‘едеральный закон от 02.08.2019 г. N 286-‘« Ђќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ государственной регистрации недвижимости"ї

—сылка скопирована в буфер обмена

 

–ќ——»…— јя ‘≈ƒ≈–ј÷»я

 

‘≈ƒ≈–јЋ№Ќџ… «ј ќЌ

 

ќ ¬Ќ≈—≈Ќ»» »«ћ≈Ќ≈Ќ»…
¬ ‘≈ƒ≈–јЋ№Ќџ… «ј ќЌ "ќ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ…
–≈√»—“–ј÷»» Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»"



ѕрин€т

√осударственной ƒумой

24 июл€ 2019 года

 

ќдобрен

—оветом ‘едерации

26 июл€ 2019 года


—тать€ 1

¬нести в ‘едеральный закон от 13 июл€ 2015 года N 218-‘« "ќ государственной регистрации недвижимости" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 18, ст. 2495; N 27, ст. 4287, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4767, 4796; 2018, N 1, ст. 70; N 32, ст. 5134; 2019, N 25, ст. 3170) следующие изменени€:

1) пункт 1 части 3 статьи 9 после слов "ограниченно дееспособным" дополнить словами ", о возможности представлени€ за€влени€ о государственной регистрации перехода, прекращени€ права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью";

2) статью 25 дополнить пунктом 1.1 следующего содержани€:

"1.1) за€вление о государственной регистрации перехода, прекращени€ права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и при этом не соблюдены требовани€, установленные статьей 36.2 насто€щего ‘едерального закона;";

3) дополнить статьей 36.2 следующего содержани€:

"—тать€ 36.2. ѕравила внесени€ в ≈диный государственный реестр недвижимости записи о возможности представлени€ за€влени€ о государственной регистрации перехода, прекращени€ права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью

1. ѕри представлении физическим лицом, за которым в ≈дином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, за€влени€ о возможности представлени€ в случае отчуждени€ соответствующего объекта недвижимости за€влени€ о государственной регистрации перехода, прекращени€ права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - за€вление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью), запись об этом вноситс€ в ≈диный государственный реестр недвижимости в срок не более п€ти рабочих дней с момента поступлени€ данного за€влени€.

2. «а€вление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в ≈дином государственном реестре недвижимости за физическим лицом, так и в отношении любого из них.

3. «а€вление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, направл€етс€ за€вителем в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращени€ или почтового отправлени€ в соответствии с требовани€ми, предусмотренными пунктом 1 части 1, част€ми 2 и 3, пунктом 1 части 4, частью 8, пунктами 1 и 4 части 12, част€ми 14, 15, 17, 18 статьи 18 и част€ми 1, 2 статьи 21 насто€щего ‘едерального закона.

4. ќтсутствие в ≈дином государственном реестре недвижимости записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, €вл€етс€ основанием дл€ возврата без рассмотрени€ за€влени€ о государственной регистрации перехода, прекращени€ права собственности на соответствующий объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 насто€щей статьи. ќрган регистрации прав об€зан уведомить физическое лицо, за которым в ≈дином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, о возврате указанного за€влени€ с указанием причины возврата в течение п€ти рабочих дней со дн€ прин€ти€ соответствующего решени€ по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с таким физическим лицом.

5. ќрган регистрации прав в день поступлени€ за€влени€ о государственной регистрации перехода, прекращени€ права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, уведомл€ет физическое лицо, за которым в ≈дином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, об указанном за€влении в пор€дке, установленном органом нормативно-правового регулировани€.

6. ќтсутствие в ≈дином государственном реестре недвижимости записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, не преп€тствует осуществлению государственной регистрации прав на основании за€влени€ о государственной регистрации перехода, прекращени€ права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, представленных:

1) органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ в случа€х, предусмотренных статьей 19 насто€щего ‘едерального закона;

2) нотариусом в случа€х, предусмотренных пунктом 5 части 3 статьи 15 насто€щего ‘едерального закона;

3) сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием информационных технологий взаимодействи€ кредитной организации с органом регистрации прав в соответствии со статьей 18 насто€щего ‘едерального закона;

4) сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее за€вление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в части 4 статьи 3 насто€щего ‘едерального закона.

7. «апись, содержаща€с€ в ≈дином государственном реестре недвижимости, о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, погашаетс€ на основании:

1) представленного в пор€дке, предусмотренном частью 3 насто€щей статьи, за€влени€ лица, указанного в части 1 насто€щей статьи, об отзыве ранее представленного за€влени€ о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;

2) вступившего в законную силу судебного акта.";

4) часть 1 статьи 39 дополнить словами ", если иное не установлено статьей 36.2 насто€щего ‘едерального закона".


—тать€ 2

1. Ќасто€щий ‘едеральный закон вступает в силу по истечении дес€ти дней после дн€ его официального опубликовани€, за исключением абзаца седьмого пункта 3 статьи 1 насто€щего ‘едерального закона.

2. јбзац седьмой пункта 3 статьи 1 насто€щего ‘едерального закона вступает в силу по истечении дев€носта дней после дн€ официального опубликовани€ насто€щего ‘едерального закона.

ѕрезидент

–оссийской ‘едерации

¬.ѕ”“»Ќ