‘едеральный закон от 22.12.2014 N 447-‘« (ред. от 03.07.2016) "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации"

—сылка скопирована в буфер обмена

–ќ——»…— јя ‘≈ƒ≈–ј÷»я

 

‘≈ƒ≈–јЋ№Ќџ… «ј ќЌ

 

ќ ¬Ќ≈—≈Ќ»» »«ћ≈Ќ≈Ќ»…

¬ ‘≈ƒ≈–јЋ№Ќџ… «ј ќЌ "ќ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќћ  јƒј—“–≈

Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»" » ќ“ƒ≈Ћ№Ќџ≈ «ј ќЌќƒј“≈Ћ№Ќџ≈ ј “џ

–ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»


ѕрин€т

√осударственной ƒумой

9 декабр€ 2014 года

 

ќдобрен

—оветом ‘едерации

17 декабр€ 2014 года


—тать€ 1

 

¬нести в ‘едеральный закон от 24 июл€ 2007 года N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145) следующие изменени€:

1) в части 2 статьи 7:

а) пункт 21 изложить в следующей редакции:

"21) адрес правообладател€;";

б) дополнить пунктом 21.1 следующего содержани€:

"21.1) адрес электронной почты правообладател€;";

в) дополнить пунктом 32 следующего содержани€:

"32) отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в случае, предусмотренном частью 3 статьи 45.1 насто€щего ‘едерального закона.";

2) - 10) утратили силу с 1 €нвар€ 2017 года. - ‘едеральный закон от 03.07.2016 N 361-‘«;

11) в статье 36:

а) часть 1 дополнить словами ", если иное не установлено насто€щим ‘едеральным законом";

б) часть 4 дополнить предложением следующего содержани€: "ƒоговором подр€да на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено об€зательство заказчика уплатить обусловленную договором подр€да на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществлени€ государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в отношении которых выполн€лись кадастровые работы в соответствии с таким договором подр€да.";

12) дополнить главой 4.1 следующего содержани€:

 

"√лава 4.1.  ќћѕЋ≈ —Ќџ≈  јƒј—“–ќ¬џ≈ –јЅќ“џ

 

—тать€ 42.1. ќбъекты комплексных кадастровых работ

 

1. ѕод комплексными кадастровыми работами в цел€х насто€щего ‘едерального закона понимаютс€ кадастровые работы, которые выполн€ютс€ одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территори€х нескольких смежных кадастровых кварталов:

1) земельных участков, кадастровые сведени€ о которых не соответствуют установленным на основании насто€щего ‘едерального закона требовани€м к описанию местоположени€ границ земельных участков;

2) земельных участков, зан€тых здани€ми или сооружени€ми, площад€ми, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пл€жами и другими объектами общего пользовани€, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной де€тельности пор€дке проектом межевани€ территории;

3) зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном ‘едеральным законом "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пор€дке.

2. ¬ результате выполнени€ комплексных кадастровых работ:

1) осуществл€етс€ уточнение местоположени€ границ земельных участков;

2) осуществл€етс€ установление или уточнение местоположени€ на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 насто€щей статьи;

3) обеспечиваетс€ образование земельных участков, на которых расположены здани€, в том числе многоквартирные дома, сооружени€, за исключением сооружений, €вл€ющихс€ линейными объектами;

4) обеспечиваетс€ образование земельных участков общего пользовани€, зан€тых площад€ми, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пл€жами и другими объектами;

5) обеспечиваетс€ исправление кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении границ объектов недвижимости.

3.  омплексные кадастровые работы выполн€ютс€ в пор€дке, установленном насто€щей главой.

4. ѕовторное выполнение комплексных кадастровых работ на территории определенного кадастрового квартала не допускаетс€.

5.  омплексные кадастровые работы не выполн€ютс€ в отношении:

1) земельных участков, €вл€ющихс€ предметом договоров о комплексном освоении территории;

2) земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории.

 

—тать€ 42.2. «аказчики комплексных кадастровых работ. ‘инансирование выполнени€ комплексных кадастровых работ

 

1. «аказчиком комплексных кадастровых работ €вл€етс€ уполномоченный орган местного самоуправлени€ муниципального района или городского округа, а в субъекте –оссийской ‘едерации - городе федерального значени€ ћоскве, —анкт-ѕетербурге или —евастополе таким заказчиком €вл€етс€ орган исполнительной власти указанного субъекта –оссийской ‘едерации.

