ѕриказ ћинистерства экономического развити€ –‘ от 10 феврал€ 2012 г. є52 "ќб утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке"

—сылка скопирована в буфер обмена

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ»„≈— ќ√ќ –ј«¬»“»я –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ѕ–» ј«

от 10 феврал€ 2012 г. є 52

ќЅ ”“¬≈–∆ƒ≈Ќ»» ‘ќ–ћџ “≈’Ќ»„≈— ќ√ќ ѕЋјЌј ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј » “–≈Ѕќ¬јЌ»…   ≈√ќ ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈

¬ соответствии с частью 10 статьи 41 ‘едерального закона от 24 июл€ 2007 г. є 221-‘« Ђќ государственном кадастре недвижимостиї (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, є 31, ст. 4017; 2009, є 52, ст. 6410) и пунктом 5.2.22 ѕоложени€ о ћинистерстве экономического развити€ –оссийской ‘едерации, утвержденного постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 5 июн€ 2008 г. є 437 (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2008, є 24, ст. 2867; є 46, ст. 5337; 2009, є 3, ст. 378; є 18, ст. 2257; є 19, ст. 2344; є 25, ст. 3052; є 26, ст. 3190; є 38, ст. 4500; є 41, ст. 4777; є 46, ст. 5488; 2010, є 5, ст. 532; є 9, ст. 960; є 10, ст. 1085; є 19, ст. 2324; є 21, ст. 2602; є 26, ст. 3350; є 40, ст. 5068; є 41, ст. 5240; є 45, ст. 5860; є 52, ст. 7104; 2011, є 6, ст. 888; є 9, ст. 1251; є 12, ст. 1640; є 14, ст. 1935; є 15, ст. 2131; є 17, ст. 2411, 2424; є 32, ст. 4834; є 36, ст. 5149, 5151; N 39, ст. 5485; є 43, ст. 6079; є 46, ст. 6527; 2012, є 1, ст. 170, 177), приказываю:

”твердить:

форму технического плана объекта незавершенного строительства (приложение N 1);

требовани€ к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства (приложение N 2).

ћинистр
Ё.—. ЌјЅ»”ЋЋ»Ќј


ѕриложение N 1

к приказу ћинэкономразвити€ –оссии
от 10.02.2012 є 52

‘ќ–ћј “≈’Ќ»„≈— ќ√ќ ѕЋјЌј ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј


 
¬сего листов  _______
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј «аполн€етс€ специалистом органа кадастрового учета
регистрационный є _______________________
_____________ __________________________
(подпись) (инициалы, фамили€)
"____" ___________ ______г.
“итульный лист
1. “ехнический план объекта незавершенного строительства подготовлен в результате выполнени€ кадастровых работ в св€зи с представлением в орган кадастрового учета за€влени€ (нужное отметить V ):
⌈ ⌉ о постановке на государственный кадастровый учет объекта незавершенного
⌊ ⌋ строительства
⌈ ⌉  о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного
⌊ ⌋ строительства с кадастровым є _____________________________________
⌈ ⌉  о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного
⌊ ⌋ строительства с кадастровым є _____________________________________
в св€зи с образованием части объекта незавершенного строительства
2. —ведени€ о заказчике кадастровых работ:
__________________________________________________________________      
(фамили€, им€, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации))
ѕодпись ___________________________ ___________________________________   ƒата Ђ___ї _____________ _____ г.
ћесто дл€ оттиска печати заказчика кадастровых работ
3. —ведени€ о кадастровом инженере:
‘амили€, им€, отчество (при наличии отчества) ___________________________________
є квалификационного аттестата кадастрового инженера ____________________________
 онтактный телефон ________________________________________________
ѕочтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с кадастровым инженером ___________________________________________________________
  __________________________________________________________________________
—окращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер €вл€етс€ работником юридического лица _________________________________________
ѕодпись ___________________________ ƒата Ђ___ї _____________ _____ г.
ћесто дл€ оттиска печати кадастрового инженера



 
Ћист є ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј
—одержание
є п/п –азделы технического плана объекта незавершенного строительства Ќомера листов
1 2 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 
Ћист є ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј
»сходные данные
1. ѕеречень документов, использованных при подготовке технического плана объекта незавершенного строительства
є п/п Ќаименование документа –еквизиты документа
1 2 3

 

 

 

 

 

 
2. —ведени€ о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана объекта незавершенного строительства
—истема координат _______________________
є п/п Ќазвание пункта и тип знака геодезической сети  ласс геодезической сети  оординаты, м
Y
1 2 3 4 5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
3. —ведени€ о средствах измерений
є п/п Ќаименование прибора (инструмента, аппаратуры) –еквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры) –еквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
1 2 3 4

 

 

 

 

 

 

 

 
4. —ведени€ об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект незавершенного строительства
1 2

 

 

 

 


 
Ћист є ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј
—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах
1. ћетод определени€ координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства
Ќомер контура Ќомера характерных точек контура ћетод определени€ координат
1 2 3

