ѕриказ ћинэкономразвити€ –оссии от 22.06.2015 N 387 "ќб установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласовани€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ..."

—сылка скопирована в буфер обмена

«арегистрировано в ћинюсте –оссии 3 августа 2015 г. N 38310

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ»„≈— ќ√ќ –ј«¬»“»я –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ѕ–» ј«

от 22 июн€ 2015 г. N 387

ќЅ ”—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»» ‘ќ–ћџ  ј–“џ-ѕЋјЌј
“≈––»“ќ–»» » “–≈Ѕќ¬јЌ»»   ≈≈ ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈, ‘ќ–ћџ ј “ј
—ќ√Ћј—ќ¬јЌ»я ћ≈—“ќѕќЋќ∆≈Ќ»я √–јЌ»÷ «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
ѕ–» ¬џѕќЋЌ≈Ќ»»  ќћѕЋ≈ —Ќџ’  јƒј—“–ќ¬џ’ –јЅќ“
» “–≈Ѕќ¬јЌ»…   ≈√ќ ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈

¬ соответствии с частью 4 статьи 42.4 ‘едерального закона от 24 июл€ 2007 г. N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193) приказываю:

”твердить:

форму карты-плана территории (приложение N 1);

требовани€ к подготовке карты-плана территории (приложение N 2);

форму акта согласовани€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (приложение N 3);

требовани€ к подготовке акта согласовани€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (приложение N 4).


ћинистр
ј.¬.”Ћё ј≈¬


ѕриложение N 1
к приказу ћинэкономразвити€ –оссии
от 22.06.2015 N 387

 

‘ќ–ћј  ј–“џ-ѕЋјЌј “≈––»“ќ–»»

 

 ј–“ј-ѕЋјЌ “≈––»“ќ–»»

 

(номер кадастрового квартала (номера смежных кадастровых кварталов), €вл€ющегос€ (€вл€ющихс€) территорией, на которой выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы)

 

ѕо€снительна€ записка

1. —ведени€ о заказчике

 

(полное наименование органа местного самоуправлени€ муниципального района или
городского округа, органа исполнительной власти города федерального значени€ ћосквы,
—анкт-ѕетербурга или —евастопол€, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика)

 

(сведени€ об утверждении карты-плана территории)

2. —ведени€ о кадастровом инженере

”никальный реестровый номер ___________________________

‘амили€, им€, отчество (при наличии отчества) ____________________

Ќомер квалификационного аттестата кадастрового инженера и дата его выдачи ______

 онтактный телефон ___________________

ѕочтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с кадастровым инженером _____________________________

—окращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер €вл€етс€ работником юридического лица __________________________

Ќаименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений (—–ќ), членом которой €вл€етс€ кадастровый инженер, если кадастровый инженер €вл€етс€ членом —–ќ __________________________

ƒата подготовки карты-плана территории "__" ________________ ____ г.

3. ќсновани€ выполнени€ комплексных кадастровых работ

 

(наименование и реквизиты государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ)

4. ѕеречень документов, использованных при подготовке карты-плана территории

N п/п

Ќаименование документа

–еквизиты документа

1

2

3

 

 

 

5. —ведени€ о геодезической основе, использованной при подготовке карты-плана территории

—истема координат ___________________________

N п/п

Ќазвание пункта и тип
знака геодезической сети

 ласс геодезической сети

 оординаты, м

X

Y

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

6. —ведени€ о средствах измерений

N п/п

Ќаименование прибора (инструмента,
аппаратуры)

—ведени€ об утверждении типа измерений

–еквизиты
свидетельства
о поверке прибора (инструмента,
аппаратуры)

1

2

3

4

 

 

 

 

7. ѕо€снени€ к разделам карты-плана территории

1.

—ведени€ об уточн€емых земельных участках

1. —ведени€ о характерных точках границы уточн€емого земельного участка с кадастровым номером _________________________________

ќбозначение характерных точек границ

—уществующие координаты, м

”точненные координаты, м

ћетод определени€ координат

—редн€€ квадратическа€ погрешность определени€
координат
характерной
точки (Mt), м

‘ормулы, примененные
дл€ расчета
средней
квадратической
погрешности определени€ координат
характерной
точки
(Mt), м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

 

 

 

 

 

 

 

 

2. —ведени€ о част€х границ уточн€емого земельного участка с кадастровым номером ___

ќбозначение части границ

√оризонтальное проложение (S), м

ќписание прохождени€ части границ

ќтметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельного участка

от т.

до т.

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

3. ќбщие сведени€ об уточн€емом земельном участке с кадастровым номером ________

N
п/п

Ќаименование характеристики земельного участка

«начение
характеристики

1

2

3

1

јдрес земельного участка

 

ќписание местоположени€ земельного участка

 

»ное описание местоположени€

 

2

ѕлощадь земельного участка +/- величина погрешности определени€ площади (– ± Δ–), м2

 

3

‘ормула, примененна€ дл€ расчета предельной допустимой погрешности определени€ площади земельного участка (Δ–), м2

 

4

ѕлощадь земельного участка согласно сведени€м государственного кадастра недвижимости (Pкад), м2

 

5

ќценка расхождени€ P и Pкад (P - Pкад), м2

 

6

ѕредельный минимальный и максимальный размеры земельного участка (Pмин и Pмакс), м2

 

7

 адастровый или иной номер (обозначение) здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке

 

8

»ные сведени€

 

—ведени€ об образуемых земельных участках

1. —ведени€ о характерных точках границ образуемых земельных участков

ќбозначение земельного участка ______________________________

ќбозначение характерных точек границ

 оординаты, м

ћетод определени€ координат

—редн€€
квадратическа€
погрешность
определени€
координат
характерной
точки (Mt), м

‘ормулы,
примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности определени€
координат
характерной
точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

5

6

 

 

 

 

 

 

2. —ведени€ о част€х границ образуемых земельных участков

ќбозначение земельного участка __________________

ќбозначение
части границ

√оризонтальное
проложение
(S), м

ќписание прохождени€
части границ

ќтметка о
наличии земельного
спора о местопо-
ложении границ
земельного участка

от т.

до т.

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

3. ќбщие сведени€ об образуемых земельных участках

ќбозначение земельного участка ________________________________________

N п/п

Ќаименование характеристик земельного участка

«начение
характеристики

1

2

3

1

јдрес земельного участка

 

ќписание местоположени€ земельного участка

 

»ное описание местоположени€

 

2

 атегори€ земель

 

3

¬ид разрешенного использовани€

 

4

ѕлощадь земельного участка ± величина погрешности определени€ площади (– ± Δ–), м2

 

5

‘ормула, примененна€ дл€ расчета предельной допустимой погрешности определени€ площади земельного участка (Δ–), м2

 

6

ѕредельный минимальный и максимальный размеры земельного участка (Pмин) и (Pмакс), м2

 

7

 адастровый или иной номер (обозначение) здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке

 

8

 адастровые номера исходных земельных участков

 

»ное

9

»ные сведени€

 

4. —ведени€ о земельных участках, посредством которых обеспечиваетс€ доступ
(проход или проезд от земельных участков общего пользовани€)
к образуемым земельным участкам

N п/п

 адастровый номер или
обозначение земельного участка,
дл€ которого обеспечиваетс€ доступ

 адастровый номер
или обозначение
земельного участка,
посредством которого
обеспечиваетс€ доступ

1

2

3

 

 

 

—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ

1. —ведени€ о характерных точках границы уточн€емого земельного участка с кадастровым номером _____________________________

ќбозначение характерных точек границ

—уществующие координаты, м

”точненные координаты, м

ћетод определени€ координат

—редн€€ квадратическа€ погрешность определени€ координат характерной точки (Mt), м

‘ормулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности определени€ координат характерной точки (Mt), м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

 

 

 

 

 

 

 

 

2. —ведени€ о част€х границ уточн€емого земельного участка с кадастровым номером _____

ќбозначение части границ

√оризонтальное проложение (S), м

ќписание прохождени€ части границ

ќтметка о наличии
земельного спора
о местоположении
границ земельного
участка

от т.

до т.

