ѕриказ ћинэкономразвити€ –оссии от 08.12.2015 N 921 (ред. от 14.12.2018) "ќб утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"

—сылка скопирована в буфер обмена

«арегистрировано в ћинюсте –оссии 20 €нвар€ 2016 г. N 40651

  

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ»„≈— ќ√ќ –ј«¬»“»я –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

 ѕ–» ј«

от 8 декабр€ 2015 г. N 921

 

ќЅ ”“¬≈–∆ƒ≈Ќ»» ‘ќ–ћџ » —ќ—“ј¬ј
—¬≈ƒ≈Ќ»… ћ≈∆≈¬ќ√ќ ѕЋјЌј, “–≈Ѕќ¬јЌ»…   ≈√ќ ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈

—писок измен€ющих документов
(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742,
от 09.08.2018 N 418, от 14.12.2018 N 710)


¬ соответствии с частью 13 статьи 22 ‘едерального закона от 13 июл€ 2015 г. N 218-‘« "ќ государственной регистрации недвижимости" (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2015, N 29, ст. 4344), пунктом 1 и подпунктом 5.2.29 ѕоложени€ о ћинистерстве экономического развити€ –оссийской ‘едерации, утвержденного постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 5 июн€ 2008 г. N 437 (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350; N 40, ст. 5068; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 9, ст. 1251; N 12, ст. 1640; N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2131; N 17, ст. 2411, 2424; N 32, ст. 4834; N 36, ст. 5149, 5151; N 39, ст. 5485; N 43, ст. 6079; N 46, ст. 6527; 2012, N 1, ст. 170, 177; N 13, ст. 1531; N 19, ст. 2436, 2444; N 27, ст. 3745, 3766; N 37, ст. 5001; N 39, ст. 5284; N 51, ст. 7236; N 52, ст. 7491; N 53, ст. 7943; 2013, N 5, ст. 391; N 14, ст. 1705; N 33, ст. 4386; N 35, ст. 4514; N 36, ст. 4578; N 45, ст. 5822; N 47, ст. 6120; N 50, ст. 6606; N 52, ст. 7217; 2014, N 6, ст. 584; N 15, ст. 1750; N 16, ст. 1900; N 21, ст. 2712; N 37, ст. 4954; N 40, ст. 5426; N 42, ст. 5757; N 44, ст. 6072; N 48, ст. 6871; N 49, ст. 6957; N 50, ст. 7100, 7123; N 51, ст. 7446; 2015, N 1, ст. 219; N 6, ст. 965; N 7, ст. 1046; N 16, ст. 2388; N 20, ст. 2920; N 22, ст. 3230; N 24, ст. 3479; N 30, ст. 4589; N 36, ст. 5050; N 41, ст. 5671; N 43, ст. 5977; N 44, ст. 6140; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 10.11.2015, 11.11.2015), приказываю:

1. ”твердить:

форму и состав сведений межевого плана (приложение N 1);

требовани€ к подготовке межевого плана (приложение N 2).

2. ”становить, что до 1 июл€ 2017 года дл€ осуществлени€ государственного кадастрового учета могут быть представлены межевые планы, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требовани€ми к подготовке межевого плана, действовавшими до вступлени€ в силу насто€щего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 €нвар€ 2017 года.
(п. 2 введен ѕриказом ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

3. Ќасто€щий приказ вступает в силу с 1 €нвар€ 2017 года.

 

ћинистр
ј.¬.”Ћё ј≈¬

 



ѕриложение N 1
к приказу ћинэкономразвити€ –оссии
от 08.12.2015 N 921
(с изменени€ми от 23 но€бр€ 2016 г.,
9 августа 2018 г.)


—писок измен€ющих документов
(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742,
от 09.08.2018 N 418)

 

‘ќ–ћј » —ќ—“ј¬ —¬≈ƒ≈Ќ»… ћ≈∆≈¬ќ√ќ ѕЋјЌј

ћ≈∆≈¬ќ… ѕЋјЌ

ќбщие сведени€ о кадастровых работах

1. ћежевой план подготовлен в результате выполнени€ кадастровых работ в св€зи с:

2. ÷ель кадастровых работ:

 

3. —ведени€ о заказчике кадастровых работ:

________________________________________________________________

(фамили€, им€, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации))

4. —ведени€ о кадастровом инженере:

‘амили€, им€, отчество (последнее - при наличии) ___________________________

N регистрации в государственном реестре лиц, осуществл€ющих
кадастровую  де€тельность: ______________________________________________

—траховой номер индивидуального лицевого счета в системе об€зательного
пенсионного страховани€ –оссийской ‘едерации (—Ќ»Ћ—) ___________________

 онтактный телефон ____________________________________________________

ѕочтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь
с кадастровым инженером _______________________________________________

—окращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер
€вл€етс€ работником юридического лица ___________________________________

ƒоговор на выполнение кадастровых работ от "__" ____________ 20__ г. N ______

Ќаименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом
которой €вл€етс€ кадастровый инженер ____________________________________

ƒата подготовки межевого плана "__" ____________ ____ г.

»сходные данные

1. ѕеречень документов, использованных при подготовке межевого плана

N п/п

Ќаименование документа

–еквизиты документа

1

2

3

 

 

 

 

 

 

2. —ведени€ о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана

—истема координат ______________________________

N п/п

Ќазвание пункта и тип знака геодези-ческой сети

 ласс геодези-ческой сети

 оордина-ты, м

—ведени€ о состо€нии на "__" ________ 2___ г.

наружного знака
пункта

центра знака

марки

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. —ведени€ о средствах измерений

N п/п

Ќаименование прибора (инструмента, аппаратуры)

—ведени€ об утверждении типа измерений

–еквизиты свидетельства о поверке прибора
(инструмента, аппаратуры)

1

2

3

4

 

 

 

 

 

 

 

 

4. —ведени€ о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках

N п/п

 адастровый номер земельного участка

 адастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

1

2

3

 

 

 

 

 

 

5. —ведени€ о част€х исходных или уточн€емых земельных участков

N п/п

 адастровый номер земельного участка

”четные номера частей земельного участка

1

2

3

 

 

 

 

 

 

—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах

1. ћетод определени€ координат характерных точек границ земельных участков и их частей

N п/п

 адастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка

ћетод определени€ координат

1

2

3

 

 

 

 

 

 

2. “очность определени€ положени€ характерных точек границ земельных участков

N п/п

 адастровый номер или обозначение земельного участка

‘ормулы, примененные дл€ расчета
средней квадратической погрешности положени€ характерных
точек границ (Mt), м

1

2

3

 

 

 

3. “очность определени€ положени€ характерных точек границ частей земельных участков

N п/п

 адастровый номер или обозначение земельного участка

”четный номер или обозначение части

‘ормулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности положени€ характерных точек границ (Mt), м

1

2

3

4

 

 

 

4. “очность определени€ площади земельных участков

N п/п

 адастровый номер или обозначение земельного участка

ѕлощадь
(P), м2

‘ормулы, примененные дл€ расчета предельной допустимой погрешности определени€
площади земельного
участка (Δ–), м2

1

2

3

4

5. “очность определени€ площади частей земельных участков

N п/п

 адастровый номер или обозначение земельного участка

”четный номер или обозначение части

ѕлощадь
(P), м2

‘ормулы,
 примененные
дл€ расчета
предельной
допустимой погрешности определени€
площади части земельного
участка (Δ–), м2

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

—ведени€ об образуемых земельных участках

1. —ведени€ о характерных точках границ образуемых земельных участков

ќбозначение земельного участка _________________________________

«она N ____________

ќбозначение характерных точек границ

 оординаты, м

—редн€€ квадратическа€ погрешность положени€ характерной точки (Mt), м

ќписание закреплени€ точки

X

Y

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. —ведени€ о част€х границ образуемых земельных участков

ќбозначение земельного участка _________________________________

ќбозначение
 части границ

√оризонтальное
 проложение (S), м

ќписание прохождени€ части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

 

 

 

 

 

 

 

 

3. —ведени€ об образовании земельных участков путем перераспределени€

ќбозначение земельного участка __________________________________

 

»сточник образовани€

—ведени€ о част€х земельных участков (территори€х), включаемых в состав образуемого земельного участка

 адастровый номер земельного участка (учетный номер кадастрового квартала)

ѕлощадь (P), м2

ќбозначение

ѕлощадь (P), м2

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. ќбщие сведени€ об образуемых земельных участках

ќбозначение земельного участка

N п/п

Ќаименование характеристик земельного участка

«начение характеристики

1

2

3

1

јдрес земельного участка

 

2

ћестоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)

 

ƒополнительные сведени€ о местоположении земельного участка

 

3

 атегори€ земель

 

4

¬ид разрешенного использовани€

 

5

ѕлощадь земельного участка ± величина погрешности определени€ площади (– ± Δ–), м2

 

6

ѕредельный минимальный и максимальный размер земельного участка (–мин) и (–макс), м2

 

7

 адастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

 

8

”словный номер земельного участка

 

”четный номер проекта межевани€ территории

 

–еестровый номер границ

 

9

»ные сведени€

 

5. —ведени€ о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением ________________________________________

ќбозначение характерной точки или части границ

 адастровые номера земельных участков,
смежных с образуемым земельным участком

—ведени€ о правообладател€х
смежных земельных участков

1

2

3

 

 

 

—ведени€ об измененных земельных участках

 адастровый номер земельного участка ____________________________

N п/п

Ќаименование характеристик земельного участка

«начение характеристики

1

2

3

1

 адастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представл€ющего собой единое землепользование

 

2

 адастровый номер вход€щего в состав земельного участка, представл€ющего собой единое землепользование (номер контура многоконтурного земельного участка), преобразование которого осуществл€етс€

 

3

 адастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на измененном земельном участке

 

4

»ные сведени€

—ведени€ об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территории общего пользовани€) к образуемым или измененным земельным участкам

N п/п

 адастровый номер или обозначение земельного участка, дл€ которого обеспечиваетс€ доступ

—ведени€ о земельных участках (земл€х общего пользовани€, территории общего пользовани€), посредством которых обеспечиваетс€ доступ

1

2

3

 

 

 

 

 

 

—ведени€ об уточн€емых земельных участках

1. —ведени€ о характерных точках границы уточн€емого земельного участка с кадастровым номером ______________________

«она N _____

ќбозначение характерных точек границ

 оординаты, м

—редн€€ квадратическа€ погрешность положени€ характерной точки (Mt), м

ќписание закреплени€ точки

—уществующие координаты, м

”точненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. —ведени€ о част€х границы уточн€емого земельного участка с кадастровым номером ___________________________

ќбозначение части границы

√оризонтальное проложение (S), м

ќписание прохождени€ части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

 

 

 

 

3. ќбщие сведени€ об уточн€емом земельном участке с кадастровым номером _________________

N п/п

Ќаименование характеристик земельного участка

«начение характеристики

1

2

3

1

ѕлощадь земельного участка ± величина погрешности определени€ площади (– ± Δ–), м2

 

