ѕриказ ћинистерства экономического развити€ –оссийской ‘едерации (ћинэкономразвити€ –оссии) от 3 августа 2011 г. N 388 г. ћосква "ќб утверждении требований к проекту межевани€ земельных участков"

—сылка скопирована в буфер обмена

ќб утверждении требований к проекту межевани€ земельных участков

ќпубликовано официально 23 сент€бр€ 2011 г. (–оссийска€ газета).

«арегистрирован в ћинюсте –‘ 19 сент€бр€ 2011 г. –егистрационный N 21825

¬ соответствии с пунктом 3 статьи 13.1 ‘едерального закона от 24 июл€ 2002 г. є 101-‘« Ђќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€ї (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации 2002, є 30, ст. 3018; 2003, є 28, ст. 2882; 2004, є 27, ст. 2711, є 41, ст. 3993, є 52, ст. 5276; 2005, є 10, ст. 758, є 30, ст. 3098; 2007, є 7, ст. 832; 2008, є 20, ст. 2251, є 49, ст. 5748; 2009, є 1, ст. 5, є 19, ст. 2283; 2011, є 1, ст. 32, ст. 47), приказываю:

”твердить прилагаемые требовани€ к проекту межевани€ земельных участков.

¬рио ћинистра ». ћанылов


”“¬≈–∆ƒ≈Ќџ
приказом ћинэкономразвити€ –оссии

от 3 августа 2011 года є388

“–≈Ѕќ¬јЌ»я к проекту межевани€ земельных участков

I. ќбщие положени€

1. “ребовани€ к проекту межевани€ земельных участков (далее - “ребовани€) устанавливают правила оформлени€ проекта межевани€ земельных участков (далее - ѕроект межевани€).

2. ѕроект межевани€ подготавливаетс€ в отношении земельного участка (земельных участков), выдел€емых в счет земельной доли (земельных долей), с учетом требований ‘едерального закона от 24 июл€ 2002 г. є 101-‘« Ђќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€ї.

3. ѕроект межевани€ утверждаетс€:

1) решением общего собрани€ участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохоз€йственного назначени€;
2) решением собственника земельной доли или земельных долей.

4. ѕроектом межевани€ определ€ютс€ размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки).

¬ ѕроект межевани€, подлежащий утверждению решением общего собрани€ участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохоз€йственного назначени€, также включаютс€ сведени€ о земельных участках, выдел€емых в счет земельных долей, наход€щихс€ в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохран€етс€ или возникает.

5. –азмер земельного участка, выдел€емого в счет земельной доли или земельных долей, определ€етс€ на основании данных, указанных в документах, удостовер€ющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в пор€дке, установленном статьей 13 «акона об обороте.

6. ѕроект межевани€ состоит из текстовой и графической частей, которые дел€тс€ на разделы.

¬ случа€х, предусмотренных “ребовани€ми, в состав ѕроекта межевани€ включаетс€ приложение.

7.   текстовой части ѕроекта межевани€ относ€тс€ следующие разделы:

1) по€снительна€ записка;
2) исходные данные;
3) список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществл€етс€ выдел земельных участков в счет земельных долей (далее - измененные земельные участки);
4) сведени€ об образуемых земельных участках и их част€х;
5) сведени€ об измененных земельных участках и их част€х;
6) сведени€ об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам.
¬ состав текстовой части ѕроекта межевани€ также включаютс€ титульный лист и содержание.

8. ¬ состав графической части ѕроекта межевани€ включаетс€ раздел "ѕроектный план".

9. ѕроект межевани€ комплектуетс€ в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части, разделы графической части, приложение.

10. –екомендуемый образец ѕроекта межевани€ приведен в приложении к “ребовани€м.

ѕ. ќбщие требовани€ к подготовке ѕроекта межевани€

11. ѕроект межевани€ оформл€етс€ на бумажном носителе в количестве не менее двух экземпл€ров.

