‘едеральный закон от 23 июн€ 2014 г. N 171-‘« (ред. от 08.03.2015) "ќ внесении изменений в «емельный кодекс –оссийской ‘едерации и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации"

—сылка скопирована в буфер обмена

23 июн€ 2014 года                                                                                 є 171-‘«

–ќ——»…— јя ‘≈ƒ≈–ј÷»я

‘≈ƒ≈–јЋ№Ќџ… «ј ќЌ

‘≈ƒ≈–јЋ№Ќјя —Ћ”∆Ѕј √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… –≈√»—“–ј÷»»,
 јƒј—“–ј »  ј–“ќ√–ј‘»»

ќ ¬Ќ≈—≈Ќ»» »«ћ≈Ќ≈Ќ»…
¬ «≈ћ≈Ћ№Ќџ…  ќƒ≈ — –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» » ќ“ƒ≈Ћ№Ќџ≈
«ј ќЌќƒј“≈Ћ№Ќџ≈ ј “џ –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ѕрин€т
√осударственной ƒумой
10 июн€ 2014 года

ќдобрен
—оветом ‘едерации
18 июн€ 2014 года

—писок измен€ющих документов
(в ред. ‘едеральных законов от 21.07.2014 N 234-‘«,
от 24.11.2014 N 356-‘«, от 08.03.2015 N 48-‘«)

—тать€ 1

¬нести в «емельный кодекс –оссийской ‘едерации (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7359, 7365, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3440, 3477; N 30, ст. 4080; N 52, ст. 6961, 6971, 6976, 7011) следующие изменени€:

1) статью 6 дополнить пунктом 3 следующего содержани€:

"3. «емельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных насто€щим  одексом прав на землю €вл€етс€ недвижимой вещью, котора€ представл€ет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позвол€ющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. ¬ случа€х и в пор€дке, которые установлены федеральным законом, могут создаватьс€ искусственные земельные участки.";

2) наименование главы I.1 изложить в следующей редакции:

"√лава I.1. ќЅ–ј«ќ¬јЌ»≈ «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬";

3) статью 11.1 признать утратившей силу;

4) в пункте 2 статьи 11.2 после слов "из которых при разделе, объединении, перераспределении образуютс€ земельные участки" дополнить словами "(исходные земельные участки)", слова "в пункте 4" заменить словами "в пунктах 4 и 6";

5) статью 11.3 изложить в следующей редакции:

"—тать€ 11.3. ќбразование земельных участков из земель или земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности

1. ќбразование земельных участков из земель или земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, осуществл€етс€ в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевани€ территории, утвержденный в соответствии с √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации;

2) проектна€ документаци€ о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

3) утвержденна€ схема расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, котора€ предусмотрена статьей 11.10 насто€щего  одекса.

2. ќбразование земельных участков из земель или земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, допускаетс€ в соответствии с утвержденной схемой расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевани€ территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 насто€щей статьи.

3. »сключительно в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории осуществл€етс€ образование земельных участков:

1) из земельного участка, предоставленного дл€ комплексного освоени€ территории;

2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ ведени€ садоводства, огородничества, дачного хоз€йства либо дл€ ведени€ дачного хоз€йства иным юридическим лицам;

3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной де€тельности заключен договор о ее развитии;

4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;

5) дл€ размещени€ линейных объектов федерального, регионального или местного значени€.";

6) в статье 11.4:

а) в пункте 4 слова "садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществл€етс€ в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединени€ либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом" заменить словами "некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ ведени€ садоводства, огородничества, дачного хоз€йства, осуществл€етс€ в соответствии с проектом межевани€ территории";

б) в пункте 5 слова "в цел€х жилищного строительства" исключить, слова "аренды земельного участка дл€ комплексного освоени€ в цел€х жилищного строительства" заменить словами "о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка";

в) дополнить пунктом 7 следующего содержани€:

"7. ¬ цел€х раздела земельного участка, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€, аренды или безвозмездного пользовани€, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлени€, предусмотренные статьей 39.2 насто€щего  одекса, в течение одного мес€ца со дн€ поступлени€ от заинтересованного лица за€влени€ об утверждении схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории об€заны прин€ть решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований дл€ отказа.   за€влению об утверждении схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаютс€:

1) подготовленна€ за€вителем схема расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагаетс€ образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостовер€ющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";

7) в статье 11.7:

а) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержани€:

"ѕри перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращаетс€ и образуетс€ новый земельный участок.";

б) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. ѕерераспределение земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, наход€щихс€ в частной собственности, осуществл€етс€ в случа€х и в пор€дке, которые предусмотрены главой V.4 насто€щего  одекса.";

в) пункт 4 признать утратившим силу;

8) в пункте 4 статьи 11.8 слово "срочного", слово "преимущественное" и слова "либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользовани€ ими" исключить;

9) статью 11.9 дополнить пунктом 7 следующего содержани€:

"7. Ќе допускаетс€ образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого дл€ проведени€ работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещени€ линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.";

10) главу I.1 дополнить статьей 11.10 следующего содержани€:

"—тать€ 11.10. —хема расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

1. —хема расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположени€ земельного участка) представл€ет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. ¬ схеме расположени€ земельного участка указываетс€ площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматриваетс€ образование двух и более земельных участков, указываютс€ их условные номера.

2. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка осуществл€етс€ с учетом утвержденных документов территориального планировани€, правил землепользовани€ и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положени€ об особо охран€емой природной территории, наличи€ зон с особыми услови€ми использовани€ территории, земельных участков общего пользовани€, территорий общего пользовани€, красных линий, местоположени€ границ земельных участков, местоположени€ зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами –оссийской ‘едерации, государственными программами субъекта –оссийской ‘едерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

3. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка обеспечиваетс€ исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправлени€, предусмотренными статьей 39.2 насто€щего  одекса, если иное не предусмотрено насто€щей статьей.

4. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в цел€х его образовани€ дл€ предоставлени€ без проведени€ торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

5. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в цел€х его образовани€ дл€ проведени€ аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образовани€ земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга, —евастопол€ или в границах населенных пунктов.

6. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в цел€х его образовани€ путем раздела земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в цел€х его образовани€ путем раздела земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользовани€, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

7. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в цел€х его образовани€ дл€ последующего изъ€ти€ дл€ государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымаетс€ земельный участок.

8. ¬ случае образовани€ земельных участков путем перераспределени€ земельных участков, наход€щихс€ в собственности граждан и предназначенных дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства, огородничества, садоводства, дачного хоз€йства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположени€ земельных участков обеспечиваетс€ гражданами, €вл€ющимис€ собственниками таких земельных участков.

9. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка осуществл€етс€ в форме электронного документа.

¬ случае, если подготовку схемы расположени€ земельного участка обеспечивает гражданин в цел€х образовани€ земельного участка дл€ его предоставлени€ гражданину без проведени€ торгов, подготовка данной схемы может осуществл€тьс€ по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

10. ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа может осуществл€тьс€ с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведени€ государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" или с использованием иных технологических и программных средств.

11. ‘едеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведени€ государственного кадастра недвижимости, обеспечивает возможность подготовки схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного федерального органа в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" любым заинтересованным лицом за плату. –азмер такой платы и пор€док ее взимани€ устанавливаютс€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти.

ѕодготовка схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправлени€ с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведени€ государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" осуществл€етс€ без взимани€ платы.

12. ‘орма схемы расположени€ земельного участка, подготовка которой осуществл€етс€ в форме документа на бумажном носителе, требовани€ к формату схемы расположени€ земельного участка при подготовке схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа, требовани€ к подготовке схемы расположени€ земельного участка устанавливаютс€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти.

13. —хема расположени€ земельного участка утверждаетс€ решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, уполномоченных на распор€жение наход€щимис€ в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено насто€щим  одексом.

14. ¬ решении об утверждении схемы расположени€ земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположени€ земельного участка, указываютс€:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположени€ земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположени€ земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположени€ земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образовани€ из земельного участка, сведени€ о котором внесены в государственный кадастр недвижимости;

4) территориальна€ зона, в границах которой образуетс€ земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распростран€етс€ или дл€ образуемого земельного участка не устанавливаетс€ градостроительный регламент, вид разрешенного использовани€ образуемого земельного участка;

5) категори€ земель, к которой относитс€ образуемый земельный участок.

15. —рок действи€ решени€ об утверждении схемы расположени€ земельного участка составл€ет два года.

16. ќснованием дл€ отказа в утверждении схемы расположени€ земельного участка €вл€етс€:

1) несоответствие схемы расположени€ земельного участка ее форме, формату или требовани€м к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 насто€щей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположени€ земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположени€, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее прин€тым решением об утверждении схемы расположени€ земельного участка, срок действи€ которого не истек;

3) разработка схемы расположени€ земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 насто€щего  одекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположени€ земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охран€емой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположени€ земельного участка, в границах территории, дл€ которой утвержден проект межевани€ территории.

17. ¬ случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположени€ земельного участка, пересекаютс€ с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевани€ территории, утвержденным после дн€ утверждени€ схемы расположени€ земельного участка и до истечени€ срока действи€ решени€ о ее утверждении, образование земельного участка осуществл€етс€ в соответствии с утвержденной схемой его расположени€.

18. ¬ решении об утверждении схемы расположени€ земельного участка указываетс€ на право гражданина или юридического лица, обратившихс€ с за€влением об утверждении схемы расположени€ земельного участка, на обращение без доверенности с за€влением о государственной регистрации права собственности –оссийской ‘едерации, права собственности субъекта –оссийской ‘едерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

19. Ќе допускаетс€ требовать от за€вител€ согласовани€ схемы расположени€ земельного участка, а также предоставлени€ документов, не предусмотренных насто€щим  одексом.

20. »сполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлени€, прин€вшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположени€ земельного участка, об€заны направл€ть в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ прин€ти€ указанного решени€ в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведени€ государственного кадастра недвижимости, указанное решение с приложением схемы расположени€ земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействи€ и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействи€. —ведени€, содержащиес€ в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных дл€ использовани€ неограниченным кругом лиц.

21. ѕодготовка ‘едеральным фондом содействи€ развитию жилищного строительства схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведени€ государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" осуществл€етс€ без взимани€ платы.";

11) в статье 19:

а) в пункте 3 слова "государственной собственности" заменить словами "собственности субъектов –оссийской ‘едерации";

б) в пункте 5:

в абзаце первом слова "наход€щиес€ в федеральной собственности, земельные участки," исключить, слова "гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28" заменить словами "отдельным категори€м граждан и (или) некоммерческим организаци€м, созданным гражданами, в соответствии с подпунктами 6 и 7 статьи 39.5";

в абзаце втором слова "гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28" заменить словами "отдельным категори€м граждан и (или) некоммерческим организаци€м, созданным гражданами, в соответствии с подпунктами 6 и 7 статьи 39.5";

в абзаце третьем слова "федеральной собственности," исключить, слова "ћосквы и —анкт-ѕетербурга" заменить словами "ћосквы, —анкт-ѕетербурга, —евастопол€", слова "гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 насто€щего  одекса" заменить словами "отдельным категори€м граждан в соответствии с подпунктом 6 статьи 39.5 насто€щего  одекса, а также отдельным категори€м граждан и (или) некоммерческим организаци€м, созданным гражданами, в случа€х, если основани€ бесплатного предоставлени€ земельных участков этим лицам предусмотрены насто€щим  одексом, другими федеральными законами";

12) наименование главы IV изложить в следующей редакции:

"√лава IV. ќ√–јЌ»„≈ЌЌќ≈ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈ „”∆»ћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџћ»
”„ј—“ јћ» (—≈–¬»“”“), ј–≈Ќƒј «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬,
Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈ «≈ћ≈Ћ№Ќџћ» ”„ј—“ јћ»";

13) статьи 20 и 21 признать утратившими силу;

14) в статье 22:

а) в пункте 2 слова "их собственниками" исключить;

б) пункты 3, 3.1 и 3.2 признать утратившими силу;

в) в пункте 4 второе предложение исключить;

г) в пункте 5 слова "собственника земельного участка" заменить словом "арендодател€";

д) в пункте 6 слова "собственника земельного участка" заменить словом "арендодател€";

е) пункты 7 и 8 признать утратившими силу;

ж) в пункте 9 слова "собственника земельного участка" заменить словом "арендодател€";

з) дополнить пунктом 12 следующего содержани€:

"12. –азмер арендной платы €вл€етс€ существенным условием договора аренды земельного участка.";

15) в статье 23:

а) в пункте 1 слова "„астный сервитут" заменить словом "—ервитут";

б) в пункте 6 слово "частным" исключить;

16) в статье 24:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"—тать€ 24. Ѕезвозмездное пользование земельными участками";

б) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. ¬ безвозмездное пользование могут предоставл€тьс€ земельные участки:

1) наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, на услови€х и в пор€дке, которые установлены статьей 39.10 насто€щего  одекса, в том числе в виде служебного надела;

2) наход€щиес€ в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.";

в) дополнить пунктом 1.1 следующего содержани€:

"1.1. ƒоговор безвозмездного пользовани€ земельным участком заключаетс€ в соответствии с √ражданским кодексом –оссийской ‘едерации и насто€щим  одексом.";

г) в абзаце первом пункта 2 слово "срочное" исключить;

17) в статье 27:

а) в пункте 4:

в подпункте 2 слова "строени€ми и" исключить;

в подпункте 3 слова "строени€ми и" исключить;

б) в пункте 5:

подпункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) предназначенные дл€ строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечени€ воздушного движени€ и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользовани€, а также автомобильных дорог федерального значени€, регионального значени€, межмуниципального значени€ или местного значени€;";

подпункт 8 признать утратившим силу;

в) в пункте 7 слово "строени€ми," исключить;

18) статьи 28 - 34 признать утратившими силу;

19) в статье 35:

а) в наименовании слово "строение," исключить;

б) в пункте 1 слово "строение," и слово "строением," исключить;

в) пункт 2 признать утратившим силу;

г) в пункте 3 слово "строени€," и второе предложение исключить;

д) в пункте 4:

в абзаце первом, подпунктах 1 и 2 слово "строени€," исключить;

дополнить подпунктом 3 следующего содержани€:

"3) отчуждение сооружени€, которое расположено на земельном участке на услови€х сервитута.";

абзацы четвертый и п€тый считать соответственно абзацами п€тым и шестым и в них слово "строени€," исключить;

абзац шестой считать абзацем седьмым и изложить его в следующей редакции:

"ќтчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здани€, сооружени€ или помещени€ в них проводитс€ вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.";

е) в пункте 5 слово "строений," и слова "и пунктами 4 и 5 статьи 28" исключить;

20) статьи 36, 38 - 39 признать утратившими силу;

21) дополнить главой V.1 следующего содержани€:

"√лава V.1. ѕ–≈ƒќ—“ј¬Ћ≈Ќ»≈ «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬, Ќј’ќƒяў»’—я
¬ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… »Ћ» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ… —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“»

—тать€ 39.1. ќсновани€ возникновени€ прав на земельные участки, предоставл€емые из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности

1. «емельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, предоставл€ютс€ на основании:

1) решени€ органа государственной власти или органа местного самоуправлени€ в случае предоставлени€ земельного участка в собственность бесплатно или в посто€нное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставлени€ земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставлени€ земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользовани€ в случае предоставлени€ земельного участка в безвозмездное пользование.

2. ѕродажа наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использовани€ которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускаетс€, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 насто€щего  одекса, а также случаев проведени€ аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 насто€щего  одекса.

3. ѕоложени€ насто€щей главы не примен€ютс€ к отношени€м, св€занным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда.

—тать€ 39.2. »сполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправлени€, уполномоченные на предоставление земельных участков

ѕредоставление земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, осуществл€етс€ исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ в пределах их компетенции в соответствии со стать€ми 9 - 11 насто€щего  одекса (далее - уполномоченный орган).

—тать€ 39.3. —лучаи продажи земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведени€ торгов

1. ѕродажа земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, осуществл€етс€ на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 насто€щей статьи.

2. Ѕез проведени€ торгов осуществл€етс€ продажа:

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду дл€ комплексного освоени€ территории, лицу, с которым в соответствии с √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 насто€щего пункта;

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользовани€), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрани€ членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ ведени€ садоводства, огородничества, дачного хоз€йства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользовани€), членам этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х индивидуального жилищного строительства и относ€щегос€ к имуществу общего пользовани€, этой некоммерческой организации;

5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу дл€ ведени€ дачного хоз€йства и относ€щегос€ к имуществу общего пользовани€, указанному юридическому лицу;

6) земельных участков, на которых расположены здани€, сооружени€, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случа€х, предусмотренных статьей 39.20 насто€щего  одекса;

7) земельных участков, наход€щихс€ в посто€нном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 насто€щего  одекса;

8) земельных участков кресть€нскому (фермерскому) хоз€йству или сельскохоз€йственной организации в случа€х, установленных ‘едеральным законом "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€";

9) земельных участков, предназначенных дл€ ведени€ сельскохоз€йственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключени€ договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и об€занностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использовани€ такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом за€вление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведени€ торгов подано до дн€ истечени€ срока указанного договора аренды земельного участка;

10) земельных участков гражданам дл€ индивидуального жилищного строительства, ведени€ личного подсобного хоз€йства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хоз€йства, гражданам или кресть€нским (фермерским) хоз€йствам дл€ осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности в соответствии со статьей 39.18 насто€щего  одекса.

3. ≈сли единственна€ за€вка на участие в аукционе по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требовани€м к участникам аукциона и за€вка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона услови€м аукциона, либо если только один за€витель признан единственным участником аукциона или в аукционе прин€л участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществл€етс€ указанному лицу.

—тать€ 39.4. ÷ена продажи земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности

1. ѕри заключении договора купли-продажи земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определ€етс€ по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную за€вку на участие в аукционе, с за€вителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным прин€вшим участие в аукционе его участником.

2. ѕри заключении договора купли-продажи земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определ€етс€ в пор€дке, установленном:

1) ѕравительством –оссийской ‘едерации, в отношении земельных участков, наход€щихс€ в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, в отношении земельных участков, наход€щихс€ в собственности субъекта –оссийской ‘едерации, и земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправлени€, в отношении земельных участков, наход€щихс€ в муниципальной собственности.

3. ѕри заключении договора купли-продажи земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

4. »ностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, предоставл€ютс€ в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливаетс€ в соответствии с насто€щим  одексом.

—тать€ 39.5. —лучаи предоставлени€ земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

ѕредоставление земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решени€ уполномоченного органа осуществл€етс€ в случае предоставлени€:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здани€ или сооружени€ религиозного или благотворительного назначени€, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ ведени€ садоводства, огородничества и относ€щегос€ к имуществу общего пользовани€, данной некоммерческой организации или в случа€х, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении п€ти лет со дн€ предоставлени€ ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 насто€щего  одекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении п€ти лет со дн€ предоставлени€ ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 насто€щего  одекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта –оссийской ‘едерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, при установлении законом субъекта –оссийской ‘едерации соответствующих случа€ и пор€дка предоставлени€ земельных участков в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 насто€щей статьи отдельным категори€м граждан и (или) некоммерческим организаци€м, созданным гражданами, в случа€х, предусмотренных федеральными законами, отдельным категори€м граждан в случа€х, предусмотренных законами субъектов –оссийской ‘едерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ и предназначенного дл€ сельскохоз€йственного производства, этой организации в случа€х, предусмотренных законами субъектов –оссийской ‘едерации.

—тать€ 39.6. —лучаи предоставлени€ земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведени€ торгов

1. ƒоговор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, заключаетс€ на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 насто€щей статьи.

2. ƒоговор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, заключаетс€ без проведени€ торгов в случае предоставлени€:

1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распор€жением ѕрезидента –оссийской ‘едерации;

2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распор€жением ѕравительства –оссийской ‘едерации дл€ размещени€ объектов социально-культурного назначени€, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответстви€ указанных объектов, инвестиционных проектов критери€м, установленным ѕравительством –оссийской ‘едерации;

3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распор€жением высшего должностного лица субъекта –оссийской ‘едерации дл€ размещени€ объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначени€, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответстви€ указанных объектов, инвестиционных проектов критери€м, установленным законами субъектов –оссийской ‘едерации;

4) земельного участка дл€ выполнени€ международных об€зательств –оссийской ‘едерации, а также юридическим лицам дл€ размещени€ объектов, предназначенных дл€ обеспечени€ электро-, тепло-, газо- и водоснабжени€, водоотведени€, св€зи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значени€;

5) земельного участка, образованного из земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного дл€ комплексного освоени€ территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 насто€щего пункта;

6) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользовани€, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрани€ членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;

7) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ ведени€ садоводства, огородничества, дачного хоз€йства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользовани€, членам данной некоммерческой организации;

8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ ведени€ садоводства, огородничества, дачного хоз€йства или дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользовани€, данной некоммерческой организации;

9) земельного участка, на котором расположены здани€, сооружени€, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хоз€йственного ведени€ или в случа€х, предусмотренных статьей 39.20 насто€щего  одекса, на праве оперативного управлени€;

10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно дл€ завершени€ их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случа€х, предусмотренных пунктом 5 насто€щей статьи;

11) земельного участка, наход€щегос€ в посто€нном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользовател€м, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 насто€щего  одекса;

12) земельного участка кресть€нскому (фермерскому) хоз€йству или сельскохоз€йственной организации в случа€х, установленных ‘едеральным законом "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€";

13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов –оссийской ‘едерации;

15) земельного участка гражданам дл€ индивидуального жилищного строительства, ведени€ личного подсобного хоз€йства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хоз€йства, гражданам и кресть€нским (фермерским) хоз€йствам дл€ осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности в соответствии со статьей 39.18 насто€щего  одекса;

16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого дл€ государственных или муниципальных нужд;

17) земельного участка религиозным организаци€м, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в –оссийской ‘едерации (далее - казачьи общества), дл€ осуществлени€ сельскохоз€йственного производства, сохранени€ и развити€ традиционного образа жизни и хоз€йствовани€ казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов –оссийской ‘едерации;

18) земельного участка лицу, которое в соответствии с насто€щим  одексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован дл€ государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

19) земельного участка гражданину дл€ сенокошени€, выпаса сельскохоз€йственных животных, ведени€ огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства;

20) земельного участка, необходимого дл€ проведени€ работ, св€занных с пользованием недрами, недропользователю;

21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управл€ющей компании в случае привлечени€ ее в пор€дке, установленном законодательством –оссийской ‘едерации об особых экономических зонах, дл€ выполнени€ функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта –оссийской ‘едерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансировани€ объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;

22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, дл€ строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развити€ инфраструктуры особой экономической зоны. ѕримерна€ форма соглашени€ о взаимодействии в сфере развити€ инфраструктуры особой экономической зоны утверждаетс€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти;

23) земельного участка, необходимого дл€ осуществлени€ де€тельности, предусмотренной концессионным соглашением, лицу, с которым заключено концессионное соглашение;

24) земельного участка, необходимого дл€ осуществлени€ видов де€тельности в сфере охотничьего хоз€йства, лицу, с которым заключено охотхоз€йственное соглашение;

25) земельного участка дл€ размещени€ водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планировани€ в качестве объектов федерального, регионального или местного значени€;

26) земельного участка дл€ осуществлени€ де€тельности √осударственной компании "–оссийские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;

27) земельного участка дл€ осуществлени€ де€тельности открытого акционерного общества "–оссийские железные дороги" дл€ размещени€ объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользовани€;

28) земельного участка резиденту зоны территориального развити€, включенному в реестр резидентов зоны территориального развити€, в границах указанной зоны дл€ реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;

29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решени€ о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользовани€ водными биологическими ресурсами, дл€ осуществлени€ де€тельности, предусмотренной указанными решением или договорами;

30) земельного участка юридическому лицу дл€ размещени€ €дерных установок, радиационных источников, пунктов хранени€ €дерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранени€, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронени€ радиоактивных отходов, решени€ о сооружении и о месте размещени€ которых прин€ты ѕравительством –оссийской ‘едерации;

31) земельного участка, предназначенного дл€ ведени€ сельскохоз€йственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что за€вление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дн€ истечени€ срока действи€ ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;

32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 насто€щего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 насто€щей статьи.

3. √раждане и юридические лица, €вл€ющиес€ арендаторами наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведени€ торгов в следующих случа€х:

1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведени€ торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 насто€щего  одекса);

2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе дл€ ведени€ садоводства или дачного хоз€йства.

4. √ражданин или юридическое лицо, €вл€ющиес€ арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 насто€щей статьи случа€х при наличии в совокупности следующих условий:

1) за€вление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дн€ истечени€ срока действи€ ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случа€х, предусмотренных насто€щим  одексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основани€м, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 насто€щего  одекса;

4) на момент заключени€ нового договора аренды такого земельного участка имеютс€ предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 насто€щей статьи основани€ дл€ предоставлени€ без проведени€ торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведени€ торгов.

5. ѕредоставление в аренду без проведени€ торгов земельного участка, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществл€етс€ однократно дл€ завершени€ строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъ€того у предыдущего собственника в св€зи с прекращением действи€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 насто€щего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести мес€цев со дн€ истечени€ срока действи€ ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не за€влено требование об изъ€тии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требовани€ или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутстви€ лиц, участвовавших в торгах. ѕредоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с насто€щим подпунктом допускаетс€ при условии, что такой земельный участок не предоставл€лс€ дл€ завершени€ строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

6. ≈сли единственна€ за€вка на участие в аукционе на право заключени€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требовани€м к участникам аукциона и за€вка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона услови€м аукциона, либо если только один за€витель признан единственным участником аукциона или в аукционе прин€л участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключаетс€ с указанным лицом.

—тать€ 39.7. –азмер арендной платы за земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности

1. –азмер арендной платы за земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, определ€етс€ в соответствии с основными принципами определени€ арендной платы, установленными ѕравительством –оссийской ‘едерации.

2. ¬ случае заключени€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключени€ договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определ€етс€ по результатам этого аукциона.

¬ случае заключени€ договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную за€вку на участие в аукционе на право заключени€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, с за€вителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным прин€вшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определ€етс€ в размере начальной цены предмета аукциона.

3. ≈сли иное не установлено насто€щим  одексом или другими федеральными законами, пор€док определени€ размера арендной платы за земельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливаетс€:

1) ѕравительством –оссийской ‘едерации в отношении земельных участков, наход€щихс€ в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации в отношении земельных участков, наход€щихс€ в собственности субъекта –оссийской ‘едерации, и земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправлени€ в отношении земельных участков, наход€щихс€ в муниципальной собственности.

4. –азмер арендной платы за земельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности и предоставленные дл€ размещени€ объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 насто€щего  одекса, а также дл€ проведени€ работ, св€занных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный дл€ соответствующих целей в отношении земельных участков, наход€щихс€ в федеральной собственности.

5. –азмер арендной платы за земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, определ€етс€ в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключени€ договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с насто€щим  одексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован дл€ государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов –оссийской ‘едерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

4) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 насто€щего  одекса с лицами, которым наход€щиес€ на неделимом земельном участке здани€, сооружени€, помещени€ в них принадлежат на праве оперативного управлени€.

—тать€ 39.8. ќсобенности договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности

1. ”слови€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, определ€ютс€ гражданским законодательством, насто€щим  одексом и другими федеральными законами.

2. ƒоговор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и предоставленного дл€ проведени€ работ, св€занных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка.

3. “ребовани€ к рекультивации земель и земельных участков устанавливаютс€ в пор€дке, определенном ѕравительством –оссийской ‘едерации.

4. ƒоговор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользовани€, заключаетс€ при условии обеспечени€ свободного доступа граждан к водному объекту общего пользовани€ и его береговой полосе.

5. «аключенный с юридическим лицом в цел€х ведени€ дачного хоз€йства договор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, должен предусматривать об€занность указанного юридического лица обеспечить подготовку в отношении такого земельного участка проекта планировки и проекта межевани€ территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых дл€ образовани€ земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории.

6. ¬ случае предоставлени€ юридическому лицу земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, дл€ комплексного освоени€ территории указанное юридическое лицо должно заключить договор о комплексном освоении территории одновременно с заключением договора аренды такого земельного участка.

7. ƒоговор аренды земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного дл€ комплексного освоени€ территории, за исключением случа€ предоставлени€ земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х индивидуального жилищного строительства, должен предусматривать об€зательство сторон договора аренды такого земельного участка обеспечить осуществление меропри€тий по освоению территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в соответствии с графиками, содержащимис€ в договоре о комплексном освоении территории, в отношении каждого предусмотренного меропри€ти€ с указанием сроков начала и окончани€ проведени€ соответствующих работ, а также ответственность сторон за невыполнение указанного об€зательства и право сторон на расторжение этого договора аренды в одностороннем пор€дке в случае невыполнени€ указанного об€зательства.

8. ƒоговор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, заключаетс€:

1) на срок от трех до дес€ти лет в случае предоставлени€ земельного участка дл€ строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 насто€щего пункта и пунктом 9 насто€щей статьи;

2) на срок до сорока дев€ти лет дл€ размещени€ линейных объектов;

3) на срок двадцать лет в случае предоставлени€ гражданину земельного участка дл€ индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства;

4) на срок от трех до п€ти лет в случае предоставлени€ земельного участка юридическому лицу дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства;

5) на срок, не превышающий срока действи€ договора аренды земельного участка, €вл€ющегос€ исходным, в случае предоставлени€ в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен юридическому лицу дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства;

6) на срок до трех лет в случае предоставлени€ земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, дл€ завершени€ строительства этого объекта либо на срок, указанный в пункте 9 насто€щей статьи, в случае, если право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъ€того у собственника в св€зи с прекращением действи€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности;

7) на срок действи€ охотхоз€йственного соглашени€ в случае предоставлени€ земельного участка лицу, с которым заключено охотхоз€йственное соглашение;

8) на срок действи€ концессионного соглашени€ в случае предоставлени€ земельного участка лицу, с которым заключено концессионное соглашение;

9) на срок, не превышающий оставшегос€ срока действи€ договора аренды земельного участка, досрочно прекращенного в св€зи с изъ€тием такого земельного участка дл€ государственных или муниципальных нужд, но не менее чем на три года в случае предоставлени€ лицу земельного участка взамен земельного участка, право аренды на который прекращено в результате изъ€ти€ такого земельного участка;

10) на срок, превышающий не более чем на два года срок действи€ лицензии на пользование недрами, в случае предоставлени€ земельного участка дл€ проведени€ работ, св€занных с пользованием недрами;

11) на срок от трех до сорока дев€ти лет в случае предоставлени€ земельного участка дл€ сельскохоз€йственного производства, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 12 насто€щего пункта;

12) на срок не более чем три года в случае предоставлени€ земельного участка гражданину дл€ сенокошени€, выпаса сельскохоз€йственных животных, ведени€ огородничества;

13) на срок, не превышающий срока резервировани€ земельного участка дл€ государственных или муниципальных нужд, в случае, если земельный участок зарезервирован дл€ государственных или муниципальных нужд;

14) на срок реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией резидента зоны территориального развити€, включенного в реестр резидентов этой зоны, в случае, если земельный участок расположен в границах зоны территориального развити€;

15) на срок действи€ решени€ о предоставлении водных биологических ресурсов в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользовани€ водными биологическими ресурсами в случае предоставлени€ земельного участка лицу дл€ осуществлени€ де€тельности, предусмотренной указанными решением или договорами;

16) на срок в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в случае, если федеральным законом установлены минимальный срок и (или) максимальный срок аренды земельного участка;

17) на срок до сорока дев€ти лет в случае предоставлени€ земельного участка в аренду собственнику здани€, сооружени€, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случа€х, не предусмотренных насто€щим пунктом.

9. ¬ случае предоставлени€ земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использовани€ которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключени€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведени€ аукционов в соответствии со статьей 39.18 насто€щего  одекса), договор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, заключаетс€ на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого дл€ выполнени€ инженерных изысканий, осуществлени€ архитектурно-строительного проектировани€ и строительства зданий, сооружений. ѕри этом, если в соответствии с основными видами разрешенного использовани€ земельного участка предусмотрено строительство нескольких зданий, сооружений, договор аренды такого земельного участка заключаетс€ исход€ из наибольшего срока, установленного дл€ таких зданий, сооружений в соответствии с положени€ми насто€щего пункта.