2

ѕлощадь земельного участка по сведени€м ≈диного государственного реестра недвижимости (Pкад), м2

 

3

ќценка расхождени€ P и Pкад (P - Pкад), м2

 

4

ѕредельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Pмин и Pмакс), м2

 

5

 адастровый номер или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

 

6

»ные сведени€

 

4. —ведени€ о земельных участках, смежных с уточн€емым земельным участком с кадастровым номером ___________

ќбозначение характерной точки или части границы

 адастровые номера земельных участков, смежных с уточн€емым земельным участком

—ведени€ о правообладател€х смежных земельных участков

1

2

3

 

 

 

 

 

 

—ведени€ о част€х земельного участка

1. —ведени€ о местоположении границ части земельного участка

 адастровый номер (обозначение) земельного участка: ________________

ќбозначение части: _____________________

«она N ____________

ќбозначение характерных точек границы

 оординаты,
м

—редн€€ квадрати-ческа€ погрешность положени€ характерной точки (Mt), м

ќписание закреплени€ точки

X

Y

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. —ведени€ о местоположении уточн€емых границ части земельного участка

 адастровый номер земельного участка: ______________

”четный номер части: _______________

«она N _______________

ќбозначение характерных точек границ

 оординаты, м

—редн€€ квадратическа€ погрешность положени€ характерной точки (Mt), м

ќписание закреплени€ точки

—уществующие координаты, м

”точненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

3. ќбщие сведени€ о част€х земельного участка

 адастровый номер (обозначение) земельного участка: ___________

N п/п

”четный номер (обозначение) части

ѕлощадь (P), м2

± Δ–, м2

’арактеристика части

1

2

3

4

5

 

 

 

 

«аключение кадастрового инженера

 

—хема геодезических построений

”словные обозначени€:

—хема расположени€ земельных участков

”словные обозначени€:

„ертеж земельных участков и их частей

ћасштаб 1: ___________________

”словные обозначени€:

јбрисы узловых точек границ земельных участков

ќбозначение точки ______________

ќбозначение точки ______________

 

 

ќбозначение точки ______________

ќбозначение точки ______________

 



 

ј “ —ќ√Ћј—ќ¬јЌ»я
ћ≈—“ќѕќЋќ∆≈Ќ»я √–јЌ»÷ «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј

 адастровый номер или обозначение земельного участка ______________________

ѕлощадь земельного участка ______________________________________________

 

ћестоположение границ земельного участка согласовано:

ќбозначе-ние части границы

√оризон-тальное проложе-ние
(S), м

 адастровый номер смежного земельного участка

—ведени€ о лице,
участвующем в
согласовании

ѕодпись и дата

—пособ и дата извещени€

‘амили€ и инициалы

–еквизиты
 документа,

от т.

до т.

удостове-р€ющего личность

подтверж-дающего полно-мочи€ предста-вител€

1

2

3

4

5

6

7

8

9


Ћица, персональные данные которых содержатс€ в насто€щем акте согласовани€ местоположени€ границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представл€емого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых дл€ обработки персональных данных в рамках предоставлени€ органами, осуществл€ющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включа€ прин€тие решений на их основе органом, осуществл€ющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в цел€х предоставлени€ государственной услуги.


Ќаличие разногласий при согласовании местоположени€
границы земельного участка:

ќбозначение характерной точки или части границы

 адастровый номер смежного земельного участка

—одержание возражений о местоположении границ

1

2

3

 

—ведени€ о сн€тии возражений о местоположении границы
земельного участка:

ќбозначение характерной точки или части границы

 адастровый номер смежного земельного участка

‘амили€ и инициалы правообладател€ или его представител€, реквизиты документа, удостовер€ющего личность, дата сн€ти€ возражений, подпись

—пособ сн€ти€ возражений о местоположении границ (изменение местоположени€ границ, рассмотрение земельного спора в суде, третейском суде)

1

2

3

4

 

 адастровый инженер: ________________________   _________________________
                                        м.п.          подпись                             фамили€, инициалы

 

 

 

ѕриложение N 2
к приказу ћинэкономразвити€ –оссии
от 08.12.2015 N 921

 

“–≈Ѕќ¬јЌ»я   ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈ ћ≈∆≈¬ќ√ќ ѕЋјЌј

—писок измен€ющих документов
(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742,
от 09.08.2018 N 418, от 14.12.2018 N 710)

 

I. ќбщие положени€

1. “ребовани€ к подготовке межевого плана (далее - “ребовани€) устанавливают правила оформлени€ межевого плана.

2. ¬ соответствии с ‘едеральным законом от 13 июл€ 2015 г. N 218-‘« "ќ государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - «акон о регистрации) межевой план представл€ет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ≈диного государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведени€, внесенные в ≈диный государственный реестр недвижимости (≈√–Ќ), и указаны сведени€ об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или част€х земельного участка, либо новые необходимые дл€ внесени€ в ≈диный государственный реестр недвижимости сведени€ о земельном участке или земельных участках.

(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

--------------------------------
<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2015, N 29, ст. 4344.

 

3. ¬ межевом плане указываютс€:

1) сведени€ об образуемых земельных участках;

2) сведени€ об образуемых части или част€х земельного участка;

3) новые необходимые дл€ внесени€ в ≈√–Ќ сведени€ о земельном участке, земельных участках, части или част€х земельного участка;

4) сведени€ о земельных участках, которые в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации <1> и другими федеральными законами после преобразовани€ сохран€ютс€ в измененных границах (далее - измененные земельные участки).

--------------------------------
<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, ст. 5282; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 23; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, ст. 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7359, 7365, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3440, 3477; N 30, ст. 4080; N 52, ст. 6961, 6971, 6976, 7011; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225, 4235; N 43, ст. 5799; 2015, N 1, ст. 11, 38, 40, 52; N 10, ст. 1418; N 29, ст. 4339, 4359, 4378.

 

4. ћежевой план состоит из текстовой и графической частей, которые дел€тс€ на разделы, об€зательные дл€ включени€ в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ.

5.   текстовой части межевого плана относ€тс€ следующие разделы:

1) общие сведени€ о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

4) сведени€ об образуемых земельных участках;

5) сведени€ об измененных земельных участках;

6) сведени€ об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территории общего пользовани€) к образуемым или измененным земельным участкам;

7) сведени€ об уточн€емых земельных участках;

8) сведени€ о част€х земельного участка;

9) заключение кадастрового инженера;

10) акт согласовани€ местоположени€ границ земельного участка (далее - јкт согласовани€).

6.   графической части межевого плана относ€тс€ следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположени€ земельных участков;

3) чертеж земельных участков и их частей (далее - „ертеж);

4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

7. ќб€зательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случа€ подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединени€ земельных участков) подлежат следующие разделы:

1) общие сведени€ о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

4) схема расположени€ земельных участков;

5) „ертеж.

8. ќб€зательному включению в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединени€ земельных участков, подлежат следующие разделы:

1) общие сведени€ о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведени€ об образуемых земельных участках;

4) сведени€ об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территории общего пользовани€) к образуемым или измененным земельным участкам;

5) „ертеж.

9. –азделы "—ведени€ об образуемых земельных участках" и "—ведени€ об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территории общего пользовани€) к образуемым или измененным земельным участкам" включаютс€ в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков любым из предусмотренных «емельным кодексом –оссийской ‘едерации способов.

10. –аздел "—ведени€ об измененных земельных участках" включаетс€ в состав межевого плана в случае, если межевой план подготавливаетс€ в результате кадастровых работ по образованию земельного участка (земельных участков) путем:

1) выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности;

2) раздела или иного соответствующего законодательству –оссийской ‘едерации преобразовани€ земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохран€етс€ в измененных границах.

11. –аздел "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" включаетс€ в состав межевого плана, подготавливаемого в результате выполнени€ кадастровых работ:

1) по уточнению сведений ≈√–Ќ о местоположении границ и (или) площади земельного участка;

2) по исправлению ошибки в сведени€х ≈√–Ќ о местоположении границ и (или) площади земельного участка;

3) по образованию земельных участков в случае, если одновременно уточнены сведени€ о местоположении границ смежных земельных участков.

12. –аздел "—ведени€ о част€х земельного участка" включаетс€ в состав межевого плана при выполнении кадастровых работ:

1) по образованию части или частей земельного участка;

2) по уточнению сведений ≈√–Ќ о местоположении границ части (частей) земельного участка;

3) по образованию земельного участка или уточнению сведений ≈√–Ќ о земельном участке, если выполнение таких работ одновременно сопровождаетс€ образованием части (частей) земельного участка или уточнением сведений ≈√–Ќ о местоположении границ существующей части (частей) земельного участка.

13. –аздел "«аключение кадастрового инженера" включаетс€ в состав межевого плана в следующих случа€х:

1) в ходе кадастровых работ вы€влены несоответстви€ сведений ≈√–Ќ о местоположении ранее установленных границ земельных участков, в том числе смежных земельных участков, в отношении которых осуществл€ютс€ кадастровые работы;

2) в ходе кадастровых работ вы€влены несоответстви€ сведений ≈√–Ќ о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков их фактическому местоположению, наличие которых €вл€етс€ преп€тствием дл€ осуществлени€ государственного кадастрового учета образованных земельных участков или государственного кадастрового учета в св€зи изменением основных сведений ≈√–Ќ о земельных участках;

3) в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка;

4) в иных случа€х, в том числе если по усмотрению лица, выполн€ющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

14. –аздел "—хема геодезических построений" не включаетс€ в состав межевого плана в случае использовани€ при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определени€ координат характерных точек границ земельного участка, а также в иных случа€х, при которых дл€ определени€ координат характерных точек границ земельного участка не требуетс€ проводить измерени€.

15. –аздел "јбрисы узловых точек границ земельных участков" включаетс€ в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы осуществл€лись в цел€х образовани€ земельных участков или уточнени€ местоположени€ границ земельных участков при соблюдении условий, указанных в пункте 88 “ребований.

16. ¬ случа€х, установленных насто€щими “ребовани€ми, в состав межевого плана может включатьс€ приложение (далее - ѕриложение).

17. ¬се записи, за исключением оговоренных случаев, производ€тс€ на русском €зыке. „исла записываютс€ арабскими цифрами.

 

II. ќбщие требовани€ к подготовке межевого плана

18. ћежевой план подготавливаетс€ в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформл€етс€ в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, используемые дл€ формировани€ XML-документов, считаютс€ введенными в действие по истечении двух мес€цев со дн€ их размещени€ на официальном сайте ‘едеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт).

ѕри изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требовани€ к подготовке межевого плана, ‘едеральна€ служба государственной регистрации, кадастра и картографии измен€ет XML-схемы, при этом обеспечивает возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) верси€м на официальном сайте.

—редства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, примен€емыми ‘едеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

»нформаци€ о требовани€х к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждени€ подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещаетс€ на официальном сайте.

—остав сведений межевого плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихс€ в утвержденной форме межевого плана, с учетом “ребований.