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

3. ’арактеристики уточн€емого земельного участка с кадастровым номером ___________

N
п/п

Ќаименование характеристики

«начение
характеристики

1

2

3

1

ѕлощадь земельного участка ± величина погрешности определени€ площади (– ± Δ–), м2

 

2

‘ормула, примененна€ дл€ расчета предельной допустимой погрешности определени€ площади земельного участка (Δ–), м2

 

3

»ные сведени€

 

ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке

1. —ведени€ о характерных точках контура

вид объекта недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства) ________________________________ кадастровый номер (обозначение) _________________

є
конт.

Ќомера
характ-х
точек
контура

—уществующие

”точненные

ћетод опред-€ координат

—редн€€
квадр.
погрешн.
опред-€ координат характ-й
точки
(Mt), м

‘ормулы, прим. дл€ расчета ср.квадр.
погрешн.
опред-€ координат характ-й
точки
(Mt), м

 оорд.,
м

R,
м

 оорд.,
м

R,
м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. ’арактеристики здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства с кадастровым номером (обозначением) _____________________

N
п/п

Ќаименование характеристики

«начение характеристики

1

2

3

1

¬ид объекта недвижимости

 

2

–анее присвоенный государственный
учетный номер здани€, сооружени€,
объекта незавершенного строительства
(кадастровый, инвентарный или условный номер)

 

3

 адастровый номер земельного участка
(земельных участков), в границах которого
(которых) расположено здание, сооружение, объект
незавершенного строительства

 

4

Ќомер кадастрового квартала (кадастровых кварталов),
в пределах которого (которых) расположено здание,
сооружение, объекта незавершенного строительства

 

5

јдрес здани€, сооружени€,
объекта незавершенного строительства

 

 

ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

 

 

»ное описание местоположени€

 

6

»ные сведени€

 

—ведени€ о здани€х, сооружени€х, объектах незавершенного строительства, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х об описании их местоположени€

1. —ведени€ о характерных точках контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства с кадастровым номером _____________________

є
конт.

Ќомера харак-
терных
точек
контура

—уществующие

”точненные

ћетод опред.
координат

—р.квадр.
погреш.
опред-€ координат
характ.
точки
(Mt), м

‘ормулы,
прим. дл€
расчета
ср.квадр.
погреш.
опред-€
координат
характ.
точки
(Mt), м

 оорд.,
м

R,
м

 оорд.,
м

R,
м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. »ные сведени€ о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ______________________

1.

—хема границ земельных участков

1. —хема границ

ћасштаб 1: ________________________

”словные обозначени€:

2. —хема геодезических построений

”словные обозначени€:

 

 

ѕриложение N 2
к приказу ћинэкономразвити€ –оссии
от 22.06.2015 N 387

 

“–≈Ѕќ¬јЌ»я   ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈  ј–“џ-ѕЋјЌј “≈––»“ќ–»»

 

I. ќбщие положени€

 

1. “ребовани€ к подготовке карты-плана территории (далее - “ребовани€) устанавливают правила оформлени€ карты-плана территории.

2. ¬ соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2007 г. N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости" <1> (далее - «акон) карта-план территории содержит необходимые дл€ внесени€ в государственный кадастр недвижимости (√ Ќ) сведени€ о земельных участках, расположенных в границах территории выполнени€ комплексных кадастровых работ, а также сведени€ о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193.

 

3. ¬ карту-план территории включаютс€ сведени€ о:

1) земельных участках, кадастровые сведени€ о которых не соответствуют установленным на основании «акона требовани€м к описанию местоположени€ границ земельных участков, в том числе земельных участках, границы которых представл€ют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или земл€ми (далее - многоконтурный земельный участок), земельных участках, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством пор€дке до дн€ вступлени€ в силу «акона и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование "единое землепользование" (далее - единое землепользование);

2) земельных участках, зан€тых здани€ми или сооружени€ми, площад€ми, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пл€жами и другими объектами общего пользовани€, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной де€тельности пор€дке проектом межевани€ территории;

3) здани€х, сооружени€х, а также объектах незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном ‘едеральным законом от 21 июл€ 1997 г. N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <1> (далее - «акон о регистрации) пор€дке.

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 19, ст. 2328; N 30, ст. 4072, 4077, 4083, 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225; N 43, ст. 5799; N 48, ст. 6637; N 52, ст. 7543, 7558; 2015, N 1, ст. 10, 39, 52; N 9, ст. 1195; N 10, ст. 1418; N 14, ст. 2022.

 

4.  арта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

5. ¬ состав текстовой части карты-плана территории включаютс€:

1) по€снительна€ записка;

2) раздел "—ведени€ об уточн€емых земельных участках";

3) раздел "—ведени€ об образуемых земельных участках";

4) раздел "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ";

5) раздел "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке";

6) раздел "—ведени€ о здани€х, сооружени€х, объектах незавершенного строительства, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х об описании их местоположени€";

7) акт согласовани€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - јкт согласовани€);

8) заключение или заключени€ согласительной комиссии о результатах рассмотрени€ возражений относительно местоположени€ границ земельных участков, об€зательным приложением к которому (которым) €вл€ютс€ указанные возражени€ (далее - заключение комиссии).

6. √рафическа€ часть карты-плана состоит из раздела "—хема границ земельных участков" (далее - —хема).

7. –азделы "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", "—ведени€ об образуемых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ", "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке", "—ведени€ о здани€х, сооружени€х, объектах незавершенного строительства, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х об описании их местоположени€" включаютс€ в состав карты-плана территории в зависимости от указанных в пункте 3 “ребований видов объектов недвижимости, в отношении которых выполн€лись комплексные кадастровые работы.

–аздел "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" включаетс€ в состав карты-плана территории, если в границах территории выполнени€ комплексных кадастровых работ расположены земельные участки, описание местоположени€ границ которых отсутствует в √ Ќ или не соответствует установленным на основании «акона требовани€м к описанию местоположени€ границ земельных участков, и в результате выполнени€ комплексных кадастровых работ осуществлено уточнение местоположени€ границ таких земельных участков.

–аздел "—ведени€ об образуемых земельных участках" включаетс€ в состав карты-плана территории, если в результате выполнени€ комплексных кадастровых работ обеспечиваетс€ образование:

земельных участков, на которых расположены здани€, в том числе многоквартирные дома, сооружени€, за исключением сооружений, €вл€ющихс€ линейными объектами;

земельных участков общего пользовани€, зан€тых площад€ми, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пл€жами и другими объектами.

–аздел "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке" включаетс€ в состав карты-плана территории, если в границах территории выполнени€ комплексных кадастровых работ расположены указанные в подпункте 3 пункта 3 “ребований здани€, сооружени€, объекты незавершенного строительства, описание местоположени€ которых отсутствует в √ Ќ или не соответствует установленным на основании «акона требовани€м к описанию местоположени€ контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и в результате выполнени€ комплексных кадастровых работ осуществл€етс€ установление или уточнение местоположени€ на земельных участках таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

–азделы "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ", "—ведени€ о здани€х, сооружени€х, объектах незавершенного строительства, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х об описании их местоположени€" включаютс€ в состав карты-плана территории, если в результате выполнени€ комплексных кадастровых работ обеспечиваетс€ исправление кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении границ земельных участков, об описании местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

8. ¬ случа€х, установленных “ребовани€ми, в состав карты-плана территории может включатьс€ приложение (далее - ѕриложение).

9. ¬се записи, за исключением оговоренных случаев, производ€тс€ на русском €зыке. „исла записываютс€ арабскими цифрами.

 

II. ќбщие требовани€ к подготовке карты-плана территории

 

10.  арта-план территории подготавливаетс€ в форме электронного документа, а также в форме документа на бумажном носителе в случа€х, предусмотренных «аконом.

11.  арта-план территории представл€етс€ в орган кадастрового учета в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформл€етс€ в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, используемые дл€ формировани€ XML-документов, считаютс€ введенными в действие по истечении двух мес€цев со дн€ их размещени€ на официальном сайте ‘едеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт).

ѕри изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требовани€ к подготовке карты-плана территории, ‘едеральна€ служба государственной регистрации, кадастра и картографии измен€ет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) верси€м.