 

 

 

 

 

 
2. “очность определени€ координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства
Ќомер контура Ќомера характерных точек контура ‘ормулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности определени€ координат характерных точек контура (ћt), м
1 2 3

 

 

 

 

 

 


 
Ћист є ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј
ќписание местоположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участке
1. —ведени€ о характерных точках контура объекта незавершенного строительства, представл€ющего собой здание, строительство которого не завершено
Ќомер контура Ќомера характерных точек контура  оординаты, м —редн€€ квадратическа€ погрешность определени€ координат характерных точек контура (ћt), м
Y
1 2 3 4 5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
2. —ведени€ о характерных точках контура объекта незавершенного строительства, представл€ющего собой сооружение, строительство которого не завершено
Ќомер контура Ќомера характерных точек контура  оординаты, м R, м —редн€€ квадратическа€ погрешность определени€ координат характерных точек контура (ћt), м
Y
1 2 3 4 5 6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 
 
Ћист є____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј
’арактеристики объекта незавершенного строительства
є п/п Ќаименование характеристики «начение характеристики
1 2 3
1  адастровый номер объекта незавершенного строительства
 
2  адастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект незавершенного строительства
 
3 јдрес (описание местоположени€) объекта незавершенного строительства
 
—убъект –оссийской ‘едерации
 
ћуниципальное образование
 
Ќаселенный пункт (город, село и т.д.)
 
”лица (проспект, пер. и др.)
 
Ќомер дома
 
Ќомер корпуса
 
Ќомер строени€
 
»ное описание местоположени€
 
4 Ќазначение объекта незавершенного строительства
 
»ндивидуальное наименование объекта незавершенного строительства
 
5  оличество этажей объекта незавершенного строительства
 
в том числе подземных
 
6 ћатериал наружных стен
 
7 ќбща€ площадь (–), м2
 
8 ќсновна€ характеристика объекта незавершенного строительства
 
9 —тепень готовности, %
 


 
 
 
 
Ћист є ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј
—ведени€ об образуемых част€х объекта незавершенного строительства
1. —ведени€ о местоположении образуемой части объекта незавершенного строительства на земельном участке
ќбозначение части _____________________________________________________________
Ќомера характерных точек контура части объекта незавершенного строительства  оординаты, м —редн€€ квадратическа€ погрешность определени€ координат характерных точек контура части объекта незавершенного строительства (ћt), м ѕримечание
Y
1 2 3 4 5

 

 

 

 

 
2. »ное описание местоположени€ образуемой части объекта незавершенного строительства
  

 

 
3. ќбщие сведени€ об образуемой части объекта незавершенного строительства
є п/п ќбозначение части ѕлощадь (–), м 2 ’арактеристика части
1 2 3 4

 

 

 

 


Ћист є ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј
«аключение кадастрового инженера

 

 

 

 

 

 

 


Ћист є ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј
—хема расположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участке













”словные обозначени€:



Ћист є ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ ќЅЏ≈ “ј Ќ≈«ј¬≈–Ў≈ЌЌќ√ќ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј
„ертеж контура объекта незавершенного строительства











ћасштаб 1:________


”словные обозначени€:




ѕриложение N 2

к приказу ћинэкономразвити€ –оссии
от 10.02.2012 N 52

“–≈Ѕќ¬јЌ»я
к подготовке технического плана объекта
незавершенного строительства

I. ќбщие положени€

1. “ребовани€ к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства (далее Ц “ребовани€) устанавливают правила оформлени€ технического плана объекта незавершенного строительства (далее Ц технический план).

2. ¬ соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2007 г. є 221-‘« Ђќ государственном кадастре недвижимостиї( (далее Ц «акон) технический план представл€ет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведени€, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведени€ об объекте незавершенного строительства, необходимые дл€ постановки на учет такого объекта незавершенного строительства, либо новые необходимые дл€ внесени€ в государственный кадастр недвижимости сведени€ об объекте незавершенного строительства, которому присвоен кадастровый номер.

3. “ехнический план состоит из текстовой и графической частей, которые дел€тс€ на разделы.

4.   текстовой части технического плана относ€тс€ титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

3) описание местоположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участке;

4) характеристики объекта незавершенного строительства;

5) сведени€ об образуемых част€х объекта незавершенного строительства;

6) заключение кадастрового инженера.

5.   графической части технического плана относ€тс€ следующие разделы:

1) схема расположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее Ц —хема);

2) чертеж контура объекта незавершенного строительства (далее Ц „ертеж).

6.  ¬ состав технического плана может включатьс€ приложение (далее Ц ѕриложение).

7. ¬ состав технического плана, подготовленного в цел€х представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ о постановке на государственный кадастровый учет созданного объекта незавершенного строительства, включаютс€ титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

3) описание местоположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участке;

4) характеристики объекта незавершенного строительства;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) —хема;

7) „ертеж;

8) ѕриложение (при необходимости).