–азделы, относ€щиес€ к графической части межевого плана, јкт согласовани€, а также документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с “ребовани€ми подлежат включению в состав ѕриложени€, оформл€ютс€ в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план.

Ёлектронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1.  ачество представленных электронных образов документов должно позвол€ть в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. ≈сли бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируетс€ в виде одного файла. ƒл€ сканировани€ документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi.

¬ случае если законодательством предусмотрена подготовка документа, подлежащего включению в состав ѕриложени€, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав ѕриложени€ в форме электронного документа.

(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

ѕодлежащий включению в состав ѕриложени€ электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправлени€, организацией, завер€етс€ усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.

19. ћежевой план подготавливаетс€ также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подр€да. ћежевой план, подготовленный в форме документа на бумажном носителе, и јкт согласовани€ завер€ютс€ подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой межевой план и јкт согласовани€. Ќезаполненные реквизиты разделов текстовой части межевого плана в форме документа на бумажном носителе не исключаютс€, в таких реквизитах проставл€етс€ знак "-" (прочерк).

20. ћежевой план оформл€етс€ в виде одного документа, в случа€х если:

в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуютс€ один или одновременно несколько земельных участков;

в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образуетс€ один или одновременно несколько земельных участков;

в результате перераспределени€ нескольких исходных земельных участков образуютс€ несколько земельных участков;

в результате перераспределени€ земельного участка и земель образуетс€ земельный участок;

одновременно образуютс€ земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков) либо одновременно с образованием земельных участков уточн€ютс€ сведени€ о существующих част€х исходных земельных участков;

одновременно образуютс€ несколько частей одного земельного участка;

одновременно уточн€етс€ местоположение границ земельного участка и уточн€ютс€ сведени€ о част€х земельного участка либо образуетс€ часть (части) земельного участка;

в результате преобразовани€ земельного участка (земельных участков) одновременно образуютс€ один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположени€ границ смежных с ними земельных участков, в том числе в св€зи с исправлением ошибки в местоположении границ;

одновременно уточн€етс€ местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в св€зи с исправлением ошибки в местоположении их границ;

одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточн€етс€ и (или) измен€етс€ местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

≈сли дл€ образовани€ земельных участков необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположени€ границы исходного земельного участка, оформл€ютс€: межевой план по уточнению местоположени€ границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

¬ случае образовани€ нескольких земельных участков из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности межевой план оформл€етс€ в виде отдельного документа в отношении каждого образуемого земельного участка.

21. ћежевой план составл€етс€ на основе сведений ≈√–Ќ об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно св€зан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образовани€ земельных участков из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, или уточнени€ местоположени€ границ земельных участков.

ƒл€ подготовки межевого плана используютс€ картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительна€ документаци€, хран€ща€с€ в государственном фонде данных, полученных в результате проведени€ землеустройства.

”казанные в насто€щем пункте документы или их копии в состав ѕриложени€ не включаютс€.

22. ¬ случа€х, предусмотренных федеральными законами, дл€ подготовки межевого плана используютс€:

1) документы градостроительного зонировани€ (правила землепользовани€ и застройки);

2) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

3) документаци€ по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевани€ территории), документы территориального планировани€;

4) документы, определ€ющие (определ€вшие) в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решени€, предусматривающие утверждение схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельных участков, решени€ об утверждении проекта межевани€ территории, утвержденный проект межевани€ территории, решение об изъ€тии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости дл€ государственных или муниципальных нужд;

(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

5) утвержденные в установленном пор€дке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределени€ сельскохоз€йственных угодий и иных земель сельскохоз€йственного назначени€;

6) утвержденные в установленном пор€дке материалы лесоустройства, проектна€ документаци€ лесных участков;

7) решени€ о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

8) вступившие в законную силу судебные акты;

9) иные предусмотренные законодательством документы.

23. ѕри выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохоз€йственного назначени€ межевой план подготавливаетс€ с учетом требований ‘едерального закона от 24 июл€ 2002 г. N 101-‘« "ќб обороте земель сельскохоз€йственного назначени€" <1> (далее - «акон об обороте) на основе:

--------------------------------
<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 10, ст. 758; N 30, ст. 3098; 2007, N 7, ст. 832; 2008, N 20, ст. 2251, N 49, ст. 5748; 2009, N 1, ст. 5; N 19, ст. 2283; 2011, N 1, ст. 32, 47; 2012, N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; 2013, N 23, ст. 2866; N 49, ст. 6328; N 52, ст. 7011; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 52; N 29, ст. 4371.

 

1) проекта межевани€ земельных участков, решени€ общего собрани€ участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохоз€йственного назначени€ об утверждении указанного проекта, перечн€ собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки (при кадастровых работах в отношении земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохоз€йственного назначени€ на основании решени€ общего собрани€ участников долевой собственности на этот земельный участок);

2) проекта межевани€ земельных участков, документов, подтверждающих согласование проекта межевани€ земельного участка (при кадастровых работах в отношении земельного участка, выдел€емого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохоз€йственного назначени€ в случае отсутстви€ решени€ общего собрани€ участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевани€ земельных участков).

23.1. ƒо 2020 года сведени€ о земельных участках, относ€щихс€ к имуществу ¬ооруженных —ил –оссийской ‘едерации и подведомственных ћинистерству обороны –оссийской ‘едерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, могут быть указаны в межевом плане на основании декларации (далее - ƒеклараци€), подготовленной в соответствии с формой и требовани€ми к ее заполнению, установленными федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведени€ ≈√–Ќ, осуществлени€ государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставлени€ сведений, содержащихс€ в ≈√–Ќ, на основании части 5 статьи 70 «акона о регистрации. ¬ указанном случае ƒеклараци€ включаетс€ в состав ѕриложени€.

ѕри подготовке межевого плана земельного участка, относ€щегос€ к имуществу федерального государственного унитарного предпри€ти€ "ѕочта –оссии" (акционерного общества "ѕочта –оссии"), допускаетс€ указание сведений о таком земельном участке (за исключением сведений о площади земельного участка) на основании декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 20 ‘едерального закона от 29 июн€ 2018 г. N 171-‘« "ќб особенност€х реорганизации федерального государственного унитарного предпри€ти€ "ѕочта –оссии", основах де€тельности акционерного общества "ѕочта –оссии" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации". ƒанна€ деклараци€ в состав ѕриложени€ межевого плана не включаетс€.

24. ≈сли межевой план оформл€етс€ в результате кадастровых работ по уточнению местоположени€ границ земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, в состав ѕриложени€ включаютс€:

1) в случа€х, установленных частью 3 статьи 40 ‘едерального закона от 24 июл€ 2007 г. N 221-‘« "ќ кадастровой де€тельности" <1> (далее - «акон о кадастре), - документы, свидетельствующие о соблюдении установленного «аконом о кадастре пор€дка извещени€ заинтересованных лиц о проведении собрани€ о согласовании местоположени€ границ земельного участка (например, расписки в получении извещений о проведении собрани€ о согласовании местоположени€ границ, уведомлени€ о вручении таких извещений, копии страницы печатного издани€, содержащей извещение о проведении собрани€ о согласовании местоположени€ границ земельного участка, и первого листа, содержащего реквизиты такого печатного издани€);

(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

--------------------------------
<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193, N 14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4385.

 

2) копии нотариально удостоверенных доверенностей, выданных лицами, указанными в части 3 статьи 39 «акона о кадастре, и подтверждающих полномочи€ их представителей на участие в согласовании, а в случа€х, установленных частью 4 статьи 39 «акона о кадастре, - копии иных документов, подтверждающих полномочи€ лиц, участвующих в согласовании. ѕри этом полномочи€ представител€ юридического лица, который вправе представл€ть интересы юридического лица без доверенности, подтверждаютс€ выпиской из ≈диного государственного реестра юридических лиц, а полномочи€ представителей органов государственной власти или органов местного самоуправлени€ подтверждаютс€ актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправлени€;

3) оформленные в письменном виде обоснованные возражени€ заинтересованных лиц по поводу местоположени€ границ земельного участка (при наличии таких возражений);

4) документы, свидетельствующие о сн€тии возражений о местоположении границ земельного участка, или копии документов о разрешении земельного спора (при наличии возражений о местоположении границ земельного участка или если имел место соответствующий земельный спор).

25. ≈сли при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 “ребований, копии таких документов включаютс€ в состав ѕриложени€.

¬место проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов перераспределени€ сельскохоз€йственных угодий и иных земель сельскохоз€йственного назначени€ в состав ѕриложени€ могут быть включены извлечени€ из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведени€ (реквизиты, отметки) об утверждении документа.

26. ¬ случае если в результате кадастровых работ сохран€ютс€ несн€тые возражени€ о местоположении границ земельного участка, межевой план оформл€етс€ дл€ передачи заказчику кадастровых работ в цел€х сн€ти€ вышеназванных возражений в пор€дке, установленном законодательством –оссийской ‘едерации, если иное не предусмотрено договором подр€да на выполнение кадастровых работ.

 

III. “ребовани€ к подготовке текстовой части межевого плана

27. ¬ реквизите "1" раздела "ќбщие сведени€ о кадастровых работах" указываютс€ виды выполненных кадастровых работ, например:

образованием земельного участка путем объединени€ земельных участков с кадастровыми номерами _________________;

образованием ________ (указываетс€ количество) земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером __________________;

образованием _________ (указываетс€ количество) земельных участков путем перераспределени€ земельных участков с кадастровыми номерами _____________________;

образованием земельного участка путем перераспределени€ земельного участка с кадастровым номером __________________ и земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности;

исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером __________________;

образованием земельного участка (в случае образовани€ нескольких земельных участков указываетс€ их количество) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером __________________;

образованием земельного участка (земельных участков) из состава земельного участка, представл€ющего собой единое землепользование с кадастровым номером ____________;

образованием земельного участка из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, расположенного __________________ (указываетс€ адрес или описание местоположени€ образуемого земельного участка);

образованием части (частей) земельного участка с кадастровым номером __________, расположенного __________________ (указываетс€ адрес или описание местоположени€ земельного участка);

уточнением местоположени€ границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером __________________;

уточнением части (частей) с учетным номером _________ земельного участка с кадастровым номером ______________.

≈сли кадастровые работы выполн€лись в отношении лесных участков, то помимо кадастрового номера указываетс€ номер учетной записи в государственном лесном реестре об уточн€емом или исходном (измененном) лесном участке при наличии в государственном лесном реестре таких сведений.

28. –еквизит "2" раздела "ќбщие сведени€ о кадастровых работах" заполн€етс€, если образование земельных участков св€зано с выделом земельных участков в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохоз€йственного назначени€ в цел€х осуществлени€ видов де€тельности в соответствии с пунктом 1 статьи 4 «акона об обороте.

