ѕриказ ћинистерства экономического развити€ –оссийской ‘едерации от 23.11.2011 г. є 693 "ќб утверждении формы технического плана сооружени€ и требований к его подготовке"

—сылка скопирована в буфер обмена

«арегистрировано в ћинюсте –‘ 30 декабр€ 2011 г. є 22821

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ»„≈— ќ√ќ –ј«¬»“»я –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ѕ–» ј«

от 23 но€бр€ 2011 г. N 693

ќЅ ”“¬≈–∆ƒ≈Ќ»» ‘ќ–ћџ “≈’Ќ»„≈— ќ√ќ ѕЋјЌј —ќќ–”∆≈Ќ»я » “–≈Ѕќ¬јЌ»…   ≈√ќ ѕќƒ√ќ“ќ¬ ≈

¬ соответствии с частью 10 статьи 41 ‘едерального закона от 24 июл€ 2007 г. є 221-‘« Ђќ государственном кадастре недвижимостиї (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, є 31, ст. 4017; 2009, є 52, ст. 6410) и пунктом 5.2.22 ѕоложени€ о ћинистерстве экономического развити€ –оссийской ‘едерации, утвержденного постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 5 июн€ 2008 г. є 437 (—обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2008, є 24, ст. 2867; є 46, ст. 5337; 2009, є 3, ст. 378; є 18, ст. 2257; є 19, ст. 2344; є 25, ст. 3052; є 26, ст. 3190; є 38, ст. 4500; є 41, ст. 4777; є 46, ст. 5488; 2010, є 5, ст. 532; є 9, ст. 960; є 10, ст. 1085; є 19, ст. 2324; є 21, ст. 2602; є 26, ст. 3350; є 40, ст. 5068; є 41, ст. 5240; є 45, ст. 5860; є 52, ст. 7104; 2011, є 6, ст. 888; є 9, ст. 1251; є 12, ст. 1640; є 14, ст. 1935; є 15, ст. 2131; є 17, ст. 2411, 2424; є 32, ст. 4834; є 36, ст. 5149, 5151; є 43, ст. 6079), приказываю:

”твердить:

форму технического плана сооружени€;

требовани€ к подготовке технического плана сооружени€.


ћинистр
Ё.—.ЌјЅ»”ЋЋ»Ќј


”“¬≈–∆ƒ≈Ќј
приказом ћинэкономразвити€ –оссии
от 23.11.2011 є 693

‘ќ–ћј “≈’Ќ»„≈— ќ√ќ ѕЋјЌј —ќќ–”∆≈Ќ»я

¬сего листов______
“ехнический план
помещени€
«аполн€етс€ специалистом органа
кадастрового учета
регистрационный є ____________________

“итульный лист ____________ _____________________________
(подпись) (инициалы, фамили€)
Ђ____ї__________________ _____ г.
1. “ехнический план сооружени€ подготовлен в результате выполнени€ кадастровых работ в св€зи с представлением в орган кадастрового учета за€влени€ (нужное отметить V):
⌈ ⌉ о постановке на государственный кадастровый учет сооружени€
⌊ ⌋
⌈ ⌉ о государственном кадастровом учете изменений сооружени€ с кадастровым є _________
⌊ ⌋ _____________________________________________________________________
2. —ведени€ о заказчике кадастровых работ:
_________________________________________________________________
(фамили€, им€, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации))
ѕодпись______________
____________________________
ƒата Ђ___ї______ _____ г.
ћесто дл€ оттиска печати заказчика кадастровых работ
3. —ведени€ о кадастровом инженере:
‘амили€, им€, отчество (при наличии отчества) ________________
є квалификационного аттестата кадастрового инженера _______________
 онтактный телефон ________________________
ѕочтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с кадастровым инженером
—окращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер €вл€етс€ работником юридического лица ________________________________
ѕодпись______________
____________________________
ƒата Ђ____ї_______ _____ г.
ћесто дл€ оттиска печати кадастрового инженера

    Ћист N ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ —ќќ–”∆≈Ќ»я
—одержание
N п/п –азделы технического плана сооружени€ Ќомера листов
1 2 3
           
           
           
           
           

