ѕриказ ћинэкономразвити€ –‘ от 01.11.2016 є 689 "ќ внесении изменений в форму технического плана и требовани€ к его подготовке, состав содержащихс€ в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требовани€ к ее подготовке..."

—сылка скопирована в буфер обмена

«арегистрировано в ћинюсте –оссии 12 декабр€ 2016 г. N 44677

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ»„≈— ќ√ќ –ј«¬»“»я
–ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ѕ–» ј«

от 1 но€бр€ 2016 г. N 689

ќ ¬Ќ≈—≈Ќ»» »«ћ≈Ќ≈Ќ»…
¬ ‘ќ–ћ” “≈’Ќ»„≈— ќ√ќ ѕЋјЌј » “–≈Ѕќ¬јЌ»я   ≈√ќ ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈,
—ќ—“ј¬ —ќƒ≈–∆јў»’—я ¬ Ќ≈ћ —¬≈ƒ≈Ќ»…, ј “ј ∆≈ ‘ќ–ћ”
ƒ≈ Ћј–ј÷»» ќЅ ќЅЏ≈ “≈ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“», “–≈Ѕќ¬јЌ»я
  ≈≈ ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈, —ќ—“ј¬ —ќƒ≈–∆јў»’—я ¬ Ќ≈… —¬≈ƒ≈Ќ»…,
”“¬≈–∆ƒ≈ЌЌџ≈ ѕ–» ј«ќћ ћ»ЌЁ ќЌќћ–ј«¬»“»я –ќ——»»
ќ“ 18 ƒ≈ јЅ–я 2015 √. N 953

¬ цел€х приведени€ нормативной правовой базы ћинэкономразвити€ –оссии в соответствие с законодательством –оссийской ‘едерации приказываю:

1. ¬нести в форму технического плана и требовани€ к его подготовке, состав содержащихс€ в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требовани€ к ее подготовке, состав содержащихс€ в ней сведений, утвержденные приказом ћинэкономразвити€ –оссии от 18 декабр€ 2015 г. N 953 (зарегистрирован ћинюстом –оссии 2 марта 2016 г., регистрационный N 41304), изменени€ согласно приложению к насто€щему приказу.

2. ”становить, что до 1 июл€ 2017 года дл€ осуществлени€ государственного кадастрового учета могут быть представлены технические планы, подготовленные в соответствии с требовани€ми к подготовке технического плана, действовавшими до вступлени€ в силу насто€щего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 €нвар€ 2017 года.

3. Ќасто€щий приказ вступает в силу с 1 €нвар€ 2017 года. 

ћинистр
ј.¬.”Ћё ј≈¬

  

ѕриложение
к приказу ћинэкономразвити€ –оссии
от 01.11.2016 N 689

 

»«ћ≈Ќ≈Ќ»я,
 ќ“ќ–џ≈ ¬Ќќ—я“—я ¬ ‘ќ–ћ” “≈’Ќ»„≈— ќ√ќ ѕЋјЌј
» “–≈Ѕќ¬јЌ»я   ≈√ќ ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈, —ќ—“ј¬ —ќƒ≈–∆јў»’—я
¬ Ќ≈ћ —¬≈ƒ≈Ќ»…, ј “ј ∆≈ ‘ќ–ћ” ƒ≈ Ћј–ј÷»» ќЅ ќЅЏ≈ “≈
Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“», “–≈Ѕќ¬јЌ»я   ≈≈ ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈, —ќ—“ј¬
—ќƒ≈–∆јў»’—я ¬ Ќ≈… —¬≈ƒ≈Ќ»…, ”“¬≈–∆ƒ≈ЌЌџ≈ ѕ–» ј«ќћ
ћ»ЌЁ ќЌќћ–ј«¬»“»я –ќ——»» ќ“ 18 ƒ≈ јЅ–я 2015 √. N 953

 

1. ¬ форме технического плана:

1) в реквизите "3. —ведени€ о кадастровом инженере" раздела "ќбщие сведени€ о кадастровых работах":

после строки "‘амили€, им€, отчество (при наличии отчества) _____________" дополнить строкой "—траховой номер индивидуального лицевого счета _________________";

слова "Ќаименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер €вл€етс€ членом такой организации" заменить словами "Ќаименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой €вл€етс€ кадастровый инженер";

2) реквизит "5" раздела "»сходные данные" изложить в следующей редакции:

 

"

5. —ведени€ о помещени€х, машино-местах, расположенных в здании, сооружении

5.1. —ведени€ о помещени€х, расположенных в здании, сооружении

N п/п

 адастровый номер помещени€

1

 

 

 

5.2. —ведени€ о машино-местах, расположенных в здании, сооружении

N п/п

 адастровый номер машино-места

1

2

 

 

";

 

3) раздел "ќписание местоположени€ объекта недвижимости на земельном участке" изложить в следующей редакции:

 

"

ќписание местоположени€ объекта недвижимости

1. ќписание местоположени€ здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства на земельном участке

1.1. —ведени€ о характерных точках контура объекта недвижимости

«она N ________

Ќомер контура

Ќомера характер-ных точек контура

 оординаты,
м

R, м

—редн€€ квадратичес-ка€ погрешность определени€ координат характерных точек контура (Mt), м

“ип контура

√лубина, высота, м

H1

H2

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2. —ведени€ о предельных глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости

ѕредельна€ глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м

 

ѕредельна€ высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м

 

1.3. —ведени€ о характерных точках пересечени€ контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства

«она N ________

Ќомер контура

Ќомера характер-ных точек контура

 оординаты, м

—редн€€ квадратичес-ка€ погрешность определени€ координат характер-ных точек контура (Mt), м

“ип контура

√лубина, высота, м

 адастровый номер

H1

H2

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. ќписание местоположени€ машино-места

ќбозначение машино-места (номер) _________________

2.1. —ведени€ о рассто€ни€х

2.1.1. —ведени€ о рассто€ни€х от специальных меток до характерных точек границ машино-места

N п/п специальной метки

N п/п характерной точки границы машино-места

–ассто€ние, м

1

2

3

 

 

 

2.1.2. —ведени€ о рассто€ни€х между характерными точками границ машино-места

N п/п характерной точки границы машино-места

N п/п характерной точки границы машино-места

–ассто€ние, м

1

2

3

 

 

 

2.2. —ведени€ о координатах специальных меток

N п/п специальной метки

 оординаты, м

—редн€€ квадратическа€ погрешность определени€ координат (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