29. ¬ реквизите "3" раздела "ќбщие сведени€ о кадастровых работах" межевого плана привод€тс€ сведени€ о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица - фамили€, им€, отчество (отчество указываетс€ при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостовер€ющего личность, адрес посто€нного места жительства или преимущественного пребывани€ в соответствии с федеральной информационной адресной системой);

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, иностранного юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. ¬ отношении иностранного юридического лица указываетс€ полное наименование и страна регистрации (инкорпорации).

¬ случае внесени€ в реквизит "3" раздела "ќбщие сведени€ о кадастровых работах" сведений о физическом лице в состав приложени€ межевого плана подлежит об€зательному включению согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных, в котором заказчик кадастровых работ (физическое лицо) подтверждает свое согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых дл€ обработки персональных данных в рамках предоставлени€ органами, осуществл€ющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включа€ прин€тие решений на их основе органом, осуществл€ющим государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в цел€х предоставлени€ государственной услуги.

30. ¬ реквизите "4" раздела "ќбщие сведени€ о кадастровых работах" межевого плана указываютс€:

1) фамили€, им€, отчество (отчество при наличии);

2) номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществл€ющих кадастровую де€тельность;

3) страховой номер индивидуального лицевого счета в системе об€зательного пенсионного страховани€ –оссийской ‘едерации (—Ќ»Ћ—);

(пп. 3 введен ѕриказом ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

4) контактный телефон;

5) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с кадастровым инженером;

6) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер €вл€етс€ работником юридического лица, которое заключило договор подр€да на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождени€ юридического лица;

7) наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой €вл€етс€ кадастровый инженер;

(подпункт в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

8) номер и дата заключени€ договора на выполнение кадастровых работ;

(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

9) дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершени€ кадастровых работ).

31. ¬ реквизит "1" раздела "»сходные данные" включаютс€ сведени€ о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). ѕервыми включаютс€ сведени€ о документах, содержащих сведени€ ≈√–Ќ.

¬ отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываютс€: масштаб соответствующего картографического произведени€, дата его создани€ и дата последнего обновлени€.

¬ отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе дл€ пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети указываютс€ наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, наход€щихс€ в федеральном картографо-геодезическом фонде.

32. ¬ реквизите "2" раздела "»сходные данные" указываютс€ сведени€ о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые примен€лись при выполнении кадастровых работ:

1) система координат;

2) название пункта и тип знака геодезической сети;

3) класс геодезической сети;

4) координаты пунктов;

5) сведени€ о состо€нии наружного знака пункта.

¬ графе "6" реквизита "2" раздела "»сходные данные" указываютс€ дата выполненного при проведении кадастровых работ обследовани€ состо€ни€ наружного знака пункта и слова "сохранилс€", "не обнаружен" или "утрачен" в зависимости от состо€ни€ такого пункта.

¬ реквизите "2" раздела "»сходные данные" должны быть указаны сведени€ не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети или опорной межевой сети, использованных при выполнении кадастровых работ.

¬ случае применени€ при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определени€ координат характерных точек границ земельных участков указываютс€ сведени€ только о системе координат.

33. ¬ реквизите "3" раздела "»сходные данные" указываютс€ (за исключением случа€ определени€ координат характерных точек границ земельных участков картометрическим или аналитическим методом) следующие сведени€ о средствах измерений:

1) наименование прибора (инструмента, аппаратуры);

2) сведени€ об утверждении типа средств измерений (номер в √осударственном реестре средств измерений, срок действи€ свидетельства);

3) реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры).

34. «начени€ координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указываютс€ в метрах с округлением до 0,01 метра.

«начение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указываетс€ в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значени€ горизонтальных проложений - в метрах с округлением до 0,01 метра.

35. ѕри наличии на исходном, образуемом, уточн€емом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов, которые прочно св€заны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в реквизите "4" раздела "»сходные данные", строке "7" реквизита "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", строке "3" раздела "—ведени€ об измененных земельных участках", строке "5" реквизита "3" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" указываютс€ кадастровые номера таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов, которые прочно св€заны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

ѕри отсутствии в ≈√–Ќ сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах привод€тс€ ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиес€ в том числе в документах, имеющихс€ в распор€жении заказчика кадастровых работ. –еквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных государственных учетных номерах, указываютс€ в разделе "»сходные данные", в разделе "«аключение кадастрового инженера" приводитс€ информаци€ об отсутствии в ≈√–Ќ сведений о таких объектах недвижимости.

36. ¬ реквизите "5" раздела "»сходные данные" межевого плана сведени€ о част€х исходных или уточн€емых земельных участков указываютс€ при наличии в ≈√–Ќ сведений о част€х исходного или уточн€емого земельного участка.

37. ¬ реквизите "1" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" межевого плана указываетс€ метод определени€ координат характерных точек границ земельных участков и их частей, который примен€лс€ при осуществлении кадастровых работ.

¬ыбор метода определени€ координат характерных точек границ земельных участков и их частей зависит от точности определени€ таких координат, установленной дл€ земельных участков определенного целевого назначени€ и разрешенного использовани€.

¬ зависимости от примененных при выполнении кадастровых работ методов определени€ координат характерных точек границ земельных участков и их частей в графе "3" реквизита "1" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" указываютс€:

1) геодезический метод (например, метод триангул€ции, полигонометрии, трилатерации, метод пр€мых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод;

5) аналитический метод.

¬ случае если координаты характерных точек границ земельного участка и его частей определ€лись несколькими методами, в графе 3 реквизита "1" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" указываютс€ наименовани€ всех примененных методов определени€ координат характерных точек границ земельного участка с указанием обозначений характерных точек границ.

≈сли земельный участок (часть земельного участка) расположен в нескольких зонах картографической проекции, в реквизите "1" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", реквизите "1" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках", реквизитах "1", "2" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка" указываютс€ координаты характерных точек границ земельного участка и (или) его части (частей) в соответствующей зоне картографической проекции.  оличество реквизитов должно соответствовать количеству зон картографической проекции.

38. ‘ормулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности положени€ характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), указываютс€ в межевом плане в соответствии с требовани€ми, определенными органом нормативно-правового регулировани€ в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с частью 13 статьи 22 «акона о регистрации с подставленными в данные формулы значени€ми и результатами вычислений.

¬ случа€х применени€ при осуществлении кадастровых работ дл€ определени€ координат характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечени€ в графе "3" реквизита "2", графе "4" реквизита "3" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" может быть указано только значение средней квадратической погрешности.

≈сли при проведении кадастровых работ по уточнению местоположени€ границ земельных участков значени€ координат характерных точек определены с более высокой точностью по сравнению с содержащимис€ в ≈√–Ќ сведени€ми, при этом численные значени€ координат не изменились, указываетс€ средн€€ квадратическа€ погрешность согласно результатам таких кадастровых работ.

‘ормулы, примененные дл€ расчета предельной допустимой погрешности определени€ площади земельных участков (частей земельных участков) (Δ–), указываютс€ в межевом плане с подставленными в данные формулы значени€ми и результатами вычислений.

39. ¬ случае если дл€ определени€ координат характерных точек границ земельного участка и (или) части земельного участка примен€лись различные методы либо координаты характерных точек границ земельного участка определены с различной точностью, в графе "3" реквизита "2", а также в графе "4" реквизита "3" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" указываютс€ все использованные формулы с обозначением соответствующих характерных точек границ земельного участка (части земельного участка).

40. ѕри заполнении текстовой части межевого плана обозначение образуемого земельного участка указываетс€ в виде:

кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточи€ и сочетани€ заглавных букв русского алфавита "«”" с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:«”1), - в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела и выдела;

двоеточи€ и сочетани€ заглавных букв русского алфавита "«”" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :«”1), - в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределени€, объединени€, а также в случае образовани€ земельного участка из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности.

41. ѕри заполнении текстовой части межевого плана обозначение образуемой части образуемого земельного участка указываетс€ в виде обозначени€ образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетани€ строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:«”5/чзу1 или :«”5/чзу1).

ѕри заполнении текстовой части межевого плана обозначение образуемой части измененного или уточн€емого земельного участка, а также обозначение образуемой части в случае проведени€ кадастровых работ исключительно с целью образовани€ части земельного участка указываютс€ в виде кадастрового номера такого земельного участка, наклонной черты и сочетани€ строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123/чзу1).

42. ќбозначение характерных точек границ земельного участка или части земельного участка в разделах текстовой части межевого плана указываетс€ в последовательности, отображенной на „ертеже характерных точек. —писок характерных точек границ должен завершатьс€ обозначением начальной точки.

43. ¬ качестве обозначений характерных точек границ земельных участков и их частей используютс€:

дл€ точек, местоположение которых не изменилось или было уточнено в результате кадастровых работ, - число, записанное арабскими цифрами;

дл€ новых точек - сочетание строчной буквы "н" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1).

ƒл€ новых характерных точек границ земельных участков и частей земельных участков, сведени€ о которых включены в межевой план, примен€етс€ сквозна€ нумераци€.

44. ќписание закреплени€ точки в разделах текстовой части межевого плана указываетс€ в отношении новых точек границ земельных участков (частей земельных участков), а так же существующих точек границ земельных участков (частей земельных участков), местоположение которых уточнено в результате кадастровых работ, в случае если такие точки закреплены долговременными объектами (например, бетонный пилон).

45. ќписание прохождени€ части границ земельного участка в разделах текстовой части межевого плана указываетс€ в случае, если части границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождени€, в том числе линейных объектов, сведени€ о которых содержатс€ в ≈√–Ќ.

46. –аздел "—ведени€ об образуемых земельных участках" содержит последовательно все сведени€ о каждом образуемом земельном участке.

47. ѕри заполнении реквизитов "1" и "2" разделов "—ведени€ об образуемых земельных участках" и "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" сначала приводитс€ список характерных точек внешней границы земельного участка или частей внешней границы земельного участка, а затем сведени€ о внутренней границе земельного участка (при ее наличии).

48. ¬ реквизит 3 раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" последовательно включаютс€ сведени€ о каждом образуемом в результате перераспределени€ земельном участке. ¬ графах "2" и "3" реквизита 3 раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" указываютс€ сведени€ об источниках образовани€ земельного участка соответственно: кадастровые номера исходных земельных участков и их площадь, номер кадастрового квартала, в границах которого располагаетс€ территори€, включаема€ в состав таких образуемых земельных участков при образовании земельного участка путем перераспределени€ земельных участков и земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности.

¬ графе "5" реквизита 3 раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" указываетс€ площадь части исходного земельного участка, обозначение которой приведено в графе "4" реквизита 3 раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", или площадь территории, включаемой в состав земельного участка, образуемого при перераспределении земельных участков и земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, обозначение которой приведено соответственно в графе "4" реквизита 3 раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках".

¬ реквизите 3 раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" и на „ертеже:

обозначение частей исходных земельных участков, включаемых в состав земельных участков, образуемых в результате перераспределени€ таких земельных участков, приводитс€ в виде двоеточи€, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и сочетани€ строчной буквы русского алфавита "п" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123/п5);

обозначение территорий, включаемых в состав земельных участков, образуемых в результате перераспределени€ земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков приводитс€ в виде двоеточи€, заглавной буквы русского алфавита "“", наклонной черты и сочетани€ строчной буквы русского алфавита "п" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :“/п1).".