2. ‘инансирование выполнени€ комплексных кадастровых работ осуществл€етс€ за счет средств бюджетов субъектов –оссийской ‘едерации и (или) бюджетов муниципальных районов, городских округов, в том числе за счет средств, направл€емых в бюджеты субъектов –оссийской ‘едерации в виде субсидий из федерального бюджета. ѕор€док определени€ общего объема средств федерального бюджета, ежегодно предусматриваемых на такое финансирование, и пор€док распределени€ между бюджетами субъектов –оссийской ‘едерации субсидий из федерального бюджета устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

3. ѕор€док определени€ общего объема средств бюджета субъекта –оссийской ‘едерации, ежегодно предусматриваемых на финансирование выполнени€ комплексных кадастровых работ, и пор€док распределени€ этих средств и средств, направленных в бюджет субъекта –оссийской ‘едерации в виде указанных в части 2 насто€щей статьи субсидий из федерального бюджета, между бюджетами муниципальных районов, городских округов, вход€щих в состав данного субъекта –оссийской ‘едерации, устанавливаютс€ законом о бюджете субъекта –оссийской ‘едерации.

 

—тать€ 42.3. »сполнители комплексных кадастровых работ

 

 омплексные кадастровые работы выполн€ютс€ кадастровыми инженерами на основании государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ, заключенного заказчиком комплексных кадастровых работ с индивидуальным предпринимателем, указанным в статье 32 насто€щего ‘едерального закона, или юридическим лицом, указанным в статье 33 насто€щего ‘едерального закона, в пор€дке, установленном ‘едеральным законом от 5 апрел€ 2013 года N 44-‘« "ќ контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дл€ обеспечени€ государственных и муниципальных нужд".

 

—тать€ 42.4. –езультат комплексных кадастровых работ.  арта-план территории

 

1. ¬ результате выполнени€ комплексных кадастровых работ обеспечиваетс€ подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые дл€ кадастрового учета сведени€ о земельных участках, здани€х, сооружени€х, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнени€ комплексных кадастровых работ.  арта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

2. ¬ состав текстовой части карты-плана территории включаютс€:

1) по€снительна€ записка с указанием оснований выполнени€ комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнени€ комплексных кадастровых работ, об учетных номерах кадастровых кварталов, €вл€ющихс€ территорией, на которой выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, включа€ реквизиты полученных дл€ выполнени€ комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизиты решени€ об утверждении проекта межевани€ территории (в том числе в составе проекта планировки территории), реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан, и иных сведений о территории, на которой выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы;

2) сведени€ об объектах недвижимости, €вл€ющихс€ в соответствии с частью 1 статьи 42.1 насто€щего ‘едерального закона объектами комплексных кадастровых работ (в том числе полученные в результате выполнени€ комплексных кадастровых работ), в объеме, установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений;

3) акт согласовани€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;

4) заключение или заключени€ согласительной комиссии, сформированной в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом, о результатах рассмотрени€ возражений относительно местоположени€ границ земельных участков, об€зательным приложением к которым €вл€ютс€ указанные возражени€.

3. √рафическа€ часть карты-плана территории состоит из подготовленной в результате выполнени€ комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы государственного кадастра недвижимости или иного картографического материала, соответствующего требовани€м, предъ€вл€емым к картографической основе государственного кадастра недвижимости, в том числе карт (планов), представл€ющих собой фотопланы местности в масштабе 1:5000 и в более крупном масштабе, сведений, содержащихс€ в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположени€ элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследи€, схемы границ зон с особыми услови€ми использовани€ территорий, чертежей межевани€ территории, включенных в проект межевани€ территории, и других данных, необходимых дл€ определени€ местоположени€ границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

4.  арта-план территории подготавливаетс€ в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе. ¬се документы или их копии, представленные или подготовленные дл€ включени€ в состав карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, включаютс€ в ее состав в виде электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или копии этого документа. ‘орма карты-плана территории и требовани€ к ее подготовке, а также форма акта согласовани€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требовани€ к его подготовке устанавливаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

 

—тать€ 42.5. ”тратила силу с 1 €нвар€ 2017 года. - ‘едеральный закон от 03.07.2016 N 361-‘«.

 

—тать€ 42.6. ѕор€док выполнени€ комплексных кадастровых работ

 

1. ѕри выполнении комплексных кадастровых работ осуществл€етс€:

1) разработка проекта карты-плана территории;

2) согласование местоположени€ границ земельных участков путем проведени€ заседаний согласительной комиссии по этому вопросу;

3) утверждение заказчиком комплексных кадастровых работ карты-плана территории;

4) представление карты-плана территории в орган кадастрового учета.