ѕо желанию заказчика ѕроект межевани€ дополнительно оформл€етс€ в виде электронного документа.

12. ѕроект межевани€ должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. ѕодпись и оттиск печати кадастрового инженера проставл€ютс€ на титульном листе ѕроекта межевани€, на ѕроектном плане и на обороте последнего листа ѕроекта межевани€.

13. ѕроект межевани€ оформл€етс€ с применением средств компьютерной графики. ѕри оформлении ѕроекта межевани€ также может примен€тьс€ комбинированный способ. ¬несение текстовых сведений вручную (от руки) производитс€ разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. ќпечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправлени€ не допускаютс€. ¬се исправлени€ в ѕроекте межевани€ должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

ќформление карандашом ѕроекта межевани€ не допускаетс€. ¬се записи, за исключением оговоренных случаев, производ€тс€ на русском €зыке. „исла записываютс€ арабскими цифрами.

ѕроект межевани€ оформл€етс€ на листах формата A4. –аздел "ѕроектный план" может оформл€тьс€ на листах большего формата.

14. Ќумераци€ листов ѕроекта межевани€ €вл€етс€ сквозной в пределах документа. ƒокументы, включаемые в состав приложени€, не нумеруютс€.

≈сли сведени€ не умещаютс€ на одном листе какого-либо раздела, допускаетс€ размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. ¬ указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизвод€тс€ следующие сведени€: слова "ѕроект межевани€ земельных участков" и название соответствующего раздела ѕроекта межевани€.

≈сли разделы ѕроекта межевани€ размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита "Ћист N ___" соответствующего раздела ѕроекта межевани€ дополнительно через зап€тую приводитс€ номер страницы.

ќбщее количество листов ѕроекта межевани€, включа€ количество листов документов приложени€, указываетс€ на титульном листе.

15. Ќезаполненные реквизиты разделов текстовой части ѕроекта межевани€ не исключаютс€, в таких реквизитах проставл€етс€ знак "-" (прочерк).

16. ѕроект межевани€ составл€етс€ на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории.

17. ѕри необходимости дл€ подготовки ѕроекта межевани€ могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительна€ документаци€, хран€ща€с€ в государственном фонде данных, полученных в результате проведени€ землеустройства.

18. ¬ состав приложени€ ѕроекта межевани€, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаютс€:

1) все поступившие кадастровому инженеру, подготовившему ѕроект межевани€, возражени€ относительно размера и местоположени€ границ выдел€емого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при их наличии), оформленные в соответствии с пунктом 13 статьи 13.1 «акона об обороте;
2) заключение кадастрового инженера о сн€тии возражений относительно размера и местоположени€ границ выдел€емого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при наличии возражений, указанных в подпункте 1 насто€щего пункта);
3) заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположени€ границ выдел€емого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, представл€емых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 «акона об обороте (при отсутствии возражений, указанных в подпункте 1 насто€щего пункта);
4) заверенные кадастровым инженером копии документов, удостовер€ющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выдел€етс€ земельный участок;
5) копи€ извещени€ о необходимости согласовани€ ѕроекта межевани€, предусмотренного пунктом 10 статьи 13.1 «акона об обороте (если такое извещение направл€лось участникам долевой собственности);
6) копи€ страницы печатного издани€, содержащей извещение о необходимости согласовани€ ѕроекта межевани€, предусмотренное пунктом 10 статьи 13.1 «акона об обороте, и копи€ первого листа, содержащего реквизиты печатного издани€ (если такое извещение было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом –оссийской ‘едерации).
19. ¬ состав приложени€ ѕроекта межевани€, утверждаемого решением общего собрани€ участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохоз€йственного назначени€, включаютс€ акт соответствующего органа местного самоуправлени€, подтверждающий полномочи€ должностного лица органа местного самоуправлени€, указанного в пункте 10 статьи 14.1 «акона об обороте, либо заверенна€ в установленном пор€дке копи€ такого акта.