 

 

 

 

2.3. —ведени€ о характерных точках границ помещени€, в котором расположено машино-место

Ќомера характерных точек границ помещени€

 оординаты, м

—редн€€ квадратическа€ погрешность определени€ координат характерных точек (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

 

 

 

 

";

 

4) в разделе "’арактеристики объекта недвижимости":

строку "3" изложить в следующей редакции:

 

"

3

–анее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер)

 адастровый номер исходного объекта недвижимости

";

 

строку "6" изложить в следующей редакции:

 

"

6

 адастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен объект недвижимости

Ќомер, тип этажа (этажей), на котором

(которых) расположено помещение

Ќомер, тип этажа, на котором расположено машино-место

ќбозначение (номер) помещени€, машино-места на поэтажном плане

";

 

5) раздел "’арактеристики помещений в здании, сооружении" изложить в следующей редакции:

 

"

’арактеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении

N п/п

Ќаименование характеристики

«начение характеристики

1

2

3

1

 адастровый номер либо ранее присвоенный государственный учетный номер помещени€, машино-места (кадастровый, инвентарный или условный номер)

 

 адастровый номер исходного объекта недвижимости (объектов недвижимости)

 

2

Ќомер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение, машино-место

 

3

ќбозначение (номер) помещени€, машино-места на поэтажном плане

 

4

јдрес помещени€, машино-места

 

ћестоположение помещени€, машино-места

 

ƒополнение местоположени€ помещени€, машино-места

 

5

Ќазначение помещени€

 

6

¬ид (виды) разрешенного использовани€ помещени€

 

7

ѕлощадь помещени€, машино-места (P), м2

 

8

Ќаименование помещени€

 

".

 

2. ¬ требовани€х к подготовке технического плана и составе содержащихс€ в нем сведений:

1) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. ¬ соответствии с ‘едеральным законом от 13 июл€ 2015 г. N 218-‘« "ќ государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - «акон) технический план представл€ет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведени€, внесенные в ≈диный государственный реестр недвижимости (≈√–Ќ), и указаны сведени€ о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые дл€ государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведени€ о части или част€х здани€, сооружени€, помещени€, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые дл€ внесени€ в ≈диный государственный реестр недвижимости сведени€ об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

--------------------------------

<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, ст. 2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890, N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294.

 

“ехнический план здани€, сооружени€ может содержать информацию, необходимую дл€ государственного кадастрового учета всех помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении. “ехнический план здани€, сооружени€ в об€зательном пор€дке содержит планы всех этажей здани€, сооружени€, а при отсутствии у них этажности - планы здани€, сооружени€.

“ехнический план здани€ (многоквартирного дома) в об€зательном пор€дке также содержит полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведени€, необходимые дл€ осуществлени€ государственного кадастрового учета всех расположенных в таком здании (многоквартирном доме) помещений (в том числе составл€ющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использовани€), включа€ сведени€ о местоположении в здании и площади таких помещений, а также машино-мест.

“ехнический план единого недвижимого комплекса содержит также информацию обо всех вход€щих в состав такого комплекса здани€х и (или) сооружени€х.

“ехнический план помещени€ составл€етс€ в отношении помещени€ (в том числе представл€ющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагатьс€ на нескольких смежных этажах здани€ либо сооружени€ один над другим и имеют доступ друг к другу без использовани€ иных помещений в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самосто€тельным предметом гражданского оборота.

“ехнический план составл€етс€ в отношении машино-места, представл€ющего собой предназначенную исключительно дл€ размещени€ транспортного средства индивидуально-определенную часть здани€ или сооружени€, котора€ не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией.";

2) в пункте 4:

в подпункте 4 слова "на земельном участке" исключить;

в подпункте 7 после слова "помещений" дополнить словами ", машино-мест";

3) подпункт 4 пункта 5 изложить в следующей редакции:

"4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здани€, сооружени€, а в случае отсутстви€ у объекта недвижимости этажей - план здани€, сооружени€ или части здани€, сооружени€ с указанием на этом плане местоположени€ соответствующего помещени€ или машино-места (далее соответственно - ѕлан этажа (этажей), ѕлан части этажа (этажей), ѕлан здани€, сооружени€, ѕлан части здани€, сооружени€).";

4) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. ¬ состав технического плана помещени€ не включаютс€ разделы "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах", "ќписание местоположени€ объекта недвижимости", "’арактеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении", "—хема геодезических построений", "—хема", "„ертеж". ¬ состав технического плана машино-места не включаютс€ разделы "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" (за исключением случаев, установленных “ребовани€ми), "’арактеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении", "—хема геодезических построений" (за исключением случаев, установленных “ребовани€ми), "—хема".

¬ случае если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение машино-места установлено путем определени€ координат одной или нескольких характерных точек границ помещени€, в котором расположены машино-места, и (или) местоположение границ машино-места установлено путем дополнительного определени€ координат специальных меток, в состав технического плана машино-места включаютс€ также разделы "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах", "—хема геодезических построений".

ѕри выполнении кадастровых работ одновременно в отношении всех помещений, машино-мест в здании, сооружении, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ≈√–Ќ, а также в случае образовани€ помещений в результате перепланировки подготавливаетс€ один технический план, содержащий разделы "ќписание местоположени€ объекта недвижимости" (в отношении машино-мест), "’арактеристики объекта недвижимости", "—ведени€ о части (част€х) объекта недвижимости" (в отношении помещений, при необходимости), "«аключение кадастрового инженера", "—хема геодезических построений" (при необходимости), "ѕлан объекта недвижимости, ѕлан этажа (этажей), ѕлан части этажа (этажей)". Ќазванные разделы технического плана заполн€ютс€ в отношении каждого помещени€, машино-места.";

5) в пункте 9:

абзац первый после слов "помещений" дополнить словами ", машино-мест";

абзац второй после слов "(помещений) в нем" дополнить словами ", машино-мест в здании или сооружении";

в абзаце третьем знак пунктуации ";" заменить знаком пунктуации ".";

абзац четвертый исключить;

6) пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. –аздел "—хема геодезических построений" не включаетс€ в состав технического плана в случае использовани€ при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определени€ координат характерных точек контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, координат характерных точек границ помещени€, в котором расположены машино-места, координат специальных меток, а также в иных случа€х, при которых дл€ определени€ указанных координат не требуетс€ проводить измерени€.";