2. ѕри выполнении комплексных кадастровых работ исполнитель комплексных кадастровых работ:

1) получает или собирает документы, содержащие необходимые дл€ выполнени€ комплексных кадастровых работ исходные данные;

2) уведомл€ет правообладателей объектов недвижимости, €вл€ющихс€ в соответствии с частью 1 статьи 42.1 насто€щего ‘едерального закона объектами комплексных кадастровых работ, о начале выполнени€ таких работ;

3) представл€ет в орган кадастрового учета за€вление об учете адресов правообладателей объектов недвижимости, €вл€ющихс€ в соответствии с частью 1 статьи 42.1 насто€щего ‘едерального закона объектами комплексных кадастровых работ, и за€влени€ о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных в границах территории выполнени€ комплексных кадастровых работ, в соответствии с предоставленными правообладател€ми этих объектов и заверенными в установленном частью 2 статьи 22 насто€щего ‘едерального закона пор€дке копи€ми документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости, которые в соответствии со статьей 45 насто€щего ‘едерального закона считаютс€ ранее учтенными, но сведени€ о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости;

4) подготавливает проект карты-плана территории;

5) представл€ет проект карты-плана территории, в том числе в форме документа на бумажном носителе, заказчику комплексных кадастровых работ дл€ его рассмотрени€ и утверждени€;

6) участвует в установленном насто€щим ‘едеральным законом пор€дке в работе согласительной комиссии и оформл€ет проект карты-плана территории в окончательной редакции;

7) утратил силу с 1 €нвар€ 2017 года. - ‘едеральный закон от 03.07.2016 N 361-‘«.

3.  омплексные кадастровые работы выполн€ютс€ только при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной де€тельности пор€дке проекта межевани€ территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевани€ земельного участка или земельных участков, утвержденного в пор€дке, установленном ‘едеральным законом от 24 июл€ 2002 года N 101-‘« "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€", либо проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. ¬ отношении земельных участков, расположенных на территори€х садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, комплексные кадастровые работы выполн€ютс€ при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной де€тельности пор€дке проекта межевани€ территории или проекта организации и застройки территории такого объединени€ либо другого устанавливающего распределение земельных участков в таком объединении документа. ƒл€ определени€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ также используютс€ материалы землеустроительной документации, содержащейс€ в государственном фонде данных, полученных в результате проведени€ землеустройства, материалы и данные федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, ситуационные планы, содержащиес€ в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые наход€тс€ в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиес€ в органах местного самоуправлени€ муниципальных районов, органах местного самоуправлени€ городских и сельских поселений, органах местного самоуправлени€ городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведени€ о местоположении границ земельных участков.

4. »меющиес€ в распор€жении заказчика комплексных кадастровых работ материалы и необходимые дл€ выполнени€ комплексных кадастровых работ сведени€, в том числе сведени€ государственного кадастра недвижимости (в электронном виде), государственного адресного реестра (в электронном виде), сведени€ информационной системы обеспечени€ градостроительной де€тельности и других систем и (или) архивов органов местного самоуправлени€, предоставл€ютс€ индивидуальному предпринимателю, указанному в статье 32 насто€щего ‘едерального закона, или юридическому лицу, указанному в статье 33 насто€щего ‘едерального закона, после заключени€ государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. ѕолучение иных необходимых дл€ выполнени€ работ материалов исполнитель комплексных кадастровых работ осуществл€ет самосто€тельно. ѕравообладатели земельных участков и (или) объектов недвижимости вправе предоставить исполнителю комплексных кадастровых работ имеющиес€ у них материалы и документы в отношении объектов недвижимости, а также заверенные в установленном частью 2 статьи 22 насто€щего ‘едерального закона пор€дке копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости, которые считаютс€ в соответствии со статьей 45 насто€щего ‘едерального закона ранее учтенными, но сведени€ о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, дл€ внесени€ сведений об этих объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в установленном частью 7 статьи 45 насто€щего ‘едерального закона пор€дке.

5. ѕо требованию правообладател€ объекта недвижимости, €вл€ющегос€ в соответствии с частью 1 статьи 42.1 насто€щего ‘едерального закона объектом комплексных кадастровых работ, исполнитель комплексных кадастровых работ без взимани€ платы об€зан указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории.