—редства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации и совместимы со средствами усиленной квалифицированной электронной подписи, примен€емыми ‘едеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

»нформаци€ о требовани€х к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждени€ подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещаетс€ на официальном сайте.

—хема, јкт согласовани€, заключение комиссии, копи€ документа об утверждении карты-плана территории, а также документы, которые в соответствии с “ребовани€ми подлежат включению в состав ѕриложени€, оформл€ютс€ в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего карту-план территории.

Ёлектронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1.  ачество представленных электронных образов документов должно позвол€ть в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. ≈сли бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируетс€ в виде одного файла. ƒл€ сканировани€ документов используетс€ полноцветный режим с разрешением 300 dpi.

12.  арта-план территории, направл€ема€ заказчику комплексных кадастровых работ дл€ утверждени€ в форме документа на бумажном носителе, прошиваетс€ и скрепл€етс€ подписью и оттиском печати кадастрового инженера на обороте последнего листа карты-плана территории.

¬ случае если комплексные кадастровые работы выполн€лись несколькими кадастровыми инженерами, карта-план территории скрепл€етс€ подписью и оттиском печати каждого кадастрового инженера, выполн€вшего комплексные кадастровые работы.

ќформление карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе может производитьс€ с применением средств компьютерной графики, а также комбинированным способом. ¬несение текстовых сведений вручную (от руки) производитс€ разборчиво тушью, чернилами или пастой синего или черного цвета. ќпечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправлени€ не допускаютс€. ¬се исправлени€ в карте-плане территории должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

ќформление карандашом разделов карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, в том числе вход€щих в состав графической части, не допускаетс€.

 арта-план территории в форме документа на бумажном носителе оформл€етс€ на листах формата A4. –еквизиты —хемы могут оформл€тьс€ на листах больших форматов.

Ќезаполненные реквизиты разделов текстовой части карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе не исключаютс€, в таких реквизитах проставл€етс€ знак "-" (прочерк).

13. —остав сведений карты-плана территории в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихс€ в утвержденной заказчиком карте-плане территории в форме документа на бумажном носителе, с учетом “ребований.

14.  арта-план территории составл€етс€ на основе сведений √ Ќ об определенной территории, на которой выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы (кадастровые планы территории), утвержденного в установленном законодательством о градостроительной де€тельности пор€дке проекта межевани€ территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевани€ земельного участка или земельных участков, утвержденного в пор€дке, установленном ‘едеральным законом от 24 июл€ 2002 г. N 101-‘« "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€" <1>, либо проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, либо проекта организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан или другого устанавливающего распределение земельных участков в таком объединении документа.

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 10, ст. 758; N 30, ст. 3098; 2007, N 7, ст. 832; 2008, N 20, ст. 2251; N 49, ст. 5748; 2009, N 1, ст. 5; N 19, ст. 2283; 2011, N 1, ст. 32, 47; 2012, N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; 2013, N 23, ст. 2866; N 49, ст. 6328; N 52, ст. 7011; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 52.

 

ƒл€ определени€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ также используютс€ материалы землеустроительной документации, содержащейс€ в государственном фонде данных, полученных в результате проведени€ землеустройства, материалы и данные федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, ситуационные планы, содержащиес€ в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые наход€тс€ в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиес€ в органах местного самоуправлени€ муниципальных районов, органах местного самоуправлени€ городских и сельских поселений, органах местного самоуправлени€ городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведени€ о местоположении границ земельных участков.

15. ¬ случа€х, предусмотренных федеральными законами, дл€ подготовки карты-плана территории используютс€:

1) документы градостроительного зонировани€ (правила землепользовани€ и застройки);

2) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

3) решени€ о предварительном согласовании мест размещени€ объектов, решени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельных участков, решени€ о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

4) вступившие в законную силу судебные акты;

5) иные предусмотренные законодательством –оссийской ‘едерации документы.

16. ”казанные в пункте 14 “ребований документы или их копии в состав ѕриложени€ не включаютс€, за исключением проекта межевани€ земельного участка или земельных участков, документов, устанавливающих распределение земельных участков в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединени€х граждан, документов о правах на землю и иных документов, содержащих сведени€ о местоположении границ земельных участков.

≈сли карта-план территории составл€лась на основе проекта межевани€ территории, который в установленном частью 1 статьи 15 «акона пор€дке не направл€лс€ в орган кадастрового учета, такой документ или его копи€ включаетс€ в состав ѕриложени€.

 опии проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, иных документов, устанавливающих распределение земельных участков в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединени€х граждан, в состав ѕриложени€ включаютс€ в виде графических изображений, содержащих в том числе сведени€ (реквизиты, отметки) об утверждении документа.

≈сли при подготовке карты-плана территории использованы документы, указанные в подпунктах 3 - 5 пункта 15 “ребований, копии таких документов включаютс€ в состав ѕриложени€.

 

III. “ребовани€ к подготовке текстовой части
карты-плана территории

 

17. ¬ реквизите "1" по€снительной записки привод€тс€ сведени€ о заказчике кадастровых работ - полное наименование органа местного самоуправлени€ муниципального района или городского округа, органа исполнительной власти города федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга или —евастопол€, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика, сведени€ об утверждении карты-плана территории - реквизиты (дата и номер) акта органа местного самоуправлени€ муниципального района или городского округа, органа исполнительной власти города федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга или —евастопол€ об утверждении карты-плана территории.

 опи€ акта об утверждении карты-плана территории включаетс€ в состав ѕриложени€.

18. ¬ реквизите "2" по€снительной записки указываютс€ дата подготовки кадастровым инженером окончательной редакции карты-плана территории, представленной дл€ утверждени€ заказчику комплексных кадастровых работ, а также следующие сведени€ о кадастровом инженере:

1) уникальный реестровый номер <1>;

--------------------------------

<1> ѕриказ ћинэкономразвити€ –оссии от 20 сент€бр€ 2010 г. N 444 "ќб утверждении ѕор€дка ведени€ государственного реестра кадастровых инженеров и ѕор€дка предоставлени€ сведений о кадастровом инженере, содержащихс€ в государственном реестре кадастровых инженеров" (зарегистрирован ћинюстом –оссии 19 окт€бр€ 2010 г., регистрационный N 18759) с изменени€ми, внесенными приказом ћинэкономразвити€ –оссии от 18 марта 2014 г. N 135 (зарегистрирован ћинюстом –оссии 10 июн€ 2014 г., регистрационный N 32631).

 

2) фамили€, им€, отчество (при наличии отчества);

3) номер квалификационного аттестата кадастрового инженера и дата его выдачи;

4) контактный телефон;

5) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с кадастровым инженером;

6) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер €вл€етс€ работником юридического лица, которое заключило договор подр€да на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождени€ юридического лица;

7) наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровой де€тельности, членом которой €вл€етс€ кадастровый инженер, если кадастровый инженер €вл€етс€ членом такой саморегулируемой организации.

19. ¬ случае если комплексные кадастровые работы выполн€лись несколькими кадастровыми инженерами, в реквизите "2" по€снительной записки последовательно привод€тс€ сведени€ обо всех кадастровых инженерах, выполн€вших комплексные кадастровые работы.

¬ этом случае карта-план территории в форме электронного документа завер€етс€ усиленной квалифицированной электронной подписью каждого кадастрового инженера, выполн€вшего комплексные кадастровые работы.

20. ¬ реквизит "4" по€снительной записки включаютс€ сведени€ о документах, на основании которых подготовлена карта-план территории, а также о документах, использованных при подготовке карты-плана территории (наименование и реквизиты таких документов). ѕервыми включаютс€ сведени€ о документах, на основании которых подготовлена карта-план территории.

¬ отношении использованных при подготовке карты-плана территории картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываютс€: масштаб соответствующего картографического произведени€, дата его создани€ и дата последнего обновлени€.

¬ отношении использованных при подготовке карты-плана территории сведений о геодезической основе указываютс€:

дл€ пунктов государственной геодезической сети - наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, наход€щихс€ в федеральном картографо-геодезическом фонде;

дл€ пунктов опорной межевой сети - реквизиты кадастрового плана территории.