8. ¬ состав технического плана, подготовленного в цел€х представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства, включаютс€ титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах (при необходимости);

3) описание местоположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участке (при необходимости);

4) характеристики объекта незавершенного строительства;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) —хема;

7) „ертеж (при необходимости);

8) ѕриложение (при необходимости).

9. ¬ состав технического плана, подготовленного в цел€х представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства в св€зи с образованием части объекта незавершенного строительства, включаютс€ титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведени€ об образуемых част€х объекта незавершенного строительства;

3) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

4) „ертеж (при необходимости);

5) ѕриложение (при необходимости).

10. —оставные части технического плана комплектуютс€ в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, разделы графической части технического плана, ѕриложение.

11. “ехнический план оформл€етс€ в виде отдельного документа в отношении каждого созданного объекта незавершенного строительства. “ехнический план оформл€етс€ в виде одного документа в случае образовани€ части (частей) объекта незавершенного строительства.

II. ќбщие требовани€ к подготовке технического плана

12. —ведени€ об объекте незавершенного строительства указываютс€ в техническом плане на основании проектной документации или технического паспорта объекта незавершенного строительства.  опии указанных документов включаютс€ в состав ѕриложени€. ѕри этом факт существовани€ объекта незавершенного строительства подтверждаетс€ кадастровым инженером по результатам натурного обследовани€. –езультаты натурного обследовани€ объекта незавершенного строительства отражаютс€ в разделе "«аключение кадастрового инженера".

¬ случае отсутстви€ указанных документов сведени€, за исключением сведений о местоположении объекта незавершенного строительства на земельном участке, указываютс€ в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта незавершенного строительства (далее - ƒеклараци€). ¬ этом случае ƒеклараци€ в соответствии с частью 8 статьи 41 «акона €вл€етс€ неотъемлемой частью технического плана и включаетс€ в состав ѕриложени€.

≈сли дл€ подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаютс€ в состав ѕриложени€.

¬ случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав ѕриложени€ включаютс€ копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведени€.

ѕри подготовке технического плана также используетс€ кадастрова€ выписка о земельном участке, в границах которого расположен соответствующий объект незавершенного строительства, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке - кадастровый план соответствующей территории.  опии документов, содержащие сведени€ государственного кадастра недвижимости, в состав ѕриложени€ не включаютс€.

13. ¬ случае, если за€вление о государственном кадастровом учете объекта незавершенного строительства представл€етс€ в орган кадастрового учета в форме электронного документа, технический план оформл€етс€ в форме электронного документа, заверенного электронной подписью подготовившего технический план кадастрового инженера.

¬ случае, если за€вление о государственном кадастровом учете объекта незавершенного строительства представл€етс€ в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, технический план также оформл€етс€ в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе.

ѕри этом технический план в форме электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, и в электронной форме оформл€етс€ в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, использующиес€ дл€ формировани€ XML-документов, считаютс€ введенными в действие с момента размещени€ на официальном сайте органа кадастрового учета в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" по адресу: www.rosreestr.ru. “ехнический план на бумажном носителе оформл€етс€ в количестве не менее двух экземпл€ров, один из которых предназначен дл€ представлени€ в орган кадастрового учета вместе с соответствующим за€влением, а второй и последующие экземпл€ры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - дл€ передачи заказчику кадастровых работ.

14. “ехнический план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера.

ѕодпись и оттиск печати кадастрового инженера проставл€ютс€ на титульном листе технического плана и на обороте последнего листа технического плана.

Ќа титульном листе указываетс€ дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершени€ кадастровых работ).

ќтметка о поступлении в орган кадастрового учета технического плана, оформленного на бумажном носителе, делаетс€ на титульном листе технического плана специалистом органа кадастрового учета при регистрации за€влени€ и необходимых дл€ кадастрового учета документов.

15. ќформление технического плана на бумажном носителе может производитьс€ с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. ¬несение текстовых сведений вручную (от руки) производитс€ разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.

¬се исправлени€ в техническом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера. ќпечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправлени€ не допускаютс€.

ќформление карандашом технического плана, в том числе разделов графической части, не допускаетс€. ¬се записи, за исключением установленных законодательством случаев, производ€тс€ на русском €зыке. „исла записываютс€ арабскими цифрами.

“ехнический план оформл€етс€ на листах формата A4. –азделы Ђ—хема расположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участкеї, Ђ„ертеж контура объекта незавершенного строительстваї могут оформл€тьс€ на листах больших форматов.

16. Ќумераци€ листов технического плана €вл€етс€ сквозной в пределах документа. ƒокументы, включаемые в состав ѕриложени€, не нумеруютс€.

≈сли сведени€ не умещаютс€ на одном листе какого-либо раздела, допускаетс€ размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. ¬ указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизвод€тс€ следующие сведени€: слова Ђ“ехнический план объекта незавершенного строительстваї и название соответствующего раздела технического плана.