10. ƒоговоры аренды земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу в аренду дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства, заключаютс€ на срок в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в соответствии с пунктом 8 насто€щей статьи.

11. ƒоговор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, заключаетс€ с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственна€ за€вка на участие в аукционе на право заключени€ договора аренды земельного участка, с за€вителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным прин€вшим участие в аукционе его участником на услови€х, указанных в извещении о проведении этого аукциона.

12. ѕри заключении договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов (за исключением случаев заключени€ договора аренды с лицом, которым подана единственна€ за€вка на участие в аукционе на право заключени€ договора аренды земельного участка, с за€вителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным прин€вшим участие в аукционе его участником) срок этого договора устанавливаетс€ по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 насто€щей статьи.

13. ¬ случае, если земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, договор аренды такого земельного участка должен содержать услови€ допуска представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществл€ющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в цел€х обеспечени€ его безопасности.

14. ¬ договоре аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, не могут устанавливатьс€ требовани€ к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы арендатора, не св€занные с предметом этого договора, если иное не установлено федеральным законом.

15. јрендатор земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведени€ торгов.

16. ¬ случае, если в аренду предоставлен земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности и зарезервированный дл€ государственных или муниципальных нужд, договор аренды такого земельного участка должен предусматривать возможность досрочного расторжени€ этого договора по требованию арендодател€ по истечении одного года после уведомлени€ арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора.

17. ¬несение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признани€ аукциона несосто€вшимс€ с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 насто€щего  одекса, договор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, в части изменени€ видов разрешенного использовани€ такого земельного участка не допускаетс€.

—тать€ 39.9. ѕредоставление земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, в посто€нное (бессрочное) пользование

1. ѕредоставление земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, в посто€нное (бессрочное) пользование осуществл€етс€ на основании решени€ уполномоченного органа.

2. «емельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, предоставл€ютс€ в посто€нное (бессрочное) пользование исключительно:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправлени€;

2) государственным и муниципальным учреждени€м (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предпри€ти€м;

4) центрам исторического наследи€ президентов –оссийской ‘едерации, прекративших исполнение своих полномочий.

3. ¬ решении о предоставлении земельного участка в посто€нное (бессрочное) пользование указываетс€ кадастровый номер земельного участка, а также:

1) наименование организации, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц в случае предоставлени€ земельного участка юридическому лицу;

2) наименование органа местного самоуправлени€ в случае предоставлени€ ему земельного участка;

3) наименование органа государственной власти в случае предоставлени€ ему земельного участка.

4. Ќе допускаетс€ предоставление земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, указанным в насто€щей статье лицам на других правах, кроме права посто€нного (бессрочного) пользовани€, если иное не предусмотрено стать€ми 39.10 и 39.20 насто€щего  одекса.

—тать€ 39.10. ѕредоставление земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование

1. ƒоговор безвозмездного пользовани€ земельным участком заключаетс€ гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 насто€щей статьи, с организацией, которой земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в посто€нное (бессрочное) пользование.

2. «емельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:

1) лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 насто€щего  одекса, на срок до одного года;

2) в виде служебных наделов работникам организаций в случа€х, указанных в пункте 2 статьи 24 насто€щего  одекса, на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией;

3) религиозным организаци€м дл€ размещени€ зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначени€ на срок до дес€ти лет;

4) религиозным организаци€м, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользовани€ здани€, сооружени€, на срок до прекращени€ прав на указанные здани€, сооружени€;

5) лицам, с которыми в соответствии с ‘едеральным законом от 5 апрел€ 2013 года N 44-‘« "ќ контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дл€ обеспечени€ государственных и муниципальных нужд" (далее - ‘едеральный закон "ќ контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дл€ обеспечени€ государственных и муниципальных нужд") заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществл€емые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта –оссийской ‘едерации или средств местного бюджета, на срок исполнени€ этих договоров;

6) гражданину дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства или осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности в муниципальных образовани€х, определенных законом субъекта –оссийской ‘едерации, на срок не более чем шесть лет;

7) дл€ индивидуального жилищного строительства или ведени€ личного подсобного хоз€йства в муниципальных образовани€х, определенных законом субъекта –оссийской ‘едерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образовани€х по специальност€м, установленным законом субъекта –оссийской ‘едерации, на срок не более чем шесть лет;

8) гражданину, если на земельном участке находитс€ служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользовани€ таким жилым помещением;

9) гражданам в цел€х осуществлени€ сельскохоз€йственной де€тельности (в том числе пчеловодства) дл€ собственных нужд на лесных участках на срок не более чем п€ть лет;

10) гражданам и юридическим лицам дл€ сельскохоз€йственного, охотхоз€йственного, лесохоз€йственного и иного использовани€, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации пор€дке перечень земельных участков, предоставленных дл€ нужд обороны и безопасности и временно не используемых дл€ указанных нужд, на срок не более чем п€ть лет;

11) некоммерческим организаци€м, созданным гражданами, дл€ ведени€ огородничества или садоводства на срок не более чем п€ть лет;

12) некоммерческим организаци€м, созданным гражданами, в цел€х жилищного строительства в случа€х и на срок, которые предусмотрены федеральными законами;

13) лицам, относ€щимс€ к коренным малочисленным народам —евера, —ибири и ƒальнего ¬остока –оссийской ‘едерации, и их общинам в местах традиционного проживани€ и традиционной хоз€йственной де€тельности дл€ размещени€ зданий, сооружений, необходимых в цел€х сохранени€ и развити€ традиционных образа жизни, хоз€йствовани€ и промыслов коренных малочисленных народов —евера, —ибири и ƒальнего ¬остока –оссийской ‘едерации, на срок не более чем дес€ть лет;

14) лицам, с которыми в соответствии с ‘едеральным законом от 29 декабр€ 2012 года N 275-‘« "ќ государственном оборонном заказе", ‘едеральным законом "ќ контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дл€ обеспечени€ государственных и муниципальных нужд" заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг дл€ обеспечени€ обороны страны и безопасности государства, осуществл€емых полностью за счет средств федерального бюджета, если дл€ выполнени€ этих работ и оказани€ этих услуг необходимо предоставление земельного участка, на срок исполнени€ указанного контракта;

15) некоммерческим организаци€м, предусмотренным законом субъекта –оссийской ‘едерации и созданным субъектом –оссийской ‘едерации в цел€х жилищного строительства дл€ обеспечени€ жилыми помещени€ми отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом ѕрезидента –оссийской ‘едерации, нормативным правовым актом ѕравительства –оссийской ‘едерации, законом субъекта –оссийской ‘едерации, в цел€х строительства указанных жилых помещений на период осуществлени€ данного строительства;

16) лицу, право безвозмездного пользовани€ которого на земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, прекращено в св€зи с изъ€тием земельного участка дл€ государственных или муниципальных нужд, взамен изъ€того земельного участка на срок, установленный насто€щим пунктом в зависимости от основани€ возникновени€ права безвозмездного пользовани€ на изъ€тый земельный участок.

3. —рок безвозмездного пользовани€ земельным участком, наход€щимс€ в государственной или муниципальной собственности, устанавливаетс€ по за€влению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 насто€щей статьи.

4. ƒоговор безвозмездного пользовани€ земельным участком дл€ ведени€ садоводства, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать об€занность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевани€ территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых дл€ образовани€ земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории.

5. ƒоговор безвозмездного пользовани€ земельным участком дл€ ведени€ огородничества, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать об€занность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевани€ территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых дл€ образовани€ земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории.

—тать€ 39.11. ѕодготовка и организаци€ аукциона по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности

1. –ешение о проведении аукциона по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимаетс€ уполномоченным органом, в том числе по за€влени€м граждан или юридических лиц.

2. «апрещаетс€ объединение двух и более земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом.

3. ќбразование земельного участка дл€ его продажи или предоставлени€ в аренду путем проведени€ аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправлени€ и подготовка к проведению аукциона осуществл€ютс€ в следующем пор€дке:

1) подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположени€ земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевани€ территории;

2) обеспечение уполномоченным органом выполнени€ в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевани€ территории или схемой расположени€ земельного участка, в соответствии с требовани€ми, установленными ‘едеральным законом от 24 июл€ 2007 года N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости" (далее - ‘едеральный закон "ќ государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов, содержащих необходимые дл€ осуществлени€ государственного кадастрового учета сведени€ о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);

3) осуществление на основании за€влени€ уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образовани€ земельного участка из земель или земельного участка, государственна€ собственность на которые не разграничена;

4) получение технических условий подключени€ (технологического присоединени€) объектов к сет€м инженерно-технического обеспечени€, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматриваетс€ возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведени€ аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства;

5) прин€тие уполномоченным органом решени€ о проведении аукциона.

4. ѕроведение аукциона, а также образование земельного участка дл€ его продажи или предоставлени€ в аренду путем проведени€ аукциона может осуществл€тьс€ по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. ¬ этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществл€ютс€ в следующем пор€дке:

1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположени€ земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевани€ территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.

ѕодготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположени€ земельного участка не допускаетс€ в случае образовани€ земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга, —евастопол€ или в границах населенных пунктов;

2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с за€влением об утверждении схемы расположени€ земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевани€ территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. ѕри этом в данном за€влении указываетс€ цель использовани€ земельного участка;

3) проверка уполномоченным органом наличи€ или отсутстви€ оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 насто€щего  одекса и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 насто€щей статьи, прин€тие и направление им за€вителю в срок не более двух мес€цев со дн€ поступлени€ за€влени€ об утверждении схемы расположени€ земельного участка решени€ о ее утверждении с приложением этой схемы или решени€ об отказе в ее утверждении при наличии хот€ бы одного из указанных оснований. ¬ решении об отказе в утверждении схемы расположени€ земельного участка должны быть указаны все основани€ прин€ти€ такого решени€.

¬ случае, если на момент поступлени€ в уполномоченный орган за€влени€ об утверждении схемы расположени€ земельного участка на рассмотрении такого органа находитс€ представленна€ ранее другим лицом схема расположени€ земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении рассмотрени€ поданного позднее за€влени€ об утверждении схемы расположени€ земельного участка и направл€ет такое решение за€вителю.

–ассмотрение поданного позднее за€влени€ об утверждении схемы расположени€ земельного участка приостанавливаетс€ до прин€ти€ решени€ об утверждении ранее направленной схемы расположени€ земельного участка либо до прин€ти€ решени€ об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположени€ земельного участка;

4) обеспечение заинтересованным лицом выполнени€ кадастровых работ в цел€х образовани€ земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 насто€щего пункта схемой расположени€ земельного участка;

5) осуществление на основании за€влени€ заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образование которого осуществл€етс€ на основании схемы расположени€ земельного участка, за исключением случаев образовани€ земельного участка из земель или земельного участка, государственна€ собственность на которые не разграничена;

6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с за€влением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. ¬ данном за€влении должна быть указана цель использовани€ земельного участка;

7) обращение уполномоченного органа с за€влением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевани€ территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 насто€щего пункта схемой размещени€ земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственна€ собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 насто€щей статьи;

8) получение технических условий подключени€ (технологического присоединени€) объектов к сет€м инженерно-технического обеспечени€, если наличие таких условий €вл€етс€ об€зательным условием дл€ проведени€ аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 насто€щей статьи;

9) проверка уполномоченным органом наличи€ или отсутстви€ оснований, предусмотренных пунктом 8 насто€щей статьи, и прин€тие им в срок не более чем два мес€ца со дн€ поступлени€ соответствующего за€влени€ решени€ о проведении аукциона либо решени€ об отказе в проведении аукциона при наличии хот€ бы одного из указанных оснований.

5. «а€вление об утверждении схемы расположени€ земельного участка, за€вление о проведении аукциона подаютс€ или направл€ютс€ в уполномоченный орган за€вителем по его выбору лично или посредством почтовой св€зи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет". ѕор€док и способы подачи указанных за€влений, если они подаютс€ в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет", и требовани€ к их формату утверждаютс€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти.

6. ”полномоченный орган при наличии в письменной форме согласи€ лица, обратившегос€ с за€влением об утверждении схемы расположени€ земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположени€ земельного участка.

7. ¬ случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использовани€ земельного участка предусматриваетс€ строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществл€етс€ путем проведени€ аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведени€ аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 насто€щего  одекса.

8. «емельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:

1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требовани€ми ‘едерального закона "ќ государственном кадастре недвижимости";

2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственна€ собственность на которые не разграничена;

3) в отношении земельного участка в установленном законодательством –оссийской ‘едерации пор€дке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматриваетс€ возможность строительства зданий, сооружений;

4) в отношении земельного участка отсутствуют сведени€ о технических услови€х подключени€ (технологического присоединени€) объектов к сет€м инженерно-технического обеспечени€, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматриваетс€ возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведени€ аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства;

5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует цел€м использовани€ земельного участка, указанным в за€влении о проведении аукциона;

6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

7) земельный участок предоставлен на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€, безвозмездного пользовани€, пожизненного наследуемого владени€ или аренды;

8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещени€ сооружени€ (в том числе сооружени€, строительство которого не завершено) на земельном участке на услови€х сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 насто€щего  одекса и размещение которого не преп€тствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства €вл€етс€ предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаютс€ или не передаютс€ в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

10) земельный участок изъ€т из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъ€тые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случа€ проведени€ аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка;

12) земельный участок зарезервирован дл€ государственных или муниципальных нужд, за исключением случа€ проведени€ аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервировани€ земельного участка;

13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

14) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планировани€ и (или) документацией по планировке территории предназначен дл€ размещени€ объектов федерального значени€, объектов регионального значени€ или объектов местного значени€;

15) земельный участок предназначен дл€ размещени€ здани€ или сооружени€ в соответствии с государственной программой –оссийской ‘едерации, государственной программой субъекта –оссийской ‘едерации или адресной инвестиционной программой;

16) в отношении земельного участка прин€то решение о предварительном согласовании его предоставлени€;

17) в отношении земельного участка поступило за€вление о предварительном согласовании его предоставлени€ или за€вление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если прин€то решение об отказе в предварительном согласовании предоставлени€ такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

18) земельный участок €вл€етс€ земельным участком общего пользовани€ или расположен в границах земель общего пользовани€, территории общего пользовани€;

19) земельный участок изъ€т дл€ государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъ€тых дл€ государственных или муниципальных нужд в св€зи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

9. јукцион €вл€етс€ открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 насто€щей статьи.

10. ”частниками аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства, за исключением случа€, предусмотренного абзацем вторым насто€щего пункта, могут €вл€тьс€ только юридические лица.

”частниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 насто€щего  одекса, могут €вл€тьс€ только граждане или в случае предоставлени€ земельного участка дл€ осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности - граждане и кресть€нские (фермерские) хоз€йства.

11. ќрганизатором аукциона вправе выступить уполномоченный орган или специализированна€ организаци€, действующа€ на основании договора с уполномоченным органом.

12. Ќачальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка €вл€етс€ по выбору уполномоченного органа рыночна€ стоимость такого земельного участка, определенна€ в соответствии с ‘едеральным законом от 29 июл€ 1998 года N 135-‘« "ќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерации" (далее - ‘едеральный закон "ќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерации"), или кадастрова€ стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за п€ть лет до даты прин€ти€ решени€ о проведении аукциона.

13. ѕо результатам аукциона по продаже земельного участка определ€етс€ цена такого земельного участка.

14. Ќачальна€ цена предмета аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка устанавливаетс€ по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с ‘едеральным законом "ќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за п€ть лет до даты прин€ти€ решени€ о проведении аукциона, за исключением случа€, предусмотренного пунктом 15 насто€щей статьи.

15. ¬ случае проведени€ аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства (за исключением случа€ проведени€ аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 насто€щего  одекса) начальной ценой предмета аукциона на право заключени€ договора аренды такого земельного участка €вл€етс€ размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с ‘едеральным законом "ќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерации".

16. ѕо результатам аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, определ€етс€ ежегодный размер арендной платы.

ѕо результатам аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства (за исключением случа€ проведени€ аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 насто€щего  одекса) определ€етс€ размер первого арендного платежа.

17. ≈сли аукцион признан несосто€вшимс€ и договор купли-продажи земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную за€вку на участие в аукционе, с за€вителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным прин€вшим участие в аукционе его участником, начальна€ цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

18. ќрганизатор аукциона устанавливает врем€, место и пор€док проведени€ аукциона, сроки подачи за€вок на участие в аукционе, пор€док внесени€ и возврата задатка, величину повышени€ начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Ўаг аукциона" устанавливаетс€ в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

19. »звещение о проведении аукциона размещаетс€ на официальном сайте –оссийской ‘едерации в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" дл€ размещени€ информации о проведении торгов, определенном ѕравительством –оссийской ‘едерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дн€ проведени€ аукциона. ”казанное извещение должно быть доступно дл€ ознакомлени€ всем заинтересованным лицам без взимани€ платы.

20. ќрганизатор аукциона также обеспечивает опубликование извещени€ о проведении аукциона в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ (обнародовани€) муниципальных правовых актов уставом поселени€, городского округа, по месту нахождени€ земельного участка не менее чем за тридцать дней до дн€ проведени€ аукциона.

21. »звещение о проведении аукциона должно содержать сведени€:

1) об организаторе аукциона;

2) об уполномоченном органе и о реквизитах решени€ о проведении аукциона;

3) о месте, дате, времени и пор€дке проведени€ аукциона;

4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничени€х этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использовани€ земельного участка не предусматриваетс€ строительство здани€, сооружени€), о технических услови€х подключени€ (технологического присоединени€) объекта капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключени€ объекта капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€, о сроке действи€ технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликовани€ указанного извещени€ (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использовани€ земельного участка не предусматриваетс€ строительство здани€, сооружени€, и случаев проведени€ аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства);

5) о начальной цене предмета аукциона;

6) о "шаге аукциона";

7) о форме за€вки на участие в аукционе, пор€дке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончани€ приема за€вок на участие в аукционе;

8) о размере задатка, пор€дке его внесени€ участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета дл€ перечислени€ задатка;

9) о сроке аренды земельного участка в случае проведени€ аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка. ѕри этом срок аренды такого земельного участка устанавливаетс€ с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 насто€щего  одекса;

10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определ€етс€ по результатам аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства. ѕри этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона €вл€етс€ размер первого арендного платежа, определ€етс€ в пор€дке, установленном дл€ определени€ арендной платы за земельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов.

22. ќб€зательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона €вл€етс€ проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

23. ќб€зательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка дл€ комплексного освоени€ территории €вл€етс€ проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации.

24. ”полномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае вы€влени€ обсто€тельств, предусмотренных пунктом 8 насто€щей статьи. »звещение об отказе в проведении аукциона размещаетс€ на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дн€ прин€ти€ данного решени€. ќрганизатор аукциона в течение трех дней со дн€ прин€ти€ решени€ об отказе в проведении аукциона об€зан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

—тать€ 39.12. ѕроведение аукциона по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности

1. ƒл€ участи€ в аукционе за€вители представл€ют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) за€вка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета дл€ возврата задатка;

2) копии документов, удостовер€ющих личность за€вител€ (дл€ граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский €зык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если за€вителем €вл€етс€ иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

2. ѕредставление документов, подтверждающих внесение задатка, признаетс€ заключением соглашени€ о задатке.

3. ќрганизатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 1 насто€щей статьи. ќрганизатор аукциона в отношении за€вителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведени€, подтверждающие факт внесени€ сведений о за€вителе в единый государственный реестр юридических лиц (дл€ юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (дл€ индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществл€ющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и кресть€нских (фермерских) хоз€йств.

4. ѕрием документов прекращаетс€ не ранее чем за п€ть дней до дн€ проведени€ аукциона по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности.

5. ќдин за€витель вправе подать только одну за€вку на участие в аукционе.

6. «а€вка на участие в аукционе, поступивша€ по истечении срока приема за€вок, возвращаетс€ за€вителю в день ее поступлени€.

7. «а€витель имеет право отозвать прин€тую организатором аукциона за€вку на участие в аукционе до дн€ окончани€ срока приема за€вок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. ќрганизатор аукциона об€зан возвратить за€вителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дн€ поступлени€ уведомлени€ об отзыве за€вки. ¬ случае отзыва за€вки за€вителем позднее дн€ окончани€ срока приема за€вок задаток возвращаетс€ в пор€дке, установленном дл€ участников аукциона.

8. «а€витель не допускаетс€ к участию в аукционе в следующих случа€х:

1) непредставление необходимых дл€ участи€ в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрени€ за€вок на участие в аукционе;

3) подача за€вки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с насто€щим  одексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о за€вителе, об учредител€х (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов за€вител€, лицах, исполн€ющих функции единоличного исполнительного органа за€вител€, €вл€ющегос€ юридическим лицом, в предусмотренном насто€щей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

9. ќрганизатор аукциона ведет протокол рассмотрени€ за€вок на участие в аукционе, который должен содержать сведени€ о за€вител€х, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи за€вок, внесенных задатках, а также сведени€ о за€вител€х, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. «а€витель, признанный участником аукциона, становитс€ участником аукциона с даты подписани€ организатором аукциона протокола рассмотрени€ за€вок. ѕротокол рассмотрени€ за€вок на участие в аукционе подписываетс€ организатором аукциона не позднее чем в течение одного дн€ со дн€ их рассмотрени€ и размещаетс€ на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дн€ подписани€ протокола.

10. «а€вител€м, признанным участниками аукциона, и за€вител€м, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направл€ет уведомлени€ о прин€тых в отношении них решени€х не позднее дн€, следующего после дн€ подписани€ протокола, указанного в пункте 9 насто€щей статьи.

11. ќрганизатор аукциона об€зан вернуть за€вителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дн€ оформлени€ протокола приема за€вок на участие в аукционе.

12. ¬ случае, если на основании результатов рассмотрени€ за€вок на участие в аукционе прин€то решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех за€вителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного за€вител€, аукцион признаетс€ несосто€вшимс€.

13. ¬ случае, если аукцион признан несосто€вшимс€ и только один за€витель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение дес€ти дней со дн€ подписани€ протокола, указанного в пункте 9 насто€щей статьи, об€зан направить за€вителю три экземпл€ра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. ѕри этом договор купли-продажи земельного участка заключаетс€ по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определ€етс€ в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

14. ¬ случае, если по окончании срока подачи за€вок на участие в аукционе подана только одна за€вка на участие в аукционе или не подано ни одной за€вки на участие в аукционе, аукцион признаетс€ несосто€вшимс€. ≈сли единственна€ за€вка на участие в аукционе и за€витель, подавший указанную за€вку, соответствуют всем требовани€м и указанным в извещении о проведении аукциона услови€м аукциона, уполномоченный орган в течение дес€ти дней со дн€ рассмотрени€ указанной за€вки об€зан направить за€вителю три экземпл€ра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. ѕри этом договор купли-продажи земельного участка заключаетс€ по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определ€етс€ в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

15. –езультаты аукциона оформл€ютс€ протоколом, который составл€ет организатор аукциона. ѕротокол о результатах аукциона составл€етс€ в двух экземпл€рах, один из которых передаетс€ победителю аукциона, а второй остаетс€ у организатора аукциона. ¬ протоколе указываютс€:

1) сведени€ о месте, дате и времени проведени€ аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведени€ о местоположении и площади земельного участка;

3) сведени€ об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложени€х о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождени€ (дл€ юридического лица), фамили€, им€ и (при наличии) отчество, место жительства (дл€ гражданина) победител€ аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведени€ о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

16. ѕротокол о результатах аукциона размещаетс€ на официальном сайте в течение одного рабочего дн€ со дн€ подписани€ данного протокола.

17. ѕобедителем аукциона признаетс€ участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

ѕобедителем аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка дл€ комплексного освоени€ территории или ведени€ дачного хоз€йства (за исключением случаев проведени€ аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 насто€щего  одекса) признаетс€ участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.

18. ¬ течение трех рабочих дней со дн€ подписани€ протокола о результатах аукциона организатор аукциона об€зан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

19. ¬ случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объ€влени€ предложени€ о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложени€ о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признаетс€ несосто€вшимс€.

20. ”полномоченный орган направл€ет победителю аукциона или единственному прин€вшему участие в аукционе его участнику три экземпл€ра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в дес€тидневный срок со дн€ составлени€ протокола о результатах аукциона. ѕри этом договор купли-продажи земельного участка заключаетс€ по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключени€ указанного договора с единственным прин€вшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определ€етс€ в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключени€ указанного договора с единственным прин€вшим участие в аукционе его участником устанавливаетс€ в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Ќе допускаетс€ заключение указанных договоров ранее чем через дес€ть дней со дн€ размещени€ информации о результатах аукциона на официальном сайте.

21. «адаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключаетс€ в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 насто€щей статьи, засчитываютс€ в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. «адатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном насто€щей статьей пор€дке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонени€ от заключени€ указанных договоров, не возвращаютс€.

22. Ќе допускаетс€ требовать от победител€ аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключаетс€ в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 насто€щей статьи, возмещение расходов, св€занных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, €вл€ющегос€ предметом указанных договоров, а также расходов, св€занных с организацией и проведением аукциона.

23. ќрганизатор аукциона вправе объ€вить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несосто€вшимс€ и лицо, подавшее единственную за€вку на участие в аукционе, за€витель, признанный единственным участником аукциона, или единственный прин€вший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дн€ направлени€ им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 насто€щей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). ѕри этом услови€ повторного аукциона могут быть изменены.

24. ≈сли аукцион проводитс€ в цел€х предоставлени€ земельного участка в аренду дл€ комплексного освоени€ территории, одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым в соответствии с насто€щей статьей заключаетс€ указанный договор, направл€ютс€ также два экземпл€ра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного представителем уполномоченного органа.

25. ≈сли договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 насто€щей статьи, также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дн€ направлени€ победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

26. ¬ случае, если в течение тридцати дней со дн€ направлени€ участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 насто€щей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объ€вить о проведении повторного аукциона или распор€дитьс€ земельным участком иным образом в соответствии с насто€щим  одексом.

27. —ведени€ о победител€х аукционов, уклонившихс€ от заключени€ договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, €вл€ющегос€ предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаютс€ в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 насто€щей статьи и которые уклонились от их заключени€, включаютс€ в реестр недобросовестных участников аукциона.

28. ¬едение реестра недобросовестных участников аукциона осуществл€етс€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти.

29. ¬ реестр недобросовестных участников аукциона включаютс€ следующие сведени€:

1) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождени€ (дл€ юридического лица), фамили€, им€ и (при наличии) отчество (дл€ граждан), идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (дл€ иностранного лица) лиц, указанных в пункте 27 насто€щей статьи;

2) наименование, идентификационный номер налогоплательщика (дл€ юридического лица) или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (дл€ иностранного лица) учредителей (участников) юридических лиц, указанных в пункте 27 насто€щей статьи, фамили€, им€ и (при наличии) отчество (дл€ граждан) учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполн€ющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в пункте 27 насто€щей статьи;

3) дата проведени€ аукциона в случае, если победитель аукциона уклонилс€ от заключени€ договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, €вл€ющегос€ предметом аукциона, дата признани€ аукциона несосто€вшимс€ в случае, если лицо, подавшее единственную за€вку на участие в аукционе, за€витель, признанный единственным участником аукциона, или единственный прин€вший участие в аукционе его участник уклонились от заключени€ указанных договоров;

4) дата внесени€ указанных в насто€щем пункте сведений в реестр недобросовестных участников аукциона.

30. ¬ случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключаетс€ в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 насто€щей статьи, в течение тридцати дней со дн€ направлени€ им уполномоченным органом проекта указанного договора, а в случае, предусмотренном пунктом 24 насто€щей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение п€ти рабочих дней со дн€ истечени€ этого срока направл€ет сведени€, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 насто€щей статьи, в уполномоченный ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральный орган исполнительной власти дл€ включени€ их в реестр недобросовестных участников аукциона.

31. —ведени€, содержащиес€ в реестре недобросовестных участников аукциона, должны быть доступны дл€ ознакомлени€ на официальном сайте.

32. —ведени€, предусмотренные пунктом 29 насто€щей статьи, исключаютс€ из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дн€ их внесени€ в реестр недобросовестных участников аукциона.

33. ¬несение сведений о лицах, указанных в пункте 27 насто€щей статьи, в реестр недобросовестных участников аукциона или содержание этих сведений в реестре недобросовестных участников аукциона, равно как и неисполнение действий, предусмотренных пунктом 32 насто€щей статьи, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном пор€дке.

34. ѕор€док ведени€ реестра недобросовестных участников аукциона, в том числе требовани€ к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечени€ ведени€ данного реестра, устанавливаетс€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти.

—тать€ 39.13. јукцион по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключени€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме

1. јукцион по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключени€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, проводитс€ в электронной форме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 насто€щей статьи.

2. јукцион не проводитс€ в электронной форме в случа€х, если земельный участок предоставл€етс€ гражданам дл€ индивидуального жилищного строительства, ведени€ личного подсобного хоз€йства, дачного хоз€йства, садоводства, гражданам или кресть€нским (фермерским) хоз€йствам дл€ осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности либо предназначен дл€ сельскохоз€йственного производства.

3. ¬ случае проведени€ аукциона в электронной форме опубликование извещени€ о проведении аукциона в электронной форме в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ (обнародовани€) муниципальных правовых актов уставом поселени€, городского округа, по месту нахождени€ земельного участка не требуетс€.

4. ѕор€док проведени€ аукциона в электронной форме устанавливаетс€ федеральным законом.

—тать€ 39.14. ѕор€док предоставлени€ в собственность, аренду, посто€нное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов

1. ѕредоставление земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, осуществл€етс€ без проведени€ торгов в следующем пор€дке:

1) подготовка схемы расположени€ земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевани€ территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом за€влени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с ‘едеральным законом "ќ государственном кадастре недвижимости". ¬ случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с за€влением о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка в уполномоченный орган может обратитьс€ любой правообладатель здани€, сооружени€, помещени€ в здании, сооружении;

3) прин€тие решени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка в пор€дке, установленном статьей 39.15 насто€щего  одекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с ‘едеральным законом "ќ государственном кадастре недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнени€ кадастровых работ в цел€х образовани€ земельного участка в соответствии с проектом межевани€ территории, со схемой расположени€ земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых дл€ уточнени€ границ земельного участка, в случае, если прин€то решение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в св€зи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образовани€ земельного участка из земель или земельного участка, государственна€ собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом за€влени€ о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользовани€ земельным участком, прин€тие уполномоченным органом решени€ о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в посто€нное (бессрочное) пользование.

2. «а€вление о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, за€вление о предоставлении земельного участка подаютс€ или направл€ютс€ в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой св€зи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет". ѕор€док и способы подачи указанных за€влений, если они подаютс€ в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет", требовани€ к их формату утверждаютс€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти.

3. «а€витель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействи€.

4. ¬ случа€х, предусмотренных подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 насто€щего  одекса, за€вление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дн€ прекращени€ права безвозмездного пользовани€ таким земельным участком и одновременно с за€влением о прекращении этого права.

5. ¬ случа€х, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 насто€щего  одекса, за€вление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с за€влением о прекращении права посто€нного (бессрочного) пользовани€ таким земельным участком.

6. ¬ случае, если в соответствии с насто€щим  одексом допускаетс€ предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведени€ торгов, вид права, на котором предоставл€етс€ такой земельный участок, выбирает за€витель.

ѕредоставление земельного участка без проведени€ торгов в пор€дке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществл€етс€ однократно.

7. ѕоложени€ насто€щей статьи не примен€ютс€ в случае:

1) предоставлени€ земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со статьей 39.19 насто€щего  одекса;

2) заключени€ договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную за€вку на участие в аукционе, за€вителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным прин€вшим участие в аукционе его участником;

3) заключени€ договора мены земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности, в соответствии со статьей 39.21 насто€щего  одекса;

4) предоставлени€ земельных участков в безвозмездное пользование в виде служебных наделов по решению организации, которой земельный участок предоставлен в посто€нное (бессрочное) пользование.