20. ¬ заключении кадастрового инженера о сн€тии возражений относительно размера и местоположени€ границ выдел€емого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в виде св€зного текста привод€тс€ сведени€ о лице, представившем соответствующие возражени€, причины его несогласи€ с предложенными размером и местоположением границ образуемого земельного участка, а также информаци€ о способе устранени€ таких причин.

«аключение кадастрового инженера о сн€тии возражений относительно размера и местоположени€ границ выдел€емого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка подписываетс€ лицом, сн€вшим ранее представленные возражени€ (с указанием его фамилии, инициалов и даты подписани€), и кадастровым инженером (с указанием его фамилии, инициалов и даты подписани€). ѕодпись кадастрового инженера завер€етс€ его печатью.

ƒл€ оформлени€ проекта межевани€ земельных участков в соответствии с требовани€ми, утвержденными приказом ћинэкономразвити€ –‘ от 3 августа 2011 г. є388 рекомендуем использовать новую компьютерную программу "ѕолигон: ѕроект межевани€".

III. “ребовани€ к оформлению текстовой части ѕроекта межевани€

21. Ќа титульном листе ѕроекта межевани€ указываютс€:

1) кадастровые номера земельного участка (земельных участков), из которых осуществл€етс€ выдел земельных участков в счет земельных долей;

2) количество образуемых земельных участков;

3) сведени€ о заказчике работ по подготовке ѕроекта межевани€ (далее - заказчик);

4) сведени€ о кадастровом инженере, подготовившем ѕроект межевани€;

5) сведени€ об утверждении ѕроекта межевани€.

22. Ќа титульном листе ѕроекта межевани€ привод€тс€ следующие сведени€ о заказчике:

1)в отношении физического лица - фамили€, им€, отчество (отчество указываетс€ при наличии);

2) в отношении юридического лица, органа местного самоуправлени€ или органа государственной власти - полное наименование;

3) подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов).

¬ случае, если заказчиком €вл€етс€ юридическое лицо, в реквизите "3" титульного листа приводитс€ подпись представител€ юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представител€ и занимаемой должности.

ѕодпись представител€ органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, завер€етс€ оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, юридического лица.

23. ≈сли ѕроект межевани€ утверждаетс€ решением собственника земельной доли или земельных долей, на титульном листе в реквизите "5" привод€тс€ его подпись с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждени€ ѕроекта межевани€.

≈сли в указанном случае собственником земельной доли или земельных долей €вл€етс€ юридическое лицо или земельные доли наход€тс€ в государственной или муниципальной собственности, в реквизите "5" титульного листа приводитс€ подпись представител€ юридического лица, органа местного самоуправлени€, органа государственной власти с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представител€, занимаемой должности и реквизитов документа, подтверждающего полномочи€ представител€.

ѕодпись представител€ юридического лица, органа местного самоуправлени€ или органа государственной власти, имеющего право действовать от их имени без доверенности, завер€етс€ оттиском печати.

24. ¬ реквизите "5" титульного листа ѕроекта межевани€, утвержденного решением общего собрани€ участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохоз€йственного назначени€, привод€тс€ реквизиты протокола, подготовленного по результатам указанного собрани€, подпись уполномоченного должностного лица органа местного самоуправлени€, указанного в пункте 10 статьи 14.1 «акона об обороте, с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов, занимаемой должности, реквизитов документа, подтверждающего его полномочи€, и даты подписани€.

25. “итульный лист ѕроекта межевани€ должен размещатьс€ на одном листе. ѕри недостатке места допускаетс€ реквизиты "3" и "4" титульного листа размещать на его обороте.

26. ¬ содержании ѕроекта межевани€ привод€тс€ наименовани€ разделов ѕроекта межевани€ и документов, включенных в состав приложени€.