7) в пункте 11:

подпункт 3 исключить;

подпункт 4 после слова "помещений" дополнить словами ", машино-мест";

подпункт 6 после слова "помещени€" дополнить словами ", машино-места";

в подпункте 7 слова "ѕлан объекта недвижимости", "ѕлан части объекта недвижимости" заменить словами соответственно "ѕлан здани€, сооружени€", "ѕлан части здани€, сооружени€", перед словами "объект незавершенного строительства" дополнить словами ", машино-места";

подпункты 4 - 8 считать соответственно подпунктами 3 - 7;

8) пункты 12 - 15 изложить в следующей редакции:

"12. ¬ состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в св€зи с созданием, образованием или изменением сведений об объекте недвижимости (кроме случа€ подготовки технического плана в отношении единого недвижимого комплекса), нар€ду с разделами, указанными в пункте 11 “ребований, включаютс€ следующие разделы:

1) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах (включаетс€ в технический план машино-места в случа€х, предусмотренных пунктом 7 “ребований);

2) описание местоположени€ объекта недвижимости (в состав технического плана машино-места включаетс€ в случа€х, предусмотренных пунктом 7 “ребований);

3) характеристики объекта недвижимости;

4) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 “ребований. ¬ состав технического плана машино-места включаетс€ в случа€х, предусмотренных пунктом 7 “ребований;

5) —хема (кроме случа€ подготовки технического плана в отношении помещени€, машино-места).

13. ¬ случае если в результате кадастровых работ в св€зи с созданием или образованием здани€, сооружени€, помещени€, изменением сведений о здании, сооружении, помещении одновременно выполн€лись кадастровые работы по образованию части (частей) такого здани€, сооружени€, помещени€, в состав технического плана, нар€ду с разделами, указанными в пункте 11 “ребований, включаютс€ следующие разделы:

1) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах (кроме случа€ подготовки технического плана в отношении помещени€);

2) описание местоположени€ объекта недвижимости (кроме случа€ подготовки технического плана в отношении помещени€);

3) характеристики объекта недвижимости;

4) сведени€ о части (част€х) объекта недвижимости;

5) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 “ребований, а также подготовки технического плана в отношении помещени€;

6) —хема (кроме случа€ подготовки технического плана помещени€).

14. ¬ состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в св€зи с образованием либо изменением части (частей) здани€, сооружени€, помещени€, за исключением случа€, если одновременно выполн€лись кадастровые работы в св€зи с созданием либо образованием здани€, сооружени€, помещени€, либо изменением сведений о здании, сооружении, помещении и образованием, либо изменением части (частей) здани€, сооружени€, помещени€, нар€ду с разделами, указанными в пункте 11 “ребований, включаютс€ следующие разделы:

1) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах (кроме случа€ подготовки технического плана в отношении помещени€);

2) сведени€ о (части) част€х объекта недвижимости;

3) схема геодезических построений (при необходимости, кроме случа€ подготовки технического плана в отношении помещени€);

4) —хема (кроме случа€ подготовки технического плана в отношении помещени€).

15. ¬ состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в св€зи с созданием или образованием здани€, сооружени€, помещений и машино-мест в нем, нар€ду с разделами, указанными в пункте 11 “ребований, включаютс€ следующие разделы:

1) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

2) описание местоположени€ объекта недвижимости;

3) характеристики объекта недвижимости;

4) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 “ребований;

5) —хема.".

9) в пункте 16:

дополнить новым подпунктом 1 следующего содержани€:

"1) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;";

подпункты 1 - 4 считать соответственно подпунктами 2 - 5;

дополнить подпунктом 6 следующего содержани€:

"6) ѕриложение.";

в абзаце шестом:

слова "на земельном участке" исключить;

после слова "помещений" дополнить словами ", машино-мест";

слова "ѕлан объекта недвижимости", "ѕлан части объекта недвижимости" заменить словами соответственно "ѕлан здани€, сооружени€", "ѕлан части здани€, сооружени€";

слова в соответствующем падеже "графа "1" реквизита" заменить словом "реквизит" в соответствующем падеже;

10) в пункте 17:

после слов "в результате преобразовани€ объекта недвижимости (объектов недвижимости)" дополнить словами ", в том числе в случае образовани€ машино-мест,";

слова "ѕлан объекта недвижимости", "ѕлан части объекта недвижимости" заменить словами соответственно "ѕлан здани€, сооружени€", "ѕлан части здани€, сооружени€";

слова ", за исключением случа€, установленного пунктом 7 “ребований" заменить словами "(в отношении технического плана помещени€, машино-места с учетом пункта 7 “ребований)";

слова "на земельном участке" исключить;

11) в пункте 18 слова "на земельном участке" исключить;

12) в абзаце втором пункта 19:

слова ", государственный кадастровый учет которого ранее не осуществл€лс€," исключить;

после слова "помещени€х" дополнить словами ", машино-местах";

13) пункт 20 изложить в следующей редакции:

"20. —ведени€ о здании, за исключением сведений о местоположении такого здани€ на земельном участке и его площади, указываютс€ в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здани€.

¬ случае, указанном в части 7 статьи 70 «акона, сведени€ о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываютс€ в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешени€ на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 «акона (далее - ƒеклараци€), в случае, если проектна€ документаци€ не изготавливалась.

—ведени€ о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружени€ на земельном участке и его площади застройки, указываютс€ в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружени€.

≈сли дл€ строительства, реконструкции сооружени€ в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации не требуетс€ выдачи разрешени€ на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством –оссийской ‘едерации допускаетс€ размещение такого сооружени€ на земл€х, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, без предоставлени€ земельного участка или установлени€ сервитута, сведени€ о сооружении, если такое сооружение €вл€етс€ объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или земл€х, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываютс€ в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружени€ и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и така€ приемка предусмотрены законодательством –оссийской ‘едерации.

¬ случае если на момент прин€ти€ решени€ о вводе объекта в эксплуатацию дл€ прин€ти€ указанного решени€ законодательством –оссийской ‘едерации о градостроительной де€тельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведени€ о здании, сооружении (за исключением сведений о местоположении такого здани€, сооружени€ на земельном участке и о его площади, площади застройки) указываютс€ в техническом плане также на основании разрешени€ на ввод объекта в эксплуатацию.