6. ѕравообладатели объектов недвижимости, €вл€ющихс€ в соответствии с частью 1 статьи 42.1 насто€щего ‘едерального закона объектами комплексных кадастровых работ, не вправе преп€тствовать выполнению комплексных кадастровых работ и об€заны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ.


—тать€ 42.7. ѕор€док извещени€ о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ

 

1. ¬ течение дес€ти рабочих дней со дн€ заключени€ контракта на выполнение комплексных кадастровых работ заказчик комплексных кадастровых работ обеспечивает информирование граждан и юридических лиц о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ путем:

1) размещени€ извещени€ о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ в печатном средстве массовой информации и сетевом издании, в которых осуществл€етс€ обнародование (официальное опубликование) муниципальных правовых актов или правовых актов органов государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга, —евастопол€, если заказчиком комплексных кадастровых работ €вл€етс€ орган исполнительной власти такого субъекта –оссийской ‘едерации;

2) размещени€ извещени€ о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" (при наличии официального сайта);

3) размещени€ или обеспечени€ размещени€ извещени€ о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ на информационных щитах органов местного самоуправлени€ муниципального района, городского округа или поселени€, на территори€х которых планируетс€ выполнение комплексных кадастровых работ, органа кадастрового учета, органов управлени€ садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан и на иных информационных щитах, расположенных на территории, на которой планируетс€ выполнение комплексных кадастровых работ;

4) направлени€ извещени€ о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ в орган местного самоуправлени€ поселени€, на территории которого выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, в случае, если заказчиком комплексных кадастровых работ €вл€етс€ орган местного самоуправлени€ муниципального района, дл€ размещени€ на официальном сайте поселени€ в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" (при наличии официального сайта);

5) направлени€ извещени€ в исполнительный орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, на территории которого выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, в случае, если заказчиком комплексных кадастровых работ €вл€етс€ орган местного самоуправлени€, дл€ размещени€ на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" и дл€ опубликовани€ в печатном средстве массовой информации и сетевом издании, в которых осуществл€етс€ обнародование (официальное опубликование) правовых актов органов государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, иной официальной информации;

6) направлени€ извещени€ в орган кадастрового учета дл€ размещени€ на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет".

2. »сполнитель комплексных кадастровых работ направл€ет извещение о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, €вл€ющихс€ в соответствии с частью 1 статьи 42.1 насто€щего ‘едерального закона объектами комплексных кадастровых работ (при наличии таких сведений в государственном кадастре недвижимости).

3. »сполнительный орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, на территории которого выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, орган местного самоуправлени€ поселени€ в случае, указанном в пункте 4 части 1 насто€щей статьи, орган кадастрового учета не более чем в течение трех рабочих дней со дн€ получени€ извещени€ о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ размещают такое извещение на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" (при их наличии). “акое извещение должно быть доступно дл€ прочтени€ в течение не менее чем тридцать дней со дн€ его размещени€. ”казанный исполнительный орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации также обеспечивает опубликование извещени€ о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ в печатном средстве массовой информации и сетевом издании, в которых осуществл€етс€ обнародование (официальное опубликование) правовых актов органов государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, иной официальной информации.

4. ¬ извещении о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ в соответствии с контрактом на выполнение комплексных кадастровых работ должны быть указаны:

1) сведени€ о субъекте –оссийской ‘едерации, муниципальном образовании, населенном пункте, уникальные учетные номера кадастровых кварталов, а также иные сведени€, позвол€ющие определить местоположение территории, на которой выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы. ≈сли комплексные кадастровые работы выполн€ютс€ на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан, дополнительно указываетс€ наименование такого некоммерческого объединени€. ≈сли комплексные кадастровые работы выполн€ютс€ на территории лесничества или лесопарка, в описании территории, на которой выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, дополнительно указываютс€ наименование лесничества или лесопарка, номера лесных кварталов;

2) планируемый период выполнени€ комплексных кадастровых работ и график их выполнени€;

3) сведени€ о заказчике комплексных кадастровых работ, в том числе его адрес и (или) адрес электронной почты и номер контактного телефона;

4) сведени€ об исполнителе комплексных кадастровых работ, в том числе его адрес и (или) адрес электронной почты и номер контактного телефона, а также сведени€ о саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер или кадастровые инженеры, которые будут выполн€ть комплексные кадастровые работы, €вл€ютс€ членами такой организации.