27. ѕо€снительна€ записка оформл€етс€ кадастровым инженером в виде св€зного текста, включающего в том числе:

сведени€ о соответствии образуемых земельных участков требовани€м действующего законодательства, в частности о соответствии установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам;

реквизиты закона субъекта –оссийской ‘едерации или иного изданного в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации нормативного правового акта, которым установлены требовани€ к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков;

ина€ информаци€ по усмотрению кадастрового инженера, обосновывающа€ результаты выполненных работ (например, расчет размеров образуемых и измененных земельных участков, размер долей в праве общей долевой собственности).

28. ¬ таблицу раздела "»сходные данные" построчно внос€тс€ сведени€ о документах, на основании которых подготовлен ѕроект межевани€, а также о документах, использованных при подготовке ѕроекта межевани€. ѕервыми в таблицу включаютс€ сведени€ о документах, на основании которых подготовлен ѕроект межевани€.

29. ¬ таблице раздела "»сходные данные" в отношении использованных при подготовке ѕроекта межевани€:

1) картографических материалов - дополнительно к основным реквизитам документов указываютс€: масштаб, дата создани€ и дата последнего обновлени€;

2) землеустроительной документации, хран€щейс€ в государственном фонде данных, полученных в результате проведени€ землеустройства, - указываютс€: регистрационный номер, дата передачи на хранение и наименование органа (организации), осуществл€ющего хранение такой документации.

30. ¬ графе "2" таблицы раздела "—писок собственников земельного участка (земельных участков), из которых осуществл€етс€ выдел земельных участков в счет земельных долей" ѕроекта межевани€ построчно привод€тс€ сведени€ о собственниках земельного участка (земельных участков), из которых осуществл€етс€ выдел земельных участков в счет земельных долей:

1) в отношении физического лица - фамили€, им€, отчество (отчество указываетс€ при наличии);

2) в отношении юридического лица - полное наименование;

3) в отношении муниципального образовани€ - полное наименование (согласно уставу муниципального образовани€);

4) в отношении субъекта –оссийской ‘едерации - полное наименование субъекта –оссийской ‘едерации;

5) в отношении –оссийской ‘едерации - слова "–оссийска€ ‘едераци€".

31. ¬ графе "3" таблицы раздела "—писок собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществл€етс€ выдел земельных участков в счет земельных долей" ѕроекта межевани€ привод€тс€ реквизиты правоустанавливающих (правоудостовер€ющих) документов. ƒополнительно указываютс€ размеры долей в праве в соответствии с такими документами.

32. «начение площади земельных участков (частей земельных участков) в ѕроекте межевани€ указываетс€ в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.

33. ѕри заполнении реквизитов текстовой части ѕроекта межевани€ обозначение образуемого земельного участка указываетс€ в виде кадастрового номера земельного участка, из которого осуществлен выдел, двоеточи€ и сочетани€ заглавных букв русского алфавита "«”" с числом, записанным арабскими цифрами (например, 50:05:111213:749:«”1).

34. ѕри заполнении реквизитов текстовой части ѕроекта межевани€ обозначение образуемой части образуемого земельного участка указываетс€ в виде обозначени€ образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетани€ строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, 50:05:111213:749:«” 1/чзу1).

ќбозначение образуемой части измененного земельного участка приводитс€ в виде кадастрового номера такого земельного участка, наклонной черты и сочетани€ строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, 50:05:111213:749/чзу1).

35. ¬ качестве обозначений характерных точек границ образуемых земельных участков (точек изменени€ направлени€ границ земельного участка и делени€ их на части) в ѕроекте межевани€ используетс€ сочетание строчной буквы "н" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1).

ƒл€ характерных точек границ образуемых земельных участков примен€етс€ сквозна€ нумераци€.

ќбозначение характерных точек границ образуемых земельных участков в реквизитах раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках и их част€х" должно соответствовать обозначени€м характерных точек на ѕроектном плане.

36. ¬ графе "4" таблицы реквизита "1" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках и их част€х" привод€тс€ сведени€ о правообладател€х образуемых земельных участков в объеме сведений, указанных в пункте 30 “ребований.