8. ѕредоставление земельных участков гражданам дл€ индивидуального жилищного строительства, ведени€ личного подсобного хоз€йства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хоз€йства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами субъекта –оссийской ‘едерации предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков дл€ указанных целей в первоочередном или внеочередном пор€дке), гражданам и кресть€нским (фермерским) хоз€йствам дл€ осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности осуществл€етс€ с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 насто€щего  одекса.

9. ѕри предоставлении земельных участков в местах традиционного проживани€ и традиционной хоз€йственной де€тельности коренных малочисленных народов –оссийской ‘едерации дл€ целей, не св€занных с их традиционной хоз€йственной де€тельностью и традиционными промыслами, могут проводитьс€ сходы, референдумы граждан по вопросам предоставлени€ земельных участков дл€ строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов. ѕредоставление земельных участков осуществл€етс€ с учетом результатов данных сходов или референдумов.

10. ѕредоставление земельных участков, наход€щихс€ в федеральной собственности, или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена, √осударственной компании "–оссийские автомобильные дороги" осуществл€етс€ с учетом особенностей, установленных ‘едеральным законом от 17 июл€ 2009 года N 145-‘« "ќ √осударственной компании "–оссийские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации".

—тать€ 39.15. ѕредварительное согласование предоставлени€ земельного участка

1. ¬ за€влении о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка указываютс€:

1) фамили€, им€ и (при наличии) отчество, место жительства за€вител€, реквизиты документа, удостовер€ющего личность за€вител€ (дл€ гражданина);

2) наименование и место нахождени€ за€вител€ (дл€ юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если за€вителем €вл€етс€ иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка, за€вление о предварительном согласовании предоставлени€ которого подано (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с ‘едеральным законом "ќ государственном кадастре недвижимости";

4) реквизиты решени€ об утверждении проекта межевани€ территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевани€ территории, со схемой расположени€ земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведени€ о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;

6) основание предоставлени€ земельного участка без проведени€ торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 насто€щего  одекса оснований;

7) вид права, на котором за€витель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

8) цель использовани€ земельного участка;

9) реквизиты решени€ об изъ€тии земельного участка дл€ государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставл€етс€ взамен земельного участка, изымаемого дл€ государственных или муниципальных нужд;

10) реквизиты решени€ об утверждении документа территориального планировани€ и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставл€етс€ дл€ размещени€ объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты дл€ св€зи с за€вителем.

2.   за€влению о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка прилагаютс€:

1) документы, подтверждающие право за€вител€ на приобретение земельного участка без проведени€ торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в пор€дке межведомственного информационного взаимодействи€;

2) схема расположени€ земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевани€ территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

3) проектна€ документаци€ о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано за€вление о предварительном согласовании предоставлени€ лесного участка;

4) документ, подтверждающий полномочи€ представител€ за€вител€, в случае, если с за€влением о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка обращаетс€ представитель за€вител€;

5) заверенный перевод на русский €зык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если за€вителем €вл€етс€ иностранное юридическое лицо;

6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано за€вление о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации дл€ ведени€ огородничества или садоводства.

3. ¬ течение дес€ти дней со дн€ поступлени€ за€влени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка уполномоченный орган возвращает за€вление за€вителю, если оно не соответствует требовани€м пункта 1 насто€щей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к за€влению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 насто€щей статьи. ѕри этом за€вителю должны быть указаны причины возврата за€влени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка.

4. –ассмотрение за€влений о предварительном согласовании предоставлени€ земельных участков осуществл€етс€ в пор€дке их поступлени€.

5. ¬ случае, если к за€влению о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположени€ земельного участка, подготовленна€ в форме документа на бумажном носителе, уполномоченный орган без взимани€ платы с за€вител€ обеспечивает подготовку в форме электронного документа схемы расположени€ земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположени€ земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе.

¬зимание платы с уполномоченного органа в случае подготовки в соответствии с насто€щим пунктом схемы расположени€ земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведени€ государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" не осуществл€етс€.

6. ¬ случае, если на дату поступлени€ в уполномоченный орган за€влени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому за€влению схемой расположени€ земельного участка, на рассмотрении такого органа находитс€ представленна€ ранее другим лицом схема расположени€ земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрени€ поданного позднее за€влени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка и направл€ет прин€тое решение за€вителю.

—рок рассмотрени€ поданного позднее за€влени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка приостанавливаетс€ до прин€ти€ решени€ об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположени€ земельного участка или до прин€ти€ решени€ об отказе в утверждении указанной схемы.

7. ¬ срок не более чем тридцать дней со дн€ поступлени€ за€влени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее за€вление и провер€ет наличие или отсутствие оснований дл€ отказа в предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка и по результатам этих рассмотрени€ и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 насто€щей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка и направл€ет прин€тое решение за€вителю. –ешение об отказе в предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка должно содержать все основани€ отказа.

8. ”полномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка при наличии хот€ бы одного из следующих оснований:

1) схема расположени€ земельного участка, приложенна€ к за€влению о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, не может быть утверждена по основани€м, указанным в пункте 16 статьи 11.10 насто€щего  одекса;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен за€вителю по основани€м, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 насто€щего  одекса;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с ‘едеральным законом "ќ государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен за€вителю по основани€м, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 насто€щего  одекса.

9. ¬ случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, в решении о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка указываютс€:

1) условный номер испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевани€ территории, со схемой расположени€ земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков (при наличии данного номера);

2) площадь испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевани€ территории, со схемой расположени€ земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

3) адрес земельного участка или при отсутствии адреса иное описание местоположени€ такого земельного участка;

4) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевани€ территории, со схемой расположени€ земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведени€ о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;

5) фамили€, им€ и (при наличии) отчество, место жительства за€вител€, реквизиты документа, удостовер€ющего личность за€вител€ (дл€ гражданина);

6) наименование и место нахождени€ за€вител€ (дл€ юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случа€, если за€вителем €вл€етс€ иностранное юридическое лицо;

7) наименование органа государственной власти, если за€вителем €вл€етс€ орган государственной власти;

8) наименование органа местного самоуправлени€, если за€вителем €вл€етс€ орган местного самоуправлени€;

9) в качестве услови€ предоставлени€ испрашиваемого земельного участка проведение работ по его образованию в соответствии с проектом межевани€ территории, со схемой расположени€ земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

10) территориальна€ зона, в границах которой будет образован испрашиваемый земельный участок и на которую распростран€етс€ градостроительный регламент, или вид, виды разрешенного использовани€ испрашиваемого земельного участка;

11) категори€ земель, к которой относитс€ испрашиваемый земельный участок;

12) право за€вител€ обращатьс€ без доверенности с за€влением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, а также с за€влением о государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок;

13) реквизиты решени€ об утверждении проекта межевани€ территории, в соответствии с которым предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка (при наличии этого проекта).

10. –ешение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, который предстоит образовать, также должно содержать указание на необходимость изменени€ вида разрешенного использовани€ такого земельного участка и его перевода из одной категории в другую в качестве услови€ предоставлени€ такого земельного участка в случае, если указанна€ в за€влении о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка цель его использовани€:

1) не соответствует видам разрешенного использовани€ земельных участков, установленным дл€ соответствующей территориальной зоны;

2) не соответствует категории земель, из которых такой земельный участок подлежит образованию;

3) не соответствует разрешенному использованию земельного участка, из которого предстоит образовать земельный участок, указанный в за€влении о предварительном согласовании его предоставлени€.

11. ¬ случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположени€ земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположени€. ¬ этом случае об€зательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, направленному за€вителю, €вл€етс€ схема расположени€ земельного участка.

12. ѕри наличии в письменной форме согласи€ лица, обратившегос€ с за€влением о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположени€ земельного участка, уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы расположени€ земельного участка.

13. ¬ случае, если границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с ‘едеральным законом "ќ государственном кадастре недвижимости", в решении о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка указываютс€:

1) фамили€, им€ и (при наличии) отчество, место жительства за€вител€, реквизиты документа, удостовер€ющего личность за€вител€ (дл€ гражданина);

2) наименование и место нахождени€ за€вител€ (дл€ юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случа€, если за€вителем €вл€етс€ иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер и площадь испрашиваемого земельного участка;

4) в качестве услови€ предоставлени€ за€вителю испрашиваемого земельного участка уточнение его границ;

5) право за€вител€ обращатьс€ без доверенности с за€влением об осуществлении государственного кадастрового учета в св€зи с уточнением границ испрашиваемого земельного участка.

14. —рок действи€ решени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка составл€ет два года.

15. Ћицо, в отношении которого было прин€то решение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых дл€ образовани€ испрашиваемого земельного участка или уточнени€ его границ.

16. –ешение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка €вл€етс€ основанием дл€ предоставлени€ земельного участка в пор€дке, установленном статьей 39.17 насто€щего  одекса.

17. –ешение об отказе в предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основани€ отказа. ¬ случае, если к за€влению о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка прилагалась схема расположени€ земельного участка, решение об отказе в предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка должно содержать указание на отказ в утверждении схемы расположени€ земельного участка.

—тать€ 39.16. ќсновани€ дл€ отказа в предоставлении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов

”полномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов при наличии хот€ бы одного из следующих оснований:

1) с за€влением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведени€ торгов;

2) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€, безвозмездного пользовани€, пожизненного наследуемого владени€ или аренды, за исключением случаев, если с за€влением о предоставлении земельного участка обратилс€ обладатель данных прав или подано за€вление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 насто€щего  одекса;

3) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ ведени€ огородничества, садоводства, дачного хоз€йства или комплексного освоени€ территории в цел€х индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращени€ с за€влением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относитс€ к имуществу общего пользовани€;

4) на указанном в за€влении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещаетс€ на земельном участке на услови€х сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 насто€щего  одекса, и это не преп€тствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с за€влением о предоставлении земельного участка обратилс€ собственник этих здани€, сооружени€, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

5) на указанном в за€влении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещаетс€ на земельном участке на услови€х сервитута или с за€влением о предоставлении земельного участка обратилс€ правообладатель этих здани€, сооружени€, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

6) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок €вл€етс€ изъ€тым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускаетс€ на праве, указанном в за€влении о предоставлении земельного участка;

7) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок €вл€етс€ зарезервированным дл€ государственных или муниципальных нужд в случае, если за€витель обратилс€ с за€влением о предоставлении земельного участка в собственность, посто€нное (бессрочное) пользование или с за€влением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действи€ решени€ о резервировании земельного участка, за исключением случа€ предоставлени€ земельного участка дл€ целей резервировани€;

8) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с за€влением о предоставлении земельного участка обратилс€ собственник здани€, сооружени€, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

9) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен дл€ размещени€ объектов федерального значени€, объектов регионального значени€ или объектов местного значени€ и с за€влением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

10) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен дл€ размещени€ объектов федерального значени€, объектов регионального значени€ или объектов местного значени€, за исключением случаев, если с за€влением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие об€зательство данного лица по строительству указанных объектов;

11) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок €вл€етс€ предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 насто€щего  одекса;

12) в отношении земельного участка, указанного в за€влении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 насто€щего  одекса за€вление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключени€ договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 насто€щего  одекса и уполномоченным органом не прин€то решение об отказе в проведении этого аукциона по основани€м, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 насто€щего  одекса;

13) в отношении земельного участка, указанного в за€влении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 насто€щего  одекса извещение о предоставлении земельного участка дл€ индивидуального жилищного строительства, ведени€ личного подсобного хоз€йства, садоводства, дачного хоз€йства или осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности;

14) разрешенное использование земельного участка не соответствует цел€м использовани€ такого земельного участка, указанным в за€влении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещени€ линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

15) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации пор€дке перечень земельных участков, предоставленных дл€ нужд обороны и безопасности и временно не используемых дл€ указанных нужд, в случае, если подано за€вление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 насто€щего  одекса;

16) площадь земельного участка, указанного в за€влении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ ведени€ огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

17) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планировани€ и (или) документацией по планировке территории предназначен дл€ размещени€ объектов федерального значени€, объектов регионального значени€ или объектов местного значени€ и с за€влением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

18) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен дл€ размещени€ здани€, сооружени€ в соответствии с государственной программой –оссийской ‘едерации, государственной программой субъекта –оссийской ‘едерации и с за€влением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здани€, сооружени€;

19) предоставление земельного участка на за€вленном виде прав не допускаетс€;

20) в отношении земельного участка, указанного в за€влении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использовани€;

21) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

22) в отношении земельного участка, указанного в за€влении о его предоставлении, прин€то решение о предварительном согласовании его предоставлени€, срок действи€ которого не истек, и с за€влением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

23) указанный в за€влении о предоставлении земельного участка земельный участок изъ€т дл€ государственных или муниципальных нужд и указанна€ в за€влении цель предоставлени€ такого земельного участка не соответствует цел€м, дл€ которых такой земельный участок был изъ€т, за исключением земельных участков, изъ€тых дл€ государственных или муниципальных нужд в св€зи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

24) границы земельного участка, указанного в за€влении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с ‘едеральным законом "ќ государственном кадастре недвижимости";

25) площадь земельного участка, указанного в за€влении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположени€ земельного участка, проекте межевани€ территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на дес€ть процентов.

—тать€ 39.17. ѕредоставление земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов

1. ¬ за€влении о предоставлении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов указываютс€:

1) фамили€, им€, отчество, место жительства за€вител€ и реквизиты документа, удостовер€ющего личность за€вител€ (дл€ гражданина);

2) наименование и место нахождени€ за€вител€ (дл€ юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если за€вителем €вл€етс€ иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) основание предоставлени€ земельного участка без проведени€ торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 насто€щего  одекса оснований;

5) вид права, на котором за€витель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному за€вителю допускаетс€ на нескольких видах прав;

6) реквизиты решени€ об изъ€тии земельного участка дл€ государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставл€етс€ взамен земельного участка, изымаемого дл€ государственных или муниципальных нужд;

7) цель использовани€ земельного участка;

8) реквизиты решени€ об утверждении документа территориального планировани€ и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставл€етс€ дл€ размещени€ объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

9) реквизиты решени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывалс€ или его границы уточн€лись на основании данного решени€;

10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты дл€ св€зи с за€вителем.

2.   за€влению о предоставлении земельного участка прилагаютс€ документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 насто€щего  одекса. ѕредоставление указанных документов не требуетс€ в случае, если указанные документы направл€лись в уполномоченный орган с за€влением о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, по итогам рассмотрени€ которого прин€то решение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка. ¬ случае подачи за€влени€ о предоставлении земельного участка из земель сельскохоз€йственного назначени€ в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 или подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 насто€щего  одекса к этому за€влению прилагаютс€ документы, подтверждающие надлежащее использование такого земельного участка и предусмотренные перечнем, установленным в соответствии с ‘едеральным законом "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€".

3. ¬ течение дес€ти дней со дн€ поступлени€ за€влени€ о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это за€вление за€вителю, если оно не соответствует положени€м пункта 1 насто€щей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к за€влению не приложены документы, предоставл€емые в соответствии с пунктом 2 насто€щей статьи. ѕри этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата за€влени€ о предоставлении земельного участка.

4. –ассмотрение за€влений о предоставлении земельного участка осуществл€етс€ в пор€дке их поступлени€.

5. ¬ срок не более чем тридцать дней со дн€ поступлени€ за€влени€ о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее за€вление, провер€ет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 насто€щего  одекса, и по результатам указанных рассмотрени€ и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществл€ет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользовани€ земельным участком в трех экземпл€рах и их подписание, а также направл€ет проекты указанных договоров дл€ подписани€ за€вителю, если не требуетс€ образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в посто€нное (бессрочное) пользование, если не требуетс€ образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направл€ет прин€тое решение за€вителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хот€ бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 насто€щего  одекса, и направл€ет прин€тое решение за€вителю. ¬ указанном решении должны быть указаны все основани€ отказа.

6. ѕроекты договоров и решени€, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 насто€щей статьи, выдаютс€ за€вителю или направл€ютс€ ему по адресу, содержащемус€ в его за€влении о предоставлении земельного участка.

7. ѕроекты договоров, направленные за€вителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дн€ получени€ за€вителем проектов указанных договоров.

—тать€ 39.18. ќсобенности предоставлени€ земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, гражданам дл€ индивидуального жилищного строительства, ведени€ личного подсобного хоз€йства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хоз€йства, гражданам и кресть€нским (фермерским) хоз€йствам дл€ осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности

1. ¬ случае поступлени€ за€влени€ гражданина о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка или о предоставлении земельного участка дл€ индивидуального жилищного строительства, ведени€ личного подсобного хоз€йства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хоз€йства, за€влени€ гражданина или кресть€нского (фермерского) хоз€йства о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка или о предоставлении земельного участка дл€ осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступлени€ любого из этих за€влений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещени€ о предоставлении земельного участка дл€ указанных целей (далее в насто€щей статье - извещение) в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ (обнародовани€) муниципальных правовых актов уставом поселени€, городского округа, по месту нахождени€ земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 насто€щего  одекса.

2. ¬ извещении указываютс€:

1) информаци€ о возможности предоставлени€ земельного участка с указанием целей этого предоставлени€;

2) информаци€ о праве граждан или кресть€нских (фермерских) хоз€йств, заинтересованных в предоставлении земельного участка дл€ указанных в пункте 1 насто€щей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дн€ опубликовани€ и размещени€ извещени€ подавать за€влени€ о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключени€ договора аренды такого земельного участка;

3) адрес и способ подачи за€влений, указанных в подпункте 2 насто€щего пункта;

4) дата окончани€ приема указанных в подпункте 2 насто€щего пункта за€влений, котора€ устанавливаетс€ в соответствии с подпунктом 2 насто€щего пункта;

5) адрес или иное описание местоположени€ земельного участка;

6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;

7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевани€ территории или со схемой расположени€ земельного участка, если подано за€вление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;

8) реквизиты решени€ об утверждении проекта межевани€ территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет", на котором размещен утвержденный проект;

9) адрес и врем€ приема граждан дл€ ознакомлени€ со схемой расположени€ земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данна€ схема представлена на бумажном носителе.

3. ¬ случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположени€ земельного участка и схема расположени€ земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположени€ земельного участка прилагаетс€ к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет".

4. √раждане, кресть€нские (фермерские) хоз€йства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать за€влени€ о намерении участвовать в аукционе.

5. ≈сли по истечении тридцати дней со дн€ опубликовани€ извещени€ за€влени€ иных граждан, кресть€нских (фермерских) хоз€йств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществл€ет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземпл€рах, их подписание и направление за€вителю при условии, что не требуетс€ образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка в соответствии со статьей 39.15 насто€щего  одекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с ‘едеральным законом "ќ государственном кадастре недвижимости", и направл€ет указанное решение за€вителю.

6. –ешение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка €вл€етс€ основанием дл€ предоставлени€ земельного участка без проведени€ торгов в пор€дке, установленном статьей 39.17 насто€щего  одекса.

7. ¬ случае поступлени€ в течение тридцати дней со дн€ опубликовани€ извещени€ за€влений иных граждан, кресть€нских (фермерских) хоз€йств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дн€ поступлени€ этих за€влений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведени€ аукциона лицу, обратившемус€ с за€влением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка дл€ целей, указанных в за€влении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка лицу, обратившемус€ с за€влением о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка. ¬ этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка дл€ целей, указанных в за€влении о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка.

—тать€ 39.19. ќсобенности предоставлени€ земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, отдельным категори€м граждан в собственность бесплатно

1. ѕредоставление земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, отдельным категори€м граждан в собственность бесплатно по основани€м, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 насто€щего  одекса, осуществл€етс€ однократно. ≈сли гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основани€м, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 насто€щего  одекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

2. ≈сли иное не предусмотрено федеральными законами, пор€док постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основани€м, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 насто€щего  одекса, пор€док сн€ти€ граждан с данного учета, пор€док предоставлени€ гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основани€ дл€ отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставл€емых этим гражданам, устанавливаютс€ законами субъектов –оссийской ‘едерации.

—тать€ 39.20. ќсобенности предоставлени€ земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. ≈сли иное не установлено насто€щей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, €вл€ющиес€ собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. ¬ случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещени€ в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

3. ≈сли помещени€ в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хоз€йственного ведени€ и (или) оперативного управлени€ либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хоз€йственного ведени€ и (или) оперативного управлени€, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

4. ¬ случае, если помещени€ в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хоз€йственного ведени€, другим лицам на праве оперативного управлени€ или всем лицам на праве хоз€йственного ведени€ либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хоз€йственного ведени€, другим лицам на праве оперативного управлени€ или всем лицам на праве хоз€йственного ведени€, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

5. ƒл€ приобретени€ права собственности на земельный участок все собственники здани€, сооружени€ или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуютс€ земельным участком на услови€х сервитута дл€ прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашени€ об установлении сервитута в указанных цел€х, совместно обращаютс€ в уполномоченный орган.

6. Ћюбой из заинтересованных правообладателей здани€, сооружени€ или помещений в них вправе обратитьс€ самосто€тельно в уполномоченный орган с за€влением о предоставлении земельного участка в аренду.

¬ течение тридцати дней со дн€ получени€ указанного за€влени€ от одного из правообладателей здани€, сооружени€ или помещений в них уполномоченный орган направл€ет иным правообладател€м здани€, сооружени€ или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

¬ течение тридцати дней со дн€ направлени€ проекта договора аренды земельного участка правообладатели здани€, сооружени€ или помещений в них об€заны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. ƒоговор аренды земельного участка заключаетс€ с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

7. ¬ течение трех мес€цев со дн€ представлени€ в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 насто€щей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган об€зан обратитьс€ в суд с требованием о понуждении правообладателей здани€, сооружени€ или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

8. ”полномоченный орган вправе обратитьс€ в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 насто€щей статьи правообладателей здани€, сооружени€ или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратилс€ с за€влением о приобретении права на земельный участок.

9. ƒоговор аренды земельного участка в случа€х, предусмотренных пунктами 2 - 4 насто€щей статьи, заключаетс€ с условием согласи€ сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здани€, сооружени€ или помещений в них.

10. –азмер долей в праве общей собственности или размер об€зательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставл€емого в соответствии с пунктами 2 - 4 насто€щей статьи, должны быть соразмерны дол€м в праве на здание, сооружение или помещени€ в них, принадлежащим правообладател€м здани€, сооружени€ или помещений в них. ќтступление от этого правила возможно с согласи€ всех правообладателей здани€, сооружени€ или помещений в них либо по решению суда.

11. ¬ случае, если все помещени€ в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управлени€ или на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управлени€, такой земельный участок предоставл€етс€ в посто€нное (бессрочное) пользование лицу, в оперативном управлении которого находитс€ наибольша€ площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, наход€щихс€ в оперативном управлении остальных лиц.

—огласие иных лиц, которым принадлежат здани€, сооружени€ или помещени€ в них, на приобретение такого земельного участка в посто€нное (бессрочное) пользование не требуетс€. ¬ этом случае с указанными лицами заключаетс€ соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка. ѕлата за сервитут устанавливаетс€ в размере, равном ставке земельного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных указанным лицам на праве оперативного управлени€.

12. ƒо установлени€ сервитута, указанного в пункте 11 насто€щей статьи, использование земельного участка осуществл€етс€ владельцами зданий, сооружений или помещений в них в соответствии со сложившимс€ пор€дком использовани€ земельного участка.

13. ќсобенности приобретени€ прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные вход€щие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаютс€ федеральными законами.";

22) дополнить главой V.2 следующего содержани€:

"√лава V.2. ќЅћ≈Ќ «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј, Ќј’ќƒяў≈√ќ—я
¬ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… »Ћ» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ… —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“»,
Ќј «≈ћ≈Ћ№Ќџ… ”„ј—“ќ , Ќј’ќƒяў»…—я ¬ „ј—“Ќќ… —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“»

—тать€ 39.21. —лучаи обмена земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, наход€щийс€ в частной собственности

ќбмен земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, наход€щийс€ в частной собственности, допускаетс€ при обмене:

1) земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, наход€щийс€ в частной собственности и изымаемый дл€ государственных или муниципальных нужд;

2) земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, который находитс€ в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевани€ территории дл€ размещени€ объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо дл€ соблюдени€ нормативов градостроительного проектировани€), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

—тать€ 39.22. ”слови€ договора мены земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, наход€щийс€ в частной собственности

1. «дани€, сооружени€, расположенные на земельных участках, €вл€ющихс€ предметом договора мены, также должны быть предметом этого договора мены.

2. ¬ случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур наход€тс€ в частной собственности одного лица, договор мены может предусматривать безвозмездную передачу в государственную или муниципальную собственность указанных объектов.

3. –азличие видов разрешенного использовани€ земельных участков не €вл€етс€ преп€тствием дл€ заключени€ договора мены таких земельных участков.

4. ѕри заключении договора мены земельных участков в соответствии с насто€щей статьей земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность, подлежат об€зательной оценке дл€ установлени€ их рыночной стоимости в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации об оценочной де€тельности.

5. ѕри заключении договора мены земельных участков в соответствии с насто€щей статьей цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность), должна быть равнозначной, за исключением случа€, предусмотренного пунктом 6 насто€щей статьи.

6. ¬ случае изъ€ти€ земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности, дл€ государственных или муниципальных нужд с согласи€ собственника такого земельного участка по договору мены ему может быть передан в собственность земельный участок, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка. ¬ этом случае собственнику, у которого изымаетс€ земельный участок, возмещаетс€ указанна€ разница в срок, не превышающий трех мес€цев со дн€ перехода права собственности на изъ€тый земельный участок.";

23) дополнить главой V.3 следующего содержани€:

"√лава V.3. ”—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈ —≈–¬»“”“ј ¬ ќ“ЌќЎ≈Ќ»»
«≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј, Ќј’ќƒяў≈√ќ—я ¬ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ…
»Ћ» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ… —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“»

—тать€ 39.23. ќсновани€ дл€ установлени€ сервитута в отношении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности

—оглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, заключаетс€ в случа€х, установленных гражданским законодательством, насто€щим  одексом, другими федеральными законами, и, в частности, в следующих случа€х:

1) размещение линейных объектов, сооружений св€зи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не преп€тствующих разрешенному использованию земельного участка;

2) проведение изыскательских работ;

3) ведение работ, св€занных с пользованием недрами.

—тать€ 39.24. Ћица, заключающие соглашени€ об установлении сервитута в отношении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности

1. ¬ случае, если наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в посто€нное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. ѕри этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашени€ не требуетс€, если насто€щим пунктом или договором аренды либо договором безвозмездного пользовани€ не предусмотрено иное.

2. ¬ случае, если наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в посто€нное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предпри€тию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключаетс€ при наличии согласи€ в письменной форме федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации, органа местного самоуправлени€, в ведении которых наход€тс€ эти предпри€тие, учреждение, организаци€.

3. «емлепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка, заключившие соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, в течение дес€ти дней со дн€ заключени€ указанного соглашени€ об€заны направить в уполномоченный орган уведомление о заключении указанного соглашени€.

4. јрендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользовани€, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действи€ договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользовани€ земельным участком.

5. —о дн€ досрочного расторжени€ договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользовани€ земельным участком действие заключенного арендатором или землепользователем соглашени€ об установлении сервитута в отношении такого земельного участка прекращаетс€.

—тать€ 39.25. —оглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности

1. —оглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, должно содержать:

1) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагаетс€ установить сервитут;

2) учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливаетс€ сервитут, за исключением случа€ установлени€ сервитута в отношении всего земельного участка или случа€, предусмотренного пунктом 4 насто€щей статьи;

3) сведени€ о сторонах соглашени€;

4) цели и основани€ установлени€ сервитута;

5) срок действи€ сервитута;

6) размер платы, определ€емой в соответствии с пунктом 2 насто€щей статьи;

7) права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществл€ть де€тельность, в цел€х обеспечени€ которой установлен сервитут;

8) об€занность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату по соглашению;

9) об€занность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращени€ действи€ сервитута привести земельный участок в состо€ние, пригодное дл€ его использовани€ в соответствии с разрешенным использованием.

2. ≈сли иное не установлено федеральными законами, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, определ€етс€:

1) в пор€дке, установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации, в отношении земельных участков, наход€щихс€ в федеральной собственности;

2) в пор€дке, установленном органом государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, в отношении земельных участков, наход€щихс€ в собственности субъектов –оссийской ‘едерации, и земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена;

3) в пор€дке, установленном органом местного самоуправлени€, в отношении земельных участков, наход€щихс€ в муниципальной собственности.

3. ѕлата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута, за исключением случаев, предусмотренных насто€щим пунктом.

¬ случае, если соглашение об установлении сервитута заключено с уполномоченным органом, государственным или муниципальным предпри€тием, государственным или муниципальным учреждением, плата по этому соглашению вноситс€, поступает и зачисл€етс€ в соответствующие бюджеты бюджетной системы –оссийской ‘едерации.

4. ¬ случае заключени€ соглашени€ об установлении сервитута в отношении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускаетс€ по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведени€ работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов, содержащих необходимые дл€ осуществлени€ государственного кадастрового учета сведени€ о части земельного участка, в отношении которой устанавливаетс€ данный сервитут, без осуществлени€ государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничени€ (обременени€), возникающего в св€зи с установлением данного сервитута. ¬ этом случае граница действи€ сервитута определ€етс€ в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.

—тать€ 39.26. ѕор€док заключени€ соглашени€ об установлении сервитута в отношении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности

1. ¬ случае, если соглашение об установлении сервитута заключаетс€ с уполномоченным органом, заинтересованное лицо представл€ет в уполномоченный орган за€вление о заключении соглашени€ об установлении сервитута с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории. ¬ за€влении о заключении соглашени€ об установлении сервитута должны быть указаны цель и предполагаемый срок действи€ сервитута.

≈сли за€вление о заключении соглашени€ об установлении сервитута предусматривает установление сервитута в отношении всего земельного участка, приложение схемы границ сервитута на кадастровом плане территории к указанному за€влению не требуетс€.

2. ”казанное в пункте 1 насто€щей статьи за€вление и прилагаемые к нему документы по выбору за€вител€ могут быть поданы в письменной форме или в форме электронных документов в пор€дке, установленном дл€ подачи за€влений о предоставлении земельных участков.

3. ”полномоченный орган в срок не более чем тридцать дней со дн€ получени€ за€влени€, указанного в пункте 1 насто€щей статьи, об€зан выполнить одно из следующих действий:

1) направить за€вителю уведомление о возможности заключени€ соглашени€ об установлении сервитута в предложенных за€вителем границах;

2) направить за€вителю предложение о заключении соглашени€ об установлении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории;

3) направить за€вителю подписанные уполномоченным органом экземпл€ры проекта соглашени€ об установлении сервитута в случае, если указанное в пункте 1 насто€щей статьи за€вление предусматривает установление сервитута в отношении всего земельного участка, или в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 39.25 насто€щего  одекса;

4) прин€ть решение об отказе в установлении сервитута и направить это решение за€вителю с указанием оснований такого отказа.

4. ”полномоченный орган принимает решение об отказе в установлении сервитута в следующих случа€х:

1) за€вление об установлении сервитута направлено в орган исполнительной власти или орган местного самоуправлени€, которые не вправе заключать соглашение об установлении сервитута;

2) планируемое на услови€х сервитута использование земельного участка не допускаетс€ в соответствии с федеральными законами;

3) установление сервитута приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или к существенным затруднени€м в использовании земельного участка.

5. Ћицо, которому направлено уведомление о возможности заключени€ соглашени€ об установлении сервитута или предложение о заключении соглашени€ об установлении сервитута в иных границах, обеспечивает проведение работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов, содержащих необходимые дл€ осуществлени€ государственного кадастрового учета сведени€ о части земельного участка, в отношении которой устанавливаетс€ сервитут, и обращаетс€ за осуществлением государственного кадастрового учета указанной части земельного участка, за исключением случаев установлени€ сервитута в отношении всего земельного участка, а также случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 насто€щего  одекса.