5. ‘орма извещени€ о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ устанавливаетс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

6. ≈сли в отношении объектов недвижимости планируетс€ выполнение комплексных кадастровых работ, правообладатели этих объектов недвижимости вправе представить в письменной форме в течение тридцати рабочих дней со дн€ опубликовани€ извещени€ о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ исполнителю комплексных кадастровых работ сведени€ об адресе правообладател€ и (или) об адресе электронной почты правообладател€. ¬ отношении объектов недвижимости, которые расположены на территории выполнени€ комплексных кадастровых работ, считаютс€ в соответствии со статьей 45 насто€щего ‘едерального закона ранее учтенными объектами недвижимости, но сведени€ о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, заинтересованные лица вправе предоставить заверенные в установленном частью 2 статьи 22 насто€щего ‘едерального закона пор€дке копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости. »сполнитель комплексных кадастровых работ об€зан представить в орган кадастрового учета дл€ внесени€ соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости:

1) за€влени€ о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости с приложением полученных от указанных в насто€щей части лиц копий документов, заверенных в установленном частью 2 статьи 22 насто€щего ‘едерального закона пор€дке и устанавливающих или подтверждающих права на объекты недвижимости, которые расположены на территории выполнени€ комплексных кадастровых работ, считаютс€ в соответствии со статьей 45 насто€щего ‘едерального закона ранее учтенными объектами недвижимости, но сведени€ о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, - до дн€ начала разработки проекта карты-плана территории;

2) за€вление об учете адреса правообладател€ с приложением сведений об адресах и (или) адресах электронной почты, полученных в пор€дке, установленном насто€щей частью, - не менее чем за п€ть дней до дн€ опубликовани€, размещени€ и направлени€ извещени€ о проведении заседани€ согласительной комиссии по вопросу согласовани€ местоположени€ границ земельных участков, содержащего в том числе уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории.

—тать€ 42.8. ќсобенности уточнени€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

1. ѕри выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположени€ границ земельных участков оно определ€етс€ исход€ из сведений, содержащихс€ в документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 насто€щего ‘едерального закона. ¬ случае отсутстви€ в указанных в части 9 статьи 38 насто€щего ‘едерального закона документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определ€етс€ в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной де€тельности пор€дке проектом межевани€ территории. ѕри отсутствии в утвержденном проекте межевани€ территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определ€етс€ в соответствии с требовани€ми земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности п€тнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождени€, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользовани€.

2. ѕри уточнении местоположени€ границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан, местоположение границ этих земельных участков определ€етс€ в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной де€тельности пор€дке проектом межевани€ территории или проектом организации и застройки территории такого объединени€ граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

3. ѕри уточнении местоположени€ границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 насто€щего ‘едерального закона, его площадь, определенна€ с учетом установленных в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведени€ о которой относительно этого земельного участка содержатс€ в государственном кадастре недвижимости, более чем на дес€ть процентов;

2) больше площади земельного участка, сведени€ о которой относительно этого земельного участка содержатс€ в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом дл€ земель соответствующих целевого назначени€ и разрешенного использовани€;

3) больше площади земельного участка, сведени€ о которой относительно этого земельного участка содержатс€ в государственном кадастре недвижимости, более чем на дес€ть процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

—тать€ 42.9. ќпределение местоположени€ границ земельных участков, устанавливаемых при выполнении комплексных кадастровых работ

1. ћестоположение границ образуемых земельных участков, на которых расположены здани€, сооружени€, объекты незавершенного строительства, или земельных участков общего пользовани€, зан€тых площад€ми, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пл€жами и другими объектами, определ€етс€ в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной де€тельности пор€дке проектом межевани€ территории.

2. ѕри выполнении комплексных кадастровых работ на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан также может быть установлено местоположение границ земельных участков, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной де€тельности пор€дке проектом межевани€ территории или проектом организации и застройки территории такого объединени€ граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом, но сведени€ о которых не внесены в государственный кадастр недвижимости.

3. ¬ случае, если дл€ образовани€ земельных участков из земель сельскохоз€йственного назначени€ в пор€дке, установленном ‘едеральным законом от 24 июл€ 2002 года N 101-‘« "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€", утвержден проект межевани€ земельного участка или земельных участков, а в цел€х установлени€ местоположени€ границ лесных участков разработана проектна€ документаци€ о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, местоположение границ земельных участков из земель сельскохоз€йственного назначени€ и лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ устанавливаетс€ в соответствии с указанными документами.

4. ѕлощадь земельного участка, определенна€ с учетом установленных в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом требований, может отличатьс€ от площади такого земельного участка, указанной в документе, который предусмотрен част€ми 1 - 3 насто€щей статьи и в соответствии с которым определ€лось местоположение границ такого земельного участка, не более чем на дес€ть процентов.