≈сли разделы технического плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита ЂЋист є ___ї соответствующего раздела технического плана дополнительно через зап€тую приводитс€ номер страницы.

ќбщее количество листов технического плана, включа€ количество листов ѕриложени€, указываетс€ на титульном листе.

17. Ќезаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана не исключаютс€, в таких реквизитах проставл€етс€ знак Ђ - ї (прочерк).

III. “ребовани€ к оформлению текстовой части технического плана

18. Ќа титульном листе технического плана привод€тс€ сведени€ о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица - фамили€, им€, отчество (отчество указываетс€ при наличии);

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, иностранного юридического лица - полное наименование. ¬ отношении иностранного юридического лица дополнительно указываетс€ страна регистрации (инкорпорации).

Ќа титульном листе технического плана приводитс€ подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.

19. ¬ случае, если заказчиком кадастровых работ €вл€етс€ юридическое лицо, на титульном листе ставитс€ подпись представител€ юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представител€ и занимаемой должности (если представитель €вл€етс€ работником юридического лица (органа государственной власти, органа местного самоуправлени€)).

ѕодпись представител€ органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, завер€етс€ оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, российского или иностранного юридического лица.

20. ¬ случае подготовки технического плана органом или организацией по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ќ“») на титульном листе в строке, предусмотренной дл€ внесени€ сведений о фамилии, имени и отчестве (о последнем - при наличии) кадастрового инженера, указываютс€ соответствующие сведени€ о лице, уполномоченном действовать от имени ќ“». ¬ случае, если представитель вправе действовать от имени ќ“» без доверенности, его подпись завер€етс€ оттиском печати соответствующего юридического лица.

¬место номера квалификационного аттестата кадастрового инженера в этом случае привод€тс€ основной государственный регистрационный номер ќ“», через зап€тую реквизиты документа, подтверждающего аккредитацию ќ“», и дата его выдачи.

¬ строке, предусмотренной дл€ внесени€ сведений о почтовом адресе и адресе электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с кадастровым инженером, указываютс€ соответствующие сведени€ об ќ“».

¬ строке, предусмотренной дл€ внесени€ сведений о юридическом лице, приводитс€ полное наименование соответствующего юридического лица (ќ“»), а в случае подготовки технического плана его филиалом - наименование соответствующего филиала.

21. “екст (содержание, реквизиты) титульного листа технического плана должен размещатьс€ на одном листе. ¬ случае, если дл€ размещени€ какого-либо реквизита необходим дополнительный лист, в соответствующем реквизите титульного листа делаетс€ ссылка, что сведени€ приведены на дополнительном листе. “акой лист включаетс€ в состав технического плана после титульного листа.

22. ¬ содержании технического плана привод€тс€ наименовани€ разделов технического плана и документов ѕриложени€.

23. ¬ таблицу реквизита "1" раздела "»сходные данные" построчно внос€тс€ сведени€ о документах, на основании которых подготовлен технический план, а также о документах, использованных при подготовке технического плана. ѕервыми в таблицу включаютс€ сведени€ о документах, на основании которых подготовлен технический план.

¬ случае, если при подготовке технического плана использовались картографические материалы, в графе "3" таблицы реквизита "1" раздела "»сходные данные" в отношении соответствующего картографического произведени€ указываютс€: вид (наименование), масштаб, форма, дата его создани€, дата последнего обновлени€ (при наличии).

24. ¬ реквизите "2" раздела "»сходные данные" указываютс€ открытые, общедоступные сведени€ о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые примен€лись при выполнении кадастровых работ.

25. ¬ реквизите "4" раздела "»сходные данные" указываетс€ кадастровый номер объекта недвижимости, в результате преобразовани€ которого в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации был образован объект незавершенного строительства.

26. «начени€ координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства в техническом плане указываютс€ в метрах с округлением до 0,01 метра.

27. ¬ технический план включаютс€ координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства.

¬ случае, если объект незавершенного строительства представл€ет собой здание, строительство которого не завершено, сведени€ о координатах характерных точек контура такого объекта незавершенного строительства указываютс€ в таблице реквизита "1" раздела "ќписание местоположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участке". ѕри этом сведени€ о контуре такого объекта незавершенного строительства указываютс€ в техническом плане в соответствии с утверждаемыми в соответствии с частью 10 статьи 41 «акона органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений требовани€ми к оформлению технического плана здани€.

28. ¬ случае, если объект незавершенного строительства представл€ет собой сооружение, строительство которого не завершено, сведени€ о координатах характерных точек контура такого объекта незавершенного строительства указываютс€ в таблице реквизита "2" раздела "ќписание местоположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участке". ѕри этом сведени€ о контуре такого объекта незавершенного строительства указываютс€ в техническом плане в соответствии с утверждаемыми в соответствии с частью 10 статьи 41 «акона органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений требовани€ми к оформлению технического плана сооружени€.