6. ¬ срок не более чем тридцать дней со дн€ представлени€ за€вителем в уполномоченный орган уведомлени€ о государственном кадастровом учете частей земельных участков, в отношении которых устанавливаетс€ сервитут, уполномоченный орган направл€ет за€вителю соглашение об установлении сервитута, подписанное уполномоченным органом, в трех экземпл€рах. «а€витель об€зан подписать указанное соглашение не позднее чем через тридцать дней со дн€ его получени€.";

24) дополнить главой V.4 следующего содержани€:

"√лава V.4. ѕ≈–≈–ј—ѕ–≈ƒ≈Ћ≈Ќ»≈ «≈ћ≈Ћ№ » (»Ћ») «≈ћ≈Ћ№Ќџ’
”„ј—“ ќ¬, Ќј’ќƒяў»’—я ¬ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… »Ћ» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ…
—ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“», ћ≈∆ƒ” —ќЅќ… » “ј »’ «≈ћ≈Ћ№ » (»Ћ») «≈ћ≈Ћ№Ќџ’
”„ј—“ ќ¬ » «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬, Ќј’ќƒяў»’—я
¬ „ј—“Ќќ… —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“»

—тать€ 39.27. —лучаи и основани€ перераспределени€ земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, между собой

1. ѕерераспределение земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, между собой допускаетс€ в следующих случа€х:

1) все земельные участки, которые наход€тс€ в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществл€етс€, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправлени€ и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута;

2) земельный участок, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности и между которым и земл€ми осуществл€етс€ перераспределение, не предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправлени€ и не обременен правами третьих лиц, за исключением сервитута;

3) все земельные участки, которые наход€тс€ в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществл€етс€, предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу.

2. ¬ случа€х, указанных в пункте 1 насто€щей статьи, перераспределение земель или земельных участков осуществл€етс€ на основании соглашений между уполномоченными органами, за исключением случа€, предусмотренного пунктом 3 насто€щей статьи.

3. ¬ случае перераспределени€ земель и (или) земельных участков, которые наход€тс€ в государственной или муниципальной собственности и право распор€жени€ которыми принадлежит одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправлени€, такое перераспределение осуществл€етс€ на основании решени€ соответствующего органа.

4. ¬ случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, осуществл€етс€ на основании утвержденного проекта межевани€ территории, в соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, указываютс€ реквизиты решени€ об утверждении проекта межевани€ территории.

5. ¬ случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, планируетс€ в соответствии со схемой расположени€ земельного участка, данна€ схема €вл€етс€ об€зательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности. ѕри этом данна€ схема утверждаетс€ указанными соглашением либо решением.

6. —оглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, должно содержать об€зательство сторон по обеспечению образовани€ земельных участков, включа€ распределение бремени расходов, св€занных с выполнением кадастровых работ по образованию земельных участков, а также информацию о правах, возникающих на образуемые земельные участки.

7. —оглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, не может быть прин€то при наличии хот€ бы одного из следующих обсто€тельств:

1) осуществл€етс€ перераспределение земельных участков, которые наход€тс€ в государственной или муниципальной собственности и предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу, и отсутствует согласие в письменной форме указанного лица;

2) проектом межевани€ территории или схемой расположени€ земельного участка предусматриваетс€ перераспределение земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и €вл€ющегос€ предметом аукциона, либо в отношении такого земельного участка прин€то решение о предварительном согласовании его предоставлени€, срок действи€ которого не истек;

3) границы земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, подлежат уточнению в соответствии с ‘едеральным законом "ќ государственном кадастре недвижимости";

4) имеютс€ основани€ дл€ отказа в утверждении схемы расположени€ земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 насто€щего  одекса;

5) проектом межевани€ территории или схемой расположени€ земельного участка предусматриваетс€ перераспределение земельного участка, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого подано за€вление о предоставлении земельного участка и не прин€то решение об отказе в этом предоставлении.

—тать€ 39.28. —лучаи и основани€ перераспределени€ земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, наход€щихс€ в частной собственности

1. ѕерераспределение земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, наход€щихс€ в частной собственности, допускаетс€ в следующих случа€х:

1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществл€етс€ в цел€х приведени€ границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевани€ территории;

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в цел€х приведени€ границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевани€ территории дл€ исключени€ вклинивани€, вкрапливани€, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, наход€щихс€ в частной собственности, увеличиваетс€ в результате этого перераспределени€ не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, наход€щихс€ в собственности граждан и предназначенных дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства, огородничества, садоводства, дачного хоз€йства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, наход€щихс€ в собственности граждан, увеличиваетс€ в результате этого перераспределени€ не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

4) земельные участки образуютс€ дл€ размещени€ объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 насто€щего  одекса, в том числе в цел€х изъ€ти€ земельных участков дл€ государственных или муниципальных нужд.

2. ѕерераспределение земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, наход€щихс€ в частной собственности, осуществл€етс€ на основании соглашени€ между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. ѕри этом указанное соглашение должно содержать сведени€ о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

3. ѕерераспределение земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, наход€щихс€ в частной собственности, осуществл€етс€ в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположени€ земельного участка.

4. ќб€зательными приложени€ми к указанному в пункте 2 насто€щей статьи соглашению €вл€ютс€ кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуютс€ в результате перераспределени€ земель и (или) земельного участка, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности.

5. ”величение площади земельных участков, наход€щихс€ в частной собственности, в результате перераспределени€ таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, осуществл€етс€ за плату, размер которой определ€етс€:

1) в пор€дке, установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации, в отношении земельных участков, наход€щихс€ в федеральной собственности;

2) в пор€дке, установленном органом государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, в отношении земельных участков, наход€щихс€ в собственности субъекта –оссийской ‘едерации, земель или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена;

3) в пор€дке, установленном органом местного самоуправлени€, в отношении земельных участков, наход€щихс€ в муниципальной собственности.

—тать€ 39.29. ѕор€док заключени€ соглашени€ о перераспределении земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, наход€щихс€ в частной собственности

1. ¬ цел€х заключени€ соглашени€ о перераспределении земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, наход€щихс€ в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаютс€ с за€влением о перераспределении земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, наход€щихс€ в частной собственности (далее - за€вление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

2. ¬ за€влении о перераспределении земельных участков указываютс€:

1) фамили€, им€ и (при наличии) отчество, место жительства за€вител€, реквизиты документа, удостовер€ющего личность за€вител€ (дл€ гражданина);

2) наименование и место нахождени€ за€вител€ (дл€ юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если за€вителем €вл€етс€ иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируетс€ осуществить;

4) реквизиты утвержденного проекта межевани€ территории, если перераспределение земельных участков планируетс€ осуществить в соответствии с данным проектом;

5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты дл€ св€зи с за€вителем.

3.   за€влению о перераспределении земельных участков прилагаютс€:

1) копии правоустанавливающих или правоудостовер€ющих документов на земельный участок, принадлежащий за€вителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) схема расположени€ земельного участка в случае, если отсутствует проект межевани€ территории, в границах которой осуществл€етс€ перераспределение земельных участков;

3) документ, подтверждающий полномочи€ представител€ за€вител€, в случае, если с за€влением о предоставлении земельного участка обращаетс€ представитель за€вител€;

4) заверенный перевод на русский €зык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если за€вителем €вл€етс€ иностранное юридическое лицо.

4. «а€витель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействи€.

5. «а€вление о перераспределении земельных участков и прилагаемые к нему документы по выбору за€вител€ могут быть поданы или направлены в уполномоченный орган лично или посредством почтовой св€зи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет".

6. ѕор€док и способы подачи за€влений о перераспределении земельных участков, если они подаютс€ в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет", требовани€ к их формату утверждаютс€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти.

7. ¬ течение дес€ти дней со дн€ поступлени€ за€влени€ о перераспределении земельных участков уполномоченный орган возвращает за€вление за€вителю, если оно не соответствует требовани€м пункта 2 насто€щей статьи, подано в иной орган или к за€влению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3 насто€щей статьи. ѕри этом должны быть указаны все причины возврата за€влени€ о перераспределении земельных участков.

8. ¬ срок не более чем тридцать дней со дн€ поступлени€ за€влени€ о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрени€ совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположени€ земельного участка и направл€ет это решение с приложением указанной схемы за€вителю;

2) направл€ет за€вителю согласие на заключение соглашени€ о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашени€ о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 насто€щей статьи.

9. ”полномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашени€ о перераспределении земельных участков при наличии хот€ бы одного из следующих оснований:

1) за€вление о перераспределении земельных участков подано в случа€х, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 насто€щего  одекса;

2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 насто€щего  одекса, если земельные участки, которые предлагаетс€ перераспределить, обременены правами указанных лиц;

3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределени€ земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружени€ (в том числе сооружени€, строительство которого не завершено), которое размещаетс€ на услови€х сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 насто€щего  одекса и наличие которого не преп€тствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

4) проектом межевани€ территории или схемой расположени€ земельного участка предусматриваетс€ перераспределение земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности и изъ€тых из оборота или ограниченных в обороте;

5) образование земельного участка или земельных участков предусматриваетс€ путем перераспределени€ земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных дл€ государственных или муниципальных нужд;

6) проектом межевани€ территории или схемой расположени€ земельного участка предусматриваетс€ перераспределение земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности, и земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и €вл€ющегос€ предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 насто€щего  одекса, либо в отношении такого земельного участка прин€то решение о предварительном согласовании его предоставлени€, срок действи€ которого не истек;

7) образование земельного участка или земельных участков предусматриваетс€ путем перераспределени€ земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые наход€тс€ в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано за€вление о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка или за€вление о предоставлении земельного участка и не прин€то решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;

8) в результате перераспределени€ земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

9) образование земельного участка или земельных участков предусматриваетс€ путем перераспределени€ земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самосто€тельный земельный участок без нарушени€ требований, предусмотренных статьей 11.9 насто€щего  одекса, за исключением случаев перераспределени€ земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 насто€щего  одекса;

10) границы земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с ‘едеральным законом "ќ государственном кадастре недвижимости";

11) имеютс€ основани€ дл€ отказа в утверждении схемы расположени€ земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 насто€щего  одекса;

12) приложенна€ к за€влению о перераспределении земельных участков схема расположени€ земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охран€емой природной территории;

13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположени€ земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевани€ территории.

10. –ешение об отказе в заключении соглашени€ о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основани€ отказа.

11. Ћицо, по за€влению которого прин€то решение об утверждении схемы расположени€ земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашени€ о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в цел€х государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуютс€ в результате перераспределени€, и обращаетс€ с за€влением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

12. ќтсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществл€етс€ перераспределение, не €вл€етс€ основанием дл€ отказа в заключении соглашени€ о перераспределении земельных участков. ¬ этом случае за€витель обеспечивает выполнение кадастровых работ в цел€х государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает за€витель, и обращаетс€ с за€влением о государственном кадастровом учете такого земельного участка.

13. ¬ срок не более чем тридцать дней со дн€ представлени€ в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределени€, уполномоченный орган направл€ет подписанные экземпл€ры проекта соглашени€ о перераспределении земельных участков за€вителю дл€ подписани€. «а€витель об€зан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дн€ его получени€.

14. ”полномоченный орган отказывает в заключении соглашени€ о перераспределении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположени€ земельного участка или проекте межевани€ территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на дес€ть процентов.";

25) дополнить главой V.5 следующего содержани€:

"√лава V.5. Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌјя ѕ≈–≈ƒј„ј «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬,
Ќј’ќƒяў»’—я ¬ ‘≈ƒ≈–јЋ№Ќќ… —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“», ¬ ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќ”ё
—ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№ »Ћ» ¬ —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№ —”ЅЏ≈ “ќ¬
–ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

—тать€ 39.30. —лучаи и основани€ безвозмездной передачи земельных участков, наход€щихс€ в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов –оссийской ‘едерации

1. «емельные участки, наход€щиес€ в федеральной собственности, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 насто€щей статьи, подлежат безвозмездной передаче по за€влению предусмотренных пунктом 1 статьи 39.31 насто€щего  одекса лиц:

1) в собственность поселений, городских округов, утвердивших генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов, правила землепользовани€ и застройки, если такие земельные участки расположены на территори€х соответствующих поселений, городских округов;

2) в собственность муниципальных районов, утвердивших схемы территориального планировани€ муниципальных районов, если такие земельные участки расположены на межселенных территори€х соответствующих муниципальных районов;

3) в собственность субъектов –оссийской ‘едерации, если такие земельные участки в соответствии с утвержденными документами территориального планировани€ субъектов –оссийской ‘едерации, проектами планировки и межевани€ территории предназначены дл€ размещени€ объектов регионального значени€;

4) в собственность субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга, —евастопол€, если такие земельные участки расположены на территори€х указанных субъектов –оссийской ‘едерации.

2. Ќе подлежат передаче в муниципальную собственность или в собственность субъекта –оссийской ‘едерации в соответствии с насто€щей статьей:

1) земельные участки, предоставленные федеральным органам государственной власти, их территориальным органам, федеральным казенным предпри€ти€м, федеральным государственным предпри€ти€м, федеральным государственным учреждени€м, созданным –оссийской ‘едерацией некоммерческим организаци€м, в случае, если на таких земельных участках расположены объекты недвижимого имущества;

2) земельные участки из состава земель особо охран€емых природных территорий федерального значени€, лесного фонда, а также в границах особых экономических зон;

3) земельные участки, зарезервированные дл€ государственных нужд;

4) земельные участки, зан€тые объектами федерального значени€ или предназначенные дл€ размещени€ таких объектов в соответствии с утвержденными документами территориального планировани€ и (или) документацией по планировке территории;

5) земельные участки, предназначенные в соответствии с утвержденными документами территориального планировани€ и (или) документацией по планировке территории дл€ размещени€ объектов регионального значени€, за исключением случаев, если подано за€вление о передаче земельного участка в собственность субъекта –оссийской ‘едерации;

6) земельные участки, полномочи€ по управлению и распор€жению которыми переданы органам государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации;

7) земельные участки, в отношении которых межведомственным коллегиальным органом, образованным в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства" (далее - ‘едеральный закон "ќ содействии развитию жилищного строительства"), прин€то решение о целесообразности передачи органам государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации полномочий –оссийской ‘едерации по управлению и распор€жению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, наход€щимис€ в федеральной собственности, в цел€х, предусмотренных ‘едеральным законом "ќ содействии развитию жилищного строительства", или о целесообразности передачи земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, наход€щихс€ в федеральной собственности, дл€ формировани€ имущества ‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства в цел€х, предусмотренных ‘едеральным законом "ќ содействии развитию жилищного строительства";

8) земельные участки, которые на дату поступлени€ за€влени€ о безвозмездной передаче земельного участка включены в перечень земельных участков, подготовленный органом государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации и поступивший в ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства, или в отношении которых в ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства поступили ходатайства, предусмотренные статьей 11 ‘едерального закона "ќ содействии развитию жилищного строительства", и (или) ‘едеральным фондом содействи€ развитию жилищного строительства осуществл€етс€ подготовка предложений в соответствии со статьей 11 ‘едерального закона "ќ содействии развитию жилищного строительства", если в отношении таких земельных участков не прин€ты решени€, предусмотренные пунктом 3 части 1 статьи 12 ‘едерального закона "ќ содействии развитию жилищного строительства";

9) земельные участки, предназначенные дл€ размещени€ объектов, предусмотренных государственными программами или инвестиционными программами субъектов естественных монополий;

10) земельные участки, в отношении которых действует решение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, прин€тое федеральным органом исполнительной власти, либо на официальном сайте размещено извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка;

11) земельные участки, предоставленные в аренду √осударственной компании "–оссийские автомобильные дороги";

12) земельные участки, предоставленные дл€ размещени€ ограничиваемых в обороте объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы;

13) земельные участки из земель сельскохоз€йственного назначени€, предоставленные федеральным казенным предпри€ти€м, федеральным государственным предпри€ти€м, федеральным государственным учреждени€м, созданным –оссийской ‘едерацией некоммерческим организаци€м, за исключением таких земельных участков, в отношении которых установлен факт ненадлежащего использовани€ земельного участка.

3. ¬ случае, если в отношении земельных участков, наход€щихс€ в федеральной собственности, установлены иные основани€ и (или) иной пор€док их передачи в муниципальную собственность или собственность субъектов –оссийской ‘едерации, передача земельных участков из федеральной собственности в муниципальную собственность или собственность субъектов –оссийской ‘едерации осуществл€етс€ в пор€дке, установленном соответствующим федеральным законом.

—тать€ 39.31. ѕор€док безвозмездной передачи земельного участка, наход€щегос€ в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъекта –оссийской ‘едерации

1. ѕередача наход€щегос€ в федеральной собственности земельного участка в соответствии с насто€щей статьей осуществл€етс€ по за€влению о передаче земельного участка, направл€емому главой муниципального образовани€, высшим должностным лицом субъекта –оссийской ‘едерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации) (далее в насто€щей главе - за€вление о передаче земельного участка). «а€вление о передаче земельного участка подаетс€ в федеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий полномочи€ собственника имущества.

2. ¬ за€влении о передаче земельного участка указываетс€ кадастровый номер земельного участка в случае, если сведени€ о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости.

3. ¬ случае, если земельный участок, который предлагаетс€ передать в муниципальную собственность или в собственность субъекта –оссийской ‘едерации, предстоит образовать, к за€влению о передаче земельного участка прилагаетс€ утвержденный проект межевани€ территории, в границах которой расположен такой земельный участок, или при отсутствии этого проекта - схема расположени€ земельного участка, а в за€влении о передаче земельного участка указываетс€ кадастровый номер исходного земельного участка (в случае образовани€ земельного участка из земельного участка, сведени€ о котором внесены в государственный кадастр недвижимости).

4. Ќе допускаетс€ требовать от за€вител€ иные документы, за исключением документов, предусмотренных насто€щей статьей.

5. ‘едеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий полномочи€ собственника имущества, не позднее чем в течение одного мес€ца со дн€ поступлени€ за€влени€ о передаче земельного участка об€зан прин€ть и направить за€вителю решение о безвозмездной передаче земельного участка из федеральной собственности в муниципальную собственность или в собственность субъекта –оссийской ‘едерации (далее в насто€щей главе - решение о передаче земельного участка) или решение об отказе в безвозмездной передаче земельного участка из федеральной собственности в муниципальную собственность или в собственность субъекта –оссийской ‘едерации (далее в насто€щей главе - решение об отказе в передаче земельного участка). ¬ решении об отказе в передаче земельного участка должны быть указаны все основани€ дл€ отказа в передаче земельного участка, и к нему должны быть приложены копии документов, подтверждающих наличие оснований дл€ такого отказа.

6. ‘едеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий полномочи€ собственника имущества, уведомл€ет в пор€дке, установленном этим органом, ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства о поступлении за€влени€ о передаче земельного участка, а также о прин€том в соответствии с насто€щей статьей решении о передаче земельного участка или решении об отказе в передаче земельного участка.

7. –ешение об отказе в передаче земельного участка принимаетс€ при наличии следующих оснований:

1) земельный участок, предусмотренный за€влением о передаче земельного участка, не подлежит передаче в соответствии с пунктом 2 статьи 39.30 насто€щего  одекса;

2) в за€влении о передаче земельного участка не указан кадастровый номер земельного участка либо к этому за€влению не приложены утвержденный проект межевани€ территории, в границах которой расположен такой земельный участок, или схема расположени€ земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать;

3) имеютс€ основани€ дл€ отказа в утверждении схемы расположени€ земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 насто€щего  одекса;

4) земельный участок, предусмотренный за€влением о передаче земельного участка, предоставлен федеральному органу государственной власти, его территориальному органу, федеральному казенному предпри€тию, федеральному государственному предпри€тию, федеральному государственному учреждению, созданной –оссийской ‘едерацией некоммерческой организации и отсутствуют предусмотренные стать€ми 45 - 47 насто€щего  одекса основани€ дл€ прекращени€ права посто€нного (бессрочного) пользовани€, права безвозмездного пользовани€ таким земельным участком, расторжени€ договора аренды такого земельного участка или договора безвозмездного пользовани€ таким земельным участком.

8. ќтсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который предлагаетс€ передать, не €вл€етс€ основанием дл€ прин€ти€ решени€ об отказе в передаче земельного участка.

9. ≈сли земельный участок, который предлагаетс€ передать, предстоит образовать и соответствующий проект межевани€ территории отсутствует, решение об утверждении схемы расположени€ земельного участка принимаетс€ одновременно с решением о передаче земельного участка.

10. –ешение о передаче земельного участка €вл€етс€ основанием дл€ обеспечени€ муниципальным образованием или субъектом –оссийской ‘едерации за счет средств соответственно местного бюджета, бюджета субъекта –оссийской ‘едерации выполнени€ кадастровых работ, необходимых дл€ уточнени€ границ передаваемых земельных участков или образовани€ земельного участка, и государственной регистрации права собственности муниципального образовани€ или субъекта –оссийской ‘едерации.

—тать€ 39.32. ќсновани€ и пор€док прекращени€ прав третьих лиц на земельный участок, безвозмездно передаваемый из федеральной собственности

1. ¬ случае поступлени€ за€влени€ о передаче земельного участка и отсутстви€ оснований дл€ прин€ти€ решени€ об отказе в передаче земельного участка договор аренды такого земельного участка или договор безвозмездного пользовани€ таким земельным участком, предоставленным федеральному органу государственной власти, его территориальному органу, федеральному казенному предпри€тию, федеральному государственному предпри€тию, федеральному государственному учреждению, созданной –оссийской ‘едерацией некоммерческой организации, расторгаетс€ до прин€ти€ решени€ о передаче земельного участка в муниципальную собственность или в собственность субъекта –оссийской ‘едерации.

2. ƒл€ прекращени€ права аренды земельного участка или права безвозмездного пользовани€ земельным участком в соответствии с пунктом 1 насто€щей статьи федеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий полномочи€ собственника имущества, в течение двадцати дней со дн€ поступлени€ за€влени€ о передаче земельного участка направл€ет арендатору земельного участка, пользователю земельного участка уведомление о расторжении договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользовани€ земельным участком в одностороннем пор€дке в течение п€ти дней со дн€ получени€ данного уведомлени€, которое в одностороннем пор€дке подтверждает прекращение соответствующих прав указанных лиц и €вл€етс€ основанием дл€ государственной регистрации прекращени€ этих прав.

3. ¬ случае поступлени€ за€влени€ о передаче земельного участка и отсутстви€ оснований дл€ прин€ти€ решени€ об отказе в передаче земельного участка решение о прекращении права посто€нного (бессрочного) пользовани€ или права безвозмездного пользовани€ земельным участком, предоставленным федеральному органу государственной власти, его территориальному органу, федеральному казенному предпри€тию, федеральному государственному предпри€тию, федеральному государственному учреждению, созданной –оссийской ‘едерацией некоммерческой организации, принимаетс€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим полномочи€ собственника имущества, без согласи€ этих органов, предпри€тий, учреждений, организаций. ѕри этом возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, в св€зи с прекращением права посто€нного (бессрочного) пользовани€ или права безвозмездного пользовани€ таким земельным участком и с досрочным расторжением договора его аренды или его безвозмездного пользовани€ не осуществл€етс€. ”казанное решение о прекращении права на земельный участок также должно предусматривать передачу такого земельного участка в муниципальную собственность или в собственность субъекта –оссийской ‘едерации.

4. –асторжение в пор€дке, установленном насто€щей статьей, договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользовани€ земельными участками осуществл€етс€ при наличии оснований, предусмотренных соответственно стать€ми 46, 47 насто€щего  одекса.

5. –ешение о прекращении права посто€нного (бессрочного) пользовани€, права безвозмездного пользовани€ земельными участками в пор€дке, установленном насто€щей статьей, принимаетс€ только при наличии оснований, предусмотренных соответственно стать€ми 45, 47 насто€щего  одекса.";

26) дополнить главой V.6 следующего содержани€:

"√лава V.6. »—ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈ «≈ћ≈Ћ№ »Ћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬,
Ќј’ќƒяў»’—я ¬ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… »Ћ» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ…
—ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“», Ѕ≈« ѕ–≈ƒќ—“ј¬Ћ≈Ќ»я «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
» ”—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»я —≈–¬»“”“ј

—тать€ 39.33. —лучаи и основани€ дл€ использовани€ земель или земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, без предоставлени€ земельных участков и установлени€ сервитута

1. »спользование земель или земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществл€тьс€ без предоставлени€ земельных участков и установлени€ сервитута в следующих случа€х:

1) проведение инженерных изысканий;

2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;

3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включа€ ограждени€, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники дл€ обеспечени€ строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значени€;

4) осуществление геологического изучени€ недр;

5) осуществление де€тельности в цел€х сохранени€ и развити€ традиционных образа жизни, хоз€йствовани€ и промыслов коренных малочисленных народов —евера, —ибири и ƒальнего ¬остока –оссийской ‘едерации в местах их традиционного проживани€ и традиционной хоз€йственной де€тельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда;

6) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

2. »спользование земель или земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, в цел€х, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 1 насто€щей статьи, осуществл€етс€ на основании разрешений уполномоченного органа.

3. ¬ разрешении на использование земель или земельного участка, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, указываютс€ кадастровый номер земельного участка в случае, если планируетс€ использование всего земельного участка, или координаты характерных точек границ территории в случае, если планируетс€ использование земель или части земельного участка.

4. ”казанное в пункте 2 насто€щей статьи разрешение уполномоченного органа не дает лицу, в отношении которого оно прин€то, право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.

—тать€ 39.34. ѕор€док выдачи разрешени€ на использование земель или земельного участка, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности

1. –азрешение на использование земель или земельного участка, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, выдаетс€ в пор€дке, установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации:

1) в цел€х проведени€ инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта на срок не более одного года;

2) в цел€х строительства временных или вспомогательных сооружений (включа€ ограждени€, бытовки, навесы), складировани€ строительных и иных материалов, техники дл€ обеспечени€ строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значени€ на срок их строительства, реконструкции;

3) в цел€х осуществлени€ геологического изучени€ недр на срок действи€ соответствующей лицензии;

4) в цел€х сохранени€ и развити€ традиционных образа жизни, хоз€йствовани€ и промыслов коренных малочисленных народов —евера, —ибири и ƒальнего ¬остока –оссийской ‘едерации в местах их традиционного проживани€ и традиционной хоз€йственной де€тельности лицам, относ€щимс€ к коренным малочисленным народам —евера, —ибири и ƒальнего ¬остока –оссийской ‘едерации, и их общинам без ограничени€ срока.

2. ƒействие разрешени€ на использование земель или земельного участка, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, в цел€х, указанных в пункте 1 насто€щей статьи, прекращаетс€ со дн€ предоставлени€ земельного участка гражданину или юридическому лицу.

3. ¬ течение дес€ти дней со дн€ выдачи разрешени€ на использование земель или земельного участка, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, уполномоченный орган направл€ет копию этого разрешени€ в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.

—тать€ 39.35. ќб€занность лиц, использующих земли или земельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешений

¬ случае, если использование земель или земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешений на использование земель или земельных участков привело к порче либо уничтожению плодородного сло€ почвы в границах таких земель или земельных участков, лица, которые пользовались такими земл€ми или земельными участками, об€заны:

1) привести такие земли или земельные участки в состо€ние, пригодное дл€ их использовани€ в соответствии с разрешенным использованием;

2) выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель или земельных участков.

—тать€ 39.36. »спользование земель или земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, дл€ размещени€ нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации

1. –азмещение нестационарных торговых объектов на земл€х или земельных участках, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, осуществл€етс€ на основании схемы размещени€ нестационарных торговых объектов в соответствии с ‘едеральным законом от 28 декабр€ 2009 года N 381-‘« "ќб основах государственного регулировани€ торговой де€тельности в –оссийской ‘едерации".

2. ”становка и эксплуатаци€ рекламных конструкций на земл€х или земельных участках, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, осуществл€ютс€ на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с ‘едеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-‘« "ќ рекламе".

3. ¬иды объектов, размещение которых может осуществл€тьс€ на земл€х или земельных участках, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, без предоставлени€ земельных участков и установлени€ сервитутов (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 насто€щей статьи), устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации. ѕор€док и услови€ размещени€ указанных объектов устанавливаютс€ нормативным правовым актом субъекта –оссийской ‘едерации.

4. ¬ случае, если объекты, размещенные в соответствии с пунктом 3 насто€щей статьи, предназначены дл€ подключени€ (технологического присоединени€) объектов капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€, предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков, которые наход€тс€ в государственной или муниципальной собственности и на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты, не влечет за собой принудительные снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объектов приводит к невозможности использовани€ земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием).";

27) в подпункте 2 пункта 1 статьи 40 слово "строени€," исключить;

28) в пункте 2 статьи 41 слово "частного" исключить;

29) статью 46 дополнить пунктом 2.1 следующего содержани€:

"2.1. Ќар€ду с указанными в пунктах 1 и 2 насто€щей статьи основани€ми аренда земельного участка может быть прекращена по требованию арендодател€ в случае расторжени€ договора комплексного освоени€ территории, заключенного в отношении такого земельного участка или образованных из него земельных участков, либо в случае нарушени€ графика освоени€ указанной территории, предусмотренного данным договором.";

30) в пункте 1 статьи 48 слова "„астный сервитут" заменить словом "—ервитут";

31) в статье 53:

а) в пункте 3 цифры "29" заменить цифрами "39.2", слова "пункте 1 статьи 20" заменить словами "пункте 2 статьи 39.9";

б) в пункте 3.1:

в абзаце первом цифры "29" заменить цифрами "39.2";

в абзаце четвертом цифры "29" заменить цифрами "39.2";

в абзаце п€том цифры "29" заменить цифрами "39.2";

в) в абзаце первом пункта 4 цифры "29" заменить цифрами "39.2";

г) в абзаце втором пункта 5 цифры "29" заменить цифрами "39.2";

д) в пункте 6 цифры "29" заменить цифрами "39.2";

32) в статье 54:

а) в пункте 2 цифры "29" заменить цифрами "39.2";

б) утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 21.07.2014 N 234-‘«;

в) в пункте 6 цифры "29" заменить цифрами "39.2";

г) в пункте 7 цифры "29" заменить цифрами "39.2";

д) в пункте 8 цифры "29" заменить цифрами "39.2";

е) в пункте 9 цифры "29" заменить цифрами "39.2";

ж) дополнить пунктом 10 следующего содержани€:

"10. ”становленный насто€щей статьей пор€док изъ€ти€ земельного участка, предоставленного на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ государственному или муниципальному учреждению, казенному предпри€тию, не примен€етс€ в случае прекращени€ прав на земельный участок, который находитс€ в федеральной собственности и в отношении которого поступило за€вление о безвозмездной передаче в муниципальную собственность или в собственность субъекта –оссийской ‘едерации.";

33) в подпункте 2 пункта 1 статьи 63 слово "строений," исключить;

34) пункт 3 статьи 65 признать утратившим силу;

35) утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 21.07.2014 N 234-‘«;

36) в пункте 3 статьи 76 слово "строений," исключить;

37) в пункте 2 статьи 77 слово "строени€ми," исключить;

38) статьи 81 и 82 признать утратившими силу;

39) в пункте 2 статьи 84 слова "ћосквы и —анкт-ѕетербурга" заменить словами "ћосквы, —анкт-ѕетербурга, —евастопол€";

40) в статье 85:

а) в абзаце третьем пункта 2 слово "строений," исключить;

б) в пункте 11 слово "строени€ми," исключить;

41) статью 86 признать утратившей силу;

42) в статье 88:

а) в пункте 2 слово "строений," исключить;

б) пункт 4 признать утратившим силу;

43) в статье 90:

а) в подпункте 2 пункта 2 слово "строений," исключить;

б) в подпункте 2 пункта 4 слово "строений," исключить;

в) в пункте 5 слово "строений," исключить;

г) в подпункте 2 пункта 6 слово "строений," исключить;

д) в пункте 8 второе предложение исключить;

44) в статье 93:

а) пункт 5 признать утратившим силу;

б) в пункте 5.1 слова "указанные в пункте 5 насто€щей статьи" заменить словами "включенные в утвержденный в установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации пор€дке перечень земельных участков, предоставленных дл€ нужд обороны и безопасности и временно не используемых дл€ указанных нужд";

45) пункт 2 статьи 103 после слов "охотничьих угодий," дополнить словами "случаев выполнени€ работ, св€занных с пользованием недрами на таких земл€х,".