—тать€ 42.10. ѕор€док согласовани€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

1. —огласование местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществл€етс€ согласительной комиссией, формируемой в течение двадцати рабочих дней со дн€ заключени€ контракта на выполнение комплексных кадастровых работ органом местного самоуправлени€ городского округа или поселени€, на территори€х которых выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, либо органом местного самоуправлени€ муниципального района, если объекты комплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории, либо исполнительным органом государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации - города федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга или —евастопол€, на территории которого выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы.

2. ¬ состав согласительной комиссии включаютс€ по одному представителю от:

1) исполнительного органа государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, на территории которого выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы;

2) федеральных органов исполнительной власти, осуществл€ющих полномочи€ собственника в отношении соответствующих объектов недвижимости, наход€щихс€ в федеральной собственности;

3) органа местного самоуправлени€ городского округа или поселени€, на территори€х которых выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, а также органа местного самоуправлени€ муниципального района, если в состав его территории вход€т указанные поселени€ или если объекты комплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории;

4) утратил силу с 1 €нвар€ 2017 года. - ‘едеральный закон от 03.07.2016 N 361-‘«;

5) органа, осуществл€ющего государственную регистрацию прав;

6) саморегулируемой организации, членом которой €вл€етс€ кадастровый инженер (в случае, если он €вл€етс€ членом саморегулируемой организации).

3. ¬ состав согласительной комиссии нар€ду с представител€ми, указанными в части 2 насто€щей статьи, включаютс€ представитель уполномоченного в области градостроительной де€тельности исполнительного органа государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации - города федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга или —евастопол€, представитель уполномоченного в области градостроительной де€тельности органа местного самоуправлени€ городского округа или поселени€, на территори€х которых выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, и председатели правлений садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, если комплексные кадастровые работы выполн€ютс€ в отношении объектов недвижимости, расположенных на территори€х таких объединений граждан.

4. ѕредседателем согласительной комиссии €вл€етс€ глава городского округа или поселени€, на территори€х которых выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, либо глава муниципального района, если объекты комплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории, либо уполномоченное ими лицо. ѕредседателем согласительной комиссии, формируемой в св€зи с выполнением комплексных кадастровых работ на территори€х субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга, —евастопол€, €вл€етс€ лицо, уполномоченное органом исполнительной власти соответствующего субъекта –оссийской ‘едерации - города федерального значени€.

5. “иповой регламент работы согласительной комиссии утверждаетс€ исполнительным органом государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, на территории которого выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы. –егламент работы согласительной комиссии утверждаетс€ сформировавшим ее органом.

6.   полномочи€м согласительной комиссии по вопросу согласовани€ местоположени€ границ земельных участков, в отношении которых выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, относ€тс€:

1) рассмотрение возражений заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 насто€щего ‘едерального закона, относительно местоположени€ границ земельных участков;

2) подготовка заключени€ согласительной комиссии о результатах рассмотрени€ возражений заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 насто€щего ‘едерального закона, относительно местоположени€ границ земельных участков, в том числе о нецелесообразности изменени€ проекта карты-плана территории в случае необоснованности таких возражений или о необходимости изменени€ исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории в соответствии с такими возражени€ми;

3) оформление акта согласовани€ местоположени€ границ при выполнении комплексных кадастровых работ;

4) разъ€снение заинтересованным лицам, указанным в части 3 статьи 39 насто€щего ‘едерального закона, возможности разрешени€ земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном пор€дке.

7. ¬ цел€х согласовани€ местоположени€ границ земельных участков, €вл€ющихс€ объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнени€ этих работ, согласительна€ комисси€ проводит заседание, на которое в установленном частью 8 насто€щей статьи пор€дке приглашаютс€ заинтересованные лица, указанные в части 3 статьи 39 насто€щего ‘едерального закона, и исполнитель комплексных кадастровых работ.