¬ случае отсутстви€ разрешени€ на ввод здани€ или сооружени€ в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведени€ о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываютс€ в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 €нвар€ 2013 г. и (или) утвержденного в установленном федеральным законом пор€дке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта.

—ведени€ об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и степени готовности объекта незавершенного строительства, указываютс€ в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешени€ на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости, если ее изготовление предусмотрено законодательством –оссийской ‘едерации.

¬ случае отсутстви€ разрешени€ на строительство на объект незавершенного строительства, проектной документации на объект незавершенного строительства сведени€ о таком объекте недвижимости, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и степени его готовности, указываютс€ в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 €нвар€ 2013 года.

ѕри отсутствии на момент выполнени€ кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здани€, сооружени€ или объекта незавершенного строительства дл€ осуществлени€ измерений, необходимых дл€ определени€ местоположени€ соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства), допускаетс€ использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено законодательством –оссийской ‘едерации в области градостроительной де€тельности.

—ведени€ о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещени€ или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здани€ или сооружени€, либо в пределах здани€ или сооружени€, либо в пределах соответствующей части здани€ или сооружени€, указываютс€ в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешени€ на ввод здани€ или сооружени€, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здани€ или сооружени€, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки жилого помещени€.

¬ случае отсутстви€ разрешени€ на ввод здани€ или сооружени€ в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведени€ о помещении, машино-месте, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здани€ или сооружени€ либо в пределах здани€ или сооружени€, либо в пределах соответствующей части здани€ или сооружени€ и его площади, указываютс€ в техническом плане также на основании представленных заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещени€, изготовленного до 1 €нвар€ 2013 г., или изготовленного до 1 €нвар€ 2013 г. технического паспорта здани€ или сооружени€, в котором расположено помещение, машино-место, и (или) утвержденного в установленном федеральным законом пор€дке акта о приемке в эксплуатацию таких зданий, сооружений. ѕри отсутствии проектной документации здани€ или сооружени€ при подготовке технического плана помещени€, машино-места используетс€ ƒеклараци€, а также иные документы, предусмотренные федеральными законами, в частности: копи€ договора долевого строительства, содержащего описание такого помещени€, машино-места, акт приема-передачи готового помещени€, машино-места <1>.

--------------------------------

<1> ѕредназначенные дл€ размещени€ транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете пор€дке (пункт 1 статьи 130 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации, —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2005, N 1, ст. 39; 2006, N 23, ст. 2380; N 50, ст. 5279).

 

—ведени€ о едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении вход€щих в состав такого единого недвижимого комплекса зданий, сооружений на земельном участке их площади и площади застройки, указываютс€ в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого единого недвижимого комплекса, за исключением случа€, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 46 «акона.

≈сли законодательством –оссийской ‘едерации в отношении объектов недвижимости, за исключением единого недвижимого комплекса, не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, а также в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, в том числе объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации <1>, соответствующие сведени€ указываютс€ в техническом плане на основании ƒекларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправлени€, а в отношении бесхоз€йного объекта недвижимости - органом местного самоуправлени€, на территории которого находитс€ такой объект недвижимости.

--------------------------------

<1> ‘едеральный закон от 25 июн€ 2002 г. N 73-‘« "ќб объектах культурного наследи€ (пам€тниках истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 25; N 23, ст. 2203; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3616; 2009, N 51, ст. 6150; 2010, N 43, ст. 5450; N 49, ст. 6424; N 51, ст. 6810; 2011, N 30, ст. 4563; N 45, ст. 6331; N 47, ст. 6606; N 49, ст. 7015, 7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; 2013, N 17, ст. 2030; N 19, ст. 2331; N 30, ст. 4078; 2014, N 43, ст. 5799; N 49, ст. 6928; N 50, ст. 6960; 2015, N 10, ст. 1420; N 29, ст. 4359; N 51, ст. 7237; 2016, N 1, ст. 28, 79; N 11, ст. 1494; N 15, ст. 2057).

 

—ведени€ об объекте недвижимости, €вл€ющемс€ объектом культурного наследи€, за исключением сведений о местоположении такого объекта, его площади, площади застройки (в зависимости от вида такого объекта недвижимости), указываютс€ в техническом плане в том числе на основании представленной заказчиком кадастровых работ выписки из единого государственного реестра объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации и ƒекларации, составленной и заверенной органом охраны объектов культурного наследи€ (федеральным, региональным или муниципальным в зависимости от значени€ такого объекта культурного наследи€).

ƒеклараци€ прилагаетс€ к техническому плану, €вл€етс€ его неотъемлемой частью и включаетс€ в состав ѕриложени€.

—ведени€ об объекте недвижимости, относ€щемс€ к имуществу ¬ооруженных —ил –оссийской ‘едерации и подведомственных ћинистерству обороны –оссийской ‘едерации организаций, имуществу органов ‘едеральной службы безопасности –оссийской ‘едерации, указываютс€ в техническом плане на основании декларации о таком объекте недвижимости, предусмотренной частью 5 статьи 70 «акона.

≈сли дл€ подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаютс€ в состав ѕриложени€.

ѕри этом, в случае если, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ, согласно пункту 50 “ребований в разделе "«аключение кадастрового инженера" приводитс€ соответствующа€ информаци€.";

14) в абзаце шестом пункта 21:

слова "ѕлан этажа либо ѕлан части этажа" заметить словами "ѕлан этажа (этажей) либо ѕлан части этажа (этажей)";

слова "ѕлан здани€, сооружени€ либо ѕлан части здани€, сооружени€" заменить словами "ѕлан объекта недвижимости либо ѕлан части объекта недвижимости";

15) в пункте 24:

абзац второй после слова "помещени€" дополнить словами ", машино-места";

абзац четвертый после слов "нежилых помещений" дополнить словами "и (или) _____________ (указываетс€ количество машино-мест)";

16) в пункте 26:

дополнить новым подпунктом 2 следующего содержани€:

"2) страховой номер индивидуального лицевого счета в системе об€зательного пенсионного страховани€ –оссийской ‘едерации;";

подпункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой €вл€етс€ кадастровый инженер;";

подпункты 2 - 7 считать соответственно подпунктами 3 - 8;

17) абзац дев€тый пункта 28 после слова "строительства" дополнить словами ", координат специальных меток, координат характерных точек границ помещени€, в котором расположены машино-места";

18) пункт 30 после слова "строительства" дополнить словами ", координат специальных меток, координат характерных точек границ помещени€, в котором расположены машино-места";

19) в пункте 32:

после слова "помещени€" дополнить словами ", машино-места";

после слов "помещений" дополнить словами ", машино-мест";

20) в пункте 34:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"34. –еквизит "1" раздела "ќписание местоположени€ объекта недвижимости" заполн€етс€ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. ¬ случа€х, предусмотренных пунктом 7 “ребований, в отношении машино-места заполн€етс€ реквизит "2" раздела "ќписание местоположени€ объекта недвижимости".";

абзацы шестой, седьмой изложить в следующей редакции:

" онтур сооружени€ (части сооружени€) может быть также отображен в виде разомкнутой линии, соедин€ющей начальную и конечную точки, расположенные на центральной оси сооружени€ (в случае если сооружение €вл€етс€ прот€женным, например лини€ электропередачи, трубопровод).