29. ¬ случа€х, когда объект незавершенного строительства, €вл€ющийс€ сооружением, строительство которого не завершено, расположен на столбах (сва€х), контур объекта незавершенного строительства образуетс€ проекцией внешних границ (стен) такого объекта. ѕри этом местоположение столбов (свай) не определ€етс€.

30. ¬ случае, если объект незавершенного строительства, представл€ющий собой подземное сооружение, строительство которого не завершено, контур такого объекта незавершенного строительства на земельном участке определ€етс€ как совокупность контуров конструктивных элементов подземного сооружени€, расположенных на поверхности земельного участка.

≈сли на момент проведени€ кадастровых работ отсутствуют конструктивные элементы, расположенные на поверхности земельного участка, контур такого объекта на земельном участке не определ€етс€. ѕри этом проекци€ подземных конструктивных элементов на „ертеже (—хеме) отображаетс€ специальными условными знаками (ѕриложение к “ребовани€м).

ѕроекци€ надземных конструктивных элементов объекта незавершенного строительства, представл€ющего собой сооружение, строительство которого не завершено, включаетс€ в контур и отображаетс€ на „ертеже (—хеме) специальными условными знаками (ѕриложение к “ребовани€м).

31. ¬ случае, если контур объекта незавершенного строительства представл€ет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее - обособленный контур), в графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах", а также в графе "1" таблицы раздела "ќписание местоположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участке" приводитс€ номер обособленного контура объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением на „ертеже.

¬ остальных случа€х в указанных графах проставл€етс€ знак " - " (прочерк).

≈сли контур объекта незавершенного строительства представл€ет собой совокупность обособленных контуров, в разделе "«аключение кадастрового инженера" приводитс€ информаци€ об общем количестве обособленных контуров объекта незавершенного строительства.

 аждый обособленный контур идентифицируетс€ номером в виде простой дроби, в числителе которой указываетс€ пор€дковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе - общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5). ƒл€ нумерации характерных точек контура объекта незавершенного строительства примен€етс€ сквозна€ нумераци€ с использованием чисел, записанных арабскими цифрами.

32. ¬ графе "2" таблиц реквизитов "1" и "2" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" указываютс€ номера характерных точек контура.

33. ¬ графе "3" таблицы реквизита "1" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" указываетс€ метод определени€ координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства, который примен€лс€ при осуществлении кадастровых работ:

1) геодезический метод (триангул€ции, полигонометрии, трилатерации, пр€мых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод;

5) аналитический метод.

34. ¬ случае, если координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства определ€лись несколькими методами, в таблицу реквизита "1" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" внос€тс€ наименовани€ всех примененных методов определени€ координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства с указанием номеров соответствующих характерных точек контура в графе "2".

35. ¬ графе "3" таблицы реквизита "2" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" указываютс€ формулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности определени€ координат характерных точек контура, с подставленными в них значени€ми.

36. ¬ случае, если контур объекта незавершенного строительства представл€ет собой замкнутую линию, список характерных точек такого контура в графе "2" таблицы раздела "ќписание местоположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участке" должен завершатьс€ обозначением начальной точки.

≈сли контур объекта незавершенного строительства, €вл€ющегос€ сооружением, строительство которого не завершено, представл€ет собой окружность, в соответствующих графах таблицы указываютс€ координаты точки, €вл€ющейс€ центром такой окружности, а также величина радиуса такой окружности с округлением до 0,01 метра.

≈сли контур объекта незавершенного строительства представл€ет собой совокупность обособленных контуров, при заполнении таблицы раздела "ќписание местоположени€ объекта незавершенного строительства на земельном участке" сведени€ о координатах характерных точек каждого обособленного контура отдел€ютс€ незаполненной строкой.

37. –аздел "’арактеристики объекта незавершенного строительства" заполн€етс€ в соответствии с документами, указанными в пункте 12 насто€щих “ребований. ѕри этом в строках "4", "5", "6", "7", "8" графы "3" указываютс€ проектируемые значени€ соответствующих характеристик объекта незавершенного строительства.

38. ¬ случае, если технический план подготавливаетс€ в св€зи с представлением за€влени€ о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства, заполнению подлежат строки раздела "’арактеристики объекта незавершенного строительства", содержащие новые значени€ соответствующих характеристик объекта незавершенного строительства, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости.

39. —ведени€ о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, указываютс€ в соответствующей строке раздела "’арактеристики объекта незавершенного строительства" при его наличии. ≈сли объект незавершенного строительства расположен на нескольких земельных участках, в строке "2" графы "3" таблицы раздела "’арактеристики объекта незавершенного строительства" через зап€тую указываютс€ кадастровые номера всех таких земельных участков.

ѕри отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства, в строке "2" графы "3" таблицы раздела "’арактеристики объекта незавершенного строительства" указываетс€ кадастровый номер кадастрового квартала, в котором расположен объект незавершенного строительства.

40. —ведени€ об адресе объекта незавершенного строительства внос€тс€ в раздел "’арактеристики объекта незавершенного строительства" на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.