¬ графе "5" таблицы реквизита "1" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках и их част€х" привод€тс€ сведени€ о формах собственности в отношении образуемых земельных участков (частна€, муниципальна€, государственна€: субъекта –оссийской ‘едерации, федеральна€). ≈сли в отношении образуемого земельного участка возникает право общей долевой собственности, дополнительно указываетс€ размер доли в праве в виде простой правильной дроби.

37. –еквизиты "2" и "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках и их част€х" представл€ют собой таблицы, количество которых должно соответствовать количеству образуемых земельных участков.

38. ¬ случае, если граница образуемого земельного участка представл€ет собой несколько замкнутых контуров, в таблицу реквизита "2" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках и их част€х" внос€тс€ сведени€ обо всех част€х всех контуров границ такого образуемого земельного участка. ѕри этом сведени€, относ€щиес€ к разным контурам границ, отдел€ютс€ в таблице строкой, в которой приводитс€ номер соответствующего контура границ (например, контур N 1 и т.д.).  онтурам границ присваиваютс€ пор€дковые номера в пределах одного земельного участка.

39. ¬ графу "4" таблицы реквизита "2" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках и их част€х" в виде св€зного текста включаетс€ описание прохождени€ отдельных частей границ образуемых земельных участков, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождени€ (линейных объектов, водных объектов и т.п.).

40. –еквизит "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках и их част€х" и реквизит "2" раздела "—ведени€ об измененных земельных участках и их част€х" заполн€ютс€ при наличии на образуемом или измененном земельном участке образуемых частей земельного участка.

41. ¬ графу "4" таблицы реквизита "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках и их част€х" и таблицы реквизита "2" раздела "—ведени€ об измененных земельных участках и их част€х" включаютс€ сведени€ о содержании устанавливаемых (установленных) ограничений (обременении) прав на образуемые или измененные земельные участки со ссылкой на соответствующие документы, подтверждающие устанавливаемое (установленное) ограничение (обременение) прав.

«аверенные кадастровым инженером копии таких документов включаютс€ в состав приложени€ ѕроекта межевани€.

42. ѕо желанию заказчика могут быть образованы части земельных участков, в границах которых располагаютс€ здани€, сооружени€, объекты незавершенного строительства.

¬ указанном случае в графе "4" таблицы реквизита "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках и их част€х" и таблицы реквизита "2" раздела "—ведени€ об измененных земельных участках и их част€х" привод€тс€ сведени€ о виде объекта недвижимости, расположенного на земельном участке (здание, сооружение, объект незавершенного строительства), а также данные, позвол€ющие идентифицировать такой объект (например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, условный номер, присвоенный органом, осуществившим государственную регистрацию права на такой объект, и т.д.).

43. ≈сли часть земельного участка образована в св€зи с необходимостью обеспечени€ доступа к образуемому или измененному земельному участку, в графе "4" таблицы реквизита "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках и их част€х" и таблицы реквизита "2" раздела "—ведени€ об измененных земельных участках и их част€х" указываютс€ слова: "„асть земельного участка образована в цел€х обеспечени€ земельного участка ___________ (указываетс€ его кадастровый номер или обозначение) доступом к земл€м (земельным участкам) общего пользовани€".

44. √рафа "3" таблицы реквизита "1" раздела "—ведени€ об измененных земельных участках и их част€х" заполн€етс€, если земельный участок, из которого осуществл€етс€ выдел земельных участков в счет земельных долей, представл€ет собой единое землепользование либо его граница представл€ет собой несколько замкнутых контуров (далее - многоконтурный земельный участок).

¬ указанном случае в графе "3" таблицы реквизита "1" раздела "—ведени€ об измененных земельных участках и их част€х" построчно привод€тс€ кадастровые номера земельных участков, вход€щих в состав единого землепользовани€, из которых образованы соответствующие земельные участки, либо номера контуров границы многоконтурного земельного участка.