ѕри необходимости контур сооружени€ может быть отображен на „ертеже и —хеме комбинированным способом - в виде сочетани€ замкнутых и разомкнутых линий.";

дополнить новыми абзацами следующего содержани€:

"√раницы помещени€ определ€ютс€ границами геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещени€ в соответствии с проектной документацией здани€, сооружени€ (при ее наличии) или проектом перепланировки жилого помещени€. √раницы машино-места определ€ютс€ проектной документацией здани€ или сооружени€ и проход€т посредине линии разметки, а также по внутренней поверхности строительной или иной ограждающей конструкции на уровне пола, если машино-место частично ограничено такими конструкци€ми. √раницы помещений, машино-мест отображаютс€ на ѕлане этажа (части этажа) здани€ или сооружени€ (при отсутствии этажности у здани€ или сооружени€ - на ѕлане объекта недвижимости либо на ѕлане соответствующей части объекта недвижимости) специальными условными знаками в соответствии с ѕриложением к “ребовани€м.

ѕри отображении границ машино-места также указываютс€ обозначени€ характерных точек границ машино-места, обозначение машино-места (номер), рассто€ние от каждой характерной точки границы машино-места до не менее двух наход€щихс€ в пр€мой видимости от машино-места специальных меток в системе специальных меток дл€ определени€ границ машино-мест на соответствующем этаже здани€ или сооружени€ (в том числе характерных точек границ помещени€, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение машино-места устанавливалось путем определени€ координат таких точек) и отображаетс€ положение таких специальных меток (включа€ характерные точки границ помещени€) и их обозначение (при наличии).";

21) пункт 35 изложить в следующей редакции:

"35. ¬ случае если контур здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства представл€ет собой совокупность отдельных контуров, в графе "1" реквизитов "1" и "2" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах", а также в графе "1" реквизитов "1.1" и "1.3" раздела "ќписание местоположени€ объекта недвижимости" приводитс€ номер каждого контура такого здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением на „ертеже. ¬ случае если сведени€ о таком здании, сооружении, объекте незавершенного строительства внесены в кадастр недвижимости, номер контура приводитс€ в виде кадастрового номера здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства и пор€дкового номера соответствующего контура здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением на „ертеже, который указываетс€ в скобках арабскими цифрами (например, 19:05:010203:45(1), 19:05:010203:45(2).";

22) пункт 36 изложить в новой редакции:

"36. ¬ графе "2" реквизитов "1.1" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах", а также в графе "2" реквизитов "1.3" раздела "ќписание местоположени€ объекта недвижимости" указываютс€ номера характерных точек контура.";

23) пункты 38, 39 изложить в следующей редакции:

"38. ‘ормулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности определени€ координат характерных точек контура здани€ (части здани€; Mt), сооружени€ (части сооружени€; Mt), объекта незавершенного строительства (Mt), координат специальных меток (Mt) и (или) координат характерных точек границ помещени€, в котором расположены машино-места (Mt), указываютс€ в соответствии с требовани€ми, установленными в соответствии с частью 13 статьи 24 «акона.

39. ¬ графе "3" реквизита "2", графе "4" реквизита "3" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" указываютс€ формулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности определени€ координат характерных точек контура здани€ (части здани€; Mt), сооружени€ (части сооружени€; Mt), объекта незавершенного строительства (Mt), координат специальных меток (Mt) и (или) координат характерных точек границ помещени€, в котором расположены машино-места (Mt), с подставленными в них значени€ми и результатом вычислений.

¬ случа€х применени€ при осуществлении кадастровых работ дл€ определени€ координат характерных точек контура здани€ (части здани€), сооружени€ (части сооружени€), объекта незавершенного строительства, координат специальных меток и (или) координат характерных точек границ помещени€, в котором расположены машино-места, метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечени€ в графе "3" реквизита "2", графе "4" реквизита "3" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" может быть указано только значение средней квадратической погрешности.";

24) в пункте 40:

по тексту слова "на земельном участке" исключить;

в абзацах первом, втором, четвертом - дев€том цифру "1" заменить цифрами "1.1";

в абзацах восьмом, дес€том цифру "2" заметить цифрами "1.2";

в абзацах седьмом, восьмом, двенадцатом - п€тнадцатом цифру "3" заменить цифрами "1.3";

дополнить новыми абзацами следующего содержани€:

"–еквизит "2" раздела "ќписание местоположени€ объекта недвижимости" подлежат заполнению в случа€х, предусмотренных пунктом 7 “ребований.

¬ реквизите "2.1.1" раздела "ќписание местоположени€ объекта недвижимости" указываетс€ рассто€ние от точек, наход€щихс€ в пр€мой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (при отсутствии этажности - здани€ или сооружени€), до характерных точек границ машино-места, в метрах с округлением до 0,01 м.

¬ реквизите "2.1.2" раздела "ќписание местоположени€ объекта недвижимости" указываетс€ рассто€ние между характерными точками границ машино-места, в метрах с округлением до 0,01 м.".

¬ реквизите "2.2" раздела "ќписание местоположени€ объекта недвижимости" указываютс€ координаты специальных меток в случае, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение границ машино-места устанавливалось путем определени€ координат специальных меток.