ѕри наличии в документах, указанных в пункте 12 насто€щих “ребований, описани€ местоположени€ (адреса) объекта незавершенного строительства такое описание (адрес) указываетс€ в строке "»ное описание местоположени€".

ѕри отсутствии присвоенного в установленном пор€дке адреса объекта незавершенного строительства в соответствующие строки раздела "’арактеристики объекта незавершенного строительства" вноситс€ описание местоположени€ объекта незавершенного строительства с указанием наименовани€ субъекта –оссийской ‘едерации, муниципального образовани€, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и другое).

ѕри этом дополнительно указываютс€ вид муниципального образовани€ (муниципальный район, городской округ, поселение и другое) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревн€ и другое) поселени€.

41. ≈сли объект незавершенного строительства расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан, в описании местоположени€ объекта незавершенного строительства в строке "»ное описание местоположени€" дополнительно указываетс€ наименование такого некоммерческого объединени€. ¬ случае расположени€ объекта незавершенного строительства на земл€х лесного фонда в указанной строке дополнительно указываютс€: наименование лесничества или лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относитс€ лесной участок, в границах которого расположен объект незавершенного строительства (если такие номера имеютс€).

42. ¬ случае, если адрес, присвоенный объекту незавершенного строительства, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположен такой объект незавершенного строительства, в разделе "«аключение кадастрового инженера" отражаетс€ соответствующа€ информаци€.

43. ¬ строке "4" графы "3" таблицы "’арактеристики объекта незавершенного строительства" указываютс€ сведени€ о назначении объекта незавершенного строительства, €вл€ющегос€ сооружением, строительство которого не завершено, содержащиес€ в документах, на основании которых подготовлен технический план.

¬ случае, если в документах, указанных в пункте 12 насто€щих “ребований, отсутствуют сведени€ о назначении такого объекта незавершенного строительства, его назначение в техническом плане указываетс€ с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые примен€ютс€ исключительно в цел€х оформлени€ технического плана в указанном случае:

1) сооружени€ топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:

1.1. сооружени€ электроэнергетики;

1.2. сооружени€ топливной промышленности;

1.3. сооружени€ нефтеперерабатывающей промышленности;

1.4. сооружени€ нефт€ных месторождений;

1.5. сооружени€ добывающей промышленности;

1.6. сооружени€ газохимического комплекса;

1.7. сооружени€ угольной и сланцевой добывающей промышленности;

1.8. сооружени€ черной металлургии;

1.9. сооружени€ горнорудных предпри€тий;

1.10. сооружени€ цветной металлургии;

1.11. сооружени€ дл€ добычи цветных металлов;

1.12. сооружени€ дл€ химических и нефтехимических производств;

1.13. сооружени€ химико-фармацевтического производства;

1.14. сооружени€ органического синтеза;

2) сооружени€ машиностроительного производства, в том числе:

2.1. сооружени€ авиастроени€;

2.2. сооружени€ судостроительного производства;

2.3. сооружени€ судостроительной промышленности;

3) сооружени€ гидротехнические;

4) сооружени€ лесной промышленности;

5) сооружени€ мукомольно-круп€ной и комбикормовой промышленности;

6) сооружени€ сельскохоз€йственного производства, в том числе:

6.1. сооружени€ животноводства;

6.2. сооружени€ ирригационных и мелиоративных систем;

6.3. сооружени€ рыборазведенческие;

7) сооружени€ транспорта и св€зи, в том числе:

7.1. сооружени€ железнодорожного транспорта;

7.2. сооружени€ линий метрополитена;

7.3. сооружени€ водного транспорта;

7.4. сооружени€ дорожного транспорта;

7.5. сооружени€ городского электрического транспорта;

7.6. сооружени€ воздушного транспорта;

7.7. сооружени€ трубопроводного транспорта;

7.8. сооружени€ св€зи;

8) сооружени€ строительной индустрии;

9) иные сооружени€ производственного назначени€;

10) сооружени€ коммунального хоз€йства, в том числе:

10.1. сооружени€ водозаборные;

10.2. сооружени€ очистные водоснабжени€;

10.3. сооружени€ канализации;

11) сооружени€ по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе:

11.1. сооружени€ противоэрозионные гидротехнические и противоселевые;

11.2. сооружени€ противооползневые;

11.3. сооружение по охране атмосферного воздуха;

12) сооружени€ спортивно-оздоровительные;

13) сооружени€ культуры и отдыха;

14) сооружени€ исторические;

15) сооружени€ науки и образовани€;

16) сооружени€ обороны;

17) сооружени€ гражданской обороны (в том числе сооружени€ обеспечени€ защиты от чрезвычайных ситуаций).

44. Ќазначение объекта незавершенного строительства, €вл€ющегос€ сооружением, строительство которого не завершено, указываетс€ в соответствии с подгруппой видов назначени€ сооружений, (например, "1.1. сооружение электроэнергетики", "7.8. сооружение св€зи" и другое).