¬ случае, если участвующие в перераспределении земельные участки, расположенные в разных кадастровых кварталах, имеют одинаковые пор€дковые номера, в качестве обозначени€ частей таких исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, примен€ютс€: двоеточие, пор€дковый номер кадастрового квартала в кадастровом районе, двоеточие, пор€дковый номер исходного земельного участка в кадастровом квартале, наклонна€ черта и сочетание строчной буквы русского алфавита "п" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :010203:123/п1).

ƒл€ всех одновременно образуемых в результате перераспределени€ частей каждого исходного земельного участка примен€етс€ сквозна€ нумераци€ (например, от :123/п1 до :123/пi).

“ерритории, включаемые в состав образуемых в результате перераспределени€ земельных участков, нумеруютс€ последовательно (например, от :“/п1 до :“/пi).".

49. —ведени€ об адресе земельного участка внос€тс€ в реквизит "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" в структурированном виде в соответствии с ‘едеральной информационной адресной системой (‘»ј—) на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществл€ющим ведение государственного адресного реестра.

¬ случае отсутстви€ в государственном адресном реестре адреса земельного участка, присвоенного в пор€дке, установленном до вступлени€ в силу постановлени€ ѕравительства –оссийской ‘едерации от 19 но€бр€ 2014 г. N 1221 "ќб утверждении ѕравил присвоени€, изменени€, и аннулировани€ адресов" <1>, адрес земельного участка указываетс€ в реквизите "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

--------------------------------
<1> —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2014, N 48, ст. 6861; 2015, N 18, ст. 2707; N 33, ст. 4853.

 

 опи€ документа, подтверждающего присвоение адреса, включаетс€ в состав ѕриложени€, реквизиты данного документа указываютс€ в реквизите "1" раздела "»сходные данные".

(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

ѕри отсутствии присвоенного в установленном пор€дке адреса земельного участка заполн€етс€ строка "ћестоположение земельного участка" реквизита "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", в которой в структурированном в соответствии с ‘»ј— виде указываетс€ местоположение земельного участка с указанием: слов "–оссийска€ ‘едераци€", наименовани€ субъекта –оссийской ‘едерации, муниципального образовани€, населенного пункта (например, город, село), улицы (например, проспект, шоссе, переулок, бульвар).

¬ строке "ƒополнительные сведени€ о местоположении земельного участка" указываетс€ не структурируема€ в соответствии с ‘»ј— часть сведений о местоположении земельного участка (при наличии).

(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

≈сли земельный участок расположен в границах территории ведени€ гражданами садоводства или огородничества дл€ собственных нужд и отсутствует возможность указани€ в строке "ћестоположение объекта недвижимости" сведений в структурированном в соответствии с ‘»ј— виде, в строке "ƒополнительные сведени€ о местоположении земельного участка" указываетс€ номер земельного участка и (при наличии) наименование соответствующего садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, содержащиес€ в проекте межевани€ территории либо в проекте организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан, утвержденного до 1 €нвар€ 2018 года, либо в ином документе, устанавливающем распределение земельных участков между членами садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. ¬ случае отсутстви€ в указанных документах сведений о наименовании садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества либо в случае изменени€ его наименовани€, а также организационно-правовой формы такие сведени€ указываютс€ на основании актуальной в период выполнени€ кадастровых работ выписки из ≈диного государственного реестра юридических лиц. ¬ отношении лесных участков в указанной строке указываютс€: наименование лесничества (лесопарка), участкового лесничества, номера лесных кварталов, к которым относитс€ лесной участок.

(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

50. —ведени€ о категории земель образуемого земельного участка в реквизите "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" должны соответствовать сведени€м ≈√–Ќ о категории земель исходного земельного участка. —ведени€ о категории земель земельного участка, образуемого из наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности земель, указываютс€ при наличии документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель (копи€ такого документа включаетс€ в состав ѕриложени€).

¬ отношении лесных участков дополнительно к сведени€м о категории земель при наличии приводитс€ информаци€ о целевом назначении лесов - защитные леса (категори€ защитных лесов), эксплуатационные леса или резервные леса.

51. ¬ид (виды) разрешенного использовани€ образуемых земельных участков должен (должны) соответствовать сведени€м ≈√–Ќ о виде (видах) разрешенного использовани€ исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством –оссийской ‘едерации.

¬ таких случа€х сведени€ о выбранных или установленных видах (виде) разрешенного использовани€ указываютс€ в графе "3" строки "4" реквизита "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" на основании:

градостроительного регламента и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием в графе "3" строки "8" реквизита "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" реестрового номера границ территориальной зоны или в случае отсутстви€ такого реестрового номера ее индивидуального обозначени€ (например, вид, тип, номер, индекс), при этом в разделе "«аключение кадастрового инженера" приводитс€ обоснование указани€ в данном реквизите такого (основного и при наличии вспомогательного) вида (видов) разрешенного использовани€;

разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ земельного участка (копи€ такого разрешени€ включаетс€ в состав ѕриложени€);

акта органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, в том числе решени€ о предварительном согласовании предоставлени€ земельного участка, решени€ об утверждении схемы расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решени€ об утверждении проекта межевани€ территории (копи€ акта включаетс€ в состав ѕриложени€, за исключением случа€, если сведени€ о проекте межевани€ территории внесены в ≈√–Ќ);

вступившего в законную силу судебного акта (копи€ такого документа включаетс€ в состав ѕриложени€);

проектной документации лесных участков в отношении лесных участков.

–еквизиты документа, на основании которого в межевой план внесены сведени€ о виде (видах) разрешенного использовани€ земельного участка, указываютс€ в реквизите "1" раздела "»сходные данные".

≈сли земельный участок €вл€етс€ земельным участком общего пользовани€ или расположен в границах территории общего пользовани€, в графе "3" строки "9" реквизита "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" дополнительно указываютс€ слова "земельный участок общего пользовани€" или "земельный участок расположен в границах территории общего пользовани€" соответственно.

(п. 51 в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

52. ѕредельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использовани€ земельного участка, в реквизите "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", в реквизите "3" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" указываютс€ на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. —ведени€ о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликовани€ привод€тс€ в разделе межевого плана "«аключение кадастрового инженера".

53. ¬ графе "3" строки "7" реквизита "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" указываютс€:

кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на образуемом земельном участке; сведени€ о номере дополн€ютс€ словами "(многоквартирный дом)" в случае если объект недвижимости, расположенный на земельном участке, €вл€етс€ многоквартирным домом;

кадастровый номер предпри€ти€ как имущественного комплекса и слова "(предпри€тие как имущественный комплекс)", если земельный участок (имущественное право на земельный участок) входит в состав предпри€ти€ как имущественного комплекса.

¬ графе "3" строки "8" реквизита "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" указываетс€:

условный номер земельного участка (при его наличии), если земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевани€ территории, утвержденной схемой расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

учетный номер утвержденного проекта межевани€ территории, в случае если земельный участок образован в соответствии с проектом межевани€ территории и сведени€ о проекте межевани€ территории внесены в ≈√–Ќ;

реестровый номер границ зоны с особыми услови€ми использовани€ территорий, территориальной зоны, территории объекта культурного наследи€, территории опережающего социально-экономического развити€, зоны территориального развити€ в –оссийской ‘едерации, игорной зоны, лесничества, лесопарка, особо охран€емой природной территории, особой экономической зоны, охотничьего угодь€, береговой линии (границы водного объекта), если земельный участок полностью или частично расположен в границах такой зоны или территории, либо если граница (часть границы) земельного участка €вл€етс€ одновременно береговой линией (границей водного объекта) или ее частью.

(п. 53 в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

54. ¬ случае если в ≈√–Ќ отсутствуют сведени€ о расположенном на исходном, образуемом, измененном или уточн€емом земельном участке многоквартирном доме, в графе "3" реквизита "4" раздела "»сходные данные", графе "3" строки "9" реквизита "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", графе "3" строки "4" раздела "—ведени€ об измененных земельных участках", графе "3" строки "6" реквизита "3" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" указываетс€ адрес (местоположение) такого многоквартирного дома в структурированном в соответствии с ‘»ј— виде.

(п. 54 в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

55. —ведени€ об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земл€м общего пользовани€, земельным участкам общего пользовани€, территории общего пользовани€ посредством ограничени€ прав правообладателей смежных земельных участков включаютс€ в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владени€ или праве посто€нного (бессрочного) пользовани€.  опии таких документов включаютс€ в ѕриложение.

¬ случае если образуемый (измененный) земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечиваетс€ доступ к земл€м общего пользовани€, земельным участкам общего пользовани€, территории общего пользовани€, принадлежат на праве собственности одному лицу, то дл€ включени€ в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличи€ указанных договоров либо соглашений не требуетс€.

¬ случае если исходный (измененный) земельный участок находитс€ в государственной или муниципальной собственности или земельный участок образуетс€ из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, либо смежный земельный участок, посредством которого обеспечиваетс€ доступ к земл€м общего пользовани€, земельным участкам общего пользовани€, территории общего пользовани€, находитс€ в государственной или муниципальной собственности, сведени€ об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земл€м общего пользовани€, земельным участкам общего пользовани€, территории общего пользовани€ в межевой план внос€тс€ на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправлени€ (например, утвержденных в установленном пор€дке схем расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровых планах территорий, проектов границ земельных участков, уведомлени€ о возможности заключени€ соглашени€ об установлении сервитута, предложени€ о заключении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории, актов об установлении сервитутов).  опии таких документов включаютс€ в ѕриложение.

¬ случае если образуемый (измененный) земельный участок €вл€етс€ земельным участком общего пользовани€, раздел "—ведени€ об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территории общего пользовани€) к образуемым или измененным земельным участкам" межевого плана в форме электронного документа не заполн€етс€.

56. ¬ графе "3" раздела "—ведени€ об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территории общего пользовани€) к образуемым или измененным земельным участкам" указываютс€:

кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечиваетс€ доступ (проход или проезд от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территории общего пользовани€) к образуемым или измененным земельным участкам;

слова "земли общего пользовани€" или слова "территори€ общего пользовани€" соответственно, если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к земл€м общего пользовани€ или территории общего пользовани€;

кадастровый номер или обозначение земельного участка и слова "(земельный участок общего пользовани€)" или слова "(расположен в границах территории общего пользовани€)" соответственно, если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к земельным участкам общего пользовани€ или земельным участкам, расположенным в границах территории общего пользовани€.

57. ≈сли ограничение (обременение) права установлено или устанавливаетс€ в отношении всего земельного участка (в том числе в св€зи с обеспечением доступа к земл€м общего пользовани€, земельным участкам общего пользовани€, территории общего пользовани€), сведени€ о содержании указанного ограничени€ (обременени€) права привод€тс€ в строке "»ные сведени€" реквизита "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", раздела "—ведени€ об измененных земельных участках", реквизита "3" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках".