    Ћист N _____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ —ќќ–”∆≈Ќ»я
»сходные данные
1. ѕеречень документов, использованных при подготовке технического плана сооружени€
N п/п Ќаименование документа –еквизиты документа
1 2 3
           
           
2. —ведени€ о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана сооружени€    
—истема координат ____________________
N п/п Ќазвание пункта и тип знака геодезической сети  ласс геодезической сети  оординаты, м
X Y
1 2 3 4 5
                   
                   
3. —ведени€ о средствах измерений
N п/п Ќаименование прибора (инструмента, аппаратуры) –еквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры) –еквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
1 2 3 4
               
               
4. —ведени€ об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано сооружение
N п/п  адастровый номер
1 2
       
       

Ћист N ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ —ќќ–”∆≈Ќ»я
—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах
1. ћетод определени€ координат характерных точек контура сооружени€
Ќомер контура Ќомера характерных точек контура ћетод определени€ координат
1 2 3
           
           
2. “очность определени€ координат характерных точек контура сооружени€
Ќомер контура Ќомера характерных точек контура ‘ормулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности определени€ координат характерных точек контура *, м
1 2 3
           
           

Ћист N ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ —ќќ–”∆≈Ќ»я
ќписание местоположени€ сооружени€ на земельном участке
—ведени€ о характерных точках контура сооружени€
Ќомер контура Ќомера характерных точек контура  оординаты, м R, м —редн€€ квадратическа€ погрешность определени€ координат характерных точек контура *, м
X Y
1 2 3 4 5 6
                       

Ћист N _____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ —ќќ–”∆≈Ќ»я
’арактеристики сооружени€
N п/п Ќаименование характеристики «начение характеристики
1 2 3
1  адастровый номер сооружени€    
2  адастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено сооружение    
3 јдрес (описание местоположени€) сооружени€    
—убъект –оссийской ‘едерации    
ћуниципальное образование    
Ќаселенный пункт (город, село и т.д.)    
”лица (проспект, пер. и др.)    
Ќомер дома    
Ќомер корпуса    
Ќомер строени€    
»ное описание местоположени€    
4 Ќазначение сооружени€    
»ндивидуальное наименование    
5  оличество этажей сооружени€    
в том числе подземных    
6 √од ввода сооружени€ в эксплуатацию    
√од завершени€ строительства сооружени€    
7 ќсновна€ характеристика сооружени€    

Ћист N ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ —ќќ–”∆≈Ќ»я
«аключение кадастрового инженера
   
   
   
   
   
   
   

Ћист N ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ —ќќ–”∆≈Ќ»я
—хема расположени€ сооружени€ на земельном участке
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
”словные обозначени€:
   
   
   
   
   
   

Ћист N ____
“≈’Ќ»„≈— »… ѕЋјЌ —ќќ–”∆≈Ќ»я
„ертеж контура сооружени€
   
   
   
   
   
   
   
   
   
ћасштаб 1:______
   
   
”словные обозначени€:
   
   
   
   

”тверждены
приказом ћинэкономразвити€ –оссии
от 23.11.2011 є 693

“–≈Ѕќ¬јЌ»я
к подготовке технического плана сооружени€

I. ќбщие положени€

1. “ребовани€ к подготовке технического плана сооружени€ (далее - “ребовани€) устанавливают правила оформлени€ технического плана сооружени€ (далее - технический план).

2. ¬ соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2007 г. N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости"* (далее - «акон) технический план представл€ет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведени€, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведени€ о сооружении, необходимые дл€ постановки на учет такого сооружени€, либо новые необходимые дл€ внесени€ в государственный кадастр недвижимости сведени€ о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.

3. “ехнический план состоит из текстовой и графической частей, которые дел€тс€ на разделы.

4.   текстовой части технического плана относ€тс€ титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

3) описание местоположени€ сооружени€ на земельном участке;

4) характеристики сооружени€;

5) заключение кадастрового инженера.

5.   графической части технического плана относ€тс€ следующие разделы:

1) схема расположени€ сооружени€ на земельном участке (далее - —хема);

2) чертеж контура сооружени€ (далее - „ертеж).

6. ¬ зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включатьс€ приложение (далее - ѕриложение).