21. ¬ реквизите "5" по€снительной записки указываютс€ сведени€ о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые примен€лись при выполнении комплексных кадастровых работ:

1) система координат;

2) название пункта и тип знака геодезической сети;

3) класс геодезической сети;

4) координаты пунктов.

22. ¬ реквизите "6" по€снительной записки указываютс€ следующие сведени€ о средствах измерений:

1) наименование прибора (инструмента, аппаратуры);

2) сведени€ об утверждении типа средств измерений (номер в √осударственном реестре средств измерений, срок действи€ свидетельства);

3) реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры).

23. ¬ реквизите "7" по€снительной записки по усмотрению лица, выполн€ющего комплексные кадастровые работы, указываетс€ информаци€ о выполнении комплексных кадастровых работ (например, если необходимо дополнительно обосновать результаты комплексных кадастровых работ). ѕо€снени€ внос€тс€ по каждому разделу, включенному в карту-план территории (в последовательности включени€ сведений об объектах недвижимости в соответствующий раздел карты-плана территории).

24. «начени€ координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков, контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства в карте-плане территории указываютс€ в метрах с округлением до 0,01 метра.

«начение площади земельных участков, многоконтурных земельных участков в карте-плане территории указываетс€ в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, значение площади части земной поверхности, ограниченной контуром границы многоконтурного земельного участка (далее - контур границы многоконтурного участка) - в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра, значени€ горизонтальных проложений - в метрах с округлением до 0,01 метра.

25. ѕри заполнении текстовой части карты-плана территории указываетс€ метод определени€ координат характерных точек границ земельных участков, контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, который примен€лс€ при осуществлении комплексных кадастровых работ, обеспечивающий точность определени€ таких координат в соответствии с установленными дл€ земельных участков определенного целевого назначени€ и разрешенного использовани€ требовани€ми к точности:

1) геодезический метод (например, метод триангул€ции, полигонометрии, трилатерации, метод пр€мых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) аналитический метод.

¬ отношении земельных участков, отнесенных к земл€м лесного фонда, земл€м сельскохоз€йственного назначени€, координаты характерных точек их границ, не €вл€ющихс€ одновременно характерными точками границ земельных участков, отнесенных к иным категори€м земель, могут определ€тьс€ картометрическим методом.

¬ случае если координаты характерных точек границ земельного участка, контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства определ€лись несколькими методами, в соответствующих графах реквизитов "1" разделов "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", "—ведени€ об образуемых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ", "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке", "—ведени€ о здани€х, сооружени€х, объектах незавершенного строительства, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х об описании их местоположени€" указываютс€ наименовани€ всех примененных методов определени€ координат характерных точек границ земельного участка, контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства.

26. ‘ормулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности определени€ координат характерных точек границ земельного участка, контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства (Mt), указываютс€ в текстовой части карты-плана территории в соответствии с требовани€ми, определенными органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 7 статьи 38, частью 10 статьи 41 «акона, с подставленными в данные формулы значени€ми и результатами вычислений.

¬ случа€х применени€ при осуществлении кадастровых работ дл€ определени€ координат характерных точек границ земельного участка, контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечени€ в соответствующих графах реквизитов "1" разделов "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", "—ведени€ об образуемых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ", "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке", "—ведени€ о здани€х, сооружени€х, объектах незавершенного строительства, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х об описании их местоположени€" может быть указано только значение средней квадратической погрешности.

≈сли в результате выполнени€ комплексных кадастровых работ значени€ координат характерных точек определены с более высокой точностью по сравнению с содержащимис€ в √ Ќ сведени€ми, в том числе если численные значени€ координат не изменились, указываетс€ средн€€ квадратическа€ погрешность согласно результатам таких комплексных кадастровых работ.

¬ случае если координаты характерных точек границ земельного участка определены с различной точностью, в соответствующих графах реквизитов "1" разделов "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", "—ведени€ об образуемых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ", "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке", "—ведени€ о здани€х, сооружени€х, объектах незавершенного строительства, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х об описании их местоположени€" указываютс€ все использованные формулы.

27. ‘ормулы, примененные дл€ расчета предельной допустимой погрешности определени€ площади земельных участков (Mt), указываютс€ в текстовой части карты-плана территории с подставленными в данные формулы значени€ми и результатами вычислений.

¬ случае если дл€ расчета предельной допустимой погрешности определени€ площади контуров границы многоконтурного участка примен€лись различные формулы, в соответствующих графах реквизитов "3" разделов "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", "—ведени€ об образуемых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ" внос€тс€ сведени€ о контурах, в том числе обозначение контура или учетный номер контура, его площадь и примененна€ формула дл€ расчета предельной допустимой погрешности определени€ площади с подставленными в указанную формулу значени€ми.

¬ случае если дл€ расчета предельной допустимой погрешности определени€ площади земельных участков, вход€щих в состав единого землепользовани€, примен€лись различные формулы, в соответствующих графах реквизитов "3" разделов "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ" внос€тс€ сведени€ о земельном участке, вход€щем в состав единого землепользовани€, в том числе его кадастровый номер, площадь и примененна€ формула дл€ расчета предельной допустимой погрешности определени€ площади с подставленными в указанную формулу значени€ми.

28. ѕри заполнении текстовой части карты-плана территории обозначение образуемого земельного участка указываетс€ в виде:

кадастрового номера исходного земельного участка, двоеточи€ и сочетани€ заглавных букв русского алфавита "«”" с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:«”1), - в случае образовани€ земельных участков путем раздела, выдела и перераспределени€ земельного участка и земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности;

двоеточи€ и сочетани€ заглавных букв русского алфавита "«”" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :«”1), - в случае образовани€ земельных участков путем перераспределени€ земельных участков, объединени€, а также в случае образовани€ земельного участка из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности.

ќбозначение контура границы многоконтурного участка приводитс€ в виде обозначени€ (либо кадастрового номера) земельного участка и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например, 19:01:010203:123(1), 19:01:010203:124:«”1(1), :«”1(1). ѕри этом число в скобках обозначает пор€дковый номер контура границы многоконтурного участка.

 онтурам границ исходного многоконтурного участка, измен€ющимс€ при сохранении исходного многоконтурного земельного участка в измененных границах, присваиваютс€ новые обозначени€ (с учетом пор€дкового номера контура).

29.  онтур указанных в подпункте 3 пункта 3 “ребований здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, представл€ющий собой замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проход€щую на уровне примыкани€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства к поверхности земли, обозначаетс€ кадастровым номером.

ќбозначение контура ранее учтенного здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, сведени€ о которых отсутствуют в √ Ќ, но при этом известен ранее присвоенный государственный учетный номер (инвентарный или условный) таких объектов недвижимости, указываетс€ в виде двоеточи€ и сочетани€ заглавных букв русского алфавита "ќЌ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ќЌ1).

¬ случае если контур здани€ представл€ет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее - обособленный контур), обозначение каждого обособленного контура приводитс€ в виде кадастрового, инвентарного или условного номера либо обозначени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства и заключенного в скобки номера в виде простой дроби, в числителе которой указываетс€ пор€дковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе - общее количество обособленных контуров (например, 19:01:010203:123(1/2), :ќЌ1(3/5).

30. ¬ качестве обозначений характерных точек границ земельного участка, контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства используютс€:

число, записанное арабскими цифрами, - дл€ точек, местоположение которых не изменилось или было уточнено в результате комплексных кадастровых работ;

сочетание строчной буквы "н" русского алфавита, числа, записанного арабскими цифрами, и заглавной буквы "”" русского алфавита (например, н1”) - дл€ новых точек границ земельных участков;

сочетание строчной буквы "н" русского алфавита, числа, записанного арабскими цифрами, и заглавной буквы "ќ" русского алфавита (например, н1ќ) - дл€ новых точек контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства.

—писок характерных точек границ одного земельного участка или контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства должен завершатьс€ обозначением начальной точки.