58. –аздел "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" содержит последовательно все сведени€ о каждом уточн€емом земельном участке.

59. —ведени€ о существующих координатах характерных точек границы уточн€емого земельного участка включаютс€ в реквизит "1" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" при их наличии в ≈√–Ќ.

60. ¬ реквизит "5" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", в реквизит "4" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" включаютс€ сведени€ о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнени€ кадастровых работ.

61. ¬ графе "3" реквизита "5" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", в графе "3" реквизита "4" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" привод€тс€ следующие сведени€ о правообладател€х смежных земельных участков:

в отношении физического лица - фамили€, им€ и отчество (отчество указываетс€ при наличии);

в отношении российского юридического лица - сокращенное наименование;

в отношении иностранного юридического лица - сокращенное наименование, страна регистрации (инкорпорации);

в отношении –оссийской ‘едерации - слова "–оссийска€ ‘едераци€" и наименование органа государственной власти, уполномоченного представл€ть интересы –оссийской ‘едерации при согласовании местоположени€ границы земельных участков;

в отношении субъекта –оссийской ‘едерации - полное наименование субъекта –оссийской ‘едерации и наименование органа государственной власти данного субъекта –оссийской ‘едерации, уполномоченного представл€ть интересы субъекта –оссийской ‘едерации при согласовании местоположени€ границ земельных участков;

в отношении муниципального образовани€ - полное наименование муниципального образовани€ (согласно уставу муниципального образовани€) и наименование органа местного самоуправлени€, уполномоченного представл€ть интересы муниципального образовани€ при согласовании местоположени€ границ земельных участков;

в отношении иностранного государства - полное наименование иностранного государства и наименование лица, уполномоченного представл€ть интересы иностранного государства при согласовании местоположени€ границ земельных участков;

вид права;

адрес (адрес электронной почты) дл€ св€зи с правообладателем смежного земельного участка, при наличии таких сведений.

62. —ведени€, указанные в пункте 61 “ребований, за исключением адреса (адреса электронной почты) дл€ св€зи с правообладателем смежного земельного участка, внос€тс€ в межевой план на основании сведений ≈√–Ќ или документов, подтверждающих права на земельные участки, в том числе возникшие в силу федерального закона, вне зависимости от момента государственной регистрации таких прав. ѕри этом в реквизите "5" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", в реквизите "4" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" реквизиты таких документов привод€тс€ только в случае отсутстви€ соответствующих сведений в ≈√–Ќ.

ѕри невозможности получени€ информации о правообладател€х смежных земельных участков, указанной в пункте 61 “ребований, в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит "5" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", реквизит "4" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" не заполн€ютс€ и в разделе "«аключение кадастрового инженера" привод€тс€ сведени€ о выполненных кадастровым инженером действи€х по установлению информации о правообладател€х смежных земельных участков.

63. –аздел "—ведени€ о част€х земельного участка" включаетс€ в состав межевого плана непосредственно за разделом "—ведени€ об образуемых земельных участках", разделом "—ведени€ об измененных земельных участках", разделом "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" о соответствующем земельном участке, если в соответствии с видом выполн€емых кадастровых работ предусмотрена подготовка таких разделов.

64. –еквизит "1" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка" заполн€етс€ в отношении образуемых частей земельных участков.

–еквизит "2" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка" заполн€етс€ в отношении существующих частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких частей земельного участка.

—ведени€ о каждой части земельного участка в разделе "—ведени€ о част€х земельного участка" привод€тс€ последовательно и начинаютс€ с указани€ сведений об идентификаторе части (учетном номере или обозначении части земельного участка).

65. ќбщие сведени€ о част€х земельных участков в реквизите "3" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка" заполн€ютс€ в отношении существующих частей земельных участков, которые сохран€ютс€ в прежних либо уточн€емых границах на измененных или уточн€емых земельных участках, а также в отношении образуемых частей земельных участков. ѕри этом погрешность определени€ площади "+/-, м2" заполн€етс€ в отношении образуемых или уточн€емых частей земельных участков в случае, если в результате такого уточнени€ изменилась ее площадь.

66. ¬ реквизите "3" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка" характеристика части земельного участка указываетс€ на основании:

сведений ≈√–Ќ - в отношении существующих частей земельных участков, которые сохран€ютс€ в уточн€емых границах на измененных или уточн€емых земельных участках;

сведений ≈√–Ќ о зоне с особыми услови€ми использовани€ территории, о границах территории объекта культурного наследи€ - в отношении образуемых частей земельных участков;

актов органов государственной власти или органов местного самоуправлени€, договоров, в том числе предварительных, вступивших в законную силу судебных актов, уведомлени€ о возможности заключени€ соглашени€ об установлении сервитута в предложенных за€вителем границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории, предложени€ о заключении соглашени€ об установлении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории - в отношении образуемых частей земельных участков.  опии таких документов включаютс€ в состав ѕриложени€.

ѕри отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права в графе "5" реквизита "3" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка", указываетс€ цель образовани€ части (например, "„асть земельного участка формируетс€ в цел€х передачи в аренду"), и в разделе "«аключение кадастрового инженера" дополнительно указываютс€ цель формировани€ такой части и отсутствие подтверждающего документа.

67. ≈сли образование части земельного участка св€зано с установлением зоны с особыми услови€ми использовани€ территорий, границ территории объекта культурного наследи€ (независимо от наличи€ сведений о таких объектах в ≈√–Ќ), графа 5 реквизита "3" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка" заполн€етс€ на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, прин€вшего решение об установлении или изменении границы такой зоны с особыми услови€ми использовани€ территорий или территории объекта культурного наследи€.  опии таких документов включаютс€ в состав ѕриложени€, при отсутствии соответствующих сведений в ≈√–Ќ.

¬ случае отсутстви€ специального акта, устанавливающего границы зоны с особыми услови€ми использовани€ территорий, соответствующие сведени€ в графу 5 реквизита "3" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка" внос€тс€ на основании нормативного правового акта, предусматривающего общие правила установлени€ зон определенного вида.  опии таких документов в состав ѕриложени€ не включаютс€, при этом в разделе "«аключение кадастрового инженера" указываютс€ реквизиты нормативного правового акта и ссылка на источник его официального опубликовани€.

68. ≈сли образование части земельного участка св€зано с обеспечением доступа к земл€м общего пользовани€, земельным участкам общего пользовани€, территории общего пользовани€, в графу 5 реквизита "3" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка" внос€тс€ слова "„асть земельного участка образована в цел€х обеспечени€ земельного участка (указываетс€ его кадастровый номер или обозначение) доступом к земл€м общего пользовани€, земельным участкам общего пользовани€, территории общего пользовани€".

69. –аздел "«аключение кадастрового инженера" оформл€етс€ кадастровым инженером в виде св€зного текста.

¬ случае если в ходе кадастровых работ вы€влены ошибки (пересечени€, несовпадени€, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "«аключение кадастрового инженера" привод€тс€ предложени€ кадастрового инженера по устранению вы€вленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направлени€ органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведени€х о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описани€ местоположени€ границы таких объектов с правильными значени€ми координат характерных точек).

70. ¬ыполнение кадастровых работ по уточнению местоположени€ границы земельного участка осуществл€етс€ на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 «акона о регистрации. ¬ данном случае реквизиты таких документов привод€тс€ в реквизите "1" раздела "»сходные данные".

¬ случае отсутстви€ в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определ€етс€ с учетом содержани€ утвержденного в установленном законодательством –оссийской ‘едерации о градостроительной де€тельности пор€дке проекта межевани€ территории.

ѕри отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевани€ территории сведений, необходимых дл€ уточнени€ местоположени€ границ земельного участка, местоположение уточн€емых границ земельных участков определ€етс€ с использованием карт (планов), €вл€ющихс€ картографической основой ≈√–Ќ, и (или) карт (планов), представл€ющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности п€тнадцать и более лет.

ѕри этом наименование и реквизиты таких документов привод€тс€ в разделе "»сходные данные", указанные документы или их копии в состав ѕриложени€ не включаютс€.

¬ разделе межевого плана "«аключение кадастрового инженера" в виде св€зного текста приводитс€ обоснование местоположени€ уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождени€, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здани€);

сведени€, обосновывающие существование границы земельного участка на местности п€тнадцать и более лет (например, дата предоставлени€ земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами дл€ ведени€ садоводства, огородничества и дачного хоз€йства до 1 €нвар€ 2019 года, или организаци€м, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации дл€ ведени€ гражданами садоводства, огородничества и дачного хоз€йства, пользующиес€ такими земельными участкам, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определ€лись границы земельного участка).

 

IV. “ребовани€ к оформлению графической части
межевого плана

71. √рафическа€ часть межевого плана оформл€етс€ на основе сведений ≈√–Ќ о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "»сходные данные".

ѕри подготовке графической части межевого плана могут быть использованы:

землеустроительна€ документаци€;

лесоустроительна€ документаци€, проектна€ документаци€ лесных участков;

документы градостроительного зонировани€;

документаци€ по планировке территории (проекты межевани€ территорий);

документаци€ о территории объекта культурного наследи€;

документы территориального планировани€;

картографические материалы.

72. ƒл€ оформлени€ графической части межевого плана примен€ютс€ специальные условные знаки в соответствии с приложением к “ребовани€м.

73. √рафическа€ часть межевого плана оформл€етс€ в отношении всех одновременно образуемых земельных участков и частей земельных участков.

≈сли в результате выполнени€ кадастровых работ при подготовке межевого плана уточнено местоположение границ и (или) площади земельного участка, в разделах "—хема расположени€ земельных участков" и "„ертеж земельных участков и их частей" отображаютс€ границы всех земельных участков, сведени€ ≈√–Ќ о которых подлежат уточнению.

74. –аздел "—хема геодезических построений" оформл€етс€ в соответствии с материалами измерений, содержащими сведени€ о геодезическом обосновании кадастровых работ.

¬ разделе "—хема геодезических построений" отражаетс€ схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обосновани€ с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определени€ координат характерных точек границы земельного участка относительно точек съемочного обосновани€.

¬ разделе "—хема геодезических построений" в случае использовани€ дл€ определени€ координат характерных точек границы земельного участка метода спутниковых геодезических измерений (определений) отражаютс€ схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункты геодезической основы, на которых располагались базовые станции, и рассто€ние от базовых станций до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ.

75. –аздел "—хема расположени€ земельных участков" (далее - —хема) оформл€етс€ на основе сведений ≈√–Ќ об определенной территории, содержащих картографические изображени€, либо с использованием картографического материала. ѕри этом изображение должно обеспечивать читаемость —хемы, в том числе местоположени€ земельного участка, в отношении которого провод€тс€ кадастровые работы.

—хема предназначена дл€ отображени€ местоположени€ земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового делени€ (дл€ земельных участков, зан€тых линейными и тому подобными сооружени€ми, а также если земельный участок располагаетс€ в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового делени€), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождени€ (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведени€ о таких объектах содержатс€ в ≈√–Ќ), земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территорий общего пользовани€.