7. ¬ состав технического плана, подготовленного в цел€х представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ о постановке на государственный кадастровый учет образуемого или созданного сооружени€, включаютс€ титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах;

3) описание местоположени€ сооружени€ на земельном участке;

4) характеристики сооружени€;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) —хема;

7) „ертеж;

8) ѕриложение (при необходимости).

8. ¬ состав технического плана, подготовленного в цел€х представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ о государственном кадастровом учете изменений сооружени€, включаютс€ титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведени€ о выполненных измерени€х и расчетах (при необходимости);

3) описание местоположени€ сооружени€ на земельном участке (при необходимости);

4) характеристики сооружени€;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) —хема;

7) „ертеж;

8) ѕриложение (при необходимости).

9. —оставные части технического плана комплектуютс€ в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, разделы графической части технического плана, ѕриложение.

10. “ехнический план оформл€етс€ в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) сооружени€.

II. ќбщие требовани€ к подготовке технического плана

11. —ведени€ о сооружении указываютс€ в техническом плане на основании разрешени€ на ввод сооружени€ в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта сооружени€.  опии указанных документов включаютс€ в состав ѕриложени€.

ѕри отсутствии указанных документов сведени€ о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружени€ на земельном участке, указываютс€ в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем сооружени€ (далее - ƒеклараци€). ¬ этом случае ƒеклараци€ в соответствии с частью 8 статьи 41 «акона €вл€етс€ неотъемлемой частью технического плана и включаетс€ в состав ѕриложени€.

≈сли дл€ подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаютс€ в состав ѕриложени€.

¬ случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав ѕриложени€ включаютс€ копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведени€.

ѕри подготовке технического плана также используютс€ кадастрова€ выписка о земельном участке, в границах которого расположено соответствующее сооружение, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке - кадастровый план соответствующей территории.

12. ¬ случае, если за€вление о государственном кадастровом учете сооружени€ представл€етс€ в орган кадастрового учета в форме электронного документа, технический план оформл€етс€ в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью подготовившего технический план кадастрового инженера.

¬ случае, если за€вление о государственном кадастровом учете сооружени€ представл€етс€ в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, технический план также оформл€етс€ в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе.

ѕри этом технический план в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера, и в электронной форме оформл€етс€ в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, использующиес€ дл€ формировани€ XML-документов, считаютс€ введенными в действие с момента размещени€ на официальном сайте органа кадастрового учета в информационно-телекоммуникационной сети "»нтернет" по адресу: www.rosreestr.ru.

“ехнический план на бумажном носителе оформл€етс€ в количестве не менее двух экземпл€ров, один из которых предназначен дл€ представлени€ в орган кадастрового учета вместе с соответствующим за€влением, а второй и последующие экземпл€ры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - дл€ передачи заказчику кадастровых работ.

13. “ехнический план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера.

ѕодпись и оттиск печати кадастрового инженера проставл€ютс€ на титульном листе технического плана и на обороте последнего листа технического плана.

Ќа титульном листе указываетс€ дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершени€ кадастровых работ).

ќтметка о поступлении в орган кадастрового учета технического плана, оформленного на бумажном носителе, делаетс€ на титульном листе технического плана специалистом органа кадастрового учета при регистрации за€влени€ и необходимых дл€ кадастрового учета документов.

14. ќформление технического плана на бумажном носителе может производитьс€ с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. ¬несение текстовых сведений вручную (от руки) производитс€ разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.

¬се исправлени€ в техническом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера. ќпечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправлени€ не допускаютс€.

ќформление карандашом технического плана, в том числе разделов графической части, не допускаетс€. ¬се записи, за исключением установленных законодательством случаев, производ€тс€ на русском €зыке. „исла записываютс€ арабскими цифрами.

“ехнический план оформл€етс€ на листах формата ј4. —хема и „ертеж могут оформл€тьс€ на листах больших форматов.

15. Ќумераци€ листов технического плана €вл€етс€ сквозной в пределах документа. ƒокументы, включаемые в состав ѕриложени€, не нумеруютс€.