—тать€ 2

¬нести в «акон –оссийской ‘едерации от 21 феврал€ 1992 года N 2395-1 "ќ недрах" (в редакции ‘едерального закона от 3 марта 1995 года N 27-‘«) (¬едомости —ъезда народных депутатов –оссийской ‘едерации и ¬ерховного —овета –оссийской ‘едерации, 1992, N 16, ст. 834; —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1995, N 10, ст. 823; 1999, N 7, ст. 879; 2000, N 2, ст. 141; 2007, N 27, ст. 3213; 2009, N 1, ст. 17; 2010, N 31, ст. 4155; 2011, N 30, ст. 4570) следующие изменени€:

1) часть шестую статьи 11 признать утратившей силу;

2) пункт 4 части первой статьи 12 после слова "границ" дополнить словом "территории,";

3) в статье 25.1:

а) часть вторую дополнить предложением следующего содержани€: "»спользование земель или земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, в цел€х геологического изучени€ недр может осуществл€тьс€ без предоставлени€ земельных участков и установлени€ сервитутов на основании разрешени€ органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, предусмотренных статьей 39.2 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации.";

б) часть четвертую дополнить словами ", а также после утверждени€ проекта проведени€ указанных работ".

—тать€ 3

¬нести в часть первую √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2006, N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5497; 2007, N 27, ст. 3213; 2008, N 29, ст. 3418; 2009, N 1, ст. 19; 2012, N 50, ст. 6954; 2013, N 44, ст. 5641) следующие изменени€:

1) пункт 2 статьи 235 дополнить подпунктом 3.1 следующего содержани€:

"3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в св€зи с прекращением действи€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности (стать€ 239.1);";

2) дополнить статьей 239.1 следующего содержани€:

"—тать€ 239.1. ќтчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, наход€щемс€ в государственной или муниципальной собственности, в св€зи с прекращением действи€ договора аренды такого земельного участка

1. ≈сли иное не предусмотрено законом, в случае прекращени€ действи€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъ€ты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

ѕор€док проведени€ публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливаетс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

2. “ребование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе за€вить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлени€, уполномоченные на распор€жение земельным участком, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.

3. “ребование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта св€зано с действи€ми (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправлени€ или лиц, осуществл€ющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечени€, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

4. Ќачальна€ цена продажи объекта незавершенного строительства определ€етс€ на основании оценки его рыночной стоимости.

≈сли публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства признаны несосто€вшимис€, такой объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух мес€цев со дн€ признани€ торгов несосто€вшимис€.

5. —редства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретени€ такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваютс€ бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.

6. ѕравила насто€щей статьи примен€ютс€ также в случае прекращени€ действи€ договора аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведени€ торгов в цел€х завершени€ строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.";

3) абзац первый пункта 1 статьи 250 дополнить словами ", а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здани€ или сооружени€ либо собственником помещени€ в указанных здании или сооружении";

4) пункт 1 статьи 268 изложить в следующей редакции:

"1. ѕраво посто€нного (бессрочного) пользовани€ земельным участком, наход€щимс€ в государственной или муниципальной собственности, предоставл€етс€ лицам, указанным в «емельном кодексе –оссийской ‘едерации.";

5) статью 269 дополнить пунктом 3 следующего содержани€:

"3. Ћица, которым земельные участки предоставлены в посто€нное (бессрочное) пользование, не вправе распор€жатьс€ такими земельными участками, за исключением случаев заключени€ соглашени€ об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации.";

6) пункт 3 статьи 272 после слов "не примен€ютс€" дополнить словами "при прекращении действи€ договора аренды земельного участка, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства (стать€ 239.1),";

7) в статье 274:

а) в абзаце втором пункта 1 слова "прокладки и эксплуатации линий электропередачи, св€зи и трубопроводов, обеспечени€ водоснабжени€ и мелиорации" заменить словами "строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не преп€тствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием";

б) дополнить пунктом 6 следующего содержани€:

"6. ¬ случа€х, предусмотренных законом, сервитут устанавливаетс€ по соглашению между лицом, требующим установлени€ сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, если это допускаетс€ земельным законодательством. ¬ этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливаетс€ сервитут, примен€ютс€ правила, предусмотренные насто€щей статьей и стать€ми 275 и 276 насто€щего  одекса дл€ собственника такого земельного участка.".

—тать€ 4

¬нести в ‘едеральный закон от 14 марта 1995 года N 33-‘« "ќб особо охран€емых природных территори€х" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1995, N 12, ст. 1024; 2005, N 1, ст. 25; 2008, N 30, ст. 3616; 2013, N 52, ст. 6971) следующие изменени€:

1) в пункте 5 статьи 11 слово "срочное" исключить;

2) в пункте 4 статьи 16 слово "срочное" исключить.

—тать€ 5

¬нести в ‘едеральный закон от 21 июл€ 1997 года N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 22, 25, 40; 2006, N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; 2007, N 41, ст. 4845; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3597; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 52, ст. 6410; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7061; N 50, ст. 7347, 7365; 2012, N 24, ст. 3078; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619; 2013, N 30, ст. 4072, 4083; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098) следующие изменени€:

1) абзац четырнадцатый пункта 3 статьи 7 после слов "в федеральной собственности," дополнить словами "земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

2) абзац первый пункта 1 статьи 16 дополнить новым третьим предложением следующего содержани€: "¬ случае, если право возникает на основании соглашени€ или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправлени€, государственна€ регистраци€ права может быть осуществлена на основании за€влени€ органа государственной власти или органа местного самоуправлени€ либо на основании за€влени€ лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ соответствующие договор или соглашение.", дополнить четвертым предложением следующего содержани€: "— за€влением о государственной регистрации права собственности –оссийской ‘едерации на лесные участки в границах земель лесного фонда обращаетс€ орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации в случае, если ему переданы полномочи€ –оссийской ‘едерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда.";

3) в пункте 1 статьи 19:

а) дополнить новым абзацем восьмым следующего содержани€:

"если земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, образован путем перераспределени€ такого земельного участка и земельного участка, наход€щегос€ в собственности гражданина;";

б) абзацы восьмой - одиннадцатый считать соответственно абзацами дев€тым - двенадцатым;

4) в статье 22.2:

а) подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1) решение об утверждении схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, наход€щегос€ в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта –оссийской ‘едерации;";

б) пункт 2 дополнить словами "или в отношении которых прин€то решение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка", дополнить предложением следующего содержани€: "¬ случае перераспределени€ земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, государственна€ регистраци€ прав на образуемые земельные участки осуществл€етс€ на основании за€влени€ лица, с которым заключено соглашение об указанном перераспределении.";

в) в пункте 7 слово "перехода" заменить словами "возникновени€, перехода";

5) в статье 25.1:

а) в подпункте 5 пункта 2 слова "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства, переданных" заменить словами "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства или на земельных участках, государственна€ собственность на которые не разграничена и которыми ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства распор€жаетс€ по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществл€ющего функции по управлению федеральным имуществом, если такие земельные участки переданы";

б) подпункт 3 пункта 3.1 после слов "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства" дополнить словами "или земельный участок, государственна€ собственность на который не разграничена и которым ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства распор€жаетс€ по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществл€ющего функции по управлению федеральным имуществом,";

6) в статье 25.6:

а) в пункте 1 слова "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства, переданных" заменить словами "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства или на земельных участках, государственна€ собственность на которые не разграничена и которыми ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства распор€жаетс€ по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществл€ющего функции по управлению федеральным имуществом, если такие земельные участки переданы";

б) в пункте 2 слова "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства, переданных" заменить словами "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства или на земельных участках, государственна€ собственность на которые не разграничена и которыми ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства распор€жаетс€ по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществл€ющего функции по управлению федеральным имуществом, если такие земельные участки переданы";

в) пункт 4 после слов "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства" дополнить словами "или земельный участок, государственна€ собственность на который не разграничена и которым ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства распор€жаетс€ по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществл€ющего функции по управлению федеральным имуществом,";

7) абзац второй пункта 1 статьи 26 дополнить предложением следующего содержани€: "¬ случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, зан€того зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам или помещени€ в которых принадлежат нескольким лицам, с за€влением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратитьс€ одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.";

8) в статье 27:

а) пункт 1 дополнить предложением следующего содержани€: "— за€влением о государственной регистрации сервитута, установленного в отношении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, также вправе обратитьс€ лицо, которому земельный участок предоставлен на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€, пожизненного наследуемого владени€ либо безвозмездного пользовани€ или аренды на срок более чем один год.";

б) дополнить пунктами 3 и 4 следующего содержани€:

"3. ¬ случае, если заключение соглашени€ об установлении сервитута в отношении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, допускаетс€ при наличии согласи€ органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, к документам, представл€емым дл€ проведени€ государственной регистрации сервитута, прилагаетс€ согласие таких органа государственной власти или органа местного самоуправлени€.

4. ќтсутствие в ≈дином государственном реестре прав сведений о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, государственна€ собственность на который не разграничена и в отношении которого или части которого устанавливаетс€ сервитут, не €вл€етс€ основанием дл€ приостановлени€ сервитута или отказа в его государственной регистрации.".

—тать€ 6

¬нести в ‘едеральный закон от 15 апрел€ 1998 года N 66-‘« "ќ садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединени€х граждан" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1998, N 16, ст. 1801; 2000, N 48, ст. 4632; 2002, N 12, ст. 1093; 2003, N 50, ст. 4855; 2004, N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 27, ст. 3213; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; 2009, N 1, ст. 17; 2011, N 27, ст. 3880; N 50, ст. 7359; 2013, N 19, ст. 2317) следующие изменени€:

1) наименование главы III изложить в следующей редакции:

"√лава III. ѕ–≈ƒќ—“ј¬Ћ≈Ќ»≈ «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬ ƒЋя ¬≈ƒ≈Ќ»я
—јƒќ¬ќƒ—“¬ј, ќ√ќ–ќƒЌ»„≈—“¬ј » ƒј„Ќќ√ќ ’ќ«я…—“¬ј";

2) статью 12 признать утратившей силу;

3) статью 14 изложить в следующей редакции:

"—тать€ 14. ѕредоставление земельных участков дл€ ведени€ садоводства, огородничества и дачного хоз€йства

1. ѕредоставление земельных участков дл€ ведени€ садоводства, огородничества и дачного хоз€йства осуществл€етс€ в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации с учетом особенностей, установленных насто€щей статьей.

2. ѕредельный размер земельного участка, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользовани€.

¬ цел€х определени€ предельного размера земельного участка, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы дл€ предоставлени€ членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединени€, определ€етс€ как произведение количества членов указанного объединени€ и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. ѕлощадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользовани€, определ€етс€ в размере двадцати п€ти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным насто€щим пунктом.

3. «емельные участки, образованные в соответствии с проектом межевани€ территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставл€ютс€ членам такого объединени€ в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведени€ торгов в пор€дке, установленном «емельным кодексом –оссийской ‘едерации. —адовые, огородные или дачные земельные участки предоставл€ютс€ в собственность бесплатно в случа€х, установленных федеральными законами, законами субъектов –оссийской ‘едерации.

4. –аспределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€, которым земельные участки предоставл€ютс€ в соответствии с пунктом 3 насто€щей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевани€ территории осуществл€етс€ на основании решени€ общего собрани€ членов соответствующего объединени€ (собрани€ уполномоченных).";

4) статью 15 признать утратившей силу;

5) в статье 21:

а) пункт 1 дополнить подпунктами 17 - 19 следующего содержани€:

"17) утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€;

18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€, которым земельные участки предоставл€ютс€ в соответствии с пунктом 3 статьи 14 насто€щего ‘едерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевани€ территории;

19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевани€ территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€.";

б) дополнить пунктом 1.1 следующего содержани€:

"1.1. –ешени€ по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 1 насто€щей статьи, не могут приниматьс€ общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€, проводимым в форме собрани€ уполномоченных.";

в) абзац первый пункта 2 дополнить предложением следующего содержани€: "¬неочередное общее собрание членов такого объединени€ (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председател€ правлени€ соответствующего объединени€ или досрочном переизбрании членов правлени€ соответствующего объединени€ может быть проведено при отсутствии решени€ правлени€ о проведении этого собрани€ при условии соблюдени€ установленного насто€щей статьей пор€дка уведомлени€ членов соответствующего объединени€ о проведении этого собрани€.";

6) главу VI признать утратившей силу;

7) статью 32 изложить в следующей редакции:

"—тать€ 32. ќбщие требовани€ к организации и застройке территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€

1. ќрганизаци€ и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединени€, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществл€ютс€ на основании проекта планировки территории и проекта межевани€ территории.

ќрганизаци€ территории огороднического некоммерческого объединени€, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществл€ютс€ на основании проекта межевани€ территории.

ѕодготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевани€ территории осуществл€ютс€ в соответствии с √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации. ѕроект планировки территории и (или) проект межевани€ территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ до их утверждени€ должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединени€ (собранием уполномоченных).

2. „лены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновени€ права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образовани€ и распределени€ между членами соответствующего объединени€ на основании решени€ общего собрани€ членов соответствующего объединени€ (собрани€ уполномоченных).";

8) статью 33 признать утратившей силу;

9) в статье 34:

а) в пункте 1 слова "проектом организации и застройки его территории" заменить словами "проектом планировки территории и (или) проектом межевани€ территории, а также градостроительным регламентом";

б) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. √осударственный земельный надзор за соблюдением гражданами требований, установленных земельным законодательством, к использованию земельных участков, предназначенных дл€ ведени€ садоводства, огородничества или дачного хоз€йства, осуществл€етс€ в соответствии с земельным законодательством.";

в) пункты 3 - 5 признать утратившими силу.

—тать€ 7

¬ абзаце первом пункта 4 статьи 62.1 ‘едерального закона от 16 июл€ 1998 года N 102-‘« "ќб ипотеке (залоге недвижимости)" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2006, N 52, ст. 5498) слова "статьей 38.1" заменить словами "стать€ми 39.11 - 39.13".

—тать€ 8

—татью 8 ‘едерального закона от 29 июл€ 1998 года N 135-‘« "ќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251; 2003, N 9, ст. 805; 2007, N 7, ст. 834; 2008, N 27, ст. 3126; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6419) дополнить частью четвертой следующего содержани€:

"≈сли цена государственного или муниципального имущества либо размер арендной платы за него установлены в соответствии с другими федеральными законами в св€зи с продажей, передачей в аренду или обременением сервитутом, рыночна€ стоимость данного имущества в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом не устанавливаетс€.".

—тать€ 9

¬ пункте 2 статьи 12 ‘едерального закона от 30 марта 1999 года N 52-‘« "ќ санитарно-эпидемиологическом благополучии населени€" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1999, N 14, ст. 1650; 2006, N 52, ст. 5498; 2011, N 30, ст. 4563, 4596) слова "выборе земельных участков под строительство," исключить.

—тать€ 10

„асть вторую статьи 11 ‘едерального закона от 7 ма€ 2001 года N 49-‘« "ќ территори€х традиционного природопользовани€ коренных малочисленных народов —евера, —ибири и ƒальнего ¬остока –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2001, N 20, ст. 1972; 2007, N 27, ст. 3213; 2008, N 30, ст. 3616) дополнить предложением следующего содержани€: "«емли и земельные участки в местах традиционного проживани€ и традиционной хоз€йственной де€тельности могут также использоватьс€ указанными лицами и общинами на основании разрешени€ органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, выданного в случае и в пор€дке, которые установлены земельным законодательством.".

—тать€ 11

¬нести в ‘едеральный закон от 25 окт€бр€ 2001 года N 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; N 49, ст. 6071; 2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2281, 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6418, 6427; 2010, N 30, ст. 3999; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 29, ст. 4300; N 30, ст. 4562; N 49, ст. 7027; N 51, ст. 7448; 2012, N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7614, 7615; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866, 2881; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072) следующие изменени€:

1) в статье 3:

а) в пункте 1 слова "стать€ми 15, 20 - 24 «емельного кодекса" заменить словами "«емельным кодексом", дополнить предложени€ми следующего содержани€: "ѕраво посто€нного (бессрочного) пользовани€ наход€щимис€ в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дн€ введени€ в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, сохран€етс€. ѕраво пожизненного наследуемого владени€ наход€щимис€ в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дн€ введени€ в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, сохран€етс€.";

б) в пункте 2:

в абзаце первом слова "пункте 1 статьи 20" заменить словами "пункте 2 статьи 39.9", слово "срочного" исключить, слова "статьи 36" заменить словами ", установленными главой V.1", после слов "(линейные объекты), на право аренды таких земельных участков" дополнить словами ", установить сервитуты в отношении таких земельных участков", цифры "2015" заменить цифрами "2016";

абзац второй признать утратившим силу;

в абзаце третьем слова "ѕри этом годовой размер" заменить словами "¬ случае переоформлени€ права посто€нного (бессрочного) пользовани€ земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер";

в) в пункте 2.1:

абзац п€тый признать утратившим силу;

в абзаце шестом слова "статьей 36" заменить словами "главой V.1";

г) пункты 2.3, 2.4 и 2.6 признать утратившими силу;

д) дополнить пунктами 2.7 - 2.10 следующего содержани€:

"2.7. ƒо 31 декабр€ 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан имеют право независимо от даты вступлени€ в члены указанного объединени€ приобрести земельный участок, предназначенный дл€ ведени€ садоводства, огородничества или дачного хоз€йства, без проведени€ торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим услови€м:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона дл€ ведени€ садоводства, огородничества или дачного хоз€йства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрани€ членов указанного объединени€ (собрани€ уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединени€ либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединени€;

земельный участок не €вл€етс€ изъ€тым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не прин€то решение о резервировании дл€ государственных или муниципальных нужд.

«емельный участок, который образован из указанного в абзаце втором насто€щего пункта земельного участка и относитс€ к имуществу общего пользовани€, предоставл€етс€ в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан бесплатно.

¬ случае, если указанные в абзаце втором или п€том насто€щего пункта земельные участки €вл€ютс€ зарезервированными дл€ государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставл€ютс€ члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан или этому объединению в аренду без проведени€ торгов. ѕри этом размер арендной платы за земельный участок определ€етс€ в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

2.8. ¬ случае, предусмотренном пунктом 2.7 насто€щей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществл€етс€ на основании решени€ исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, предусмотренных статьей 39.2 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, на основании за€влени€ гражданина или его представител€.   указанному за€влению прилагаютс€:

схема расположени€ земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленна€ гражданином. ѕредставление данной схемы не требуетс€ при наличии утвержденного проекта межевани€ территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединени€ граждан либо при наличии описани€ местоположени€ границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрани€ членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан (собрани€ уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединени€, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

¬ случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан не обращалс€ с за€влением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом насто€щего пункта органы самосто€тельно запрашивают:

сведени€ о правоустанавливающих документах на земельный участок, составл€ющий территорию этого объединени€, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведени€ содержатс€ в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случа€х такие сведени€ запрашиваютс€ у за€вител€);

сведени€ об этом объединении, содержащиес€ в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществл€ющем государственную регистрацию юридических лиц.

2.9. ¬ случае, предусмотренном пунктом 2.7 насто€щей статьи, предоставление в собственность земельного участка, относ€щегос€ к имуществу общего пользовани€, осуществл€етс€ на основании решени€ исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, предусмотренных статьей 39.2 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, на основании за€влени€, поданного лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан либо уполномоченным общим собранием членов этого объединени€ (собранием уполномоченных) на подачу указанного за€влени€, в соответствии с решением общего собрани€ членов этого объединени€ (собрани€ уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединени€.   указанному за€влению прилагаютс€ следующие документы:

схема расположени€ земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленна€ указанным лицом. ѕредставление данной схемы не требуетс€ при наличии утвержденного проекта межевани€ территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории этого объединени€ либо при наличии описани€ местоположени€ границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

выписка из решени€ общего собрани€ членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан (собрани€ уполномоченных) о приобретении земельного участка, относ€щегос€ к имуществу общего пользовани€, в собственность этого объединени€;

учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном пор€дке копии), подтверждающие право за€вител€ действовать без доверенности от имени этого объединени€, или выписка из решени€ общего собрани€ членов этого объединени€ (собрани€ уполномоченных), в соответствии с которым за€витель был уполномочен на подачу указанного за€влени€.

—ведени€ о правоустанавливающих документах на земельный участок, составл€ющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан, запрашиваютс€ исполнительным органом государственной власти либо органом местного самоуправлени€, предусмотренными статьей 39.2 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведени€ содержатс€ в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случа€х указанные сведени€ запрашиваютс€ у за€вител€).

2.10. »сполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлени€, предусмотренные статьей 39.2 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, в течение четырнадцати дней с даты получени€ указанных в пункте 2.8 или 2.9 насто€щей статьи за€влени€ и документов об€зан прин€ть решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 насто€щей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

ќснованием дл€ отказа в предоставлении в собственность земельного участка €вл€етс€ установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.";

е) дополнить пунктами 3.1 и 3.2 следующего содержани€:

"3.1. ¬ случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта (за исключением территорий субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы и —анкт-ѕетербурга) и предназначенном дл€ ведени€ сельскохоз€йственного производства, отсутствуют здани€ или сооружени€ и такой земельный участок предоставлен сельскохоз€йственной организации или кресть€нскому (фермерскому) хоз€йству на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ или на праве пожизненного наследуемого владени€, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, установленной законом субъекта –оссийской ‘едерации в размере не более п€тнадцати процентов его кадастровой стоимости.

3.2. јрендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохоз€йственного назначени€ или земель населенного пункта и предназначен дл€ ведени€ сельскохоз€йственного производства и на котором отсутствуют здани€ или сооружени€, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной по указанным в пункте 3.1 насто€щей статьи правилам, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформлени€ права посто€нного (бессрочного) пользовани€ или права пожизненного наследуемого владени€ таким земельным участком на право аренды.";

ж) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. √ражданин –оссийской ‘едерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находитс€ в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дн€ введени€ в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации либо после дн€ введени€ его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в пор€дке наследовани€ и право собственности наследодател€ на жилой дом возникло до дн€ введени€ в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации.";

з) пункт 8 признать утратившим силу;

и) в абзаце первом пункта 9.2 слово "срочное" исключить;

к) пункты 10 и 13 признать утратившими силу;

л) в первом предложении пункта 19 слова "срочного или" заменить словами "пользовани€ или";

м) в пункте 20 слова "приобретают права на земельные участки" заменить словами "приобретают земельные участки", слова "в соответствии с правилами, установленными статьей 36" заменить словами "без торгов в собственность или в аренду по выбору указанных граждан и юридических лиц в соответствии с правилами, установленными главой V.1";

н) пункт 21 изложить в следующей редакции:

"21. ¬ случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, наход€щемс€ в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно дл€ завершени€ его строительства без проведени€ торгов в пор€дке, установленном стать€ми 39.14 - 39.17 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации. ѕоложени€ насто€щего пункта примен€ютс€ в случае, если ранее такой земельный участок не предоставл€лс€ любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с насто€щим пунктом.";

о) дополнить пунктом 26 следующего содержани€:

"26. ƒл€ образовани€ земельных участков из земельных участков, предоставленных гражданам на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ или принадлежащих гражданам на праве пожизненного наследуемого владени€, подготовка и утверждение проекта межевани€ территории или схемы расположени€ земельного участка на кадастровом плане территории не требуютс€.";

п) дополнить пунктом 27 следующего содержани€:

"27. ¬ случае изъ€ти€ дл€ государственных или муниципальных нужд земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ или на праве пожизненного наследуемого владени€ гражданину до дн€ введени€ в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, этому гражданину может быть предоставлен без проведени€ торгов бесплатно в собственность другой земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемого земельного участка.";

р) дополнить пунктом 28 следующего содержани€:

"28. ¬ случае изъ€ти€ дл€ государственных или муниципальных нужд земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ не указанному в пункте 2 статьи 39.9 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации юридическому лицу до дн€ введени€ в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, этому юридическому лицу может быть предоставлен без проведени€ торгов в аренду или в случае, если это юридическое лицо имеет право на бесплатное переоформление изымаемого земельного участка в собственность, в собственность другой земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемого земельного участка. ѕри этом договор аренды другого земельного участка заключаетс€ на срок по выбору его арендатора, но не более чем на сорок дев€ть лет.";

с) дополнить пунктом 29 следующего содержани€:

"29. ¬ случае, если в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства" право посто€нного (бессрочного) пользовани€ федерального государственного унитарного предпри€ти€ земельным участком, наход€щимс€ в федеральной собственности, прекращено или с этим предпри€тием расторгнут договор аренды земельного участка, наход€щегос€ в федеральной собственности, этому предпри€тию взамен такого земельного участка может быть предоставлен без проведени€ торгов другой земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, дл€ осуществлени€ этим предпри€тием уставной де€тельности.";

2) в абзаце четвертом пункта 1 статьи 3.1 слово "срочного" исключить;

3) статью 3.2 признать утратившей силу;

4) дополнить статьей 3.3 следующего содержани€:

"—тать€ 3.3

1. –аспор€жение земельными участками, указанными в статье 3.1 насто€щего ‘едерального закона, осуществл€етс€ после государственной регистрации права собственности на них, если насто€щим ‘едеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

ќтсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственна€ собственность на которые не разграничена, не €вл€етс€ преп€тствием дл€ распор€жени€ ими.

2. –аспор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, осуществл€етс€:

органом местного самоуправлени€ городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных насто€щим пунктом;

органом местного самоуправлени€ поселени€ в отношении земельных участков, расположенных на территории поселени€, при наличии утвержденных правил землепользовани€ и застройки поселени€, за исключением случаев, предусмотренных насто€щим пунктом;

органом местного самоуправлени€ муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселени€, вход€щего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользовани€ и застройки поселени€, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территори€х муниципального района;

органами исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга, —евастопол€ в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочи€ осуществл€ютс€ органами местного самоуправлени€ внутригородских муниципальных образований субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга, —евастопол€;

федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хоз€йства, в случае предоставлени€ земельных участков дл€ размещени€ автомобильных дорог федерального значени€;

федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 насто€щего ‘едерального закона;

органом исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации в случае предоставлени€ земельных участков дл€ размещени€ автомобильных дорог регионального или межмуниципального значени€.

3. ѕолномочи€ по распор€жению земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, прекращаютс€ у органа местного самоуправлени€ муниципального района и возникают у органа местного самоуправлени€ поселени€ с даты утверждени€ правил землепользовани€ и застройки поселени€.

¬ случае, если решение о предварительном согласовании места размещени€ объекта, о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка прин€то до утверждени€ в установленном √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации пор€дке правил землепользовани€ и застройки, предоставление земельного участка на основании этого решени€ в собственность, аренду, посто€нное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование осуществл€ет орган местного самоуправлени€ муниципального района, который прин€л это решение.

¬ случае, если извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка размещено на официальном сайте –оссийской ‘едерации в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" дл€ размещени€ информации о проведении торгов, определенном ѕравительством –оссийской ‘едерации, до утверждени€ в установленном √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации пор€дке правил землепользовани€ и застройки, предоставление такого земельного участка в собственность или аренду по результатам аукциона осуществл€ет орган местного самоуправлени€ муниципального района, который обеспечил размещение указанного извещени€.

4. »сполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлени€, уполномоченные на распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, также €вл€ютс€ органами, уполномоченными на заключение соглашени€ о перераспределении земель и земельных участков и на выдачу разрешени€ на использование земель в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации.";

5) дополнить статьей 3.4 следующего содержани€:

"—тать€ 3.4

1. ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства (далее в насто€щей статье - ‘онд) вправе обратитьс€ в орган местного самоуправлени€, уполномоченный на распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена (за исключением земельных участков, расположенных в границах субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга, —евастопол€), с за€влением о целесообразности осуществлени€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению земельным участком, государственна€ собственность на который не разграничена (далее в насто€щей статье - за€вление).

2. ¬ за€влении указываютс€ следующие сведени€ (при их наличии):

1) кадастровый номер земельного участка, о целесообразности осуществлени€ полномочий по распор€жению которым подано за€вление;

2) реквизиты решени€ об утверждении проекта межевани€ территории, если образование указанного в за€влении земельного участка предусмотрено данным проектом;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевани€ территории либо со схемой расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее в насто€щей статье - схема расположени€ земельного участка) предусмотрено образование указанного в за€влении земельного участка, если сведени€ о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости.

3. ¬ случае, если указанный в за€влении земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевани€ соответствующей территории, к за€влению прилагаетс€ схема расположени€ земельного участка, подготовленна€ ‘ондом.

4. ќрган местного самоуправлени€ в срок не более чем два мес€ца со дн€ получени€ за€влени€ направл€ет в ‘онд одно из следующих уведомлений:

1) о согласии с осуществлением федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению земельным участком, государственна€ собственность на который не разграничена. ¬ случае, если указанный в за€влении земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположени€ земельного участка, об€зательным приложением к указанному уведомлению €вл€етс€ решение об утверждении такой схемы;

2) о несогласии с осуществлением федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению земельным участком, государственна€ собственность на который не разграничена;

3) об отказе в удовлетворении за€влени€ при наличии хот€ бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10, подпунктами 7 - 10, 12 - 19 пункта 8 статьи 39.11 или подпунктами 11 - 13 статьи 39.16 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, с указанием всех оснований отказа и приложением подтверждающих их документов.

5. ¬ случае направлени€ органом местного самоуправлени€ в ‘онд предусмотренного подпунктом 1 пункта 4 насто€щей статьи уведомлени€ указанный орган местного самоуправлени€ не вправе распор€жатьс€ земельным участком, о целесообразности осуществлени€ полномочий по распор€жению которым подано за€вление, со дн€ направлени€ такого уведомлени€.

6. ¬ случае направлени€ органом местного самоуправлени€ в ‘онд уведомлени€, предусмотренного подпунктом 2 пункта 4 насто€щей статьи, либо ненаправлени€ в ‘онд ни одного из уведомлений, предусмотренных пунктом 4 насто€щей статьи, указанный орган местного самоуправлени€ не вправе распор€жатьс€ земельным участком, о целесообразности осуществлени€ полномочий по распор€жению которым подано за€вление, по истечении шести мес€цев со дн€ получени€ указанным органом местного самоуправлени€ за€влени€, если иное не предусмотрено пунктом 7 насто€щей статьи.

7. ќрган местного самоуправлени€ вправе распор€жатьс€ земельным участком, наход€щимс€ в государственной или муниципальной собственности, по истечении шести мес€цев со дн€ получени€ указанным органом местного самоуправлени€ за€влени€, если в течение данного срока:

1) им прин€то решение о предоставлении такого земельного участка в посто€нное (бессрочное) пользование;

2) им заключен договор аренды или договор безвозмездного пользовани€ таким земельным участком;

3) им прин€то решение о предварительном согласовании предоставлени€ такого земельного участка;

4) им размещено в пор€дке, установленном «емельным кодексом –оссийской ‘едерации, извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка;

5) им размещено и (или) опубликовано извещение о предоставлении земельного участка дл€ целей, указанных в статье 39.18 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации;

6) в отношении такого земельного участка поступило за€вление о его продаже или предоставлении в аренду на аукционе при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации и органом местного самоуправлени€ не прин€то решение об отказе в проведении данного аукциона.

8. Ќе позднее чем в течение п€ти рабочих дней со дн€ совершени€ действий, предусмотренных подпунктами 1 - 6 пункта 7 насто€щей статьи, орган местного самоуправлени€ уведомл€ет ‘онд о совершении этих действий с приложением подтверждающих их документов.

9. ѕоступление в орган местного самоуправлени€ подготовленной ‘ондом схемы расположени€ земельного участка, в отношении которой не прин€то решение о ее утверждении в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 насто€щей статьи, не €вл€етс€ основанием дл€ приостановлени€ срока рассмотрени€ поступивших позднее за€влени€ об утверждении схемы расположени€ земельного участка в цел€х его образовани€ дл€ проведени€ аукциона или за€влени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка с приложением схемы расположени€ земельного участка в случае, если местоположение земельных участков, предусмотренных этими схемами, частично или полностью совпадает, а также основанием дл€ отказа в утверждении схем, приложенных к указанным за€влени€м.

10. ¬ случае прин€ти€ решени€, предусматривающего утверждение схемы расположени€ земельного участка, местоположение которого частично или полностью совпадает с местоположением земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположени€ земельного участка, подготовленной ‘ондом, орган местного самоуправлени€ в течение п€ти рабочих дней со дн€ прин€ти€ данного решени€ направл€ет его копию с приложением копии утвержденной схемы расположени€ земельного участка в ‘онд.