¬ иных случа€х (если земельный участок, из которого осуществл€етс€ выдел земельного участка или земельных участков в счет земельных долей, не €вл€етс€ земельным участком, представл€ющим собой единое землепользование, или многоконтурным земельным участком) в указанной графе проставл€етс€ знак "-" (прочерк).

45. ¬ графе "4" таблицы реквизита "1" раздела "—ведени€ об измененных земельных участках и их част€х" приводитс€ площадь измененного земельного участка (определенна€ после выдела земельных участков в счет земельных долей).

ѕри этом в случае, если измененный земельный участок €вл€етс€ земельным участком, представл€ющим собой единое землепользование или многоконтурный земельный участок, в данной графе приводитс€ площадь каждого указанного в графе "3" земельного участка либо контура границы многоконтурного земельного участка (определенна€ после выдела земельных участков в счет земельных долей). ≈сли соответствующий земельный участок либо контур границы многоконтурного земельного участка, указанный в графе "3", полностью вошел в состав образуемого земельного участка, в графе "4" указываетс€ цифра "0" (ноль).

46. ¬ графе "5" таблицы реквизита "1" раздела "—ведени€ об измененных земельных участках и их част€х" приводитс€:

обозначение земельного участка либо земельных участков, образованных из земельных участков, вход€щих в состав единого землепользовани€, или контуров границы многоконтурного земельного участка, указанных в графе "3";

обозначение земельного участка либо земельных участков, образованных из земельного участка, указанного в графе "2", если указанный земельный участок не €вл€етс€ единым землепользованием или многоконтурным земельным участком.

47. ¬ графе "3" таблицы реквизита "3" раздела "—ведени€ об измененных земельных участках и их част€х" привод€тс€ сведени€ о собственниках измененного земельного участка в объеме сведений, указанных в пункте 30 “ребований. ѕри этом в графе "4" данной таблицы приводитс€ размер долей таких лиц в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок.

48. ¬ реквизит "—ведени€ об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" включаютс€ сведени€ об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам от земельных участков или земель общего пользовани€.

≈сли образуемый или измененный земельный участок имеет непосредственный доступ к земл€м или земельным участкам общего пользовани€, в графе "3" раздела "—ведени€ об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" указываютс€ слова "земли (земельные участки) общего пользовани€".

49. ¬ случа€х, когда обеспечение доступа к земл€м или земельным участкам общего пользовани€ осуществл€етс€ посредством смежного земельного участка, наход€щегос€ в частной, государственной или муниципальной собственности, включение сведений в раздел "—ведени€ об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" осуществл€етс€ на основании документов, подтверждающих соответствующее установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такие смежные земельные участки. «аверенные кадастровым инженером копии таких документов включаютс€ в состав приложени€ ѕроекта межевани€.

IV. “ребовани€ к оформлению графической части ѕроекта межевани€

50. –аздел графической части ѕроекта межевани€ "ѕроектный план" оформл€етс€ на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "»сходные данные".

ѕри отсутствии в указанных кадастровом плане соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке сведений картографической основы государственного кадастра недвижимости ѕроектный план подготавливаетс€ с использованием картографических материалов масштаба 1:50000 и крупнее.

51. ѕроектный план оформл€етс€ в отношении всех образуемых и измененных земельных участков. ѕри необходимости местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) может отображатьс€ в виде выносок или врезок, оформл€емых на отдельных листах в составе ѕроектного плана.

52. ѕроектный план оформл€етс€ в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположени€ характерных точек границ земельных участков. „асти границ земельных участков отображаютс€ на ѕроектном плане в заданном масштабе сплошной линией красного цвета толщиной не более 0,5 мм.