≈сли сведени€ не умещаютс€ на одном листе какого-либо раздела, допускаетс€ размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. ¬ указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизвод€тс€ следующие сведени€: слова "“ехнический план сооружени€" и название соответствующего раздела технического плана.

≈сли разделы технического плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита "Ћист N___" соответствующего раздела технического плана дополнительно через зап€тую приводитс€ номер страницы.

ќбщее количество листов технического плана, включа€ количество листов ѕриложени€, указываетс€ на титульном листе.

16. Ќезаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана не исключаютс€, в таких реквизитах проставл€етс€ знак " - " (прочерк).

III. “ребовани€ к оформлению текстовой части технического плана

17. Ќа титульном листе технического плана привод€тс€ сведени€ о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица - фамили€, им€, отчество (отчество указываетс€ при наличии);

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, иностранного юридического лица - полное наименование. ¬ отношении иностранного юридического лица дополнительно указываетс€ страна регистрации (инкорпорации).

Ќа титульном листе технического плана приводитс€ подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.

18. ¬ случае, если заказчиком кадастровых работ €вл€етс€ юридическое лицо, на титульном листе ставитс€ подпись представител€ юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представител€ и занимаемой должности (если представитель €вл€етс€ работником юридического лица (органа государственной власти, органа местного самоуправлени€).

ѕодпись представител€ органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, завер€етс€ оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправлени€, российского или иностранного юридического лица.

19. ¬ случае подготовки технического плана органом или организацией по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ќ“») на титульном листе в строке, предусмотренной дл€ внесени€ сведений о фамилии, имени и отчестве кадастрового инженера, указываютс€ соответствующие сведени€ о лице, уполномоченном действовать от имени ќ“». ¬ случае, если представитель вправе действовать от имени ќ“» без доверенности, его подпись завер€етс€ оттиском печати соответствующего юридического лица.

¬место номера квалификационного аттестата кадастрового инженера в этом случае привод€тс€ основной государственный регистрационный номер ќ“», через зап€тую реквизиты документа, подтверждающего аккредитацию ќ“», и дата его выдачи.

¬ строке, предусмотренной дл€ внесени€ сведений о почтовом адресе и адресе электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с кадастровым инженером, указываютс€ соответствующие сведени€ об ќ“».

¬ строке, предусмотренной дл€ внесени€ сведений о юридическом лице, приводитс€ полное наименование соответствующего юридического лица (ќ“»), а в случае подготовки технического плана его филиалом наименование соответствующего филиала.

20. “екст (содержание, реквизиты) титульного листа технического плана должен размещатьс€ на одном листе. ¬ случае, если дл€ размещени€ какого-либо реквизита необходим дополнительный лист, в соответствующем реквизите титульного листа делаетс€ ссылка, что сведени€ приведены на дополнительном листе. “акой лист включаетс€ в состав технического плана после титульного листа.

21. ¬ содержании технического плана привод€тс€ наименовани€ разделов технического плана и документов ѕриложени€.

22. ¬ таблицу реквизита "1" раздела "»сходные данные" построчно внос€тс€ сведени€ о документах, на основании которых подготовлен технический план, а также о документах, использованных при подготовке технического плана. ѕервыми в таблицу включаютс€ сведени€ о документах, на основании которых подготовлен технический план.

¬ случае, если при подготовке технического плана использовались картографические материалы, в графе "3" таблицы реквизита "1" раздела "»сходные данные" в отношении соответствующего картографического произведени€ указываютс€: вид (наименование), масштаб, форма, дата его создани€, дата последнего обновлени€ (при наличии).

23. ¬ реквизите "2" раздела "»сходные данные" указываютс€ открытые, общедоступные сведени€ о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые примен€лись при выполнении кадастровых работ.

24. ¬ реквизите "4" раздела "»сходные данные" указываетс€ кадастровый номер объекта недвижимости, в результате преобразовани€ которого в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации было образовано сооружение.

25. «начени€ координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура сооружени€ в техническом плане указываютс€ в метрах с округлением до 0,01 метра.

26. ¬ технический план включаютс€ координаты характерных точек контура сооружени€, то есть точек изменени€ описани€ контура сооружени€ на земельном участке.