8. »звещение о проведении заседани€ согласительной комиссии по вопросу согласовани€ местоположени€ границ земельных участков, содержащее в том числе уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории, опубликовываетс€, размещаетс€ и направл€етс€ заказчиком комплексных кадастровых работ способами, установленными насто€щим ‘едеральным законом дл€ опубликовани€, размещени€ и направлени€ извещени€ о начале выполнени€ комплексных кадастровых работ, не менее чем за п€тнадцать рабочих дней до дн€ проведени€ указанного заседани€. ѕримерна€ форма и содержание извещени€ о проведении заседани€ согласительной комиссии по вопросу согласовани€ местоположени€ границ земельных участков устанавливаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

9. ¬ цел€х обеспечени€ ознакомлени€ заинтересованных лиц с установленным при выполнении комплексных кадастровых работ местоположением границ земельных участков заказчик комплексных кадастровых работ размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" (при наличии официального сайта) проект карты-плана территории одновременно с извещением о проведении заседани€ согласительной комиссии по вопросу согласовани€ местоположени€ границ земельных участков и направл€ет указанные документы в:

1) исполнительный орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, на территории которого выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, дл€ размещени€ на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет";

2) орган кадастрового учета дл€ размещени€ на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет";

3) согласительную комиссию.

10. »сполнительный орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, на территории которого выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы, орган кадастрового учета в срок не более чем три рабочих дн€ со дн€ получени€ указанных в части 9 насто€щей статьи документов размещают извещение о проведении заседани€ согласительной комиссии по вопросу согласовани€ местоположени€ границ земельных участков и проект карты-плана территории на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет".

11. —огласительна€ комисси€ обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом карты-плана территории, в том числе в форме документа на бумажном носителе, в соответствии с регламентом работы согласительной комиссии.

12. Ќа заседании согласительной комиссии по вопросу согласовани€ местоположени€ границ земельных участков представл€етс€ проект карты-плана территории, разъ€сн€ютс€ результаты выполнени€ комплексных кадастровых работ, пор€док согласовани€ местоположени€ границ земельных участков и регламент работы согласительной комиссии.

13. ѕри выполнении комплексных кадастровых работ согласование местоположени€ границ проводитс€ в отношении земельных участков, местоположение границ которых подлежит об€зательному согласованию в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом.

14. ¬озражени€ заинтересованного лица, определенного в части 3 статьи 39 насто€щего ‘едерального закона, относительно местоположени€ границ земельного участка, указанного в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 42.1 насто€щего ‘едерального закона, могут быть представлены в письменной форме в согласительную комиссию в период со дн€ опубликовани€ извещени€ о проведении заседани€ согласительной комиссии по вопросу согласовани€ местоположени€ границ земельных участков до дн€ проведени€ данного заседани€, а также в течение тридцати п€ти рабочих дней со дн€ проведени€ первого заседани€ согласительной комиссии.

15. ¬озражени€ относительно местоположени€ границ земельного участка должны содержать сведени€ о лице, направившем данные возражени€, в том числе фамилию, им€ и (при наличии) отчество, а также адрес правообладател€ и (или) адрес электронной почты правообладател€, реквизиты документа, удостовер€ющего его личность, обоснование причин его несогласи€ с местоположением границ земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории.   указанным возражени€м должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данные возражени€, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостовер€ющие права на такой земельный участок, а также документы, определ€ющие или определ€вшие местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии).

16. јкты согласовани€ местоположени€ границ при выполнении комплексных кадастровых работ и заключени€ согласительной комиссии, указанные в пунктах 2 и 3 части 6 насто€щей статьи, оформл€ютс€ согласительной комиссией в форме документов на бумажном носителе, которые хран€тс€ органом, сформировавшим согласительную комиссию.

17. ѕри согласовании местоположени€ границ или частей границ земельного участка в рамках выполнени€ комплексных кадастровых работ местоположение таких границ или их частей считаетс€:

1) согласованным, если возражени€ относительно местоположени€ границ или частей границ земельного участка не представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 насто€щего ‘едерального закона, а также в случае, если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта, в том числе в св€зи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка;

2) спорным, если возражени€ относительно местоположени€ границ или частей границ земельного участка представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 насто€щего ‘едерального закона, за исключением случаев, если земельный спор о местоположении границ земельного участка был разрешен в судебном пор€дке.

18. ѕо результатам работы согласительной комиссии составл€етс€ протокол заседани€ согласительной комиссии, форма и содержание которого утверждаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений, а также составл€етс€ заключение согласительной комиссии о результатах рассмотрени€ возражений относительно местоположени€ границ земельных участков.

19. ¬ течение двадцати рабочих дней со дн€ истечени€ срока представлени€ предусмотренных частью 14 насто€щей статьи возражений согласительна€ комисси€ направл€ет заказчику комплексных кадастровых работ дл€ утверждени€ оформленный исполнителем комплексных кадастровых работ проект карты-плана территории в окончательной редакции и необходимые дл€ его утверждени€ материалы заседани€ согласительной комиссии.