76. Ќа —хеме отображаютс€:

границы земельного участка, в отношении которого провод€тс€ кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков;

границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости);

границы кадастрового делени€ (дл€ земельных участков, зан€тых линейными и тому подобными сооружени€ми, а также если земельный участок располагаетс€ в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового делени€);

границы территориальных зон, зон с особыми услови€ми использовани€ территории, территорий объектов культурного наследи€ (если земельный участок располагаетс€ в границах такой зоны или территории).

¬ случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков дополнительно на —хеме отображаютс€ земли общего пользовани€, земельные участки общего пользовани€, территории общего пользовани€ (допускаетс€ схематично отображать местоположение улиц, в том числе красных линий в соответствии с утвержденным проектом планировки, лесов, автомобильных дорог общего пользовани€, парков, скверов).

77. „ертеж оформл€етс€ в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположени€ характерных точек границ земельных участков.

„ертеж составл€етс€ таким образом, чтобы в поле его изображени€ отображались все образуемые и (или) уточн€емые земельные участки, а также части земельных участков.

ƒопускаетс€ показывать местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) в виде выносок или врезок, оформл€емых на отдельных листах в составе „ертежа.

78. Ќа „ертеже отображаютс€:

местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ земельных участков, частей земельных участков;

обозначени€ земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ.

79. ѕри оформлении „ертежа обозначение земельных участков приводитс€ в виде:

двоеточи€ и номера земельного участка в кадастровом квартале (например, :123) - дл€ исходных, измененных и уточн€емых земельных участков;

двоеточи€, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточи€ и сочетани€ заглавных букв русского алфавита "«”" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123:«”1), - дл€ земельных участков, образуемых путем раздела и выдела;

двоеточи€ и сочетани€ заглавных букв русского алфавита "«”" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :«”1), - дл€ земельных участков, образуемых путем перераспределени€, объединени€, а также в случае образовани€ земельного участка из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности.

80. ѕри оформлении „ертежа обозначение частей земельных участков приводитс€ в виде:

двоеточи€, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и номера части земельного участка (например, :123/5) - дл€ существующих частей земельных участков;

двоеточи€, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и сочетани€ строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123/чзу1), - дл€ образуемых частей измененных, уточн€емых земельных участков, а также образуемых частей земельных участков при выполнении кадастровых работ исключительно в цел€х образовани€ частей земельных участков;

двоеточи€, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточи€, сочетани€ заглавных букв русского алфавита "«”" с арабской цифрой, наклонной черты и сочетани€ строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123:«”1/чзу1), - дл€ образуемых частей земельных участков образуемых, в результате раздела земельного участка или выдела из земельного участка;

двоеточи€, сочетани€ заглавных букв русского алфавита "«”" с арабской цифрой, наклонной черты и сочетани€ строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :«”1/чзу1), - дл€ образуемых частей земельных участков, образуемых в результате перераспределени€, объединени€ земельных участков, а также образуемых частей земельных участков, образуемых из земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности.

81. ќбозначение исходных земельных участков, прекращающих существование частей земельных участков и прекращающих существование характерных точек границ, на „ертеже отображаетс€ курсивом с подчеркиванием.

82. ¬ случае если межевой план оформл€етс€ в результате кадастровых работ по уточнению местоположени€ границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте „ертежа оформл€етс€ јкт согласовани€.

¬ результате кадастровых работ по уточнению местоположени€ границ нескольких смежных земельных участков количество јктов согласовани€ должно соответствовать количеству уточн€емых земельных участков.

83. ¬ јкте согласовани€ указываютс€ реквизиты документов, удостовер€ющих личность заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 «акона о кадастре, либо их представителей. ѕри этом копии таких документов в состав ѕриложени€ не включаютс€. ¬ отношении представител€ юридического лица дополнительно указываетс€ его должность, если такой представитель €вл€етс€ руководителем или иным работником такого юридического лица.

84. ѕри участии в согласовании местоположени€ границы земельного участка представител€ заинтересованного лица, полномочи€ которого основаны на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправлени€, в јкте согласовани€ после указани€ его фамилии и инициалов указываютс€:

слова "по доверенности", фамили€ и инициалы физического лица или наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, выдавших доверенность, и дата выдачи доверенности (если полномочи€ представител€ основаны на доверенности, выданной заинтересованным лицом, указанным в части 3 статьи 39 «акона о кадастре);

реквизиты выписки из ≈диного государственного реестра юридических лиц, если полномочи€ юридического лица представл€ет лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности;

наименование и реквизиты иного документа, подтверждающего полномочи€ представител€, а также если полномочи€ представител€ основаны на указании федерального закона, дополнительно указываютс€ установленные федеральным законом основани€ такого представительства (например, слова "законный представитель - опекун", "лицо, уполномоченное решением общего собрани€ членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества").

85. ¬ јкт согласовани€ включаютс€ также сведени€ о заинтересованном лице, €вл€ющемс€ правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформл€етс€ јкт согласовани€. ќбозначение характерных точек границы такого земельного участка указываетс€ от соответствующей начальной точки до этой же точки (например, от точки н1 до точки н1). ¬ указанном случае графа " адастровый номер смежного земельного участка" јкта согласовани€ не заполн€етс€, заполнение остальных граф осуществл€етс€ в соответствии с их наименованием.

86. ¬ графе "—пособ и дата извещени€" јкта согласовани€ указываютс€:

1) слова "извещение вручено под расписку" и дата вручени€;

2) слова "извещение направлено почтовым отправлением с уведомлением" и дата вручени€;

3) слова "извещение опубликовано в пор€дке, предусмотренном частью 8 статьи 39 «акона о кадастре", а также источник и дата опубликовани€.

¬ случае если извещение о проведении собрани€ о согласовании местоположени€ границы земельного участка было направлено почтовым отправлением, а затем опубликовано в пор€дке, предусмотренном частью 8 статьи 39 «акона о кадастре, в јкте согласовани€ указываетс€ последний по дате способ извещени€.

ѕри согласовании местоположени€ границы земельного участка в индивидуальном пор€дке в графе "—пособ и дата извещени€" јкта согласовани€ указываетс€ "—огласовано в индивидуальном пор€дке".

87. ≈сли надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражени€ о местоположении границ земельного участка, содержание таких возражений указываетс€ кадастровым инженером в јкте согласовани€. ѕредставленные в письменной форме возражени€ включаютс€ в ѕриложение.

ѕри наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражени€ должны быть сн€ты либо путем изменени€ местоположени€ границ и проведени€ повторного согласовани€ местоположени€ границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в пор€дке, предусмотренном законодательством –оссийской ‘едерации дл€ разрешени€ земельных споров.

¬ данном случае оформл€етс€ нова€ редакци€ „ертежа, на обороте которого допускаетс€ приводить јкт согласовани€, содержащий сведени€ о согласовании местоположени€ отдельных характерных точек или частей границ, в отношении которых ранее имелись возражени€, а также в отношении которых изменилось описание местоположени€ частей границ земельных участков. ¬ состав межевого плана включаютс€ все редакции „ертежа и јкта согласовани€.

88. –аздел "јбрисы узловых точек границ земельных участков" включаетс€ в межевой план, в случае если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, €вл€ющиес€ общими дл€ границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (например, элементов зданий, сооружений, опор линий электропередачи). Ќа абрисе указывают значени€ измеренных рассто€ний до указанных объектов местности.

 

V. ќсобенности подготовки межевого плана в отношении
земельных участков, границы которых представл€ют собой
совокупность контуров, отделенных друг от друга иными
земельными участками или земл€ми

89. ќсобенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, устанавливают правила оформлени€ разделов межевого плана при выполнении кадастровых работ в отношении:

земельных участков, границы которых представл€ют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или земл€ми (далее - многоконтурный земельный участок);

земельных участков, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование "единое землепользование" (далее - единое землепользование);

(в ред. ѕриказа ћинэкономразвити€ –оссии от 23.11.2016 N 742)

частей многоконтурных земельных участков, границы которых представл€ют собой совокупность контуров, не имеющих между собой общих характерных точек (далее - многоконтурна€ часть).

90. ѕри заполнении межевого плана обозначение части земной поверхности, ограниченной контуром границы многоконтурного земельного участка (далее - контур), приводитс€ в виде обозначени€ (либо кадастрового номера) земельного участка и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например, 19:01:010203:123(1), 19:01:010203:124:«”1(1), :«”1(1). ѕри этом число в скобках обозначает пор€дковый номер контура.

91. ѕри заполнении текстовой части межевого плана обозначение земельного участка приводитс€ в соответствии с пунктом 40 “ребований, а при заполнении графической части - в соответствии с пунктом 79 “ребований.

92. ѕри заполнении межевого плана обозначение части земной поверхности, ограниченной контуром границы многоконтурной части (далее - контур части), приводитс€ в виде обозначени€ (либо кадастрового номера) земельного участка, наклонной черты и сочетани€ строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами, и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например, 19:01:010203:123:«”1/чзу1(1) или :«”1/чзу1(1). ѕри этом число в скобках обозначает пор€дковый номер контура части.

ѕри заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение многоконтурной части приводитс€ в соответствии с пунктом 41 “ребований, а при заполнении графической части - в соответствии с пунктом 80 “ребований.

93. ƒл€ обозначени€ характерных точек границы многоконтурного земельного участка (многоконтурной части), единого землепользовани€ примен€етс€ сквозна€ нумераци€.

94. ѕри оформлении межевого плана в результате выполнени€ кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределени€ заполнение реквизита "3" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" в отношении исходного земельного участка, €вл€ющегос€ многоконтурным земельным участком, производитс€ в соответствии с пунктом 48 “ребований без указани€ в обозначении частей исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, пор€дкового номера контура.

95.  онтурам исходного многоконтурного земельного участка, измен€ющимс€ при сохранении исходного многоконтурного земельного участка в измененных границах, присваиваютс€ новые обозначени€ (с учетом пор€дкового номера контура).

96. ѕри заполнении реквизитов "1" и "2" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" в графах "3" при необходимости указываютс€ обозначени€ (учетные номера) контуров либо кадастровые номера (обозначени€) земельных участков, вход€щих в состав единого землепользовани€.

97. ¬ случае если дл€ расчета предельно допустимой погрешности определени€ площади геометрических фигур, образованных проекцией границ контуров на горизонтальную плоскость (далее также - площадь контура), примен€лись различные формулы, в реквизит "4" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" внос€тс€ сведени€ о контурах, в том числе обозначение контура или учетный номер контура, его площадь и примененна€ формула дл€ расчета предельной допустимой погрешности определени€ площади с подставленными в указанную формулу значени€ми.

«начение площади многоконтурных земельных участков в межевом плане указываетс€ в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.

«начение площади контура (контура части) в межевом плане указываетс€ в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра.

98. ¬ реквизитах "1" и "2" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках" и раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" последовательно указываютс€ сведени€ обо всех контурах земельного участка в пор€дке возрастани€ пор€дкового номера контура.