31. ќписание прохождени€ части границ в разделах текстовой части карты-плана территории указываетс€ в случае, если части границ земельных участков совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождени€, в том числе линейных объектов, сведени€ о которых содержатс€ в √ Ќ.

32. ¬ разделах текстовой части карты-плана территории сведени€ об адресе земельного участка, здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства указываютс€ в структурированном виде в соответствии с ‘едеральной информационной адресной системой (‘»ј—) на основании сведений государственного адресного реестра.

¬ случае если адрес земельного участка, здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства присвоен в пор€дке, установленном до вступлени€ в силу постановлени€ ѕравительства –оссийской ‘едерации от 19 но€бр€ 2014 г. N 1221 "ќб утверждении правил присвоени€, изменени€ и аннулировани€ адресов" <1>, но в государственном адресном реестре отсутствуют сведени€ об адресе такого земельного участка, здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, в разделах текстовой части карты-плана территории сведени€ об адресе земельного участка, здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства указываютс€ в структурированном в соответствии с ‘»ј— виде на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2014, N 48, ст. 6861; 2015, N 18, ст. 2707.

 

ѕри отсутствии присвоенного в установленном пор€дке адреса земельного участка в соответствующую строку реквизита "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" вноситс€ в структурированном в соответствии с ‘»ј— виде описание местоположени€ земельного участка (субъект –оссийской ‘едерации, муниципальное образование, населенный пункт и т.п.).

ѕри отсутствии присвоенного в установленном пор€дке адреса здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства в соответствующей строке реквизита "2" раздела "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке" указываетс€ в структурированном в соответствии с ‘»ј— виде описание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства (субъект –оссийской ‘едерации, муниципальное образование, населенный пункт (город, село и т.д.), улица (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.).

≈сли сведени€ о земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства внесены в государственный кадастр недвижимости, но в государственном адресном реестре отсутствуют сведени€ об адресе такого земельного участка, здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, описание местоположени€ приводитс€ в соответствии с запис€ми √ Ќ.

¬ случае если описание местоположени€ земельного участка, здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства содержит сведени€, которые не могут быть указаны в структурированном в соответствии с ‘»ј— виде, такие сведени€ о нем указываютс€ в строке "»ное описание местоположени€" реквизитов "3" разделов "—ведени€ об образуемых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", реквизита "2" раздела "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке".

≈сли земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан, в описании местоположени€ земельного участка, здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства в строке "»ное описание местоположени€" реквизитов "3" разделов "—ведени€ об образуемых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", реквизита "2" раздела "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке" дополнительно указываютс€ наименование такого некоммерческого объединени€ и условный номер земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории или номер земельного участка, присвоенный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединени€ либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, в случае если оно не указано в структурированном в соответствии с ‘»ј— виде. Ќаименование некоммерческого объединени€, включа€ указание организационно-правовой формы юридического лица, приводитс€ в соответствии с выпиской из ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копи€ такой выписки включаетс€ в состав ѕриложени€.

¬ отношении лесных участков и в случае расположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земл€х лесного фонда в указанной строке дополнительно указываютс€: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относитс€ указанный участок (если такие номера имеютс€).

33. –аздел "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" содержит последовательно все сведени€ о каждом уточн€емом земельном участке, обо всех контурах уточн€емого многоконтурного участка в пор€дке возрастани€ пор€дкового номера контура, обо всех земельных участках, вход€щих в состав единого землепользовани€ в пор€дке возрастани€ кадастрового номера.

34. —ведени€ о существующих координатах характерных точек границы уточн€емого земельного участка включаютс€ в реквизит "1" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" при наличии таких сведений в √ Ќ.

35. ≈сли граница земельного участка, контур границы многоконтурного участка представл€ют собой несколько замкнутых линий, в реквизитах "1" разделов "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", "—ведени€ об образуемых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ" последовательно приводитс€ список характерных точек внешнего контура границы, а затем - сведени€ о внутренних контурах границы, отдел€€сь друг от друга пустой строкой.

36. ќтметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельного участка вноситс€ в карту-план территории на основании јкта согласовани€, оформленного в соответствии со статьей 42.10 «акона, после проведени€ согласовани€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ, если в результате такого согласовани€ местоположение характерных точек или частей границ считаетс€ спорным.

¬ таком случае в соответствующих строках графы "5" реквизитов "2" разделов "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", "—ведени€ об образуемых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ" указываютс€ слова: "ћестоположение границы от т. ____ (указываетс€ обозначение точки) до т. ____ считаетс€ спорным".

37. ¬ соответствующих графах реквизитов 3 разделов "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", "—ведени€ об образуемых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ" последовательно указываютс€:

в отношении многоконтурного земельного участка:

площадь как сумма площадей контуров и величина предельной допустимой погрешности определени€ площади многоконтурного земельного участка (– ± Δ–);

пор€дковый номер контура в скобках (в пор€дке возрастани€ пор€дковых номеров контуров), площадь контура и величина предельной допустимой погрешности определени€ такой площади (например, (1) 560,05 кв. м ± 0,08 кв. м);

в отношении единого землепользовани€:

площадь единого землепользовани€ как сумма площадей вход€щих в его состав земельных участков и величина предельной допустимой погрешности определени€ площади единого землепользовани€ (– ± Δ–);

кадастровый номер земельного участка, вход€щего в состав единого землепользовани€, площадь такого земельного участка и величина предельной допустимой погрешности определени€ такой площади.

38. ѕредельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использовани€ земельного участка, в реквизитах "3" разделов "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" и "—ведени€ об образуемых земельных участках" указываютс€ на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. —ведени€ о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликовани€ привод€тс€ в реквизите "7" по€снительной записки.

39. –аздел "—ведени€ об образуемых земельных участках" содержит последовательно все сведени€ о каждом образуемом земельном участке, обо всех контурах земельного участка в пор€дке возрастани€ пор€дкового номера контура.

40. —ведени€ о категории земель образуемого земельного участка в реквизите "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" должны соответствовать сведени€м √ Ќ о категории земель исходного земельного участка. —ведени€ о категории земель земельного участка, образуемого из наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности земель, указываютс€ при наличии документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель (копи€ такого документа включаетс€ в состав ѕриложени€).

¬ отношении лесных участков дополнительно к сведени€м о категории земель при наличии приводитс€ информаци€ о целевом назначении лесов - защитные леса (категори€ защитных лесов), эксплуатационные леса или резервные леса.

41. ¬ид разрешенного использовани€ образуемых земельных участков должен соответствовать сведени€м √ Ќ о виде разрешенного использовани€ исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством –оссийской ‘едерации.

≈сли вид разрешенного использовани€ образуемого (образуемых) земельного участка (земельных участков) не соответствует виду разрешенного использовани€ исходного земельного участка, сведени€ в реквизите "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" указываютс€ на основании градостроительного регламента либо при наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, определ€ющего вид разрешенного использовани€ образуемого земельного участка (копи€ акта, в соответствии с которым сведени€ о виде разрешенного использовани€ земельного участка внесены в карту-план территории, включаетс€ в состав ѕриложени€).

42. ¬ отношении земельных участков, образованных путем раздела, объединени€, перераспределени€ земельных участков или выдела из земельных участков, в соответствующей строке пункта 8 реквизита "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" указываютс€ кадастровые номера исходных земельных участков.

¬ случае если земельный участок образован путем перераспределени€ земельного участка и земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, в строке "»ное" пункта 8 реквизита "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" указываютс€ слова "земли, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности".

43. ¬ строке "»ные сведени€" реквизита "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" указываетс€ ссылка на положени€ федерального закона, в соответствии с которыми исключаетс€ временный характер внесенных в √ Ќ сведений при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, в том числе в отношении объектов недвижимости, право собственности на которые возникает вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

часть 4 статьи 24 «акона;

часть 10 статьи 3 ‘едерального закона от 8 декабр€ 2011 г. N 423-‘« "ќ пор€дке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы и —анкт-ѕетербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" <1>;

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2011, N 50, ст. 7365; 2013, N 27, ст. 3477.