20. «емельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного насто€щей статьей согласовани€ местоположени€ границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформлени€ акта согласовани€ местоположени€ границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаютс€ в судебном пор€дке.

21. Ќаличие или отсутствие утвержденного в соответствии с насто€щей статьей заключени€ согласительной комиссии не преп€тствует обращению в суд дл€ разрешени€ земельных споров о местоположении границ земельных участков, расположенных на территории, на которой выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы.";

13) - 14) утратили силу с 1 €нвар€ 2017 года. - ‘едеральный закон от 03.07.2016 N 361-‘«.

—тать€ 2. ”тратила силу с 1 €нвар€ 2017 года. - ‘едеральный закон от 03.07.2016 N 361-‘«.

—тать€ 3

¬нести в ‘едеральный закон от 6 окт€бр€ 2003 года N 131-‘« "ќб общих принципах организации местного самоуправлени€ в –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2003, N 40, ст. 3822; 2005, N 1, ст. 17, 25; 2006, N 1, ст. 10; N 23, ст. 2380; N 30, ст. 3296; N 31, ст. 3452; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279; 2007, N 1, ст. 21; N 21, ст. 2455; N 25, ст. 2977; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; 2008, N 48, ст. 5517; N 52, ст. 6236; 2009, N 48, ст. 5733; N 52, ст. 6441; 2010, N 15, ст. 1736; N 49, ст. 6409; 2011, N 17, ст. 2310; N 29, ст. 4283; N 30, ст. 4572, 4590, 4591, 4594, 4595; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7015, 7039; 2012, N 26, ст. 3444, 3446; N 50, ст. 6967; 2013, N 14, ст. 1663; N 19, ст. 2325; N 27, ст. 3477; N 43, ст. 5454; N 48, ст. 6165; N 52, ст. 6981, 7008; 2014, N 14, ст. 1562; N 22, ст. 2770; N 26, ст. 3371; N 30, ст. 4235; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799) следующие изменени€:

1) часть 1 статьи 14 дополнить пунктом 39 следующего содержани€:

"39) участие в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2007 года N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости" в выполнении комплексных кадастровых работ.";

2) часть 1 статьи 15 дополнить пунктом 36 следующего содержани€:

"36) организаци€ в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2007 года N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости" выполнени€ комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории.";

3) часть 1 статьи 16 дополнить пунктом 43 следующего содержани€:

"43) организаци€ в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2007 года N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости" выполнени€ комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории.".

—тать€ 4

ѕризнать утратившими силу:

1) абзацы п€тый - седьмой подпункта "а" пункта 15 статьи 1 ‘едерального закона от 21 декабр€ 2009 года N 334-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2009, N 52, ст. 6410);

2) пункт 1 статьи 2 ‘едерального закона от 18 июл€ 2011 года N 214-‘« "ќ внесении изменений в статьи 13 и 14 ‘едерального закона "ќ содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2011, N 30, ст. 4562);

3) абзац шестой пункта 4 статьи 4 ‘едерального закона от 6 декабр€ 2011 года N 405-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации в части совершенствовани€ пор€дка обращени€ взыскани€ на заложенное имущество" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2011, N 50, ст. 7347);

4) абзац одиннадцатый пункта 7 статьи 3 ‘едерального закона от 23 июл€ 2013 года N 250-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2013, N 30, ст. 4083).

—тать€ 5

1. Ќасто€щий ‘едеральный закон вступает в силу с 1 €нвар€ 2015 года, за исключением положений, дл€ которых насто€щей статьей установлены иные сроки вступлени€ их в силу.

2. ѕодпункт "а" пункта 4 статьи 1, пункт 1, подпункт "а" пункта 2, пункт 3 и пункт 5 статьи 2 насто€щего ‘едерального закона вступают в силу с 31 декабр€ 2014 года.

3. јбзац семнадцатый пункта 12 статьи 1 насто€щего ‘едерального закона вступает в силу с 1 марта 2015 года.

4. ”тратил силу с 1 €нвар€ 2017 года. - ‘едеральный закон от 03.07.2016 N 361-‘«.


ѕрезидент

–оссийской ‘едерации

¬.ѕ”“»Ќ

ћосква,  ремль

22 декабр€ 2014 года

N 447-‘«

 

 


 




ѕолигон ѕро: “ехнический план

9990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћаксимум

24990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћежевой план

6490 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: √рафика

14990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: –азрешительные документы

3490 –

ѕерейти