¬ реквизите "2.3" раздела "ќписание местоположени€ объекта недвижимости" указываютс€ номера характерных точек границ помещени€ в случае, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение машино-места устанавливалось путем определени€ координат одной или нескольких характерных точек границ помещени€, в котором расположено машино-место.";

25) в пункте 41:

после слова "помещений" дополнить словами ", машино-мест";

после слов "помещени€" дополнить словами ", машино-места";

26) в пункте 43:

подпункт 1 после слов "помещение" дополнить словами ", машино-место";

подпункт 3 дополнить абзацем следующего содержани€:

"¬ отношении образованного объекта недвижимости в соответствующей строке указываетс€ кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству –оссийской ‘едерации действи€ с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) был образован такой объект недвижимости;";

подпункт 4 дополнить абзацем третьим следующего содержани€:

"≈сли здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс расположены на нескольких земельных участках и при этом сведени€ о некоторых земельных участках отсутствуют в ≈√–Ќ, то в графе "3" строки "4" раздела "’арактеристики объекта недвижимости" указываютс€ через зап€тую кадастровые номера земельных участков, а в графе "3" строки "5" раздела "’арактеристики объекта недвижимости" номера кадастровых кварталов, в границах которых расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.";

подпункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.

¬ графе "3" строки "6" раздела "’арактеристики объекта недвижимости" указываетс€ кадастровый номер здани€ или сооружени€, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости €вл€етс€ помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (в квартире), если объектом недвижимости €вл€етс€ комната (в квартире), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предпри€ти€ как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предпри€ти€ как имущественного комплекса.

¬ отношении помещени€, машино-места заполнению подлежат также строки "Ќомер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение", "Ќомер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено машино-место", "обозначение (номер) помещени€, машино-места на поэтажном плане;";

в подпункте 7:

в абзаце четвертом:

перед словом "заполн€етс€" дополнить словами ", а также в отношении машино-места,";

после слов "указываетс€ местоположение здани€, сооружени€, помещени€" дополнить словами ", машино-места";

в абзаце шестом слова "(если такие номера имеютс€)" исключить;

в абзаце дев€том:

после слова "адреса" дополнить словами "объекту недвижимости";

после слов "»сходные данные" дополнить словами "и копи€ такого документа включаетс€ в состав ѕриложени€";

в подпункте 8:

абзацы первый, второй изложить в следующей редакции:

"8) в графе "3" строки "8" раздела "’арактеристики объекта недвижимости" указываетс€ назначение здани€, сооружени€, помещени€, единого недвижимого комплекса.

¬ отношении здани€ указываетс€ назначение - "нежилое", "жилое", "многоквартирный дом", "жилое строение". ¬ отношении помещени€ указываетс€ назначение - "нежилое" или "жилое".";

абзац третий после слов "всех остальных помещений" дополнить словами "и (или) машино-мест";

абзац четвертый после слова "помещений" дополнить словами ", также в графе "3";

дополнить новыми абзацами п€тым - п€тнадцатым следующего содержани€:

"≈сли жилое помещение отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещени€м наемного дома социального использовани€ или наемного дома коммерческого использовани€, в данной графе в дополнение к виду жилого помещени€ указываетс€ одно из следующего:

служебное жилое помещение;

жилое помещение в общежитии;

жилое помещение маневренного фонда;

жилое помещение в доме системы социального обслуживани€ населени€;

жилое помещение фонда дл€ временного поселени€ вынужденных переселенцев;

жилое помещение фонда дл€ временного поселени€ лиц, признанных беженцами;

жилое помещение дл€ социальной защиты отдельных категорий граждан;

жилое помещение дл€ детей-сирот и детей, оставшихс€ без попечени€ родителей;

жилое помещение наемного дома социального использовани€;

жилое помещение наемного дома коммерческого использовани€.";

в абзаце седьмом слово "графы" заменить словом "строки";

абзацы п€тый - седьмой считать абзацами шестнадцатым - восемнадцатым соответственно;

подпункт 12 изложить в следующей редакции:

"12) год ввода в эксплуатацию здани€ или сооружени€ по завершении его строительства, если объектом недвижимости €вл€етс€ здание или сооружение, либо год завершени€ строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешени€ на ввод объекта в эксплуатацию не предусматриваетс€;";

подпункт 13 после слов "помещени€" дополнить словами ", машино-места";

в абзаце первом подпункта 16 слова "с учетом сведений, содержащихс€ в документах, указанных в пункте 20 “ребований" исключить;

27) в пункте 44 слово "графе" заменить словом "строке";

28) в пункте 45 слово "столбце" заменить словом "графе";

29) пункт 46 изложить в следующей редакции:

"46. —одержание установленного (устанавливаемого) ограничени€ (обременени€) прав приводитс€ в графе "4" реквизита "2" раздела "—ведени€ о части (част€х) объекта недвижимости" на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправлени€, договоров или соглашений (при их наличии), вступивших в законную силу судебных актов.  опии таких документов включаютс€ в состав ѕриложени€, за исключением случа€ представлени€ технического плана объекта недвижимости дл€ осуществлени€ одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав."

30) пункт 47 изложить в новой редакции:

"47. –аздел "’арактеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении" содержит последовательно сведени€ о характеристиках каждого помещени€, машино-места в здании, сооружении, за исключением случа€, указанного в пункте 32 “ребований, и заполн€етс€ в отношении всех помещений в здании, сооружении.";

ѕримечание.
Ќумераци€ подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

30) в пункте 48:

в абзаце первом слова "помещени€ (помещений)" заменить словами "помещений, машино-мест";

подпункт 1 дополнить абзацем следующего содержани€:

"¬ отношении помещени€, образованного в результате перепланировки жилых помещений, реконструкции, в соответствующей строке указываетс€ кадастровый номер исходного помещени€ (помещений), из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству –оссийской ‘едерации действи€ с объектом недвижимости было образовано такое помещение;";

подпункт 2 дополнить словами ", машино-место, а также обозначение (номер) такого помещени€, машино-места на поэтажном плане;";

подпункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) назначение помещени€ (жилое или нежилое). ƒополнительно дл€ нежилых помещений, предназначенных дл€ обслуживани€ всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использовани€), указываютс€ слова "помещение вспомогательного использовани€", дл€ нежилых помещений, относ€щихс€ к имуществу общего пользовани€ в многоквартирном доме, указываютс€ слова "общее имущество в многоквартирном доме". ƒл€ жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, дополнительно указываетс€ вид жилого помещени€ "квартира", "комната (в квартире)".