ѕри отсутствии в пункте 43 насто€щих “ребований подгруппы вида назначени€ сооружени€, соответствующей фактическому назначению такого сооружени€, сооружение может быть отнесено к группе видов назначени€ сооружений (например, "2) сооружение машиностроительного производства", "4) сооружение лесной промышленности" и другое).

ѕри отсутствии в пункте 43 насто€щих “ребований вида назначени€ сооружени€, соответствующего фактическому назначению сооружени€, в строке "4" графы "3" таблицы "’арактеристики объекта незавершенного строительства" указываетс€ "иное сооружение". ѕри этом в скобках указываетс€ фактическое назначение сооружени€.

45. ¬ случае, если в проектной документации, на основании которой сведени€ о сооружении, строительство которого не завершено, указаны в техническом плане, содержатс€ сведени€ об индивидуальном наименовании сооружени€, такие сведени€ внос€тс€ в соответствующую строку графы "3" таблицы "’арактеристики объекта незавершенного строительства". ѕри отсутствии в указанных документах сведений об индивидуальном наименовании сооружени€ в соответствующей строке проставл€етс€ знак " - " (прочерк).

46. ¬ соответствующую строку графы "3" таблицы "’арактеристики объекта незавершенного строительства" внос€тс€ сведени€ о количестве этажей объекта незавершенного строительства (в том числе подземных). ѕри отсутствии подземных этажей в соответствующей строке проставл€етс€ знак " - "(прочерк).

47. ¬ случае, если объект незавершенного строительства, €вл€етс€ зданием, строительство которого не завершено, в строке "6" графы "3" таблицы "’арактеристики объекта незавершенного строительства" указываютс€ сведени€ о материале наружных стен такого здани€ (например, кирпич, бетон, прочий камень, дерев€нный, дерев€нно-каменный, металлический, прочий).

48. ¬ строке "7" графы "3" таблицы "’арактеристики объекта незавершенного строительства" указываетс€ обща€ площадь объекта незавершенного строительства, в случае если такой объект незавершенного строительства €вл€етс€ зданием, строительство которого не завершено.

49. ¬ случае, если объект незавершенного строительства представл€ет собой сооружение, строительство которого не завершено, в строке "8" графы "3" таблицы "’арактеристики объекта незавершенного строительства" указываютс€ тип и значение основной характеристики такого сооружени€, которые определ€ютс€ кадастровым инженером с учетом сведений, содержащихс€ в документах, указанных в пункте 12 насто€щих “ребований:

1) дл€ линейных сооружений - прот€женность в метрах с точностью до 1 метра;

2) дл€ подземных сооружений - глубина (глубина залегани€) в метрах с точностью до 0,1 метра;

3) дл€ площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра;

4) дл€ сооружений, предназначенных дл€ хранени€ (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с точностью до 1 кубического метра;

5) дл€ иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра.

50. ¬ строке "9" графы "3" таблицы "’арактеристики объекта незавершенного строительства" указываютс€ сведени€ о степени готовности объекта незавершенного строительства с учетом сведений, содержащихс€ в документах, указанных в пункте 12 насто€щих “ребований.

ѕри отсутствии в документах, на основании которых подготавливалс€ технический план, сведений о степени готовности объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства определ€етс€ кадастровым инженером по одному из следующих правил:

1) в соответствии со сметой на строительство по формуле:

—тепень = 100 x ќбъем выполненных работ / —тоимость строительства, где

—тепень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

ќбъем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.);

—тоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).

2) в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле:

 
, где

—тепень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

i - номер конструктивного элемента по пор€дку;

n - общее количество конструктивных элементов в объекте;

¬есi - значение удельного веса i-ого конструктивного элемента в объекте (%).

Ci - дол€ построенной части i-ого конструктивного элемента (%).

ƒл€ объектов незавершенного строительства, представл€ющих собой здани€, строительство которых не завершено, дл€ расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используетс€ следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрыти€, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.

51. –аздел "—ведени€ об образуемых част€х объекта незавершенного строительства" заполн€етс€ в случае, если объект незавершенного строительства представл€ет собой здание, строительство которого не завершено. –еквизит "1" раздела "—ведени€ об образуемых част€х объекта незавершенного строительства" заполн€етс€ в случае, если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распростран€етс€ на часть объекта незавершенного строительства, контур которой может быть отображен на „ертеже (например, часть объекта незавершенного строительства, представл€юща€ собой отдельную блок-секцию здани€ и т.п.).

52. —ведени€ о каждой части объекта незавершенного строительства в таблице реквизита "1" раздела "—ведени€ об образуемых част€х объекта незавершенного строительства" отдел€ютс€ строкой, предназначенной дл€ включени€ сведений об обозначении части объекта незавершенного строительства.

ѕри заполнении технического плана обозначение образуемой части объекта незавершенного строительства указываетс€ в виде сочетани€ строчных букв русского алфавита "чн" с числом, записанным арабскими цифрами (например, чн1).