 онтур сооружени€ может быть отображен в виде:

1) замкнутой линии, образуемой проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружени€ на горизонтальную плоскость, проход€щую на уровне примыкани€ сооружени€ к поверхности земли;

2) разомкнутой линии, образуемой точками, расположенными на центральной оси сооружени€, между условными начальной и конечной точками сооружени€ (в случае, если сооружение €вл€етс€ прот€женным, например лини€ электропередачи, трубопровод и тому подобное). “акие начальна€ и конечна€ точки определ€ютс€ кадастровым инженером.

ѕри необходимости контур сооружени€ может быть отображен на „ертеже (—хеме) комбинированным способом - в виде сочетани€ замкнутых и разомкнутых линий.

27. ¬ случае, если контур сооружени€, представл€ющий собой замкнутую линию, €вл€етс€ окружностью, в технический план включаютс€ координата центра такой окружности и значение радиуса (например, в случае, если сооружение €вл€етс€ скважиной, резервуаром, колодцем и тому подобным).

¬ случа€х, когда сооружение расположено на столбах (сва€х), контур сооружени€ образуетс€ проекцией внешних границ (стен) сооружени€. ѕри этом местоположение столбов (свай) не определ€етс€.

¬ случае, если сооружение €вл€етс€ подземным, контур такого сооружени€ на земельном участке определ€етс€ как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного сооружени€, расположенных на поверхности земельного участка. ѕроекци€ подземных конструктивных элементов сооружени€ не €вл€етс€ контуром сооружени€. ѕри этом проекци€ подземных конструктивных элементов на „ертеже (—хеме) отображаетс€ одним из способов, указанных в пункте 26 насто€щих “ребований, специальными условными знаками (приложение к “ребовани€м).

ѕроекци€ надземных конструктивных элементов сооружени€ (например, эстакад) включаетс€ в контур и отображаетс€ на „ертеже (—хеме) специальными условными знаками (приложение к “ребовани€м).

28. ¬ случае, если контур сооружени€ представл€ет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее - обособленный контур), в графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах", а также в графе "1" таблицы раздела "ќписание местоположени€ сооружени€ на земельном участке" приводитс€ номер обособленного контура сооружени€ в соответствии с его обозначением на „ертеже.

¬ остальных случа€х в указанных графах проставл€етс€ знак " - " (прочерк).

≈сли контур сооружени€ представл€ет собой совокупность обособленных контуров, в разделе "«аключение кадастрового инженера" приводитс€ информаци€ об общем количестве обособленных контуров сооружени€.

 аждый обособленный контур идентифицируетс€ номером в виде простой дроби, в числителе которой указываетс€ пор€дковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе - общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5). ƒл€ нумерации характерных точек контура сооружени€ примен€етс€ сквозна€ нумераци€ с использованием чисел, записанных арабскими цифрами.

29. ¬ графе "2" таблиц реквизитов "1" и "2" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" указываютс€ номера характерных точек контура.

30. ¬ графе "3" таблицы реквизита "1" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" указываетс€ метод определени€ координат характерных точек контура сооружени€, который примен€лс€ при осуществлении кадастровых работ:

1) геодезический метод (триангул€ции, полигонометрии, трилатерации, пр€мых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод;

5) аналитический метод.

31. ¬ случае, если координаты характерных точек контура сооружени€ определ€лись несколькими методами, в таблицу реквизита "1" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" внос€тс€ наименовани€ всех примененных методов определени€ координат характерных точек контура сооружени€ с указанием номеров соответствующих характерных точек контура в графе "2".

32. ¬ графе "3" таблицы реквизита "2" раздела "—ведени€ о выполненных измерени€х и расчетах" указываютс€ формулы, примененные дл€ расчета средней квадратической погрешности определени€ координат характерных точек контура, с подставленными в них значени€ми.

33. ¬ случае, если контур сооружени€ представл€ет собой замкнутую линию, список характерных точек такого контура в графе "2" таблицы раздела "ќписание местоположени€ сооружени€ на земельном участке" должен завершатьс€ обозначением начальной точки.

≈сли контур сооружени€ представл€ет собой окружность, в соответствующих графах таблицы указываютс€ координаты точки, €вл€ющейс€ центром такой окружности, а также величина радиуса такой окружности с округлением до 0,01 метра.