53. Ќа ѕроектном плане отображаютс€:

проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков;

местоположение земель или земельных участков общего пользовани€ (местоположение таких земель и земельных участков отображаетс€ схематично);

при необходимости, проектируемые границы образуемых земельных участков (образуемых частей земельных участков), посредством которых планируетс€ обеспечить доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

обозначени€ образуемых земельных участков, образуемых частей земельных участков, характерных точек границ;

кадастровые номера земельных участков, из которых осуществл€етс€ выдел земельных участков в счет земельных долей;

местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождени€ (если отдельные части границ образуемых земельных участков совпадают с местоположением внешних границ таких объектов);

местоположение границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов (если соответствующий земельный участок примыкает к границе муниципального образовани€ и (или) населенного пункта);

границы кадастрового делени€ (если соответствующий земельный участок располагаетс€ в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового делени€).

54. ѕри оформлении ѕроектного плана обозначение измененного земельного участка приводитс€ в виде дроби, где в числителе указываютс€ двоеточие и номер земельного участка в кадастровом квартале (например, :749), а в знаменателе - площадь измененного земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

ќбозначение образуемого земельного участка на ѕроектном плане приводитс€ в виде дроби, где в числителе указываютс€ двоеточие, номер измененного земельного участка в кадастровом квартале, двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита "«”" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :749:«”1), а в знаменателе - площадь образуемого земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

55. ќбозначение образуемой части измененного земельного участка на ѕроектном плане приводитс€ в виде дроби, где в числителе указываютс€ двоеточие, номер измененного земельного участка в кадастровом квартале, наклонна€ черта и сочетание строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :749/чзу1), а в знаменателе - площадь образуемой части измененного земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

ќбозначение образуемой части образуемого земельного участка на ѕроектном плане приводитс€ в виде дроби, где в числителе указываютс€ обозначение образуемого земельного участка в соответствии с пунктом 54 “ребований, наклонна€ черта и сочетание строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (:749:«”1/чзу1), а в знаменателе - площадь образуемой части образуемого земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

56. ¬ случае, если граница земельного участка представл€ет собой несколько замкнутых контуров, на ѕроектном плане каждый такой контур идентифицируетс€ обозначением земельного участка в соответствии с пунктом 54 “ребований, где в числителе дроби дополнительно в скобках приводитс€ пор€дковый номер контура, а в знаменателе дополнительно в скобках - площадь такого контура в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м.

ƒл€ оформлени€ проекта межевани€ земельных участков в соответствии с требовани€ми, утвержденными приказом ћинэкономразвити€ –‘ от 3 августа 2011 г. є388 рекомендуем использовать новую компьютерную программу "ѕолигон: ѕроект межевани€".

 ѕриложение

к “ребовани€м к проекту
межевани€ земельных участков

–≈ ќћ≈Ќƒ”≈ћџ… ќЅ–ј«≈÷  
проекта межевани€ земельных участков

¬сего листов _____________

ѕ–ќ≈ “ ћ≈∆≈¬јЌ»я «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
“итульный лист
1.  адастровые номера земельного участка (земельных участков), из которых осуществл€етс€ выдел земельных участков в счет земельных долей:

 
2.  оличество образуемых земельных участков:
  
3. —ведени€ о заказчике работ по подготовке проекта межевани€:

 
(фамили€, им€, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа местного самоуправлени€)

ѕодпись _______________________________

_______________________________________

ƒата Ђ___ї ____________ _____г.

ћесто дл€ оттиска печати заказчика кадастровых работ
4. —ведени€ о кадастровом инженере:
‘амили€, им€, отчество (при наличии отчества)
є квалификационного аттестата кадастрового инженера
 онтактный телефон

ѕочтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с кадастровым инженером

  

—окращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер €вл€етс€ работником юридического лица

_________________________________________________________________________

ѕодпись _______________________________ ƒатаЂ_____ї__________ ______ г.
ћесто дл€ оттиска печати кадастрового инженера

5. ѕроект межевани€ земельных участков утвержден:

ѕодпись _______________________________                       ƒатаЂ_____ї__________ _____ г.  