 

часть 17.2 статьи 15 ‘едерального закона от 1 декабр€ 2007 г. N 310-‘« "ќб организации и о проведении XXII ќлимпийских зимних игр и XI ѕаралимпийских зимних игр 2014 года в городе —очи, развитии города —очи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" <1>;

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 49, ст. 6071; 2008, N 30, ст. 3618; 2009, N 1, ст. 19; N 26, ст. 3123; N 29, ст. 3592; N 52, ст. 6455; 2010, N 32, ст. 4298; 2011, N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4591, 4593; 2012, N 50, ст. 6958; N 53, ст. 7602; 2013, N 19, ст. 2328, 2331; N 27, ст. 3477; 2014, N 26, ст. 3400.

 

часть 1 статьи 8 Ћесного кодекса –оссийской ‘едерации <1>;

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2006, N 50, ст. 5278; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3597, 3599, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 54; N 25, ст. 3530; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4590; N 48, ст. 6732; N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; 2013, N 51, ст. 6680; N 52, ст. 6961, 6971, 6980; 2014, N 11, ст. 1092; N 26, ст. 3377, 3386; N 30, ст. 4251.

 

стать€ 16 ‘едерального закона от 29 декабр€ 2004 г. N 189-‘« "ќ введении в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации" <1>;

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2005, N 1, ст. 15; N 52, ст. 5597; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 1, ст. 14; N 49, ст. 6071; 2009, N 19, ст. 2283; 2010, N 6, ст. 566; N 32, ст. 4298; 2011, N 23, ст. 3263; 2012, N 41, ст. 5524; N 53, ст. 7596; 2013, N 8, ст. 722; N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4256; 2015, N 9, ст. 1194.

 

положени€ иных федеральных законов.

44. ¬ графе "2" реквизита "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" в отношении образуемого земельного участка, €вл€ющегос€ многоконтурным земельным участком, указываетс€ обозначение многоконтурного земельного участка, а также обозначение контура.

45. ¬ графе "3" реквизита "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" указываютс€:

кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечиваетс€ доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользовани€) к образуемым земельным участкам;

слова "земли (земельные участки) общего пользовани€" - если образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к земл€м или земельным участкам общего пользовани€;

слова "доступ обеспечен посредством зоны _________ (указываетс€ наименование зоны, ее индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т.п.)", а также обозначение или кадастровый номер земельного участка, обеспечивающего доступ от земельных участков общего пользовани€ к зоне (если соответствующа€ зона не имеет непосредственного доступа к земл€м или земельным участкам общего пользовани€) - в случае обеспечени€ доступа посредством зоны с особыми услови€ми использовани€ территории (например, охранной зоны).

46. —ведени€ об обеспечении образуемых земельных участков доступом к земельным участкам общего пользовани€ включаютс€ в карту-план территории на основании:

соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправлени€ (утвержденных в установленном пор€дке схем расположени€ земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, проектов границ земельных участков, актов об установлении сервитутов и т.п.) - если земельный участок образуетс€ из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, либо смежный земельный участок, посредством которого обеспечиваетс€ доступ к земл€м (земельным участкам) общего пользовани€, находитс€ в государственной или муниципальной собственности;

соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владени€ или праве посто€нного (бессрочного) пользовани€, - если доступ обеспечиваетс€ посредством ограничени€ прав правообладателей смежных земельных участков. ¬ случае если образуемый земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечиваетс€ доступ к земельным участкам (земл€м) общего пользовани€, принадлежат на праве собственности одному лицу, то дл€ включени€ в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличи€ указанных договоров либо соглашений не требуетс€.

 опии таких документов включаютс€ в состав ѕриложени€.

47. ¬ случае если образуемый (измененный) земельный участок €вл€етс€ земельным участком общего пользовани€, реквизит "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" карты-плана территории не заполн€етс€.

48. ¬ строке "»ные сведени€" реквизита "3" разделов "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", "—ведени€ об образуемых земельных участках", "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ", реквизита "2" раздела "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке" и в реквизите "2" раздела "—ведени€ о здани€х, сооружени€х, объектах незавершенного строительства, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х об описании их местоположени€" также привод€тс€:

сведени€ о содержании ограничени€ (обременени€) права - если ограничение (обременение) права установлено или устанавливаетс€ в отношении всего земельного участка (в том числе в св€зи с обеспечением доступа к земельным участкам или земл€м общего пользовани€);

реквизиты акта органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, которым установлена зона с особыми услови€ми использовани€ территории, либо реквизиты соответствующего законодательного акта, если зона установлена в силу закона, - если доступ обеспечиваетс€ посредством зоны с особыми услови€ми использовани€ территории (например, охранной зоны). ¬ случае если в √ Ќ отсутствуют сведени€ о зоне с особыми услови€ми использовани€ территории, посредством которой обеспечен доступ, копи€ документа, подтверждающего установление указанной зоны, включаетс€ в состав ѕриложени€;

описание вы€вленных кадастровых ошибок и обоснование квалификации соответствующих кадастровых сведений как ошибочных - если в результате комплексных кадастровых работ обеспечиваетс€ исправление кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении границ земельных участков, об описании местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке;

по€снени€ об определении местоположени€ границ посредством указани€ на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождени€, в том числе линейные объекты, сведени€ о которых содержатс€ в √ Ќ, в т.ч. реквизиты документов, которыми определен такой способ описани€ местоположени€ - если местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов;

информаци€ о наличии пересечени€ границы земельного участка с границей части земельного участка, сведени€ о местоположении которой содержатс€ в √ Ќ, - если в результате уточнени€ местоположени€ границ земельного участка, в том числе в св€зи с исправлением кадастровой ошибки в сведени€х о местоположении границ земельного участка, вы€влено пересечение указанных границ.

49. –азделы "—ведени€ об уточн€емых земельных участках, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х о местоположении их границ", "—ведени€ о здани€х, сооружени€х, объектах незавершенного строительства, необходимые дл€ исправлени€ кадастровых ошибок в сведени€х об описании их местоположени€" содержат последовательно сведени€ о земельных участках (в том числе обо всех расположенных в границах территории выполнени€ комплексных кадастровых работ, земельных участках, вход€щих в состав единого землепользовани€, в пор€дке возрастани€ кадастрового номера), здани€х, сооружени€х, объектах незавершенного строительства, в сведени€х о местоположении которых содержатс€ кадастровые ошибки.

50. –аздел "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке" содержит последовательно сведени€ о здани€х, сооружени€х, объектах незавершенного строительства, местоположение на земельном участке которых установлено или уточнено.

51. ¬ реквизит "1" раздела "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке" включаютс€ координаты характерных точек контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства.

—ведени€ о существующих координатах характерных точек контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства включаютс€ в реквизит "1" раздела "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке" при наличии таких сведений в √ Ќ. ¬ случае если контур сооружени€, объекта незавершенного строительства €вл€етс€ окружностью, в реквизит "1" раздела "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке" включаютс€ координаты центра такой окружности, а также величина радиуса такой окружности с округлением до 0,01 метра (например, в случае если сооружение, объект незавершенного строительства €вл€етс€ скважиной, резервуаром, колодцем и тому подобным).

≈сли контур здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства представл€ет собой совокупность обособленных контуров, при заполнении реквизита "1" раздела "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке" сведени€ о координатах характерных точек каждого обособленного контура заполн€ютс€ последовательно и отдел€ютс€ друг от друга наименованием или обозначением контура.

≈сли контур здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства представл€ет собой две замкнутые линии, в реквизите "1" раздела "ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке" сначала приводитс€ список характерных точек внешнего контура сооружени€, а затем - сведени€ о внутреннем контуре. —ведени€ о внешнем и внутреннем контурах заполн€ютс€ последовательно.

52. ¬ случа€х, когда здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположено на столбах (сва€х), контур здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства образуетс€ проекцией внешних границ стен здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства. ѕри этом местоположение столбов (свай) не определ€етс€.

¬ случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства €вл€етс€ подземным, контур такого здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке определ€етс€ как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов.