≈сли контур сооружени€ представл€ет собой совокупность обособленных контуров, при заполнении таблицы раздела "ќписание местоположени€ сооружени€ на земельном участке" сведени€ о координатах характерных точек каждого обособленного контура отдел€ютс€ незаполненной строкой.

34. –аздел "’арактеристики сооружени€" заполн€етс€ в соответствии с документами, указанными в пункте 11 насто€щих “ребований.

35. ¬ случае, если технический план подготавливаетс€ в св€зи с представлением за€влени€ о государственном кадастровом учете изменений сооружени€, заполнению подлежат строки раздела "’арактеристики сооружени€", содержащие новые значени€ соответствующих характеристик сооружени€, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости.

36. —ведени€ о кадастровом номере земельного участка, на котором расположено сооружение, указываютс€ в соответствующей строке раздела "’арактеристики сооружени€" при его наличии. ≈сли сооружение расположено на нескольких земельных участках, в строке "2" графы "3" таблицы раздела "’арактеристики сооружени€" через зап€тую указываютс€ кадастровые номера всех таких земельных участков.

ѕри отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, на котором расположено сооружение, в строке "2" графы "3" таблицы раздела "’арактеристики сооружени€" указываетс€ кадастровый номер кадастрового квартала, в котором расположено сооружение.

37. —ведени€ об адресе сооружени€ внос€тс€ в раздел "’арактеристики сооружени€" на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправлени€, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.

ѕри наличии в документах, указанных в пункте 11 насто€щих “ребований, описани€ местоположени€ (адреса) сооружени€ такое описание (адрес) указываетс€ в строке "»ное описание местоположени€".

ѕри отсутствии присвоенного в установленном пор€дке адреса сооружени€ в соответствующие строки раздела "’арактеристики сооружени€" вноситс€ описание местоположени€ сооружени€ с указанием наименовани€ субъекта –оссийской ‘едерации, муниципального образовани€, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и другое).

ѕри этом дополнительно указываютс€ вид муниципального образовани€ (муниципальный район, городской округ, поселение и другое) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревн€ и другое) поселени€.

38. ≈сли сооружение расположено в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан, в описании местоположени€ сооружени€ в строке "»ное описание местоположени€" дополнительно указываетс€ наименование такого некоммерческого объединени€. ¬ случае расположени€ сооружени€ на земл€х лесного фонда в указанной строке дополнительно указываютс€: наименование лесничества или лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относитс€ лесной участок, в границах которого расположено сооружение (если такие номера имеютс€).

39. ¬ случае, если адрес, присвоенный сооружению, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположено такое сооружение, в разделе "«аключение кадастрового инженера" отражаетс€ соответствующа€ информаци€.

40. ¬ строке "4" графы "3" таблицы "’арактеристики сооружени€" указываютс€ сведени€ о назначении сооружени€, содержащиес€ в документах, на основании которых подготовлен технический план.

¬ случае, если в документах, указанных в пункте 11 насто€щих “ребований, отсутствуют сведени€ о назначении сооружени€, назначение сооружение в техническом плане указываетс€ с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые примен€ютс€ исключительно в цел€х оформлени€ технического плана в указанном случае:

1) сооружени€ топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:

1.1. сооружени€ электроэнергетики;

1.2. сооружени€ топливной промышленности;

1.3. сооружени€ нефтеперерабатывающей промышленности;

1.4. сооружени€ нефт€ных месторождений;

1.5. сооружени€ добывающей промышленности;

1.6. сооружени€ газохимического комплекса;

1.7. сооружени€ угольной и сланцевой добывающей промышленности;

1.8. сооружени€ черной металлургии;

1.9. сооружени€ горнорудных предпри€тий;

1.10. сооружени€ цветной металлургии;

1.11. сооружени€ дл€ добычи цветных металлов;

1.12. сооружени€ дл€ химических и нефтехимических производств;

1.13. сооружени€ химико-фармацевтического производства;

1.14. сооружени€ органического синтеза.