99. —ведени€ о каждой многоконтурной части земельного участка указываютс€ в реквизите "1" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка".

—ведени€ о каждом образуемом контуре многоконтурной части указываютс€ в реквизите "1" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка".

—ведени€ о каждом уточн€емом контуре многоконтурной части указываютс€ в реквизите "2" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка".

100. ¬ реквизите "5" раздела "»сходные данные" межевого плана привод€тс€ сведени€ об учтенных част€х исходного или уточн€емого многоконтурного земельного участка.

101. ¬ реквизите "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", в реквизите "3" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" последовательно указываютс€:

площадь многоконтурного земельного участка как сумма площадей контуров и величина предельной допустимой погрешности определени€ площади многоконтурного земельного участка (– ± Δ–);

пор€дковый номер контура в скобках (в пор€дке возрастани€ пор€дковых номеров контуров), площадь контура и величина предельной допустимой погрешности определени€ такой площади (например, (1) 560,05 кв. м +/- 0,08 кв. м).

¬ реквизите "3" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках" дл€ единого землепользовани€ последовательно указываютс€:

площадь единого землепользовани€ как сумма площадей вход€щих в его состав земельных участков и величина предельной допустимой погрешности определени€ площади единого землепользовани€ ((– ± Δ–);

кадастровый номер земельного участка, вход€щего в состав единого землепользовани€, площадь такого земельного участка и величина предельной допустимой погрешности определени€ такой площади.

102. ¬ реквизите "3" раздела "—ведени€ о част€х земельного участка" указываютс€:

площадь многоконтурной части как сумма площадей контуров части и величина предельной допустимой погрешности определени€ площади многоконтурной части ((– ± Δ–);

пор€дковый номер контура части в скобках (в пор€дке возрастани€ пор€дковых номеров контуров части), площадь контура части и величина предельной допустимой погрешности определени€ такой площади (например, (1) 240,00 кв. м +/- 0,02 кв. м).

ѕри этом сведени€ о каждой многоконтурной части внос€тс€ в соответствующие реквизиты разделов межевого плана последовательно с указанием идентификатора многоконтурной части (учетного номера или обозначени€ многоконтурной части).

103. ≈сли площадь многоконтурного земельного участка, зан€того опорами линии электропередачи, определенна€ в результате кадастровых работ по уточнению местоположени€ границы, больше площади, сведени€ о которой относительно этого земельного участка содержатс€ в ≈√–Ќ, то в состав ѕриложени€ включаютс€ документы (их копии), подтверждающие:

право собственности на соответствующее сооружение;

состав такого сооружени€ (например, копи€ технического (кадастрового) паспорта, подтверждающа€ количество опор).

ѕри этом в разделе "«аключение кадастрового инженера" приводитс€ расчет предельного минимального размера многоконтурного земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством дл€ размещени€ линий электропередачи.

104. ¬ случае если образуемый или измененный земельный участок €вл€етс€ многоконтурным земельным участком (также если измененный земельный участок €вл€етс€ единым землепользованием), в разделе "—ведени€ об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территории общего пользовани€) к образуемым или измененным земельным участкам" в качестве кадастрового номера или обозначени€ земельного участка, дл€ которого обеспечиваетс€ доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользовани€), указываетс€ кадастровый номер (обозначение) единого землепользовани€ или многоконтурного земельного участка, а также учетный номер (обозначение) контура.

105. ѕри установлении доступа (прохода или проезда от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территорий общего пользовани€) посредством зоны с особыми услови€ми использовани€ территории (например, охранной зоны) в разделе "—ведени€ об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территории общего пользовани€) к образуемым или измененным земельным участкам" указываютс€ слова "доступ обеспечен посредством зоны __________________ (указываетс€ наименование зоны, ее индивидуальное обозначение (например, вид, тип, номер, индекс)", а также основание установлени€ зоны (реквизиты акта органа государственной власти, органа местного самоуправлени€ либо, если зона установлена в силу закона, - реквизиты соответствующего законодательного акта). ѕри этом, если соответствующа€ зона не имеет непосредственного доступа к земл€м общего пользовани€, земельным участкам общего пользовани€, территории общего пользовани€, дополнительно приводитс€ обозначение или кадастровый номер земельного участка, обеспечивающего такой доступ.

¬ случае если в ≈√–Ќ отсутствуют сведени€ о зоне с особыми услови€ми использовани€ территории, посредством которой обеспечен доступ (проход или проезд от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территорий общего пользовани€), копи€ документа, подтверждающего установление указанной зоны, включаетс€ в состав ѕриложени€.

106. ¬ раздел "«аключение кадастрового инженера" включаютс€:

дополнительные сведени€ о пор€дке образовани€ многоконтурного земельного участка;

дополнительные сведени€ об особенност€х обеспечени€ доступа (прохода или проезда от земель общего пользовани€, земельных участков общего пользовани€, территорий общего пользовани€);

расчет по определению минимального размера многоконтурного земельного участка, указанного в реквизите "4" раздела "—ведени€ об образуемых земельных участках", в реквизите "3" раздела "—ведени€ об уточн€емых земельных участках";

иные сведени€, содержащие дополнительное обоснование результатов выполнени€ кадастровых работ.

107.  аждый контур (контур части) на „ертеже идентифицируетс€ соответствующим обозначением контура (контура части).  аждый земельный участок, вход€щий в состав единого землепользовани€, на „ертеже идентифицируетс€ кадастровым номером.

108. Ќа —хеме отображаютс€ все контуры земельного участка (контуры частей), земельные участки, вход€щие в состав единого землепользовани€, в масштабе, обеспечивающем читаемость изображени€. ≈сли при соблюдении данного услови€ изображение не умещаетс€ на одном листе, допускаетс€ размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

ѕри образовании многоконтурного земельного участка из ранее учтенного единого землепользовани€ на —хеме отображаютс€ все земельные участки, вход€щие в состав данного единого землепользовани€ и €вл€ющиес€ источником образовани€ многоконтурного земельного участка.


ѕриложение
к “ребовани€м
к подготовке межевого плана

 

—ѕ≈÷»јЋ№Ќџ≈ ”—Ћќ¬Ќџ≈ «Ќј »

N п/п

Ќазвание условного знака

»зображение

ќписание изображени€

1

2

3

4

1

«емельный участок, размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части

—нимок1.JPG

дл€ изображени€ примен€ютс€ условные знаки N 3, N 4

2

«емельный участок, размеры которого не могут быть переданы в масштабе разделов графической части <1>:

 

 

 

а) земельный участок, имеющиес€ в ≈√–Ќ сведени€ о границе которого достаточны дл€ определени€ ее положени€ на местности;

2.JPG

квадрат черного цвета с длиной стороны 3 мм

 

б) земельный участок, имеющиес€ в ≈√–Ќ сведени€ о границе которого недостаточны дл€ определени€ ее положени€ на местности;

—нимок2б.JPG

квадрат с длиной стороны 3 мм, очерченный линией черного цвета, толщиной 0,2 мм

 

в) ранее учтенный земельный участок, представл€ющий собой единое землепользование с преобладанием обособленных участков, имеющиес€ в ≈√–Ќ сведени€ о границах которых достаточны дл€ определени€ их положени€ на местности;

—нимок2в.JPG

квадраты черного цвета с длиной стороны 2 мм, соединенные штрихами черного цвета, толщиной 0,2 мм

 

г) ранее учтенный земельный участок, представл€ющий собой единое землепользование с преобладанием обособленных участков, имеющиес€ в ≈√–Ќ сведени€ о границах которых недостаточны дл€ определени€ их положени€ на местности;

—нимок2г.JPG

квадраты с длиной стороны 2 мм, очерченные линией черного цвета, толщиной 0,2 мм, соединенные штрихами черного цвета, толщиной 0,2 мм

 

д) ранее учтенный земельный участок, представл€ющий собой единое землепользование с преобладанием условных участков, имеющиес€ в ≈√–Ќ сведени€ о границах которых достаточны дл€ определени€ их положени€ на местности;

—нимок2д.JPG

сплошные параллельные линии толщиной 0,2 мм и рассто€нием между ними 1 мм

 

е) ранее учтенный земельный участок, представл€ющий собой единое землепользование с преобладанием условных участков, имеющиес€ в ≈√–Ќ сведени€ о границах которых недостаточны дл€ определени€ их положени€ на местности

—нимок2е.JPG

пунктирные параллельные линии с рассто€нием между ними 1 мм. »нтервал между штрихами - 1 мм, длина штриха - 2 мм, толщина - 0,2 мм

3

„асть границы:

 

 

 

а) существующа€ часть границы, имеющиес€ в ≈√–Ќ сведени€ о которой достаточны дл€ определени€ ее местоположени€;

7.3.JPG

сплошна€ лини€ черного цвета, толщиной 0,2 мм

 

б) вновь образованна€ часть границы, сведени€ о которой достаточны дл€ определени€ ее местоположени€;

4б.JPG

сплошна€ лини€ красного цвета, толщиной 0,2 мм (допускаетс€ лини€ черного цвета, выделенна€ маркером красного цвета, шириной до 3 мм)

 

в) существующа€ часть границы, имеющиес€ в ≈√–Ќ сведени€ о которой недостаточны дл€ определени€ ее местоположени€;

—нимок3в.JPG

пунктирна€ лини€ черного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм

 

г) вновь образованна€ часть границы, сведени€ о которой недостаточны дл€ определени€ ее местоположени€

—нимок3в.JPG

пунктирна€ лини€ красного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм (допускаетс€ лини€ черного цвета, выделенна€ маркером красного цвета, шириной до 3 мм)

4

’арактерна€ точка границы:

 

 

 

а) характерна€ точка границы, сведени€ о которой не позвол€ют однозначно определить ее положение на местности

5б.JPG

окружность диаметром 1,5 мм

б) характерна€ точка границы, сведени€ о которой позвол€ют однозначно определить ее положение на местности

3т.JPG

круг черного цвета диаметром 1,5 мм

5

ѕункт геодезической основы:

 

 

 

а) пункт государственной геодезической сети

1.gif

равносторонний треугольник со стороной 3,0 мм с точкой внутри

 

б) пункт опорной межевой сети

2.gif

квадрат со стороной 2,0 мм с точкой внутри

6

“очка съемочного обосновани€

3.gif

окружность диаметром 2,0 мм с точкой внутри

7

Ќаправлени€ геодезических построений при создании съемочного обосновани€

7.1.JPG

сплошна€ лини€ черного цвета толщиной 0, 5 мм

8

Ќаправлени€ геодезических построений при определении координат характерных точек границ земельного участка

11.JPG

сплошна€ лини€ черного цвета со стрелкой толщиной 0,2 мм


--------------------------------
<1> ƒл€ обозначени€ образуемых земельных участков, размеры которых не могут быть переданы в масштабе разделов графической части, примен€ютс€ условные знаки N 2 (а, б), выполненные красным цветом (допускаетс€ знак, выполненный черным цветом, выдел€ть маркером красного цвета)".