11. ¬ отношении земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и орган местного самоуправлени€ которыми не вправе распор€жатьс€ в соответствии с пунктом 5 или 6 насто€щей статьи, ‘онд подготавливает предложени€ о целесообразности осуществлени€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению такими земельными участками в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства". ќ подготовке указанных предложений ‘онд уведомл€ет орган местного самоуправлени€.

12. ‘едеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий функции по управлению федеральным имуществом, вправе распор€жатьс€ земельным участком, государственна€ собственность на который не разграничена, со дн€ прин€ти€ межведомственным коллегиальным органом, образованным в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства", решени€ о целесообразности осуществлени€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению таким земельным участком в цел€х, способами и в пор€дке, которые предусмотрены ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства".

13. ќрган местного самоуправлени€ вправе распор€жатьс€ земельным участком, государственна€ собственность на который не разграничена и распор€жение которым этот орган был не вправе осуществл€ть в соответствии с пунктом 5 или 6 насто€щей статьи, в следующих случа€х:

1) межведомственным коллегиальным органом, образованным в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства", прин€то решение о нецелесообразности осуществлени€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению таким земельным участком;

2) указанным в подпункте 1 насто€щего пункта межведомственным коллегиальным органом прин€то решение о целесообразности осуществлени€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению таким земельным участком и в течение одного года со дн€ прин€ти€ данного решени€ этот федеральный орган исполнительной власти или по его поручению ‘онд не распор€дилс€ таким земельным участком в цел€х, способами и в пор€дке, которые предусмотрены ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства";

3) в течение шести мес€цев со дн€ прекращени€ в соответствии с пунктом 5 или 6 насто€щей статьи права распор€жени€ органом местного самоуправлени€ таким земельным участком указанный в подпункте 1 насто€щего пункта межведомственный коллегиальный орган не прин€л решение о целесообразности осуществлени€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению таким земельным участком;

4) со дн€ получени€ уведомлени€ ‘онда о досрочном расторжении заключенных ‘ондом договора аренды земельного участка, государственна€ собственность на который не разграничена, договора безвозмездного пользовани€ таким земельным участком, в том числе в цел€х комплексного освоени€ территории, или о полном выполнении об€зательств сторон по этим договорам в отношении таких земельных участков;

5) со дн€ получени€ уведомлени€ ‘онда об образовании земельных участков из земельного участка, в отношении которого ‘ондом заключен договор комплексного освоени€ территории, и у лица, с которым ‘ондом заключен этот договор, в отношении таких земельных участков в соответствии с этим договором не возникают об€зательства по строительству и иному освоению территории в соответствии с проектом планировки территории.

14. ¬ течение п€ти рабочих дней со дн€ прин€ти€ межведомственным коллегиальным органом, образованным в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства", решени€, предусмотренного подпунктом 1 или 2 пункта 13 насто€щей статьи, федеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий функции по управлению федеральным имуществом, направл€ет копию данного решени€ в орган местного самоуправлени€.

15. ƒоходы от продажи или передачи в аренду земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и распор€жение которыми осуществил федеральный орган исполнительной власти или по его поручению ‘онд, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении таких земельных участков подлежат зачислению в местные бюджеты в соответствии с бюджетным законодательством –оссийской ‘едерации.".

—тать€ 12

¬ абзаце первом части 4 статьи 8.25  одекса –оссийской ‘едерации об административных правонарушени€х (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2002, N 1, ст. 1; 2006, N 50, ст. 5279; 2007, N 26, ст. 3089; 2010, N 31, ст. 4208) слово "срочного" исключить.

—тать€ 13

¬нести в ‘едеральный закон от 24 июл€ 2002 года N 101-‘« "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2004, N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 30, ст. 3098; 2008, N 20, ст. 2251; N 49, ст. 5748; 2009, N 19, ст. 2283; 2011, N 1, ст. 32, 47; 2012, N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; 2013, N 23, ст. 2866; N 49, ст. 6328; N 52, ст. 7011) следующие изменени€:

1) в абзаце втором пункта 1 статьи 1 слова ", предоставленные из земель сельскохоз€йственного назначени€ гражданам дл€ индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведени€" заменить словами "из земель сельскохоз€йственного назначени€, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваютс€ гаражное строительство, ведение";

2) в абзаце п€том пункта 1 статьи 4 слова "утвержденных актов о выборе земельных участков дл€ строительства и материалов предварительного согласовани€ мест размещени€ объектов и (или)" исключить;

3) в пунктах 2, 2.1 и 2.2 статьи 6 слово "срочного" исключить;

4) в статье 10:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. «емельные участки из земель сельскохоз€йственного назначени€, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, предоставл€ютс€ гражданам и юридическим лицам в пор€дке, установленном «емельным кодексом –оссийской ‘едерации.";

б) пункты 2 и 3 признать утратившими силу;

в) в пункте 4:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"4. √ражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществл€ют надлежащее использование такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в пор€дке, которые предусмотрены «емельным кодексом –оссийской ‘едерации.";

в абзаце втором первое предложение исключить;

абзацы третий, четвертый и шестой признать утратившими силу;

г) в абзаце первом пункта 5 слова "статьей 34 «емельного кодекса" заменить словами "«емельным кодексом";

д) пункт 6 после слов "на праве аренды" дополнить словами "или на праве безвозмездного пользовани€";

5) в пункте 16 статьи 13.1 слово "п€ть" заменить словом "дес€ть";

6) в подпункте 2 пункта 1 статьи 19.1 слова "в соответствии со статьей 33 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" исключить.

—тать€ 14

¬нести в статью 12 ‘едерального закона от 11 июн€ 2003 года N 74-‘« "ќ кресть€нском (фермерском) хоз€йстве" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2003, N 24, ст. 2249; 2008, N 20, ст. 2251; 2011, N 1, ст. 32; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 52, ст. 7011) следующие изменени€:

1) наименование изложить в следующей редакции:

"—тать€ 12. ѕредоставление земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, дл€ осуществлени€ фермерским хоз€йством его де€тельности";

2) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. ѕор€док предоставлени€ земельных участков дл€ осуществлени€ фермерским хоз€йством его де€тельности устанавливаетс€ «емельным кодексом –оссийской ‘едерации.";

3) пункты 2 - 5 признать утратившими силу;

4) дополнить пунктом 6.1 следующего содержани€:

"6.1. ѕредельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности и предоставл€емых дл€ осуществлени€ фермерским хоз€йством его де€тельности, устанавливаютс€ законами субъектов –оссийской ‘едерации.";

5) пункт 8 признать утратившим силу.

—тать€ 15

¬ пункте 1 статьи 10 ‘едерального закона от 7 июл€ 2003 года N 126-‘« "ќ св€зи" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2003, N 28, ст. 2895) слово "срочное" исключить.

—тать€ 16

ѕункт 3 части 3 статьи 28 ‘едерального закона от 6 окт€бр€ 2003 года N 131-‘« "ќб общих принципах организации местного самоуправлени€ в –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2003, N 40, ст. 3822; 2005, N 1, ст. 17; 2006, N 1, ст. 17; 2007, N 43, ст. 5084; 2011, N 49, ст. 7039) после слов "проекты планировки территорий и проекты межевани€ территорий," дополнить словами "за исключением случаев, предусмотренных √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации,".

—тать€ 17

¬нести в ‘едеральный закон от 29 декабр€ 2004 года N 189-‘« "ќ введении в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2005, N 1, ст. 15) следующие изменени€:

1) статью 10 признать утратившей силу;

2) часть 6 статьи 16 изложить в следующей редакции:

"6. ¬ыдача разрешени€ на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, вход€щих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дн€ введени€ в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации, осуществл€етс€ только в случае, если сведени€ о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, вход€щие в состав этого многоквартирного дома, внесены в государственный кадастр недвижимости.".

—тать€ 18

¬нести в √радостроительный кодекс –оссийской ‘едерации (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3604, 3616; 2009, N 29, ст. 3601; N 48, ст. 5711; N 52, ст. 6419; 2010, N 31, ст. 4209; N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст. 2310; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4281; N 30, ст. 4563, 4572, 4591, 4594; N 49, ст. 7015, 7042; N 50, ст. 7343; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 30, ст. 4080; N 52, ст. 6961, 6983; 2014, N 14, ст. 1557) следующие изменени€:

1) в статье 41:

а) часть 4 признать утратившей силу;

б) дополнить частью 6 следующего содержани€:

"6. ѕодготовка проекта планировки территории и проекта межевани€ территории осуществл€етс€ в соответствии с системой координат, используемой дл€ ведени€ государственного кадастра недвижимости.";

2) в части 1 статьи 42 слова "объектов федерального" заменить словами "объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального";

3) в статье 43:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. ѕроект межевани€ территории разрабатываетс€ в цел€х определени€ местоположени€ границ образуемых и измен€емых земельных участков.";

б) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. ѕри подготовке проекта межевани€ территории определение местоположени€ границ образуемых и измен€емых земельных участков осуществл€етс€ в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков дл€ конкретных видов де€тельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.";

в) дополнить частью 4.2 следующего содержани€:

"4.2. ¬ случае, если разработка проекта межевани€ территории осуществл€етс€ применительно к территории, в границах которой предусматриваетс€ образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действи€ которой не истек, местоположение границ земельных участков в соответствии с таким проектом межевани€ должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.";

г) в части 5:

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) границы образуемых и измен€емых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;";

пункты 4 и 5 признать утратившими силу;

д) дополнить частью 5.2 следующего содержани€:

"5.2. ¬ проекте межевани€ территории также должны быть указаны:

1) площадь образуемых и измен€емых земельных участков и их частей;

2) образуемые земельные участки, которые после образовани€ будут относитьс€ к территори€м общего пользовани€ или имуществу общего пользовани€;

3) вид разрешенного использовани€ образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случа€х, предусмотренных насто€щим  одексом.";

е) в части 6 слово "осуществл€етс€" заменить словами "может осуществл€тьс€", слова "может осуществл€тьс€ подготовка" исключить;

4) в статье 45:

а) часть 8.1 изложить в следующей редакции:

"8.1. ¬ случае, если в соответствии с насто€щим  одексом заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществл€етс€ лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. ¬ отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ ведени€ садоводства, огородничества, дачного хоз€йства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевани€ соответствующей территории обеспечиваетс€ указанной некоммерческой организацией. ѕодготовка проекта планировки территории и проекта межевани€ территории в отношении земельного участка, предоставленного дл€ ведени€ дачного хоз€йства иному юридическому лицу, обеспечиваетс€ этим юридическим лицом.";

б) дополнить частью 12.3 следующего содержани€:

"12.3. ƒокументаци€ по планировке территории, подготовленна€ применительно к земл€м лесного фонда, до ее утверждени€ подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществл€ющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда.";

5) в статье 46:

а) в части 1 слова ", а также на основании за€влений о прин€тии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 насто€щего  одекса" исключить;

б) дополнить частью 1.1 следующего содержани€:

"1.1. ¬ случае подготовки документации по планировке территории лицами, указанными в части 8.1 статьи 45 насто€щего  одекса, прин€тие органом местного самоуправлени€ решени€ о подготовке документации по планировке территории не требуетс€. ѕодготовка этой документации, а также ее утверждение органом местного самоуправлени€ поселени€, органом местного самоуправлени€ городского округа осуществл€етс€ в пор€дке, установленном дл€ документации по планировке территории, подготовка которой осуществл€етс€ на основании решени€ органа местного самоуправлени€ поселени€, органа местного самоуправлени€ городского округа.";

в) дополнить частью 5.1 следующего содержани€:

"5.1. ѕубличные слушани€ по проекту планировки территории и проекту межевани€ территории не провод€тс€, если они подготовлены в отношении:

1) территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, дл€ ведени€ садоводства, огородничества, дачного хоз€йства или дл€ ведени€ дачного хоз€йства иному юридическому лицу;

3) территории дл€ размещени€ линейных объектов в границах земель лесного фонда.";

6) часть 2 статьи 46.1 после слов "принимаетс€ органом местного самоуправлени€" дополнить словами "поселени€, органом местного самоуправлени€ городского округа", после слов "а также" дополнить словами "региональных и";

7) в статье 46.2:

а) часть 2 после слов "органом местного самоуправлени€" дополнить словами ", прин€вшим решение о развитии застроенной территории,", после слова "част€ми" дополнить цифрами "17.2, 17.3,";

б) в части 3:

в пункте 3 слова "регламентом и" заменить словами "регламентом, региональными и";

в пункте 7 слова "регламентом и" заменить словами "регламентом, региональными и";

в пункте 9 слово "об€зательства;" заменить словами "об€зательства. ƒоговором может быть предусмотрено предоставление таких земельных участков по мере выполнени€ об€зательств, предусмотренных пунктами 4 и 5 насто€щей части;";

в) часть 4 дополнить пунктом 5 следующего содержани€:

"5) об€зательство органа местного самоуправлени€ обеспечить в соответствии с программой комплексного развити€ систем коммунальной инфраструктуры поселени€, городского округа строительство и (или) реконструкцию за границами земельного участка или земельных участков, в отношении которых заключен договор, объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых дл€ обеспечени€ подключени€ (технологического присоединени€) на границах таких земельных участков к объектам коммунальной инфраструктуры, построенным на таких земельных участках; максимальные сроки выполнени€ указанного об€зательства.";

8) в статье 46.3:

а) часть 2 дополнить словами "муниципального образовани€, органом местного самоуправлени€ которого прин€то решение о развитии застроенной территории";

б) пункт 4 части 7 после слова "пор€док" дополнить словами "и срок";

в) в пункте 5 части 8 слово "местные" заменить словами "региональные и местные";

г) дополнить част€ми 17.1 - 17.3 следующего содержани€:

"17.1. ¬ случае, если на основании результатов рассмотрени€ за€вок на участие в аукционе прин€то решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех за€вителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного за€вител€, аукцион признаетс€ несосто€вшимс€.

17.2. ¬ случае, если аукцион признан несосто€вшимс€ и только один за€витель признан участником аукциона, за€витель, признанный единственным участником аукциона, в течение тридцати дней со дн€ подписани€ протокола рассмотрени€ за€вок на участие в аукционе вправе заключить договор, а орган местного самоуправлени€, по решению которого проводилс€ аукцион, об€зан заключить данный договор с за€вителем, признанным единственным участником аукциона, по начальной цене предмета аукциона.

17.3. ¬ случае, если по окончании срока подачи за€вок на участие в аукционе подана только одна за€вка на участие в аукционе, или только один за€витель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна за€вка на участие в аукционе, аукцион признаетс€ несосто€вшимс€. ≈сли единственна€ за€вка на участие в аукционе и за€витель, подавший эту за€вку, соответствуют всем требовани€м и услови€м объ€вленного аукциона, указанный за€витель в течение тридцати дней со дн€ подписани€ протокола рассмотрени€ за€вок на участие в аукционе вправе заключить договор, а орган местного самоуправлени€, по решению которого проводилс€ аукцион, об€зан заключить данный договор с указанным лицом по начальной цене предмета аукциона.";

д) часть 20 дополнить словами "с указанием лиц, сделавших такие предложени€";

е) абзац первый части 27 после слов "в случа€х," дополнить словами "предусмотренных част€ми 17.1 и 17.3 насто€щей статьи, а также в случа€х,";

9) главу 5 дополнить статьей 46.4 следующего содержани€:

"—тать€ 46.4. ƒоговор о комплексном освоении территории

1.  омплексное освоение территории включает в себ€ подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории.

2. ƒоговор комплексного освоени€ территории заключаетс€ исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправлени€, предоставл€ющими земельный участок дл€ комплексного освоени€ территории, и юридическим лицом, признанным победителем аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка, или юридическим лицом, подавшим единственную за€вку на участие в этом аукционе, или за€вителем, признанным единственным участником такого аукциона, или единственным прин€вшим участие в аукционе его участником.

3. ѕо договору о комплексном освоении территории (далее также в насто€щей статье - договор) одна сторона в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц об€зуетс€ выполнить об€зательства, предусмотренные пунктами 2 - 4 и 7 части 5 насто€щей статьи, а друга€ сторона (исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлени€) об€зуетс€ создать необходимые услови€ дл€ выполнени€ этих об€зательств в соответствии с пунктами 5 и 7 части 5 насто€щей статьи. ƒоговором также предусматриваетс€ выполнение одной из сторон в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц об€зательств, предусмотренных пунктом 6 части 5 насто€щей статьи, в том числе на услови€х, указанных в пункте 2 части 6 насто€щей статьи. ƒоговором могут быть предусмотрены иные об€зательства сторон в соответствии с частью 6 насто€щей статьи.

4.  омплексное освоение территории осуществл€етс€ в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка.

5. ”слови€ми договора о комплексном освоении территории €вл€ютс€:

1) сведени€ о земельном участке, составл€ющем территорию, в отношении которой заключаетс€ договор (кадастровый номер земельного участка, его площадь, местоположение);

2) об€зательство лица, заключившего договор с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ (далее в насто€щей статье - лицо, заключившее договор), подготовить проект планировки территории и проект межевани€ территории; максимальные сроки подготовки этих документов;

3) об€зательство лица, заключившего договор, осуществить на земельном участке, в отношении которого заключен договор, или на земельных участках, образованных из такого земельного участка, предусмотренные договором меропри€ти€ по благоустройству, в том числе озеленению, и сроки их осуществлени€;

4) об€зательство лица, заключившего договор, осуществить образование земельных участков из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории, в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории;

5) об€зательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправлени€ обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки территории и проекта межевани€ территории и максимальные сроки выполнени€ данного об€зательства, если это входит в их компетенцию;

6) об€зательство сторон договора осуществить на земельном участке, в отношении которого заключен договор, или на земельных участках, образованных из такого земельного участка, строительство объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с проектом планировки территории; максимальные сроки выполнени€ данного об€зательства;

7) об€зательство сторон договора обеспечить осуществление меропри€тий по освоению территории, включа€ ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в соответствии с графиками осуществлени€ каждого меропри€ти€ в предусмотренные указанными графиками сроки;

8) срок действи€ договора;

9) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, в том числе об€зательства, предусмотренного пунктом 7 насто€щей части.

6. ƒоговор может содержать:

1) способы и размер обеспечени€ выполнени€ об€зательств, вытекающих из договора;

2) об€зательство лица, заключившего договор, передать в государственную или муниципальную собственность объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществл€етс€ за счет средств этого лица; перечень данных объектов и условий их передачи;

3) об€зательство лица, заключившего договор, осуществить строительство объектов капитального строительства нар€ду с указанными в пункте 6 части 5 насто€щей статьи объектами в соответствии с утвержденным проектом планировки территории; максимальные сроки осуществлени€ строительства;

4) об€зательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправлени€ обеспечить в соответствии с программой комплексного развити€ систем коммунальной инфраструктуры поселени€, городского округа строительство и (или) реконструкцию объектов коммунальной инфраструктуры за границами земельного участка, в отношении которого заключен договор, необходимых дл€ обеспечени€ подключени€ (технологического присоединени€) на границе такого земельного участка к объектам коммунальной инфраструктуры, построенным на таком земельном участке; максимальные сроки выполнени€ данного об€зательства;

5) иные услови€.

7. —тороны договора в течение трех мес€цев со дн€ утверждени€ документации по планировке территории об€заны заключить дополнительное соглашение к этому договору, содержащее график осуществлени€ меропри€тий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого меропри€ти€ с указанием сроков начала и окончани€ проведени€ соответствующих работ.

8. ѕрекращение существовани€ земельного участка, в отношении которого заключен договор, в св€зи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не €вл€етс€ основанием дл€ прекращени€ прав и об€занностей, определенных договором.

9. ƒоговор может быть расторгнут по основани€м, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда.";

10) часть 3 статьи 47 изложить в следующей редакции:

"3. Ћицами, выполн€ющими инженерные изыскани€, €вл€ютс€ застройщик, лицо, получившее в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации разрешение на использование земель или земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, дл€ выполнени€ инженерных изысканий, либо привлекаемые ими или техническим заказчиком на основании договора физическое лицо или юридическое лицо, которые соответствуют требовани€м, предусмотренным частью 2 насто€щей статьи.";

11) часть 9 статьи 48 изложить в следующей редакции:

"9. »сполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлени€, уполномоченные на распор€жение земельными участками, наход€щимис€ в государственной или муниципальной собственности, не позднее чем за тридцать дней до дн€ проведени€ аукциона, либо до дн€ прин€ти€ решени€ о предоставлении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, либо до дн€ прин€ти€ решени€ о предварительном согласовании предоставлени€ такого земельного участка предоставл€ют заинтересованным лицам технические услови€ подключени€ (технологического присоединени€) к сет€м инженерно-технического обеспечени€, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключени€ (технологического присоединени€) объекта капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€, срок действи€ технических условий и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение). »сполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлени€, уполномоченные на распор€жение земельными участками, в течение четырнадцати дней со дн€ поступлени€ за€влени€ о проведении аукциона по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключени€ договора аренды такого земельного участка направл€ют в организации, осуществл€ющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечени€, запрос о предоставлении указанных технических условий, информации о сроке их действи€ и плате за подключение (технологическое присоединение).";

12) статью 51 дополнить частью 3.1 следующего содержани€:

"3.1. ¬ случае, если земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду дл€ комплексного освоени€ территории, выдача разрешени€ на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускаетс€ только после образовани€ земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевани€ территории.".

—тать€ 19

¬нести в ‘едеральный закон от 29 декабр€ 2004 года N 191-‘« "ќ введении в действие √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2005, N 1, ст. 17; 2006, N 1, ст. 17; N 52, ст. 5498; 2008, N 20, ст. 2251; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 52, ст. 6419, 6427; 2011, N 13, ст. 1688; N 30, ст. 4594; 2012, N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7614, 7615; 2013, N 30, ст. 4072; N 52, ст. 6976) следующие изменени€:

1) абзац первый части 1 статьи 4 после слов "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства" дополнить словами ", земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и которыми ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства осуществл€ет распор€жение на основании поручени€ уполномоченного федерального органа исполнительной власти,";

2) в статье 4.1:

а) часть 1 после слов "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства" дополнить словами ", земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и которыми ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства осуществл€ет распор€жение на основании поручени€ уполномоченного федерального органа исполнительной власти,";

б) часть 1.1 после слов "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства" дополнить словами ", земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и которыми ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства осуществл€ет распор€жение на основании поручени€ уполномоченного федерального органа исполнительной власти,";

в) часть 4.1 после слов "наход€щегос€ в федеральной собственности земельного участка" дополнить словами "или земельного участка, государственна€ собственность на который не разграничена,";

3) пункты 1 - 6 статьи 16 признать утратившими силу;

4) в статье 17.3:

а) в части 1:

абзац первый после слов "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства" дополнить словами ", а также земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и которыми ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства осуществл€ет распор€жение на основании поручени€ уполномоченного федерального органа исполнительной власти,";

пункт 2 после слов "жилищного строительства" дополнить словами "и земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и которыми ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства осуществл€ет распор€жение на основании поручени€ уполномоченного федерального органа исполнительной власти";

б) в части 2 слова "дл€ их комплексного освоени€" заменить словами "дл€ комплексного освоени€ территории", после слов "‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства" дополнить словами "и земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и которыми ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства осуществл€ет распор€жение на основании поручени€ уполномоченного федерального органа исполнительной власти,", второе предложение исключить.

—тать€ 20

¬нести в ‘едеральный закон от 30 декабр€ 2004 года N 214-‘« "ќб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2009, N 29, ст. 3584; 2010, N 25, ст. 3070; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7619) следующие изменени€:

1) в пункте 1 статьи 2 слово "срочного" исключить;

2) в части 1 статьи 3 слово "срочного" исключить;

3) статью 4 дополнить частью 11 следующего содержани€:

"11.   объекту долевого строительства, строительство (создание) которого на наход€щемс€ в государственной или муниципальной собственности земельном участке на день прекращени€ действи€ договора аренды такого земельного участка не завершено, положени€ статьи 239.1 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации не примен€ютс€.".

—тать€ 21

¬нести в ‘едеральный закон от 22 июл€ 2005 года N 116-‘« "ќб особых экономических зонах в –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2005, N 30, ст. 3127; 2007, N 45, ст. 5417; 2011, N 49, ст. 7043) следующие изменени€:

1) в части 9 статьи 32.1 слова "по образованию" заменить словами "в цел€х осуществлени€ государственного кадастрового учета";

2) в статье 35 слово "срочное" исключить.

—тать€ 22

¬нести в Ћесной кодекс –оссийской ‘едерации (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2006, N 50, ст. 5278; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3599, 3616; 2009, N 11, ст. 1261; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6441; 2011, N 1, ст. 54; N 30, ст. 4590; 2012, N 26, ст. 3446; 2013, N 52, ст. 6980; 2014, N 11, ст. 1092) следующие изменени€:

1) в статье 9:

а) в наименовании слово "срочного" исключить;

б) слово "срочного" исключить;

2) в части 2 статьи 24 слово "срочного" исключить;

3) в части 3.1 статьи 38 слово "срочное" исключить;

4) в части 3 статьи 47 слово "срочное" исключить;

5) в части 3 статьи 51 слово "срочного" исключить;

6) в части 4 статьи 61 слово "срочного" исключить;

7) часть 2 статьи 69 после слов "лесотаксационным выделам," дополнить словами "част€м лесотаксационных выделов,";

8) в част€х 1 и 4 статьи 71 слово "срочное" исключить;

9) в части 4 статьи 72 слово "разрешенного" исключить;

10) часть 3 статьи 74 дополнить пунктом 4 следующего содержани€:

"4) нахождени€ на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаютс€ с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хоз€йственного ведени€ или оперативного управлени€).";

11) пункт 2 части 1 статьи 83 изложить в следующей редакции:

"2) предоставление в границах земель лесного фонда лесных участков в посто€нное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений (в том числе организаци€ и проведение соответствующих аукционов), прин€тие решений о прекращении права посто€нного (бессрочного) пользовани€, заключение соглашений об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, прин€тие решений о предварительном согласовании предоставлени€ земельных участков в границах земель лесного фонда;".

—тать€ 23

¬нести в ‘едеральный закон от 4 декабр€ 2006 года N 201-‘« "ќ введении в действие Ћесного кодекса –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2006, N 50, ст. 5279; 2007, N 31, ст. 4014) следующие изменени€:

1) в части 3 статьи 4.3 слово "срочного" исключить;

2) пункты 5 и 12 статьи 33 признать утратившими силу.

—тать€ 24

¬нести в статью 10 ‘едерального закона от 29 декабр€ 2006 года N 256-‘« "ќ дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 1, ст. 19; 2008, N 52, ст. 6243; 2010, N 31, ст. 4210; 2011, N 1, ст. 52; N 27, ст. 3880; 2013, N 23, ст. 2886) следующие изменени€:

1) в пункте 1 части 1.1 слово "срочного" исключить;

2) в пункте 1 части 1.3 слово "срочного" исключить.

—тать€ 25

¬ части 2.1 статьи 20 ‘едерального закона от 21 июл€ 2007 года N 185-‘« "ќ ‘онде содействи€ реформированию жилищно-коммунального хоз€йства" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 30, ст. 3799; 2008, N 49, ст. 5723; 2009, N 27, ст. 3267; 2011, N 1, ст. 53; N 29, ст. 4291; 2012, N 53, ст. 7595; 2013, N 30, ст. 4073) слово "срочного" исключить.

—тать€ 26

¬нести в ‘едеральный закон от 24 июл€ 2007 года N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4605; N 49, ст. 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 30, ст. 4083) следующие изменени€:

1) часть 2 статьи 7 дополнить пунктом 31 следующего содержани€:

"31) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории, проектом межевани€ земельного участка или земельных участков либо схемой расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решени€ об утверждении этого проекта межевани€ территории или решени€, которым предусматриваетс€ утверждение данной схемы.";

2) дополнить статьей 10.1 следующего содержани€:

"—тать€ 10.1. —остав сведений государственного кадастра недвижимости о проекте межевани€ территории

¬ государственный кадастр недвижимости внос€тс€ следующие сведени€ об утвержденном проекте межевани€ территории:

1) реквизиты решени€ об утверждении проекта межевани€ территории (дата прин€ти€ решени€, номер решени€);

2) описание местоположени€ границ территории, в отношении которой утвержден проект межевани€;

3) описание местоположени€ границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории;

4) копи€ проекта межевани€ территории в виде электронного документа.";

3) часть 1 статьи 15 дополнить пунктом 11 следующего содержани€:

"11) об утверждении проекта межевани€ территории.";

4) часть 3 статьи 20 дополнить новым третьим предложением следующего содержани€: "— за€влением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, вправе обратитьс€ орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации в случае, если указанному органу переданы полномочи€ –оссийской ‘едерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда.";

5) статью 24 дополнить частью 4.1 следующего содержани€:

"4.1. ¬несенные в государственный кадастр недвижимости сведени€ о земельном участке или земельных участках, в отношении которых заключено соглашение о перераспределении или прин€то решение о перераспределении, исключаютс€ из государственного кадастра недвижимости с момента государственной регистрации прав на образованный или образованные в результате этого перераспределени€ земельный участок, земельные участки.";

6) часть 2 статьи 26 дополнить пунктом 8 следующего содержани€:

"8) площадь образуемого земельного участка, указанного в межевом плане, на дес€ть и более процентов отличаетс€ от площади такого земельного участка, указанной в утвержденном проекте межевани€ территории, в схеме расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории либо в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков.";

7) в статье 27:

а) часть 2 дополнить пунктом 9 следующего содержани€:

"9) на момент подачи за€влени€ о кадастровом учете земельного участка истек срок действи€ утвержденной схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при условии, что образование земельного участка, о кадастровом учете которого подано за€вление, осуществл€етс€ на основании данной схемы.";

б) в пункте 8 части 3 слово "п€ть" заменить словом "дес€ть";

8) статью 38 дополнить частью 6.1 следующего содержани€:

"6.1. ¬ случае образовани€ земельного участка в соответствии с утвержденными схемой расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проектом межевани€ территории, проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков об€зательным приложением к межевому плану €вл€етс€ данна€ схема, этот проект или эта проектна€ документаци€, за исключением случа€, если проект межевани€ территории уже представл€лс€ в орган кадастрового учета.";

9) часть 8 статьи 39 дополнить пунктом 3 следующего содержани€:

"3) земельные участки, в отношении которых выполн€ютс€ кадастровые работы, €вл€ютс€ лесными участками.".