2) сооружени€ машиностроительного производства, в том числе:

2.1. сооружени€ авиастроени€;

2.2. сооружени€ судостроительного производства;

2.3. сооружени€ судостроительной промышленности;

3) сооружени€ гидротехнические;

4) сооружени€ лесной промышленности;

5) сооружени€ мукомольно-круп€ной и комбикормовой промышленности;

6) сооружени€ сельскохоз€йственного производства, в том числе:

6.1. сооружени€ животноводства;

6.2. сооружени€ ирригационных и мелиоративных систем;

6.3. сооружени€ рыборазведенческие;

7) сооружени€ транспорта и св€зи, в том числе:

7.1. сооружени€ железнодорожного транспорта;

7.2. сооружени€ линий метрополитена

7.3. сооружени€ водного транспорта;

7.4. сооружени€ дорожного транспорта;

7.5. сооружени€ городского электрического транспорта;

7.6. сооружени€ воздушного транспорта;

7.7. сооружени€ трубопроводного транспорта;

7.8. сооружени€ св€зи;

8) сооружени€ строительной индустрии;

9) иные сооружени€ производственного назначени€

10) сооружени€ коммунального хоз€йства, в том числе:

10.1. сооружени€ водозаборные;

10.2. сооружени€ очистные водоснабжени€;

10.3. сооружени€ канализации;

11) сооружени€ по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе:

11.1. сооружени€ противоэрозионные гидротехнические и противоселевые;

11.2. сооружени€ противооползневые;

11.3. сооружение по охране атмосферного воздуха;

12) сооружени€ спортивно-оздоровительные;

13) сооружени€ культуры и отдыха;

14) сооружени€ исторические;

15) сооружени€ науки и образовани€;

16) сооружени€ обороны;

17) сооружени€ гражданской обороны (в том числе, сооружени€ обеспечени€ защиты от чрезвычайных ситуаций).

41. Ќазначение сооружени€ указываетс€ в соответствии с подгруппой видов назначени€ сооружений (например, "1.1. сооружение электроэнергетики", "7.8. сооружение св€зи").

ѕри отсутствии в пункте 40 насто€щих “ребований подгруппы вида назначени€ сооружени€, соответствующей фактическому назначению такого сооружени€, сооружение может быть отнесено к группе видов назначени€ сооружений (например, "2) сооружение машиностроительного производства", "4) сооружение лесной промышленности").

ѕри отсутствии в пункте 40 насто€щих “ребований вида назначени€ сооружени€, соответствующего фактическому назначению сооружени€, в строке "4" графы "3" таблицы "’арактеристики сооружени€" указываетс€ "иное сооружение". ѕри этом в скобках указываетс€ фактическое назначение сооружени€.

42. ¬ случае, если в разрешении на ввод сооружени€ в эксплуатацию или в проектной документации, на основании которых сведени€ об этом сооружении указаны в техническом плане, содержатс€ сведени€ об индивидуальном наименовании сооружени€, такие сведени€ внос€тс€ в соответствующую строку графы "3" таблицы "’арактеристики сооружени€". ѕри отсутствии в указанных документах сведений об индивидуальном наименовании сооружени€ в соответствующей строке проставл€етс€ знак " - " (прочерк).

43. ¬ соответствующую строку графы "3" таблицы "’арактеристики сооружени€" внос€тс€ сведени€ о количестве этажей сооружени€ (в том числе подземных). ѕри отсутствии подземных этажей сооружени€ в соответствующей строке проставл€етс€ знак " - " (прочерк).

44. √од ввода сооружени€ в эксплуатацию указываетс€ в графе "3" таблицы раздела "’арактеристики сооружени€" в соответствии с разрешением на ввод такого сооружени€ в эксплуатацию. ѕри отсутствии указанного разрешени€ в соответствующей строке приводитс€ год завершени€ строительства сооружени€.

45. ¬ строке "7" графы "3" таблицы "’арактеристики сооружени€" указываютс€ тип и значение основной характеристики такого сооружени€, которые определ€ютс€ кадастровым инженером с учетом сведений, содержащихс€ в документах, указанных в пункте 11 насто€щих “ребований:

1) дл€ линейных сооружений - прот€женность в метрах с точностью до 1 метра;

2) дл€ подземных сооружений - глубина (глубина залегани€) в метрах с точностью до 0,1 метра;

3) дл€ площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра;

4) дл€ сооружений, предназначенных дл€ хранени€ (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с точностью до 1 кубического метра;

5) дл€ иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра.