53. ¬ случа€х, когда установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распростран€етс€ на часть объекта незавершенного строительства в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здани€, строительство которого не завершено, в реквизите "2" раздела "—ведени€ об образуемых част€х объекта незавершенного строительства" в виде св€зного текста приводитс€ описание такой части объекта незавершенного строительства (например, условные или иные номера помещений в здании, строительство которого не завершено).

ћестоположение образуемой части объекта незавершенного строительства отображаетс€ на плане этажа (этажей) здани€, плане части этажа (этажей) здани€ либо, при отсутствии у здани€ этажности, на плане здани€ (части здани€). —оответствующий план с отображенной на нем границей образуемой части здани€ включаетс€ в графическую часть технического плана после „ертежа. ѕри этом ссылка на соответствующий план приводитс€ в реквизите "2" раздела "—ведени€ об образуемых част€х объекта незавершенного строительства".

54. —одержание установленного (устанавливаемого) ограничени€ (обременени€) прав приводитс€ в графе "4" таблицы реквизита "3" раздела "—ведени€ об образуемых част€х объекта незавершенного строительства" на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправлени€, договоров, вступивших в законную силу судебных актов.  опии таких документов включаютс€ в состав ѕриложени€.

55. –аздел "«аключение кадастрового инженера" оформл€етс€ в виде св€зного текста и включаетс€ в состав технического плана в случа€х, указанных в насто€щих “ребовани€х, а также в иных случа€х, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ.

IV. “ребовани€ к оформлению графической части технического плана

56. √рафическа€ часть технического плана оформл€етс€ на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана территории, сведени€ о которых указаны в разделе "»сходные данные".

ѕри подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позвол€ющие определить местоположение соответствующего объекта незавершенного строительства в границах земельного участка.

57. ƒл€ оформлени€ графической части технического плана примен€ютс€ специальные условные знаки в соответствии с ѕриложением к “ребовани€м.

58. —хема предназначена дл€ отображени€ местоположени€ объекта незавершенного строительства относительно границ земельного участка, а также, если это предусмотрено договором подр€да, - местоположени€ других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка.

ѕри отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, в границах которого расположен объект незавершенного строительства, на —хеме отображаютс€ границы соответствующего кадастрового квартала.

Ќа —хеме отображаютс€:

1) границы земельного участка, его частей (в соответствии со сведени€ми государственного кадастра недвижимости);

2) контур объекта незавершенного строительства, в отношении которого провод€тс€ кадастровые работы;

3) границы кадастрового квартала (в соответствии со сведени€ми государственного кадастра недвижимости в случае, если отсутствуют сведени€ о местоположении границ земельного участка);

4) необходимые обозначени€.

Ќа —хеме допускаетс€ схематично отображать местоположение улиц, дорог общего пользовани€, иных объектов, позвол€ющих определить местоположение объекта незавершенного строительства.

59. „ертеж оформл€етс€ в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположени€ характерных точек контура объекта незавершенного строительства. „ертеж составл€етс€ таким образом, чтобы в поле его изображени€ отображалс€ весь контур объекта незавершенного строительства. ¬ случае, если объект незавершенного строительства расположен в условном кадастровом квартале, „ертеж оформл€етс€ на нескольких листах (по количеству кадастровых кварталов).

ƒопускаетс€ показывать местоположение отдельных элементов контура объекта незавершенного строительства в виде выносок или врезок, оформл€емых на отдельных листах в составе „ертежа.

Ќа „ертеже отображаютс€:

1) местоположение характерных точек контура объекта незавершенного строительства;

2) необходимые обозначени€.

ѕриложение

к “ребовани€м к подготовке
технического плана объекта
незавершенного строительства

—пециальные условные знаки

є п/п Ќазвание условного знака »зображение ќписание изображени€
1  онтур объекта незавершенного строительства (части объекта незавершенного строительства), размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части –исунок (не приводитс€) дл€ изображени€ примен€ютс€ условные знаки є 3, є 4
2  онтур объекта незавершенного строительства, размеры которого не могут быть переданы в масштабе разделов графической части
квадрат красного цвета с длиной стороны 3 мм
 
 онтур сооружени€, строительство которого не завершено, представл€ющий собой окружность, размеры которой не могут быть переданы в масштабе разделов графической части –исунок (не приводитс€) круг красного цвета диаметром 3,0 мм
3 „асть контура:  
 
 
а) существующа€ часть контура объекта незавершенного строительства
сплошна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм
 
б) вновь образованна€ часть контура объекта незавершенного строительства
сплошна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм
 
в) существующий надземный конструктивный элемент объекта незавершенного строительства, не включенный в контур объекта незавершенного строительства
штрихпунктирна€ лини€ синего цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм
 
г) существующий подземный конструктивный элемент объекта незавершенного строительства, не включенный в контур объекта незавершенного строительства
штрихпунктирна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм
4 ’арактерна€ точка контура объекта незавершенного строительства
круг красного цвета диаметром 1,0 мм