—тать€ 27

¬нести в ‘едеральный закон от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2008, N 30, ст. 3617; N 49, ст. 5723; 2009, N 19, ст. 2281; N 52, ст. 6419; 2010, N 22, ст. 2695; N 30, ст. 3996, 3997; 2011, N 1, ст. 19; N 25, ст. 3531; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4562, 4592; N 49, ст. 7027; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7615, 7643; 2013, N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072) следующие изменени€:

1) в статье 3:

а) утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

б) в части 3:

абзацы второй - тринадцатый утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

пункт 7 после слов "подлежащих передаче дл€ формировани€ имущества ‘онда," дополнить словами "земельных участков из земель, государственна€ собственность на которые не разграничена и в отношении которых могут быть подготовлены предложени€, предусмотренные пунктом 2.1 части 7 статьи 11 насто€щего ‘едерального закона,", после слов "либо земельных участков ‘онда" дополнить словами "или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

дополнить пунктом 18.3 следующего содержани€:

"18.3) разрабатывает и направл€ет в органы местного самоуправлени€ проекты изменений в генеральные планы и правила землепользовани€ и застройки поселений, городских округов в части установлени€ и изменени€ границ населенных пунктов и границ функциональных и (или) территориальных зон, установлени€ и изменени€ градостроительных регламентов;";

в) утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

г) дополнить частью 4.2 следующего содержани€:

"4.2. ƒл€ достижени€ целей де€тельности, решени€ задач, определенных насто€щим ‘едеральным законом, ‘онд по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществл€ющего функции по управлению федеральным имуществом, распор€жаетс€ земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена и в отношении которых межведомственным коллегиальным органом прин€то предусмотренное пунктом 2.1 части 1 статьи 12 насто€щего ‘едерального закона решение, способами и в пор€дке, которые указаны в пунктах 1 - 3, 5, 6.4, 6.5 и 8 части 5 статьи 4 насто€щего ‘едерального закона, с учетом особенностей, установленных статьей 16.7-1 насто€щего ‘едерального закона. –аспор€жение ‘ондом земельными участками, указанными в насто€щем пункте, иными способами не допускаетс€.";

2) в статье 4:

а) в части 5:

абзацы второй - восьмой утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

пункт 8 после слов "либо земельных участков ‘онда" дополнить словами "или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

б) в части 5.2:

абзацы второй - третий утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

дополнить пунктом 5 следующего содержани€:

"5) заключение соглашений об установлении сервитутов в отношении земельных участков ‘онда.";

в) дополнить частью 5.4 следующего содержани€:

"5.4. — даты прин€ти€ межведомственным коллегиальным органом решени€, указанного в пункте 2.1 части 1 статьи 12 насто€щего ‘едерального закона, ‘онд вправе обеспечивать проведение оценки земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена, дл€ установлени€ их рыночной стоимости в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации об оценочной де€тельности.";

г) дополнить частью 5.5 следующего содержани€:

"5.5. «емельные участки, государственна€ собственность на которые не разграничена и в отношении которых прин€то решение, предусмотренное пунктом 2.1 части 1 статьи 12 насто€щего ‘едерального закона, подлежат об€зательной оценке дл€ установлени€ их рыночной стоимости в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации об оценочной де€тельности в случа€х, предусмотренных частью 5.2 насто€щей статьи.";

д) утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

3) в части 2 статьи 6:

а) утратил силу. - ‘едеральный закон от 08.03.2015 N 48-‘«;

б) в пункте 4:

после слов "в соответствии с частью 6 статьи 14 насто€щего ‘едерального закона," дополнить словами "и земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

в) в пункте 4.1:

после слов "в федеральной собственности," дополнить словами "земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

г) в пункте 4.2:

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

после слов "земельными участками ‘онда" дополнить словами "или земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

слова "земельных участков ‘онда" заменить словами "таких земельных участков";

д) в пункте 4.3:

после слов "земельных участков ‘онда" дополнить словами "или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

е) в пункте 5:

после слов "земельных участков ‘онда" дополнить словами "или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

ж) в пункте 7:

после слова "инфраструктуры," дополнить словами "и земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и которые предназначены дл€ строительства указанных объектов,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

з) утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

и) в пункте 8.4:

после слов "земельных участков ‘онда" дополнить словами "или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

к) в пункте 8.5:

после слов "земельных участков ‘онда или" дополнить словами "земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена, либо";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

слова "земельными участками ‘онда" заменить словами "такими земельными участками";

л) пункт 8.6 после слов "либо земельных участков ‘онда" дополнить словами "или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,", после слов "лицами соглашений о перераспределении земельных участков ‘онда" дополнить словами "или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

м) дополнить пунктом 8.7 следующего содержани€:

"8.7) установление пор€дка взаимодействи€ органов управлени€ ‘онда и его структурных подразделений, филиалов и представительств ‘онда при предоставлении права ограниченного пользовани€ (сервитута) земельными участками ‘онда или земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена;";

н) в пункте 26.2:

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

после слов "земельных участков ‘онда" дополнить словами "или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

после слов "дл€ целей жилищного строительства," дополнить словами "создани€ промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов,";

4) в части 2 статьи 7:

а) в пункте 3:

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

после слов "земельных участков ‘онда" дополнить словами "или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

б) в пункте 3.1:

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

после слов "земельными участками ‘онда" дополнить словами ", земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

слова "земельных участков ‘онда" заменить словами "таких земельных участков";

в) в пункте 3.2:

после слов "земельных участков ‘онда" дополнить словами ", земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

г) в пункте 4:

после слов "земельных участков ‘онда" дополнить словами ", земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

д) в пункте 6:

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

после слова "инфраструктуры," дополнить словами "или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и которые предназначены дл€ строительства этих объектов,";

е) утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

ж) в пункте 8.2:

после слов "земельных участков ‘онда" дополнить словами ", земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

з) пункт 15.2 после слов "из земельных участков ‘онда" дополнить словами "либо земель или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена", после слов "лицами соглашений о перераспределении земельных участков ‘онда" дополнить словами "или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

и) пункт 15.4 после слов "земельных участков ‘онда," дополнить словами "земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

5) наименование главы 4 дополнить словами ", земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена";

6) в статье 11:

а) наименование после слов "наход€щихс€ в федеральной собственности," дополнить словами "земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

б) часть 1 после слов "объектов недвижимого имущества, наход€щихс€ в федеральной собственности," дополнить словами "земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,", слова ", в том числе земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества," заменить словами "(в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества) и земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,", после слов "иных объектах недвижимого имущества" дополнить словами ", земельных участках, государственна€ собственность на которые не разграничена";

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. ¬ перечни земельных участков могут быть включены земельные участки, которые наход€тс€ в федеральной собственности или государственна€ собственность на которые не разграничена и из которых могут быть образованы земельные участки. ¬ этом случае об€зательными приложени€ми к перечн€м земельных участков €вл€ютс€ схемы расположени€ земельных участков на кадастровом плане территории или утвержденные проекты межевани€ территории.";

г) часть 3 после слов "другим имуществом," дополнить словами "а также земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

д) в части 5:

абзац первый после слов "у уполномоченного федерального органа исполнительной власти," дополнить словами "органов местного самоуправлени€,", дополнить словами "и сведени€";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) иные документы и сведени€ (в том числе полученные в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействи€), подтверждающие нахождение земельных участков, иных объектов недвижимого имущества и расположенного на земельных участках другого имущества или их отнесение к федеральной собственности либо земельных участков к земл€м, государственна€ собственность на которые не разграничена.";

е) часть 6 после слов "‘едеральные органы исполнительной власти," дополнить словами "органы местного самоуправлени€,";

ж) в части 6.1 слова "в пунктах 1 и 2 части 7" заменить словами "в пунктах 1 - 2.1 части 7";

з) в пункте 1 части 6.2:

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

после слова "кооперативам" дополнить словами ", или о земельных участках, государственна€ собственность на которые не разграничена и которые предлагаютс€ дл€ передачи кооперативам";

и) часть 6.3 после слов "наход€щихс€ в федеральной собственности," дополнить словами "и (или) земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

к) в части 6.5 после слов "земельного участка, наход€щегос€ в федеральной собственности," дополнить словами "из земель или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена,", слова "наход€щегос€ в федеральной собственности земельного участка или земельного участка ‘онда, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории" заменить словами "таких земель или земельных участков, на кадастровом плане территории";

л) в части 6.8:

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

после слов "земельными участками ‘онда" дополнить словами ", земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена,", слова "земельных участков ‘онда" заменить словами "таких земельных участков";

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

м) часть 6.10 изложить в следующей редакции:

"6.10. ƒл€ подготовки предложений о проведении аукционов на право заключени€ договоров безвозмездного пользовани€ земельными участками ‘онда, земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, дл€ строительства жиль€ экономического класса, в том числе дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х строительства жиль€ экономического класса, договоров аренды таких земельных участков дл€ строительства в минимально требуемом объеме жиль€ экономического класса, в том числе дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х строительства в минимально требуемом объеме жиль€ экономического класса и иного жилищного строительства, ‘онд осуществл€ет меропри€ти€ по отбору земельных участков из земельных участков, наход€щихс€ в федеральной собственности, из земель или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена, либо в случае отсутстви€ таких земельных участков из земельных участков ‘онда.";

н) в пункте 2 части 6.13 слова "в пунктах 1 и 2 части 7" заменить словами "в пунктах 1 - 2.1 части 7";

о) утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

п) часть 7 дополнить пунктом 2.1 следующего содержани€:

"2.1) целесообразность осуществлени€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, в цел€х, способами и в пор€дке, которые предусмотрены насто€щим ‘едеральным законом;";

р) в части 8:

пункт 1 дополнить словами ", земель или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена";

абзацы третий - п€тый утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

дополнить пунктами 8 и 9 следующего содержани€:

"8) передачи ‘ондом по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществл€ющего функции по управлению федеральным имуществом, земельного участка, государственна€ собственность на который не разграничена, или земельного участка, образованного из земель или земельного участка, государственна€ собственность на которые не разграничена, в безвозмездное пользование кооперативу, удовлетвор€ющему услови€м, установленным статьей 16.5 насто€щего ‘едерального закона;

9) организации и проведени€ ‘ондом по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществл€ющего функции по управлению федеральным имуществом, и в соответствии с ходатайством, указанным в части 6.8 насто€щей статьи, аукциона на право заключени€ договора безвозмездного пользовани€ земельным участком, государственна€ собственность на который не разграничена, дл€ строительства жиль€ экономического класса или в случае, предусмотренном частью 13 статьи 16.6 насто€щего ‘едерального закона, аукциона на право заключени€ договора аренды такого земельного участка дл€ строительства жиль€ экономического класса в пор€дке и на услови€х, которые предусмотрены статьей 16.6 насто€щего ‘едерального закона.";

с) - т) утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

7) в статье 12:

а) наименование дополнить словами ", земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена";

б) часть 1:

дополнить пунктом 2.1 следующего содержани€:

"2.1) целесообразности осуществлени€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, в цел€х, способами и в пор€дке, которые предусмотрены насто€щим ‘едеральным законом;";

дополнить пунктом 4 следующего содержани€:

"4) нецелесообразности осуществлени€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, в цел€х, способами и в пор€дке, которые предусмотрены насто€щим ‘едеральным законом.";

в) в части 2:

в абзаце первом слова "пунктами 1 и 2" заменить словами "пунктами 1 - 2.1";

пункт 1 после слов "в федеральной собственности" дополнить словами ", или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена";

пункт 2 после слов "наход€щихс€ в федеральной собственности" дополнить словами ", или о земельных участках, государственна€ собственность на которые не разграничена";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) схемы расположени€ земельных участков, которые могут быть образованы из наход€щихс€ в федеральной собственности земельных участков либо земель или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане территории либо утвержденные проекты межевани€ территории;";

г) утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

д) дополнить частью 4.1 следующего содержани€:

"4.1. ¬ решении, предусмотренном пунктом 2.1 части 1 насто€щей статьи, должно быть указано поручение федеральному органу исполнительной власти, осуществл€ющему функции по управлению федеральным имуществом:

1) утвердить схему расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случа€х, если земельный участок, в отношении которого осуществл€етс€ подготовка предложени€ об использовании земельного участка, предстоит образовать либо если предлагаетс€ использование его части;

2) поручить ‘онду осуществить в течение одного года распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, дл€ целей, способами и в пор€дке, которые предусмотрены пунктами 1 - 3, 5, 6.4, 6.5 и 8 части 5 статьи 4 насто€щего ‘едерального закона;

3) поручить ‘онду осуществить образование земельного участка или земельных участков из земель или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена, в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории или прилагаемой к решению межведомственного коллегиального органа схемой расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории либо уточнить границы земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена.";

е) утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

8) - 10) утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

11) в статье 16:

а) наименование после слов "федеральной собственности," дополнить словами "земельные участки из земель, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

б) в части 1.3:

в абзаце первом слова "решени€, предусмотренного пунктом 2" заменить словами "решений, предусмотренных пунктами 2 и 2.1";

пункт 1 дополнить словами ", а также земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и полномочи€ по распор€жению которыми предлагаетс€ осуществл€ть федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом";

абзацы четвертый - п€тый утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

пункт 3 дополнить словами ", а также земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и полномочи€ по распор€жению которыми предлагаетс€ осуществл€ть федеральному органу исполнительной власти, осуществл€ющему функции по управлению федеральным имуществом";

пункт 5 после слов "федеральной собственности," дополнить словами "и земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена и полномочи€ по распор€жению которыми предлагаетс€ осуществл€ть федеральному органу исполнительной власти, осуществл€ющему функции по управлению федеральным имуществом,";

в) дополнить частью 1.4 следующего содержани€:

"1.4. ќтсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, государственна€ собственность на которые не разграничена, в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 ‘едерального закона от 24 июл€ 2007 года N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости", и отсутствие установленных в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации границ таких земельных участков не €вл€ютс€ преп€тствием дл€:

1) выдачи (направлени€) кадастровых паспортов таких земельных участков;

2) прин€ти€ межведомственным коллегиальным органом решений, предусмотренных пунктом 2.1 части 1 статьи 12 насто€щего ‘едерального закона.";

г) часть 4 после слов "объектов недвижимого имущества ‘онда," дополнить словами "земельных участков из земель, государственна€ собственность на которые не разграничена,", после слов "объектов недвижимого имущества ‘онда" дополнить словами ", земельных участков из земель, государственна€ собственность на которые не разграничена,", после слов "объектах недвижимого имущества ‘онда" дополнить словами ", земельных участках из земель, государственна€ собственность на которые не разграничена,";

д) часть 5 после слов "в собственности ‘онда," дополнить словами "земельные участки, государственна€ собственность на которые не разграничена и полномочи€ по распор€жению которыми предлагаетс€ осуществл€ть федеральному органу исполнительной власти, осуществл€ющему функции по управлению федеральным имуществом,";

12) наименование главы 6.1 дополнить словами ", земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена и распор€жение которыми поручено ‘онду";

13) в статье 16.1:

а) - б) утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

в) в части 2:

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

пункты 1 - 5 изложить в следующей редакции:

"1) способы обеспечени€ об€зательств по строительству объектов, осуществл€ющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций дл€ жилищного строительства, либо по созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, а также осуществлению иного строительства, их объем;

2) максимальные сроки подготовки документации по планировке территории в границах земельного участка, если необходима подготовка такой документации дл€ размещени€ объектов, осуществл€ющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций дл€ целей жилищного строительства, либо по созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов;

3) максимальные сроки осуществлени€ строительства объектов, осуществл€ющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций дл€ жилищного строительства в соответствии с видами разрешенного использовани€ земельного участка, либо создани€ промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в соответствии с утвержденной органами государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации концепцией создани€ промышленного парка, технопарка или бизнес-инкубатора;

4) требовани€ к видам объектов, которые осуществл€ют производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций дл€ жилищного строительства, либо требовани€ к созданию и де€тельности промышленного парка, технопарка или бизнес-инкубатора, предусмотренные утвержденной органами государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации концепцией создани€ промышленного парка, технопарка или бизнес-инкубатора;

5) минимальный объем капитальных вложений застройщика в строительство объектов, осуществл€ющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций дл€ жилищного строительства, или в создание промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов либо минимальный объем капитальных вложений первой очереди строительства согласно концепции их создани€, утвержденной органами государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации;";

абзацы дев€тый - дес€тый утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

г) - е) утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

14) - 19) утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

20) в статье 16.7:

а) в наименовании:

абзац утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

дополнить словами ", дл€ создани€ промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов";

б) утратил силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. ѕри проведении аукционов на право заключени€ договоров аренды земельных участков ‘онда дл€ размещени€ объектов, предназначенных дл€ производства строительных материалов, изделий, конструкций дл€ целей жилищного строительства, дл€ создани€ промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов ‘ондом могут устанавливатьс€ следующие об€зательные требовани€ к участникам таких аукционов:

1) наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что объем капитальных вложений в строительство за счет собственных или заемных средств застройщика за последние три года, предшествующие дате окончани€ срока подачи за€вок на участие в аукционе, составл€ет не менее чем предусмотренные извещением о проведении аукциона минимальный объем капитальных вложений в строительство за счет указанных средств застройщика или минимальный объем капитальных вложений первой очереди строительства согласно концепции создани€ промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, утвержденной органами государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации;

2) наличие у участника аукциона полученного в соответствии с законодательством о градостроительной де€тельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (размещение которых предусмотрено извещением о проведении аукциона), которые оказывают вли€ние на безопасность объектов капитального строительства;

3) требовани€ к участнику аукциона, предусмотренные концепцией создани€ промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, утвержденной органами государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, в границах которого создаетс€ промышленный парк, технопарк или бизнес-инкубатор (в случае проведени€ аукционов на право заключени€ договоров аренды земельных участков ‘онда дл€ создани€ промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов);

4) требовани€, предусмотренные пунктами 3 - 6 части 1 насто€щей статьи.";

г) - е) утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«;

21) главу 6.1 дополнить статьей 16.7-1 следующего содержани€:

"—тать€ 16.7-1. ќсобенности распор€жени€ земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена и осуществление полномочий по распор€жению которыми поручено ‘онду

1. ‘едеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий функции по управлению федеральным имуществом, на основании предусмотренного пунктом 2.1 части 1 статьи 12 насто€щего ‘едерального закона решени€ межведомственного коллегиального органа поручает ‘онду осуществл€ть в течение одного года со дн€ прин€ти€ указанного решени€ распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, дл€ целей, способами и в пор€дке, которые предусмотрены пунктами 1 - 3, 5, 6.4, 6.5 и 8 части 5 статьи 4 насто€щего ‘едерального закона.

2.   отношени€м, св€занным с распор€жением ‘ондом земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, включа€ проведение аукционов по продаже таких земельных участков или аукционов на право заключени€ договоров аренды таких земельных участков, аукционов на право заключени€ договоров безвозмездного пользовани€ такими земельными участками, заключение ‘ондом договоров комплексного освоени€ территории в цел€х, предусмотренных насто€щим ‘едеральным законом, в отношении таких земельных участков, подготовку документации по планировке территории в отношении таких земельных участков, строительство на таких земельных участках, переданных в безвозмездное пользование кооперативам, продажу жилых помещений, построенных на таких земельных участках, предоставленных в безвозмездное пользование или аренду дл€ строительства жиль€ экономического класса (в том числе дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х строительства такого жиль€), в аренду дл€ строительства в минимально требуемом объеме жиль€ экономического класса (в том числе дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х строительства в минимально требуемом объеме жиль€ экономического класса и иного жилищного строительства), примен€ютс€ положени€ статей 16.1 - 16.3 и 16.5 - 16.6-1, частей 1, 3 - 12 статьи 16.7 насто€щего ‘едерального закона.

3. ¬ случае, если до истечени€ срока, предусмотренного частью 1 насто€щей статьи, ‘онд в соответствии с требовани€ми насто€щего ‘едерального закона распор€дилс€ земельным участком, государственна€ собственность на который не разграничена, путем прин€ти€ решени€ о передаче такого земельного участка в безвозмездное пользование, заключени€ договора аренды такого земельного участка (в том числе дл€ комплексного освоени€ территории), заключени€ договора безвозмездного пользовани€ таким земельным участком или договора аренды такого земельного участка дл€ строительства жиль€ экономического класса (в том числе дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х строительства жиль€ экономического класса), заключени€ договоров аренды такого земельного участка дл€ строительства в минимально требуемом объеме жиль€ экономического класса (в том числе дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х строительства в минимально требуемом объеме жиль€ экономического класса и иного жилищного строительства) либо путем размещени€ извещени€ о проведении аукциона по продаже такого земельного участка или аукциона на право заключени€ договора аренды такого земельного участка или договора безвозмездного пользовани€ таким земельным участком (в том числе дл€ комплексного освоени€ территории) в цел€х, предусмотренных пунктами 1 - 3 и 5 части 5 статьи 4 насто€щего ‘едерального закона, ‘онд осуществл€ет распор€жение таким земельным участком по истечении указанного срока до полного выполнени€ об€зательств сторон по договору аренды такого земельного участка или договору безвозмездного пользовани€ таким земельным участком, в том числе в отношении земельных участков, образованных из такого земельного участка, а также по договору о комплексном освоении территории, заключенному в отношении такого земельного участка.

4. ¬ течение п€ти рабочих дней со дн€ осуществлени€ распор€жени€ в соответствии с частью 3 насто€щей статьи земельным участком, государственна€ собственность на который не разграничена, до истечени€ срока, предусмотренного частью 1 насто€щей статьи, ‘онд уведомл€ет об этом (с приложением документов, подтверждающих это распор€жение) орган местного самоуправлени€ по месту нахождени€ такого земельного участка.

5. ¬ течение п€ти рабочих дней со дн€ досрочного расторжени€ договора аренды земельного участка, государственна€ собственность на который не разграничена, договора безвозмездного пользовани€ таким земельным участком или со дн€ полного выполнени€ об€зательств сторон по указанным договорам и (или) договору о комплексном освоении территории ‘онд уведомл€ет об этом орган местного самоуправлени€ по месту нахождени€ земельного участка.

6. ¬ случае, если до истечени€ срока, предусмотренного частью 1 насто€щей статьи, ‘онд не распор€дилс€ в соответствии с частью 3 насто€щей статьи земельным участком, государственна€ собственность на который не разграничена, со дн€ истечени€ указанного срока ‘онд не вправе распор€жатьс€ таким земельным участком.";

22) - 23) утратили силу с 1 €нвар€ 2015 года. - ‘едеральный закон от 24.11.2014 N 356-‘«.

—тать€ 28

¬нести в статью 1 ‘едерального закона от 3 декабр€ 2008 года N 244-‘« "ќ передаче земельных участков, наход€щихс€ в границах курортов федерального значени€, в собственность субъектов –оссийской ‘едерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов –оссийской ‘едерации или муниципальной собственности и о внесении изменени€ в ‘едеральный закон "ќб особо охран€емых природных территори€х" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2008, N 49, ст. 5742) следующие изменени€:

1) в пункте 3 части 4 слово "срочного" исключить;

2) в пункте 3 части 8 слово "срочного" исключить.

—тать€ 29

¬нести в ‘едеральный закон от 17 июл€ 2009 года N 145-‘« "ќ √осударственной компании "–оссийские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2009, N 29, ст. 3582; 2010, N 30, ст. 3999; 2011, N 13, ст. 1688) следующие изменени€:

1) в статье 36:

а) абзац первый части 1 изложить в следующей редакции:

"1. √осударственной компании предоставл€ютс€ в аренду без проведени€ торгов следующие земельные участки, которые наход€тс€ в федеральной собственности или государственна€ собственность на которые не разграничена:";

б) часть 4.1 признать утратившей силу;

2) в части 3 статьи 37 слова "или решени€ми о предварительном согласовании мест размещени€ автомобильных дорог √осударственной компании" исключить;

3) статьи 49 и 50 признать утратившими силу.

—тать€ 30

¬ части 2 статьи 5 ‘едерального закона от 30 но€бр€ 2010 года N 327-‘« "ќ передаче религиозным организаци€м имущества религиозного назначени€, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2010, N 49, ст. 6423) слово "срочного" исключить.

—тать€ 31

¬нести в ‘едеральный закон от 5 апрел€ 2013 года N 43-‘« "ќб особенност€х регулировани€ отдельных правоотношений в св€зи с присоединением к субъекту –оссийской ‘едерации - городу федерального значени€ ћоскве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2013, N 14, ст. 1651) следующие изменени€:

1) в части 1 статьи 3:

а) в пункте 3:

в подпункте "а" слова "прин€тие решений об образовании земельных участков" заменить словами "прин€тие решений об утверждении схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схемы земельных участков)";

в подпункте "б" слова "прин€тие решений об образовании земельных участков" заменить словами "прин€тие решений об утверждении схем земельных участков";

в подпункте "д" слово "срочного" исключить;

б) в пункте 7 слово "срочного" исключить;

2) в части 1 статьи 5 слова "схем расположени€ земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схемы земельных участков)" заменить словами "схем земельных участков";

3) в части 9 статьи 11 слова "и предварительного согласовани€ места размещени€ объекта" исключить;

4) в части 1 статьи 12 слово "срочного" исключить;

5) в статье 15:

а) в части 2 слово "срочное" и слова "без предварительного согласовани€ мест размещени€ объектов и" исключить;

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. ќрганизаци€м, указанным в статье 39.9 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, земельные участки дл€ строительства объектов федерального значени€ или регионального значени€ предоставл€ютс€ в посто€нное (бессрочное) пользование.";

6) в статье 24:

а) в части 1 слова "без предварительного согласовани€ мест размещени€ объектов и" исключить;

б) в части 2 слова "без предварительного согласовани€ мест размещени€ объектов и" исключить;

в) в части 3 слова "в пункте 1 статьи 20" заменить словами "в пункте 2 статьи 39.9", слова "без предварительного согласовани€ мест размещени€ объектов" исключить;

г) в части 4 слово "срочное", слово "срочного" и слова "без предварительного согласовани€ мест размещени€ объектов" исключить;

д) в части 5 слова ", на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации - города федерального значени€ ћосквы о предоставлении смежных земельных участков" исключить.

—тать€ 32

¬нести в ‘едеральный закон от 7 июн€ 2013 года N 108-‘« "ќ подготовке и проведении в –оссийской ‘едерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года,  убка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2013, N 23, ст. 2866) следующие изменени€:

1) в статье 27:

а) в части 4 слова "о предварительном согласовании мест их размещени€" заменить словами "об утверждении схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположени€ земельного участка)";

б) в части 10 слова "о предварительном согласовании места его размещени€" заменить словами "об утверждении схемы расположени€ земельного участка";

в) в части 12 слова "о предварительном согласовании мест их размещени€" заменить словами "об утверждении схем расположени€ земельных участков";

2) в статье 30:

а) в части 2 слово "срочного" исключить;

б) в части 3 слово "срочного" исключить;

в) в части 7 слова "о предварительном согласовании мест их размещени€" заменить словами "об утверждении схем расположени€ земельных участков";

г) в абзаце первом части 9 слова "о предварительном согласовании мест их размещени€" заменить словами "об утверждении схем расположени€ земельных участков";

д) в части 10 слова "о предварительном согласовании мест их размещени€" заменить словами "об утверждении схем расположени€ земельных участков";

е) в части 22 слова "и предварительного согласовани€ мест размещени€ объектов инфраструктуры" исключить;

ж) в части 31 слово "срочного" исключить;

3) в пункте 3 части 13 статьи 32 слова "о предварительном согласовании мест их размещени€" заменить словами "об утверждении схемы расположени€ земельного участка";

4) в статье 33:

а) в части 1 слово "срочное" и слова "без предварительного согласовани€ мест их размещени€ и" исключить;

б) в части 2 слова "без предварительного согласовани€ мест размещени€ данных объектов инфраструктуры," исключить;

в) в пункте 4 части 4 слово "срочного" исключить;

г) в части 6 после слов "документации по планировке территории" дополнить словами "или схем расположени€ земельных участков", слова "или решени€ о предварительном согласовании мест их размещени€" исключить.

—тать€ 33

ѕризнать утратившими силу:

1) статью 1 ‘едерального закона от 3 марта 1995 года N 27-‘« "ќ внесении изменений и дополнений в «акон –оссийской ‘едерации "ќ недрах" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1995, N 10, ст. 823) в части изложени€ части шестой статьи 11;

2) пункт 5 статьи 1 ‘едерального закона от 22 но€бр€ 2000 года N 137-‘« "ќ внесении изменений и дополнений в ‘едеральный закон "ќ садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединени€х граждан" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2000, N 48, ст. 4632);

3) ‘едеральный закон от 7 июл€ 2003 года N 106-‘« "ќ внесении дополнени€ в статью 3 ‘едерального закона "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2003, N 28, ст. 2875);

4) абзацы третий и четвертый пункта 8 статьи 1 ‘едерального закона от 7 июл€ 2003 года N 113-‘« "ќ внесении изменений и дополнений в ‘едеральный закон "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2003, N 28, ст. 2882);

5) пункты 1, 4 и 5 статьи 99 ‘едерального закона от 22 августа 2004 года N 122-‘« "ќ внесении изменений в законодательные акты –оссийской ‘едерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов –оссийской ‘едерации в св€зи с прин€тием федеральных законов "ќ внесении изменений и дополнений в ‘едеральный закон "ќб общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации" и "ќб общих принципах организации местного самоуправлени€ в –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2004, N 35, ст. 3607);

6) пункты 3 - 5 статьи 1 и статью 3 ‘едерального закона от 3 окт€бр€ 2004 года N 123-‘« "ќ внесении изменений в «емельный кодекс –оссийской ‘едерации, ‘едеральный закон "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" и ‘едеральный закон "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2004, N 41, ст. 3993);

7) пункт 2 статьи 3 ‘едерального закона от 22 июл€ 2005 года N 117-‘« "ќ внесении изменений в некоторые законодательные акты в св€зи с прин€тием ‘едерального закона "ќб особых экономических зонах в –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2005, N 30, ст. 3128);

8) статью 4 ‘едерального закона от 31 декабр€ 2005 года N 206-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ введении в действие √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации" и некоторые другие законодательные акты –оссийской ‘едерации по вопросам совершенствовани€ градостроительной де€тельности" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2006, N 1, ст. 17);

9) пункт 14 статьи 1 ‘едерального закона от 31 декабр€ 2005 года N 210-‘« "ќ внесении изменений в √радостроительный кодекс –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2006, N 1, ст. 21);

10) пункт 1 статьи 2 ‘едерального закона от 17 апрел€ 2006 года N 53-‘« "ќ внесении изменений в «емельный кодекс –оссийской ‘едерации, ‘едеральный закон "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации", ‘едеральный закон "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2006, N 17, ст. 1782);

11) пункты 6 и 7 статьи 4 ‘едерального закона от 30 июн€ 2006 года N 93-‘« "ќ внесении изменений в некоторые законодательные акты –оссийской ‘едерации по вопросу оформлени€ в упрощенном пор€дке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2006, N 27, ст. 2881);

12) пункты 5 - 9 и 15 статьи 25, подпункт "а" пункта 2 и пункт 3 статьи 26 ‘едерального закона от 18 декабр€ 2006 года N 232-‘« "ќ внесении изменений в √радостроительный кодекс –оссийской ‘едерации и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2006, N 52, ст. 5498);

13) ‘едеральный закон от 29 декабр€ 2006 года N 261-‘« "ќ внесении изменений в статьи 20 и 36 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 1, ст. 24);

14) статью 17 ‘едерального закона от 5 феврал€ 2007 года N 13-‘« "ќб особенност€х управлени€ и распор€жени€ имуществом и акци€ми организаций, осуществл€ющих де€тельность в области использовани€ атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 7, ст. 834);

15) пункты 4, 7 и 8 статьи 3 ‘едерального закона от 10 ма€ 2007 года N 69-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации в части установлени€ пор€дка резервировани€ земель дл€ государственных или муниципальных нужд" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 21, ст. 2455);

16) пункт 2 статьи 4, пункт 7 статьи 31 ‘едерального закона от 26 июн€ 2007 года N 118-‘« "ќ внесении изменений в законодательные акты –оссийской ‘едерации в части приведени€ их в соответствие с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 27, ст. 3213);

17) пункт 2 статьи 2, абзац третий подпункта "а" и подпункт "в" пункта 2 статьи 3 ‘едерального закона от 24 июл€ 2007 года N 212-‘« "ќ внесении изменений в законодательные акты –оссийской ‘едерации в части уточнени€ условий и пор€дка приобретени€ прав на земельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 31, ст. 4009);

18) абзац шестой статьи 21 ‘едерального закона от 18 окт€бр€ 2007 года N 230-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации в св€зи с совершенствованием разграничени€ полномочий" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 43, ст. 5084);

19) пункт 2 статьи 4 ‘едерального закона от 30 окт€бр€ 2007 года N 240-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќб особых экономических зонах в –оссийской ‘едерации" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 45, ст. 5417);

20) статью 54 ‘едерального закона от 8 но€бр€ 2007 года N 257-‘« "ќб автомобильных дорогах и о дорожной де€тельности в –оссийской ‘едерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 46, ст. 5553);

21) статью 2 ‘едерального закона от 23 но€бр€ 2007 года N 268-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации по вопросу оформлени€ в упрощенном пор€дке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 48, ст. 5812);

22) пункты 3 - 7 статьи 6 и статью 11 ‘едерального закона от 13 ма€ 2008 года N 66-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) –оссийской ‘едерации в св€зи с прин€тием ‘едерального закона "ќ государственном кадастре недвижимости" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2008, N 20, ст. 2251);

23) статью 20 ‘едерального закона от 13 ма€ 2008 года N 68-‘« "ќ центрах исторического наследи€ президентов –оссийской ‘едерации, прекративших исполнение своих полномочий" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2008, N 20, ст. 2253);

24) абзацы третий, четвертый и п€тьдес€т второй пункта 4, пункты 8, 13 и 14 статьи 5, абзацы второй и третий подпункта "а" и подпункт "б" пункта 2 статьи 6 ‘едерального закона от 22 июл€ 2008 года N 141-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации в части совершенствовани€ земельных отношений" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2008, N 30, ст. 3597);

25) пункты 1 - 4 статьи 86 ‘едерального закона от 23 июл€ 2008 года N 160-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации в св€зи с совершенствованием осуществлени€ полномочий ѕравительства –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2008, N 30, ст. 3616);

26) статью 15 ‘едерального закона от 25 декабр€ 2008 года N 281-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2008, N 52, ст. 6236);

27) подпункт "б" пункта 6 статьи 3 ‘едерального закона от 30 декабр€ 2008 года N 309-‘« "ќ внесении изменений в статью 16 ‘едерального закона "ќб охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2009, N 1, ст. 17);

28) пункт 2 статьи 4 ‘едерального закона от 30 декабр€ 2008 года N 311-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2009, N 1, ст. 19);

29) подпункты "а" и "б" пункта 1 статьи 3 ‘едерального закона от 7 ма€ 2009 года N 91-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2009, N 19, ст. 2281);

30) статью 5 ‘едерального закона от 17 июл€ 2009 года N 164-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ защите конкуренции" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2009, N 29, ст. 3601);

31) подпункт "а" пункта 3 статьи 64 ‘едерального закона от 24 июл€ 2009 года N 209-‘« "ќб охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2009, N 30, ст. 3735);

32) статью 2 ‘едерального закона от 25 декабр€ 2009 года N 340-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќб особых экономических зонах в –оссийской ‘едерации" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2009, N 52, ст. 6416);

33) статью 4 ‘едерального закона от 27 декабр€ 2009 года N 343-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2009, N 52, ст. 6419);

34) статью 7 ‘едерального закона от 27 декабр€ 2009 года N 365-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации в св€зи с совершенствованием де€тельности органов государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации и органов местного самоуправлени€" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2009, N 52, ст. 6441);

35) пункт 7 статьи 1 ‘едерального закона от 22 июл€ 2010 года N 168-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ √осударственной компании "–оссийские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" и статью 3.1 ‘едерального закона "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2010, N 30, ст. 3999);

36) статью 2 ‘едерального закона от 5 апрел€ 2011 года N 56-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќб организации проведени€ встречи глав государств и правительств стран - участников форума "јзиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города ¬ладивостока как центра международного сотрудничества в јзиатско-“ихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2011, N 15, ст. 2029);

37) пункты 2 и 3 статьи 2 ‘едерального закона от 14 июн€ 2011 года N 138-‘« "ќ внесении изменений в статью 16 ‘едерального закона "ќ содействии развитию жилищного строительства" и «емельный кодекс –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2011, N 25, ст. 3531);

38) пункт 1 статьи 24 и пункты 2 - 4 статьи 32 ‘едерального закона от 1 июл€ 2011 года N 169-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2011, N 27, ст. 3880);

39) подпункт "б" пункта 2 статьи 4 ‘едерального закона от 18 июл€ 2011 года N 214-‘« "ќ внесении изменений в статьи 13 и 14 ‘едерального закона "ќ содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2011, N 30, ст. 4562);

40) пункты 1 и 3 статьи 21 ‘едерального закона от 19 июл€ 2011 года N 246-‘« "ќб искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, наход€щихс€ в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2011, N 30, ст. 4594);

41) пункт 2 статьи 2 ‘едерального закона от 30 но€бр€ 2011 года N 349-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2011, N 49, ст. 7027);

42) статью 5 ‘едерального закона от 6 декабр€ 2011 года N 401-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ защите конкуренции" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2011, N 50, ст. 7343);

43) абзацы двадцатый - двадцать второй пункта 9 статьи 1 ‘едерального закона от 10 июл€ 2012 года N 118-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2012, N 29, ст. 3998);

44) статью 16 и пункты 2 - 4 статьи 21 ‘едерального закона от 28 июл€ 2012 года N 133-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации в цел€х устранени€ ограничений дл€ предоставлени€ государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2012, N 31, ст. 4322);

45) статью 3 ‘едерального закона от 30 декабр€ 2012 года N 318-‘« "ќ внесении изменений в √радостроительный кодекс –оссийской ‘едерации и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2012, N 53, ст. 7643);

46) пункт 4 статьи 71 ‘едерального закона от 2 июл€ 2013 года N 185-‘« "ќ внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) –оссийской ‘едерации в св€зи с прин€тием ‘едерального закона "ќб образовании в –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2013, N 27, ст. 3477);

47) пункт 1 статьи 6 ‘едерального закона от 28 декабр€ 2013 года N 406-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќб особо охран€емых природных территори€х" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2013, N 52, ст. 6971);

48) подпункты "в", "г" и "е" пункта 3 статьи 1, пункты 1 и 4 статьи 2 ‘едерального закона от 28 декабр€ 2013 года N 446-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ кресть€нском (фермерском) хоз€йстве" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2013, N 52, ст. 7011).