≈сли жилое помещение отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещени€м наемного дома социального использовани€ или наемного дома коммерческого использовани€, в данной графе в дополнение к виду жилого помещени€ указываетс€ одно из следующего:

служебное жилое помещение;

жилое помещение в общежитии;

жилое помещение маневренного фонда;

жилое помещение в доме системы социального обслуживани€ населени€;

жилое помещение фонда дл€ временного поселени€ вынужденных переселенцев;

жилое помещение фонда дл€ временного поселени€ лиц, признанных беженцами;

жилое помещение дл€ социальной защиты отдельных категорий граждан;

жилое помещение дл€ детей-сирот и детей, оставшихс€ без попечени€ родителей;

жилое помещение наемного дома социального использовани€;

жилое помещение наемного дома коммерческого использовани€;";

31) пункт 49 изложить в следующей редакции:

"49. ¬ случае если на момент подготовки технического плана здани€, сооружени€ осуществлен государственный кадастровый учет помещени€, машино-места в таком здании, сооружении, в отношении такого помещени€, машино-места в графе "3" строки "1" раздела "’арактеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении" указываетс€ кадастровый номер такого помещени€, машино-места, иные строки в указанном случае не заполн€ютс€.";

32) в пункте 50:

в абзаце втором:

слова "приложени€ технического плана" заменить словом "ѕриложени€";

по тексту после слова "помещени€" дополнить словами ", машино-места";

в абзаце третьем:

после слова "помещени€" дополнить словами ", машино-места";

слово "помещении" заменить словами "таком здании, сооружении";

33) в пункте 51:

в абзаце первом слова "ѕлана этажа (этажей), ѕлана здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства" заменить словами "поэтажных планов здани€, сооружени€, €вл€ющихс€ частью проектной документации";

абзац второй после слова "строительства" дополнить словами ", единого недвижимого комплекса";

в абзаце третьем:

после слова "помещени€" дополнить словами ", машино-места";

слова "поэтажного плана, €вл€ющегос€ частью проектной документации" заменить словами "поэтажных планов, €вл€ющихс€ частью проектной документации, проекта перепланировки";

дополнить новым абзацем четвертым следующего содержани€:

"¬ случае если поэтажные планы, €вл€ющиес€ частью проектной документации, содержат не все необходимые дл€ оформлени€ ѕлана этажа (этажей), ѕлана части этажа (этажей), ѕлана здани€, сооружени€, ѕлана части здани€, сооружени€ обозначени€, поэтажные планы дополн€ютс€ кадастровым инженером необходимыми обозначени€ми.";

абзац четвертый изложить в редакции:

"ѕри отсутствии указанных документов, а также в случае изменени€ в установленном пор€дке проектной документации и не отражени€ таких изменений в поэтажных планах в цел€х оформлени€ графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливаетс€ в соответствии с пунктами 57 - 66 “ребований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых дл€ оформлени€ ѕлана этажа либо ѕлана здани€ (сооружени€, объекта незавершенного строительства). ”казанный чертеж подготавливаетс€ на бумажном носителе или в форме электронного образа бумажного документа в соответствии с требовани€ми пункта 21 “ребований к объекту недвижимости и включаетс€ в состав ѕриложени€.";

абзацы четвертый - восьмой считать соответственно абзацами п€тым - дев€тым;

34) пункт 54:

в подпункте 2 словом "точек)." заменить словом "точек);";

дополнить подпунктом 3 следующего содержани€:

"3) земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности и используемых без предоставлени€ земельных участков и установлени€ сервитута.";

35) в абзаце п€том пункта 55 слова "контуров здани€ (части здани€), сооружени€ (части сооружени€), объекта незавершенного строительства и" исключить;

36) пункт 57 после слова "помещени€" дополнить словами ", машино-места";

37) в пункте 58 слова "ѕлан здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства" заменить словами "ѕлан объекта недвижимости";

38) в пункте 59 слова "ѕлане здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства" заменить словами "ѕлане объекта недвижимости";

39) в пункте 60 слова в соответствующем падеже "ѕлан здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства" заменить словами "ѕлан объекта недвижимости" в соответствующем падеже;

40) в пункте 62 слова "ѕлане здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства" заменить словами "ѕлане объекта недвижимости";

41) в пункте 63 слова "ѕлане здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства" заменить словами "ѕлане объекта недвижимости";

42) в пункте 64 после слова "помещение" дополнить словами ", машино-место";

43) пункт 66 изложить в следующей редакции:

"66. ѕри подготовке технического плана здани€, сооружени€, в котором расположены помещени€, машино-места, за€вленные на государственный кадастровый учет, а также при подготовке технического плана помещени€, машино-места на ѕлане этажа или ѕлане части этажа здани€, сооружени€, а при отсутствии этажей у здани€, сооружени€ - на ѕлане здани€, сооружени€ либо ѕлане части здани€, сооружени€, оформленных в соответствии с насто€щими “ребовани€ми, отображаютс€:

1) местоположение помещени€ - граница геометрической фигуры, образованна€ внутренними сторонами наружных ограждающих конструкций помещени€ (а в случа€х, предусмотренных “ребовани€ми, - дополнительно местоположение части (частей) помещени€), с отображением внутренних стен, перегородок, дверных проемов, и его обозначени€ (номера) на поэтажном плане);

2) местоположение машино-мест - границы геометрических фигур, соответствующих границам машино-мест;

3) предусмотренные “ребовани€ми обозначени€ и надписи.";

44) в пункте 67 слово "столбце" заменить словом "графе";

45) в ѕриложении к “ребовани€м к подготовке технического плана и составу содержащихс€ в нем сведений:

реквизит "4" изложить в следующей редакции:

 

"

4

„асть контура:

 

а) образованного проекцией существующего наземного конструктивного элемента здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

–исунок

(не приводитс€)

сплошна€ лини€ черного цвета, толщиной 0,2 мм

б) образованного проекцией вновь образованного наземного конструктивного элемента здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

–исунок

(не приводитс€)

сплошна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм (допускаетс€ лини€ черного цвета, выделенна€ маркером красного цвета, шириной до 3 мм)

в) образованного проекцией существующего надземного конструктивного элемента здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

–исунок

(не приводитс€)

штрихпунктирна€ лини€ синего цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм

г) образованного проекцией вновь образованного надземного конструктивного элемента здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

–исунок

(не приводитс€)

штрихпунктирна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм

д) образованного проекцией существующего подземного конструктивного элемента здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

–исунок

(не приводитс€)

штрихпунктирна€ лини€ черного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм

е) образованного проекцией вновь образованного подземного конструктивного элемента здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства

–исунок

(не приводитс€)

штрихпунктирна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм

";

 

реквизит "7" изложить в следующей редакции:

 

"

7

„асть границы:

 

существующего помещени€

–исунок

(не приводитс€)

сплошна€ лини€ черного цвета толщиной 0,4 мм

существующей части помещени€

–исунок

(не приводитс€)

пунктирна€ лини€ черного цвета толщиной 0,2 мм

вновь образованного помещени€

–исунок

(не приводитс€)

сплошна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм

вновь образованной части помещени€

–исунок

(не приводитс€)

пунктирна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм

существующего машино-места

–исунок

(не приводитс€)

сплошна€ лини€ синего цвета толщиной 0,4 мм

вновь образованного машино-места

–исунок

(не приводитс€)

сплошна€ лини€ синего цвета толщиной 0,2 мм

’арактерные точки границ помещени€, машино-места:

а) характерна€ точка границ помещени€

–исунок

(не приводитс€)

круг черного цвета диаметром 1,0 мм

б) характерна€ точка границ помещени€

–исунок

(не приводитс€)

круг синего цвета диаметром 1,0 мм

—пециальные метки:

специальна€ метка

–исунок

(не приводитс€)

равносторонний треугольник синего цвета с длиной стороны 2,0 мм

".

 

3. ¬ форме декларации об объекте недвижимости:

1) реквизиты "1.1" - "1.4" изложить в следующей редакции:

 

"

1.1. ¬ид объекта недвижимости

здание

 

 

сооружение

 

 

помещение

 

 

машино-место

 

 

объект незавершенного строительства

 

 

единый недвижимый комплекс

 

 

1.2. Ќазначение здани€

нежилое

 

 

жилое

 

 

многоквартирный дом

 

 

жилое строение

 

 

1.3. Ќазначение помещени€

жилое

 

 

нежилое

 

 

 

 

общее имущество в многоквартирном доме

 

 

помещение вспомогательного использовани€

1.4. ¬ид жилого помещени€

 

квартира

 

комната

 

жилое помещение специализированного жилищного фонда

 

 

жилое помещение наемного дома социального использовани€

 

 

жилое помещение наемного дома коммерческого использовани€

 

";

 

2) реквизит "5.1" после слов "помещени€" дополнить словами ", машино-места";

3) в сноске "1" предложение четвертое после слов "электронного документа" дополнить словами ", за исключением случа€ оформлени€ ƒекларации в отношении машино-места".

4. ¬ требовани€х к подготовке декларации об объекте недвижимости и составу содержащихс€ в ней сведений:

1) в пункте 2:

после слова "помещени€" дополнить словом ", машино-места";

дополнить новым абзацем следующего содержани€:

"¬ случае если до дн€ вступлени€ в силу ‘едерального закона от 13 июл€ 2015 г. N 218-‘« "ќ государственной регистрации недвижимости" (далее - «акон) <1> в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещени€, здани€ или сооружени€, предназначенные дл€ размещени€ транспортных средств, деклараци€ в отношении машино-места может быть подготовлена участником общей долевой собственности, при этом согласи€ иных участников долевой собственности не требуетс€ при наличии соглашени€ всех сособственников или решени€ общего собрани€, определ€ющего пор€док пользовани€ недвижимым имуществом, наход€щимс€ в общей долевой собственности.  опи€ указанного документа включаетс€ в состав приложени€ к декларации.";

2) в пункте 3 слова "‘едеральным законом от 13 июл€ 2015 г. N 218-‘« "ќ государственной регистрации недвижимости" (далее - «акон) <1>" заменить словом "«аконом";

3) абзацы третий, четвертый пункта 11 изложить в следующей редакции:

"дл€ здани€ - один из видов назначени€ здани€: "нежилое", "жилое", "многоквартирный дом", "жилое строение";

дл€ помещени€ - один из видов назначени€ помещени€: "нежилое" или "жилое".

ƒополнительно дл€ нежилых помещений, предназначенных дл€ обслуживани€ всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении, указываютс€ слова "помещение вспомогательного использовани€", дл€ нежилых помещений, относ€щихс€ к имуществу общего пользовани€ в многоквартирном доме, указываютс€ слова "общее имущество в многоквартирном доме".

ƒл€ жилых помещений указываетс€ вид помещени€ (комната в квартире или квартира в многоквартирном доме).

≈сли жилое помещение отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещени€м наемного дома социального использовани€ или наемного дома коммерческого использовани€, это указываетс€ в соответствующей строке, также указываютс€:

служебное жилое помещение;

жилое помещение в общежитии;

жилое помещение маневренного фонда;

жилое помещение в доме системы социального обслуживани€ населени€;

жилое помещение фонда дл€ временного поселени€ вынужденных переселенцев;

жилое помещение фонда дл€ временного поселени€ лиц, признанных беженцами;

жилое помещение дл€ социальной защиты отдельных категорий граждан;

жилое помещение дл€ детей-сирот и детей, оставшихс€ без попечени€ родителей;

жилое помещение наемного дома социального использовани€;

жилое помещение наемного дома коммерческого использовани€.";

4) в пункте 14:

абзац третий после слов "(помещений)" дополнить словами ", машино-места";

в абзаце четвертом:

после слова "помещени€" дополнить словом ", машино-места";

после слова "помещение" дополнить словом ", машино-место";

дополнить предложением следующего содержани€:

"≈сли ƒеклараци€ заполн€етс€ в отношении машино-места, в реквизите " адастровый номер" указываетс€ кадастровый номер помещени€, в пределах которого расположено машино-место (при наличии таких сведений)";

5) пункт 15 изложить в следующей редакции:

"15. —троки "ќписание здани€, помещени€, машино-места" реквизита "ќписание объекта недвижимости" включают следующие сведени€:

1) площадь здани€, помещени€, машино-места с округлением до 0,1 кв. метра;

2) номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости €вл€етс€ помещение, машино-место;

3) количество этажей, в том числе подземных, если объектом недвижимости €вл€етс€ здание;

4) год ввода в эксплуатацию по завершении строительства или год завершени€ строительства, если объектом недвижимости €вл€етс€ здание;

5) материал наружных стен, если объектом недвижимости €вл€етс€ здание.".

ѕолигон ѕро: “ехнический план

9990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћаксимум

24990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћежевой план

6490 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: √рафика

14990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: –азрешительные документы

3490 –

ѕерейти