46. –аздел "«аключение кадастрового инженера" оформл€етс€ в виде св€зного текста и включаетс€ в состав технического плана в случа€х, указанных в насто€щих “ребовани€х, в частности при образовании сооружени€ из существующих объектов недвижимости, а также в иных случа€х, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ.

IV. “ребовани€ к оформлению графической части технического плана

47. √рафическа€ часть технического плана оформл€етс€ на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана территории, сведени€ о которых указаны в разделе "»сходные данные".

ѕри подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позвол€ющие определить местоположение соответствующего сооружени€ в границах земельного участка.

48. ƒл€ оформлени€ графической части технического плана примен€ютс€ специальные условные знаки в соответствии с приложением к “ребовани€м.

49. —хема предназначена дл€ отображени€ местоположени€ сооружени€ относительно границ земельного участка, а также если это предусмотрено договором подр€да, - местоположени€ других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка.

ѕри отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, в границах которого расположено сооружение, на —хеме отображаютс€ границы соответствующего кадастрового квартала.

Ќа —хеме отображаютс€:

1) границы земельного участка, его частей (в соответствии со сведени€ми государственного кадастра недвижимости);

2) контур сооружени€, в отношении которого провод€тс€ кадастровые работы;

3) границы кадастрового квартала (в соответствии со сведени€ми государственного кадастра недвижимости в случае, если отсутствуют сведени€ о местоположении границ земельного участка);

4) необходимые обозначени€.

Ќа —хеме допускаетс€ схематично отображать местоположение улиц, дорог общего пользовани€, иных объектов, позвол€ющих определить местоположение сооружени€.

50. „ертеж оформл€етс€ в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположени€ характерных точек контура сооружени€. „ертеж составл€етс€ таким образом, чтобы в поле его изображени€ отображалс€ весь контур сооружени€. ¬ случае, если сооружение расположено в условном кадастровом квартале, „ертеж оформл€етс€ на нескольких листах (по количеству кадастровых кварталов).

ƒопускаетс€ показывать местоположение отдельных элементов контура сооружени€ в виде выносок или врезок, оформл€емых на отдельных листах в составе „ертежа.

Ќа „ертеже отображаютс€:

1) местоположение характерных точек контура сооружени€;

2) необходимые обозначени€.

_____________________________

* —обрание законодательства –оссийской ‘едерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605.

ѕриложение

к “ребовани€м к подготовке
технического плана сооружени€

—ѕ≈÷»јЋ№Ќџ≈ ”—Ћќ¬Ќџ≈ «Ќј »

є
п/п
Ќазвание условного знака »зображение ќписание изображени€
1  онтур сооружени€, размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части дл€ изображени€ примен€ютс€ условные знаки є 3, є 4
2  онтур сооружени€, размеры которого не могут быть переданы в масштабе разделов графической части квадрат черного цвета с длиной стороны 3 мм
 онтур сооружени€, представл€ющий собой окружность, размеры которой не могут быть переданы в масштабе разделов графической части круг черного цвета диаметром 3,0 мм
3 „асть контура:
а) существующа€ часть контура сооружени€
сплошна€ лини€ черного цвета толщиной 0,2 мм
б) вновь образованна€ часть контура сооружени€ сплошна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм (допускаетс€ лини€ черного цвета, выделенна€ маркером красного цвета шириной до 3 мм)
в) существующий надземный конструктивный элемент сооружени€, не включенный в контур сооружени€ штрихпунктирна€ лини€ синего цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм
г) существующий подземный конструктивный элемент сооружени€, не включенный в контур сооружени€ штрихпунктирна€ лини€ черного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм
д) вновь образованный надземный конструктивный элемент сооружени€, не включенный в контур сооружени€ штрихпунктирна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм
е) вновь образованный подземный конструктивный элемент сооружени€, не включенный в контур сооружени€ штрихпунктирна€ лини€ красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм
4 ’арактерна€ точка контура сооружени€ круг черного цвета диаметром 1,0 мм