Ћист є ________

ѕ–ќ≈ “ ћ≈∆≈¬јЌ»я «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
—одержание
є п/п –азделы проекта межевани€ Ќомера листов
1 2 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Ћист є________

ѕ–ќ≈ “ ћ≈∆≈¬јЌ»я «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
ѕо€снительна€ записка

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Ћист є_______

ѕ–ќ≈ “ ћ≈∆≈¬јЌ»я «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
»сходные данные

ѕеречень документов, использованных при подготовке проекта межевани€

є п/п Ќаименование документа –еквизиты документа
1 2 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



ƒл€ оформлени€ проекта межевани€ земельных участков в соответствии с требовани€ми, утвержденными приказом ћинэкономразвити€ –‘ от 3 августа 2011 г. є388 рекомендуем использовать новую компьютерную программу "ѕолигон: ѕроект межевани€".

Ћист N _______

ѕ–ќ≈ “ ћ≈∆≈¬јЌ»я «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
—писок собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществл€етс€ выдел земельных участков в счет земельных долей
 адастровый номер земельного участка ____________________________________
є п/п —ведени€ о собственниках –еквизиты правоустанавливающего (правоудостовер€ющего) документа (дополнительно указываетс€ размер доли в праве)
1 2 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Ћист N ____

ѕ–ќ≈ “ ћ≈∆≈¬јЌ»я «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
—ведени€ об образуемых земельных участках и их част€х
1. —писок образуемых земельных участков:
є п/п ќбозначение земельного участка ѕлощадь (P), м2 —ведени€ о правообладател€х —ведени€ о правах
1 2 3 4 5

 

 

 

 

 
2. —ведени€ о част€х границ образуемых земельных участков:
ќбозначение земельного участка __________________________________________
ќбозначение части границы √оризонтальное проложение (S), м ќписание прохождени€ части границы
от т. до т.
1 2 3 4

 

 

 

 
3. —ведени€ об образуемых част€х образуемых земельных участков:
ќбозначение земельного участка __________________________________________
є п/п ќбозначение части ѕлощадь (P), м2 ’арактеристика части (в том числе содержание ограничени€ (обременени€) прав)
1 2 3 4

 

 

 

 


Ћист є_________

ѕ–ќ≈ “ ћ≈∆≈¬јЌ»я «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
—ведени€ об измененных земельных участках и их част€х
1. —писок измененных земельных участков:
N п/п  адастровый номер измененного земельного участка  адастровые номера земельных участков, вход€щих в состав измененного земельного участка, из которых образованы земельные участки ѕлощадь (P), м2 ќбозначение образуемого земельного участка
1 2 3 4 5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
2. —ведени€ об образуемых част€х измененных земельных участков:
 адастровый номер земельного участка ____________________________________
N п/п ќбозначение части ѕлощадь (P), м2 ’арактеристика части (в том числе содержание ограничени€(обременени€) прав)
1 2 3 4

 

 

 

 

 

 

 

 
3. —писок собственников измененных земельных участков:
N п/п  адастровый номер измененного земельного участка —ведени€ о собственниках –азмер доли в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок
1 2 3 4

 

 

 

 

 

 

 

 


 Ћист є__________ 

ѕ–ќ≈ “ ћ≈∆≈¬јЌ»я «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
—ведени€ об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам
N п/п  адастровый номер или обозначение земельного участка, дли которого обеспечиваетс€ доступ  адастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечиваетс€ доступ
1 2 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Ћист є ________

ѕ–ќ≈ “ ћ≈∆≈¬јЌ»я «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬
ѕроектный план







ћасштаб 1:_____


”словные обозначени€:




ƒл€ оформлени€ проекта межевани€ земельных участков в соответствии с требовани€ми, утвержденными приказом ћинэкономразвити€ –‘ от 3 августа 2011 г. є388 рекомендуем использовать новую компьютерную программу "ѕолигон: ѕроект межевани€".

ѕолигон ѕро: “ехнический план

9990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћаксимум

24990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћежевой план

6490 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: √рафика

14990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: –азрешительные документы

3490 –

ѕерейти