ћ≈Ќ“ј Ќј Ѕ”ћј∆Ќќћ Ќќ—»“≈Ћ≈


¬ соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, 3601, N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7359, 7365, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3440, 3447; N 30, ст. 4080; N 52, ст. 6961, 6971, 6976, 7011; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225, 4235; N 43, ст. 5799) приказываю:

1. ”твердить:

требовани€ к подготовке схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа (приложение N 1);

форму схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществл€етс€ в форме документа на бумажном носителе (приложение N 2).

2. Ќасто€щий приказ вступает в силу с 1 марта 2015 года.

ћинистр
ј.¬.”Ћё ј≈¬


ѕриложение N 1
приказу ћинэкономразвити€ –оссии
от 27 но€бр€ 2014 г. N 762

“–≈Ѕќ¬јЌ»я
  ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈ —’≈ћџ –ј—ѕќЋќ∆≈Ќ»я «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј
»Ћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬ Ќј  јƒј—“–ќ¬ќћ ѕЋјЌ≈ “≈––»“ќ–»»
»Ћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬ Ќј  јƒј—“–ќ¬ќћ ѕЋјЌ≈ “≈––»“ќ–»» 
ѕ–» ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈ —’≈ћџ –ј—ѕќЋќ∆≈Ќ»я «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј 
»Ћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬ Ќј  јƒј—“–ќ¬ќћ ѕЋјЌ≈ “≈––»“ќ–»» 
¬ ‘ќ–ћ≈ ЁЋ≈ “–ќЌЌќ√ќ ƒќ ”ћ≈Ќ“ј 
» ‘ќ–ћј“” —’≈ћџ –ј—ѕќЋќ∆≈Ќ»я «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј 

I. ќбщие положени€

1. “ребовани€ к подготовке схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа (далее - “ребовани€) устанавливают правила оформлени€ схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположени€ земельного участка).

2. —хема расположени€ земельного участка подготавливаетс€ в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с требовани€ми «емельного кодекса –оссийской ‘едерации <1> (далее - «емельный кодекс).

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7359, 7365, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3440, 3447; N 30, ст. 4080; N 52, ст. 6961, 6971, 6976, 7011; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225, 4235; N 43, ст. 5799.

3. —хемой расположени€ земельного участка определ€ютс€ проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагаетс€ образовать и (или) изменить.

4. —хема расположени€ земельного участка подготавливаетс€ на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). ѕри подготовке схемы расположени€ земельного участка учитываютс€ материалы и сведени€:

утвержденных документов территориального планировани€;

правил землепользовани€ и застройки;

проектов планировки территории;

землеустроительной документации;

положени€ об особо охран€емой природной территории;

о зонах с особыми услови€ми использовани€ территории;

о земельных участках общего пользовани€ и территори€х общего пользовани€, красных лини€х;

о местоположении границ земельных участков,

о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами –оссийской ‘едерации, государственными программами субъекта –оссийской ‘едерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

5. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа может осуществл€тьс€ с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведени€ государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" (далее - официальный сайт) или с использованием иных технологических и программных средств.

¬ случае если подготовку схемы расположени€ земельного участка обеспечивает гражданин в цел€х образовани€ земельного участка дл€ его предоставлени€ такому гражданину без проведени€ торгов, подготовка данной схемы может осуществл€тьс€ по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

—одержание схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа должно соответствовать содержанию схемы расположени€ земельного участка в форме документа на бумажном носителе.

¬ цел€х направлени€ решени€ (соглашени€) об утверждении схемы расположени€ земельного участка и схемы расположени€ земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведени€ государственного кадастра недвижимости (далее - –осреестр), в соответствии с пунктом 20 статьи 11.10 «емельного кодекса дл€ отображени€ сведений на кадастровых картах, предназначенных дл€ использовани€ неограниченным кругом лиц, схема расположени€ земельного участка изготавливаетс€ в форме электронного документа, в котором местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые предполагаетс€ образовать и (или) изменить, должно соответствовать местоположению границ земельного участка или земельных участков, указанному в схеме расположени€ земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе, за исключением случаев, установленных «емельным кодексом.