≈сли здание, сооружение не имеет конструктивных элементов, расположенных на поверхности земельного участка, контур здани€, сооружени€ на земельном участке определ€етс€ как проекци€ подземных конструктивных элементов на горизонтальную плоскость. ≈сли на момент проведени€ кадастровых работ отсутствуют конструктивные элементы объекта незавершенного строительства, расположенные на поверхности земельного участка, контур такого объекта незавершенного строительства на земельном участке определ€етс€ как совокупность проекций подземных конструктивных элементов на горизонтальную плоскость.

53. ¬ контур здани€ сооружени€, объекта незавершенного строительства не включаютс€:

проекции надземных конструктивных элементов здани€ (например, галерей);

арки (проезды) в здани€х;

выступающие части стен здани€ (пил€стры) толщиной до 0,5 метра и шириной до 1 метра;

проекции подземных конструктивных элементов здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, которые не выход€т за пределы проекций наземных конструктивных элементов, подлежащих включению в контур здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства.

 

IV. “ребовани€ к оформлению графической части
карты-плана территории

 

54. –еквизит "—хема границ" —хемы оформл€етс€ с применением картографической основы √ Ќ или иного картографического материала, соответствующего требовани€м, предъ€вл€емым к картографической основе √ Ќ, в том числе карт (планов), представл€ющих собой фотопланы местности в масштабе 1:5 000 и в более крупном масштабе, сведений, содержащихс€ в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположени€ элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследи€, схемы границ зон с особыми услови€ми использовани€ территорий, чертежей межевани€ территории, включенных в проект межевани€ территории, и других данных, необходимых дл€ определени€ местоположени€ границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

–еквизит "—хема геодезических построений" —хемы оформл€етс€ в соответствии с материалами измерений, содержащими сведени€ о геодезическом обосновании комплексных кадастровых работ, дл€ оценки действий кадастрового инженера, а также в цел€х проверки отсутстви€ возможной ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ, контуров объектов недвижимости, в отношении которых выполн€лись комплексные кадастровые работы.

55. ƒл€ оформлени€ —хемы примен€ютс€ специальные условные знаки в соответствии с приложением к “ребовани€м.

56. —хема оформл€етс€ в отношении всей территории, на которой выполн€ютс€ комплексные кадастровые работы.

57. —хема оформл€етс€ в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположени€ характерных точек границ земельных участков, отображенных в реквизите "—хема границ", схематичного изображени€ реквизита "—хема геодезических построений". ¬ случае подготовки —хемы в виде документа на бумажном носителе допускаетс€ оформл€ть указанные реквизиты на нескольких листах, в том числе с применением выносок (врезок).

58. ¬ реквизите "—хема границ" отображаютс€:

границы земельных участков, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 3 “ребований, в отношении которых выполн€лись комплексные кадастровые работы;

границы земельных участков, сведени€ о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполн€лись;

контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в подпункте 3 пункта 3 “ребований, в отношении которых выполн€лись комплексные кадастровые работы;

контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведени€ о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполн€лись;

границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости);

границы кадастрового делени€;

границы зон с особыми услови€ми использовани€ территории (если доступ к земельному участку от земель или земельных участков общего пользовани€ обеспечен посредством зоны с особыми услови€ми использовани€ территории);

местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ земельных участков;

обозначени€ земельных участков и характерных точек их границ;

обозначени€ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

59. ¬ реквизите "—хема границ" отображаютс€ все контуры границы многоконтурного участка, земельные участки, вход€щие в состав единого землепользовани€, расположенные в границах территории выполнени€ комплексных кадастровых работ.

60. ѕроекции конструктивных элементов здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, которые не включаютс€ в контур здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, не отображаютс€ в реквизите "—хема границ", за исключением проекции надземных конструктивных элементов здани€ (например, галерей).

61. ѕри оформлении реквизита "—хема границ" обозначение земельных участков приводитс€ в виде:

двоеточи€ и номера земельного участка в кадастровом квартале (например,: 123) - дл€ уточн€емых земельных участков;

двоеточи€, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточи€ и сочетани€ заглавных букв русского алфавита "«”" с числом, записанным арабскими цифрами (например,:12:«”1), - дл€ земельных участков, образуемых путем раздела, выдела и перераспределени€ земельного участка и земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности;

двоеточи€ и сочетани€ заглавных букв русского алфавита "«”" с числом, записанным арабскими цифрами (например,:«”1), - дл€ земельных участков, образуемых путем перераспределени€ земельных участков, объединени€, а также в случае образовани€ земельного участка из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности;

двоеточи€, номера земельного участка в кадастровом квартале и заглавной буквы "≈" русского алфавита (например,:456≈) - дл€ земельных участков, вход€щих в состав единого землепользовани€.

ќбозначение контура границы многоконтурного участка в реквизите "—хема границ" приводитс€ в виде обозначени€ (либо номера земельного участка в кадастровом квартале) земельного участка и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например,:123(1),:12:«”1(1),:«”1(1)).

62. ѕри оформлении реквизита "—хема границ" обозначение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства приводитс€ в виде:

двоеточи€ и номера здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства в кадастровом квартале (например,:147) - дл€ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведени€ о которых внесены в √ Ќ;

двоеточи€ и сочетани€ заглавных букв русского алфавита "ќЌ" с числом, записанным арабскими цифрами (например,:ќЌ1) - дл€ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которым ранее присвоен государственный учетный номер (инвентарный или условный), но в √ Ќ сведени€ отсутствуют (не присвоен кадастровый номер).

63. ќбозначение характерных точек границ земельного участка в реквизите "—хема границ" указываетс€ в соответствии с пунктом 30 “ребований.

ќбозначение характерных точек контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства в реквизите "—хема границ" не приводитс€.

64. ќбозначение исходных земельных участков и прекращающих существование характерных точек границ земельных участков в реквизите "—хема границ" отображаетс€ курсивом, с подчеркиванием.

65. ¬ реквизите "—хема геодезических построений" отражаютс€ схематичное изображение объектов недвижимости, в отношении которых выполн€лись комплексные кадастровые работы, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обосновани€ с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определени€ координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства относительно точек съемочного обосновани€.

¬ реквизите "—хема геодезических построений" в случае использовани€ дл€ определени€ координат характерных точек границ земельного участка метода спутниковых геодезических измерений (определений) отражаютс€ схематичное изображение объектов недвижимости, в отношении которых выполн€лись комплексные кадастровые работы, пункт (пункты) геодезической основы, на которых расположена базова€ станци€, и рассто€ние от базовой станции до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ.


 ѕриложение
к “ребовани€м к подготовке
карты-плана территории

 

—ѕ≈÷»јЋ№Ќџ≈ ”—Ћќ¬Ќџ≈ «Ќј »

 

N п/п

Ќазвание условного знака

»зображение

ќписание изображени€

1

2

3

4

1

√раницы земельного участка

1.PNG

дл€ изображени€ примен€ютс€ условные знаки N 2, N 3

2

„асть границы земельного участка:

 

 

а) существующа€ часть границы

_________

сплошна€ лини€ черного цвета толщиной 0,2 мм

б) вновь образованна€ или уточненна€ часть границы

___________

сплошна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм (допускаетс€ лини€ черного цвета, выделенна€ маркером красного цвета, шириной до 3 мм)

3

’арактерна€ точка границы земельного участка

13.png

круг черного цвета диаметром 1,5 мм

4

 онтур здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, размеры которого могут быть переданы в масштабе графической части

4.PNG

дл€ изображени€ примен€ютс€ условные знаки N 6, N 7

5

 онтур здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, размеры которого не могут быть переданы в масштабе графической части

2.png

квадрат черного цвета с длиной стороны 3 мм

 онтур сооружени€, объекта незавершенного строительства, представл€ющий собой окружность, размеры которой не могут быть переданы в масштабе графической части

13.png

круг черного цвета диаметром 3,0 мм

6

„асть контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства:

 

 

а) существующа€ часть контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

________

сплошна€ лини€ черного цвета толщиной 0,2 мм

б) вновь образованна€ или уточненна€ часть контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

________

сплошна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм (допускаетс€ лини€ черного цвета, выделенна€ маркером красного цвета, шириной до 3 мм)

в) существующий надземный конструктивный элемент здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

-.-.-.-

штрихпунктирна€ лини€ черного цвета толщиной 0,2 мм с длиной штриха 2 мм, с интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм

г) вновь образованный или уточненный надземный конструктивный элемент здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

-.-.-.-

штрихпунктирна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм с длиной штриха 2 мм, с интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм

д) существующий подземный конструктивный элемент здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

--..--..