—тать€ 34

1. ƒо 1 марта 2018 года земельный участок, наход€щийс€ в государственной или муниципальной собственности, предоставл€етс€ лицу в аренду, посто€нное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование в соответствии со стать€ми 31 и 32 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) на основании за€влени€ без проведени€ торгов, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещени€ объекта, прин€тым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставлени€ земельного участка. ”слови€ предоставлени€ земельных участков дл€ государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, св€занных с изъ€тием таких земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров аренды таких земельных участков. «емельный участок, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого до 1 марта 2015 года прин€то решение о предварительном согласовании места размещени€ объекта, в течение трех лет со дн€ прин€ти€ этого решени€ не может быть предметом аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключени€ договора аренды земельного участка и не может быть предоставлен без проведени€ торгов лицу, если оно не указанно в этом решении.

2. ¬ случае, если до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) опубликовано извещение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо сообщение о наличии предлагаемых дл€ передачи в аренду и наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности земельных участков, предоставление таких земельных участков осуществл€етс€ в соответствии со стать€ми 30, 38, 38.1 и 38.2 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона).

3. ¬ случае, если до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ утверждена схема расположени€ земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в цел€х его предоставлени€ дл€ целей, не св€занных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществл€етс€ в соответствии со статьей 34 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона), но не позднее 1 €нвар€ 2018 года.

4. ¬ случае, если до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ в соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) опубликовано сообщение о приеме за€влений о предоставлении в аренду земельного участка дл€ индивидуального жилищного строительства, предоставление такого земельного участка осуществл€етс€ в соответствии со статьей 30.1 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона), но не позднее 1 €нвар€ 2018 года.

5. ¬ случае, если до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ в соответствии с пунктом 2 статьи 10 ‘едерального закона от 24 июл€ 2002 года N 101-‘« "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) опубликовано сообщение о наличии предлагаемых дл€ передачи в аренду и наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохоз€йственного назначени€, предоставление таких земельных участков осуществл€етс€ в соответствии с пунктом 2 статьи 10 ‘едерального закона от 24 июл€ 2002 года N 101-‘« "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона), но не позднее 1 €нвар€ 2018 года.

6. ¬ случае, если до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ в соответствии с пунктом 3 статьи 12 ‘едерального закона от 11 июн€ 2003 года N 74-‘« "ќ кресть€нском (фермерском) хоз€йстве" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) утверждена схема расположени€ земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в цел€х предоставлени€ такого земельного участка дл€ осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности, предоставление такого земельного участка осуществл€етс€ в соответствии с пунктом 4 статьи 12 ‘едерального закона от 11 июн€ 2003 года N 74-‘« "ќ кресть€нском (фермерском) хоз€йстве" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона).

7. ѕоложени€ статьи 39.13 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона) примен€ютс€ со дн€ вступлени€ в силу федерального закона, устанавливающего пор€док проведени€ аукционов в электронной форме по продаже земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, и аукционов в электронной форме на право заключени€ договоров аренды земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности.

8. ƒо 1 €нвар€ 2018 года допускаетс€ утверждение проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан в соответствии с ‘едеральным законом от 15 апрел€ 1998 года N 66-‘« "ќ садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединени€х граждан" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона).

9. ƒо 1 €нвар€ 2020 года в случае, если в соответствии с ‘едеральным законом от 15 апрел€ 1998 года N 66-‘« "ќ садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединени€х граждан" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) утвержден проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан, раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению или в совместную собственность членов указанного объединени€, осуществл€етс€ в соответствии с проектом организации и застройки данной территории. ѕри этом утверждение проекта планировки данной территории и проекта межевани€ данной территории не требуетс€.

10.   за€влению о предоставлении земельного участка, образованного на основании утвержденного проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан, прилагаетс€ протокол общего собрани€ членов указанного объединени€ о распределении земельных участков между его членами. ѕредставление в орган государственной власти или орган местного самоуправлени€ данного протокола не требуетс€ в случае, если он направл€лс€ в указанные органы ранее.

11. –азрешенное использование земельных участков, установленное до дн€ утверждени€ в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации классификатора видов разрешенного использовани€ земельных участков, признаетс€ действительным вне зависимости от его соответстви€ указанному классификатору.

12. ƒо 1 €нвар€ 2020 года орган местного самоуправлени€ поселени€, орган местного самоуправлени€ городского округа об€заны внести изменени€ в правила землепользовани€ и застройки в части приведени€ установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использовани€ земельных участков в соответствие с видами разрешенного использовани€ земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использовани€ земельных участков. ѕри этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользовани€ и застройки, не требуетс€.

13. ѕо за€влению правообладател€ земельного участка об установлении соответстви€ разрешенного использовани€ земельного участка классификатору видов разрешенного использовани€ земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использовани€ земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправлени€ в течение одного мес€ца со дн€ поступлени€ такого за€влени€ об€заны прин€ть решение об установлении соответстви€ между разрешенным использованием земельного участка, указанным в за€влении, и видом разрешенного использовани€ земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использовани€ земельных участков. ƒанное решение €вл€етс€ основанием дл€ внесени€ изменений в сведени€ государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

14. ќтношени€, св€занные с реализацией положений заключенных до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона или после дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона в соответствии с частью 2 насто€щей статьи договоров аренды земельных участков, предоставленных дл€ комплексного освоени€ в цел€х жилищного строительства, и договоров аренды земельных участков, образованных из таких земельных участков, регулируютс€ «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона).

15. ¬ случае, если извещени€ о проведении аукционов по продаже земельных участков, наход€щихс€ в собственности ‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства, или аукционов по продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков опубликованы в официальном печатном издании, определенном попечительским советом ‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства, и размещены на официальном сайте ‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона, проведение этих аукционов осуществл€етс€ в пор€дке, установленном стать€ми 38, 38.1 и 38.2 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона), с учетом особенностей, предусмотренных ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона). ќтношени€, св€занные с реализацией положений указанных в насто€щей части или заключенных до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона договоров аренды земельных участков, наход€щихс€ в собственности ‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства, регулируютс€ «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) с учетом особенностей, предусмотренных ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона).

16. ¬ случае, если до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона органом местного самоуправлени€ муниципального района прин€то решение о предварительном согласовании места размещени€ объекта в отношении земельного участка, который расположен в границах этого муниципального района и государственна€ собственность на который не разграничена, либо размещено или опубликовано извещение о проведении аукциона по продаже такого земельного участка или аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка, предоставление такого земельного участка на основании данного решени€ или по результатам аукциона осуществл€ет орган местного самоуправлени€ муниципального района, который прин€л данное решение либо разместил или опубликовал указанное извещение, независимо от наличи€ утвержденных правил землепользовани€ и застройки поселени€, в границах которого расположен такой земельный участок.

17. ¬ случае, если законом субъекта –оссийской ‘едерации установлено, что распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, в поселении, €вл€ющемс€ административным центром (столицей) субъекта –оссийской ‘едерации, осуществл€етс€ исполнительным органом государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации и указанным исполнительным органом государственной власти до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона прин€то решение о предварительном согласовании места размещени€ объекта либо размещено или опубликовано извещение о проведении аукциона по продаже такого земельного участка или аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка, предоставление такого земельного участка на основании данного решени€ или по результатам этого аукциона осуществл€ет указанный исполнительный орган государственной власти.

18. «емельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, в собственности ‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства и предоставленные до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона в безвозмездное срочное пользование, считаютс€ предоставленными в безвозмездное пользование. ѕри этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие слова "безвозмездное срочное пользование", не требуетс€.

19. ¬ случае, если субъектом –оссийской ‘едерации в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона) не установлен пор€док предоставлени€ в собственность бесплатно земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, гражданам, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона), предоставление земельных участков указанным гражданам осуществл€етс€ в пор€дке, установленном стать€ми 39.14 - 39.17 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона). ѕри этом орган государственной власти или орган местного самоуправлени€, уполномоченные на распор€жение земельными участками, вправе обеспечить подготовку и утверждение схем расположени€ земельных участков на кадастровом плане территории, выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков в цел€х их предоставлени€ в собственность бесплатно указанным гражданам при отсутствии за€влени€ заинтересованного лица.

20. ƒо утверждени€ в установленном √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации пор€дке правил землепользовани€ и застройки дл€ целей образовани€ и предоставлени€ земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, примен€ютс€ установленные до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона в соответствии со статьей 33 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.

21. ¬ случае, если земельный участок образуетс€ на основании схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории из земель или земельного участка, в отношении которых не установлен вид разрешенного использовани€, либо из земельного участка, который не отнесен к определенной категории земель, решение о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка и решение об утверждении схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории €вл€ютс€ решени€ми об установлении вида разрешенного использовани€ земельного участка или земельных участков и (или) об отнесении земельного участка или земельных участков к определенной категории земель. ѕри этом прин€тие органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ отдельного решени€ об установлении вида разрешенного использовани€ земельного участка и (или) об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуетс€. ”становление вида разрешенного использовани€ земельного участка и отнесение земельного участка к определенной категории земель осуществл€ютс€ с учетом документов территориального планировани€, документации по планировке территории (при наличии такой документации) и ограничений, установленных в зонах с особыми услови€ми использовани€ территории. «емельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к земл€м населенных пунктов.

22. ƒо утверждени€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона) формы схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществл€етс€ в форме документа на бумажном носителе, требований к формату схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке данной схемы в форме электронного документа и требований к подготовке данной схемы ее подготовка дл€ случаев, предусмотренных «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона), осуществл€етс€ по правилам, действовавшим до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона.

23. ƒо 1 марта 2018 года основанием дл€ отказа в безвозмездной передаче земельного участка, наход€щегос€ в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъекта –оссийской ‘едерации в соответствии со статьей 39.31 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона) нар€ду с основани€ми, установленными указанной статьей, €вл€етс€ наличие прин€того до 1 марта 2015 года решени€ о предварительном согласовании места размещени€ объекта в отношении такого земельного участка, срок действи€ которого не истек.

24. ѕодготовка и утверждение проектов планировки территории и проектов межевани€ территории, государственный или муниципальный контракт на подготовку которых заключен до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона, осуществл€ютс€ в соответствии с требовани€ми к указанным проектам, установленными √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона).

25. ƒо утверждени€ правил землепользовани€ и застройки предельные параметры строительства, реконструкции на земельных участках в цел€х проведени€ аукциона по продаже земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключени€ договоров аренды таких земельных участков определ€ютс€ органом местного самоуправлени€ поселени€ или органом местного самоуправлени€ городского округа. ќрган местного самоуправлени€ поселени€ или орган местного самоуправлени€ городского округа в течение четырнадцати дней со дн€ поступлени€ за€влени€ о проведении аукциона по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключени€ договора аренды такого земельного участка либо запроса от исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, уполномоченных на распор€жение земельными участками, об€зан определить предельные параметры строительства, реконструкции на таких земельных участках в случае, если в соответствии с их разрешенным использованием предусматриваетс€ строительство зданий, сооружений.

26. ѕоложени€ пункта 5 статьи 39.11, пункта 2 статьи 39.14, пункта 2 статьи 39.26 и пункта 5 статьи 39.29 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона), предусматривающие возможность подачи в форме электронного документа за€влени€ об утверждении схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, за€влени€ о проведении аукциона по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключени€ договора аренды такого земельного участка, за€влени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, за€влени€ о предоставлении земельного участка, за€влени€ о заключении соглашени€ об установлении сервитута в отношении земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, за€влени€ о перераспределении земельного участка, наход€щегос€ в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, примен€ютс€ с 1 июн€ 2015 года.

27. ѕоложени€ подпунктов 3 и 7 - 9 пункта 4 статьи 39.11 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона) в части об€занности исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, уполномоченных на распор€жение земельными участками, наход€щимис€ в государственной или муниципальной собственности, утвердить схему расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, обеспечить проведение государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на образованный земельный участок, получить технические услови€ подключени€ (технологического присоединени€) объекта к сет€м инженерно-технического обеспечени€ и прин€ть решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключени€ договора аренды такого земельного участка на основании за€влени€ заинтересованного гражданина или юридического лица, если такой земельный участок может быть предметом аукциона, примен€ютс€ с 1 июн€ 2015 года.

28. ¬ случае несоответстви€ градостроительному регламенту площади земельного участка, который находитс€ в государственной или муниципальной собственности, не предоставлен гражданам или юридическим лицам и государственный кадастровый учет которого осуществлен до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлени€, уполномоченные на распор€жение наход€щимис€ в государственной или муниципальной собственности земельными участками, вправе прин€ть решение об отказе в проведении аукциона по продаже такого земельного участка или аукциона на право заключени€ договора аренды такого земельного участка либо решение об отказе в предоставлении такого земельного участка гражданину или юридическому лицу, за исключением случаев, если в отношении такого земельного участка указанными исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ прин€то решение о предварительном согласовании места размещени€ объекта или утверждена схема расположени€ земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона), но не позднее 1 €нвар€ 2018 года.

 онсультантѕлюс: примечание.

ѕредусмотренные частью 29 статьи 34 законы субъектов –оссийской ‘едерации могут быть прин€ты не позднее 1 €нвар€ 2016 года.

29. ƒо 1 €нвар€ 2020 года исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправлени€, уполномоченные на распор€жение земельными участками, наход€щимис€ в государственной или муниципальной собственности, вправе прин€ть решение об отказе в утверждении схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по основани€м, предусмотренным законом субъекта –оссийской ‘едерации, нар€ду с основани€ми дл€ отказа в утверждении данной схемы, предусмотренными пунктом 16 статьи 11.10 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона).

 онсультантѕлюс: примечание.

ѕредусмотренные частью 29 статьи 34 законы субъектов –оссийской ‘едерации могут быть прин€ты не позднее 1 €нвар€ 2016 года.

30. ƒо 1 €нвар€ 2020 года исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправлени€, уполномоченные на распор€жение земельными участками, наход€щимис€ в государственной или муниципальной собственности, вправе прин€ть решение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключени€ договора аренды такого земельного участка по основани€м, предусмотренным законом субъекта –оссийской ‘едерации, нар€ду с основани€ми дл€ отказа в прин€тии решени€ о проведении аукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи 39.11 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона).

 онсультантѕлюс: примечание.

ѕредусмотренные частью 29 статьи 34 законы субъектов –оссийской ‘едерации могут быть прин€ты не позднее 1 €нвар€ 2016 года.

31. ƒо 1 €нвар€ 2020 года исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправлени€, уполномоченные на распор€жение земельными участками, наход€щимис€ в государственной или муниципальной собственности, вправе прин€ть решение об отказе в предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведени€ торгов по основани€м, предусмотренным законом субъекта –оссийской ‘едерации, нар€ду с основани€ми дл€ отказа в предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведени€ торгов, предусмотренными стать€ми 39.15 и 39.16 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона).

32. ѕредусмотренные част€ми 29 - 31 насто€щей статьи законы субъектов –оссийской ‘едерации могут быть прин€ты не позднее 1 €нвар€ 2016 года.

33. ѕоложени€ статьи 239.1 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона) не распростран€ютс€ на случаи, если договор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, заключен до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона.

34. ƒо установлени€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти срока, необходимого дл€ выполнени€ инженерных изысканий, осуществлени€ архитектурно-строительного проектировани€ и строительства зданий, сооружений, в случае предоставлени€ в аренду земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использовани€ которого предусматриваетс€ строительство зданий, сооружений, на аукционе (за исключением случаев проведени€ аукционов в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 «емельного кодекса (в редакции насто€щего ‘едерального закона) срок договора аренды такого земельного участка устанавливаетс€ органом исполнительной власти или органом местного самоуправлени€, уполномоченными на распор€жение земельными участками, наход€щимис€ в государственной или муниципальной собственности, но не менее чем п€ть лет и не более чем сорок дев€ть лет.

35. ¬ случае, если земельный участок предназначен дл€ строительства или реконструкции зданий, сооружений, использование такого земельного участка дл€ эксплуатации указанных зданий, сооружений может осуществл€тьс€ без внесени€ изменений в правоустанавливающие и (или) правоудостовер€ющие документы на такой земельный участок.

36. —обственники строений приобретают земельные участки, на которых расположены строени€ этих собственников, в пор€дке и на услови€х, которые предусмотрены «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона) дл€ приобретени€ земельных участков собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

37. ƒо 1 марта 2015 года распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, осуществл€етс€ органами государственной власти и органами местного самоуправлени€, указанными в пункте 10 статьи 3 ‘едерального закона от 25 окт€бр€ 2001 года N 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона), а в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 ‘едерального закона от 25 окт€бр€ 2001 года N 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (в редакции насто€щего ‘едерального закона), федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом.

38. ƒо 1 марта 2015 года положени€ статьи 3.4 ‘едерального закона от 25 окт€бр€ 2001 года N 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (в редакции насто€щего ‘едерального закона) примен€ютс€ с учетом особенностей, предусмотренных част€ми 39 - 43 насто€щей статьи.

 онсультантѕлюс: примечание.

ќ пор€дке применени€ части 39 статьи 34 см. также части 40, 41, части 42 статьи 34 данного документа.

39. ƒо 1 марта 2015 года ‘едеральный фонд содействи€ развитию жилищного строительства вправе обратитьс€ с за€влением о целесообразности осуществлени€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распор€жению земельным участком, государственна€ собственность на который не разграничена, в исполнительный орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации или орган местного самоуправлени€, уполномоченные на распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена. ѕри этом на исполнительные органы государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации, уполномоченные на распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, распростран€ютс€ положени€ пунктов 4 - 8, 11 и 13 статьи 3.4 ‘едерального закона от 25 окт€бр€ 2001 года N 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (в редакции насто€щего ‘едерального закона).

40. ƒо 1 марта 2015 года в случае, если земельный участок, указанный в предусмотренном частью 39 насто€щей статьи за€влении, предстоит образовать, к этому за€влению прилагаетс€ схема расположени€ земельного участка, подготовленна€ ‘едеральным фондом содействи€ развитию жилищного строительства, независимо от наличи€ проекта межевани€ территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. ѕри этом в случае, если в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 3.4 ‘едерального закона от 25 окт€бр€ 2001 года N 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (в редакции насто€щего ‘едерального закона) данна€ схема расположени€ земельного участка утверждена исполнительным органом государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации или органом местного самоуправлени€, уполномоченными на распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, прин€тие решени€ об образовании земельного участка не требуетс€.

41. ƒо 1 марта 2015 года исполнительный орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации или орган местного самоуправлени€, уполномоченные на распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена, направл€ют уведомление об отказе в удовлетворении предусмотренного частью 39 насто€щей статьи за€влени€ ‘едерального фонда содействи€ развитию жилищного строительства в отношении земельного участка, в том числе земельного участка, который предстоит образовать, с приложением документов, подтверждающих наличие хот€ бы одного из следующих оснований:

1) такой земельный участок предоставлен на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€, безвозмездного срочного пользовани€, пожизненного наследуемого владени€ или аренды;

2) на таком земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещени€ сооружени€ (в том числе строительство которого не завершено) на таком земельном участке на услови€х сервитута;

3) на таком земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности;

4) такой земельный участок изъ€т из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъ€тые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

5) такой земельный участок зарезервирован дл€ государственных или муниципальных нужд;

6) такой земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии;

7) такой земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планировани€ и (или) документацией по планировке территории предназначен дл€ размещени€ объектов федерального значени€, объектов регионального значени€ или объектов местного значени€;

8) такой земельный участок предназначен дл€ размещени€ здани€ или сооружени€ в соответствии с государственной программой –оссийской ‘едерации, государственной программой субъекта –оссийской ‘едерации, адресной инвестиционной программой;

9) в отношении такого земельного участка прин€то решение о предварительном согласовании места размещени€ объекта в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона);

10) в отношении такого земельного участка в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) поступило за€вление о предварительном согласовании места размещени€ на таком земельном участке объекта или за€вление о предоставлении такого земельного участка, за исключением случаев, если прин€то решение об отказе в предварительном согласовании места размещени€ указанного объекта или решение об отказе в предоставлении такого земельного участка;

11) такой земельный участок €вл€етс€ земельным участком общего пользовани€ или расположен в границах земель общего пользовани€, территории общего пользовани€;

12) такой земельный участок изъ€т дл€ государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъ€тых дл€ государственных или муниципальных нужд в св€зи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

13) в отношении такого земельного участка опубликовано извещение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже такого земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка либо сообщение о приеме за€влений о предоставлении такого земельного участка без проведени€ торгов (конкурса, аукциона), сообщение о приеме за€влений о предоставлении в аренду такого земельного участка дл€ индивидуального жилищного строительства в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона);

14) в отношении такого земельного участка утверждена схема его расположени€ на кадастровом плане или кадастровой карте территории в цел€х предоставлени€ дл€ целей, не св€занных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, или в цел€х предоставлени€ дл€ осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности;

15) в отношении такого земельного участка опубликовано сообщение о наличии предлагаемого дл€ передачи в аренду земельного участка из земель сельскохоз€йственного назначени€ в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2002 года N 101-‘« "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона);

16) вы€влено пересечение границ земельного участка, который предстоит образовать в соответствии со схемой его расположени€ на кадастровом плане или кадастровой карте территории, с границами земельного участка, предусмотренными схемами, указанными в пункте 14 насто€щей части;

17) такой земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой его расположени€ на кадастровом плане или кадастровой карте территории и нарушены предусмотренные статьей 11.9 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) требовани€ к образуемым земельным участкам;

18) установлено несоответствие схемы расположени€ такого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории утвержденному проекту планировки территории, границам объектов землеустройства либо границам особо охран€емой природной территории.

42. ¬ случае поступлени€ до 1 марта 2015 года в исполнительный орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации или орган местного самоуправлени€ предусмотренного частью 39 насто€щей статьи за€влени€ этот орган не вправе распор€жатьс€ земельным участком, государственна€ собственность на который не разграничена, по истечении шести мес€цев со дн€ получени€ им предусмотренного частью 39 насто€щей статьи за€влени€, за исключением случаев, если в течение указанного срока в отношении такого земельного участка совершены действи€, предусмотренные пунктом 7 статьи 3.4 ‘едерального закона от 25 окт€бр€ 2001 года N 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (в редакции насто€щего ‘едерального закона), или до 1 марта 2015 года этот орган:

1) в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) прин€л решение о предоставлении такого земельного участка в посто€нное (бессрочное) пользование, собственность, безвозмездное срочное пользование либо заключил договор аренды такого земельного участка или договор безвозмездного срочного пользовани€ таким земельным участком;

2) в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) прин€л решение о предварительном согласовании места размещени€ объекта на таком земельном участке;

3) разместил или опубликовал в пор€дке, установленном «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона), извещение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо сообщение о приеме за€влений о предоставлении такого земельного участка без проведени€ торгов (конкурса, аукциона);

4) опубликовал сообщение о приеме за€влений о предоставлении в аренду такого земельного участка дл€ индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 30.1 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона);

5) утвердил в отношении такого земельного участка схему его расположени€ на кадастровом плане или кадастровой карте территории в цел€х предоставлени€ дл€ целей, не св€занных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, или в цел€х предоставлени€ дл€ осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности;

6) опубликовал в отношении такого земельного участка сообщение о наличии предлагаемого дл€ передачи в аренду земельного участка из земель сельскохоз€йственного назначени€ в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2002 года N 101-‘« "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона).

43. ‘едеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий функции по управлению федеральным имуществом, в течение п€ти рабочих дней со дн€ прин€ти€ межведомственным коллегиальным органом, образованным в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства", решени€, предусмотренного подпунктом 1 или 2 пункта 13 статьи 3.4 ‘едерального закона от 25 окт€бр€ 2001 года N 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (в редакции насто€щего ‘едерального закона), направл€ет копию этого решени€ в исполнительный орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации или орган местного самоуправлени€.

44. ƒо 1 марта 2015 года распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена и осуществление полномочий по распор€жению которыми поручено ‘едеральному фонду содействи€ развитию жилищного строительства, осуществл€етс€ им в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) с учетом особенностей, установленных ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства".

45. ƒо 1 марта 2015 года прилагаемые к решени€м образованного в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства" межведомственного коллегиального органа схемы расположени€ земельных участков, которые могут быть образованы из земельных участков, наход€щихс€ в федеральной собственности, или земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане или кадастровой карте территории утверждаютс€ органами государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, если данные схемы не были утверждены в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 3.4 ‘едерального закона от 25 окт€бр€ 2001 года N 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (в редакции насто€щего ‘едерального закона) органами государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации или органами местного самоуправлени€, уполномоченными на распор€жение земельными участками, государственна€ собственность на которые не разграничена.

46. ƒо 1 июн€ 2015 года к решени€м межведомственного коллегиального органа, предусмотренным частью 1 статьи 12 ‘едерального закона от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства", прилагаютс€ утвержденные субъектом –оссийской ‘едерации и предусмотренные ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года N 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства" (в редакции, действовавшей до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона) схемы расположени€ земельных участков, которые могут быть образованы из наход€щихс€ в федеральной собственности земельных участков, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо подготовленна€ в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации (в редакции насто€щего ‘едерального закона) схема расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

—тать€ 35

1. Ќасто€щий ‘едеральный закон вступает в силу с 1 марта 2015 года, за исключением положений, дл€ которых насто€щей статьей установлен иной срок вступлени€ их в силу.

2. ѕункты 1, 2, подпункт "в" пункта 4, пункты 5 и 6 статьи 5, подпункт "в" пункта 5 статьи 6, подпункты "е" и "ж" пункта 1, пункт 5 статьи 11, пункты 1, 2 и 4 статьи 19, абзацы четырнадцатый - шестнадцатый подпункта "б", подпункт "г" пункта 1, абзац дев€тый подпункта "а", абзацы четвертый и п€тый подпункта "б", подпункты "в" и "г" пункта 2, абзац третий подпункта "а", абзац второй подпункта "б", абзац второй подпункта "в", абзацы третий и п€тый подпункта "г", абзац второй подпункта "д", абзац второй подпункта "е", абзац второй подпункта "ж", абзац второй подпункта "и", абзацы второй и четвертый подпункта "к", подпункты "л" и "м", абзацы третий и п€тый подпункта "н" пункта 3, абзац третий подпункта "а", абзац третий и п€тый подпункта "б", абзац второй подпункта "в", абзац второй подпункта "г", абзац третий подпункта "д", абзац второй подпункта "ж", подпункты "з" и "и" пункта 4, пункт 5, подпункты "а" - "ж", абзац третий подпункта "з", подпункты "и", "к", абзац третий подпункта "л", подпункты "м", "н", "п", абзацы второй, шестой - восьмой подпункта "р" пункта 6, подпункты "а" - "в" и "д" пункта 7, подпункт "а", абзацы второй, третий, шестой и седьмой подпункта "б", подпункты "в" - "д" пункта 11, пункт 12, абзацы третий - восьмой подпункта "в" пункта 13, абзац третий подпункта "а" и подпункт "в" пункта 20, пункт 21 статьи 27, части 37 - 46 статьи 34 насто€щего ‘едерального закона вступают в силу со дн€ официального опубликовани€ насто€щего ‘едерального закона.

ѕрезидент
–оссийской ‘едерации
¬.ѕ”“»Ќ

ћосква,  ремль
23 июн€ 2014 года
N 171-‘«


ѕолигон ѕро: –азрешительные документы

3490 –

ѕерейти

»нтенсив √рафическа€ часть за 15 минут

5000 –

ѕерейти

ѕрактический курс “ехнический план: ќт новичка до профессионала

8000 –

ѕерейти

ѕрактический курс ћежевой план: ќт новичка до профессионала

8000 –

ѕерейти

ѕрактический курс  арта план: ќт теории к практике

8000 –

ѕерейти