6. ¬ схеме расположени€ земельного участка привод€тс€:

условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположени€ земельного участка (в случае, если предусматриваетс€ образование двух и более земельных участков);

проектна€ площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположени€ земельного участка;

список координат характерных точек границы каждого образуемого в соответствии со схемой расположени€ земельного участка в системе координат, примен€емой при ведении государственного кадастра недвижимости;

изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включа€ кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначени€, примененные при подготовке изображени€ (далее - графическа€ информаци€);

сведени€ об утверждении схемы расположени€ земельного участка: в случае утверждени€ схемы расположени€ земельного участка решением уполномоченного органа указываютс€ наименование вида документа об утверждении схемы расположени€ земельного участка (приказ, постановление, решение и тому подобное), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы расположени€ земельного участка; в случае утверждени€ схемы соглашением между уполномоченными органами указываютс€ наименование вида документа об утверждении схемы расположени€ земельного участка (соглашение), наименовани€ уполномоченных органов, дата (даты), номер (номера) соглашени€ о перераспределении земельных участков.

7. ¬ случае подготовки схемы расположени€ земельного участка с использованием официального сайта графическа€ информаци€ приводитс€ на картографической основе государственного кадастра недвижимости. ¬ случае отсутстви€ картографической основы в содержании раздела  ѕ“.2.1 "ѕлан (чертеж, схема) земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в кадастровом квартале" кадастрового плана территории <1> (далее - раздел  ѕ“.2.1) при подготовке схемы расположени€ земельного участка с использованием иных технологических и программных средств дл€ отображени€ графической информации дополнительно в качестве картографической основы могут примен€тьс€ не содержащие сведени€ ограниченного доступа картографические материалы, в том числе включенные в картографо-геодезические фонды, в масштабе, обеспечивающем читаемость графической информации, и в системе координат, примен€емой при ведении государственного кадастра недвижимости, с учетом указанных в пункте 4 “ребований материалов и сведений. ѕри подготовке схемы расположени€ земельного участка на бумажном носителе при отсутствии картографической основы в разделе  ѕ“.2.1 графическа€ информаци€ дополн€етс€ схематичным отображением границ территорий общего пользовани€, красных линий, а также местоположени€ объектов естественного или искусственного происхождени€, облегчающих ориентирование на местности (реки, овраги, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи, иные сооружени€, здани€, объекты незавершенного строительства).

--------------------------------

<1> ¬ соответствии с формой кадастрового плана территории, утвержденной приказом ћинэкономразвити€ –оссии от 25 августа 2014 г. N 504 "ќб утверждении форм кадастровых паспортов здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, помещени€, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" (зарегистрирован в ћинюсте –оссии 12 но€бр€ 2014 г., регистрационный N 34670).

8. ≈сли схемой расположени€ земельного участка предусматриваетс€ образование из земельного участка двух и более земельных участков, условный номер образуемого участка включает в себ€ кадастровый номер земельного участка, из которого предусматриваетс€ образование земельных участков, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв "«”" и пор€дкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположени€ земельного участка, записанного арабскими цифрами. ¬ случае образовани€ двух и более земельных участков из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, или путем перераспределени€ земельных участков условный номер включает в себ€ кадастровый номер кадастрового квартала, в котором образуемый земельный участок расположен целиком, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв "«”" и пор€дкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположени€ земельного участка, записанного арабскими цифрами. –азделитель составных частей условного номера - двоеточие (знак ":").

9. ѕроектна€ площадь образуемого земельного участка вычисл€етс€ с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте, полученна€ при проведении кадастровых работ площадь образуемого земельного участка может превышать проектную площадь не более чем на дес€ть процентов.

10. —писок координат характерных точек границы каждого образуемого земельного участка приводитс€ в схеме расположени€ земельного участка в случае ее подготовки с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте.

11. ≈сли схемой расположени€ земельного участка предусматриваетс€ образование двух и более земельных участков, сведени€ о каждом образуемом земельном участке, за исключением графической информации, привод€тс€ в схеме расположени€ последовательно. √рафическа€ информаци€ приводитс€ в отношении всех образуемых земельных участков.

12. —хема расположени€ земельного участка в форме электронного документа формируетс€ в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. √рафическа€ информаци€ формируетс€ в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, качество которого должно позвол€ть в полном объеме прочитать (распознать) графическую информацию.

13. —оздание XML-схем осуществл€етс€ в соответствии с техническими требовани€ми к взаимодействию информационных систем в единой системе межведомственного электронного взаимодействи€, утверждаемыми в соответствии с пунктом 3 постановлени€ ѕравительства –оссийской ‘едерации от 8 сент€бр€ 2010 г. N 697 "ќ единой системе межведомственного электронного взаимодействи€" <1>.

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2010, N 38, ст. 4823; 2011, N 24, ст. 3503; N 49, ст. 7284; 2013, N 45, ст. 5827; 2014, N 12, ст. 1303.

XML-схемы, используемые дл€ формировани€ файлов схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаютс€ введенными в действие со дн€ их размещени€ на официальном сайте.

14. ѕри изменении нормативных правовых актов, устанавливающих требовани€ к подготовке или форму схемы расположени€ земельного участка, –осреестр измен€ет XML-схему, обеспечива€ при этом возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) верси€м.

15. —хема расположени€ земельного участка в форме электронного документа завер€етс€ усиленной квалифицированной электронной подписью (подпис€ми) уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, утвердившего такую схему (подписавшего соглашение, издавшего приказ, постановление, решение).

ѕриложение N 2
приказу ћинэкономразвити€ –оссии
от 27.11.2014 N 762

‘ќ–ћј —’≈ћџ 
–ј—ѕќЋќ∆≈Ќ»я «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј »Ћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ 
”„ј—“ ќ¬ Ќј  јƒј—“–ќ¬ќћ ѕЋјЌ≈ “≈––»“ќ–»», ѕќƒ√ќ“ќ¬ ј 
 ќ“ќ–ќ… ќ—”ў≈—“¬Ћя≈“—я ¬ ‘ќ–ћ≈ ƒќ ”ћ≈Ќ“ј 
Ќј Ѕ”ћј∆Ќќћ Ќќ—»“≈Ћ≈

                                              ”тверждена
                            _______________________________________________
                            (наименование документа об утверждении, включа€
                            _______________________________________________
                            наименовани€ органов государственной власти или
                            _______________________________________________
                              органов местного самоуправлени€, прин€вших
                            _______________________________________________
                             решение об утверждении схемы или подписавших
                               соглашение о перераспределении земельных
                                               участков)
                            от ____________________ N _____________________
 
—хема расположени€ земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории

”словный номер земельного участка <1> ______________________________________

ѕлощадь земельного участка <2> ______________ м2

ќбозначение характерных точек границ

 оординаты <3>, м

X

Y

1

2

3

ћасштаб 1: ________

”словные обозначени€:

--------------------------------

<1> ”казываетс€ в случае, если предусматриваетс€ образование двух и более земельных участков.

<2> ”казываетс€ проектна€ площадь образуемого земельного участка, вычисленна€ с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведени€ государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" (далее - официальный сайт), с округлением до 1 квадратного метра. ”казанное значение площади земельного участка может быть уточнено при проведении кадастровых работ не более чем на дес€ть процентов.

<3> ”казываютс€ в случае подготовки схемы расположени€ земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. «начени€ координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываютс€ с округлением до 1 метра.

ѕолигон ѕро: –азрешительные документы

3490 –

ѕерейти

»нтенсив √рафическа€ часть за 15 минут

5000 –

ѕерейти

ѕрактический курс “ехнический план: ќт новичка до профессионала

8000 –

ѕерейти

ѕрактический курс ћежевой план: ќт новичка до профессионала

8000 –

ѕерейти

ѕрактический курс  арта план: ќт теории к практике

8000 –

ѕерейти