штрихпунктирна€ лини€ черного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм

е) вновь образованный или уточненный подземный конструктивный элемент здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

--..--..

штрихпунктирна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм

7

’арактерна€ точка контура здани€

13.png

круг черного цвета диаметром 1,0 мм

8

ѕункт геодезической основы:

 

 

а) пункт государственной геодезической сети

1.gif

равносторонний треугольник со стороной 3,0 мм с точкой внутри

б) пункт опорной межевой сети

2.gif

квадрат со стороной 2,0 мм с точкой внутри

9

“очка съемочного обосновани€

3.gif

окружность диаметром 1 мм с точкой внутри

10

Ќаправлени€ геодезических построений при создании съемочного обосновани€

_________

сплошна€ лини€ черного цвета толщиной 0,5 мм

11

Ќаправлени€ геодезических построений при определении координат характерных точек границ земельного участка

4.gif

сплошна€ лини€ черного цвета со стрелкой толщиной 0,2 мм

 

 

 

ѕриложение N 3
к приказу ћинэкономразвити€ –оссии
от 22.06.2015 N 387

 

‘ќ–ћј ј “ј
—ќ√Ћј—ќ¬јЌ»я ћ≈—“ќѕќЋќ∆≈Ќ»я √–јЌ»÷ «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
ѕ–» ¬џѕќЋЌ≈Ќ»»  ќћѕЋ≈ —Ќџ’  јƒј—“–ќ¬џ’ –јЅќ“

 

                                 

ј “
—ќ√Ћј—ќ¬јЌ»я ћ≈—“ќѕќЋќ∆≈Ќ»я √–јЌ»÷ «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
ѕ–» ¬џѕќЋЌ≈Ќ»»  ќћѕЋ≈ —Ќџ’  јƒј—“–ќ¬џ’ –јЅќ“

 

___________________________________________________________________________

 (номер кадастрового квартала (номера смежных кадастровых кварталов),

 €вл€ющегос€ территорией, на которой выполн€ютс€ комплексные

кадастровые работы)

 

 

¬сего
листов ___

Ћист N ___

N п/п

ќбозначение характерной точки или части границы

ќтметка о согласовании (согласовано/спорное)

 адастровые номера или обозначени€ смежных земельных участков

—ведени€ о лице, представившем возражени€

–еквизиты вступившего в законную силу судебного акта

1

2

3

4

5

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ѕредседатель согласительной комиссии:        _________  ___________________

                                                                       м.п.  (подпись)  (фамили€, инициалы)

 

  

 

ѕриложение N 4
к приказу ћинэкономразвити€ –оссии
от 22.06.2015 N 387

 

“–≈Ѕќ¬јЌ»я
  ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈ ј “ј —ќ√Ћј—ќ¬јЌ»я ћ≈—“ќѕќЋќ∆≈Ќ»я √–јЌ»÷
«≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬ ѕ–» ¬џѕќЋЌ≈Ќ»»  ќћѕЋ≈ —Ќџ’
 јƒј—“–ќ¬џ’ –јЅќ“

 

1. “ребовани€ к подготовке акта согласовани€ местоположени€ границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - јкт согласовани€) устанавливают правила оформлени€ јкта согласовани€.

2. јкт (акты) согласовани€ местоположени€ границ земельных участков, €вл€ющихс€ объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнени€ этих работ, оформл€етс€ (оформл€ютс€) согласительной комиссией в форме документа на бумажном носителе.

јкт (акты) согласовани€ завер€етс€ (завер€ютс€) подписью председател€ согласительной комиссии и оттиском печати органа местного самоуправлени€ городского округа или поселени€, которым сформирована согласительна€ комисси€ (при наличии такой печати). јкт согласовани€, оформленный на нескольких листах, прошиваетс€ и скрепл€етс€ подписью председател€ согласительной комиссии и оттиском печати органа местного самоуправлени€ городского округа или поселени€, которым сформирована согласительна€ комисси€ (при наличии такой печати), на обороте последнего листа јкта согласовани€.

3. ¬ графе "2" јкта согласовани€ приводитс€ обозначение характерной точки или части границы земельного участка в соответствии с обозначением графической части карты-плана территории (например, 1, н1”, 1-2, н1”-2), местоположение которых уточнено и подлежит согласованию согласно части 1 статьи 39 ‘едерального закона от 24 июл€ 2007 г. N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости" (далее - «акон) <1>.

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193.

 

4. ¬ графе "3" јкта согласовани€ указываютс€ слова:

"согласовано" - если:

возражени€ относительно местоположени€ характерной точки или части границы земельного участка не представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 «акона;

возражени€ относительно местоположени€ характерной точки или части границы земельного участка представлены, но в соответствии с заключением согласительной комиссии о необходимости изменени€ карты-плана территории карта-план территории доработана с учетом таких возражений (возражени€ сн€ты);

местоположение такой характерной точки или части границы установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта в св€зи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка;

"спорное" - если:

заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 «акона, представлены возражени€ относительно местоположени€ характерной точки или части границы земельного участка и такие возражени€ не были сн€ты при комплексных кадастровых работах;

возражени€ относительно местоположени€ характерной точки или части границы земельного участка представлены, но в соответствии с заключением согласительной комиссии изменение проекта карты-плана территории признано нецелесообразным в св€зи с необоснованностью таких возражений, за исключением случаев, если земельный спор о местоположении границ земельного участка был разрешен в судебном пор€дке.

5. ¬ случае если представлены возражени€ относительно местоположени€ хот€ бы одной характерной точки границы земельного участка и такие возражени€ не были сн€ты при комплексных кадастровых работах, местоположение всех частей границ, дл€ которых така€ характерна€ точка €вл€етс€ общей, считаетс€ спорным.

6. ¬ графе "4" јкта согласовани€ указываютс€ кадастровые номера или обозначени€ земельных участков, дл€ которых указанна€ в графе "2" јкта согласовани€ характерна€ точка или часть границы €вл€етс€ общей (например, 19:01:010203:123, 19:01:010203:124:«”1).

7. √рафа "5" јкта согласовани€ заполн€етс€ в случае, если местоположение характерной точки или части границы земельного участка €вл€етс€ спорным.

¬ графе "5" јкта согласовани€ указываютс€ следующие сведени€ о лице, представившем возражени€:

в отношении физического лица - фамили€, им€ и отчество (при наличии отчества), реквизиты документа, удостовер€ющего его личность;

в отношении российского юридического лица - сокращенное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер;

в отношении иностранного юридического лица - сокращенное наименование, страна регистрации (инкорпорации);

в отношении –оссийской ‘едерации - слова "–оссийска€ ‘едераци€" и наименование органа государственной власти, уполномоченного представл€ть интересы –оссийской ‘едерации при согласовании местоположени€ границы земельных участков;

в отношении субъекта –оссийской ‘едерации - полное наименование субъекта –оссийской ‘едерации и наименование органа государственной власти данного субъекта –оссийской ‘едерации, уполномоченного представл€ть интересы субъекта –оссийской ‘едерации при согласовании местоположени€ границ земельных участков;

в отношении муниципального образовани€ - полное наименование муниципального образовани€ (согласно уставу муниципального образовани€) и наименование органа местного самоуправлени€, уполномоченного представл€ть интересы муниципального образовани€ при согласовании местоположени€ границ земельных участков;

в отношении иностранного государства - полное наименование иностранного государства и наименование лица, уполномоченного представл€ть интересы иностранного государства при согласовании местоположени€ границ земельных участков;

вид права;

реквизиты всех документов, приложенных к письменным возражени€м заинтересованного лица;

адрес правообладател€ и (или) адрес электронной почты правообладател€.

8. √рафа "6" јкта согласовани€ заполн€етс€ в случае, если местоположение характерной точки или части границы установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта в св€зи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка.